ventes immobilier de luxe à Charenton-le-Pont, France

Magnifique demeure située sur le plateau de Saint-Maurice, face au bois de Vincennes, un emplacement exceptionnel pour profiter de la nature à quelques minutes de l'émulation parisienne. Cette maison vous offre un cadre de vie unique et prestigieux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une majestueuse entrée, une triple réception lumineuse et traversante, une cuisine dînatoire aménagée équipée, une suite parentale avec dressing et salle de bains, et un bureau. Au 1er étage, un vaste salon traversant, une cuisine aménagée équipée, 3 chambres spacieuses, 2 points d'eau, un dressing indépendant. Enfin, au dernier niveau, 4 chambres et une salle de bains supplémentaires. Vous bénéficierez également d'une dépendance de 74 m² comprenant un séjour, une cuisine, 2 chambres et un point d'eau. Un sous-sol total avec de nombreux rangements, buanderie et salle de réception complète cet ensemble d'exception. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété d'exception dans un cadre privilégié. Honoraires à la charge du vendeur - Laura PETIT - Agent commercial - EI - RSAC

APPARTEMENT SPACIEUX AVEC 3 CHAMBRES ET BALCON AU COEUR DE SAINT-MAURICE efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce magnifique appartement de 117m² situé à Saint-Maurice. Au sein d'un immeuble en bon état, ce bien d'exception se trouve au 2ème étage avec ascenseur. Dès l'entrée, vous serez séduits par l'espace et la luminosité offerts par cet appartement. La pièce à vivre, spacieuse et chaleureuse, vous accueille pour des moments de convivialité en famille ou entre amis. Les 3 belles chambres offrent un espace de repos parfaitement aménagé pour chacun. Le balcon de 3m², idéal pour profiter des beaux jours, vous permettra de prendre votre café en toute tranquillité. Construit entre 1970 et 1990 en matériaux de qualité tels que le béton, cet appartement présente un état général très satisfaisant. Ne ratez pas l'opportunité de visiter ce bien d'exception où confort, espace et luminosité sont au rendez-vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Samuel Chettrit - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°844026799. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

iad France - Caroline Berthon (06 95 80 39 75) vous propose : Idéalement situé à Saint Maurice, sur le Plateau, cet appartement est un véritable havre de paix, à seulement quelques pas du METRO CHARENTON ECOLES LIGNE 8, vous offrant un accès rapide aux trésors du BOIS DE VINCENNES S'élevant majestueusement au sommet d'un immeuble moderne avec ascenseur, cette résidence familiale de 130m² respire la lumière naturelle et la tranquillité. Son atout majeur ? Une magnifique TERRASSE de 20 m² et TROIS BALCONS qui vous invitent à profiter d'un espace de vie harmonieux et lumineux. À l'intérieur, découvrez un spacieux salon-salle à manger de 48m2, ouvert sur la terrasse, offrant une vue imprenable sur les arbres verdoyants du bois de Vincennes. Un couloir ingénieusement aménagé, avec ses placards intégrés type dressing, vous mène vers trois chambres, dont une suite parentale avec sa salle de bain attenante. Deux toilettes et une salle d'eau équipée d'une belle cabine de douche complètent ce cadre élégant et fonctionnel. De plus, profitez d'une cave (près de 15 m²) et d'un box fermé pour ranger vos vélos en toute sécurité. Cette résidence se trouve au sein d'une petite copropriété de 11 lots, vous garantissant une atmosphère intime et conviviale. La présente annonce immobilière vise 3 lots principaux situés dans une copropriété formant 20 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 343.33 € par mois (soit 4120 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 212 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Caroline Berthon EI (ID 27447), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 831959721, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

À SAINT-MAURICE (94), à l'entrée de la boucle de la MARNE qui entoure la presqu'île de SAINT MAUR des FOSSÉS, vente d'une demeure dite 'protégée' avec dépendance sur un terrain de 356 m2 en bordure du cours d'eau dit 'Le Bras de la Gravelle'. Répartie sur 4 niveaux (rez de jardin, rez de chaussée, 1er et 2ème étages) pour la maison principale, la superficie habitable avec dépendance est de 201 m2 ; la superficie annexe de 131 m2 dont une terrasse de 60 m2 au 1er étage, exposée Sud-Ouest. L'habitation principale se compose au rez de chaussée d'une entrée, un bureau avec cheminée, un double séjour de près de 60 m2 avec 6 fenêtres sur jardin, une salle à manger et la cuisine. Le 2ème étage est réparti en 2 chambres dont 1 de 19 m2 avec cheminée et l'autre ouverte sur la terrasse ; salle de douche. Au 2ème étage, 2 chambres dont 1 de près de 22 m2 avec alcôve et l'autre avec cheminée ; salle de bains. Le rez de jardin se décline en un espace de 50 m2 ouvert sur le jardin via 2 entrées ; une buanderie et une cave. La dépendance avec cheminée (sur rez de chaussée surélevé) s'ouvre sur le jardin par porte d'entrée, porte fenêtre et 2 fenêtres. Des travaux pour partie chiffrés, sont à prévoir pour optimiser ce fort potentiel. Environnement très agréable ; hippodrome et bois de VINCENNES, bords de MARNE, Iles des Corbeaux et des Saint Pères. Proximité des transports : RER A/station JOINVILLE le PONT, 3 lignes de BUS 107, 111, 77, sortie Autoroutes A4 et A 86. Crèches, écoles, commerces. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. DPE : 312/E 68/E. Taxe foncière : 457 EUR. Honoraires charge vendeur - Expertimo - Annie FOUSSET Entrepreneur Individuel - 06 88 20 34 58. EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Sotheby's International Realty vous propose, en lisière du bois de Vincennes et dans une zone pavillonnaire remarquable, un hôtel particulier d'exception qui incarne l'alliance parfaite entre l'histoire, le luxe et le confort moderne. Nichée sur une parcelle verdoyante et entretenue de 750m², cette demeure de standing s'étend sur trois niveaux dont un sous-sol aménagé et entièrement fonctionnel. Une dépendance de 75m², comprenant un séjour, une cuisine et deux chambres avec salle de douche, complète harmonieusement la résidence principale. Dès l'entrée, la façade impressionnante témoigne du caractère unique de cette résidence, tandis que l'intérieur révèle des espaces de réception généreux, baignés de lumière. Un magnifique triple séjour compose le rez-de-chaussée, accompagné d'une cuisine indépendante et d'une suite parentale avec salle de bains de grande taille. Au premier étage se trouvent un double séjour, une cuisine semi-ouverte, trois chambres spacieuses avec dressing et salle de bains. Sous les combles, un espace mansardé abrite quatre chambres, et une salle de bains. Un sous-sol s'étendant sur l'intégralité de l'emprise au sol, doté de nombreuses pièces polyvalentes, une buanderie et un garage, complète cet ensemble d'exception.

C'est à Saint-Maurice, à proximité immédiate du bois de Vincennes et du métro Charenton Écoles que prend place ce Duplex de 128 m2 (loi Carrez). Le combiné espace, potentiel et emplacement font de ce bien un produit rare sur le marché. Il surplombe les hôpitaux de Saint-Maurice, offrant un panorama aux familles en quête de lumière, de calme et d'une vue dégagée. Les espaces, qui totalisent 176 m2 au sol, proposent 3 chambres avec la possibilité d'en créer au moins deux autres, ou d'opter pour une monumentale suite parentale à l'étage, actuellement valorisé comme un atelier d'artiste. Le quartier très prisé du Plateau est un micro marché où il est très rare de voir un bien se libérer. Et pour cause. Situé aux portes de la capitale et faisant face au bois de Vincennes, il profite de la proximité avec Charenton-le-Pont tout en jouissant de l'attractivité du prix au mètre carré de la commune de Saint-Maurice. On entre dans les lieux par le palier du 3ème étage, intimiste. Notons qu'il n'y a pas d'ascenseur et que les dernières marches sont privatives, à l'image d'un speakeasy New-Yorkais. La pièce de vie, hybride, concilie cuisine moderne, ouverte, équipée et espace salon, salle à manger, coin bureau. Difficile de résister à l'envie de sortir sur la terrasse qui borde tout l'appartement pour un café matinal. On pourrait y passer des après-midi entières à bouquiner, bercé au rythme des cloches de Saint-André. Comme un air de petit village. Toujours au premier niveau, une salle de bain avec jolie vue sur le clocher, trois chambres et une salle d'eau, cellier et buanderie s'articulent autour du palier central. L'accès à l'étage supérieur se fait par un escalier en bois. Ce superbe espace de plus de 90 m2 au sol se dévoile, fier de ses poutres et de sa hauteur sous plafond. Ses rangements en bois sur mesure sous pente et le parquet massif confèrent à l'endroit une belle aura. Cet espace, ou il est juridiquement possible d'exercer, s'ouvre sur le Bois de Vincennes à perte de vue. Une toilette séparée, et donc, une arrivée d'eau, est en place à cet étage. Espace de télétravail ou suite parentale, les configurations sont presque trop belles à rêver. Une cave complète les prestations. Ce bien est soumis au régime de la copropriété. Métro Charenton École : 7 min à pied Commerces : 2 min à pied Bois de Vincennes : 2 min à pied CLASSE ÉNERGIE : E CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 entre : 2380 euros et 3250 euros. Contact : Mélanie FAMULIAK- 07 69 44 20 88 - Agent commercial - RSAC: 907 896 245 Bobigny Copropriété de 24 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2253 euros. Mélanie FAMULIAK (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 907 896 245 - Bobigny.

C'est dans une célèbre rue du Plateau de Saint-Maurice, à proximité immédiate du métro Charenton-le-Pont et des commerces de l'avenue du Maréchal de Lattre de Tassigny que prend place l'une des plus jolies maisons de Saint-Maurice. La commune ne se présente plus, proposant un cadre de vie privilégié aux portes de la capitale et face au bois de Vincennes. D'une superficie de 180 m2 et plus de 200 m2 au total, cette maison de 4 chambres est une véritable maison de famille, ancrée dans l'histoire et ouverte sur la modernité. Protégée des yeux par 2 très beaux arbres, la beauté de la bâtisse, fraîchement rénovée, se dévoile. La pierre blanche et le petit porche qui nous mène à l'entrée principale enclavent ce lieu, le rendant secret et inaccessible. Une fois la terrasse d'entrée atteinte, nous pénétrons au coeur de la maison. Un très joli hall d'accueil dessert les espaces. Le salon s'impose. Majestueux boudoir, fier de sa cheminée et de ses portes-fenêtres, donnant sur la terrasse d'une part et le jardin d'autre part. Un coin bureau s'est niché, comme une alcôve, non loin du piano qui trône. Ce dernier pourra être remplacé par une table à manger pour qui aime recevoir. Toujours depuis l'entrée, un escalier de pierre naturelle nous mène au niveau inférieur où se trouve la cuisine, entre tradition et modernité, elle est le lieu des retrouvailles en famille et des franches rigolades entre amis. La cour anglaise, la pierre et les détails architecturaux nous donnent une impression d'être ailleurs. Dans les étages, découvrons les espaces nuit. Au premier, le palier dessert une première chambre et sa salle de douche. Elle s'entoure d'une autre chambre et de sa salle de bain avec WC. Le tout, desservi par une jolie circulation. Nous retrouvons au deuxième étage deux autres chambres et leurs salles d'eaux. Ainsi qu'un WC. Chaque espace possède sa propre identité. Ils peuvent être réinventés, modernisés ou, au contraire, conservés. Le jardin est une toile. Il invite à la béatitude et à la détente. Il prolifère de rosiers et de massifs de fleurs en tout genre. Il saura charmer quiconque y met les pieds. Un garage à voiture s'ajoute à l'ensemble. Monarchique, cette maison ou communauté, parents et amis aiment à se retrouver possède une indéniable aura. Les possibilités d'aménagement sont multiples, l'ossature bourgeoise de la maison ne s'opposant en rien à une audacieuse rénovation. Cette maison s'adresse à une clientèle experte en recherche d'un luxueux pied à terre pour une grande et noble famille. CLASSE ÉNERGIE : E CLASSE CLIMAT : E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 entre : 2840 euros et 3880 euros. Contact : Mélanie FAMULIAK Agent Commercial- 07 69 44 20 88 - Numéro RSAC : 907 896 245 - Bobigny Mélanie FAMULIAK (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 907 896 245 - Bobigny.

SAINT MAURICE, Le Plateau, à moins de 10 minutes à pied du métro Charenton écoles (ligne 8). Situation exceptionnelle en face du bois de Vincennes. En étage élevé, superbe appartement familial sur 130m² dans un immeuble moderne avec ascenseur. Entouré d'une terrasse de 20 m² et de deux balcons il se compose d'un triple salon de 48m2 ouvert sur la terrasse, de trois chambres (dont une avec sa salle de bains), d'une salle de douche et de deux toilettes Parfaitement lumineux et au calme il dispose aussi d'une très grande cave (près de 15 m²) et d'un box fermé Nombre de lots de la copropriété : 11, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(hors chauffage et eau chaude) : 4150€ soit 345€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,86% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°512 591 900 - Greffe de PARIS) Franck BERNARD Entrepreneur Individuel 06 98 46 34 01 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.831484)

Prestigieuse Maison de Maître avec Dépendance et Jardin Arboré à proximité du Métro et du Bois de Vincennes À seulement 9 minutes à pied du Métro ligne 8 et du magnifique Bois de Vincennes, découvrez cette splendide demeure bourgeoise en brique d'une superficie généreuse de 360 m², offrant un cadre de vie exceptionnel. La maison principale, sur deux niveaux, révèle un aménagement raffiné : Au rez-de-chaussée, un vaste hall d'entrée mène à une salle à manger spacieuse et un séjour lumineux, accompagnés d'un grand bureau. Une jolie terrasse relie harmonieusement la maison principale à la dépendance. Au 1er étage, un palier dévoile 4 grandes chambres, dont une avec point d'eau, une salle de bain baignée de lumière, un dressing pratique et un WC. Au 2ème étage, un nouvel espace s'ouvre avec une grande chambre traversante agrémentée d'une cheminée, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un dressing et des placards pour un confort optimal. Le sous-sol abrite une buanderie fonctionnelle, une cave avec sa cave à vin attenante, ainsi qu'un atelier pour répondre à divers besoins. La dépendance, située à côté, offre au rez-de-chaussée une cuisine équipée et un WC. À l'étage, une spacieuse chambre avec salle d'eau garantit confort et intimité. Un ravissant jardin arboré de 558 m2, accompagné d'un garage, complète cet ensemble rare dans le secteur, offrant un espace extérieur enchanteur et pratique. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette propriété exceptionnelle, alliant élégance, fonctionnalité et emplacement idéal. Référence agence : 589

Cet ensemble, ancien moulin de l'archevêché de Sens, représente un fort potentiel architectural de 640 m2 de bâtiments assis sur un parc de 8700m2. Le vaste porche d’entrée ouvre sur une cour d’honneur close par 4 bâtiments: -1 atelier (ancienne grange) avec de très beaux volumes qui peut accueillir en l’état une activité artistique ou une profession artisanale. -La demeure principale, composée de pièces aux vastes volumes, nécessite certainement des travaux de restructuration et décoration mais possède néanmoins tous les éléments décoratifs et techniques qui ne demandent qu'à être mis en valeur. (la roue du moulin alimentée par une source naturelle fonctionne et pourrait rendre la demeure autonome en électricité.) -Les anciennes écuries dont une partie a été reconvertie en appartement pourrait accueillir une profession libérale. De plus, les espaces extérieurs sont parfaitement entretenus. On y trouve: -Un très joli parc paysagé avec des allées de gravier, est planté de rosiers et d’arbres, ponctué d’une gloriette et d’un puit couvert. -Une source naturelle qui alimente la roue du moulin et les canaux qui coulent dans la propriété. -Un petit bois composé d’essences variées. Le tout est charmant et constitue un fort potentiel pour différents projets de vie, différents projets de découpe et d'aménagement. L'environnement, essentiellement résidentiel, est très calme. Il est possible, en plus de cette propriété, d'acquérir des terrains voisins supplémentaires, dont un avec une maison attenante vendue libre( ancien logement des gardiens de la propriété), qui constitue un réel potentiel locatif immédiat. (aux normes pour de la location.)

***Visite virtuelle disponible sur demande***. Coldwell Banker Rive Sud votre agence spécialisée en immobilier de prestige, vous propose de découvrir ce superbe Hôtel Particulier lumineux situé dans une rue recherchée et résidentielle face au Bois de Vincennes. Cet imposant et prestigieux Hôtel Particulier édifié sur une parcelle de 750m² avec une surface habitable de l'ordre de 543m², se compose de 15 pièces réparties sur 3 niveaux avec un sous sol complet d'environ 124m² parfaitement sain avec cave à vin, buanderie et garage, ainsi que d'une dépendance d'une surface au sol de 75.30m². Les commerces sont à proximité immédiate. Au rez-de-chaussé une belle entrée dessert un salon ainsi qu'une vaste pièce de vie traversante de 53m² dotée d'une belle hauteur sous plafond. Ses grandes fenêtres s'ouvrent sur le jardin et le bois de Vincennes ainsi que de belles maisons de maître. Le sol est en parquet massif en point de Hongrie. Elle dessert également une cuisine ainsi qu'une chambre parentale, un bureau, une salle de bain et des toilettes. Un bel escalier en bois massif conduit à l'étage supérieur composé également d'une vaste pièce de vie traversante de plus de 50m² avec une belle hauteur sous plafond, 3 grandes chambres dont une suite parentale avec sa salle de douche, un dressing, une salle de bains et des toilettes. Au 2ème étage, un palier dessert 4 jolies chambres mansardées avec de belles fenêtres arrondies ainsi qu'une salle de bain rénovée récemment. Le sol dans toutes les pièces est en parfait état et a été refait récemment. Les murs ont besoin d'un rafraichissement. Cet Hôtel Particulier face au bois de Vincennes est construit sur un terrain de 742m² et dispose d'un jardin. Sa dépendance est composée d'un séjour et d'une cuisine au rez de chaussé et de deux chambres ainsi que d'une salle de douche au 1er étage. Un sous sol complet et sain complète ce bien avec une buanderie, une cave à vin, de nombreux rangements, une salle de réception, de jeux et un garage. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 228kWh/m²/an et classe CLIMAT D indice 47kg CO2/m²/an. Estimation des coûts annuels d’énergie du logement: entre 5850€ et 7980€ par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris). Honoraires à charges acquéreurs. Veronique Lepage (EI) agent commercial inscrit au RSAC de Nanterre n°888348364