ventes immobilier de luxe Rhône, France (page 31)

Caluire-le-Haut. Appartement traversant en duplex de 197m2 avec une terrasse et une vue panoramique sur les Monts d'Or. Dans un cadre bucolique, belle copropriété calme et sécurisée avec gardien. Il se compose, au 2e étage : une entrée, une cuisine indépendante, une pièce de vie avec splendide salon lumineux en arrondi, une salle à manger avec un accès à la terrasse. Une spacieuse suite parentale avec sa salle de bain (douche + baignoire) un dressing, un balcon et un WC. Un WC indépendant et un dressing invité. A l'étage : une mezzanine/bureau, une suite avec salle de bains, une suite avec salle d'eau, un WC indépendant. Une place de parking dans la copropriété et une cave complètent ce bien. Possibilité d'acquérir un garage double en sus. Parkings visiteurs à disposition. Vous bénéficiez dans la copropriété d'une piscine, d'un tennis et de beaux espaces verts. Proximité du métro Cuire, des commerces, des établissements scolaires (Les Chartreux Saint Romain à proximité), de la clinique Protestante. MAJOUX-VIRIEUX. Marie DROUIN 06 28 16 27 04. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Enzo Molina vous propose en exclusivité à Saint Cyr au Mont d'Or dans un écrin de verdure cette magnifique maison d'env 180 m2 sur un terrain d'env 2220 m2. Elle se compose d'une grande pièce de vie donnant sur une terrasse couverte avec vue sur la piscine et dans la verdure, une cuisine ouverte sur le séjour donnant elle aussi sur la terrasse, un Wc séparé, du rangement. A l'étage vous trouverez un espace bureau donnant sur une chambre avec sa propre salle d'eau avec Wc, au demi étage se trouve une partie nuit avec 3 chambres et une salle de bains avec douche et baignoire. Vous trouverez une seconde partie nuit avec une chambre donnant sur une terrasse, une salle d'eau avec Wc, un espace de rangement. La maison est dans la verdure, au calme, sans vis-à-vis et avec piscine. Possiblité de créer un studio avec entrée indépendante dans le seconde partie nuit. Contact My Casa Immobilier 04.72.60.97.02

Hosman vous propose à la vente cette belle maison de 6 pièces d'une surface habitable de 173,1m2 (194m2 au sol) ainsi que son jardin avec piscine de 1910m2. Au Rez-de chaussée, spacieux, lumineux et très bien agencé, le bien se compose : - D'une spacieuse et lumineuse pièce de vie attenante à la terrasse donnant sur le jardin et la piscine, avec cuisine ouverte entièrement équipée proposant de nombreux rangements - D'une chambre avec rangement intégrés - D'une pièce faisant office de bureau - D'une salle d'eau avec douche et simple vasque - D'un toilette séparé A l'étage, le bien se compose : - De cinq belles chambres lumineuses avec rangements - D'une charmante salle de bain dotée d'une baignoire, d'une simple vasque et d'une aération naturelle - D'une salle d'eau avec douche et simple vasque - D'un toilette séparé A l'extérieur se trouve une belle terrasse ainsi qu'un ravissant jardin plat arboré autour de la piscine. Derrière la maison coté Est, on retrouve une autre terrasse bien agréable avec un jacuzzi à disposition. Un garage complète ce bien. La maison dispose de double vitrage complet. Le système de chauffage est régie par une chaudière condensation au gaz. Le montant de la taxe foncière est de 2027 euros; les charges de copropriété trimestrielles sont de 60 euros. La maison ne dispose d'aucun mur mitoyen. Elle est située dans un quartier résidentiel et proche de toutes commodités, parfaitement desservi par les transports (Bus ligne 14 et Métro Oullins à moins de 10 minutes en voiture). À proximité du Parc Chabrères Arles et à moins de 800 mètres du centre-ville, la maison est proche des commodités. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 11 900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier) sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

La vie sans compromis ... rien que ça ! Ici, vous conciliez la pleine verdure au grand calme et la proximité de tout : dans une toute petite impasse, vous êtes entourés de beaux arbres d'un quartier ultra paisible, presque encore sauvage ... mais à 10 mn à pieds des bus qui filent en 5 mn à St Joseph, en 8 à l'Horloge et en 15 à Gorge de loup. Pour une famille, c'est un peu idéal ! Conçue par un architecte, sans compromis sur la qualité du bâti et sur le confort, vous entrez dans une petite bulle à part. Depuis tous les recoins du jardin, vous êtes à l'abri de tous les regards. Orienté sud-ouest, le jardin est ultra soigné, éclairé et facile d'entretien : l'arrosage et la tonte sont automatiques ! La piscine chauffée profite d'une jolie cuisine d'été abritée et équipée. Caché par le gros figuier, un espace couvert et ouvert accueille un jacuzzi récent, facile à ouvrir, éclairé et sonorisé. Autour de la maison, les ambiances sont toutes différentes sur les terrasses : ombragées et intimes ou ensoleillées et dégagées. A l'intérieur, c'est dedans-dehors : toutes les baies vitrées captent des vues jardin magnifiques sous la belle lumière du matin au soir. Les espaces sont généreux, communicants et confortables avec cheminée, climatisation, home cinéma, salle de sport, 3 espaces nuit, 5 chambres et 1 bureau panoramique. Bref, on ne vit pas ici pareil qu'ailleurs et la maison saura vous en convaincre. On la découvre ensemble ? Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°830 776 522 - Greffe de LYON) Pascale GRIVOT-BRUNHES Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 22 18 74 32 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.851193)

iad France - Cécile MARCHAND (06 18 76 84 09) vous propose : *** VOLUMES et VUE *** Située à CRAPONNE, dans un quartier résidentiel CALME, à 10 minutes à pied de l’école maternelle et élémentaire de la GATOLIERE, plusieurs complexes sportifs et une boulangerie à proximité immédiate ainsi que l’arrêt de bus « Val d’Yzeron » à quelques mètres. Laissez vous séduire par cette villa de CHARME aux ESPACES ATYPIQUES. Ses grands volumes et la maniabilité de son agencement vous permettront de la personnaliser selon vos besoins. La villa est organisée de la façon suivante : Au REZ-DE-CHAUSSEE : -Un hall d’entrée avec grands placards de rangement et WC séparés -Une pièce de vie de 46m² environ haut de plafond avec poutres apparentes -Une cuisine séparée et aménagée de 16m² environ attenante au séjour (possibilité d'ouverture totale) Au PREMIER NIVEAU (demi étage) : -Un espace de 13m² environ ouvert avec vue sur la pièce à vivre pouvant servir de coin bureau, espace de loisirs etc. -La chambre principale de 15m² environ avec un grand dressing, exposition Sud-Est avec vue dégagée -Les deux autres chambres font 13,5m² environ avec un dressing chacune, exposition Nord-Ouest -Une salle d’eau avec douche à l’italienne -Une salle de bain -Un WC séparé Au SECOND NIVEAU : (demi étage) : -Un balcon/mezzanine de 12m² environ ouvert avec vue sur la pièce de vie avec une bel espace pour un bureau égalment -Une petite chambre de 10m² environ -Une grande chambre de 19,60m² environ. Possibilité d'aménagement en suite parentale (arrivée d’eau prévue) Au SOUS-SOL : -Un atelier ou salle de sport de 15,5m² environ -Un local technique/cave de 18m² environ avec accès au garage -Un garage double de 41m² environ, deux portes motorisées et une fenêtre Villa entretenue de manière très soignée avec rénovation récente de l’isolation de la charpente (2015). Chaudière NEUVE (09-2023). L’allée d’accès à la propriété se termine en aire de stationnement devant un garage double permettant d’accueillir environ quatre véhicules en file indienne. Les ATOUTS SUPPLEMENTAIRES de ce bien : Une VUE panoramique DEGAGEE en hauteur, un terrain piscinable SANS aucun VIS A VIS, des espaces extérieurs différents afin d'apprécier en toute saison le jardin avec ses trois terrasses orientées sud-est, sud ou sud-ouest. Enfin, vous pourrez profiter de belles promenades au bord de l'Yzeron à quelques minutes de la maison pour les amoureux de la nature... Une visite virtuelle est disponible sur demande. Me contacter de préférence par téléphone afin d'échanger ensemble sur votre projet et prévoir une visite sur place ensemble. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 23 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 11.67 € par mois (soit 140.04 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 150 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécile MARCHAND EI (ID 16054), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 531688653, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Maison à vendre à Chaponost, à deux pas du centre-ville, nichée dans un quartier résidentiel paisible, cette demeure rénovée offre une surface habitable de 150 m². Elle dispose d'une cour spacieuse de 100 m² et se compose au rez-de-chaussée d'un espace de vie volumineux avec une mezzanine servant de bureau, d'une chambre avec dressing, d'une salle d'eau, et d'une cuisine indépendante entièrement équipée. À l'étage, vous trouverez deux chambres, une salle de bains et un bureau. Accessible par un portail offrant un espace de stationnement pour plusieurs véhicules. Une résidence charmante et singulière, harmonieusement associée à la tranquillité et à la proximité des services, présentant un état impeccable et une efficacité énergétique remarquable, sans besoin de travaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

IDEAL FAMILLE ET PROFESSIONS LIBERALES ! Flat Fish vous propose, en exclusivité, cette maison d'exception dans le secteur très prisé de l'Ouest lyonnais. D'une surface de 350 m2 disponibles (dont 297 m2 Carrez), elle est agrémentée d'un magnifique jardin arboré de 2 400 m2 avec piscine (10 x 4.5 m) et pool house. Commençons la visite... Au RDC de la maison, vous profiterez d'un vaste salon-salle à manger, une grande chambre avec salle de bain en suite, une cuisine équipée, un bureau, un dressing et un espace de soin avec entrée indépendante, idéal pour une profession libérale. La véranda couverte, véritable pièce de vie supplémentaire, agrémentera vos hivers comme vos étés. A l'étage, vous apprécierez la vaste salle de jeu/billard (ou coin télé), un long placard et les trois grandes chambres dont une avec salle d'eau et une autre avec point d'eau (installation possible d'une douche). Un grenier chauffé vous permettra, en outre, de stocker, confortablement, vos affaires. Enfin, le sous-sol aménagé et sa cave seront parfaits pour entreposer vos affaires, votre matériel de jardinage, vous constituer une jolie cave à vin ou vous aménager un éventuel espace fitness. Comme vous l'avez compris, cette maison a été pensée et conçue pour le plus grand confort : stores tout électriques, isolation de grande qualité, pompe à chaleur dernière génération, piscine avec volet télécommandé et arrosage automatique. Un double garage et un abri voiture viennent compléter le tout. Les atouts indéniables de cette maison : - ses beaux volumes et son agencement - son calme - son superbe jardin avec piscine et pool house - sa fonctionnalité : prestations de belle facture et nombreux espaces de rangements - son potentiel : habitation + salle de soins avec entrée indépendante - son emplacement : en retrait de la ville mais suffisamment proche des commerces et écoles Cette maison exceptionnelle à tous points de vue est une opportunité rare sur le secteur. Ne la manquez pas ! Chauffage via une PAC de février 2023, encore sous garantie. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contacter l'agence FLAT FISH IMMO pour tous renseignements et visite avec cecile . gonin @ 0range. f r - Tél : O6 48 8O 43 53 - w w w .f l a t - f i s h . fr EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés

Appartement de prestige très lumineux, de 327 m² surplombant la Place Bellecour, au 2ème étage d’un immeuble du XVIIIème siècle. Cet appartement associe les codes de l'architecture d'habitation de prestige de l'époque avec de beaux volumes, des parquets, boiseries, huisseries à l’identique, cheminées de marbre, et une rénovation contemporaine haut de gamme, respectueuse des lieux. Un salon d’attente de 33 m² avec de nombreux rangements vous accueille, puis les pièces de réception d’environ 90 m² toutes exposées Est, avec 6 grandes fenêtres donnant sur la Place Bellecour, avec la cuisine aménagée et équipée de prestations haut de gamme, et son office, ainsi qu’un sanitaire invité. Une première chambre de 22 m² fait actuellement office de bureau. La suite parentale comprend un grand dressing aménagé sur mesure, un sanitaire et une salle de bains et douches ainsi qu’une salle de sport privative. Un dégagement conduit à un espace buanderie, puis à la troisième suite avec sa salle de douches et sanitaire. On accède alors au second pallier : cette partie a son propre accès extérieur et constitue un second appartement parfaitement divisible de 87 m² avec compteur d’eau et d’électricité indépendant. Il est constitué d’un espace rangement ou buanderie, un sanitaire indépendant, une pièce de vie avec cuisine contemporaine, une chambre avec salle de douches, et une mezzanine pouvant faire office de chambre d’amis. L’ensemble est chauffé au gaz de ville et bénéficie de la climatisation. La copropriété est très bien entretenue, elle possède une gardienne et est composée de 27 lots. Les charges de copropriété oscillent entre 325 et 350 eur/mois. Le ravalement a été fait en 2019, la toiture est suivie. Deux caves viennent compléter avantageusement ce bien. Pour tous renseignements, Claire Barralon au 07 60 13 70 00, [email protected], agent immobilier inscrite au RCS de Lyon sous le numéro 904 488 533

