ventes de maisons et villas de luxe Aquitaine, France (page 4)

Dans une rue très calme, à quelques pas des commerces et des écoles, cette maison familiale en R+1 comprend quatre chambres, un grand séjour ouvrant sur la terrasse, un jardin exposé au sud (piscinable), un double garage et une dépendance de 15 m² (pouvant servir de bureau ou de chambre d'appoint). La cuisine séparée (avec buanderie) et la salle à manger s'ouvrent sur le jardin. Il est possible d'ouvrir entre la cuisine et la salle à manger pour créer un espace plus grand. Le premier étage comprend trois chambres et une salle d'eau, ainsi qu'une suite parentale avec salle de bains et dressing. La station de tramway Saint Augustin est à 4 minutes à pied.

En région Nouvelle Aquitaine, élégante villa d'architecte de plain-pied, de 480 m² habitables, entourée d’un terrain d'environ 12 hectares. Ce bien au style très contemporain, bénéficie d’un vaste salon et d’une grande cuisine idéale pour les grandes réceptions, ainsi qu’un grand bureau lumineux. Dans la partie nuit, vous accédez à 7 chambres(dont 3 dans la maison d'amis de 85m²), avec douches à l’Italiennes et dressings. Cette propriété possède également une vaste piscine chauffée de 12mx6m, un boulodrome et un séchoir à tabac . L’environnement apporte un calme absolu, et une vue apaisante sur la campagne. Pour les amateurs d’équitation, vous bénéficiez de près adaptés ainsi qu’une grange de 220 m² abritant 3 box pour chevaux. Ce domaine d’une grande élégance, vous apportera une grande sérénité. Les prestations sont haut de gamme (salles d'eau avec douches à l'italienne spacieuses, grande cuisine équipée idéale pour réceptions, pompe à chaleur air eau Alpina et 2 ballons thermodynamiques contribuant à un excellent DPE en B ! ...). L'environnement offre un calme précieux et préserve de tout vis à vis. La vue est dégagée sur la campagne. Le jardin propose un terrain de pétanque, des bois et près, un puits, une source. Un abris chevaux et un hangar avec 3 box rendent le lieu idéal pour les passionnés d'équitation. La maison est de plain-pied, fruit d'une rénovation complète en 2014. La piscine au chlore de 12m par 6 avec volet roulant est chauffée par une pompe à chaleur. La propriété profite de 2 autres belles dépendances : un séchoir à tabac + atelier de 140m2 et une petite bâtisse en pierre de 40m2 hébergeant le local technique piscine. Venez découvrir une des plus belles maisons récemment façonnées en Lot et Garonne. L'émotion vous attend. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://georisques.gouv.fr

Vous souhaitez vivre à quelques pas des plages du Bassin dans un des villages de la Presqu'île du Cap Ferret ? Venez découvrir cette maison à rénover, avec un beau potentiel d'extension, sur son terrain de plus de 1150 m2. Ce village de la Presqu'île offre services et commerces à l'année. Dossier de vente sur demande. Votre contact : Muriel NOUYERS 06 14 77 59 96 Agent commercial RSAC Bordeaux 518 896 865 pour Manson Properties DPE : F336 et G78 (réalisé avant le 1er juillet 2021). Prix : 1 290 000 euros honoraires d'agence inclus charge acquéreur Prix hors honoraires : 1 250 000 eurosHonoraires 4% Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr Agence MANSON PROPERTIES Bordeaux amp; Bassin d'Arcachon, SAS au capital de 33 467 euros, siège social : 6 quai Louis XVIII – 33000 BORDEAUX, immatriculée au RCS Bordeaux sous le n° 892 572 413, titulaire de la carte professionnelle n° CPI33012021000000005 délivrée par CCI Bordeaux Gironde Honoraires inclus de 3.2% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 250 000 €. Classe énergie F, Classe climat F. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Date de réalisation du DPE : 01-04-2021. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/mansonproperties33/189/xLg5o/bareme_d_honoraires_1_.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller Manson Properties : Muriel Nouyers - Tél. ?+33614775996? Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 518896865 RCP 147951045 Agence MANSON PROPERTIES Bordeaux, Bassin d'Arcachon Bretagne, SAS au capital de 33 467 euros, siège social : 6 quai Louis XVIII – 33000 BORDEAUX, immatriculée au RCS Bordeaux sous le n° 892 572 413, titulaire de la carte professionnelle « Transactions sur immeubles et fonds de commerce » n° CPI33012021000000005 délivrée par CCI Bordeaux Gironde.

LA TESTE-DE-BUCH, MANSON PROPERTIES vous propose à la vente cette charmante maison d'environ 112m² parfaite pour une famille recherchant confort et espace. Le rez-de-chaussée comprend : Une entrée, une chambre avec salle d'eau attenante, 1 wc, une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte équipée,?une buanderie. L'étage comprend : 4 chambres et une salle d'eau avec wc. Profitez d'un magnifique jardin de 700m² comprenant : Une piscine chauffée au sel pour vos moments de détente, un pool house,?un cabanon pour vos rangements et?un boulodrome pour des parties de pétanque en famille ou entre amis Vous aurez également la possibilité de garer jusqu'à 5 véhicules sur la parcelle, un atout rare et précieux. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1250.00 et 1750.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/mansonproperties33/189/xLg5o/bareme_d_honoraires_1_.pdf Votre conseiller Manson Properties : Estelle Chapelleaubos - Tél. +33679232482 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 877 697 730 RCP MRCSACI202104FR00000000034516A00 Agence MANSON PROPERTIES Bordeaux, Bassin d'Arcachon Bretagne, SAS au capital de 33 467 euros, siège social : 6 quai Louis XVIII – 33000 BORDEAUX, immatriculée au RCS Bordeaux sous le n° 892 572 413, titulaire de la carte professionnelle « Transactions sur immeubles et fonds de commerce » n° CPI33012021000000005 délivrée par CCI Bordeaux Gironde.

Profitez de la douceur de vivre du bassin d'Arcachon, dès ce printemps… La villa Cœur Gambetta s'insère au cœur de l'effervescence d'Arcachon, appréciée pour ses quartiers chics et animés tout au long de l'année. Découvrez cette villa aux prestations haut de gamme, au sein d'une réalisation unique de 4 maisons de grand standing.  Installation clé en main, dès avril 2024 ! Son emplacement idéal, à 300 m seulement de la gare SNCF, vous permet de rejoindre Paris et les grandes métropoles très aisément. Le front de mer et la plage, accessibles en quelques minutes à pied, finiront de vous séduire. Organisée de façon très contemporaine autour d'un ascenseur central desservant les différents niveaux, la villa présente des volumes clairs et spacieux. Avec sa superficie totale de 122 m², son espace cuisine aménageable qui communique avec le grand salon-séjour doté d'un parquet aux teintes chaleureuses, elle dégage une atmosphère très cosy. Aux beaux jours, vous apprécierez d'ouvrir les grandes baies vitrées donnant sur un charmant jardin d'agrément et sa terrasse en bois exotique, sans vis-à-vis. Sur les niveaux supérieurs, trois chambres avec leur salle de bains respective, dont un espace-nuit indépendant au dernier étage dédié à la suite parentale. Une place de stationnement adossée à la maison complète ce bien.  Pour habiter ou pour réaliser un investissement para-hôtelier (récupération TVA) offrant jusqu'à 70K€ de revenus annuels locatifs. En tant que construction neuve, elle bénéficie de frais d'acquisition réduits.

L'agence BARNES Cap Ferret vous propose une opportunité exceptionnelle dans le Village de L'Herbe, au calme et à quelques pas de la plage.   Cette villa, à raser ou à rénover, s'accompagne d'un superbe projet de 200 m² habitables signé par un constructeur renommé du Cap Ferret. Le projet propose un vaste séjour, un salon, une cuisine équipée, 5 chambres et 4 salles d'eau, le tout dans un style cabane qui ajoute du charme à l'ensemble. Une piscine viendra compléter ce cadre idyllique, entouré d'un joli jardin paysagé. La villa actuelle, en bordure de forêt, offre un environnement calme avec une vue dégagée sur un pare-feu, assurant ainsi une intimité sans vis-à-vis. À seulement 2 minutes à pied du charmant village de L'herbe et de la plage, ainsi qu'à environ 500 mètres du centre du village du Canon. Le coût du projet pour la villa de 200 m², la piscine, et le jardin paysagé est estimé à environ 800 000 €, à ajouter au prix de vente actuel. Une opportunité unique pour créer la maison de vos rêves dans un emplacement privilégié du Cap Ferret.

Coldwell Banker Immoba Realty agence du Cap Ferret vous propose cette charmante maison à rénover sur la presqu'île du Cap Ferret, idéalement située entre l'océan Atlantique et le Bassin d'Arcachon. Nichée sur un magnifique terrain, cette propriété offre un potentiel de rénovation exceptionnel. La maison comprend actuellement un salon spacieux, une salle à manger lumineuse et une cuisine, ainsi que trois chambres et deux salles d'eau. Une véranda offre un espace supplémentaire . Un garage est également inclus, offrant un espace pratique pour le stationnement ou le stockage. Cette propriété offre une occasion unique de créer la maison de vos rêves sur la prestigieuse presqu'île du Cap Ferret. Avec la possibilité de rénovation, vous pouvez laisser libre cours à votre imagination pour transformer cette villa afin de créer votre idéal. DPE en cours Les honoraires de 5%sont à la charge des acquéreurs soient 60 000 € Les informations relatives aux risques liés à la propriété sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour plus de renseignements sur cette propriété exceptionnelle, veuillez contacter Virginie Van de Putte, professionnelle immobilière expérimentée. RCP:127 124 335 RSAC:539 525 972. Consultez l'ensemble de nos biens immobiliers sur notre site internet IMMOBA

Coldwell Banker Immoba Realty agence du Cap Ferret vous présente cette magnifique villa entièrement rénovée avec goût située en première ligne du Bassin d'Arcachon Tournée vers le soleil et le Bassin cette villa familiale deviendra votre havre de paix. Dotée de vastes pièces de vie baignées de lumière naturelle, cette propriété saura répondre aux attentes des amateurs de confort et de raffinement. Située en première ligne du Bassin d'Arcachon, la villa offre une vue imprenable et un accès direct à la plage de Claouey. Profitez d'un style de vie balnéaire incomparable. Les grandes pièces de vie sont conçues pour maximiser le confort et la convivialité. Le salon lumineux et la salle à manger généreuse sont parfaits pour accueillir famille et amis. La villa dispose de six chambres élégamment aménagées, chacune avec sa salle d'eau privative. Idéal pour offrir intimité et confort à tous les membres de la famille ou aux invités. Profitez de moments de détente et de convivialité sur la grande terrasse offrant une vue imprenable sur le Bassin d'Arcachon. Un lieu idéal pour des repas en plein air ou simplement se détendre en admirant le paysage. Le vaste jardin arboré offre un espace extérieur exceptionnel, agrémenté d'une piscine rafraîchissante. Parfait pour des journées ensoleillées et des moments de détente en plein air. Cette villa exceptionnelle incarne le luxe et la sérénité dans un cadre côtier unique. Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans ce havre de paix, à quelques pas de la plage. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. C'est une occasion rare de posséder une propriété d'exception à Claouey. De plus il existe un permis de construire permettant de faire maison supplémentaire. DPE en cours Honoraires à la charge des acquéreurs de 235 000 € soit 4,94% Les informations relatives aux risques liés à la propriété sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour plus de renseignements sur cette propriété exceptionnelle, veuillez contacter Virginie Van de Putte, professionnelle immobilière expérimentée. RCP:127 124 335 RSAC:539 525 972. Consultez l'ensemble de nos biens immobiliers sur notre site IMMOBA

Coldwell Banker Immoba Realty agence du Cap Ferret vous propose cette villa exceptionnelle idéalement située en plein centre , alliant élégance moderne et commodités de premier ordre. La villa sur deux niveaux, offre un grand séjour avec plafond cathédrale qui crée une ambiance majestueuse et lumineuse. Les fenêtres panoramiques permettent une abondance de lumière naturelle, donnant une sensation d'espace. La suite parentale offre un espace privé raffiné, avec une salle d'eau attenante. Les quatre chambres avec espaces généreux, chacune avec son propre charme et confort, idéales pour accueillir famille et amis. Le jardin soigneusement aménagé, abrite une piscine et une grande terrasse qui offre un lieu parfait pour des repas en plein air et des moments de convivialité. Cette propriété combine harmonieusement le luxe moderne avec des espaces de vie fonctionnels, créant une résidence idéale. Cette villa, entièrement rénovée avec des matériaux de première qualité, représente une occasion exceptionnelle au cœur de la ville. Disponible dès juin 2024. Pour plus d'informations n'hésitez pas à nous contacter. Les frais d'agence s'élèvent à 5% et sont à la charge de l'acquéreur, soit 205 000€ TTC inclus dans le prix de présentation. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels cette propriété est exposée sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour obtenir de plus amples renseignements, veuillez contacter Jenny Toulemonde. Assurance responsabilité civile professionnelle (RCP) : 127 100 479, Registre du commerce et des sociétés (RSAC) : 478 821 432. Retrouvez l'ensemble de nos biens sur IMMOBA.

Située dans un quartier résidentiel d'Arcachon à 5 minutes de la plage, cette villa de 295,5 m² est édifiée sur un terrain de 1 472 m² en bordure de forêt. Maison familiale de 5 chambres, elle offre un espace de vie généreux avec une grande cuisine ouverte sur un séjour de 60 m². En investissant en nue-propriété, vous bénéficiez d’une décote de 29 % sur ce bien prestigieux dont les vendeurs conservent l’usage pendant 10 ans. Autrement dit, ils vous règlent par avance 10 années de loyers sous forme de réduction de prix, et au bout de 10 ans, vous récupérez la pleine propriété de cette maison sans aucun frais ni formalités. La nue-propriété : un investissement sûr et rentable, avec en plus, une fiscalité avantageuse. Valeur du bien : 3 100 000 €. Classe énergie : D/C.

SAINT-SEURIN – MAISON EN PIERRE AVEC JARDIN À RÉNOVER Dans le quartier très recherché de Saint Seurin, dans une rue au calme et à quelques minutes à pied seulement des commerces et des écoles, très belle maison en pierre de taille d’environ 147 m2 sur 3 niveaux.  Dans un style authentique et bénéficiant des superbes prestations anciennes des maisons bourgeoises bordelaises (parquets, cheminées, moulures, carreaux de ciment à motifs, escalier en bois), elle permet d’imaginer une superbe rénovation. Au rez-de-chaussée, de très beaux espaces actuellement aménagés en un grand salon, une suite parentale avec un dressing et une salle d’eau, une salle de bain. Le rez-de-jardin accueille une cuisine en longueur et un grand séjour/salle à manger ouvrant sur un joli jardin d’hiver, véritable atout de cette maison, permettant de profiter des belles journées ensoleillées et du joli jardin. Cet espace offre un très joli potentiel avec de multiples possibilités d’aménagement. À l’étage, un plateau disposant d’une chambre, un petit bureau, une salle d’eau et des combles à aménager.  A l’extérieur, un jardin d’environ 82 m2 exposé sud et au calme, avec en fond de parcelle un petit cabanon. Possibilité d’agrandissement/extension conformément au PLU en vigueur. - On aime : l’incroyable potentiel de ce lieu à réinventer, les belles prestations anciennes, l’emplacement idéal permettant un cadre de vie paisible avec un jardin au calme, à proximité immédiate du centre-ville… Contact : Mme Maeva Nebout – 06 33 24 07 54 pour Bordeaux Sotheby's International Realty.



 Immobilier de prestige, experts à Bordeaux et ses environs.

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Exclusivité. Au calme d'une impasse, à quelques minutes des plages, superbe villa bénéficiant de tout le confort actuel, lumineuse grâce à son exposition et ses larges baies vitrées. Grand séjour avec cuisine équipée ouvrant sur son patio révélant un mode de vie où l'intérieur et l'extérieur se marie harmonieusement, cuisine d'été, piscine, vous recherchez une qualité de vie, vous craquerez. Pour la partie nuit, cinq chambres dont quatre parentales, sans oublier une grande salle de jeu ou cinéma, chaufferie, garage, rien ne manque.

Exclusivité. Labenne Océan, cette imposante maison traditionnelle d'environ 150m2 est située au calme, dans un quartier très recherché, à proximité directe de l'océan. Elle se compose de quatre grandes chambres dont deux en rdc, d'un séjour avec cheminée, d'une cuisine séparée équipée, d'un studio indépendant de 21m2. Pour l'extérieur sa terrasse couverte ouvre sur un terrain plat, sans vis à vis, clos et arboré d'une contenance totale d'environ 1226m2. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour redonner tout son éclat à ce lieu magique. Vous recherchez une qualité de vie, un air de vacances au quotidien, vous serez ravis.

Au coeur du quartier Blancpignon, toute proche de la forêt du Pignada et des commerces, cette charmante maison développe 126m2 habitables sur deux niveaux. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec placard, d'un salon - salle à manger de 36 m2 environ et d'une grande cuisine séparée (possible d'ouvrir la cloison), d'un cellier, une salle d'eau, WC et buanderie. A l'étage, 4 chambres spacieuses, une salle d'eau et WC. Possibilité de suite parentale de plain pied. La maison dispose également sur l'arrière d'un jardin clos très agréable, au calme, sans vis à vis et de 2 garages. Elle bénéficie aussi d'un bon confort énergétique, avec toutes les menuiseries extérieures en double vitrage, une chaudière gaz à condensation récente et des combles isolés. Une simple mise au goût du jour redonnera à cette maison très bien entretenue un charme certain. Pour les amoureux des belles ballades en forêt et du vélo, les sentiers et pistes cyclables à proximité permettent d'aller très facilement à la plage sans prendre la voiture.

Dans le quartier El Hogar - Montdeville, proche du centre-ville avec commerces et écoles à proximité, découvrez cette maison des années 50 à rénover bénéficiant d'une très belle parcelle de plus de 700 m2. Bâti, façades et toiture en bon état. Enormément de potentiel en terme de rénovation, d'agencement et d'agrandissement pour ce bien situé au calme, sans vis à vis et proche de tout avec une vue dégagée depuis le 1er étage et un bel aperçu montagnes. Parcelle non divisible.

Villa d'environ 200m2 (sous réserve de mesurage) rénovée dernièrement. Cette dernière développe de plain pied un vaste séjour ouvrant sur terrasse avec piscine 11x5, une cuisine séparée, deux chambres, une salle d'eau. A l'étage, une mezzanine ouvrant sur le séjour cathédrale, trois chambres ainsi qu'une salle d'eau. Un garage trois voitures en sous-sol, une grande cave et un espace de stockage complètent ce bien.

Dans un cadre paisible et privé, à proximité de la plage, découvrez cette magnifique villa qui a été entièrement rénovée. S'étendant sur environ 200 m², elle est nichée sur un vaste terrain offrant une vue sur le bassin. La propriété comprend un spacieux salon/salle à manger, une cuisine, cinq chambres et cinq salles de bains. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une terrasse avec une piscine, entourée par un jardin paysagé. Un garage ainsi qu'un espace dédié aux vélos viennent compléter cet ensemble. DPE 195 kWhEP/m².an (C) et GES 42 kg CO2/m².an (C). Estimation du coût annuel en énergie : entre 1 994 € - 2 698 € par an. Honoraires charge vendeur. Dossier complet avec photos sur demande. Pour plus d'informations, contactez Arnaud Fourton Agent Commercial Indépendant RSAC : 833157878 / RCP : AACI/8431/13054 Retrouvez l'ensemble de nos biens sur IMMOBA

Pyla-Sur-Mer // Située dans un quartier recherché du Pyla, villa entièrement rénovée d'environ 175m2, au calme et sans vis à vis. Cette maison, propose un vaste séjour-salle à manger qui s'ouvre sur la piscine, une cuisine ouverte, quatre chambres dont une suite parentale de 30 m2, ainsi que trois salles d'eau. En plus de ces espaces, on y trouve une Family Room, une cave à vin, une buanderie et un garage, qui complètent les nombreux atouts de cette propriété. Nichée sur jardin paysagé de 640 m2, agrémenté d'une piscine chauffée et d'une terrasse en bois exotique. Honoraires charge vendeur. DPE B (105 kWh/m².an) GES A (3 kgCO2/m2.an) Estimations des coûts énergétiques : entre 1 130 € et 1 580 € par an Pour plus d'informations, contactez Arnaud Fourton Agent Commercial Indépendant RSAC : 833157878 / RCP : AACI/8431/13054 Retrouvez l'ensemble de nos biens sur IMMOBA.

Magnifique maison neuve située dans un quartier prestigieux. Cette somptueuse propriété se distingue par des prestations haut de gamme, de grands espaces de vie, et de larges baies vitrées qui laissent voir un jardin paysagé aux essences choisies avec goût. Depuis la piscine chauffée, vous profiterez d'une vue dominante sur la forêt. Une grande cuisine équipée d'éléments haut de gamme, une pièce de vie spacieuse avec sa cheminée. Quatre grandes suites complètes dont 2 suites au rez de chaussée, avec un grand dressing, une salle de bain et douche. Un ascenseur dessert les 3 niveaux depuis le double garage jusqu'au premier étage en passant par l'entrée de la villa. Rien ne manque à cette somptueuse villa. DPE A ( 64) GES A (2) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 920€ et 1310€ Contactez ESTELLE DASSY agent commercial indépendant pour toutes questions et visites. N° RSAC 808388995 N° RCP 127124335 3 000 000 € HAI, les honoraires de l'agence à la charge de l'acquéreur 142 800 € TTC soit 5 % sont inclus

Dans un environnement calme du Pyla-sur-Mer, découvrez cette superbe maison entièrement rénovée d'une surface d'environ 180m2. Cette propriété se compose d’un vaste séjour, d’une cuisine ouverte sur une terrasse avec piscine. Vous pourrez également profiter de 5 chambres ainsi que 5 salles d’eau. Sur une parcelle de 880 m2 ce bien également d’un garage d’environ 30m2. Rénovation récente et de qualité à quelques mètres des plages et des commerces du Pyla-Sur-Mer à pied. 115 kWhEP/m².an (C) Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez Arnaud Fourton Agent Commercial Indépendant RSAC : 833157878 / RCP : AACI/8431/13054 Tous nos biens sur IMMOBA