ventes immobilier de luxe Vendée, France (page 3)

Théo MAUPETIT Keymex Immobilier - 06 37 04 80 01 Idéalement située, à seulement 30 minutes des plages de la côte Vendéenne et à moins de 1 h de La Rochelle et Nantes. Nichée dans un cadre idyllique entre forêt et lac, cette propriété exceptionnelle offre un mélange parfait entre intimité, élégance et confort moderne loin des regards indiscrets Cette demeure comprend un salon lumineux et spacieux grâce à de vastes baies offrant une vue panoramique sur le parc privé et le lac. Grande cuisine aménagée et équipée, deux salles à manger. Salle de jeux avec un billard, sept généreuses chambres et de cinq salles de bains. Grand garage d'environ 130 M2 , Auvent de 36m2. Villa de 550m² habitable. Chalet/préau non attenant de 70m². Cette demeure de prestige est prête à vous accueillir, vendue entièrement meublée et équipée. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr MAUPETIT Théo, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce sous le numéro 2021AC00210

iad France - Patrice BOURMAUD (06 19 77 74 45) vous propose : Très rare , dans un petit village calme à quelques minutes des commodités d'AIZENAY : ( commerces - collèges - lycée - sports etc ... ). Le calme absolu sans vis à vis de cette ensemble en pierre de 406m² ( 6 chambres ) sur un terrain arboré de 26550m² + 10000m² possible ! Piscine intégrée à la terrasse , chauffage performant , panneaux solaires . Pas de gros travaux à prévoir ! Idéal pour un projet de Gites ou autres , chevaux etc ... Le vendeur propose aussi une possibilité d'achat en nu propriété ( prix sur demande ). Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 99 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Patrice BOURMAUD EI (ID 41686), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La ROCHE-SUR-YON sous le numéro 408693240, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Situé à 20 minutes des plages vendéennes, découvrez ce magnifique château du XVIIe siècle entièrement rénové édifié sur un parc arboré de 17 hectares avec dépendances. D'une surface d'environ 800 m², cette propriété d'Excellence dispose d'un hall d'entrée, de sanitaires, de deux grandes salles à manger, d'un petit salon, d'une pièce de réception, d'une grande cuisine professionnelle avec salle de plonge. Vingt-deux chambres avec salle de bains composent les étages. De nombreux éléments d'origine : moulures, cheminées d'époque, parquets, portes en bois sculpté ornent ce bien d'Excellence. En plus du château, la propriété comprend plusieurs dépendances : - une maison privative et un gîte, tous deux composés de pièces de vie et de deux chambres - une seconde maison dotée de quatre chambres, une salle d'eau et un toilette - une grange et un atelier complètent ce bien d'exception - court de tennis Quick - piscine extérieure chauffée Rare sur le secteur, idéal pour une activité de restaurant et/ou d'hôtellerie de luxe. Possibilité d'agrandissement sur le parc. Tous commerces accessibles en quelques minutes. Les façades et toitures sont inscrites sur l’Inventaire supplémentaire des Monuments Historiques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MEGAGENCE Les Sables d'Olonne: Isabelle et Wilfried CASTEL vous proposent cet appartement d'exception, de 104 m2 environ, offrant une vue panoramique sur l'Océan, la baie des Sables et le lac de Tanchet. Situé au premier étage avec ascenseur, il se compose d'une vaste entrée, d'une pièce de vie bordée de baies vitrée, ouvrant sur la terrasse et l'océan, d'une cuisine récente entièrement aménagée et équipée, d'une arrière cuisine, d'une loggia, de 3 chambres, dont 2 avec vue sur la mer et la troisième équipée de sa salle d'eau privative, d'un dressing, d'une salle d'eau, wc indépendant, 2 places de parking extérieur réservées aux résidents. Possibilité d'acquérir un garage de 17m2 en sus ... Notre avis: L'appartement jouit de la plus belle vue des Sables, est en parfait état, et à proximité de tout: commerces, plages, forêt, lac... Coup de coeur assuré!! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 59 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1300 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 973 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 950 000 € Honoraires : 2,42 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Honoraires charge acquéreur Contactez votre consultant megAgence : Wilfried CASTEL, Tél. : 0671895834, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 481 882 363

Karacterre® Cholet- EXCLUSIVITE. En plein coeur de Mortagne-Sur-Sèvre, le charme de l'intemporel opère avec cette superbe rénovation qualitative préservant l'authenticité et le cachet de cette maison de maître d'une surface habitable de 219m². Un vrai havre de paix avec une vue dégagée avec deux terrasses en bois exotique surplombant un jardin paysagé de 815m² . Dès l'entrée, vous apprécierez les volumes de cette demeure avec un bel espace de vie comprenant un séjour avec une cuisine ouverte équipée et aménagée donnant sur un salon orné d'un parquet massif et de belles hauteurs sous plafond ainsi qu'un accès de plain-pied sur une terrasse en bois de 50m². La lumière traversante vous offre un espace chaleureux qui se complète par un bureau et des toilettes. Un escalier mène sur un premier étage avec une suite parentale composé de son dressing et de sa salle d'eau privative. Les meubles sur mesure, permettent une optimisation parfaite de l'espace. L'inspiration de cette chambre vous apportera élégance et confort. On continue avec un couloir desservant une salle de bains et des toilettes mais aussi trois chambres dont une avec une salle d'eau privative et dressing. Au second étage, un bel espace de 40m² aménagé avec une salle de jeux, une chambre avec salle d'eau privative et un grenier. En plus, deux caves, un grand atelier, un garage, une buanderie chaufferie. Si vous recherchez le coeur de ville , la proximité immédiate à pied des commodités (écoles, cabinets médicaux, commerces et transports) et le calme d'un environnement verdoyant cette maison familiale vous ravira , alors n'hésitez pas à nous contacter. Quelques informations sur le bien: Plancher chauffant avec chaudière gaz, radiateurs, poêle à granulés, assainissement tout à l'égout, taxe foncière: 1836€. Karacterre est une agence spécialisée dans les biens Authentiques, Nous rayonnons sur les régions des PAYS DE LA LOIRE BRETAGNE ANGERS CHOLET SAUMUR RENNES SAINT MALO Découvrez nos biens tels que des Maisons de Maîtres, Maisons bourgeoises, Lofts, Maisons contemporaines, Hôtels particuliers, Châteaux, Manoirs, Longères de charme, appartements de caractère, biens d'exceptions, bien de luxe, bien de charme, immeuble de rapport, directement sur le site de karacterre immobilier Estimation gratuite sur demande Karacterre ® - Angélina Petitpas 07.69.23.91.21. ref 541 . Le prix de vente est exprimé Frais d'Agence Inclus (F.A.I.) dont la valeur est équivalente à 5% TTC du prix de vente. Prix Net Vendeur : 615.000 euros. Honoraires : 30750 euros. RCS Angers 899 365 811- R.S.A.C Angers 787 189 166. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : Entre 1499 euros et 2029 euros TTC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

PENTAGONE - Maison bourgeoise d'environ 240 m² sur 3 niveaux avec son jardin clos à l'arrière sur une parcelle de 261 m². Vous recherchez des volumes et le charme de l'ancien ? découvrez cette maison en hyper centre avec tous les commerces à pied. Vaste hall d'entrée qui dessert un très bel escalier, un salon avec cheminée, une salle à manger, dans la continuité une cuisine A/E et une véranda aménagée en espace lingerie, wc. Au 1er étage 3 belles chambres (26 m² et 15 m²) dont une avec une mezzanine pouvant devenir un bureau ou espace de jeux, salle d'eau, wc. Au 2ème étage 3 chambres (23 m² et 10 m²) , salle de bains, wc. Un jardin clos de murs à l'arrière, une grande cave. Un garage à proximité peut être vendu en sus. Les +++ : hyper centre, beaux volumes (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Nathalie TESSON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 822463147 - La roche sur yon.

Découvrez cette magnifique maison de 127m² située à proximité de la Ferrière ! Construite en 1977 et rénovée par les nouveaux propriétaires. Elle se compose d'une salle à manger avec salon, d'une cuisine aménagée équipée, de trois chambres, d'une salle d'eau, d'une cave et de deux grands garages ! Le tout sur une parcelle de 1171m². C'est un bien entretenu régulièrement par les propriétaires, pas de travaux à prévoir. De plus la maison a de nombreuses prestations avec la piscine et son dôme, l'aspiration centralisée, le car port et son garage à camping car. (5.10 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Pierre ANSEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 84307179600018 - LA ROCHE SUR YON.

Réf. 4300 : A vendre, Belle demeure à Noirmoutier en l'île Située sur l'île de Noirmoutier, cette villa exceptionnelle bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate du village. À moins de 10 minutes à pied, vous trouverez tous les commerces, ainsi que la gare routière, et le port à 5 minutes à pieds, . Accessible en voiture en seulement 1h30 depuis Nantes et son aéroport, ainsi que depuis la gare TGV, cette résidence offre un cadre de vie idéal. De plus, les liaisons avec Paris sont facilitées, avec des trajets en TGV ne dépassant pas 2 heures depuis Paris Montparnasse, et une navette quotidienne assurant la liaison entre Nantes et Noirmoutier. Construite en 1999 par un architecte de renom, cette villa témoigne d'un savoir-faire exceptionnel. Son toit, recouvert de tuiles et rénové en 2023, ainsi que ses matériaux nobles confèrent à cette demeure un charme intemporel. À seulement 200 mètres du château, emblème du pouvoir féodal et témoin de l'histoire locale, cette résidence bénéficie d'un environnement chargé d'histoire. Une opportunité rare sur le marché immobilier, cette résidence saura séduire les amateurs de belles demeures à la recherche d'un cadre de vie unique et authentique. D'une superficie totale de 447,30 m², cette villa s'étend sur 2 niveaux et offre un confort optimal et un cadre de vie convivial. -Au rez-de-chaussée (350 m²) se trouvent un bureau de 4m², un petit salon de 20.15 m², un salon TV avec cheminée de 15.80 m², un séjour de 52.40 m² avec cheminée, une cuisine spacieuse et lumineuse de 29.40 m², s'ouvrant sur l'auvent (de 23m²) et les différentes terrasses ; une arrière cuisine. On accède par une coursive à l’espace chambres qui en comporte 4, (surfaces de 10 à environ 16 m²) . Trois d’entre elles sont dotées d’une salle de bains. Accès à une cave de 30 m². -A l’étage (97 m²), se trouve un espace parental avec une chambre de 16.20 m² et sa salle d’eau, ainsi qu’une seconde chambre de 23.65 m² et sa superbe salle de bains, avec vue sur la piscine. Une autre partie, accessible par un escalier à vis au départ de l’espace chambre du rez-de-chaussée, se compose d’un dortoir circulaire de 32.70 m². On compte : -Un garage de 30 m², idéal pour entretenir l'espace extérieur et pour stocker les vélos, moyen de transport essentiel sur Noirmoutier, -Une piscine chauffée de 6 m sur 12 m, sécurisée, un pool house intégrant la partie technique. Implanté sur un terrain arboré d’environ 4700 m², ce domaine presque entièrement clos offre un cadre verdoyant et paisible. Agrémenté d'arbres fruitiers tels que des pommiers, des poiriers, des abricotiers et des framboisiers. Le point d’eau naturel bordé de nénuphars vient agrémenter ce domaine d’exception. Bruno GUILLON-VERNE, EI, inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux, sous le numéro 389 982 125.

Unique ! Cette maison juchée en hauteur domine la plage de sable fin. C’est une invitation à la contemplation et à l'art de vivre en bord de mer. L’ensemble de 183 m², scindée en deux parties indépendante, est composée de dix pièces dont sept chambres avec deux cuisines américaines et deux salon lumineux ouverts sur une grande terrasse avec une vue panoramique à 180°. La situation exceptionnelle de ce bien à rénover, séduira un artiste ou grande famille amoureux du spectacle de la mer. Contactez Jean-Philippe de LANGAUTIER au 06 70 28 13 15, AXO - L'immobilier Actif, Agent Commercial RSAC 481.382.364 La Roche/Yon. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002111715) et [email protected]. Honoraires : 0 % TTC inclus charge acquéreur (0 € hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Découvrez cette élégante maison de 300 m², offrant des prestations de qualité et un confort optimal. Elle se compose de 5 chambres, dont une suite parentale avec salle de bain, 3 salles d'eau, un beau grand salon /salle à manger avec cheminée, ouvert sur le jardin, une cuisine indépendante, une arrière-cuisine, une buanderie, une cave et une cave à vin. Vous apprécierez également le salon TV, le bureau, le jardin d'hiver lumineux, la salle à manger/cuisine d'été, le garage, le préau pour 2 voitures, la piscine chauffée et l'auvent ouvert sur la piscine. La maison est spacieuse, lumineuse, soignée, bien entretenue et bien distribuée. Le jardin est paysagé et arboré. Il vous invite à la détente et la relaxation. Située dans un quartier résidentiel, la maison bénéficie de la proximité des plages, du golf et des commerces. Une opportunité rare à saisir ! Contactez Jean-Philippe DE LANGAUTIER au 06 70 28 13 15, AXO - L'immobilier Actif, Agent Commercial RSAC 481.382.364 La Roche/Yon. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002110636) et [email protected]. Honoraires : 6 % TTC inclus charge acquéreur (940 000 € hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Vous êtes au cœur de la Vendée (85), à LA ROCHE SUR YON, au cœur du PENTAGONE. Voici une demeure d’exception. Vous êtes en HYPER CENTRE et au calme. Cette propriété de qualité vous offre son charme bourgeois et sa modernité au design contemporain et raffiné. Côté jour : vous découvrez son entrée avec son escalier majestueux. Vous avez ensuite son salon, sa salle à manger et sa bibliothèque ouverte sur la terrasse. Sa cuisine est fermée et elle s’ouvre directement sur la terrasse pour profiter pleinement des bons moments en famille. Côté nuit : vous avez six chambres, 2 salles d’eau, 2 salles de bain et des wc indépendants. La suite parentale dispose d’une salle de bain avec baignoire aux « pieds de tigre » et de sa douche à l’italienne. Son dressing est spacieux, aménagé et équipé. Côté pratique : sa buanderie-cellier. Sa cave est idéale pour vos grands crus. Vous disposez de plusieurs emplacements de stationnements et d’un grand préau-garage pour un atelier et deux voitures (autos et motos de collection). Côté agréable : son jardin à la française « bosquet du Trianon », entoure sa jolie piscine. Sa situation : Elle est en hyper centre. Elle offre un cadre urbain dynamique. Les commerces, écoles, médecins, tout est à proximité. L'accès rapide à la gare TGV, à l’aéroport de LA ROCHE SUR YON et à l’autoroute pour aller à NANTES, PARIS et BORDEAUX est facile et rapide, et aussi les belles plages de Vendée, comme les Sables d’Olonne à 50 km. Ce que j’aime : la qualité de cette demeure, le charme et la richesse de ce cadre de vie d’exception. Pour une visite, contacter moi. (Photos soumises à droits d'auteur © V&V Graphisme). Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°491 110 003 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Damien BETUS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 21 25 17 12 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.857859)

A 12 kms des plages, au coeur de la réserve naturelle, très belles prestations pour cette maison de 170 m2 environ avec de très beaux volumes comprenant une entrée, une cuisine équipée et aménagée, une spacieuse pièce de vie très lumineuse, quatre grandes chambres avec placard, une suite parentale avec placard et salle d'eau/wc, une seconde salle d'eau, un second wc indépendant, une arrière cuisine, une buanderie et un garage attenant. En extérieur, auvent, terrasses avant et arrière, jardin clôturée et agréablement arboré. Le tout sur une parcelle de 2186 m2 environ au calme et sans aucun vis à vis. Volets roulants électriques, moustiquaires, chauffe-eau solaire, porte de garage électrique... Visitez et posez vos valises. Prix de vente 340 000 euros + 11 500 euros d'honoraires charge acquéreur. Pour plus d'informations, contactez David BILLAUD : 06.82.47.09.85 / [email protected] Les informations sur l'ERP ( état des risques et pollution ) auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (3.38 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) David BILLAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 835035668 - LA ROCHE SUR YON.

Plongez-vous dans un véritable havre de paix au coeur de Talmont Saint-Hilaire, où la nature et la tranquillité se marient harmonieusement avec la proximité du centre-ville. Niché dans un parc luxuriant et soigneusement aménagé, cet ensemble immobilier vous offre bien plus qu'une simple maison. La maison principale vous accueille avec une entrée dévoilant une vaste pièce de vie baignée de lumière, une cuisine équipée ouverte et une charmante véranda où il fait bon se détendre. Avec deux chambres confortables, une salle de bain complète et un WC indépendant, cette demeure atypique respire le charme et la chaleur, tout en s'intégrant parfaitement à son environnement enchanteur. En complément, une dépendance aménagée de 60m² vous offre un espace de vie supplémentaire, doté d'une cuisine, d'une salle de douche avec WC et d'une chambre indépendante, idéal pour recevoir des invités ou pour créer un espace de travail paisible. Pour répondre à tous vos besoins, cette propriété comprend également un spacieux garage en bois ainsi que deux abris de jardin, offrant un espace de rangement pratique et fonctionnel. Et pour couronner le tout, le terrain généreux vous offre la possibilité de créer votre propre oasis aquatique, car il est prêt à accueillir une piscine, ajoutant ainsi une touche de luxe à ce cadre déjà idyllique. Votre agence Vivre aux sables vous accompagne dans tous vos projets immobilier, achat, vente, construction et location (3.64 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Dans un secteur privilégié, situé au Vieil venez découvrir cette parcelle de terrain à fort potentiel, placée en zone blanche et idéale pour la construction d'une villa avec piscine. Exposition Sud, le terrain est en Zone UB et les réseaux sont en bordure (Eau et électricité). Rare sur le secteur ! ++ Possibilité de construire une maison de plus de 250 m² avec piscine. Environnement calme, à découvrir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EN VENTE EN EXCLUSIVITE Amoureux de la pierre et de la nature, vous serez sous le charme de cette maison de campagne, bercée par le chant des oiseaux et le bruit de la rivière qui s'écoule tranquillement. Située à seulement 15 minutes de Chantonnay et de toutes commodités, l'environnement de cette propriété est exceptionnel, vous profiterez d'un cadre naturel magnifique et paisible. Les amateurs de pêche y seront ravis ! Vous apprécierez la beauté des lieux, la nature verdoyante, la chaussée, autrefois utilisée pour faire fonctionner le moulin. La propriété, datant du début du 19è siècle, a été rénovée au fil du temps en conversant le style ancien, le charme des parquets en bois, des poutres et pierres apparentes, des sols en pierre polie... Un spacieux hall d'entrée dessert actuellement une grande salle à manger lumineuse de 43 m², un salon chaleureux avec insert à granules et une cuisine de 21 m² avec sa buanderie, très pratique, donnant sur une terrasse ombragée. A l'étage, de part et d'autre de la maison, vous disposerez de 4 belles chambres de 22,50 m², 23,84 m², 26,59 m² et 28,59 m², l'une d'entre elles disposant d'une petite salle d'eau privative avec douche et lavabo. Puis vous découvrirez une très grande salle de bains de 11,75 m² avec baignoire, douche et double vasque, WC indépendants. Une 3ème salle d'eau avec douche, lavabo et WC a été aménagée au rez-de-chaussée pour plus de confort. Vous profiterez également d'une dépendance attenante à la maison de 26 m² environ, pouvant se transformer si vous le souhaitez et d'une mezzanine qui ne demande qu'a être aménagée ! Consultez le plan 2D de la maison pour donner vie à votre projet ! Vous apprécierez le calme et l'authenticité de cette propriété, sur un terrain arboré et paysager de près 2000 m², entretenu régulièrement par les propriétaires. Plusieurs dépendances viennent aussi compléter l'ensemble : un préau semi ouvert, un atelier, une cave et une bâtisse indépendante en pierres d'environ 60 m², sur 2 niveaux, actuellement servant de stockage. Alors, envie de vivre dans ce lieu authentique, chargé d'histoire ou venir vous y ressourcer pendant vos vacances ou longs week-ends ? Plan 2D disponible, visite virtuelle 360° sur demande. Honoraires inclus de 5.9% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350 000 €. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1980.00 et 2750.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Venez découvrir en exclusivité cette maison sur la commune de ST GILLES CROIX DE VIE proche de la mer. Cette maison en copropriété est composée : d'une entrée avec placard, pèce de vie avec coin cuisine donnant sur un jardinet, WC indépendant, 1 chambre au rez -de -chaussée, salle de bain, A L'étage une grande mezzanine pouvant servir de chambre avec salle d'eau. A l'extérieur un jardin avec un local vélo, place de parking a proximité de la maison Copropriété de 170 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 300 euros.

Venez découvrir dans un domaine sécurisé a 10 minutes de Saint Gilles Croix d vie, cette maison a étage composée : d'une entrée , cuisine et arrière cuisine aménagée et équipée, une grande pièce de vie donnant sur une belle vérandas avec une vue sur le jardin. 3 chambres dont 2 au rez-de-chaussée et une suite parentale à l'étage ( salle d'eau + WC, grand placard), salle d'eau, WC indépendant. Le tout sur un terrain clos de 900m² avec piscine couverte (3.95 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

NOUVEAUTÉ - CÔTÉ PARTICULIERS NANTES - Nichée à l'abri des regards, à proximité de la plage des Mouettes, entre Saint-Jean-de-Monts et Saint-Hilaire-de-Riez, cette propriété de huit pièces offre une superficie utile de 220 m2. En entrant, vous découvrirez une entrée, desservant une spacieuse et lumineuse pièce de vie agrémentée d'une cheminée à foyer fermé, ainsi qu'une belle cuisine aménagée et équipée avec un espace repas. La partie nuit se compose au rez-de-jardin de quatre chambres, deux agréables chambres avec placard et point d'eau, une belle chambre avec dressing ainsi qu'une grande chambre de plus de 20 m2 avec un accès indépendant à l'extérieur laissant libre cours à l'imagination pour une suite parentale, un studio indépendant ou pour une activité libérale. Une salle de bains avec douche et baignoire, et des toilettes séparés, complétant ainsi la vie de plain-pied. À l'étage, les combles ont été réhabilités pour offrir deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bains. Érigée sur une parcelle d'environ de 2000 m2, cette propriété comprend également une grande dépendance de plus de 100 m2, un magnifique jardin arboré et deux belles terrasses sans vis-à-vis, ajoutant une touche finale à cette demeure familiale, agréable et chaleureuse. Prix de vente : 538 175 EUR HAI dont 23 175 EUR d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 515 000EUR. Coté Particuliers. (RCS. Nantes 948 350 889). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

L'abri Côtier vous présente 'UNIQUE' : exceptionnel appartement 'PENTHOUSE' situé au 13ème et dernier étage d'une résidence avec acenseur privatif et gardien. Vous découvrirez une vaste pièce de vie avec cuisine semi-ouverte entièrement équipée donnant sur une terrasse aménagée exposée sud/ouest de 80 m2. Coté nuit : vous bénéficirez de trois suites parentales avec vue mer. Appartement haut standing, enrièrement rénové bénéficiant d'une vue époustouflante à 180 degrés sur l'océan et la forêt domaniale ! A proximité immédiate : golf, thalasso, tennis, centre équestre, base nautique, pistes cyclables mais aussi superette, restaurants, écoles et bien entendu la magnifique plage de St Jean de Monts directement accessible depuis la résidence. Bien unique dans la station, vendu avec un box fermé de 16m2 et une cave. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'abri Côtier vous présente 'SIXTIES' : une maison des années 1960 située à seulement 5 minutes de Saint-Gilles Croix de Vie. Comprenant : un séjour/salon de 62m2, un jardin d'hiver, une cuisine indépendante aménagée et équipée, chaufferie, trois chambres avec placards, salle d'eau, wc. À l'étage : des combles aménageables pouvant offrir de nombreuses possibilités ! Un parc clos et arboré de 3477m2 avec piscine (14X7), garage indépendant. Fenêtres double vitrage aluminium changées en 2023, électricité récente. Pour les amoureux de la nature, la forêt et les plages se situent à proximité ! Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr