ventes de maisons et villas de luxe avec vue panoramique France (page 7)

PYLA SUR MER - VENTE CONFIDENTIELLE Splendide propriété en première ligne au Pyla-sur-Mer avec vue panoramique sur le bassin d'Arcachon. Cette vente est confidentielle, merci de nous consulter. Honoraires à la charge du vendeur. DPE 64 kWhEP/m².an (C) et GES 13 kg CO2/m².an (C). Pour plus de renseignements contacter Arnaud Fourton, Agent Commercial Indépendant N°RSAC : 833 157 878 N°RCP : AACI/8431/13054. Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA.

Coldwell Banker Immoba Realty agence d'Arcachon vous présente cette propriété exceptionnelle à Pyla-sur-Mer qui est unique en son genre, offrant une vue imprenable sur le Bassin d'Arcachon et la Dune du Pyla. La villa de 370 m² environ, située dans le quartier calme, à pieds des commerces et de la plage, est entourée d'un vaste jardin paysager de plus de 2 500 m², assurant intimité et dotée d'une grande piscine exposée plein Sud. Le salon spacieux, avec triple exposition, s'ouvre sur de vastes terrasses de plus de 150 m² environ offrant une vue panoramique improbable. Prix de présentation 4 500 000 € dont 4.6 % soit 200 000 € d'honoraires à la charge de l'acquéreur. DPE 216,46 kWhEP/m².an (D) et GES 46 kg éqCO2/m².an (D). Estimation du coût annuel en énergie : entre 3 202 € - 4 332 € par an. Pour plus de renseignements, contacter Daria VLASOVA, Agent Commercial Indépendant N°RSAC : 883 973 448 N°RCP : MMA127100479. Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA.

Grande maison familiale située en première ligne à ARCACHON avec vue panoramique sur le bassin. Situation exceptionnelle pour cette spacieuse villa qui offre un accès direct à la plage. Un double garage indépendant de 40 m². Pour plus de photos et de renseignements, contactez Estelle Dassy, agent commercial indépendant RSAC 808 388 995 - RCP 127 124 335 DPE D GES D Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 2 700€ et 3710€ Prix de vente 6 240 000 € HAI, dont 240 000 € TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur (soit 4%)

Opportunité rare au Pyla ! Nous vous proposons en exclusivité à la vente, une villa, authentique Gaume de 200m² environ sur une parcelle boisée de presque 2700 m² avec vue panoramique sur le Bassin. Emplacement privilégié pour cette villa à fort potentiel ! Honoraires charge acquéreur. 3 500 000 euros HAI, les honoraires de l'agence à la charge de l'acquéreur 150 000 euros soit 4,28 % sont inclus. DPE 392 (G) , GES 124 (G), estimation cout énergie 5000€/an Pour plus d'informations, contacter Marina Tonneau. Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA.

Magnifique propriété face à la mer, à proximité de la Plage de la Garoupe et restaurants. Une villa construite sur trois niveaux, comprend au rez-de-jardin : un grand séjour avec une salle à manger, une cuisine, une chambre avec salle d’eau, un WC, une terrasse et une salle d'eau et WC invités; à l’étage : une chambre principale avec salle de bains et un bureau, ainsi que quatre autres chambres avec leurs salles d’eau. Au rez-de chaussée se trouve un garage, une cave et un appartement avec kitchenette, un salon, une chambre et une salle de douches avec toilettes. Jardin paysager d'environ 1300 m² avec une piscine, un pool house avec douches et toilettes et un local de stockage complètent ce bien. Estimation des charges énergétiques annuelles (2021): 3549€ - 4801€. Frais d'agence à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Exclusivité - Une villa de 400 m² environ comprend au rez-de-jardin : une entrée, une cuisine avec arrière-cuisine et salle à manger, une salle à manger, un séjour, un petit bureau, toilettes invités et deux chambres avec leurs salles de bains en suite. A l’étage se trouve une suite composée d’un dressing, d’une salle de bains, d’une grande chambre et d’un bureau, ainsi qu’une autre chambre avec sa salle de bains. Au sous-sol : une chambre pour le personnel, un local technique, une buanderie, une cave à vin, une grande cave, un appartement de gardien avec une chambre, un séjour, et une cuisine. Terrain paysager de 3000 m² environ avec piscine complète ce bien. Frais annuels énergie (2021) : 9082€ - 12288€ Logement à consommation énergétique excessive: Classe F Frais d'agence à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr.

RIVERCOACH, N°1 du conseil en habitat fluvial et vente de bateaux logements, vous propose face à l’ile St Germain, comme un loft sur l’eau, cette péniche aux beaux espaces intérieur et extérieur. Cuisine et salle à manger de plain-pied sur une terrasse et un balcon filant. 2 chambres (possibilité d’en créer deux autres). Un grand salon à l’étage inférieur complète ce bateau. L’ensemble du bateau bénéficie d’une belle luminosité et d’une très jolie vue grâce ses nombreuses et élégantes ouvertures. Écoles et commerces à proximité. Transports : Bus : Arrêt à 200m du bus 260 / 389 / 123 / 289. Métro : Marcel Sembat à 1km à pied, Porte de St-Cloud à 1,4km à pied, Pont de sèvre (futur ligne 15 grand Paris) à 1,7km à pied, Tramway : Station Les Moulineaux à 700m Pour tout renseignement complémentaire veuillez contacter Boris au +33 6 74 79 47 51

Découvrez cette oasis de tranquillité sur l'eau avec Rivercoach, spécialiste en habitat fluvial. Ce superbe bateau de 200 m2 dispose de deux grandes terrasses offrant des vues spectaculaires. Profitez d'un espace de vie spacieux et lumineux, d'une cuisine moderne avec bar, ainsi que d'un espace télé/bureau avec deux couchages supplémentaires. Avec 4 chambres, 4 salles de bains, une buanderie, un dressing et même un sauna, tout a été pensé pour votre confort. En prime, un studio indépendant en duplex vient compléter ce véritable bijou flottant. Ne ratez pas cette opportunité exceptionnelle ! Transports : •Bus au bout de l’allée, •Tramway T2 Les Millons • À 5 minutes de marche de la Gare SNCF : St-Cloud • À 10 minutes de marche du métro 10 : Pont de St-Cloud Pour tout renseignement complémentaire, veuillez contacter Valérie au +33 7 50 44 72 50

RIVERCOACH, N°1 du conseil en habitat fluvial et vente de bateaux-logements vous propose, idéalement situé aux portes de Paris, dans un très bel environnement, avec vue sur l’Ile St Germain, ce joli bateau et ses espaces extérieurs dont une grande terrasse de pont. Belle pièce de vie de plain-pied sur un patio fleuri. Cuisine équipée. Couloir avec nombreux rangements desservant, trois chambres, une salle de bain, un WC indépendant. A l’avant du bateau : deux pièces supplémentaires prêtes à être aménagées (possibilité studio indépendant). Proximité commerces, écoles et transports (T2 et RER C) Pour tout renseignement complémentaire, contactez Agathe : +33 7 85 45 72 68

RIVERCOACH, N°1 du conseil en habitat fluvial et vente de bateaux logements, vous propose dans un bel environnement de verdure avec une très jolie vue, à proximité des écoles et des commerces, ce beau bateau aux volumes exceptionnels, séparé en deux logements. La partie principale de 270m2 se compose à l’étage supérieur : d’une salle de billard, d’une passerelle/mezzanine donnant sur une pièce de vie avec salon, cuisine bar et salle à manger de plain-pied sur une terrasse, d’une chambre parent avec salle de bain, WC et petite terrasse. A l’étage inférieur : un salon avec poêle à bois, un bureau, une salle de sport, une salle de bain, un dressing, 3 Chambres dont une grande, une salle de douche + Hammam. Le deuxième appartement de 70 m2 environ se compose à l’étage supérieur : d’un salon/salle à manger, à l’étage inférieur : d’une chambre et d’une salle de bain. Transports : Metro Pont de Saint Cloud (ligne 10). Pour tout renseignement complémentaire veuillez contacter Valérie au +33 7 50 44 72 50 ou Boris au +33 6 74 79 47 51

les Archineurs une agence immobilière adossée à une agence d'architecture, un concept insolite !... les Archineurs vous présentent : Maison 2 en 1 - Maison d'architecte à ossature bois et bardage liège sur pilotis et avec vue ! Proche de Sommières... La maison flotte, comme un bateau au dessus du terrain et s'en détache pour profiter de la vue panoramique sur la plaine et les vignes. Unités de vie intérieures et  extérieures ne font qu'un. Esprit Dedans-Dehors pour maximiser les espaces à vivre : on rentre, on sort, on traverse... Hey ! What did you expect ? !!! + d'onformations contact Frédérique +33 (0)6 26 85 22 94 www.les-archineurs.com ou benoit gillet architecte www.benoit-gillet-architecte.fr

les Archineurs vous présentent : Iconique d'Armand PELLIER ou une sculpture à Vivre dans un village du Gard proche d'Arles... les Archineurs, une agence immobilière adossée à une agence d'architecture, un concept insolite !... La maison sur la colline du village s’ouvre sur une vue « extra-large » jusqu’à la tour Luma de Arles et la Sainte Victoire. Une amatrice d’art et de design a poursuivi l’œuvre d’Armand PELLIER en magnifiant le projet repensant « le vivre » dans la maison dans les moindres détails et de manière contemporaine. Le projet est plus adapté aux attentes actuelles de l’habitat en privilégiant le dedans/dehors et surtout en décloisonnant pour libérer l’espace intérieur… Hey ! What did you expect ?!!! + d'infos contact Frédérique +33 (0)6 26 85 22 94 www.les-archineurs.com ou via l'agence d'architecture www.benoit-gillet-architecte.fr

RIVERCOACH, N°1 du conseil en habitat fluvial et vente de bateaux-logements, vous présente cette très jolie péniche située sur un bras de la Seine sans navigation. Cet ancien pétrolier dispose d’une belle terrasse pontée et sécurisée. Dans la partie principale : belle pièce de vie très lumineuse grâce à ses larges ouvertures et sa verrière, cheminée et joli parquet, cuisine ouverte, arrière-cuisine. 2 chambres dont l’une avec sa propre salle de bain et dressing, un bureau, une salle d’eau, buanderie. Un grand poste de pilotage donne accès à la chambre du marinier entièrement réaménagée. Ce bateau parfaitement entretenu avec des travaux récents bénéficie d’un emplacement privilégié dont la jouissance d’un jardin sur berge. Transports : arrêt de bus 259 de Nanterre à St Germain en Laye (RER A) 10mn de port Marly à pied, 20 mn de la porte de St Cloud en voiture. Pour plus de renseignements veuillez contacter Lucille au 06 50 25 67 78.

RIVERCOACH, N°1 du conseil en habitat fluvial et vente de bateaux logements, vous propose dans un environnement privilégié, sur un bras sans navigation avec une très jolie vue, à proximité immédiate de Paris et Neuilly, cette péniche de 33m x 4m90 avec une belle terrasse. Grande pièce de vie comprenant une cuisine/bar ouverte sur salle à manger, un salon avec cheminée. 2 chambres, une salle de bain avec baignoire et douche. Ile dédiée aux sports (piscine, tennis…). Transports : T2, Bus 17, Bus 43, Bus 93. Parking extérieur. Pour tout renseignement complémentaire veuillez contacter Valérie au +33 7 50 44 72 50 ou Boris au +33 6 65 28 23 84

RIVERCOACH, N°1 du conseil en habitat fluvial et vente de bateaux-logements, vous propose dans un écrin de verdure, le long d’une berge aménagée. Cette péniche bénéficie d’une grande superstructure avec de nombreuses ouvertures pour profiter d’une très jolie vue sur la nature. À l’étage supérieur : une belle pièce de vie lumineuse, de plain-pied sur une terrasse, avec une grande cuisine/bar et une partie salle à manger, une arrière-cuisine/buanderie, une chambre, un vestiaire, un rangement et un WC. À l’arrière du bateau, une mezzanine surplombe un grand atelier d’artiste (5m HSP) avec poêle, un couloir dessert une chambre parentale avec dressing et SDB/WC, 2 autres chambres, un WC, une salle de bain, et un salon avec poêle. Un atout : les circulations des 2 niveaux sont reliées par deux escaliers à chaque extrémité du bateau (atelier/mezzanine et salon/pièce de vie). Chauffage central au fuel. Possibilité de se garer devant. Transports : BUS 259 à 2min à pied (de Nanterre à St Germain en Laye - RER A), 10 min à pied de Port-Marly et de ses commerces et écoles, 20 min en voiture de la Porte de Saint-Cloud. Pour plus de renseignements veuillez contacter Lucille au 06 50 25 67 78.

RIVERCOACH, N°1 du conseil en habitat fluvial et vente de bateaux-logements vous propose sur l’ile Saint-Germain, cette péniche de type Freycinet de 220 m2 env. avec une grande terrasse couverte, comme un jardin d’hiver. Spacieuse pièce de vie de 80m2 environ, avec belle hauteur sous plafond, comprenant une cuisine, un espace salle à manger, et une partie salon avec poêle. 3 Chambres, une salle de bain, une buanderie. A l’étage supérieur, très agréable piècede vie pouvant faire office de bureau ou chambre supplémentaire. Un grand studio indépendant avec douche complète ce bien. A proximité des commerces et des transports. (5 mn à pied des Bus : 123, 260, 289, 389. 7 mn à pied du T2) Pour tout renseignement complémentaire veuillez contacter Agathe au +33 7 85 45 72 68

De l'espace, de la lumière, pas de vis-à-vis … RIVERCOACH, N°1 du conseil en habitat fluvial et vente de bateaux-logements, vous propose cette péniche de 300 m2 aménagée façon loft et ses 80m2 de terrasse. A l’étage supérieur : Très belle pièce de vie (cuisine, salon, salle à manger) de 90m2 très lumineuse grâce à ses grandes baies pour profiter d’une vue exceptionnelle sur le Bois de Boulogne. A l’étage inférieur : 2ème espace de vie (salon avec cheminée, salle de jeux et cinéma), 3 chambres avec nombreux rangements, dressings et chacune une salle d’eau, dont une master bedroom de 50m2. Possibilité 4eme chambre. Un studio indépendant de 25 m2 environ sur deux niveaux complète ce bien. Proximité écoles et commerces. Sa localisation, ses 5 chambres possibles, son nombre de salle de bain, ses deux espaces de vie, font de ce bateau un lieu de vie idéal pour une famille. Pour tout renseignement complémentaire veuillez contacter Lucille au +33 6 50 25 67 78 ou Valérie au +33 7 50 44 72 50

RIVERCOACH, N°1 du conseil en habitat fluvial et vente de bateaux-logements, vous propose dans un très bel environnement de verdure, ce bateau aux belles prestations sur deux niveaux avec une grande terrasse pontée. Au niveau supérieur : bénéficiant d’une très jolie vue sur la Seine, une grande pièce de vie lumineuse avec une cuisine/bar ouverte sur une salle à manger. Un bel escalier en acier donne accès à un grand salon avec poêle, parquet, jolis hublots en laiton et bureau en mezzanine. Dans la partie nuit : une chambre avec salle de douche en face, une grande chambre (possibilité de diviser en 2 chambres), une suite parentale avec grands placards, penderie et salle de bain. Studio aménagé avec douche et toilettes. Ce bateau parfaitement entretenu avec des travaux récents bénéficie d’un emplacement privilégié dont la jouissance d’un jardin sur berge. Transports : arrêt de bus 259 de Nanterre à St Germain en Laye (RER A ) et Gare de Louveciennes - La Défense (Ligne L). À 10min de Port Marly à pied, 20 mn de la Porte de St Cloud en voiture. Écoles :Crèche et Primaire à Louveciennes, Large choix de collèges et lycées à proximité (St Germain en Laye, Bougival…) Pour plus de renseignements veuillez contacter Lucille au 06 50 25 67 78.

Rare opportunité d’acquisition au Cap d’Antibes ! Découvrez cette magnifique villa de plain-pied, située dans l’une des plus prestigieuses baies de la Côte d’Azur. Profitez d’une surface habitable d’environ 120 m², entièrement orientée vers la mer, offrant une vue panoramique époustouflante. La propriété s’ouvre sur un spacieux jardin et terrasse d’environ 850 m², avec un accès direct à la plage pour des moments privilégiés au bord de l’eau. Elle comprend : Un salon/séjour lumineux s’ouvrant sur une vaste terrasse ombragée, idéale pour des réceptions en plein air. Une cuisine moderne équipée, intégrée au séjour et conçue pour des repas conviviaux. Une suite parentale dotée d’une salle d’eau privative, d’un dressing sur mesure, offrant un accès direct à la terrasse et une vue imprenable sur la mer. Deux chambres additionnelles, chacune avec salle d’eau attenante et accès à la terrasse pour plus d’intimité et de confort. Une charmante chambre en mezzanine, parfaite comme espace invités ou bureau. Un espace bureau fonctionnel pour ceux qui cherchent à travailler dans un cadre inspirant. À l’extérieur, la piscine invite à la détente sous le soleil azuréen, avec un panorama sans égal sur la Méditerranée. Cette villa pieds dans l’eau est une véritable perle rare, promettant un cadre de vie luxueux et exclusif. Un véritable havre de paix !

Superbe environnement et vue sur le Duché d’Uzès Belle pièce de réception ouverte sur terrasse et piscine 4 suites, bureau, salon de TV, large atelier attenant Jardin arboré de 1.504 m² avec piscine Cette très belle propriété de 210 m², baignée de lumière et d’une fluidité hors du commun, offre un cadre de vie idyllique, à 5 km du centre historique d’Uzès. Le rez-de-jardin de la propriété offre une très belle pièce de vie (45 m²) largement ouverte sur la terrasse, plein Sud. La mezzanine du salon, confère à l’ensemble une double hauteur, ajoutant, s’il le fallait, de la superbe à cette pièce. La cuisine équipée, idéalement implantée, permet de profiter de ses hôtes, et de bénéficier de la vue époustouflante sur la campagne, les colline, ainsi que la Tour Fenestrelle et le Duché d’Uzès en toile de fond. Une très large baie vitrée à galandage s’ouvrant complètement, permet l’accès à la terrasse de plain-pied, qui poursuit l’ensemble de réception à l’extérieur, et qui est agrémentée, pour une partie, d’un toit de tuile, permettant de s’abriter du soleil. Puis, quelques marches permettent d’accéder au jardin. Cellier adjacent et cabinet de toilette d’invités à ce niveau. Au premier demi-niveau (de plain-pied avec le jardin), trois suites sont agréablement réparties par un large dégagement : toutes de confortables volumes (17, 20, et 22 m²), elle bénéficie toutes d’agréables perspectives sur le jardin, et de salle de bains privatives (douche italienne, vasque et cabinet). A ce même niveau, un grand atelier de 28 m² bénéficie d’arrivée et d’écoulement des eaux (mêmes sols que le reste de la propriété, isolation et double vitrage). Un demi-niveau plus haut, en surplomb du salon, la grande mezzanine (34 m²) offre un recoin salon de TV, ainsi qu’un espace bureau dédié. Enfin, au premier étage, la dernière suite de la propriété offre une salle de bains (douche, vasque et cabinet), ainsi qu’une chambre. Le jardin de 1.504 m² entoure la propriété et s’ouvre majoritairement devant elle, face au Sud. Planté d’arbres et d’arbustes d’essences méridionales, la piscine de forme libre (9 x 4 m) trouve idéalement sa place (pool house avec local technique et auvent). En rez-de-jardin : très large espace de rangement de 57 m² (ouvert sur jardin) et cave à vin (16 m²). grenier de 16 m². Double vitrage, chauffage central au fioul et climatisations réversibles dans toutes les chambres, forage, portail automatique avec visiophone.