ventes de maisons et villas de luxe Haute-Normandie, France (page 3)

CANY IMMOBILIER vous propose cette jolie longère de 9 pièces principales et d’environ 185 m2 habitables qui comprend un vaste espace de vie de 58 m2 (2 salons avec 2 cheminées en pierre et salle à manger), cuisine aménagée et équipée de 12 m2, 6 chambres dont 3 de plain pied (12, 13, 15, 13, 15 et 9 m2), une bibliothèque de 12 m2, palier de 5 m2, une chaufferie de 3 m2, 2 salles de douche de plain pied, salle de bain et wc. Chauffage central au fuel. Tout à l’égout raccordé. Maison d'amis indépendante d'environ 35 m2 comprenant cuisine, séjour, salle de douche avec wc et chambre en mezzanine. 2 carports et garage fermé. Terrain d’environ 4.400 m2 en nature de jardin paysager avec plan d'eau. Confortable immédiatement, cette maison se situe dans un environnement calme à 10 minutes des stations balnéaires de SAINT-PIERRE EN PORT et des PETITES DALLES.

CANY IMMOBILIER vous propose cette maison d’environ 175 m2 comprenant une entrée de 8 m2, un salon de 29 m2, une salle-à-manger avec cheminée de 28 m2, soit un ensemble de réception de 57 m2 avec vue sur SEINE, une cuisine aménagée et équipée de 12 m2 et un wc séparé. Au premier étage : un bureau de 6 m2, 4 chambres (16, 12, 13 et 14 m2), un wc séparé, une salle de douche de 4 m2 et une salle de bain de 4 m2. Au second étage : grenier de 35 m2. Huisseries double vitrage récentes. Travaux de décoration à prévoir. Sous-sol complet de 85 m2. Belle galerie couverte en façade et toutes pièces principales avec vues sur le fleuve. Garage de 40 m2. Deux bâtiments de jardin et une serre. Assemblage de silex et colombages, épis de faîtage, poteries et tuiles de Bavent, statue, parquets, cheminées sont en place. Chauffage central par poêle à pellets. Tout-à-l’égout raccordé. Terrain en nature de jardin suspendu et d’herbage. Tous commerces à moins de 2 km. Beaucoup de charme.

Réf. 8825 LA. AXE PACY / ST ANDRE. A 5MN de la N13. Fermette Normande comprenant : Entrée, Cuisine contemporaine agencée et aménagée, Wc ind., Salle d'eau, Salle de Séjour de 32m² env., avec Cheminée-insert, Chambre/Bureau de 16m² env. A l'étage : 2 Pièces Palières à usage de Salon-Télé, 2 Chambres (15m² env., chacune, au sol). Chauffage central au Fuel. Menuiseries extérieures sont en PVC/Double vitrage + Volets roulants électriques. Contiguë à la maison : Chaufferie. Dépendances : Petit Bâtiment pour rangement divers – Auvent – Charreterie à usage de Garage (2 voitures) avec au-dessus un coin Atelier. Four à Pain. Cave dans la falaise. Terrain clos, d'une contenance totale de 2647m² dont 800m² env., plat entre les bâtiments et sur l'arrière, pentu, Vue sur la vallée. Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 318 250 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1920.00 et 2660.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/pacy/170/JRMQ4/honoraires_chagr_vendeurs__acquereurs.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

En Normandie, à 10 min des plages de la côté d'Albâtre et à 2 h de La Défense, un ancien moulin hydro-électrique construit sur un parc arboré de plus 6500 m². Dans la vallée verdoyante de la Scie et desservi par le train.

MORGNY (27) - A 10 min de Lyons la forêt, dans un village avec commerces, Maison de campagne à rénover de 120 m² avec une grande grange à réhabiliter sur un terrain constructible de 8878 m². Gros potentiel. Charme - Calme. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une pièce à vivre avec cheminée donnant sur le jardin, portes-fenêtres, une chambre ou un bureau, une grande cuisine indépendante dînatoire, une salle de bains et un WC séparé. Belle hauteur sous plafond. A l'étage, 2 chambres. Grenier à rénover. Beaux arbres sur la propriété. Exposition Sud. A rénover en totalité (sauf les fenêtres qui ont été en majorité remplacées) Vidéo disponible sur demande. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 340 000 €. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3650.00 et 4980.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/dumarest/454/SgEj3/honoraires_2024.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller Dumarest Immobilier : Gérante - Sandrine DUMAREST - Tél. 0189167056 Carte T CPI 7501 2018 000 035 651

A 7km de Honfleur et 20km de Deauville, dans un environnement privilégié à l'abri des regards, belle propriété historique édifiée sur plus de 2 hectares de terrain clos, arboré et piscinable. Maison principale datant de 1751, ancien prieuré, de 300m2 habitable sur 3 niveaux : entrée, salle-à-manger avec cheminée, cuisine indépendante équipée, toilettes invités, salon avec cheminée, petit salon, bureau, 5 chambres avec placards et cheminée dont une suite parentale et une avec salle d'eau, salle de bains, toilettes indépendants, grand plateau de 60m2 aménagé en dortoir avec salle de bains et toilettes. Accessible par l'extérieur : chaufferie/buanderie. En dépendance, un pressoir offrant un appartement T3 et une partie à réhabiliter , une dépendance avec double garage, atelier et stockage , une longère à rénover intégralement. Jardin plat et paysagé avec roseraie et paddock.

27270 - SAINT JEAN DU THENNEY - DOMAINE DE 4 MAISONS - 440 M2 - 12 PIECES - 8 CHAMBRES - JARDIN 8 HECTARES - Efficity votre agence immobilière vous propose ce magnifique domaine de quatre maisons totalement rénovées il y a une dizaine d'années le tout sur un terrain très arboré et fleuri. Une mare complète ce très joli domaine. Endroit très paisible, calme complet. A Moins de 10 mn d'Orbec Cette propriété se compose de 4 maisons : - Ancien relais de Chasse datant de la fin du 17 ème siècle d'environ 118 m² comprenant : Rez-de-chaussée : une vaste entrée donnant sur un séjour avec cheminée puis sur une salle à manger/ cuisine avec cheminée et accès sur une terrasse orientée SUD. Étage : un palier dessert une salle de bains avec mezzanine et 2 chambres. - Ancienne bergerie de plein pied rénovée en maison d'amis d'environ 38 m² comprenant: Deux chambres indépendantes dont une avec mezzanine, et une salle de bains. - Maison d'habitation Normande rénovée d'environ 140 m² comprenant: Au rez-de-chaussée: une vaste cuisine/salle à manger aménagée et équipée dans une véranda donnant vue sur une mare, un couloir desservant d'une part une chambre avec cheminée, une salle de bains, ainsi qu'une seconde chambre. Étage: un palier dessert deux chambres indépendantes ainsi qu'un WC. - Ancien pressoir de plein pied d'environ 114 m² comprenant: Une vaste pièce de réception avec cheminée en pierre ainsi qu'une seconde partie à aménager. Dépendance: Bâtiment en bois d'environ 58 m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Eddy Eyrignoux - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lisieux sous le n°813874476. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Votre Agence Laforêt vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 9h à 12h et de 14h à 19h. LAFORET Bernay vous présente cette jolie maison en briques située à 20 minutes de BERNAY, au coeur d'un petit village et offrant un cadre paisible et bucolique sans vis à vis. Elle comprend au rez-de-chaussée: une cuisine aménagée et équipée, une arrière-cuisine, une pièce de vie avec cheminée ouverte centrale, une chambre et une salle de bains avec WC. Au 1er étage, un palier dessert deux chambres avec parquet , placards et cheminée. Deux autres pièces actuellement non aménagées et accessibles par l'extérieur peuvent être transformées en chambres en créant un accès par les chambres existantes. Au 2ème étage : une grande chambre mansardée. Une véranda, une terrasse couverte, une dépendance à rénover, un bassin, une pergola, une terrasse solarium et une gloriette viennent agrémenter cet ensemble édifié sur un charmant terrain clos et arboré de 2512 m². MENUISERIES PVC DOUBLE VITRAGE // POMPE A CHALEUR Contact: Caroline DELVALLEZ, référence 3867 Située au coeur de la Normandie, au carrefour entre Rouen, Caen et Le Havre, Bernay possède tous les attraits d'une ville de charme et de loisirs. Elle est le centre de ce territoire rural (25 000 habitants) et figure parmi les mieux conservées de la Région (ville d'art et d'histoire). Sous-préfecture de l'Eure, Bernay bénéficie également d'une situation géographique privilégiée. Elle est desservie par un réseau routier (RD 438, RD 613 et A28) et ferroviaire (gare SNCF PARIS St Lazare en 1h20, Caen et Rouen). Caroline DELVALLEZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 522210608 - Bernay.

- 100KM DE PARIS - BELLE DEMEURE XIXEME - BEL ETAT - JARDIN EN TERRASSES SUR LA SEINE - TRES BELLE VUE DOMINANTE SUR LA SEINE - BERGE DE SEINE - EMBARCADERE PRIVE - DEPENDANCES, SERRE, MAISON DE GARDE. LE VAUDREUIL, LES ANDELYS, LOUVIERS, EURE, NORMANDIE. Sur une boucle de la Seine à 100km à l'Ouest de Paris, idéalement orientée Sud-Sud-Est avec une vue splendide sur le jardin en terrasses, l'embarcadère privé en bas, la Seine, la berge en face restée sauvage, cette élégante et lumineuse demeure du XIXème siècle présente un charme fou, presque romanesque, avec sa serre monumentale formant un féerique jardin d'hiver accolé à la maison, une belle cours de dépendances pavée, un jardin clos de murs. Dans un petit village de charme, l'accès à la propriété se fait par une rue en sens unique bordée de fleurs. Deux accès marquent l'entrée, un depuis la belle cours des dépendances, l'autre par la belle grille face à la maison. Passé le cours pavée des dépendances, sous une belle glycine, nous découvrons la serre monumentale accolée à la maison, l'accès au rez de chaussée se fait par le grand perron sur la façade, ou la cuisine sur l'aile basse du côté nichée sous un tilleul centenaire, ou encore la grande terrasse à balustres côté jardin ouvrant également sur la maison. Le hall d'entrée sur carreaux de ciments est baigné de lumière traversante, il désert l'escalier, la terrasse sur le jardin et distribue aussi vers un salon de 40m2 en double exposition traversante, orné de boiseries sur plancher, et d'une cheminée monumentale à colonnes et pilastres ; ainsi que vers la salle à manger traversante de 40m2, ornée d'une cheminée en marbre sur plancher chevrons. La circulation se fait naturellement vers la cuisine se situant dans l'aile basse derrière la serre, avec un accès de plein pied sur le jardin, niché sous un tilleul centenaire abritant une table de pierre. Wc. Au premier étage : 2 chambre, une belle salle de bain, wc, lingerie, sauna, dressing. Au deuxième étage : 4 chambre, une salle de douche, wc ; sur plancher. Combles isolés laine de roche. Cave voutée, chaudière bois pelets. Environ, 300m2 en tout. 100m2 par niveau. Très beaux communs, aile de 3 arcades, grand atelier ouvert, environ 100m2 au sol. Logement de gardien environ 50m2 à restaurer. Forge vitrée. Cours pavée de galets. Deux accès indépendants, un sur la cours des communs, un sur la cours principale. Très beau jardin clos, une partie haute autour de la maison, plantée de fleurs, glycine, tilleul centenaire, relié au jardin du bas, de l'autre côté de la route par un souterrain, menant à un très beau jardin en terrasse sur la Seine, avec un charmant atelier vitré restauré d'environ 25m2 (avec une arrivée d'eau et chauffage électrique). Planté d'oliviers, un portillon ouvre sur le chemin de hallage menant à l'embarcadère sur la Seine. Tennis, à restaurer. Eau de ville et puit. Taxe foncière 3100 Euros par an. Chauffage central pellets bois ; 2/3000 Euros par an. Terrain 6110m2. Situation : -10km des Andelys, Louviers, commerces et services. -100km de Paris, 1h10 par la route. -11km de la gare Val de Reuil, 1h10 de Paris Saint-Lazare. Travaux récents : -Electricité -Dalle du RDC (carreaux de ciment du hall) -Fenêtres PVC en 2005 pour environ 35000 Euros. Prix : 980 000 Euros honoraires d'agence inclus (dont 5,61% d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le département de l'Eure est idéalement situé, entre le bassin parisien et les belles plages du littoral Normand, que ce soit au Nord avec les renommées d'Etretat et de Veules Les Roses, ou à l'Ouest avec Deauville et le port d'Honfleur.  Au XVIe siècle, l'industrie du textile se développe fortement en ville, permettant de dynamiser la vie économique locale. Pour s'échapper du tumulte urbain, ces capitaines d'industrie choisissent de bâtir de belles demeures secondaires à l'écart pour se reposer et profiter de leur famille. C'est ainsi que ce charmant manoir et sa tour carrée voit le jour, offrant l'authenticité et la qualité d'un habitat cossu, dans un environnement verdoyant avec de grands espaces. A moins de 2h de Paris, cette maison à colombages aux matériaux nobles propose 170 m² habitables, sur 2 niveaux avec combles, au milieu d'un beau jardin de plus de 2 000 m². Elle dispose d'une grande entrée avec charretterie et d'une 'serre - atelier'.  A l'abri des regards et profitant d'une belle terrasse pavée, la grande piscine chauffée est l'endroit idéal pour passer du bon temps en famille et entre amis. Au rez-de-chaussée, le vaste séjour de 40 m² avec sa cheminée à insert est agréablement baigné de lumière de part et d'autre et bénéficie de vues sur les extérieurs. Le séjour se poursuit par une salle à manger attenante à la cuisine, parfaitement équipée et aménagée, il sera le lieu idéal pour les repas du quotidien et permet d'accéder à la terrasse ensoleillée. Distribué par un long couloir, le 1er étage dispose de 3 chambres dont une suite parentale avec sa salle de bain privative, aux poutres entremêlées et parquet authentique.  Une seconde salle de douche avec ses faïences en carreaux de ciment est à la disposition des hôtes. Enfin, sous les combles et dans une discrète alcôve, une quatrième chambre et un grenier complètent la demeure. Que ce soit par ses boiseries aux murs, ses sols en tomettes véritables ou parquets, ses cheminées et poutres, le charme opère et offre un cadre de vie apaisant et marqué d'histoire. CLASSE ENERGIE E : 262 kwh/m2/an et CLASSE CLIMAT B : 22 kgCo2/m2/an Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2 480 et 3 440 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Entreprise individuelle Francis Becus Agent commercial N° RSAC : 882 170 970 Evreux Francis BECUS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 882 170 970 - Evreux.

LYONS-LA-FORET Exclusivité - Tout proche de Lyons, dans un village calme, une longère ancienne entièrement rénovée en 2021, sur un terrain d'environ 4 000 m². Ses 102 m² habitables se répartissent en une entrée, un double séjour cheminée, une cuisine ouverte, trois chambres, une salle de bains, une salle d'eau, un cellier/buanderie. Un grenier, déjà isolé, propose trois pièces en enfilade qui peuvent être aménagées. Idéal en résidence secondaire, cette maison, en excellent état, offre une vue imprenable sur la forêt. Calme et sérénité garantis. Une dépendance servant de remise, un pigeonnier, un abri bois. Contacter Véronique Wilcockson +33 1 45 55 79 10

Située à 15 minutes de Lyons la forêt sur un terrain clos de 9679 m², une propriété avec des dépendances, idéale pour des artistes ou des artisans. La maison principale offre de beaux volumes, avec un potentiel de 253 m² habitables : au rez-de-chaussée, une grande pièce (salle de musique ou vaste entrée), une belle pièce de vie avec cheminée, une salle à manger, une cuisine et une petite pièce attenante. Au premier étage, un couloir dessert deux chambres avec cheminées, une chambre sur espace mezzanine, une salle d'eau, une autre grande pièce avec point d'eau. Au deuxième étage, un vaste grenier. Une dépendance à usage de salle des fêtes, une charreterie, une ancienne serre, deux box chevaux, un poulailler, un atelier de 200 m² avec sous sol avec rampe d'accès. Des travaux sont à prévoir. Propriété située dans un joli environnement à 30 minutes de Rouen. Contacter Véronique Wilcockson 01 45 55 79 00

LYONS-LA-FORET En lisère de forêt dans un cadre particulièrement privilégié et enchanteur, trois chaumières proposant quinze pièces dont neuf chambres, sept salles de bains. Piscine, terrasses, barbecue, véranda, abri pour deux voitures, remise, atelier, cave et cave à vin, pompe à chaleur. Terrain paysagé de 4 500 m². Possibilité de reprise d'activité de gite. Contacter Véronique Wilcockson +33 1 45 55 79 10

LYONS-LA-FORET EXCLUSIVITE - Dans un cadre privilégié, belle propriété néo classique d'excellente facture sur un terrain boisé et paysagé de plus de 11 000 m². Sur ses 270 m² d'habitation, la maison se compose, en rez-de-chaussée, d'une entrée, une magnifique pièce de vie de plus de 80 m² avec ses 3 mètres de hauteur sous plafond, une cheminée, des baies vitrées ouvrant sur une terrasse plein sud, une suite parentale de 40 m², des toilettes invités, une cuisine aménagée, un cellier. A l'étage, une grande chambre de plus de 30 m² et son espace bureau, deux autres chambres, un bureau, un cabinet de toilettes et une salle de bains avec sa douche. En demi sous-sol, 169 m² répartis en une salle de sport, une vraie cave à vin avec une salle de dégustation, une buanderie, une réserve, un garage pour deux voitures. Dépendances, remise de jardin et atelier. Vues panoramiques sur les vallons. Calme et sérénité absolus. Aucun vis-à-vis. Une maison d'invités d'environ 100 m² se trouve en contre-bas. Elle offre une grande pièce de vie ouvrant sur la terrasse, une cuisine ouverte, une salle de bains avec douche, des toilettes séparés. A l'étage, une belle pièce palière et deux chambres. Nombreux rangements. Dépendance attenante. Excellent état. Contacter Véronique Wilcockson +33 1 45 55 79 10

Rare à la vente ! Yvetot, situé à seulement 10 minutes à pied du centre ville et ses commerces et à 15 minutes à pied de la gare, venez découvrir ce beau pavillon sur sous-sol complet avec piscine couverte habitable de plain-pied ! Cette propriété spacieuse de 205 m² bénéficie d'une piscine couverte chauffée de 9m * 4m pour vos baignades toute l'année. Vous ne pourrez qu'être séduit par ses beaux volumes, notamment dès l'entrée un vaste couloir vous mène à un salon / séjour avec cheminée à bois, à une grande cuisine aménagée indépendante, à une salle de bain avec baignoire et à une chambre. De plus une belle pièce de 30 m² offre un espace supplémentaire où laisser libre cours à votre imagination pour son aménagement. Enfin à l'étage vous trouverez, 4 belles chambres, un bureau et une salle d'eau récente avec son WC, qui bénéficie d'un éclairage naturel provenant d'un puits de lumière électrique. Venez visiter sans plus tarder, contactez moi pour une visite. Trohay Sophie 06 16 82 35 42. (gedeon_90316_28581046)

Maison bourgeoise avec dépendances sur un terrain de 2517 m2 à quelques pas des bords de Seine et 10 min de Duclair, Seine-Maritime (76), à vendre. En surplomb de la Seine, dans une petite ville à proximité de Duclair, cette maison bourgeoise de la fin du 19e siècle, pleine de charme, s'élève dans un quartier historique de la ville, sur les ruines d'un ancien château médiéval. D'une superficie d'environ 146 m2, elle comprend au rez-de-chaussée: deux entrées avec un WC, une cuisine, un salon de 22 m2, une salle à manger à 26 m2 et un bureau, chacun avec une cheminée en marbre. Au premier étage: un palier, trois chambres dont deux avec cheminée en marbre, un bureau et deux salles de bain. Combles aménageables d'environ 75 m2. Sur une surface de 2517 m2, la propriété dispose par ailleurs d'une grande dépendance avec deux garages, un atelier, une cave en terre battue, deux cabanons et un vaste grenier. On trouve aussi un puits, un réservoir, un WC et un poulailler. Tous commerces et services à proximité. Gare d'Yvetot à 20 km. Rouen à 30 minutes, Le Havre 1 heure, Paris 2 heures. Cette maison historique possède encore un potentiel de développement. Il sera nécéssaire de revisiter les espaces intérieurs afin de lui redonner son cachet d'antan. Cette propriété conviendra parfaitement en résidence principale pour une famille sensible aux bâtisses marquées par l'histoire, dans un environnement paisible, tout en étant à côté de toutes les commodités.

Dans secteur calme et recherché à 10mns de Rouen Ouest Très belle Propriété en excellent état d'une superficie de 207m2 édifiée dans secteur calme et résidentiel sans vis à vis comprenant : -Rez-de-chaussée : Hall d'entrée avec plafond cathédrale et très bel escalier en fer forgé, Séjour comprenant salon avec poêle à bois et salle-à-manger avec accès sur terrasse exposée Sud-Ouest par de larges baies vitrées en triple vitrage et volets électriques, Cuisine aménagée et équipée récente avec espace repas, Bureau, Chambre, Salle de bains avec douche et baignoire, Wc indépendant avec lave-mains -Etage : Palier en mezzanine ouvert sur le Hall d'entrée distribuant : Une Grande chambre avec dressing, Deux chambres avec rangement, Une chambre double avec espace Salle de jeux, Salle de bains, Wc indépendant -Grand sous-sol complet divisé en plusieurs espaces : Laverie/buanderie, Chaufferie, Pièce à usage de stockage divers, Cave à vins, Garage 2 voitures / atelier Equipements : Pompe à chaleur récente, Menuiseries triple vitrage avec volets électriques, Sols en Travertin, Chalêt de jardin, Alarme Très faible consommation énérgetique CLASSE ENERGIE : B - Consommation : 85 kWh/m2/an CLASSE CLIMAT : A - Emission : 2 kg CO2/m2/an Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Entre 1.090 EUR et 1.520 EUR/ an. Prix moyens des énergies indexés au 01 janvier 2021 (abonnement compris). Prix : 630.000,00 EUR : Soit 615.000,00 EUR hors Honoraires et 2,44% honoraires à charge acquéreur Contact Agent commercial : Olivier MALHOUITRE : 06-38-81-35-85 inscrit au RSAC no539-954-388 numéro CPI : 7606 2022 000 000 016 Suite à l'article l.561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs sera demandée avant la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : https://www.gin-immobilier.com

Une propriété d'exception dans un écrin de verdure ! Charme, espace et tranquillité assurés pour cette propriété de deux habitations réhabilitées récemment sur plus de 6740 m2 de terrain, nichée au cœur de la campagne Normande, à 15 minutes de Bernay (gare SNCF ligne Paris-Caen) et du Neubourg, 1h des plages, 1h45 de Paris. Venez découvrir le charme Normand avec cet ancien pressoir restauré avec des matériaux de qualités et le respect de l'existant. Chacune des deux maisons vous proposent une cuisine ouverte sur un grand séjour disposant d'un poêle, 3 chambres, deux salles de bains. Il est encore possible d'agrandir la maison d'amis avec 45m² supplémentaire sur deux niveaux servant actuellement de rangement pour le matériel de jardin. Vous pourrez également profiter en extérieur d'un grand kiosque pouvant accueillir toute la famille, d'arbres fruitiers, de l'ancien pressoir et de l'ancien pigeonnier qui ont été conservés, d'une cave et surtout de la piscine couverte et chauffée. La propriété présente toutes les qualités pour une exploitation touristique réussite (Circuit de randonnée, proximité arboretum, châteaux...) Visite virtuelle possible sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 580 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dorothée MERCIER, Tél. : 0626157491, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Evreux sous le numéro 914 334 941

Plongez dans l'authenticité du patrimoine Normand avec cette splendide demeure au toit de chaume, bâtie de grès et de briques. Dans un cadre paisible, cette propriété offre une expérience de vie exceptionnelle, alliant le charme traditionnel à des installations équestres de haut niveau. En franchissant le seuil, vous serez accueilli par un magnifique escalier Louis XIII, véritable témoignage du raffinement historique de la maison. La distribution intérieure offre un agencement harmonieux, avec un vaste salon de réception, un salon cosy, une cuisine conviviale avec espace salle à manger, ainsi qu'un bureau. À l'étage, cinq chambres généreuses vous invitent à recevoir famille et amis dans un confort absolu. De plus, un appartement indépendant complète parfaitement l'espace, offrant une cuisine, une chambre et une salle de bain pour une intimité préservée. Le jardin, arboré et soigneusement entretenu, constitue un havre de paix où profiter des douces journées ensoleillées en toute intimité. Cette propriété se distingue également par ses installations équestres de premier ordre, idéales pour les passionnés d'équitation ou les professionnels du milieu. Les équipements comprennent une carrière de 70x48m parfaitement drainée, un manège de 30x18m, une écurie complète de 10 boxes avec sellerie et espaces de soins, ainsi que des espaces de stockage dédiés. De plus, un mobil-home est aménagé pour accueillir les cavaliers extérieurs et leur groom, garantissant un confort optimal pour tous les résidents équins. Parmi les nombreux atouts de cette propriété, on compte également son environnement calme, sa proximité immédiate de la côte et la possibilité d'aménager la dépendance pour créer un espace de travail, un atelier ou même un gîte pour les invités. Que vous aspiriez à une vie de famille paisible ou que vous envisagiez de développer une activité touristique de prestige, cette demeure d'exception offre un potentiel illimité dans un cadre enchanteur. Caractéristiques Principales : Magnifique demeure normande au toit de chaume Installations équestres de haut niveau Environnement calme et préservé Proximité immédiate de la côte Grand jardin arboré Dépendance avec potentiel d'aménagement Parfait pour une grande maison de famille ou une activité touristique de prestige Plus d'informations, vidéo et visite 3D sur notre site internet. Possibilité d'acquérir la maison uniquement, voir annonce référence 5501.

Leforestier Immobilier vous propose cette splendide maison normande à vendre à proximité de la côte d'Albâtre. Offrant une authentique expérience de vie dans le cadre pittoresque du patrimoine normand, cette belle demeure, coiffée d'un toit de chaume traditionnel, est construite en grès et briques, préservant ainsi l'essence même de l'architecture locale. Dès l'entrée, un somptueux escalier de style Louis XIII accueille les visiteurs, dévoilant l'élégance et le charme intemporel de cette propriété. La distribution intérieure est agréablement agencée, offrant un vaste salon de réception, un salon intimiste, une cuisine conviviale avec espace repas et un bureau fonctionnel. À l'étage, cinq chambres spacieuses permettent d'accueillir confortablement de nombreux convives. Une aile de la maison est aménagée en un appartement indépendant comprenant sa propre cuisine, chambre et salle de bain, offrant ainsi une flexibilité d'utilisation remarquable. Le jardin, véritable havre de paix, est agrémenté d'une végétation luxuriante, offrant un cadre idyllique pour profiter des journées ensoleillées en toute intimité. Une dépendance, présente sur la propriété, offre de multiples possibilités d'aménagement, qu'il s'agisse d'un espace de travail, d'un atelier artistique ou même d'un gîte pour accueillir des hôtes de passage. Cette demeure d'exception présente de nombreux atouts, notamment son environnement paisible, sa proximité immédiate avec la côte normande et son vaste jardin. Idéalement située entre Saint-Valery-en-Caux et Veules-les-Roses, elle offre un accès rapide aux commodités locales, aux écoles, aux hôpitaux et aux transports en commun, facilitant ainsi le quotidien de ses habitants. De plus, sa proximité avec l'axe Le Havre - Rouen et la gare SNCF d'Yvetot en font un lieu de résidence privilégié, offrant un équilibre parfait entre tranquillité et accessibilité. Cette propriété représente ainsi une opportunité exceptionnelle pour ceux qui recherchent une grande maison de famille ou souhaitent développer une activité touristique dans un cadre enchanteur. Plus d'informations, visite 3D et vidéo drone sur notre site internet