ventes de maisons et villas de luxe à Le petit-bornand-les-glieres, France

A proximité du centre du Chinaillon et des pistes de ski, ce chalet neuf et entièrement meublé de 163 m2 (au sol) offre une atmosphère chaleureuse et contemporaine pour accueillir famille ou amis. Implanté dans un cocon de verdure avec 3 autres chalets accolés haut de gamme, il se compose de 3 niveaux. Au rez-de-chaussée, un studio indépendant entièrement équipé comprenant une chambre, une salle d’eau, un séjour, un double garage avec ski room. En rez-de-jardin, une entrée, une buanderie et un espace de vie ouvert qui réunit cuisine équipée, salle à manger et salon autour d’un poêle à granulé bois. Dans son prolongement, la terrasse abritée vous attend pour savourer un moment de détente après une journée sportive. Au 1er étage trois chambres avec chacune salle d’eau ou salle de bain vous permettent un confort optimal. Deux places de stationnement complètent ce bien en extérieur. Des matériaux de qualité, enrichis d’aménagements fonctionnels et modernes, font de ce chalet un havre de paix, idéal pour profiter de l’hiver comme de l’été à la montagne. Aéroport de Genève à 1 h et Lac d’Annecy à 45 minutes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr/

A proximité du centre du Chinaillon et des pistes de ski, ce chalet neuf de 163 m2 (au sol) offre une atmosphère chaleureuse et contemporaine pour accueillir famille ou amis. Implanté dans un cocon de verdure avec 3 autres chalets accolés haut de gamme, il se compose de 3 niveaux. Au rez-de-chaussée, un studio indépendant entièrement équipé comprenant une chambre, une salle d’eau, un séjour, un double garage avec ski room. En rez-de-jardin, une entrée, une buanderie et un espace de vie ouvert qui réunit cuisine équipée, salle à manger et salon autour d’un poêle à granulé bois. Dans son prolongement, la terrasse abritée vous attend pour savourer un moment de détente après une journée sportive. Au 1er étage trois chambres avec chacune salle d’eau ou salle de bain vous permettent un confort optimal. Deux places de stationnement complètent ce bien en extérieur. Des matériaux de qualité, enrichis d’aménagements fonctionnels et modernes, font de ce chalet un havre de paix, idéal pour profiter de l’hiver comme de l’été à la montagne. Aéroport de Genève à 1 h et Lac d’Annecy à 40 minutes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr/

A proximité du centre du Chinaillon et des pistes de ski, ce chalet neuf de 163 m2 (au sol) offre une atmosphère chaleureuse et contemporaine pour accueillir famille ou amis. Implanté dans un cocon de verdure avec 3 autres chalets mitoyens haut de gamme, il se compose de 3 niveaux. Au rez-de-chaussée, un studio indépendant entièrement équipé comprenant une chambre, une salle d’eau, un séjour, un double garage avec ski room. En rez-de-jardin, une entrée, une buanderie et un espace de vie ouvert qui réunit cuisine équipée, salle à manger et salon autour d’un poêle à granulé bois. Dans son prolongement, la terrasse abritée vous attend pour savourer un moment de détente après une journée sportive. Au 1er étage trois chambres avec chacune salle d’eau ou salle de bain vous permettent un confort optimal. Deux places de stationnement complètent ce bien en extérieur. Des matériaux de qualité, enrichis d’aménagements fonctionnels et modernes, font de ce chalet un havre de paix, idéal pour profiter de l’hiver comme de l’été à la montagne. Aéroport de Genève à 1 h et Lac d’Annecy à 45 minutes. DPE en cours de réalisation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr/

Magnifique ferme de 1802, atmosphère d’antan préservée sur 277 m{2}, cuisine ouverte sur un vaste séjour double avec salle à manger, salon détente, coin feu, 5 chambres dont 1 master, bureau édifié sur 700 m{2} de terrain avec grande terrasse.

Magnifique propriété bénéficiant d’une situation dominante, intimiste, un havre de paix sur plus de 29 hectares avec une vue panoramique sur le bassin genevois et jet d’eau, ancien corps de ferme du XVIII{e} siècle rénové sur 580 m{2} habitables.

A un peu plus de 15 km de la frontière, bénéficiant d’une vue panoramique et d’un environnement intimiste sur presque 4 ha de terrain composé de forêts et prairies, propriété historique entièrement rénovée sur plus de 600 m², belles pierres à l’atmosphère feutrée d’antan, cuisine professionnelle, ascenseur distribuant tous les niveaux, vaste hall de réception, salon télé, double salle à manger, 8 chambres en suites dont 1 master, salle de jeux avec bar, cave, 2 piscines, sauna, hammam, potager et annexe d’environ 200 m² à rénover.

Frontière suisse, rare à la vente, propriété d’exception d’environ 700 m2 jouissant d’un environnement paisible et enchanteur au cœur d’un parc de 6 000 m2. La villa signée d’un architecte de renom est située dans un lieu extraordinaire sur les bords du lac Léman, bénéficiant d’une caractéristique unique : un plan d’eau privé en pleine propriété. Édifiée en U, elle bénéficie d’espaces généreux, équilibrés et harmonieux. La villa comporte un port, une plage privée, un ponton de 20 mètres, un double slipway avec mise à l’eau motorisée. Classe énergie : E/D.

Exclusivité, sur le coteau du Bettex à Saint-Gervais Mont-Blanc, magnifique chalet rénové avec goût et des matériaux de qualité. Terrain joliment aménagé avec bassin en granit et terrain de pétanque, offrant de nombreuses possibilités de construction, division ou agrandissement avec ses 1 675 m2 constructibles. Le chalet se compose de 3 niveaux développant 172 m2 dont une pièce à vivre baignée de lumière avec cuisine en vieux bois, salle à manger, salon/bar et coin lecture avec sa cheminée au design moderne, chaque espace bénéficiant d’une époustouflante vue sur le massif du Mont-Blanc ! Une master bedroom avec dressing, salle de bains/sauna, 3 chambres, un bureau et une salle d’eau complètent ce bien. Classe énergie : D/B.

Le Grand-Bornand, dans la très préservée Vallée du Bouchet, sur une des dernières parcelles constructibles de 1 773 m2 située dans un hameau répertorié et constitué exclusivement de cinq fermes du XVIIIème siècle, chalet neuf et son mazot livrables pour la fin d'année 2025. 331.38 m2 de surface répartis sur 3 niveaux. 81.44 m2 de pièce de vie composés d'une cuisine sur salle à manger, d'un salon cathédrale double avec cheminée traversante et accès terrasse S/E de 47.81 m2. 5 chambres avec salle d'eau attenante et wc. Espace spa avec sauna, hammam, salon et douches. Cave à vin, buanderie et cave. Garage pour 3 véhicules. Plans modulables / réalisation sur mesure possible. Etude locative et notice descriptive sur demande.

À moins d'une heure de route du lac d'Annecy, découvrez un hôtel de charme idéalement situé au coeur de la station de ski, à moins de 1 km des pistes. Plongez dans un havre de paix avec cet hôtel composé de 8 chambres, offrant confort et intimité. Pour un séjour relaxant, profitez du bar lounge et de l'espace spa comprenant une salle de massage, une salle de repos, un sauna et un bain à remous. Ces services sont également accessibles à la clientèle extérieure pour optimiser la rentabilité. De plus, ce concept store comprend, une boutique et un tabac-presse. Vous pouvez repenser ces activités selon vos préférences, en maintenant la boutique comme activité commerciale et en envisageant une transformation du tabac-presse. Repensez cet espace unique et rare et créez votre univers personnalisé. Ne manquez pas cette occasion unique d'investir dans un établissement de renom au coeur des montagnes. Pour toutes les informations fiscales, nous contacter. Prix affiché honoraire d'agence inclus à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr CPI 7401 2016 000 017 580

Offrez-vous un chalet d'exception au Grand-Bornand Plus qu'un chalet à la montagne, une véritable expérience à vivre en famille ou entre amis pour profiter de cette station très prisée des Alpes du Nord tout au long de l'année. BIENVENUE AU GRAND BORNAND ! Au coeur des Alpes françaises et du massif des Aravis, la station-village du Grand Bornand, c'est un emplacement stratégique, non loin d'Annecy et son célèbre lac, du Mont-Blanc et de la Suisse, avec Genève et son aéroport. L'hiver, ski sportif ou contemplatif, ski alpin ou nordique, les expériences de glisse sont multiples sur les 360 hectares du domaine skiable. L'été, sortie VTT jusqu'au 2100 mètres d'altitude du Mont Lachat ou randonnée fraicheur dans la vallée du Bouchet, a? chacun son activité. Hors saison, profitez des douces couleurs de l'automne ou de la nature qui reprend de la vigueur au printemps, dans un village dynamique et anime? toute l'année. TOMBEZ SOUS LE CHARME D'UN CHALET BORNANDIN Avec ses tavaillons en toiture : des tuiles de bois ancestrales, son soubassement en pierres, son ossature bois, l'architecture du chalet se veut authentique et traditionnelle. Tout proche d'un torrent, l'esprit des chalets anciens du Grand Bornand se retrouve dans ces nouvelles constructions qui s'intègrent parfaitement dans un univers paisible et végétalise?. L'E?LE?GANCE D'UNE ARCHITECTURE AUTHENTIQUE Le chalet comprend trois étages : un sous-sol avec un garage proposant deux places intérieures (deux places de stationnement extérieures) et un studio, un premier étage ou? sont réunis une grande pièce de vie avec salon et cuisine et buanderie. Au deuxième étage, chacune des trois chambres possède sa propre salle de bain et sanitaires. UNE ATMOSPHERE CHALEUREUSE ET CONTEMPORAINE Entrez dans un univers de montagne chaleureux, aux lignes modernes, pense? par une agence spécialisée dans l'aménagement de chalets. L'équipe d'architectes d'intérieur a imaginé du mobilier unique pour créer des espaces cocooning, que ce soit depuis la cuisine semi-ouverte, grâce a? une bibliothèque claustra, le tout dans une décoration singulière avec un mélange de lambris, peinture, papier peint, sol en parquet. Ici, les espaces de vie se prolongent par de larges terrasses, avec vue dégagée sur les montagnes et un ensoleillement optimal jusqu'au couchant. Des prestations de grande qualité ont été intégrées telles qu'un poêle a? granulés a? foyer transparent, un ski- room? UN SOUS-SOL OPTIMISE Avec ses deux places de stationnement, le sous-sol de chaque chalet est maximise? avec la création d'un ski-room aux multiples équipements pratiques : sèche chaussures, rangements spéciaux pour les casques de ski? Chaque chalet comprend également au sous-sol un studio indépendant, entièrement équipé avec salle de bain et sanitaires et kitchenette, lave-linge et sèche- linge. PREMIER ETAGE Les principales pièces de vie sont réunies au premier étage avec un salon et son mobilier sur-mesure, une cuisine toute équipée semi-ouverte avec électroménager haut de gamme et buanderie équipée (lave-linge et sèche-linge). Une grande terrasse abritée grâce aux avant-toits, orientée au sud-ouest, prolonge cet étage. DEUXIEME ETAGE Les trois chambres sous les toits, aux têtes de lit sur-mesure, disposent de leur propre salle de bains privative et offrent un effet cocon, comme dans cette chambre spécialement dédiée aux enfants. UN EMPLACEMENT REMARQUABLE AU CHINAILLON A? presque 1300 mètres d'altitude, non loin du front de neige du Chinaillon et de sa principale rue commerçante, vous aurez depuis la terrasse de votre chalet, une vue sur les montagnes et la nature. A? pied ou en navette, l'accès aux 84 km de pistes et aux équipements modernes du domaine skiable sera rapide et facilite?. Chaque année au Grand Bornand ?Mars : Glisse en Coeur, 1er événement caritatif de la montagne française ?Août : Festival au Bonheur des Mômes, une semaine dédiée aux spectacles jeune public ?Décembre : Coupe du Monde IBU-CUP de Biathlon Vendu entièrement meublé et décoré. 3 lots encore disponibles Copropriété de 3 lots (Pas de procédure en cours).

Le Grand-Bornand, face à la Chaîne des Aravis, remarquable ferme du XVIIIème siècle entièrement rénovée, sur son terrain de  7 060 m2. 304 m2 de surface habitable sur 3 niveaux et son mazot de 18 m2. L'étage principal offre une vaste pièce à vivre comprenant un espace cuisine, un coin salle à manger, un salon, un espace TV et un bureau. A l'étage inférieur, une suite spacieuse avec accès balcon, une salle d'eau et dressing, un espace bien être avec hammam + douche sensorielle et jacuzzi. En rez-de-jardin, un appartement comprenant une cuisine avec accès terrasse, une chambre, une salle d'eau, et une chaufferie. Deux terrasses, un ski room, une buanderie et un spa extérieur complètent ce bien. En annexe, un garage fermé situé dans le village. Le mazot, totalement rénové en 2022, offre une chambre avec salle de bain, une pièce de vie avec coin repas et balcon. L'orientation plein Sud permet de bénéficier d'une vue exceptionnelle et d'un plein ensoleillement.

Le Grand-Bornand, sur l'un des sites les plus remarquables de la commune de par sa vue panoramique sur toute la Chaîne des Aravis, son exposition et sa proximité immédiate du domaine skiable, magnifique ferme XVIII de 385 m2 aménageables sur un terrain de plus de 6 000 m2. Rare !

Annecy Sotheby's International realty vous propose cette maison de 900m2 au centre du village du Grand Bornand, idéal pour un pour un projet professionnel. 3 commerces déjà en activité et fort potentiel avec le réaménagement des combles. ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY, votre expert dans la vente de biens immobiliers de luxe sur le bassin Annécien et les Aravis.

ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose ce chalet de 1776 entièrement rénové avec des prestations exceptionnelles disponible à la vente (320 m²) sur un terrain de 7000m2 au Grand Bornand. Sa localisation est idéale, avec une vue sur les montagnes et toute la chaîne des Aravis. A proximité des pistes de ski et du village. Avec une répartition sur 3 niveaux, avec à l'étage le grand séjour très lumineux avec une grande cheminée donnant sur la salle à manger, le très grand salon et la cuisine américaine équipée. Le chalet propose 5 chambres (dont une suite parentale), un bureau, 4 salles d'eau et 5 WC séparés et un local ski. Vous y trouverez également un hammam et une douche sensorielle et 2 jacuzzis (un intérieur et un extérieur) . ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY, votre expert dans la vente de biens immobiliers de luxe sur le bassin Annécien et les Aravis. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

Le Grand-Bornand, agréable chalet de 140 m² habitables et 209 m² utiles, composé d'une vaste pièce principale avec un salon et une cuisine équipée ouverte, le tout donnant sur une terrasse, une chambre de plain pied avec un salle d'eau. A l'étage, 2 chambres, un coin montagne et une salle de douche. Au rez-de-jardin, un studio indépendant avec un pièce de vie et une salle de douche, un garage et un cellier. Terrain de 1.155 m². Environnement calme avec une vue dégagée sur la chaine des Aravis, à proximité immédiate des pistes de ski de fond et du golf. HCA 5 % TTC (soit 1095000 euros) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Magnifiquement rénovée en 2015, cette superbe ferme du 18e siècle allie charme rustique et élégance contemporaine avec une touche de luxe. Située au Grand Bornand, au cœur du massif des Aravis, cette propriété unique est un havre de paix avec des vues à couper le souffle. À PROPOS DE L’EMPLACEMENT Nichée au cœur du domaine skiable des Aravis avec plus de 230 km de pistes, cette ferme se trouve à seulement cinq minutes en voiture du centre du Grand Bornand et des remontées mécaniques. Le village est réputé pour son architecture traditionnelle, sa vie pastorale animée et ses activités exceptionnelles en toute saison, ce qui en fait une destination convoitée tant par les sportifs que par ceux qui recherchent la sérénité de la vie alpine. À PROPOS DU BIEN Cette vaste ferme de 304 m² dispose de 5 chambres et de 3 salles de bains, permettant d'accueillir facilement les familles et les invités dans un grand confort. Le point central de ce chalet est un magnifique espace de vie ouvert de 153 m² avec un plafond cathédrale mettant en valeur la charpente d'époque et une cheminée centrale traditionnelle. L'espace bien-être comprend un spa, un hammam et une douche sensorielle, offrant une oasis privée pour se détendre. La propriété comprend également un mazot indépendant avec sa propre cuisine, son salon et sa chambre, offrant une intimité supplémentaire pour les invités ou des possibilités de location. À l’extérieur, la grande terrasse donne sur un terrain de 7060 m² avec un charmant petit lac avec en toile de fond d'incroyables vues dégagées. POTENTIEL D’INVESTISSEMENT Avec son architecture chargée d'histoire, sa rénovation luxueuse et son emplacement privilégié au coeur des Aravis, ce chalet est une opportunité d’investissement unique. Le vaste terrain et son environnement bucolique assurent intimité et exclusivité, facteurs clés pour une future plus-value. Les équipements complets du chalet et le mazot indépendant en font une bien intéressant pour générer des revenus locatifs, à destination d'une clientèle exigeante à la recherche d’expériences authentiques mais confortables. ATHENA ADVISERS - un accompagnement sur mesure en France et à l’international depuis 2003. Outre l’organisation de visites de propriétés depuis nos bureaux d’Annecy ou de Cannes, nos équipes en interne vous accompagnent tout le long du processus d’achat. De la récupération de 20% de la TVA, à la suggestion des meilleures agences de location sur place en passant par la recherche des meilleurs taux d’emprunt disponibles en France ou à l’étranger, nous vous aidons dans toutes les démarches administratives afin de rendre l’expérience la plus aisée possible.