ventes immobilier de luxe Rhône, France (page 32)

Au calme et sans vis pour cette bâtisse ancienne en pierres dorées, centrée sur sa cour pavée à l'abri des regards, Principalement restaurée en 2010, cette propriété et ses dépendances vous séduiront par son cachet. Belle cuisine d'été équipée donnant sur la Piscine Chauffée en forme de coquillage. Piscine en PVC armé de 2019 au sel, hivernage et Traitement des PH automatique. Insert cheminée pour un salon lecture au coin du feu, poêle a Granulés dans le salon. Véranda chauffée pour une salle a manger lumineuse. Chauffage par pompe a chaleur, plus relève de la chaudière fioul si besoin et eau chaude, et climatisation dans les chambres et salon. Autoproduction de son électricité par panneaux solaires et transfert du surplus sur une batterie virtuelle. Superbe cave a vin voutée au sous sol, avec Puits et récupérateur d'eau pour l'arrosage des extérieurs. Cour pour 6 véhicules plus abri bois et atelier 70m², refaite cette année. Classe énergie C Référence agence : 1979

UNIQUE Sur le quai de Serbie, à proximité immédiate de la place Maréchal Lyautey. Belle copropriété ancienne. Magnifique appartement entièrement rénové et climatisé de 175 m2 avec une terrasse de 25 m2. Une entrée avec placard, une vaste pièce de vie de 60 m2 sur le quai avec cuisine meublée et équipée. Une suite parentale de 50 m2 avec dressing et salle de bains. Sur cour : Une seconde chambre avec dressing. Une autre chambre donnant accès à la terrasse. Une salle de bains avec douche et baignoire. Deux wc indépendants. Un espace buanderie. Un bien exceptionnel en exclusivité chez Majoux-Virieux. Bureaux et professions libérales acceptées. Parking dans la cour. Plus d'informations par téléphone au 0645290277 Geoffrey DELORME Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vous recherchez de l'authentique, du caractère, de grands espaces intérieurs en profitant d'un grand terrain ? Cette magnifique maison de caractère rénovée et agrandie n'attend plus que vous ! Le charme de l'ancien que vous pourrez aisément aménager et mettre à votre goût. Les 7 pièces de cette maison de caractère de 208 m² sur 2 581 m² de terrain vous permettront de profiter de la nature, au calme, à 5 minutes du centre-ville de Dardilly, avec un accès direct à toutes les commodités. Sa grande piscine avec pool house et cuisine d'été, ses 3 terrasses dont une abritée, son grand jardin vous accueilleront pour profiter pleinement des beaux jours en famille ou entre amis. Entrez dans le hall spacieux et découvrez une belle pièce de vie de plus de 57 m² composée d'une grande cuisine aménagée et d'un beau salon lumineux donnant sur la terrasse et la piscine. Dans la continuité de la cuisine, vous accèderez à une grande véranda lumineuse pour profiter de repas dans un bel espace mêlant intérieur et extérieur...  Un superbe escalier en pierre et fer forgé vous donne l'accès au premier étage. Vous arrivez sur une grande plateforme utilisée en bureau et desservant 2 grandes chambres, avec chacune sa salle de bain, dont une suite parentale avec un superbe mur en pierres dorées et un dressing. Un second escalier alliant bois et métal vous conduit au deuxième niveau offrant 2 autres chambres dont une avec sa salle d'eau. Une belle cave avec accès par l'extérieur vient compléter ce bien d'exception. N'attendez plus pour découvrir ce bien de caractère au travers de la visite virtuelle... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Niché au 2ème étage d'un bel immeuble bourgeois avec ascenseur, ce bijou de l'architecture haussmannienne offre des hauts plafonds, moulures et parquet raffiné. Récemment rénové, il conjugue charme d'antan et élégance contemporaine. L'espace de vie lumineux, agrémenté d'un balcon, se compose d'un espace cuisine ouvert de 38.60m² à aménager à votre goût et d'un salon de 24.10m². Trois spacieuses chambres, dont une avec salle de bain attenante, et une salle de bain supplémentaire pour les autres chambres. Une buanderie complète cet ensemble. Implanté dans un quartier résidentiel prestigieux, à proximité de commerces, restaurants, du Parc de la Tête d'Or et du Lycée du Parc, cet appartement bénéficie d'excellentes liaisons de transport en commun (métro, bus). Grenier et cave sont inclus. Prix : 1 090 000€ (Honoraires vendeur). Charges de copropriété : 1556€/an. Taxe foncière : 1588€. Dépenses énergétiques estimées entre 1090€ et 1520€/an pour un usage standard. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contactez dès maintenant Géraldine Moryson WELOGE au 06 28 49 64 49 ou par e-mail à [email protected] (EI RSAC 792656316) pour une visite empreinte d'élégance !

iad France - Véronique Carpin (06 38 80 43 51) vous propose : Située au cOEur de la commune de Tassin La Demi-Lune, cette maison de ville contemporaine de 195 m2 agrémentée d’un jardin de 70 m2 est un bijou architectural d’exception. Les détails soigneusement travaillés et le design épuré présent dans chaque pièce confèrent à ce bien atypique (esprit loft) une élégance et un charme exceptionnel. Dès votre entrée, vous serez séduit par l'atmosphère accueillante qui règne dans cet espace. Le vaste salon s'ouvre sur un jardin paisible et sans vis à vis, créant une harmonie parfaite entre intérieur et extérieur. La cuisine raffinée ouverte sur la salle à manger offre une luminosité exceptionnelle grâce avec sa hauteur sous plafond impressionnante et son toit vitré. Le premier niveau propose deux chambres, une salle de bains et une salle de douche, WC indépendant ainsi qu'un vaste espace salon TV donnant accès à une terrasse privée. Montez au dernier étage pour découvrir l'espace parental avec une chambre, un dressing, une salle de bains, WC indépendant et un lumineux coin bureau, le tout prolongé par une nouvelle terrasse avec vue dégagée. Ce bien dispose également d'une buanderie et d'un garage avec rangement. Ne manquez pas l'opportunité de découvrir cette perle rare où tout est réuni pour que vous vous y sentiez bien. Contactez-nous dès maintenant pour organiser votre visite. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 97 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Véronique Carpin EI (ID 74746), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS iad France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 922345954, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société iad France SAS. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 97 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Véronique Carpin EI (ID 74746), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 922345954, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Au coeur d'une copropriété attrayante, cet appartement traversant, conçu par un architecte, se situe sur les 5ème et 6ème étages. Avec deux terrasses, un jardin partagé, il apporte une bouffée d'air frais en ville. Au premier niveau, une pièce de vie spacieuse avec cuisine ouverte, une suite parentale avec salle d'eau et WC séparé vous accueillent. A l'étage, trois chambres, une salle de bains, un dressing et un second WC indépendant maximisent l'espace. Le confort est garanti : aucun travaux à prévoir, des finitions impeccables. Les plus : deux caves pour le rangement et un garage double à 50 000 euros. Idéal pour ceux qui cherchent à combiner vie urbaine et espaces extérieurs. Visitez-le pour saisir cette opportunité rare ! taxe foncière : 2505 euros charge de copropriété : 980 euros/trimestre Anne Monard Bretin 0698654345 Copropriété de 30 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3920 euros.

Magnifique maison contemporaine de 2017, conçue par un architecte, d'une superficie de 208m2 sur deux niveaux, située à proximité du centre bourg de Brindas au calme d'une impasse. Cette propriété est érigée sur une parcelle d'environ 900m2 et offre un cadre de vie harmonieux alliant confort et modernité. Au rez-de-chaussée, un spacieux séjour baigné de lumière, agrémenté d'une cuisine américaine haut de gamme, parfaitement équipée, ouvrant sur un jardin paysagé très bien entretenu. La partie nuit comprend deux chambres élégamment aménagées, dont une suite parentale avec salle d'eau privative et dressing, une buanderie fonctionnelle et un WC séparé. L'étage est distribué par un large escalier desservant un espace bureau, dédié au travail ou à la créativité, deux chambres et une salle de bain, proposant des espaces intimes et confortables. Le sous-sol a été aménagé afin de créer une grande pièce consacrée aux loisirs et sports. Le jardin est doté de terrasses dont une avec pergola, d'une piscine aux dimensions généreuses et d'un terrain de pétanque idéal pour partager des moments de convivialité. Une pompe à chaleur dernière génération et le soin porté à l'isolation sur toutes les huisseries et fenêtres garantissent la bonne gestion thermique de la maison et assure un confort optimal tout au long de l'année. Un carport et une place dédiée attenante assurent un stationnement pour deux voitures. DPE: A. HCV. Pour plus d'informations et planifier une visite, contacter Grégory Weltmann -ARLIM PRESTIGE - 06 82 67 80 07.

iad France - Nathalie Pouget (06 21 09 87 74) vous propose : SAINT GERMAIN NUELLES 69210 à 20 minutes de Lyon par l'A89 Propriété dans un état impeccable de 246 m² environ en Pierres Dorées avec piscine, Coup de COEur idéal pour accueillir une grande famille et/ou chambres d'hôtes. La maison principale, d'une surface de 155m² environ+80m² environ de comble aménageable. Au rez-de-chaussée, grande pièce de vie salon-salle à manger agrémentée d'un poêle à bois, donnant sur une terrasse de 30m² environ. Cuisine équipée avec coin repas, buanderie, bureau, wc et douche. A l' étage, quatre belles chambres, une salle de bain, un wc. Au dernier étage, plateau de 80 m² environ à aménager. Une grande cave voutée en Pierres Dorées avec pressoir, pour vos réceptions occupe toute la surface de la maison. Attenant à cette maison, une dépendance de 90m² environ+50m² environ aménageable, salle à manger, cuisine équipée, 3 chambres, wc et 2 salles d'eau, actuellement à usage de gite. A l'extérieur, piscine de 8X4 clos avec pool house avec wc et lavabo et un garage de 43m² environ complète ce bien, sur un terrain de 970m² environ. Cette propriété située à 25kms de Lyon au milieu des vignes bio, accès A89 à 5', écoles, collège, lycée et commerces à proximité, gare à de l'Arbresle à 8' TER vers Lyon. Contactez moi pour visiter ce bien d'exception qui à coup sûr vous séduira... Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 152 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Pouget EI (ID 75962), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 949120885, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Isabelle Giroud (06 79 59 49 39) vous propose : Sur la commune de CRAPONNE, à quelques pas de TASSIN, cette belle maison d'architecte de 159m2, proche de toutes commodités, sur son terrain de 996m2 avec accès en plus. Vous découvrirez au rez de chaussée son entrée, suivi d'une grande pièce de vie, de 55m2, s'ouvrant sur sa terrasse, et sa piscine. Sa cuisine spacieuse avec son ilot central, et de nombreux rangements. Une chambre parentale avec sa salle d'eau et son dressing, ainsi qu'une 2eme chambre, des toilettes, et une buanderie complètent ce niveau. Nous poursuivrons la visite au 1er étage par le magnifique escalier élicoidal, d'une belle largeur, fait par un ferronnier d'art, donnant sur une mezzanine de 16m2 de belle hauteur (avec possibilité de créer la 5ème chambre dedans si besoin). De plus 2 chambres supplémentaires avec placard , une salle de bain, et des toilettes séparées. Pour vos voitures, motos, vélos, un garage double de 60m2, avec son grand portail motorisé, avec une mezzanine supplémentaire pour du rangement. Les plus de cette maison : - de beaux volumes de pièce - Chauffage par pompe à chaleur par le sol, avec rafraichisseur d'air pour l'été - de grandes baies à galandage, - une maison très lumineuse dans toutes les pièces avec ces nombreuses fenêtres et baies - une piscine de bonne taille, chauffée, avec volet roulant électrique en couverture pour la sécurité - une terrasse en partie couverte - un joli jardin arboré - une grande allée pour vos voitures extérieures et vos invités - une aspiration centralisée - une belle vue sur les Monts du lyonnais - une maison bien isolée - arrosage automatique sur le jardin - proche des transports en commun TCL et commerces... - la fibre est présente Cette maison est faite pour vous à la fois chaleureuse, et moderne, elle comblera toute la famille. Je reste à votre disposition pour tous renseignements et visite Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 138 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Isabelle Giroud EI (ID 81399), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 515372928, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

LYON 3ème PREFECTURE. Dans un immeuble du XIXème siècle de très belle facture et en étage élevé. Appartement rénové de 173 m2 composé d'une entrée, d'un vaste séjour de 38 m2 avec un balcon offrant une vue magnifique sur les berges du Rhône et la basilique de Fourvière, d'une cuisine aménagée et équipée avec une salle à manger attenante donnant accès à un autre balcon. Côté Prefecture, quatre chambres avec une vue dégagée, deux salles d'eau dont une atttenante à une des chambres et un espace buanderie. L'appartement bénéficie de nombreux rangements. La hauteur sous plafond de 3,30 m, les cheminées, le parquet, les boiseries, les jalousies électriques sont autant d'atouts qu'offre cet appartement familial et élégant. Une cave et un grenier complètent l'ensemble. Copropriété de 12 lots. Quote part de charges annuelles : 2 108 EUR. Pas de procédure en cours. Honoraires charge vendeurs. ARLIM PRESTIGE SAXE Anne-Charlotte Gouy-Perret 06 26 58 02 01 Agent commercial.

SECTEUR BROUILLY, Au coeur d'un charmant Village du Beaujolais, venez découvrir cette belle maison édifiée sur un joli terrain clos et paysagé de 1200 m2. Idéalement située, au centre du village: elle offre 162 m2 Hab: Au rez de chaussée: une vaste entrée, une chambre pl pieds et sa salle d'eau, vaste et lumineux salon et sa salle à manger, le tout prolongé par une grande terrasse abritée d' une pergola (jolie vue et belle expostion), cuisine équipée donnant également sur la terrasse au sud. A L'étage: nous arrivons sur un large palier et son espace Bureau, 4 chambres dont une suite avec dressing et salle de bain, 1 salle d'eau. Sous sol complet, grand Garage. Maison en excellent état, chaleureuse et baignée de lumière, beaux espaces, Prestations de qualité, emplacement résidentiel, calme et vue dégagée. Proche des commerces, écoles et toutes commodités. Tél:06 72 55 94 80 / 06 76 83 92 04

iad France - Carole Tulkens (06 37 49 45 24) vous propose : Au cOEur de la vallée de Courzieu, Superbe corps de ferme de 325m2 entièrement rénové avec goût et qualité niché dans un écrin de verdure au calme et à l’abris des regards, l’ensemble sur une parcelle de 3 hectares entièrement aménagée et clôturée, A 20 minutes de l’A89, 15minutes de Vaugneray, 20 minutes de Craponne et 45 minutes de Lyon Perrache. Passez le portail automatique de la propriété pour découvrir une belle allée paysagée vous menant à la maison de caractère, Devant l’entrée de la maison une superbe esplanade avec fontaine et bassin, ainsi qu’un très beau préau 50m2 pour les soirées entre amis, On passe la porte un dégagement avec rangements et W.C, une cave et d’une buanderie. Un escalier vous mène au premier niveau ou se trouve la cuisine équipée ouverte avec sa terrasse sur la salle à manger, un salon de 59m2, le tout baigné de lumière grâce à sa son exposition et ses grandes ouvertures. Un coin chambre parentale avec