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Maison Bordeaux Retour à la liste : Maison à vendre à Bordeaux
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Maison Bordeaux (33) Prix : 597 500 € EUR
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Surface 230 m2 Pièces 7  Chambres 3  Terrain 1 072 m2

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Située à seulement 25 minutes de la gare de Bordeaux, sur les côteaux de la Garonne dans l'Entre-deux Mers, cette ancienne bâtisse autrefois utilisée comme chai, a été métamorphosée en habitation individuelle par un architecte, dévoilant un potentiel exceptionnel.
Adaptée aux exigences contemporaines, cette demeure offre un vaste salon-séjour orienté sud qui a su préserver son charme originel, créant un espace de vie chaleureux, idéal également pour le travail ou des expositions. Une mezzanine aménagée sous les combles, utilisable comme chambre d'appoint ou bureau, offre une vue imprenable sur la charpente, tout en apportant une touche de légèreté visuelle. L'espace nuit comprend trois chambres de 12, 14 et 16 m², une salle d'eau, une salle de bains et un WC séparé. L'extérieur n'est pas en reste avec un vaste jardin et une terrasse clos en pierre, soigneusement arboré et fleuri, ainsi qu'un cabanon qui respecte l'esprit du bâtiment originel.
Avec une superficie de 230 m² environ, l'habitation séduit par ses grands espaces de vie, spacieux et lumineux, caractérisés par des murs en pierre, une charpente apparente, des tomettes au sol, de belles hauteurs sous plafond et une cheminée à double foyer de 30kw. La toiture a été entièrement rénovée en 2023, ajoutant à ses nombreux atouts.
Ce bien, véritable coup de coeur, est parfait pour les amateurs de belles pierres et de nature, cherchant tranquillité et charme de l'ancien. Il est idéal pour des activités de loisirs, créatives et de développement personnel. C'est également un excellent choix comme pied-à-terre pour ceux qui apprécient la région girondine. A noter, des concerts de piano y ont été organisés, bénéficiant de l'acoustique remarquable des lieux. Une invitation à l'épanouissement sans limite, prête à accueillir tous vos projets !
Montant estimé des dépenses pour un usage standard entre 2960 euros et 4060 euros
Prix moyen des énergies indexes au 1er Janvier 2021.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr.
Prix de vente: 597 500 euros HAI dont 4% d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
(4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Sabrina SUDRIE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 751649641 - Bordeaux.

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Référence annonceur : 1235 - Référence Propriétés le Figaro : 68985406

Ses atouts

  • Garage & parking
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En détails

    • Surface 230 m2
    • Pièces 7
    • Chambres 3
    • Terrain 1 072 m2
    • Construction 1850
    • Parking 2
    • Salles de bain 1
    • Salles d'eau 1
    • Toilettes 1
    • Exposition NC*
    • Chauffage Bois
    • Cuisine Aménagée
    • Taxe foncière 848 €

  • Diagnostic de Performance Energétique

    249 8*

    *Emission de Gaz à Effet de Serre

    8

  • Ce bien n'est pas soumis à la copropriété

    Pas de procédure en cours

  • 597 500 €
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    Honoraires TTC inclus à la charge de l'acquéreur : 4% du prix du bien

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