ventes de maisons et villas de luxe Aquitaine, France (page 6)

Nichée dans un parc arboré d'environ 900m², cette villa de charme de plus de 230m² vous séduira par sa luminosité et son emplacement. Située à deux pas des commerces, de la gare, et du sentier du littoral, c'est à pied ou à vélo que vous profiterez de tous les avantages que procure ce secteur. Sa vue panoramique sur le bassin d'Arcachon rend ce lieu magique et unique. Honoraires à charge acquéreur : 4% . Prix hors honoraires : 1500000 €. Barème d'honoraires : https://www.realysmart.com/Content/Baremes-honoraires-RS.pdf

Au coeur du quartier Saint Seurin, venez découvrir cette belle maison familiale, cossue et confortable. L’entrée centrale avec carreaux de ciment distribue un vaste bureau et 2 pièces de réception traversantes ouvrant sur un agréable jardin de ville. La cuisine indépendante bénéficie également d'un accès sur le jardin. A l'étage, vous apprécierez 3 grandes chambres, 2 salles de bain et 1 dressing aménagé. Au niveau supérieur, une grande pièce de jeux, 1 chambre avec un point d’eau et un bureau sont autant d'atouts supplémentaires. Une grande cave et 2 places de stationnement complètent ce bien. Prestations d'époque conservées: parquet, cheminées, corniches. Honoraires à charge acquéreur : 4.5% . Prix hors honoraires : 1129186 €. Barème d'honoraires : https://www.realysmart.com/Content/Baremes-honoraires-RS.pdf

Dans un environnement exceptionnel, en position dominante, superbe propriété sur un parc d'environ 3000 m2 composée d'une maison avec piscine et pool-house. La maison dispose de : une entrée, un salon/salle à manger avec cheminée, une cuisine, cinq chambres, une salle de douche, une salle de bain, une salle de bain avec douche, trois wc. Une buanderie, un garage, une cave, un espace de stockage. Un pool house avec cuisine d'été, douche, wc et espace de stockage ainsi qu'une piscine viennent compléter l'ensemble. Parfaitement adaptée aux modes de vie à l'année comme en saisonnier. Visite virtuelle sur demande. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1890 et 2610 EUR/an. Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Proposé à la vente par l'agence TERRES & OCEAN immobilier - Mandat 1484 - Agent commercial Alexandra Baudoin Desprez RSAC 853 744 217 Dax Tél 0781759744 Agence TERRES & OCEAN Immobilier à Hossegor - +33(0)558436041

Cécile Bézanger vous fait découvrir cette splendide demeure contemporaine nichée dans les hauteurs du Périgord Noir, au cœur du triangle d'or. Proche de Sarlat la Canéda cité historique vous bénéficiez d'une activité touristique idéale pour développer les 5 chambres d'hôtes qui sont déjà bien référencées. Sur un terrain de 1,4 hectare, vous pourrez admirer une vue panoramique depuis la piscine chauffée, le pool house de 30 m² et le terrain de pétanque. Grâce à la salle de réception de 33 m², la maison de 314 m² est séparée en deux espaces bien distincts. La partie privée s'ouvre sur la pièce de vie lumineuse de 57 m², ainsi que sur sa cuisine entièrement équipée, avec une buanderie et un local technique de 16 m². Nous découvrirons 4 chambres de 11 m² à 12 m² avec placard, ainsi qu'une salle de bain avec toilette séparée pour les enfants ou les invités. La suite parentale avec dressing de 26,5 m² vous permettra d'accéder à la terrasse. Le côté hôte avec sa propre entrée est réparti en 2 chambres de 16m² et 17 m² pour 2 personnes, 2 autres de 22.5 m² avec un espace détente pouvant accueillir 4 personnes et la dernière pour les personnes à mobilité réduite de 21.5 m². Chacune d'entre elles dispose d'une salle d'eau et sont entièrement équipée. Le fichier client, le référencement et le mobilier dédié au fonctionnement de l'activité sont inclus dans cette propriété. Besoin d'un nouveau départ? N'hésitez plus et contactez-moi ! ! ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 990 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cécile BÉZANGER, Tél. : 0788466612, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 922 129 713

Située à Saint-Aubin-de-Médoc, cette maison de 2008 bénéficie d'un emplacement paisible proche du centre, offrant un accès facile à la zone Thales, Safran, Dassault, Ariane Groupe ainsi qu'un accès rapide aux plages océanes. Idéalement située, cette propriété est un havre de tranquillité tout en restant à proximité des commodités essentielles. Sur un terrain de plus de 1000 m², la maison dispose d'un grand espace extérieur avec une belle terrasse ensoleillée et une piscine. À l'intérieur, les 181 m² se décomposent de en une grande pièce de vie de 60m² ouverte sur une cuisine de 19m². Une première partie nuit avec 3 chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Une seconde partie nuit avec une suite parentale et une antichambre servant de bureau ou de second salon. Construite en 2008, cette demeure spacieuse allie confort moderne et environnement serein, idéale pour une vie de famille harmonieuse. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 625 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme SORDEL, Tél. : 0630596104, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 850204892

GUJAN-MESTRAS. CABINET BEDIN vous présente cette belle propriété de 7 pièces entièrement rénovée, située dans un quartier calme et recherché. Avec ses 200 m2 habitables et son terrain joliment arboré, entretenu et sans vis-à-vis d'environ 1300 m2. Vous serez accueilli dans un belle espace séjour/cuisine de plus de 64 m². La villa dispose de 5 chambres, dont 2 suites parentales avec salle d'eau et WC. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une grande terrasse, dont une partie est couverte par une pergola bioclimatique neuve, une cuisine d'été est également disponible, une piscine hexagonale de 50 m² environ et un carport. La maison est entièrement chauffée et climatisée par des climatiseurs réversibles, des panneaux solaires sont présents afin de vous garantir un revenu annuel de 2000 €. La proximité du bassin d'Arcachon à seulement 10 minutes. Venez découvrir ce produit rare sur le secteur de GUJAN DPE : 113 kWhEP/m². an (C)/GES : 3 kg CO2/m². an (A) Estimation du cout annuel en énergie : entre 1381 € et 1869 € Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Contactez-nous au 05 56 22 36 60 ou au 05 57 73 66 88. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1381 et 1869 Euros/an (année de référence 2023)

Exclusivité - Située à Anglet, au coeur du prestigieux quartier de Chiberta et à seulement cinq minutes à pied des plages, cette somptueuse villa Néobasque de 240 m2 est édifiée sur une parcelle privative de près de 1 000 m2. Entièrement rénovée par un architecte renommé, cette propriété offre des finitions de haute qualité alliant élégance et raffinement La villa bénéficie d'une orientation Sud/Ouest, profitant d'un ensoleillement optimal et baignant les espaces d'une lumière naturelle abondante. Elle se compose d’une grande pièce de vie de 70 m2, parfaitement agencée pour une circulation harmonieuse entre intérieur et extérieur, grâce à ses larges ouvertures donnant sur une terrasse en bois et une élégante piscine. La villa comprend cinq suites luxueuses, chacune équipée d’une salle de douche et de dressings privatifs. Elle est également dotée d'une salle de sport , d’une grande salle d'eau dédiée aux retours de plage, d’une cave à vin, d'une buanderie et d’un garage spacieux. Chaque détail a été pensé pour s'intégrer harmonieusement dans cet écrin verdoyant et soigneusement paysagé, offrant une intimité totale sans vis-à-vis. Idéalement localisée, la propriété se trouve à proximité immédiate des plages, du célèbre golf de Chiberta et des courts de tennis. Offre rare sur le marché. **PRESTANT Realty - Béatrice Boudrie - 07 86 38 73 96 - Pour plus d'informations, visitez notre site : www.prestant.com**

Située sur la charmante plage de La Hume, cette villa bénéficie d'une situation privilégiée en bord de mer offrant une vue imprenable sur le Bassin d'Arcachon. Dotée d'un jardin paysagé, la propriété se démarque par son espace et sa luminosité naturelle. A proximité immédiate des écoles, cette résidence climatisée et sécurisée offre également un accès facile aux pistes cyclables et aux transports en commun. A l'extérieur, le jardin paysagé de 900 m2 dispose de nombreux espaces de détente. Les quatre places de parking, dont une couverte, assurent un stationnement aisé. La façade en bardage bois et une toiture en tuile confèrent un charme authentique à la résidence. A l'intérieur, cette demeure de 237 m² comprend neuf pièces dont deux suites parentale, deux chambres, un bain balnéo quatre personnes. Le grand espaces de vie offre un confort optimal, tandis que la climatisation assure des températures agréables. Chaque détail a été pensé pour offrir un cadre de vie confortable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 1 545 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Eddy TOQUEREAU, Tél. : 0698976504, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 983 984 287

Découvrez cette demeure d'exception, à vendre au coeur d'Hendaye. Ancienne et entièrement rénovée, la maison offre environ 300 m² habitables. Classée comme 'immeuble remarquable', elle a été bâtie à la fin du XIXe siècle par l'architecte Durandeau. Caractéristiques de la Propriété : -Superficie : Environ 300 m² habitables, -Niveaux : 4 niveaux, -Style : Charme et authenticité de l'ancien. Description des Espaces : -Rez-de-chaussée : Une entrée accueillante, une vaste pièce de vie avec cheminée, et une cuisine ouverte avec accès direct au jardin, à la terrasse et à la piscine, -Étages supérieurs : 7 chambres spacieuses et 4 salles d'eau, -Sous-sol : Une cave offrant de nombreux rangements, -Extérieur : une terrasse abritant la salle à manger d'été. -Jardin : véritable oasis en plein centre-ville, avec diverses essences et une piscine de 8 x 4 m. -Stationnement : Possibilité de louer un parking à proximité immédiate. Avantages et Commodités : Cette demeure lumineuse et chaleureuse permet une vie entièrement à pied, avec toutes les commodités à proximité immédiate. La plage est accessible en moins de 10 minutes à vélo via une piste cyclable le long de la baie de Txingudi, ou par navette (toutes les 30 minutes). Fontarrabie est accessible en navette maritime en 5 minutes environ . La proximité avec Saint-Sébastien (à 17 km) et le cœur de Biarritz (à 30 minutes en voiture) offre un accès privilégié aux atouts du Pays Basque, tant côté français qu'espagnol. En résumé : -Localisation : Centre ville d'Hendaye, -Rénovation : Complète, -Surface habitable : Environ 300 m², -Équipements extérieurs : Jardin, terrasse, piscine, -Proximité : Plage, commodités, Saint-Sébastien, Biarritz. Un bien rare et exceptionnel, idéal pour ceux qui recherchent une propriété de dimension familiale et de caractère au Pays Basque. PRESTANT Realty - Diane De Karajan - 06 70 05 62 39 - Plus d'informations sur www.prestant.com (réf. 640252715). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Sylvie Lescos (06 09 92 40 12) vous propose : Situation exceptionnelle pour cette Arcachonnaise de plain pied de 145 m2 située Quartier Mondésir à moins de 300 mètres de toutes les commodités (transports en communs, commerces, écoles...) Cette échoppe rénovée et agrandie en 2020 avec des matériaux Haut de Gamme allie charme de l'ancien et matériaux modernes. L'espace de vie de plus de 48 m2 est baignée de lumière grâce à ses grandes baies vitrées toute hauteur. Vous trouverez 2 espaces nuit : 1 espace composé de 3 chambres et d'une salle de bain et 1 suite parentale de 30m2 avec son dressing et sa salle d'eau La maison est tournée autour d'une terrasse en bois exotique agrémentée d'une piscine 3x8. Un jardin d'accueil avec garage complète ce bien. Plus de photos sur demande Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 106 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sylvie Lescos EI (ID 80067), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 980750871, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Caroline Top (06 23 82 97 40) vous propose : Vous aimez la nature et les chevaux, alors venez découvrir à tout juste 5km de LE BARP sur près de 11 hectares ce bien immobilier EXCEPTIONNEL et RARE sur la ville de Saint Magne. Ses parcs, ses écuries, sa carrière ou sa vaste forêt sauront vous séduire. Plus encore, oui c'est possible, une métairie/dépendance de 150m2 environ, une seconde dépendance de style landais à réhabiliter de 195m2 environ, une GRANGE de plus de 160m2 environ et pour finir sa magnifique maison de maître totalement RÉNOVÉE de 205m2 environ ne pourront que vous donner envie d'y déposer vos valises et vous laisser la liberté de profiter pleinement de cet espace de nature des plus apaisants. La maison principale qui a été rénovée en 2021 se compose d'une entrée TRAVERSANTE, une cuisine aménagée et équipée avec îlot central et piano. De plus appréciez un espace salle à manger pour des repas conviviaux en famille. Sur son rez-de-chaussée également un salon traversant ou l'on peut profiter d'une agréable cheminée en pierre, une vaste buanderie, un wc indépendant, et un espace véranda. A l'étage un palier dessert 4 spacieuses chambres, une salle de bains avec douche et baignoire, un wc indépendant, et un espace dressing.  La métairie dispose de 6 pièces en partie à rénover pouvant servir de chambres d'hôtes, de gîte ou d'une seconde habitation. De plus un garage et de nombreux autres bâtiments sont à découvrir. Amoureux de la NATURE et de l'EQUITATION un paddock, des prairies et des box sauront accueillir vos chevaux qui sont tous équipés d'abreuvoirs automatiques. Je ne peux vous en dire plus, il faut venir visiter pour tomber sous le charme de ce coin de paradis. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 95 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Caroline Top EI (ID 24323), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bordeaux sous le numéro 832422752, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

A voir rapidement, maison de plain-pied construite en 1999, pour 104m2 habitable, en parfait état, sur un magnifique parc arboré et clôt de 1753m2. Située dans un quartier résidentiel calme de Villetoureix, proche des commerces et écoles Ribérac, cette lumineuse maison vous accueille par une entrée avec placard ainsi qu'un cellier/buanderie. Un grand salon/séjour de 36m2 exposé Sud/Est, donnant un accès sur la terrasse par une baie vitrée côté Est et une seconde baie vitrée terrasse côté Sud, un conduit de cheminée est existant, il est possible d'y aménager un poêle . Une cuisine fermée aménagée et équipée de 11.57m2 donnant accès également sur la terrasse couverte Sud. Un dégagement nuit distribue 3 chambres de 12.65m2, 11.66m2 et 10.56m2 dont deux sont avec placards aménagés. La salle d'eau avec fenêtre a été entièrement refaite avec douche italienne, meuble vasque, miroir éclairant. Le garage carrelé de 21m2 comprend une petite arrière cuisine. Il y a également un carport de 18m2 . Abris de jardin en bois - Raccordée au tout à l'égout - Chauffage électrique - Aucun travaux de gros oeuvre à prévoir.

Hosman vous propose à la vente cette maison de 8 pièces (6 chambres) d'une surface habitable de 232 m², située au Bouscat. Vous êtes à la recherche de votre future habitation ? Cette magnifique maison en plein cœur du Bouscat n'attend plus que vous. Magnifiques prestations, extérieur avec piscine, une salle d'eau par chambre, très grand séjour. Toutes les conditions sont réunies pour faire de cette maison votre futur havre de paix. Construite en 2021, la maison est sous garantie décennale jusqu'en 2031. La maison est construite sur 2 niveaux, comme suit : Au rez-de-chaussée : Un séjour de 46 m², exposé sud, qui donne sur le jardin. Une grande cuisine ouverte entièrement équipée. Une première grande chambre de 14,43 m², avec son dressing et sa salle d'eau en enfilade. Un espace de stockage avec notamment une cave à vin. Au 1er étage : 4 chambres, toutes avec leur dressing et leur salle de bain. Un espace bureau. Une buanderie. Ce bien comporte également des toilettes séparées. Un grand garage double accompagne le bien. Le bien se situe à 2 minutes à pied du parc de l'Hermitage. Il est également idéalement situé par rapport aux transports en commun (tram D), commerces et restaurants. Dans un environnement calme, idéal pour vos enfants, qui pourront profiter des très bonnes écoles aux alentours. Le système de chauffage est individuel avec pompe à chaleur. La taxe foncière est de 3500 €. Profitez de la visite virtuelle en 3D pour vous projeter dans ce bien ! Si vous souhaitez le visiter, choisissez le créneau qui vous convient le mieux et planifiez votre visite en toute autonomie depuis notre site hosman.co. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 22 900 euros fixes, à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Cette magnifique maison en bois bénéficie d'une vaste pièce de vie lumineuse, ouverte sur une belle terrasse sud arborée, idéale pour les repas en famille ou entre amis. La maison traversante possède de beaux volumes, avec sa cuisine américaine entièrement équipée, son petit bar, et tabourets, qui la séparent de la vaste pièce de vie salon - salle à manger. Vous avez 4 grandes chambres avec pour chacune une salle d'eau privative. La plupart des chambres donnent sur la terrasse bois située à l'arrière de la maison permettant ainsi de profiter de nombreuses ouvertures et percées visuelles vers l'extérieur. Entretenue régulièrement et décorée avec beaucoup de goût, cette villa est située proche de toutes les commodités du centre du Cap Ferret : marché du Cap Ferret, commerces, plages du Bassin d'Arcachon et plages de l'océan : Tout peut se faire à pied ! Design, fonctionnelle et facile à vivre, cette maison est parfaite pour devenir votre futur nid au Cap Ferret, été comme hiver, vous n'avez plus qu'à déposer vos bagages. Un garage privatif de 20 m2 complète ce bien à visiter rapidement. Maison construite en 2016, sous décennale. Prix Honoraires d'Agence Inclus (HAI) : 2 150 000 euros. Délégation de mandat n°300424

Au coeur du quartier prisé du lac de Saint-Pée-sur-Nivelle, découvrez cette maison de plain-pied fraîchement rénovée, bénéficiant d'une situation exceptionnelle à deux pas du lac et offrant une vue imprenable sur la montagne. Nichée sur un terrain de 1000 m², cette propriété de 110 m² a été pensée pour allier confort et modernité. La maison se compose de 2 chambres et d'une suite parentale, toutes situées au rez-de-chaussée pour un accès facile et pratique. Avec une salle de bains, une salle d'eau et 2 WC, l'espace a été optimisé pour répondre aux besoins de la vie quotidienne. La rénovation récente permet aux futurs propriétaires de bénéficier d'un intérieur moderne et adapté, tout en ayant la possibilité de personnaliser certains aspects selon leurs préférences. La cuisine, aménagée et équipée, s'ouvre sur un séjour double lumineux orienté SUD EST, offrant un cadre de vie spacieux et agréable. Cet espace est idéal pour créer des moments inoubliables en famille ou entre amis. L'extérieur n'est pas en reste avec deux terrasses majestueuses, parfaites pour profiter du climat doux de la région et de la vue exceptionnelle. Un garage fermé ainsi qu'une place de parking complètent ce bien, garantissant confort et commodité. Les fenêtres en PVC double vitrage assurent une isolation optimale, tandis que la proximité des commerces, de l'arrêt de bus et la facilité d'accès à la mer, située à moins de 25min, rendent cette maison idéalement placée pour une qualité de vie incomparable. La maison est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires, avec un DPE en C et A qui atteste de ses performances énergétiques. Pour une visite ou pour obtenir plus d'informations, contactez Léonard AZCONA au 07.87.14.80.73. Ne manquez pas cette opportunité unique proposée par l'Agence OLAIZOLA. Réf. : OLAVLA940 VENTE IMMOBILIER SAINT PEE SUR NIVELLE HONORAIRES CHARGE VENDEUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Leonard AZCONA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 880 389 820 - BAYONNE.

VIGNOBLE PLAISIR EN AOC HAUT MEDOC - 2 HA La propriété bénéficie sur une première parcelle d'un bâtiment d’exploitation (récent) d’une surface totale d’environ 235m2, comportant une salle d’accueil et de dégustation, un cuvier, un chai à barriques, un espace de stockage et des hangars ainsi qu’un matériel viti-vinicole complet. A proximité, le vignoble se compose d’environ 1,81 hectares de vignes en AOC HAUT MEDOC et 0,15 hectares en IGP ATLANTIQUE ROUGE plantées de 5 cépages d’une moyenne d’âge de 43 ans et avec un rendement régulier d’environ 35 hl/ha. D'autres parcelles sont à vendre à proximité. Elle jouit d’un environnement au cœur de la nature et à proximité de l’aire d’attraction de PAUILLAC (7km) et d’HOURTIN Plage (35 km). - On aime : La qualité du vin, régulièrement récompensé. Contact : Mme Maeva Nebout – 06 33 24 07 54 pour Bordeaux Sotheby's International Realty.



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En exclusivité chez Stéphane Plaza Immobilier!! Coup de coeur assuré pour cette maison en pierre située au calme, dans la Bastide. Très lumineuse, sa pièce de vie s'ouvre sur le jardin et sa piscine. La cuisine entièrement aménagée et équipée, est neuve. Au premier étage se trouve une suite parentale avec sa salle d'eau et son dressing, une seconde chambre, une salle de bain ainsi qu'un bureau. C'est au second étage que se trouve un très bel espace avec une chambre fermée par une jolie verrière et un autre coin bureau L'espace extérieur est très bien agencé, avec sa terrasse, son coin piscine, son appentis et le coin parking. A visiter sans tarder!!

L'agence Cadre d'Envies vous présente une magnifique villa située dans un environnement calme et privilégié. La maison principale de 238 m2se compose d'une grande pièce de vie avec salon, salle à manger et cuisine ouverte aménagée et équipée. Cet espace à double exposition, est très lumineux. Vous accédez directement au cellier / buanderie puis au garage double. Au rez de chaussée, vous disposez de trois chambres spacieuses avec des placards et des pièces d'eau privatives. L'étage propose un bureau et une grande suite parentale avec une grande chambre, un dressing, une salle de bains avec baignoire, douche à l'italienne et double vasque, puis un accès sur un balcon qui permet de dominer le splendide jardin. Un studio indépendant de 22 m2 permet de recevoir amis ou famille en toute indépendance. La distribution des pièces et les prestations, font de cette maison, un bien rare sur le marché. Le jardin invite à la détente. Les terrasses, la piscine au sel et chauffée, puis le parc permettent de vivre dans un lieu unique au calme et à l'abri des regards, tout en étant proche des commodités. Ce bien d'exception est à découvrir sans tarder. Honoraires vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Emblématique villa d'architecte, située dans un environnement reflétant l'émergence de la Belle époque Dacquoise du début du 20ème siècle. Au coeur du quartier Saint Vincent, profitant d'une situation centrale, cette élégante maison à la conception familiale, construite en 1919, est l'oeuvre d'Albert Pomade. Sur un terrain de plus de 1500m2, la maison réhaussée, déploie une surface habitable d'environ 200m2 répartie sur 3 niveaux. S'ajoute un bel espace en entre-sol, entièrement carrelé de plus de 45m2. Suivant un plan simple, la modernité de la construction est apportée notamment par l'imbrication des différents volumes. La vaste entrée dévoile les pièces de réception disposées en enfilade et ornées de remarquables cheminées. Elles s'ouvrent sur une terrasse abritée d'une pergola et orientée Ouest. La cuisine dinatoire récemment rénovée est agrémentée d'une cheminée et se prolonge vers une véranda. Une chambre complète ce niveau. Le bel escalier en bois distribue sur 2 niveaux 4 belles chambres et leur salle d'eau. Les extérieurs profitent d'un jardin arboré, d'une piscine abritée, d'un carport et d'un cabanon de jardin. Une signature singulière classique, aux qualités patrimoniales reconnues et conservées participant à la beauté architecturale de Dax.

Située en première ligne avec ponton privatif, accès direct à la plage et vues imprenables sur le Bassin d'Arcachon, propriété d'exception avec dépendances. Entièrement rénovée avec prestations haut de gamme dans le style local, vous profiterez d'une vue époustouflante depuis la grande terrasse en bois exotique avec spa et la dépendance qui semble être posée sur l'eau. Le jardin parfaitement paysager est un oasis de verdure. La maison principale d'environ 200 m² se compose d'une vaste pièce de vie avec salon / salle à manger et cuisine ouverte entièrement équipée haut de gamme donnant sur la grande terrasse, 4 chambres avec salle de bain/salle d'eau, coin buanderie. En sous-sol, cave à vin avec plafond de verre parfaitement aménagée. Dépendance d'environ 68 m² avec pleine vue sur le bassin composée de 2 chambres avec chacune sa salle de bains/salle d'eau et toilettes. Terrasse côté ouest avec cuisine d'été à aménager. Carport avec branchement électrique. Emplacement et bien d'exception.