salle de bain, WC, le tout sur 20m2. Au r+1 un grand dégagement qui donne sur une belle bibliothèque de 20m2, un salon de 45m2 très lumineux grâce à ses grandes baies vitrées et sa vue panoramique, une véranda de 32m2 avec un espace détente et son jacuzzi à nage contre-courant vu sur la campagne, Au deuxième étage la partie nuit avec trois belles chambres dont une suite avec salle de bain, une salle d’eau et un wc, il est possible dans l’une des autres chambres d’y ajouter une salle d’eau. Le plus de cette propriété ses extérieurs et dépendances, Un garage de 37m2, un studio de 38m2 avec son entrée indépendante, une salle de jeux de 52m2, un local technique de 22m2, des abris et enclos pour les animaux, une dépendance à l’écart pour soit un atelier ou autre, Un étang aménagé avec son petit pont et sa cabane pour les amateurs de la pèche ou de la sieste, Propriété idéale pour un projet touristique l’endroit et les activités s’y prêtent. Mon avis coup cOEur assuré pour cet endroit non loin de Lyon et de ses accès, très belle exposition et vue, située dans un village typique attractif qui se développe dans les activités sportives et de randonnées. Vous rêvez d’entendre les oiseaux le matin et soir ou vous souhaitez créer un lieu d’hébergement touristique, Alors ne cherche plus venez la découvrir. Ne tardez pas pour m’appeler pour une visite, Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 150 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Carole Tulkens EI (ID 46256), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 877802702, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Vous recherchez de l'authentique, du cachet, de beaux espaces intérieurs dans un écrin de verdure ? Cet ancien corps de ferme des années 1900 entièrement rénové en 2012 avec goût et des matériaux nobles vous séduira tant par la qualité de ses prestations que par la beauté et le calme de son environnement. Idéalement situé à la limite entre Saint Pierre de Chandieu, Valencin et Heyrieux, vous bénéficierez d'un cadre naturel, calme, sans vis-à-vis, tout en restant proche des dessertes et des commerces qu'offrent ces 3 communes.  Entrez dans le hall baigné de lumière qui se reflète sur les travertins et découvrez un grand espace vie de 70 m² conçu pour profiter des extérieurs à l'intérieur grâce à de belles baies à galandage donnant sur une première terrasse et la piscine... La salle à manger située devant cette baie vous permettra de jouer avec la météo pour passer aisément de l'intérieur à l'extérieur. Quelques marches vous amèneront au coin salon où vous profiterez au coin du feu de la cheminée en ardoise du Zimbabwe d'un bon livre choisi dans la bibliothèque contemporaine suspendue. Vous préférez regarder un film ? Le salon se transforme en salle de cinéma grâce à son écran de vidéoprojection intégré. La cuisine ouverte sur cet espace et astucieusement séparée par un mur de rangement vous offrira également une seconde terrasse en prolongement de la table intégrée au plot central. Une dalle de verre éclairée vous permettra de contempler le puits qui se trouve dans l'angle de la cuisine. Toujours de plain-pied la suite parentale avec sa salle d'eau, son dressing et son bureau bénéficie également d'une baie à galandage pour admirer les biches qui vous accueilleront au réveil... Un superbe escalier en pierres naturelles italiennes vous conduira à l'étage où se trouvent 3 belles chambres, un coin bureau et une salle de bain avec douche et baignoire d'où vous pourrez admirer le coucher de soleil sur les monts du Lyonnais. Sur ce même niveau, vous trouverez une chambre d'amis et un espace à aménager pouvant accueillir 2 chambres supplémentaires, le tout avec un accès direct au rez-de-chaussée par un second escalier donnant à l'entrée des 2 garages de près de 49 m². On continue la visite à l'extérieur ? Venez vous installer dans le hamac entre les frênes, profitez de la quiétude de l'environnement, plongez dans la piscine avant un apéro entre amis sur une des terrasses ombragées pendant que les enfants jouent dans le parc. Une dépendance à l'entrée de la propriété vous permettra de stocker le matériel de jardin, le bois de la cheminée,... Des envies de faire profiter de cette superbe propriété à votre famille, vos amis ou à des visiteurs de passage ? La conception de cette partie de la maison permettrait aisément de créer 3 chambres d'hôtes ou d'amis avec un accès indépendant et possiblement une cuisine avec salon dans un des 2 garages. Terminons en beauté la présentation de ce bien d'exception par une liste non exhaustive de l'ensemble des prestations dont vous pourrez profiter : Baies vitrées alu à galandage et bicolores, menuiseries alu bicolores oscillobattantes avec charnières cachées, sol en travertin, escalier en pierres italiennes, cuisine Nobilia sur mesure, cheminée Ruegg modèle 16/9 de 90 cm à galandage avec rebord en ardoise du Zimbabwe, alarme, vidéosurveillance, visiophone avec application de gestion à distance, chauffage pompe à chaleur réversible avec base au sol, micro station d'épuration Tricel à bactéries fixées, murs en pisé sur la partie d'origine et en brique monobloc sur l'extension,... N'attendez plus pour découvrir cette propriété au travers de la visite virtuelle que nous nous ferons un plaisir de vous envoyer sur demande... Amis aménageurs ne vous emballez pas, la parcelle n'est pas divisible, 3759 m² sont affectés à la maison et le reste est en terrain SAFER. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vous recherchez du cachet, du caractère, de belles prestations et de grands espaces dans un cadre cocooning où chacun trouvera son espace ? Le tout en plein centre historique de St Laurent de Mure, à proximité immédiate de toutes les commodités?  Venez découvrir cette maison de ville du début des années 1900, entièrement rénovée il y a à peine un an avec des matériaux de qualité et décorée avec énormément de goût. Murs en pisé... Travertin... Parquets massifs... Le charme de l'ancien allié à des prestations modernes et de grande qualité. Les 7 pièces de cette propriété de 201 m² sur 509 m² de terrain, réparties sur 2 niveaux, avec 2 espaces extérieurs vous offriront la possibilité de profiter d'intimité tant à l'intérieur qu'à l'extérieur.  Dès l'arrivée sur le terrain vous profiterez d'une belle cour avec un grand garage. Surprise... En longeant le garage vous accéderez à un premier jardin caché... Hâte de découvrir l'intérieur? Entrez dans le hall lumineux qui dessert d'un côté la cuisine américaine donnant sur la salle à manger avec ses ouvertures sur le jardin principal. En face de vous profitez d'un espace de jeu, coin lecture, et de l'autre côté de l'entrée accédez à un grand salon TV, une belle buanderie et un atelier donnant également sur le jardin. À l'étage, toute la famille trouvera son espace avec 4 belles chambres dont 1 sublime suite parentale de plus de 32 m² avec dressing et salle de bain comprenant une grande douche italienne et une baignoire. Deux des chambres ont un accès direct à leur salle de douche. La quatrième chambre peut également faire office de grand bureau au centre de l'espace. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Parfaitement positionné à mi-chemin entre le cours Franklin Roosevelt et le parc de la Tête d'Or, au dernier étage d'une résidence emblématique des années 70 à Lyon, cet appartement de 150m² surplombe la ville Lumière. Le hall d'entrée distribue actuellement un double vestiaire ainsi qu'un spacieux séjour et une cuisine séparée, les vues sur l'ouest de la ville sont prenantes : Collines de Fourvière et Croix-Rousse, la Presqu'Île et la Rive Gauche ou encore le Parc de la Tête d'Or sur le reste des ouvertures. De plus, la terrasse et les balcons présents sur la presque totalité de l'appartement offrent un luxe rare pour Lyon. L'appartement est actuellement composé de trois chambres avec la possibilité d'en réaliser une quatrième ; mais également une salle de bain, deux WC, un dressing, une buanderie. Des travaux de rénovation et de distribution sont à prévoir afin de remettre l'appartement aux goûts du jour. Possibilité d'acquérir en sus un garage double, une cave et un casier à vin. Terrain HCL.

iad France - Julien Dudognon (06 22 31 45 45) vous propose : Découvrez le charme de cette spacieuse maison familiale nichée dans un cadre paisible au bout d'une route tranquille et accueillante pour les enfants. Cette maison, magnifique havre de paix, offre 240 mètres carrés environ d'espace de vie sur deux étages, avec un rez-de-chaussée entièrement équipé comprenant un espace spa avec sauna ! Entourée d'un terrain boisé pittoresque, cette propriété offre un espace de vie spacieux de 238 m² environ sur un terrain de 1030 m² environ. Rénovée avec soin, la propriété offre une polyvalence très intéressante pour divers usages, dont un appartement indépendant, un cabinet professionnel ou une salle de fitness. Répartie sur trois étages, le rez-de-chaussée propose un salon spacieux de plus de 39 m² environ, exposé sud-sud-est, avec parquet, une cuisine large, bien aménagée et équipée, ainsi qu'une chambre ou un espace bureau de 13 m² environ. En montant au premier étage, vous serez accueilli par une entrée spacieuse avec de nombreux placards menant à une charmante chambre ou espace bureau de 11 m² environ, un vaste salon lumineux de 51 m² environ avec un beau parquet et une cuisine entièrement équipée de 12 m² environ. Au deuxième étage, quatre chambres mansardées lumineuses dotées de nombreux rangements et une salle de bain spacieuse avec une douche à l'italienne. La résidence compte 6 chambres et 3 salles d'eau, parfait pour une grande famille. Elle est située sur un grand terrain de 1030 m² environ, parfait pour l'ajout d'une piscine si désiré. Elle bénéficie également d'un vaste garage pour deux voitures avec espace de rangement additionnel. Située dans la métropole de Lyon, cette demeure offre un environnement verdoyant idéal pour des promenades tranquilles en forêt. En 12 minutes ( bus C20E ou C20 Fort du Bruissin - Place Bellecour) vous rejoindrez facilement la mairie de Francheville, les commerces ou même l'école primaire du Bourg à partir de l'arrêt Les Chaux. Le collège Christiane Bernardin, quant à lui, n'est qu'à quelques arrêts supplémentaires de la maison. Le centre-ville de Lyon est facilement accessible en 30 minutes. Toutes les commodités sont à 5 minutes en voiture, dont un hypermarché et un centre médical. Cette maison est idéale pour une famille qui souhaite se mettre au vert tout en restant à proximité immédiate de Lyon. De plus, sa polyvalence en termes d'espaces permet d'envisager diverses activités professionnelles, telles qu'un cabinet médical, un spa ou un centre de bien-être. Saisissez cette opportunité incroyable de transformer cette propriété en maison de rêve, bureau, chambre d'hôtes ou même en un établissement de soins de santé ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour planifier une visite. Visite virtuelle disponible ! A venir visiter rapidement ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 168 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Julien Dudognon EI (ID 68849), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 814551511, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Magnifique maison de 220 M2 sur parcelle de 4025 M2 (non divisible ) sans aucun vis à vis. Cette maison de 2006 aux prestations de très hautes qualités est baignée de lumière. Vaste pièce de réception de 65 M2 ouvert sur la cuisine aménagée et équipée ( four, four à vapeur, chauffe assiettes.. ) La terrasse couverte de 21 M2 avec vue directe sur la piscine ou végétation offre une vraie bulle de bien être. De plain pied : Une superbe suite parentale ( 33 M2 ), une seconde chambre (16 M2) avec salle d' eau privative exposée Sud , offrant un accès direct sur la piscine. Un vestiaire, un cellier, une buanderie et un lave main offrent tout le confort du plain pied. A l étage, vous trouverez 2 chambres (15M2) chacune donnant sur un solarium offrant calme et vue dégagée. Une salle de bain et un espace bureau (13m2) complètent cet étage. Grand garage (52 M2) pourra accueillir véhicules et stockage. Piscine chauffée ( 10,5/ 4,5 ) avec plage californienne , une cuisine d été, terrain de pétanque . Coup de coeur assuré pour cette maison familiale offrant prestations de qualité et bien être dans un écrin de verdure sans aucun vis à vis. Référence agence : 2626

Découvrez cette propriété exceptionnelle situé côté Saint Didier au Mont d'Or. Ce bien hors du commun associe de superbes lignes contemporaines à l'authenticité des pierres dorées et déploie plus de 600m2 de surface de plain pied. Erigée sur plus d'1ha de terrain, elle offre une parfaite intimité, sans aucun vis à vis, tout en proposant un environnement verdoyant et une vue dégagée surplombant la forêt. A l'intérieur elle propose un aménagement idéal. Les espaces jours, généreux et conviviaux, se prolongent sur une immense terrasse plein sud de plus 600m2. Coté nuit, 5 suites dont une master, une suite invitée, 3 suites juniors, ainsi qu'un bureau. Ses équipements, son aménagement intégralement de plain pied, son intimité absolue et son état neuf en font un bien rarissime, unique et hors du commun. Piscine intérieure et extérieure, jacuzzi, Cinéma & dancing, salle de jeu, terrain de pétanque, cave enterrée, garage double Système domotique (sécurité, surveillance, fermeture, chauffage, musique ...) Pompe à chaleur, chauffage et rafraîchissement par le sol, Climatisation, Cheminée Equipement complémentaire : terrain de tennis et terrain multisport

Lozanne - Sud Beaujolais. Villa d'architecte construite en 2020 d'environ 152m² sur un terrain de 2000m² avec vue panoramique à 180 degrés. Entrée donnant sur séjour de 60m², salle à manger et cuisine américaine entièrement équipée avec électroménager Smeg. En rez de jardin, suite parentale avec dressing et salle de bain, 2 autres chambres, 1 salle de bain. Studio climatisé avec entrée indépendante de 24m² avec salle d'eau. 1 buanderie. A l'extérieur, belle terrasse de 55m² avec pergolas bioclimatique, grand jardin de 2000m² avec piscine. 1 garage.

iad France - Cyril Duclos (06 63 84 27 13) vous propose : Bien d'Exception à Découvrir - Habitation de Prestige dans l'Ouest Lyonnais Cette propriété d'exception, d'une surface habitable de 316m2 (dont 227m2 en loi Carrez) et avec un espace supplémentaire de 90m2 dédié aux garages, à la buanderie, et à l'atelier, offre un cadre de vie exceptionnel. Située sur un terrain de 2300m2 divisible, cette maison présente un potentiel exceptionnel pour des projets futurs. Dotée de 4 chambres inondées de lumière, avec la possibilité de créer d'autres chambres, deux séjours spacieux de 40 et 50m2, deux cuisines indépendantes, cette demeure propose une organisation fonctionnelle divisée en deux côtés distincts. Chaque côté dispose de sa propre cuisine, salon et espaces de vie, créant ainsi une habitation à la fois pratique et élégante. L'espace extérieur est une véritable oasis avec une piscine équipée d'une pompe à chaleur, idéale pour les moments de détente en toute saison. Située au bout d'une impasse, cette résidence offre un calme absolu, assurant une intimité rare. Deux garages, chacun équipé de bornes de recharge pour voitures, répondent aux besoins des amateurs de véhicules électriques. Les pièces spacieuses aménagées au sous-sol, de 28m2 et 50m2, offrent des possibilités d'utilisation polyvalentes telles qu'une salle de jeux, une salle de cinéma, ou une salle de sport. Le système de chauffage innovant, utilisant une chaudière à granulés et un système de soufflerie, garantit une chaleur homogène dans toute la maison. À seulement 15 minutes de marche du cOEur de Brignais, cette demeure bénéficie d'une proximité immédiate avec ses commerces dynamiques. De plus, l'accès à la gare de Brignais est facilité par un court trajet de 7 minutes en vélo, offrant ainsi une connectivité exceptionnelle pour les déplacements. Cette résidence d'exception constitue une opportunité rare sur le marché immobilier. Pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter dès maintenant. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 168 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cyril Duclos EI (ID 80690), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 882877137, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr