ventes immobilier de luxe Rhône, France (page 33)

iad France - Julien Dudognon (06 22 31 45 45) vous propose : Découvrez le charme de cette spacieuse maison familiale nichée dans un cadre paisible au bout d'une route tranquille et accueillante pour les enfants. Cette maison, magnifique havre de paix, offre 240 mètres carrés environ d'espace de vie sur deux étages, avec un rez-de-chaussée entièrement équipé comprenant un espace spa avec sauna ! Entourée d'un terrain boisé pittoresque, cette propriété offre un espace de vie spacieux de 238 m² environ sur un terrain de 1030 m² environ. Rénovée avec soin, la propriété offre une polyvalence très intéressante pour divers usages, dont un appartement indépendant, un cabinet professionnel ou une salle de fitness. Répartie sur trois étages, le rez-de-chaussée propose un salon spacieux de plus de 39 m² environ, exposé sud-sud-est, avec parquet, une cuisine large, bien aménagée et équipée, ainsi qu'une chambre ou un espace bureau de 13 m² environ. En montant au premier étage, vous serez accueilli par une entrée spacieuse avec de nombreux placards menant à une charmante chambre ou espace bureau de 11 m² environ, un vaste salon lumineux de 51 m² environ avec un beau parquet et une cuisine entièrement équipée de 12 m² environ. Au deuxième étage, quatre chambres mansardées lumineuses dotées de nombreux rangements et une salle de bain spacieuse avec une douche à l'italienne. La résidence compte 6 chambres et 3 salles d'eau, parfait pour une grande famille. Elle est située sur un grand terrain de 1030 m² environ, parfait pour l'ajout d'une piscine si désiré. Elle bénéficie également d'un vaste garage pour deux voitures avec espace de rangement additionnel. Située dans la métropole de Lyon, cette demeure offre un environnement verdoyant idéal pour des promenades tranquilles en forêt. En 12 minutes ( bus C20E ou C20 Fort du Bruissin - Place Bellecour) vous rejoindrez facilement la mairie de Francheville, les commerces ou même l'école primaire du Bourg à partir de l'arrêt Les Chaux. Le collège Christiane Bernardin, quant à lui, n'est qu'à quelques arrêts supplémentaires de la maison. Le centre-ville de Lyon est facilement accessible en 30 minutes. Toutes les commodités sont à 5 minutes en voiture, dont un hypermarché et un centre médical. Cette maison est idéale pour une famille qui souhaite se mettre au vert tout en restant à proximité immédiate de Lyon. De plus, sa polyvalence en termes d'espaces permet d'envisager diverses activités professionnelles, telles qu'un cabinet médical, un spa ou un centre de bien-être. Saisissez cette opportunité incroyable de transformer cette propriété en maison de rêve, bureau, chambre d'hôtes ou même en un établissement de soins de santé ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour planifier une visite. Visite virtuelle disponible ! A venir visiter rapidement ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 168 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Julien Dudognon EI (ID 68849), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 814551511, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Magnifique maison de 220 M2 sur parcelle de 4025 M2 (non divisible ) sans aucun vis à vis. Cette maison de 2006 aux prestations de très hautes qualités est baignée de lumière. Vaste pièce de réception de 65 M2 ouvert sur la cuisine aménagée et équipée ( four, four à vapeur, chauffe assiettes.. ) La terrasse couverte de 21 M2 avec vue directe sur la piscine ou végétation offre une vraie bulle de bien être. De plain pied : Une superbe suite parentale ( 33 M2 ), une seconde chambre (16 M2) avec salle d' eau privative exposée Sud , offrant un accès direct sur la piscine. Un vestiaire, un cellier, une buanderie et un lave main offrent tout le confort du plain pied. A l étage, vous trouverez 2 chambres (15M2) chacune donnant sur un solarium offrant calme et vue dégagée. Une salle de bain et un espace bureau (13m2) complètent cet étage. Grand garage (52 M2) pourra accueillir véhicules et stockage. Piscine chauffée ( 10,5/ 4,5 ) avec plage californienne , une cuisine d été, terrain de pétanque . Coup de coeur assuré pour cette maison familiale offrant prestations de qualité et bien être dans un écrin de verdure sans aucun vis à vis. Référence agence : 2626

Découvrez cette propriété exceptionnelle situé côté Saint Didier au Mont d'Or. Ce bien hors du commun associe de superbes lignes contemporaines à l'authenticité des pierres dorées et déploie plus de 600m2 de surface de plain pied. Erigée sur plus d'1ha de terrain, elle offre une parfaite intimité, sans aucun vis à vis, tout en proposant un environnement verdoyant et une vue dégagée surplombant la forêt. A l'intérieur elle propose un aménagement idéal. Les espaces jours, généreux et conviviaux, se prolongent sur une immense terrasse plein sud de plus 600m2. Coté nuit, 5 suites dont une master, une suite invitée, 3 suites juniors, ainsi qu'un bureau. Ses équipements, son aménagement intégralement de plain pied, son intimité absolue et son état neuf en font un bien rarissime, unique et hors du commun. Piscine intérieure et extérieure, jacuzzi, Cinéma & dancing, salle de jeu, terrain de pétanque, cave enterrée, garage double Système domotique (sécurité, surveillance, fermeture, chauffage, musique ...) Pompe à chaleur, chauffage et rafraîchissement par le sol, Climatisation, Cheminée Equipement complémentaire : terrain de tennis et terrain multisport

Lozanne - Sud Beaujolais. Villa d'architecte construite en 2020 d'environ 152m² sur un terrain de 2000m² avec vue panoramique à 180 degrés. Entrée donnant sur séjour de 60m², salle à manger et cuisine américaine entièrement équipée avec électroménager Smeg. En rez de jardin, suite parentale avec dressing et salle de bain, 2 autres chambres, 1 salle de bain. Studio climatisé avec entrée indépendante de 24m² avec salle d'eau. 1 buanderie. A l'extérieur, belle terrasse de 55m² avec pergolas bioclimatique, grand jardin de 2000m² avec piscine. 1 garage.

iad France - Cyril Duclos (06 63 84 27 13) vous propose : Bien d'Exception à Découvrir - Habitation de Prestige dans l'Ouest Lyonnais Cette propriété d'exception, d'une surface habitable de 316m2 (dont 227m2 en loi Carrez) et avec un espace supplémentaire de 90m2 dédié aux garages, à la buanderie, et à l'atelier, offre un cadre de vie exceptionnel. Située sur un terrain de 2300m2 divisible, cette maison présente un potentiel exceptionnel pour des projets futurs. Dotée de 4 chambres inondées de lumière, avec la possibilité de créer d'autres chambres, deux séjours spacieux de 40 et 50m2, deux cuisines indépendantes, cette demeure propose une organisation fonctionnelle divisée en deux côtés distincts. Chaque côté dispose de sa propre cuisine, salon et espaces de vie, créant ainsi une habitation à la fois pratique et élégante. L'espace extérieur est une véritable oasis avec une piscine équipée d'une pompe à chaleur, idéale pour les moments de détente en toute saison. Située au bout d'une impasse, cette résidence offre un calme absolu, assurant une intimité rare. Deux garages, chacun équipé de bornes de recharge pour voitures, répondent aux besoins des amateurs de véhicules électriques. Les pièces spacieuses aménagées au sous-sol, de 28m2 et 50m2, offrent des possibilités d'utilisation polyvalentes telles qu'une salle de jeux, une salle de cinéma, ou une salle de sport. Le système de chauffage innovant, utilisant une chaudière à granulés et un système de soufflerie, garantit une chaleur homogène dans toute la maison. À seulement 15 minutes de marche du cOEur de Brignais, cette demeure bénéficie d'une proximité immédiate avec ses commerces dynamiques. De plus, l'accès à la gare de Brignais est facilité par un court trajet de 7 minutes en vélo, offrant ainsi une connectivité exceptionnelle pour les déplacements. Cette résidence d'exception constitue une opportunité rare sur le marché immobilier. Pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter dès maintenant. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 168 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cyril Duclos EI (ID 80690), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 882877137, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Sandrine Dorier (06 20 81 71 31) vous propose : LYON 9 SAINT RAMBERT-ILE BARBE Vous rêvez d'un rooftop aux prestations haut de gamme avec un jacuzzi ? Dans une résidence sécurisée de 2020, ce bel appartement de 122 m 2 au 5ème et dernier étage donne sur une terrasse en bois plein ciel de 150 m2 environ avec un SPA et vue dégagée . Passez l'entrée , vous arrivez dans une lumineuse pièce à vivre, habillée d'un parquet en chêne clair et donnant l'accès à la cuisine, chic et sobre en pierre naturelle. L'espace nuit dispose d’une suite parentale avec sa salle d’eau, ainsi que 2 autres chambres agrémentées d'une seconde salle d'eau. L'appartement est entièrement climatisé, doté d’une alarme, porte blindée, avec un accès par ascenseur privatif sur le palier. Un double box garage fermé est inclus avec ce bien d’exception. ON AIME CETTE VILLA SUR LE TOIT pour : -sa terrasse plein ciel -spa/jacuzzi chauffé -ses prestations contemporaines optimisant confort et sécurité -sa situation proche de l'ile barbe et l'esprit village de Saint rambert et à quelques minutes de LYON centre -sa triple exposition pour une luminosité maximale Contactez moi pour programmer une visite La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 20 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 210 € par mois (soit 2520 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 120 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sandrine Dorier EI (ID 72471), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 878505569, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Au cœur de l'agglomération lyonnaise, un château de style italien édifié en 1877 et son parc. La propriété édifiée en 1877 se découvre derrière un long mur dès l'ouverture de l'imposant portail qui en assure l'entrée. Entièrement bâti en pierre de taille, le château est une réplique d'une villa florentine de style palladien qui reprend tous les codes de l'architecture vitruvienne, soit une construction suivant le nombre d'or animée par la recherche de trois qualités essentielles : la force, l'utilité et la beauté. Le chiffre sept est représenté par le nombre de pièces, de fenêtres également, et jusque dans le jardin, aux sept topiaires. De plan carré, l'édifice est coiffé d'une toiture plate en terrasse orientée au sud. Ses lignes horizontales se conjuguent habilement aux élévations verticales avec ses colonnes et ses hautes baies de style Renaissance à fronton en triangle. La bâtisse est élevée de quatre niveaux : un rez-de-jardin, un rez-de-chaussée et deux étages. De chaque côté en façade, un double escalier en pierre à double quart tournant avec balustres en poire finement sculptés conduit soit dans le hall d'entrée côté nord, soit directement dans une vaste salle de séjour aux importantes ouvertures côté sud, à l'issue de la longue galerie. Il est également possible d'accéder à la demeure depuis d'autres entrées sur chacun de ses côtés et de se glisser en voiture jusqu'au pied de la villa et à son perron principal. Sur l'autre versant, un escalier plonge au-delà des topiaires dans la perspective du parc et de sa pelouse. Entouré par un parc tout en verdure hors les espaces de circulation, le bâtiment est bordé de feuillus sur le côté est qui le préservent de la chaleur. Il bénéficie de plus d'une galerie en façade aux imposantes colonnes qui le protège du soleil d'été. Une petite forêt sur le côté ouest ajoute à l'intimité du domaine. Enfin, dans le parc, en contrebas de grands escaliers, s'étend un imposant bassin ovale au-delà duquel le regard profite pleinement de la perspective verdoyante que dessine l'environnement.

MAISON DE 10 PIÈCES - AVEC JARDIN, VERANDA ET DEPENDANCES À vendre : à CIVRIEUX D AZERGUES (69380) venez découvrir cette grande maison de 10 pièces de (314.38 m² Carrez) et de 1430 m² de terrain . Elle bénéficie d'une exposition sud-est. C'est un ancien corps de ferme présentant 3 niveaux , datant fin du siècle dernier et de bon standing. - Maison principale de196 m2: Elle propose dès l'entrée avec son magnifique escalier en pierres un salon de 22.6 m2 avec sa cheminée à l'âtre, une cuisine/repas 21.8 m2. Une véranda vitres et bois ouverte sur le parc, son poêle à bois vous permettra de profiter de la nature toute l'année. L'étage se compose d'une chambre parentale avec son dressing, une salon bibliothèque et une salle de bain avec douche, baignoire ainsi qu'un WC. L'accès au 2è étage se fait par un escalier en poirier et dessert 2 chambres, chacune équipée de rangement, fenêtre et Vélux. - Maison secondaire de 143 m2 (pouvant être à la location annuelle ou saisonnière) propose un beau séjour lumineux de 30 m2 avec sa cheminée, une entrée/cuisine indépendante, un cellier et un WC.. Elle dispose à l'étage, d'un salon de 28.7 m2 avec une mezzanine, de trois chambres équipées de rangements et d'une salle de bains avec douche et WC, Un jardin plat, arboré et paysagé de 1430 m², bordé par une rivière, offre un supplément d'espace bienvenu. Cette maison possède aussi une dépendance (cave, grenier, atelier) le tout de 100 m2, Elle est raccordée à la fibre. Deux places sur un parking extérieur et un garage double sont prévus pour stationner vos véhicules. Ce corps de ferme se situe à cinq minutes des écoles. Un arrêt de bus se trouve à une minute de la maison. Les autoroutes A6, A89 et A46 et les nationales N7 et N6 sont accessibles à moins de 9 km. Il y a des restaurants à proximité. Cette maison dispose d'un indice DPE E qui correspond à une consommation énergétique annuelle de 292 kWh/m2. L'indice GES est également de catégorie E. Votre agence vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison en vente en prenant rendez-vous avec l'un de nos conseillers immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Référence agence : 1950

RARE - Au dernier étage vue époustouflante dans une magnifique copropriété bourgeoise rénovée. Splendide appartement très lumineux, en duplex de 140 m2 carrez (159 m2 au sol), entièrement climatisé. Rénovation raffinée et élégante avec des matériaux de grande qualité. Charme de l'ancien. Belle hauteur sous plafond, parquets, cheminée..Au premier niveau : une spacieuse pièce de vie (salon/ salle à manger) sans vis-à-vis en rotonde. Une cuisine meublée et équipée indépendante. Une agréable suite parentale avec son dressing et sa salle de bains en enfilade. À l'étage : une spacieuse chambre sous dôme avec de nombreux rangements, une salle d'eau. Une deuxième chambre, un espace lecture/bureau. Deux wc indépendants sur les deux niveaux. Climatisation réversible. Deux caves et un petit grenier complètent ce bien. Parking en location à deux minutes. A proximité des commerces, transports et de nombreux établissements scolaires. Geoffrey DELORME 06 45 29 02 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Secteur Cogny, propriété de famille en pierres édifiée dans un écrin de verdure. Elle s'est métamorphosée et affranchie du passé pour prendre l'air de la campagne. Elevée sur 2 niveaux, elle comprend, au rez de chaussée, une entrée desservant un vaste séjour salon prolongé par une cuisine lumineuse et chaleureuse ouverte sur terrasse et jardin. Un bel escalier en pierre dessert le premier étage : une suite avec dressing et salle de bains, 2 autres chambres, une salle de bains et un bureau ouvert sur une terrasse au sud. Au 2ème étage, 4 autres chambres et une salle d'eau. Garages, cave, cellier, buanderie. Terrain clos, arboré et paysagé de 1000 m2, composé de plusieurs espaces qui permettent de s'évader, de se ressourcer et de jardiner. Possibilité de créer une piscine. Les propriétaires ont mis l'accent sur la qualité de la rénovation, rien n'a été laissé au hasard. Idéal maison de famille. Tel : 0672559480

L'agence immobilière NEOWI BEAUJOLAIS vous propose EN EXCLUSIVITE cette bâtisse en pierres dorées entièrement rénovée en 2010 située dans un environnement d'exception tout en restant à proximité des commodités. Vous rêvez de vivre dans un véritable havre de paix et de pouvoir exercer dans ce lieu votre activité libérale ? Venez vite découvrir cet ancien moulin réhabilité ! Cette bâtisse se compose d'une habitation principale comprenant une entrée avec penderie, une très belle pièce de vie lumineuse avec belle hauteur et charpente apparente, un salon, un bureau/bibliothèque surplombant la pièce de vie, 2 vastes chambres avec salle d'eau et wc dont une avec sauna et dressing et d'un wc indépendant. Vous profiterez également d'un studio de 30 m² avec terrasse, idéal pour être exploité en gîte, être loué ou tout simplement accueillir votre famille ou vos amis. Un espace professionnel indépendant parfait pour une profession médicale (salle d’attente, bureau, salle de soins et salle d'eau avec wc) complète le tout. Les 3 espaces communiquent et peuvent donc ne former qu'une habitation principale si cela correspond mieux à votre besoin. Deux caves et un terrain de 2 144 m² agrémentent le tout. Matériaux de qualité. Très bonne isolation écologique. Environnement bucolique très calme sans aucun visà vis à seulement 8 minutes à l'Ouest de Villefranche Sur Saone. Accès autoroute et gare à 16 minutes. Lyon à 45 minutes. Aéroport Saint Exupéry à 49 minutes. N'hésitez pas à nous appeler pour tout renseignement complémentaire oou effectuer une visite !

Bastien STERCKEMAN vous propose à 4 min à pied du Parc de la Tête d'Or, 9 min à pied du Métro Foch avec les écoles et commerces à proximité immédiate. Au 3ème étage, avec ascenseur, d'une très belle coproporiété de haut standing Pitance de 1972, avec un parc sécurisé et fontaine intérieurs, ce magnifique T5 de 172 m2 Carrez composé d'une cuisine équipée (Poss.US), un séjour lumineux et salle à manger pour 50 m2 de pièce de vie donnant accès au balcon en L exposé Sud Ouest (toutes les pièces sauf une chambre) et d'une surface totale de 32 m2. Profitez d'un coin nuit distinct avec de très nombreux rangements, une chambre avec placard et la douche pour 16 m2, une salle d'eau, une chambre de 14 m2 avec parquet massif à l'Ouest avec accès balcon, une chambre de 15 m2 avec placard, et une belle suite parentale avec sa salle de bains et son grand dressing aménagé pour 21 m2 donnant au calme sur le Parc. Très haut standing et traversant . Secteur calme et apprécié. Vaste et beaux volumes. Climatisation, 3 salles d'eau et 2 WC. Rafraichissements à prévoir. Vendu libre de toute occupation avec une cave et possibilité d'achat d'un garage DOUBLE fermé en sous-sol.

A 30 Min LYON par A89 - VINDRY / TURDINE - EXCLUSIVITE - Laissez-vous charmer par cette très belle propriété en pierres entièrement rénovée, elle vous offrira un très grand plain-pieds avec un magnifique séjour de plus de 45 m2, un salon, une cuisine équipée, 3 grandes chambres dont une suite parentale, salle de bains, 3 WC sur un immense sous-sol de 190 m2 permettant de loger plusieurs véhicules ainsi qu'une cave. Ce bien situé à la campagne mais avec un accès rapide aux grands axes de circulation bénéficie également d'un très beau terrain de 2 800 m2, d'une superbe et grande piscine couverte et d'un pool house avec cuisine équipée et terrasse couverte très agréable. A découvrir sans tarder avec l'agence ARLIM - M.COQUARD - 06 74 89 09 77 - 04 74 70 58 58 Groupe Monts d'or Immobilier, l'agence immobilière qui travaille avec efficacité et discretion sur tout le département du Rhône.

Élégance, Exclusivité et Vue Imprenable sur Lyon depuis Saint-Cyr-au-Mont-d'Or. Au cœur du très prisé Saint-Cyr-au-Mont-d'Or, à l’intérieur d’une propriété ancestrale et proche du centre ville, une opportunité rare se présente à ceux cherchant à bâtir leur rêve dans l'un des derniers joyaux de la région lyonnaise. Ce lot de terrains exceptionnels offre une chance unique d'acquérir une part de l'élite immobilière. **Des terrains d'exception avec vues panoramiques époustouflantes** : deux parcelles avec des superficies de 1.280m2 et 2.890m2 pour un total de 4170 m2, chaque parcelle sous licence d’aménager promet un cadre de vie sans pareil. Imaginez votre demeure dominant Lyon, avec des vues spectaculaires sur Fourvière, les Alpes et le Mont Blanc, tout cela dans une proximité à pied de la capitale des Gaules. **Un cadre privilégié et sécurisé** : Saint-Cyr-au-Mont-d'Or, connu pour son cadre de vie idyllique aux portes de Lyon, incarne la quintessence de la qualité de vie. Les terrains bénéficient d'une étude géologique certifiant l'absence de risque d'effondrement, garantissant ainsi un investissement pérenne et sécurisé. De plus, entourées de parcelles non constructibles, ces propriétés assurent verdure, intimité et tranquillité absolues. **Une exclusivité rare** : Ces terrains représentent les dernières meilleures parcelles disponibles à Saint-Cyr-au-Mont-d'Or, offrant une exclusivité inégalée. C'est une invitation à ceux qui désirent allier prestige, intimité et des vues sans égal, le tout dans un des secteurs les plus convoités. **Votre rêve commence ici** : Nous vous invitons à saisir cette occasion unique de concevoir votre projet de vie dans un lieu où prestige, nature et panoramas d'exception se rencontrent. Ces terrains ne sont pas seulement un lieu de résidence, mais un investissement dans un cadre de vie d'exception. Pour toute information complémentaire et pour découvrir ce lieu où votre futur chez-vous pourrait s'élever au-dessus de tout, veuillez nous contacter. C'est avec plaisir que nous vous accompagnerons dans la réalisation de votre rêve. Nous disposons de visite video et d’un dossier complet, n’hésitez pas à demander. *Votre exclusivité commence à Saint-Cyr-au-Mont-d'Or, là où l'élégance et la vue se rencontrent.* Étude géologique : rocher pas de risque d’effondrement. Entourée parcelle non constructible verdure et intimité.

Votre agence Michaël Zingraf Real Estate Lyon vous propose cet exceptionnel appartement esprit Hausmanien, sur son terrain, de 270,88 m2 au 2ème étage desservit par un ascenseur. Il se compose d'une entrée qui dessert un vaste séjour, 6 chambres, 2 salles de bain et une grande cuisine. L'appartement nécessite quelques travaux de rafraîchissement et éventuellement de réorganisation. Il est actuellement loué en bureau. Pour toutes informations votre consultante Marion Tanguy est à votre écoute au 06.12.55.32.82 ou par email [email protected]

En exclusivité à Lyon 3, Préfecture. Dans un immeuble haussmannien, un bel appartement de 196 m2 ayant conservé tout son charme de l'ancien : parquet, cheminées, belle hauteur sous plafond et deux balcons filants. Il se compose d'un grand salon, une salle à manger et un bureau. Une cuisine séparée et équipée, une chambre parentale avec sa salle de bains. La seconde partie de l'appartement offre trois chambres, une salle de bains et une buanderie. L'appartement possède deux portes palières et peut-être divisé en deux lots distincts. Trois caves et deux greniers complètent ce bien. À proximité immédiate des commerces, des transports en commun, des établissements scolaires ainsi que de la Presqu'île. Infos Loi Alur : copropriété de 12 lots, quote part charges annuelles 2 240 EUR, pas de procédure en cours. Violaine PRENOT 06.42.71.91.11

C'est à une adresse prestigieuse du Boulevard des Belges que nous vous présentons ce magnifique appartement en lisière du Parc de la Tête d'Or. Il saura vous séduire par sa luminosité, le volume de ses pièces et la distribution très fonctionnelle. La spacieuse entrée vous donnera accès à un magnifique espace de réception de 72m2 avec un premier salon réservant un accès à une surface extérieure pleine de charme. C'est en enfilade que nous découvrirons un second salon très lumineux doté d'une très belle hauteur sous plafond. Ensuite vous profiterez d'un espace culinaire et dinatoire de 35m2 aux airs de jardin d'hiver car nous profitons de la verdure bordant le parc. Un espace bureau judicieusement aménagé et une buanderie complètent cette partie. L'espace nuit est composé de trois chambres très spacieuses, chacune profitant d'une salle d'eau ou salle de bains privative, la Suite parentale bénéficie également d'un accès à la terrasse. Ce bien réserve d'autres surprises avec notamment en niveau inférieur un studio avec double accès, soit par l'appartement principal, soit par l'extérieur en rez de chaussée de façon indépendante. Deux chambres de 'service' en dernier étage complètent ce bien unique. Stationnement assuré avec deux places de parking au sein de la résidence. Venez découvrir avec nous ce lieu rare qui fleure bon le bien être et le plaisir d'une adresse prestigieuse.

MARCY 69480 à 11.0kms (16 minutes) de Villefranche-sur-Saône 231,05m² habitables - Piscine - Double Garage - Vue Cette maison évoque les vacances, le sud de la France, la Provence, pourtant elle est à Marcy (69480), à 25 kilomètres de Lyon. Si 9 pièces principales, 231m² habitables, plus de 300m² utiles érigés sur une parcelle de 1.427m², si... • Une vue imprenable sur la Vallée de la Saône, le Mont Verdun et la chaine des Alpes… • Un ensoleillement et un calme inouï… • 4 chambres / 4 salles de de bains… • Un espace séjour/salle à manger (62.30m²) séparé par un insert encastré double face… • Une pièce ‘‘home-cinéma’’… • Un cellier… • Une buanderie… • Une cave à vin enterrée… • Un double garage/atelier de 55m²… • Une salle de sport avec sauna… • Une piscine chauffée de 10x5 • Un poolhouse de 16m²… • 110m² de terrasses… … et surtout un plan qui permet d’y vivre nombreux sans se croiser, ou au contraire de se retrouver pour partager du temps dans les espaces de vie à l’intérieur ou à l’extérieur sont assez d’atouts pour retenir votre attention, alors je suis à votre disposition pour répondre à toutes vos questions, de préférence au téléphone, vous indiquer la marche à suivre pour faire une visite à distance (visite virtuelle) et organiser une vraie visite si vous le désirez. A6-A89 10 minutes ----- INTER-AGENCE BIENVENUE ----- Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°424 231 421 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Gilles DESHAYES Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 69 46 22 22 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.846844)

Nathalie Mentré vous propose à Anse sur 1100 m2de terrain cette maison de 230 m2 agrémentée d'un piscine avec volet électrique et d'un grand garage double. Dés l'entrée vous apprécierez la grande pièce de vie baignée de lumière ainsi que la cuisine américaine entièrement meublée et équipée. Dans le prolongement vous aurez accès à un bureau , à la suite parentale avec salle d'eau et son dressing aménagée, à une grande buanderie . A l'étage supérieur se trouve trois chambres ainsi qu'une grande salle de bain avec baignoire d'angle et douche. Au dessus du garage de 50 m2 se trouve une grande pièce avec un accès semi-indépendant pouvant être un studio indépendant, une immense chambre avec sa salle d'eau ou une pièce de jeux et de réception : tout est déjà prévu et installé. Le jardin agrémenté de sa piscine de 11X5 m avec volet électrique et pompe à chaleur s'accompagne d'un pool housse avec cuisine d'été, coin douche et WC ainsi que d'un boulodrome. Au fond d'une voie sans issu cette maison est sans vis-à-vis et avec une vue dégagée sur la nature environnante. Vous trouverez de très nombreux espaces de rangements au sein de cette maison en parfait état . Une visite s'impose , contactez moi 7/7 au 06 37 78 64 65 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie MENTRE, au 0637786465 ou par courriel à [email protected] Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie MENTRE agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 332701- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Nathalie MENTRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : lyon 814084737 - .

Votre agence immobilière Orpi vous présente à Genas ce bien rare exceptionnel Effectivement coup de coeur assuré pour cette Maison d'Architecte récente de 2008 de plein pied, d'une superficie de 171 m2 sur une parcelle de 996 m2, au coeur d'un secteur résidentiel de Genas. Cette Maison au calme est proche des axes autoroutiers, de l'aéroport St Exupéry et de l'aérodrome de Bron et du Golf de Chassieu. Cette propriété bénéficie de prestations haut standing avec une pièce de vie de 83 m2 intégrant une cuisine aménagée-équipée, trois chambres, une salle de bain, une salle d'eau, un sauna, un vaste dressing et une buanderie. En outre, vous apprécierez les grandes ouvertures de type baies vitrées vous faisant profiter d'une vue magnifique sur le jardin avec son immense terrasse et sa piscine. Un bassin et plusieurs fontaines extérieurs complètent ce bien de prestige. La Maison offre un grand garage, une chaudière gaz basse consommation, une pompe à chaleur, et une climatisation. DPE en B (79) Référence agence : 2230