vente immobilier de luxe à Paray-Vieille-Poste, France

Découvrez ce charmant appartement de 62m2, situé au 2ème étage d'un immeuble récent (2018) à Athis-Mons. Il comprend deux chambres spacieuses, une cuisine équipée ouverte sur un séjour lumineux, et des toilettes séparées. L'appartement dispose d'un balcon pour profiter des beaux jours, ainsi que d'une place de parking. Une place de parking bxée est disponible en sus Sa récente construction garantit une bonne performance énergétique, classée en catégorie B du DPE. De plus, l'immeuble est équipé d'un ascenseur. L'environnement du bien est également un atout majeur. Vous serez à proximité des arrêts de bus Belle Etoile et La Pompe, ainsi que des stations de métro Villejuif - Louis Aragon, Créteil - Pointe du Lac et Villejuif Paul Vaillant-Couturier. Les établissements scolaires École élémentaire School Haroun, École élémentaire School Jules Ferry et Maternelle School Jules Ferry sont également à proximité. Pour vos moments de détente, vous pourrez profiter des parcs Parc d'Ozonville, Parc Gounod et Parc Camille Lambert. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Abriculteurs pour visiter ce bien.

Appartement moderne 2 pièces de 47m2 avec parking à Athis-Mons Découvrez ce charmant appartement de 47m2, idéalement situé à Athis-Mons. Construit en 2019, ce bien récent offre un cadre de vie confortable et moderne. Situé au rez-de-chaussée d'un immeuble de 5 étages, il se compose d'une chambre spacieuse et d'une salle de bain fonctionnelle et d'un grand séjour ouvert sur la cuisine. L'un des principaux atouts de cet appartement est, sans aucun doute, son espace extérieur avec sa grande terrasse, parfaite pour vos soirées estivales. Côté transports, de nombreuses stations de bus, la gare de RER Juvisy (C et D) est à moins de 10 minutes en vélo et 15 minutes en transports. Le prolongement du tram T7 devrait également être réalisé à l'horizon 2030. En termes d'équipements, l'appartement dispose d'une place de parking, un atout non négligeable pour faciliter votre quotidien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/)

Le Loft industriel Situé dans une rue calme de la ville d'Athis-Mons, à moins de 5mn à pied de la gare RER de Juvisy (RER C et D), ce loft entièrement rénové offre une surface totale de 231m2 (229,51m2 loi Carrez). Issu de la réhabilitation d'un ancien local commercial, ce bien reprend les codes d'un loft avec ses beaux volumes, ses poutres en béton, sa belle hauteur sous plafond, un mur en briques et ses ouvertures vitrées de type atelier sur la façade lui confèrent un style contemporain. Ce loft a été entièrement rénové avec tout le confort nécessaire et décoré avec goût. Les espaces s'organisent sur deux niveaux. L'entrée indépendante peut être aménagée en jardin d'intérieur et elle donne sur une spacieuse pièce de vie de plus de 100m2 avec plus de 4m de hauteur sous plafond. Une grande cuisine équipée et aménagée se trouve dans le prolongement de la pièce de vie. Une pièce supplémentaire peut faire office de bureau, de dressing?Une chambre avec salle de douche complète le rdc de ce bien unique. Un escalier en métal et bois mène à l'étage. Le palier dessert une première chambre avec sa salle de douche dédiée et une suite parentale avec une salle de bain et un dressing. Une buanderie a été aménagé à ce niveau et un espace bureau a pris place sur le palier. Un emplacement de stationnement dans la cour de la copropriété est vendu avec le loft. Ce loft en parfait état et aux beaux volumes conviendra Bien soumis au statut de local commercial faisant partie d'une copropriété de 39 lots dont 24 à usage d'habitation et de bureaux. Pas de procédures en cours. Montant des charges mensuelles : 284 euros Proche de toutes les commodités (transport, écoles et commerces). CLASSE ÉNERGIE : B81 / CLASSE CLIMAT B 10 Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1980 euros et 2710 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 39 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3409 euros.

Bienvenue ! Vous trouverez ici toutes les informations clés et des photos professionnelles pour vous aider à mieux vous projeter ! Découvrez cette maison avec son jardin verdoyant de 417 m² exposé ouest. D'une surface au sol de 172 m², dont 102 m² habitables, elle est située dans un quartier calme de Wissous. Répartie sur deux niveaux et un sous-sol complet, cette maison propose : - au premier niveau surélevé, une entrée, une cuisine indépendante aménagée, un double séjour avec parquet d'origine et cheminée fonctionnelle. Ce séjour lumineux s'ouvre sur un balcon qui surplombe le jardin et d'où vous pourrez apprécier de magnifiques couchers de soleil. Une chambre, une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC suspendu, complètent ce niveau pour votre plus grand confort. - A l'étage mansardé, une pièce palière avec verrière dessert une grande chambre et ses rangements sous pente ainsi qu'une seconde chambre. Le sous-sol complet réserve de belles surprises avec un espace buanderie / chaufferie, des rangements et un garage avec porte électrique. Vous y trouverez également une chambre avec vue sur le jardin et une salle d'eau avec WC. Le jardin sans vis-à-vis, agrémenté d'un barbecue, est un véritable havre de paix où vous pourrez vous détendre en toute intimité. Située dans le quartier de Montjean, cette maison est proche des commerces, des écoles, des transports en commun et à proximité immédiate du Parc Arthur Clark. Les + du bien : - Maison lumineuse et en bon état - Ravalement, fenêtres, électricité et plomberie refaits en 2011 - Rénovation de l'étage et isolation intérieure en 2017 - Remplacement du ballon d'eau et toiture révisée en 2022 - Arrivée de la ligne 18 du Grand Paris en 2027 À noter : - Taxe foncière : 1212 € (2023) - Chauffage au fuel - Etat du bien : bon état - Raccordée au réseau général du tout à l'égout Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 147 (D) Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 31 (D) Coût de l'énergie min / max : entre 1130 € et 1570 € Année de référence des prix : 2021 Prix de vente : 448 000 € TTC (Honoraires à la charge du vendeur) Vente en délégation de mandat Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Monica Gonçalves, EI, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce d'Evry. SAS Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot.

Bienvenue chez Abriculteurs, Vous trouverez ici toutes les informations clés, des photos professionnelles, un plan coté et une visite virtuelle pour vous aider à mieux vous projeter ! Découvrez cette charmante maison Bourgeoise avec une surface au sol de 192 m², édifiée sur un terrain de 930 m2 entièrement cloturé, sans vis-à-vis et avec une dépendance (env. 30 m²). Située dans la commune de Wissous, à proximité de la mairie et des commerces, cette propriété offre un cadre de vie idéal pour une famille nombreuse. Cette maison, sur 3 niveaux et un sous-sol complet, se compose : Au rez-de-chaussée : une entrée desservant une double séjour traversant ouvert sur une terrasse menant au jardin, un grand bureau idéal pour le télétravail ou les devoirs des enfants, une petite cuisine fermée avec porte pour un accès extérieur, et des toilettes indépendantes A l’étage : un palier desservant une parentale lumineuse avec salle de douche attenante, offrant un espace privé et confortable, 2 grandes chambres et une vaste salle de bains avec toilettes pour plus de praticité Sous les combles aménagée, une très vaste espace à exploiter selon vos besoins. Actuellement aménagé en grande chambre avec salle de bains attenante, parfait pour les adolescents ou les invités. L'Extérieur de la maison est un véritable havre de paix : - Une terrasse conviviale s'ouvre sur un jardin verdoyant et arboré, un cadre agréable pour les repas en famille ou les moments de détente - Une dépendance pleine de potentiel (après rénovation), comprenant un garage, un séjour, une chambre et une pièce d'eau avec toilettes, idéale pour les projets futurs. Aux portes de Paris, Wissous offre un équilibre parfait entre tranquillité et proximité avec la capitale. Idéale pour les familles cherchant à profiter du calme tout en restant connectées aux commodités urbaines. Les + du bien : - Espace et confort familiale avec de beaux volumes - Potentiel de la dépendance : Une fois rénovée, elle offre de multiples possibilités. - Quartier convivial : Proche écoles, commerces et espaces verts pour une vie de quartier dynamique et pratique - Accès pratiques à Paris : En plus de l'accès facile par le RER B depuis la gare d'Antony, cette maison bénéficie d'un accès rapide aux principales routes menant à Paris. A noter : - Taxe foncière : NC - Chauffage et eau chaude individuelle : chaudière gaz - Coût annuel électricité : 3 500 € à 4 860 € (Estimatif) - État du bien : Rafraichissement à prévoir et quelques travaux à prévoir - Raccordé au réseau général du tout à l’égout Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 343 (F) Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 74 (F) Logement à consommation énergétique excessive. D’ici le 1er janvier 2028, il sera obligatoire d’atteindre a minima le seuil de 330 kWh/m2/ an correspondant à la classe E. Prix de vente : 720 000 € (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Isabelle FRANCIS, EI, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre. SAS Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est Monsieur Adrien PIOT

Les agences PRIMO vous proposent de découvrir ce beau appartement de 3 pièces de 66 m², sans ascenseur, proche de toutes les commodités, commerces et écoles situé au 3ème et dernier étage. Il est composé d'une entrée, d'une cuisine semi équipée, d'un salon/séjour donnant sur balcon, de deux chambres, d'un WC séparés, et d'une salle d'eau. Le tout complété par une cave.

Les agences PRIMO vous présentent en exclusivité cette très belle maison composée d'une entrée avec placards, d'une cuisine équipée indépendante et un séjour ouvrant sur une terrasse et un jardin sans vis-à-vis. Un toilette séparé. A l'étage 4 chambres avec deux salles de bains et wc séparés. Au 2ème étage, des combles d'environ 50 m² au sol aménagés avec salle de douche, chauffées à l'électrique. Un double garage. Bon état. Nombreux rangements. A visiter rapidement !

A deux pas de la Seine, sur un terrain arboré de 1000m², venez découvrir cette demeure de prestige, de 336 m² sur 3 niveaux. Composée en rez-de-chaussée d'un double séjour orienté sud-est avec cheminée, d'une cuisine semi-ouverte, entièrement équipée, de trois chambres, d'une salle d'eaux, et de toilettes indépendants . Au 1er étage, de trois chambres avec salles d'eaux privatives et dressing, de toilettes indépendants et d'un sous-sol total avec garage trois voitures. Cette magnifique propriété, meulière des années 30 saura vous ravir par ses prestations haut-de-gamme, son calme et sa luminosité. A 20 mn de Paris par RER C , A 20 mn d'Orly, a proximité de tous commerces et écoles sur Ablon-sur-Seine. Une visite virtuelle est disponible à la demande.

Abriculteurs vous propose à la vente cette belle maison familiale d'une surface habitable de 102m2 et 160m2 au sol. Située Rue Gustave Léveillé à Thiais et construite en 1988 sur un terrain de 470m2, ce pavillon est agencé de la manière suivante : Au rez-de-chaussée : - Une grande entrée - Un spacieux séjour qui est composé d'un coin salon, salle à manger avec une cheminée - Une cuisine conviviale ouverte sur le séjour - Une véranda avec un insert - Une chambre - Une salle de douche avec WC A l'étage : - Trois chambres - Un grand dressing qui peut être transformé en chambre supplémentaire - Une salle de bains avec baignoire et douche - Un WC séparé Au sous-sol : - Buanderie - Un sauna - Rangements - Un grand garage pour qui peut accceuillir 2 petites voitures L'atout de cette maison est son extérieur avec son jardin et sa pergola. Localisation : - Proximité des arrêts de bus Villa des Fleurs et La Galaise (à moins de 200 mètres) - Centre-ville de Thais à 5 minutes à pied où toutes les commodités sont disponibles - Nombreuses écoles dans un rayon de 10 minutes à pied (de la maternelle au lycée). Caractéristiques techniques : - Taxe foncière: 2492€ - DPE : C - Mode de chauffage: pompe à chaleur et deux inserts Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Abriculteurs pour visiter ce bien.

Charmant appartement 4 pièces de 80m², double exposition, lumineux, au calme et avec jardin. - d'une cuisine ouverte - d'un spacieux salon lumineux de 20 m² qui donne sur le balcon - de 3 belles chambres confortables dont une donne sur le jardin - d'une une salle de bain - de toilettes séparées - d'une buanderie Une place de stationnement, un garage et un jardin complètent ce bien. Cet appartement se situe au deuxième étage d'une petite copropriété. Le centre-ville se trouve à 10 minutes à pied, avec des commerces, des restaurants, trois boulangeries. 2 fois par semaine le marché anime le centre-ville. Le Théâtre de l'Envol propose un programme culturel tous les mois. L'appartement se trouve à 15 minutes à pied de la station RER C et à 2 minutes de la station du bus.

Abriculteurs vous propose à la vente cet appartement de 78m2 de 4 pièces au 1er étage avec ascenseur situé avenue de la République à Choisy le Roi. Ce bien idéalement agencé pour une famille ou pour un investisseur est composé de la manière suivante : - Un grand séjour exposé Sud de plus de 25m2 qui s'ouvre sur un balcon. Pour les investisseurs, il est possible de cloisonner le double séjour pour créer une quatrième chambre - Une cuisine séparée - Trois chambres dont une qui a des placards intégrés et elles ont toutes un accès sur un balcon filant - Une salle de bains - Un WC séparé Des travaux sont à prévoir pour maximiser le potentiel de ce bien. L'atout principal de cet appartement est sa luminosité et ses deux grands balcons. L'appartement est vendu avec une place de parking privative. Caractéristiques techniques : - Charges de copropriété : 350€/mois avec chauffage collectif inclu - Type de chauffage : Chauffage collectif au gaz - Distribution d'eau chaude : Ballon eau chaude - DPE classé E réalisé en 2023 - Survitrage côté avenue Localisation : - Gare de Choisy le Roi à 7 minutes à pied - RER C - Arrêt de tramway Rouget de Lisle L9 à 250 mètres - Parc de la mairie en face de l'appartement Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (https://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Abriculteurs pour visiter ce bien.

Essonne, à 25 minutes de Paris Sud Porte d’Orléans, sur un terrain de 7,6 hectares, superbe ensemble immobilier de rapport comprenant : •1 construction de 5600m2 (1975) anciennement exploitée en hôtellerie restauration avec salles de restaurant, salles de séminaires, 100 chambres, bureaux et appartement résidentiel. 2 permis de construire obtenus, purgés et renouvelé pour la réalisation complémentaire de 6200 m2 de planchers complètent ce lot. •1 construction de 350m2 habitables comprenant 5 appartements destinés à la location au mois ou à l’année. •1 ensemble de 51 pavillons (2012) totalisant 3825m2 destinés à la location au mois (taux d’occupation 99%, rapport brut 50%), comprenant également 1 pavillon d'accueil de 110m2 et 1 maison de gardien de 110m2. 1 permis de construire obtenu, purgé et renouvelé pour la réalisation complémentaire de 1300m2 de plancher vient compléter ce lot. A 20km de Paris Porte d’Orléans par l’A10, A6a. RER F (en projet). Gare TGV de Massy-Palaiseau et RER B à proximité. Gros potentiel, affaire rare. Contact Elisabeth Rossines +33(0)6 74 00 90 38 Agent Commercial EI « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr»

Dans un quartier calme et recherché de CHILLY-MAZARIN, les Agences Primo vous proposent cette charmante maison, édifie sur sous-sol total, elle est constituée comme suite: Au sous-sol un garage pouvant accueillir 2 voitures ainsi qu'un bureau, Au RDC, entrée, WC séparés, séjour d'environ 28m2, avec cheminée, une cuisine fermée équipée, une salle de bains. A l'étage, vous y trouverez 3 chambres dont une avec salle d'eau. Transports bus 151-297 et ligne tramway ligne 12, proximité aéroport ORLY+TGV MASSY

Zefir vous propose cet appartement situé à Thiais, rue de la Paix, idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible et élégant. Caractéristiques Principales: Surface: 62 m² Nombre total de pièces: 4 2 chambres, dont une donnant sur le jardin Séjour avec cheminée Cuisine séparée 1 salle de bains Bureau ou possibilité d'agrandir le séjour Atouts: Jardin privé de 450 m² avec accès par le hall de l'immeuble Remise de 12 m² dans le jardin Proximité immédiate des transports en commun : tramway 9, RER C et future ligne 14 Informations Complémentaires: Taxe foncière : 1049 € Charges de copropriété : 238 € par mois Type de chauffage : Individuel au gaz Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Géorisques. Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

iad France - Jean-Marc Delage (06 61 14 26 83) vous propose : Magnifique aile de château du XIXe siècle à Longjumeau - Un rêve pour les amateurs d'histoire et de patrimoine. Découvrez cette superbe propriété de caractère de 300m2 composée de 12 pièces réparties sur 3 niveaux, le tout édifié sur un terrain arboré de 700m2. Cet impressionnant bâtiment offre un cadre de vie unique. Les cinq chambres spacieuses, dont deux avec salles d'eau et dressings privatifs, offrent un confort absolu pour toute la famille. Le séjour de 55m2 avec sa cuisine dinatoire ouverte tout équipée sera un lieu de partage et de convivialité. Les deux salons, les bureaux et la buanderie complètent parfaitement les espaces de vie de cette demeure d'exception. Les multiples expositions Sud, Est et Ouest assurent une belle luminosité tout au long de la journée. La résidence est pourvue d'une alarme et d'un interphone pour garantir la sécurité. La demeure est en parfait état et ne nécessite aucun travaux. Vous profiterez pleinement des espaces extérieurs avec les deux terrasses, le magnifique jardin paysagé et le patio pour des moments de détente. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un trésor historique à Longjumeau. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 153 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean-Marc Delage EI (ID 75419), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 750299505, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Située dans le quartier très apprécié les Néfliers, cette belle meulière des années 30 offre un accès facile aux transports, aux commerces, écoles et à toutes commodités assurant un mode de vie pratique et familial. Avec ses 10 pièces réparties sur 199m² habitables, cette demeure est idéale pour accueillir une grande famille ou pour un investisseur souhaitant réaliser une colocation/coliving. Les détails d'époque ont été préservés tels que les parquets en chêne, les moulures délicates, les cheminées en marbre ajoutant une touche d'élégance à chaque pièce. La luminosité naturelle abonde grâce à une exposition Est/Ouest, de grandes fenêtres et autres bow-windows, offrant une atmosphère chaleureuse et invitante. Une entrée dessert un vaste séjour double accompagné d'une salle à manger complété par une cuisine indépendante donnant accès à une véranda spacieuse ainsi qu'à une terrasse avec vue sur le jardin pour les déjeuners copieux en plein air. Sur ce même niveau s'ajoutent une chambre, un dressing ainsi qu'une toilette indépendante. Un escalier en bois d'époque dessert le premier étage constitué d'un large palier desservant en étoile 4 chambres dont une avec balcon, une salle de bain, un dressing ainsi qu'un WC indépendant. Le second étage se compose de deux chambres dont une suite parentale avec salle d'eau attenante, deux dressings, ainsi qu'un WC indépendant. Sont également accessibles à ce niveau les combles pouvant être aménagés. Élevée sur sous-sol total, ce dernier est composé d'un garage double aménageable, d'une chaufferie, d'une buanderie ainsi que d'une pièce annexe avec fenêtre. Cette meulière de caractère sur une parcelle de 302m² environ saura ravir et charmer tous les passionnés d'histoire et d'architecture à travers son énorme potentiel, ses belles hauteurs sous plafonds et son cachet indéniable. Gare RER C à 12 min à pied (Paris en 10 min) Tram T9 à 5 min à pied (Paris en 20 min) TVM à 2 min à pied Commerces : 4 min à pied CLASSE ÉNERGIE : E / CLASSE CLIMAT : E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3 760 euros et 5 150 euros Contact : Bruno SAINTE-HÉLÈNE EI 06 12 05 71 34 - RSAC : 531 694 321 Evry BRUNO SAINTE-HELENE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 531 694 321 - PARIS.

À 30 min au sud de Paris, dans un château du 18e s , un appartement de 195 m² avec son décor d'origine et son jardin. À l'abri des regards, le château se dévoile passé une imposante grille en fer forgé, qui s'ouvre sur une cour d'honneur. D'architecture classique, le bâtiment s'inscrit dans la course du soleil. Dans certains écrits historiques, se retrouvent des traces de l'ancienne seigneurie du 15e s. qui s'étendait en ces lieux. Reconstruit au 18e s., le château fut acquis au milieu du 19e s. par le couple Auguste Lamy et Cécile Kuhlmann. Auguste Lamy (1820-1878), physicien et chimiste, chevalier de la Légion d'honneur, participa à la découverte du thallium. Il fut également administrateur des établissements Kuhlmann fondés par son beau-père Charles Frédéric Kuhlmann, fondateur du Crédit du Nord. L'édifice resta dans la famille jusqu'en 1946. Par son architecture, le château s'inscrit dans un pur style classique caractéristique de la seconde moitié du 18e s. Il est élevé de trois niveaux sur cave. À l'est, la construction se compose d'un corps central encadré par deux ailes en retour d'équerre. La porte principale, accessible depuis un escalier en pierre à deux entrées agrémenté d'une rampe en fer forgé, vient parfaire la symétrie de l'ensemble. Trois fenêtres encadrent l'entrée de part en part, dont deux en avancée dans les ailes. Le premier étage, illuminé de neuf baies protégées de garde-corps en fer forgé, est surmonté d'un deuxième étage sous comble percé par trois lucarnes bombées en zinc avec ailerons. La toiture en croupe avec épis de faîtage est en ardoise. La façade ouest, côté parc, reprend la même configuration que celle côté rue, à un point près : l'ajout d'un avant-corps central en demi-cercle surmonté de balustres en poire en pierre, qui ouvre sur une vaste étendue enherbée et bordée d'arbres divers. L'appartement occupe la partie sud du château et s'étend sur toute la surface du rez-de-chaussée ainsi que sur une partie du premier étage. Il comprend notamment deux salons, trois chambres à coucher ainsi que diverses autres pièces à aménager. Derrière, le parc s'étend jusqu'à un bassin ovale dominé par une statue qui s'inspire de l'Antiquité et apparait comme le point central de son décor de théâtre végétal. La copropriété compte quatre appartements et pour seules parties communes les paliers des différents niveaux ainsi que le parc.

La maison est située dans la commune de Viry-Châtillon qui propose de nombreuses installations sportives (piscine, patinoire, courts de tennis) mais aussi culturelles (cinéma, théâtre, conservatoire de musique) à 21km au sud de Paris. C'est au coeur d'un quartier pavillonnaire et recherché que se situe cette maison d'architecte des années 70. Édifiée sur un terrain de plus de 350m2 elle développe une surface totale de 135m2 avec un fort potentiel d'aménagement. Dès l'entrée de la maison, le ton est donné : Volume, ouverture, hauteur sous plafond et lumière rythme la grande pièce de vie. Cet espace de plus de 40m2 bénéficie d'une cheminée et d'une belle lumière grâce aux nombreuses baies vitrées qui donne sur le jardin exposé sud. Dans le prolongement de la pièce de vie, une cuisine aménagée avec un cellier bénéficie, elle aussi, de cette vue verdoyante. Une chambre et des WC complètent ce premier niveau. L'étage dessert l'espace nuit. Il se compose de trois chambres et d'une salle de bains avec une douche, une baignoire et des WC. Un sous-sol complet offre plusieurs pièces de stockage et un double garage. Grâce aux espaces de vie généreux et polyvalents, grâce au cadre verdoyant et à la proximité des commerces et des axes routiers, grâce aux prestations d'une commune dynamique, cette maison représente un bien rare sur le secteur. Commerces, écoles, collèges et lycées dans la commune à proximité immédiate. Gare RER D VIRY CHATILLON : 20 minutes à pied. CLASSE ÉNERGIE : G / CLASSE CLIMAT : F Audit énergétique en cours. Prix net vendeur 450 000 euros Honoraires de 3,33% à la charge de l'acquéreur soit 15 000 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (3.33 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) JOYCE GILBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 890268451 - EVRY.

iad France - Leila Chafei (06 29 83 36 02) vous propose : Immeuble de rapport de 372 m2 environ sur une parcelle de 720m2 environ, avec un loyer annuel de 71 400 € CC comprenant ** 5 lots d'habitations d'une superficie totale de 172m2 environ (152 m2 environ carrez) disposé comme suit : - 3 studios 22m2 environ, 23m2 environ et 22m2 environ - 1 T2 en duplex 30m2 environ carrez et 48m2 environ au sol - 1 T3 en duplex 55m2 environ carrez et 71m2 environ au sol **Et 3 locaux commerciaux d'une superficie totale de 200m2 environ ---------------------------------------------------------------- L'avantage, 2 accès sur 2 rues, possibilité de diviser la parcelle d'habitation de celle des locaux commerciaux, et d'envisager un R+1 au dessus des locaux commerciaux. ---------------------------------------------------------------- Pour plus d'informations et visiter ce bien, CONTACTEZ-MOI ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 272 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Leila Chafei EI (ID 62750), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de evry sous le numéro 879655249, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr