ventes de maisons et villas de luxe meublées Rhône-Alpes, France

Rare à la vente, ce chalet est bien situé très proche centre et à 100 m d'un départ de pistes, sur une parcelle de terrain de 372 m², il est composé d'une entrée, cuisine, séjour, une chambre, une salle de bain. A l'étage inférieur, on retrouve deux autres petites chambres, un espace buanderie. Fort potentiel d'extension ou rénovation complète. Deux places de parkings extérieures viennent compléter le bien.

Situé au Raffort, un hameau pittoresque de la vallée de Méribel, ce chalet neuf est à seulement 250 mètres du télésiège de l'Olympe, permettant un accès immédiat au domaine skiable. S'étendant sur près de 180 m² répartis sur 3 niveaux, le chalet offre un bel espace de vie ouvert et de généreux volumes : un salon avec cheminée, une salle à manger, et une cuisine américaine. Tout confort, il est équipé de 5 chambres en suite et d’une chambre cabine, pouvant accueillir jusqu’à 12 personnes. Ce bien est le dernier disponible d’un programme neuf comprenant 6 chalets traditionnels en copropriété, parfaitement intégrés au sein du hameau. Revêtus de parements en pierre, avec une toiture en ardoise de Méribel et des façades en bois vieilli, ce chalet saura séduire tant par son charme que par son authenticité. Chalet hors d’eau/hors d’air avec livraison prévue pour Noël 2024. Les images présentées ne sont pas contractuelles mais sont toutes des réalisations du promoteur et reflètent la qualité de ce qui est proposé. Niveau 0 : Hall d’entrée, ski room, buanderie, chambre cabine, salle d’eau avec douche, chambre double avec salle de douche, suite parentale avec salle de bains/douche et wc. Niveau 1 : Espace de vie traversant avec salon, cuisine et salle à manger donnant sur deux terrasses. Niveau 2 : Deux chambres doubles avec salle de d’eau (douche) et balcon, une chambre double avec salle de bains, et wc. En annexe : deux places de stationnement intérieures. Visuels non contractuels.

EXCLUSIVITÉ - Chamonix Sotheby's International Realty vous présente la Ferme Lamartine une ancienne ferme de cinq chambres située dans le village des Bois réunissant quelques unes des plus belles propriétés - un magnifique et pittoresque quartier situé sous Les Drus à proximité de la forêt. La Ferme Lamartine datant de 1736 est une propriété rare et d’exception rénovée entièrement en 2010 mélangeant charme rustique avec des confort contemporain. Vous y trouvez beaucoup de caractère d’histoire d’authenticité. Agrémentée d'un jardin bucolique avec une vue panoramique imprenable sur le Mont Blanc et Les Drus. Vous pourrez profiter des espaces extérieurs en toute tranquillité avec un très grand jardin de 2339 m² soigneusement entretenu garantissant une intimité et au calme. La ferme se développe sur trois niveaux et se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : un grand hall d’entrée avec un sol en pierres une spacieuse chambre maître en suite avec salle de bain une chambre double en suite avec salle de bain une spacieuse chambre double avec son accès privé au jardin une petite chambre twin une salle de douche séparée et une buanderie. Au 1er étage : un bel espace plein de charme où vous trouvez la salle à manger pouvant accueillir jusqu’à 16 personnes un vaste salon avec différents espaces de vie et sa cheminée d’origine une cuisine individuelle équipée une grande chambre double avec salle de bain et un toilette invité. En mezzanine : un salon généreux avec un coin bureau, cinéma et lecture. Au sous-sol : une cave. En annexe : un grand garage et un atelier/local de rangement. La Ferme Lamartine est située dans un quartier merveilleux privilégié pour la vue et l’ensoleillement et son emplacement entre la forêt et le golf. Vous pouvez vous rendre en vélo à Chamonix en 10 minutes et l'arrêt de bus est à seulement cinq minutes à pied. Les commerces de proximité sont à quelques minutes dans le village pittoresque des Praz à côté de la télécabine de la Flégère et du splendide golf 18 trous. Le terrain dispose de droits à construire. Pour plus de renseignements, merci de contacter Lionel Thomas. Chamonix Sotheby's International Realty au +33 6 68 31 35 08.

Chamonix Argentière Sotheby's International Realty vous propose le chalet Freya, un chalet de prestige d’environ 400 m2 de surface habitable et 70 m2 de terrasses et balcons situé dans le secteur résidentiel des Iles à Argentière. Les extérieurs sont soignés avec un jardin de 2570 m2 et dans un environnement calme orienté sud avec une vue dégagée sur le Mont-Blanc. Il jouxte la forêt pour profiter des chemins de randonnée pour des balades en famille. La station de ski des Grands-Montets se situe à 10 min à pied ainsi que le village d'Argentière. L’aménagement des espaces assure une intimité optimale pouvant accueillir jusqu’à 10 personnes avec des matériaux raffinés et intemporel, son style moderne et chaleureux vous offre tout le confort d’un bien d’exception. Il comprend sur 3 niveaux, 5 chambres ensuite, un double salon avec sa cheminée moderne et son espace lecture offrant de superbes vue panoramiques sur le Mont Blanc et les aiguilles d’Argentière. Une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une salle à manger pour 12 personnes. Un espace détente avec piscine intérieur et sauna. Un espace divertissement avec un home cinéma. Au Rez-de-Chaussée: - Une grande entrée avec une ouverture en baie vitré sur la piscine intérieur. - Un espace détente avec une piscine de nage de 10m de longueur, un sauna en portes vitrées et une douche. - Trois belles chambres spacieuses avec bureau en suite avec chacune une salle de douche et double vasque, toutes donnant sur une terrasse grâce à leur baie vitrée et une magnifique vue sur le jardin. - Une buanderie aménagée - Un ski-room aménagé - Un local technique - Un garage fermé Au 1er étage : la pièce de vie de 77m² avec : - Spacieuse et lumineuse salle à manger avec baie vitrée donnant sur une magnifique terrasse de 60m² avec la vue sur les montagnes - Un double salon avec cheminée - Une belle cuisine italienne entièrement équipée - Une salle TV/Cinéma - Une toilette invitée Au 2ème étage : - La chambre Master composée d’une salle d’eau avec double vasque, d’un grand dressing, d’un espace bureau - Une chambre twin avec 4 couchages et un dressing - Une salle de bains avec double vasque et un espace de rangement sous-pente Les points forts de ce chalet de prestige : • Au calme • La vue imprenable sur les sommets alentours et la lumière naturelle qui rentre à flots par les larges baies vitrées • 5 chambres en suite • Un espace détente avec piscine intérieur et sauna • Les nombreux espaces de vie conçus pour créer autant de lieux de convivialité que de petits refuges pour se reposer. • La terrasse, le jardin et le parking pour l’agrément des lieux • Une surface totale de 400 m² et 70 m² de terrasse / Balcon. • Finitions raffinées • Propriété de prestige Possibilité d'acquérir le terrain adjacent au Chalet Freya, moyennant un supplément de 1 290 000 €, avec un permis purgé et la possibilité de construire une annexe de 231 m2 ainsi qu'une piscine extérieure. Pour plus de renseignements, merci de contacter Lionel Thomas Chamonix Sotheby's International Realty au +33 (0)6 68 31 35 08. • Propriété d’exception à vendre à Argentière

Chamonix Argentière Sotheby’s International Realty vous propose La Maison Marti, située au cœur du village d’Argentière, cette magnifique bâtisse de 8 chambres, 8 salles de bains peut accueillir jusqu’à 20 personnes. Après de splendides rénovations intérieures, cette maison de village traditionnelle construite à la fin du 19ème siècle allie parfaitement confort, chaleur, convivialité et esprit montagnard. D'autant plus par son design, ses prestations de haute qualité et sa situation. La bâtisse d'une surface totale de 391 m² répartie sur 4 niveaux offre une surface habitable de 307 m2 avec un sous sol de 40 m2 ainsi que les 24 m2 de terrasse et les 9 m2 de balcon. Au rez-de-chaussée, une entrée spacieuse avec des rangements, un salon confortable, avec un grand canapé sur mesure pouvant accueillir 16 personnes avec une belle cheminée design. La cuisine est moderne, équipée et très fonctionnelle ouverte sur une belle table de salle à manger pour 12/14 personnes pour une vraie convivialité. Le 1er étage est composé de 2 chambres en suite avec salle de bains, toutes 2 donnant accès à un balcon de 9,8 m² orienté sud-ouest et 2 chambres en suite dont une qui est utilisée comme salon TV avec une salle de douche. Le 2ème étage avec la charpente apparente est composé de la chambre Master avec salle de douche et une superbe vue sur les montagnes, 2 autres chambres en suite avec salle de bains et chacune une mezzanine avec deux couchages supplémentaires, 1 chambre en suite avec salle de douche. Les étages sont accessibles par un escalier et un ascenseur qui est un atout certain. La maison possède un sous-sol accessible par l’intérieur et un escalier extérieur arrivant dans un ski-room composé d’un chauffe-chaussures de ski, est aussi présent un spa avec sauna et douche pour se détendre après de belles journées d’activités dans la vallée. Pour compléter ce standing, une terrasse de 24 m² sans vis-à-vis, agrémentée d’un jacuzzi et un coin détente pour profiter des belles soirées d’été. Cette belle maison est idéalement située dans le village à l’écart du bruit mais à seulement 1 minute à pied du centre avec toutes les commodités. Les sentiers de randonnée et les pistes de ski de fond sont accessibles également à pied et l’accès aux remontées mécaniques est facile grâce au réseau de bus et de train à proximité. Les atouts : - Une capacité de 20 personnes pour les familles nombreuses ou la location de vacances - Une rénovation de qualité qui donne un réel charme à cette maison - La proximité avec le centre d’Argentière et l’accès à toutes les activités outdoor. Pour plus de renseignements, merci de contacter Lionel Thomas, Chamonix Sotheby’s International Realty au +33 (0) 6 68 31 35 08.

EXCLUSIVITÉ - Chamonix Sotheby’s International Realty vous présente le chalet Lester, situé dans le quartier exclusif et recherché du Clos du Savoy, un chalet de prestige avec 7 chambres, 8 salles de bains et une superficie de plus de 640 m². Cette propriété orientée sud-est bénéficie d'une vue panoramique sur le massif du Mont-Blanc et profite d’un ensoleillement toute la journée, le centre-ville de Chamonix est à seulement quelques minutes à pied. Avec 506 m² habitable et plus de 100 m² de terrasse et balcon, ce chalet construit en 2018 peut accueillir jusqu’à 14 personnes avec un accès direct aux pistes de ski du Savoy et du Brévent depuis le jardin. Chaque détail a été pensé afin d’offrir un confort absolu avec des équipements modernes et des espaces de vie spacieux. Doté de finitions haut de gamme et d’une architecture remarquable, cette propriété se distingue par son élégance et son raffinement. Les matériaux utilisés ont été soigneusement pensés, alliant le chêne, le mélèze, le marbre de calacatta et le granite, offrant ainsi une esthétique soignée et une atmosphère chaleureuse. Les pièces de vie lumineuses disposent de grandes baies vitrées offrant des vues panoramiques imprenables sur le Mont-Blanc, l’Aiguille du Midi et les Drus. Le chalet se compose sur quatre niveaux comme suit : Au dernier étage : Une suite parentale de 34 m² avec une salle de bain et une douche ainsi qu’un balcon privatif exposé ouest. Au deuxième étage : L'entrée principale du chalet avec un sas d’entrée et des rangements, un ascenseur desservant tous les étages, une cuisine ouverte entièrement équipée avec un plan de travail en corian, un cellier avec un accès direct au garage, une salle à manger cathédrale lumineuse de 53 m². Un spacieux séjour de 58 m² doté d’une sublime pierre naturelle et une cheminée, un bureau et une mezzanine. Les pièces de vie sont ouvertes sur une magnifique terrasse de 67 m² exposée sud-est offrant une vue imprenable sur le massif du Mont-Blanc. Au premier étage : Une deuxième chambre double ensuite avec une salle d'eau, une troisième chambre double ensuite avec une salle de bain et une douche ainsi qu’un dressing de 12 m² réalisé sur mesure, une quatrième chambre double ensuite avec une salle de douche, une cinquième chambre double et une salle de bain indépendante. Un atelier équipé d'un établi pour les travaux et la maintenance du chalet, une pièce de stockage ainsi que la pièce technique. Au rez-de-jardin : Un ski room avec de nombreux placards et chauffe-chaussure, une salle de sport et de détente de 37 m², équipée d'un sauna et d’un espace douche. Une sixième chambre double ensuite avec une salle de douche, un studio de 21 m² avec une kitchenette et une salle d'eau pouvant accueillir le personnel. Une buanderie entièrement équipée, le palier desservant les étages dispose de nombreux rangements supplémentaires. Vous pourrez profiter d’un jacuzzi pouvant accueillir jusqu’à 4 personnes ainsi que d’une magnifique terrasse face au Mont-Blanc. Chaque étage dispose de balcons privatifs, permettant de profiter encore davantage des vues spectaculaires environnantes. Le chalet bénéficie de chauffage au sol et d'un système de géothermie garantissant une grande efficacité et une excellente performance énergétique. Vous pourrez profiter des espaces extérieurs en toute tranquillité avec un jardin de 580 m² soigneusement entretenu garantissant une intimité et une sécurité totale grâce à un système de surveillance anti-intrusion. Cette propriété unique et exclusive à Chamonix se fond parfaitement dans le paysage montagnard offrant une discrétion totale dans un quartier très recherché. Le quartier du Clos du Savoy est très apprécié pour son calme, ses vues et un accès rapide au centre-ville de Chamonix. Les remontées mécaniques du Brévent sont à seulement quelques minutes à pied et également accessibles directement depuis le chalet grâce au téléski du Savoy. Le centre sportif, le tennis ainsi que le spa QC terme, se trouvent à seulement 10 minutes de marche. Le parcours de golf des Praz est à 5 minutes en voiture, tout comme le départ du télécabine de la Flégère. La rue piétonne et commerçante de Chamonix est accessible en seulement 5 minutes à pied. Le chalet est accompagné d'une parcelle de terrain de 565 m² adjacente à la propriété offrant de nombreuses possibilités. (Plusieurs règles d'urbanisme spécifiques à cette zone doivent être respectées, notamment en matière d'accès des voiries.) Pour plus de renseignements, merci de contacter Pierre Fournier. Chamonix Sotheby's International Realty au +33 7 62 28 18 08

Situé au Raffort, un hameau pittoresque de la vallée de Méribel, ce chalet neuf est à seulement 250 mètres du télésiège de l'Olympe, permettant un accès immédiat au domaine skiable. S'étendant sur près de 180 m² répartis sur 3 niveaux, le chalet offre un bel espace de vie ouvert et de généreux volumes : un salon avec cheminée, une salle à manger, et une cuisine américaine. Tout confort, il est équipé de 5 chambres en suite et d’une chambre cabine, pouvant accueillir jusqu’à 12 personnes. Ce bien est le dernier disponible d’un programme neuf comprenant 6 chalets traditionnels en copropriété, parfaitement intégrés au sein du hameau. Revêtus de parements en pierre, avec une toiture en ardoise de Méribel et des façades en bois vieilli, ce chalet saura séduire tant par son charme que par son authenticité. Chalet hors d’eau/hors d’air avec livraison prévue pour Noël 2024. Les images présentées ne sont pas contractuelles mais sont toutes des réalisations du promoteur et reflètent la qualité de ce qui est proposé. Niveau 0 : Hall d’entrée, ski room, buanderie, chambre cabine, salle d’eau avec douche, chambre double avec salle de douche, suite parentale avec salle de bains/douche et wc. Niveau 1 : Espace de vie traversant avec salon, cuisine et salle à manger donnant sur deux terrasses. Niveau 2 : Deux chambres doubles avec salle de d’eau (douche) et balcon, une chambre double avec salle de bains, et wc. En annexe : deux places de stationnement intérieures. Visuels non contractuels.

Prades, dans un petit coin de paradis, au coeur du parc régional des Monts d'Ardèche, cette maison de caractère de 290m2 dont 183m2 habitable, actuellement exploitée en chambres et table d'hôtes. Les trois chambres avec une entrée indépendante sont très appréciées par ses hôtes et qui reviennent régulièrement pour profiter de cet endroit magnifique, entouré des forêts, des rivières et les montagnes d'une des plus belles régions de la France. La maison est rénovée et possède de tout confort moderne. Les trois chambres possèdent tous d'une salle de bains privatifs. Une cuisine équipée et la salle à manger sont le lieu central de la maison et donne accès à l'espace bureau, une salle de bains et une chambre et séjour avec poêle à bois et terrasse privé. Aménager parfaitement pour séparer votre vie professionnelle et privée. Chiffre d'affaires très intéressant ! Par contre, rien vous empêche de garder le calme et la beauté uniquement pour vous et votre famille. La piscine chauffée, le terrain de pétanque et le jardin soigneusement aménagé complètent cette très belle ensemble. ! La maison est mitoyenne non gênante par arrière, aucun vis à vis, ni nuisance sonore. ! Installation pompe à chaleur récente, (ne pas prise en compte par les diagnostics donc il aura une consommation énergétique plus économique). Pour plus de renseignements contactez notre conseillère immobilier Karin Boerema [email protected] / Tel. : +33 (0)6 01 75 32 03 Ik spreek Nederlands, I speak english, Ich spreche Deutsch. Frais d'agence à la charge des vendeurs.

Chalet, ferme datant de 1831 rénovée en 2016, avec une magnifique et incroyable vue sur le Mont Blanc. Bâti sur 3 niveaux, le chalet est bien conçu, situé au calme sur le versant du Mont Chéry, il propose une grande terrasse couverte et abritée du vent, un espace détente avec un spa chauffé au bois. A l'intérieur, le chalet dispose d'une entrée, d'une grande cuisine entièrement équipée et meublée, un séjour salon avec cheminée, une chambre en suite, un wc indépendant et un ski-room. A l'étage, vous retrouverez 3 grandes chambres avec pour chacune une salle de douche attenante, une chambre enfants avec deux lits superposés, une salle de douche et un sauna viennent compléter ce niveau. Enfin au dernier et troisième étages, se situe deux chambres et une salle de douche. L'accès au chalet se fait l'été à pied ou en voiture, et l'hiver, en voiture, à pied en ski de randonnée ou bien en motoneige (horaires réglementés). Le chalet est vendu entièrement meublé.

Découvrez ce chaleureux chalet, idéalement situé au coeur de la station Les Deux Alpes, offrant une surface habitable de 113 m² répartie sur deux niveaux. Ce chalet entièrement meublé est parfait pour accueillir famille et amis, assurant confort et proximité immédiate avec les activités de montagne. Le chalet dispose de six chambres, dont deux avec mezzanines, augmentant ainsi l'espace et la fonctionnalité. Chaque chambre est équipée d'un lavabo et d'une douche, offrant à vos invités intimité et commodité. L'espace de vie comprend une salle à manger ouverte sur une cuisine équipée, créant un environnement chaleureux et convivial pour partager des repas et des moments ensemble. Le salon est un lieu de détente accueillant, idéal pour se retrouver après une journée sur les pistes. Pour les moments de relaxation, vous apprécierez le jacuzzi situé sous un auvent, offrant une expérience de détente unique, quel que soit le temps. Un sauna est également disponible pour se détendre en fin de journée. Un local à ski avec sèche-chaussures est également à votre disposition. Ce chalet combine l'authenticité et le charme d'une construction traditionnelle avec toutes les commodités modernes pour un confort optimal. C'est l'endroit idéal pour ceux qui cherchent à profiter de la montagne dans un cadre élégant et pratique. Le chalet mitoyen est également à la vente. Pour vous accompagner dans votre projet et visiter ce bien, merci de contacter Nathalie Zannier, EI, agent commercial, Rsac Grenoble n° 335 238 256 au 33 (0)6 15 24 80 37 - [email protected] Honoraires inclus de 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 720 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1630.00 et 2260.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/company34605jrw/4545/0tOkP/bareme_france_1er_mars_2024_2.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller LLOYD DAVIS : Nathalie ZANNIER - Tél. 0615248037 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 335 268 256 Grenoble

1894 - L'immobilier vous propose de découvrir cette propriété de 330m² habitable répartie en plusieurs espaces de vies sur son terrain clôt de 4420m². La maison principale entièrement climatisée (reversible été/hiver) offre deux appartements indépendants (pouvant être reliés): En RDC (123m²) et en R+1 (113m² donnant sur sa terrasse de 30m²). En R+2 des combles d'une superficie de 34m², aménagés de 2 bureaux seront idéal pour des besoins d'espaces en home office.!! Vous pourrez profiter aussi d'un poolhouse aménagé avec cuisine et wc de 40m² fermé par une baie vitrée et pouvant être transformé en Studio/T1 donnant sur la belle piscine de 9,80 X 4,70m² Toujours à coté de la piscine , vous bénéficiez d'un espace BBQ de 6,00m² fermé par baie vitrée avec cuisine et four . Pour compléter ce bien, 3 garages fermés et 2 auvents (structure béton) pour stationner vos véhicules sont à votre disposition. Enfin, dans le cadre d'un projet d'investissement, vous pouvez détacher 2 parcelles de terrain (550m² et 621m²) pour un projet de création de logements indépendants. A VOTRE DISPOSITION POUR PARLER DE VOTRE PROJET ET POUR ORGANISER DES VISITES. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l’agent commercial en contact: Eric MARION - Chef de Projet Immobilier - EI - téléphone: +33 6 10 80 71 63 - Mail: [email protected] Taxe foncière 203: 2057€/an DPE/GES: C/C Estimation des coûts annuels: Entre 2500€ et 3440 €/an. Prix moyen des énergies indexées au 1 janvier 2021. N° enregistrement ADEME: 2226E176533W Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Référence agence : 13273

Votre agence Immo mais pas que vous propose ce chalet ayant une surface habitable de 85m2 habitable, cette maison individuelle est idéalement exposée au sud-sud-ouest. Elle comprend trois chambres ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant servir de chambre d'appoint ou de bureau. De plus, elle offre un sas d'entrée, un grand garage, une buanderie et une cave, ajoutant ainsi à son attrait. Construit en 1997, ce chalet en bois est niché dans un jardin de 840m2 richement arboré, agrémenté d'un cabanon, d'un poulailler et d'un vaste potager. Offrant une vue dégagée et spectaculaire sur la station de ski de Valmorel, cet emplacement est un véritable enchantement pour les amoureux de la montagne. La maison bénéficie d'un emplacement stratégique, à seulement 20 minutes de la station de ski de Valmorel et de Brides-les-Bains avec son telesiege, offrant ainsi un accès facile aux activités de montagne et aux commodités locales.' Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour planifier une visite sur place. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 881.00 et 1193.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/pasque/10668/aeTeF/1._impq_bareme__3.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Découvrez le charme de la montagne dans ce chalet chaleureux de 104 m² situé au coeur de la station des Deux Alpes. Avec son agencement pratique et son ambiance accueillante, ce chalet est idéal pour réunir famille et amis dans un cadre montagnard exceptionnel. Ce bien meublé comprend une cuisine équipée qui s'ouvre sur une salle à manger, parfait pour des soirées conviviales ou des après-midis de détente. Le chalet offre cinq chambres, dont deux équipées de mezzanines pour maximiser l'espace, et chaque chambre dispose de sa propre douche et lavabo pour garantir confort et intimité à tous vos invités. Le salon est un espace de rassemblement idéal, tandis que le jacuzzi extérieur, abrité sous un auvent, promet des moments de relaxation inoubliables, quelle que soit la météo. Un sauna complète les équipements de détente de ce chalet, offrant une échappée bien-être après une journée sur les pistes. Pour les amateurs de ski, un local à skis avec chauffe-chaussures est à disposition pour assurer que votre équipement reste sec et chaud. Ce chalet combine parfaitement fonctionnalité et charme, faisant de lui un lieu de séjour idéal pour profiter pleinement des plaisirs de la montagne. Le chalet mitoyen est également à vendre. Pour vous accompagner dans votre projet et visiter ce bien, merci de contacter Nathalie Zannier, EI, agent commercial, Rsac Grenoble n° 335 268 256 au (0)6 15 24 80 37 - [email protected] Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1560.00 et 2170.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/company34605jrw/4545/0tOkP/bareme_france_1er_mars_2024_2.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller LLOYD DAVIS : Nathalie ZANNIER - Tél. 0615248037 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 335 268 256 Grenoble

Sur la commune de Combloux, entre Megève et Saint-Gervais Mont-Blanc, proche des remontées mécaniques de la Princesse, découvrez ce chalet individuel traditionnel. Il est édifié sur un terrain d'environ 1345m² et dispose d'une superficie totale d'environ 200 m² et habitable de 150 m². Doté d'une très belle qualité de construction, il bénéficie d'une vue panoramique sur le massif des Aravis et le village de Combloux. Réparti sur trois niveaux, il est composé au rez-de-chaussée d'une entrée principale, d'une grande pièce de vie avec cuisine équipée ouverte sur la salle à manger/séjour donnant accès à un balcon d'angle, un toilette séparé, une chambre avec placards et une salle de bains. A l'étage, trois chambres dont une avec balcon exposé sud, une salle d'eau avec toilette, greniers sous pente. Au rez-de-jardin, un appartement indépendant de type deux pièces d'une surface de 34 m². Un garage double, une buanderie et une cave viennent compléter ce bien. L'ensemble de la propriété est très bien entretenue, offrant de magnifiques vues sur les monts environnants et un ensoleillement de qualité.

Opportunité rare ! Idéalement situé sur les pistes de Méribel centre, découvrez ce charmant chalet de 334m² (dont 256m² habitables), répartis sur 4 niveaux. Au rez-de-pistes, un duplex composé d'une terrasse avec jacuzzi, spacieux séjour avec poêle, cuisine équipée, WC, ski-room, salle de jeu et 2 locaux de rangements. A l'étage, 5 chambres avec salles d'eau. Au niveau intermédiaire, 2 grands garages (environ 40m² chacun). Au dernier niveau, un appartement de 3 chambres avec une salle de bain, un WC, coin bureau et pièce de vie sous charpente, exposé plein sud. Vous apprécierez sa belle terrasse ensoleillée et sa localisation idéale, à la fois pratique pour les skieurs et agréable pour les amateurs de balades.

Parfaitement situé au pied du télécabine « Le Bettex / Mont d’Arbois » à SAINT-GERVAIS, ce magnifique chalet d’exception a été réalisé par Les Chalets Carme, un constructeur local haut de gamme et de renommée avec des matériaux de qualité tels que le mélèze ou la pierre de Luzerne, il bénéficie de la meilleure exposition et d’une vue panoramique sur le Massif du Mont-Blanc dont vous pourrez profiter depuis les deux balcons ainsi que du joli jardin arboré avec sa grande terrasse invitant à la relaxation. Ce chalet d’une surface de 200 m² s'étend sur 3 niveaux, l’étage vie est composé d’un spacieux séjour / salle à manger avec une magnifique cheminée en pierres de pays, d’une cuisine ouverte entièrement équipée, l’ensemble s’ouvrant sur un grand balcon ainsi que sur la terrasse menant au jardin arboré, le tout avec la vue ininterrompue sur les montagnes : l’extérieur s’invite à l’intérieur. Cette pièce de vie profite aussi d’une très belle luminosité grâce à ses nombreuses ouvertures et à l’exposition Est / Sud. Une chambre double ensuite avec salle de douche et un w.c. invité complètent cet étage.   A l’étage, deux belles chambres double et triple avec rangements se partagent un balcon à la vue une nouvelle fois imprenable. Ce niveau dispose aussi d’une salle de bains avec w.c., d’un joli espace mezzanine pouvant accueillir un couchage supplémentaire ou faire office de bureau / coin détente et d’une pièce TV / coin jeu mansardée.  Au rez, l’entrée avec rangements du chalet dessert deux belles chambres ensuite, une grande pièce pouvant accueillir un espace wellness ou une salle de sport voir même une chambre supplémentaire, un grand vestiaire, une buanderie, le local technique et un w.c.. Le chalet est entouré d'un agréable jardin arboré aménagé avec une jolie terrasse baignée de soleil en pierres de Luzerne ainsi qu’un barbecue, tout est réuni pour profiter un maximum de cet extérieur avec vue sur les sommets alentours, été comme hiver. Vous profiterez aussi d’un grand garage fermé disposant d’un ski-room équipé de sèche-chaussures et d’un coin atelier, en plus de trois places de stationnement extérieur.  Enfin, l’accent ayant été mis sur une isolation du chalet sans défaut réalisée par le constructeur de renommé et grâce à l’installation de panneaux photovoltaïques, la qualité environnementale a été mise au cœur du projet de construction offrant un chalet très efficient en termes de consommation d’énergie. Ses plus, la rareté de son emplacement premium skis aux pieds, à 5 min de la télécabine offrant un très beau potentiel locatif avec une capacité d’accueil de 11 personnes, vous profitez d'une magnifique vue dégagée sur le Mont-Blanc, aussi ce chalet d’exception aux matériaux haut-de-gamme est en parfait état d'entretien. Sa proximité avec Megève, Chamonix ou encore la Suisse et l’Italie ainsi que sa facilité d’accès par voiture, train ou avion, offrent également une attractivité sans pareille.