Idéalement bien placé au pied du métro. Au coeur de la ville et à 10 min de la place Bellecour. Bel immeuble Art Déco, aux parties communes très soignées et sécurisées. Splendide appartement de 55 m2 entièrement rénové et meublé avec des matériaux de grande qualité (menuiseries, parquet massif, robinetterie italienne) et beaucoup de goût. Il est composé d’une entrée avec placards, d’une grande pièce de vie de 30 m2 avec une belle cuisine sur mesure ouverte meublée et équipée donnant sur un balcon filant arboré. Espace lingerie. Une spacieuse suite avec une douche à l'italienne. Nombreux rangements sur mesure. Un wc indépendant. Entièrement climatisé. Très bonne isolation. Porte blindée. Une cave complète ce bien. Pas de travaux à prévoir dans la copropriété. Bon DPE C Proximité des commerces, des facultés, des transports et du métro. Une exclusivité Majoux-Virieux. Geoffrey Delorme 06 45 29 02 77 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situation centrale, proche toutes commodités, maison de plain pied d'une surface de 104,6m² habitables + combles sur 533m² de terrain. Maison à réagencer intégralement, travaux important à prévoir. Zone URi1b / Coefficient d'emprise au sol 30 %. Proche ligne TCL C20E arrêt Le Bochu. Prix : 320.000€ frais d'agence inclus Honoraires : à la charge du vendeur DPE : E Raphaël VILLARD - 06.22.57.18.08. Agent commercial immatriculée au R.S.A.C de Lyon

Sur les hauteurs de Saint-Cyr-au-Mont-d'Or, à seulement 10 minutes à pied du village, cette magnifique propriété de 370 m² s'érige sur un terrain de 2675 m² entièrement clos et arboré. Entièrement rénovée en 2018 dans un style contemporain, elle offre une vue imprenable sur Lyon et les Alpes, une perspective spectaculaire omniprésente dans la plupart des pièces de la maison. L'étage principal se compose d'une vaste pièce de vie baignée de lumière, comprenant un séjour qui s'ouvre sur une grande terrasse offrant une vue sur Lyon, le jardin, et la piscine en contrebas et qui profite d’une cheminée. On y trouve également un espace repas ainsi qu'une cuisine haut de gamme, parfaitement meublée et équipée dans un style contemporain. Une suite parentale avec salle de bain et dressing complète harmonieusement cet étage. Le rez-de-chaussée, qui s'ouvre sur la piscine et sa grande plage, propose un salon d'été avec bar et cuisine, un bureau (pouvant être utilisé comme chambre), une salle de douche, deux vastes dressings, une buanderie et une cave à vin aménagée. À l'étage supérieur, trois belles suites avec rangements, et un salon. Un garage de 50 m², permettant de stationner quatre voitures en configuration côte à côte, s'ouvre grâce à deux grandes portes automatisées, offrant un accès direct à l'intérieur de la maison. Le jardin d'agrément, repensé par un paysagiste, est équipé d'un système d'arrosage automatique et entièrement éclairé. Les atouts indéniables de cette propriété résident dans sa vue exceptionnelle, ses volumes généreux, la luminosité abondante, quatre suites et un grand bureau, ainsi que ses prestations contemporaines. Les équipements incluent un système de chauffage au gaz et une piscine au sel avec pompe à chaleur. Pour une visite privée, merci de contacter Cécile de Jouffrey au 06 85 39 23 35. Chers confrères, si vous avez un acquéreur, n'hésitez pas à me contacter. Nous offrons nos estimations à tous nos clients sur la Métropole de Lyon et ses environs, alors n’hésitez pas à me solliciter.

Amoureux de la nature et des espaces, cette propriété entièrement rénovée saura vous séduire !!! Cette maison d'une surface totale de 280m2 sur un terrain de 4800m2, bébéficie de prestations d'équipement de haut standing dans un environnement bucolique rare. En rez de chaussée, la vaste entrée donne accès à une splendide pièce de réception de 60m2 inondée de lumière grâce aux nombreuses baies vitrées donnant ainsi un sentiment de 'dedans/dehors' qui permet de profiter en tous instants de la nature environnante. Pièce équipée d'un home cinéma entièrement intégré. En lien avec la partie réception nous découvrirons la cuisine de 20m2 avec espace dinatoire et au style très contemporain. A ce niveau, de plain pied, il vous est proposé une chambre équipée d'une salle d'eau. En étage, ce sont 5 chambres dont une Suite parentale profitant d'une terrasse privative et équipée d'une magnifique salle d'eau. Ce niveau est complété par une très spacieuse salle de bains avec douche et baignoire ainsi que d'un wc indépendant. Le bien est pourvu de nombreux espaces de dépendances, cellier, garage, cabanon. Le terrain permet de profiter d'un magnifique espace piscine et il est joliment arboré avec de nombreux arbres fruitiers. Nombreux équipements assurant un grand confort tels que : pompe à chaleur, poële à granulés, panneaux solaires...L'ensemble de ces prestations en font un bien rare qu'il vous faut découvrir sans tarder !!!

Votre agence Michaël Zingraf Real Estate Lyon vous propose cette somptueuse maison en pierres dorées à Saint-Cyr au Mont d'Or. Bien atypique ! Très belle maison de village 19ᵉ en pierres dorées conçue comme un Riad autour de sa piscine, de son jardin et ses terrasses paysagées, sans aucun vis à vis. La maison a bénéficié d'une rénovation complète et soignée. Les prestations, les matériaux choisis en font un bien rare et ultra luxe. Ce bien s'adresse à un public restreint ayant un sens avéré du détail. Rythmé par les demi niveaux, le plain-pied est composé d’un hall d’entrée débouchant sur un grand salon très lumineux avec somptueuse cheminée en pierre, d'une cuisine entièrement équipée prolongée par la terrasse et la piscine, d'une salle à manger, d'un bureau, qui pourrait devenir une 5ème chambre… Par un magnifique escalier en pierre, rendez-vous au premier étage pour découvrir la suite parentale avec son dressing, sa salle de douche. Le niveau supérieur se divise en deux jolies suites avec leur salle de douche. La 4ème chambre avec salle de douche et toilettes a été aménagée dans la dépendance en pierre jouxtant la piscine, permettant d'accueillir des amis, de la famille ou bien une jeune fille au pair… Sur la terrasse paysagée et sans vis à vis, vous disposez d’une petite cuisine aménagée pour vos déjeuners extérieurs et vos soirées d’été, et d’une piscine 8×4 pour vous rafraîchir. La maison a bénéficié d’une rénovation totale : toiture, façades, isolation, électricité, plomberie, chauffage, climatisation, ouvertures, réorganisation complète des pièces, beaucoup de lumière, nombreux rangements, très belles prestations, choix des matériaux, alarme, etc… Aucun vis à vis Une belle cave voutée, accessible depuis l’appartement, et un grand garage aménagé avec d’immenses placards latéraux complètent ce bien. Quartier recherché, calme et résidentiel ! Martine BAL est à votre écoute au 06.13.48.31.55 ou par email [email protected]

Vous recherchez une Villa hors du commun par son design d'architecte, sur un terrain rare de 1590 m² arboré et sans vis-à-vis, idéalement situé dans un quartier résidentiel et au calme ? Venez découvrir en exclusivité à la vente cette villa de 207 m² sur un sous-sol complet de 100 m², située dans la commune prisée de Genas / Azieu dans l'est lyonnais, proche de toutes les commodités, et de toutes les dessertes. Dès l'entrée spacieuse et lumineuse, vous découvrirez un vaste espace ouvert avec toit cathédrale, offrant une vue directe sur la piscine et le grand jardin. Le rez-de-chaussée bénéficie de 3 belles chambres, dont 2 en duplex, et d'une salle de bain. Un grand escalier central dessert l'étage où vous profiterez d'une suite parentale avec dressing et salle d'eau, d'un espace bureau ouvert sur le séjour et les mezzanines des 2 chambres en duplex. Au sous-sol, vous disposerez d'une belle chambre d'ami de près de 23 m², d'une grande pièce aux possibilités d'usage multiples, d'un garage, d'une cave, d'un espace buanderie et d'un local piscine. Cette villa saura également vous séduire par le calme de son grand jardin arboré, sa belle terrasse exposée au sud et sa très grande piscine de 11 mètres, couverte d'un dôme permettant de l'utiliser tout au long de l'année. Nous vous invitons à venir découvrir ce havre de paix où l'intérieur invite à l'extérieur... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au cœur du deuxième arrondissement de Lyon, classé par l'Unesco, un appartement familial dans un immeuble du 18e s et sa façade protégée. Élevé de cinq niveaux, l'immeuble est caractéristique des édifices construits dans les premier et deuxième arrondissements lyonnais, avec une façade, protégée par arrêté depuis 1941, qui reprend les principaux codes de l'architecture du 18e s. et comprend des ornements typiques : corniche, bandeaux d’étage, baies de fenêtre chacune avec encadrement mouluré, corbeaux et fronton sculptés de motifs végétaux, garde-corps et lambrequin en fer ouvragé. L’entrée dans le bâtiment s'effectue par une porte cochère rectangulaire en bois peint à panneaux avec sculptures, ferronneries et imposte vitrée massive, que sécurise un digicode. Cette dernière ouvre sur un passage cocher pavé qui mène à une grande cour intérieure donnant accès à une montée d’escalier secondaire, au local commun destiné aux vélos et poussettes, enfin aux caves. Une fois franchie une porte en bois et verre munie d'un interphone, la montée vers les étages s'effectue au choix par le grand escalier en pierre ou l'ascenseur. Chaque palier distribue deux appartements. Situé au deuxième niveau sur entresol, le logement est orienté sur rue et sur cour, ce qui lui assure à la fois le calme et la luminosité, grâce à une triple exposition : est, sud et ouest.

Idéalement situé entre le Parc de la Tête d'or et le métro Masséna au calme à proximité de toute commodité; Très belle maison ancienne d'une superficie de 354.28m² Loi Carrez + 64.35 m² de dépendance en sous-sol. Composée d'une belle entrée, cuisine avec salle à manger attenante, salon, petit salon, 6 chambres et 1 bureau, 3 salle de bains avec fenêtres + 1 lingerie. Au sous-sol : un atelier, salle de jeux ou bureau de 30 m²., de deux caves (24.95m² et 10.7m²), de rangement et d'une chaufferie. et 120 m² de jardin sur le secteur du Lycée du Parc (3.51 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Lyon 6ème, Exceptionnel. Sur le quai du Rhône, à deux pas de la place Maréchal Lyautey. Emplacement privilégié pour cet appartement de réception de 461 m2 en duplex avec superbe vue dégagée. Lumineux avec son exposition Est & Ouest, il offre 150 m2 de pièce de vie composée de 4 salons, balcons filants, une salle à manger et une cuisine indépendante contemporaine. Deux suites parentales avec dressing. Nombreux aménagements réalisés sur-mesure par un architecte de renom. Elégance, volumes & prestations haut de gamme pour ce bien unique au charme préservé. Climatisation. Plusieurs portes palières avec de nombreuses possibilités d'aménagement en fonction des besoins. Caves et greniers. Un garage double fermé. Infos Loi Alur : copropriété composée de 11 lots, quote part charges annuelles 4 920 EUR, pas de procédure en cours. Pour une visite privée Angela FALCONNET-VITALI.

Au coeur du secteur prisé des Chartreux à la Croix-Rousse. Dernier étage d'une résidence de standing, superbe appartement terrasse avec magnifique vue dégagée sur Lyon & Fourvière. Pièce de réception avec plafond cathédrale, salle à manger et cuisine entièrement équipée. De grandes baies vitrées ouvrent sur une belle terrasse ensoleillée sans vis-à-vis. Une vaste chambre parentale avec de nombreux aménagements réalisés sur mesure et donnant sur une terrasse tropézienne arborée. Un bel escalier créé par un designer de renom permet l'accès à une chambre en duplex avec un atelier. Une salle de bains avec lumière naturelle (douche et baignoire). Un second espace nuit offre la possibilité de 3 chambres supplémentaires et peut être exploité en profession libérale en fonction des besoins (deux portes palières). Vous serez séduit par cet appartement climatisé aux prestations soignées de qualité, ses volumes et sa magnifique vue panoramique. Grenier. Garage double électrifié avec cave et parking privatif. Possibilité d'un 3ème garage en sus. Infos Loi Alur : copropriété composée de 22 lots, quote part charges annuelles 3 650 EUR, pas de procédure en cours. Pour une visite Angela FALCONNET-VITALI 06.15.75.06.49

La Villa Réguillon est un ancien Hôtel Particulier des années 1950 qui a fait l’objet d’une rénovation soigneuse et complète par un architecte. Magnifique cossue et accueillante la Villa mesure 467m2 toutes les qualités architecturales ont été parfaitement préservées. Nichée sur une parcelle de 812m2 entourée d’essences méditerranéennes vous apprécierez l’agencement de cette maison remarquable entre de superbes et spacieux espaces communs et des espaces privatifs de luxe. Toutes les prestations sont haut de gamme avec une grande cuisine séparée salle à manger 2 salons 1 salle de réunion 1 salle de sport avec Sauna 1 salle de billard et même 1 véritable salle de cinéma. Cette Villa prestigieuse est composée de 12 suites avec salle d’eau réparties sur les 3 étages. On peut l’imaginer en grande demeure familiale en Siège de Société ou encore en co-living. Un grand garage de 40m2 complète le lot on peut envisager à la place une extension d’habitation déjà validée. La maison est vendue louée meublée et équipée Prix sur Demande nous consulter D 206kw C 21kg co2 5180 et 7080 € TF 3315€

COLLONGES-AU-MONT-D'OR : Situé dans le prestigieux domaine du Château de Tourvéon, cet appartement d'exception offre un cadre de vie unique. Avec ses 25 hectares de parc arboré et sa piscine à disposition, vous vivrez dans un véritable havre de paix. D'une superficie totale de 288m2, cet appartement est réparti sur différents niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte aménagée et équipée. Les grandes baies vitrées de la pièce principale vous offriront une vue imprenable sur la terrasse privative de 115m2 exposée plein Sud, parfaite pour profiter du soleil et des repas en extérieur. Au premier étage, le dégagement dessert la salle de bains principale et un premier wc séparé. Vous trouverez deux chambres, dont une suite parentale : la salle de bains, avec douche et baignoire, est située dans la tour du château, offrant un caractère unique à cette pièce. Un espace aménagé et intimiste se situe au sommet de celle-ci. Un bureau permet l'accès au deuxième et dernier étage aménagé en une suite parentale avec des rangements sur mesure, une douche et des toilettes. Attenante à cet espace, une pièce idéale pour le stockage. Le sous-sol, dispose d'un troisième wc, d'une salle de jeux et d'une buanderie. La pièce maîtresse de ce niveau, est la salle principale de 105m2, actuellement aménagée en salle de cinéma et de musique ainsi que d'un espace aménageable selon vos envies. Cette pièce unique, dispose de pierres apparentes et de portes d'époque soigneusement conservées, ajoutant une touche d'authenticité. Située sous la terrasse, elle est lumineuse grâce aux puits de lumière qui ont été créés. De plus, un accès privatif et indépendant depuis l'extérieur est à disposition, offrant une praticité supplémentaire. Les finitions haut de gamme et les matériaux de qualité confèrent à cet appartement un charme incomparable. Le domaine est sécurisé, vous disposerez de trois places de parking privatives. Situé à proximité des commodités telles que les commerces, les écoles (OMBROSA) et les transports en commun, ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans un environnement alliant charme historique et confort moderne. Référence agence : 4651