ventes de maisons et villas de luxe à Gap, France

iad France - Valeria Dragneva (06 62 80 56 12) vous propose : Le Clos Alpin : Un Écrin de Luxe et de Nature, Parfait pour une Maison d'Hôte de Charme Perché dans un sanctuaire de verdure, Le Clos Alpin déploie ses charmes sur un domaine somptueux de 16 000 m² environ, où la tranquillité de la nature se marie harmonieusement avec la proximité des cités vibrantes de Marseille et d'Aix-en-Provence, respectivement à 1h30 et 1h15 de route. Cette propriété exceptionnelle offre une opportunité rêvée pour ceux désireux d'embrasser une vie de quiétude tout en captivant une clientèle élégante dans une maison d'hôte de prestige. La Demeure Principale : Un véritable havre de paix, cette résidence principale séduit par son double salon orné d'une cheminée majestueuse, quatre chambres incluant une suite parentale luxueuse, et six salles de bains raffinées. Chaque espace a été soigneusement pensé pour offrir confort et élégance, soutenu par un système de chauffage au fioul garantissant une chaleur accueillante tout au long de l'année. La Maison des Invités : Accolée à la résidence principale, elle promet une expérience unique à vos hôtes. Son intimité est accentuée par une chambre dotée d'une terrasse privative au rez-de-jardin, tandis que l'étage supérieur invite à la convivialité avec une grande pièce pouvant servir de salon commun, ouverte sur un balcon filant où la vue sur la vallée éveille les sens. La Grange : Rénovée avec une attention méticuleuse aux détails authentiques, cette structure offre un cadre idyllique pour des séjours prolongés ou des événements spéciaux, avec ses vastes espaces modulables qui respirent le caractère et le charme d'antan. La Piscine : Un joyau aquatique, spacieux et invitant, doté de toutes les commodités modernes pour garantir confort et sécurité. C'est un lieu de relaxation et de plaisir visuel, où l'eau miroite sous le ciel azuré, bordée par un panorama sans pareil. Chaque pierre, chaque tuile de ce domaine raconte une histoire de tradition et de luxe. Avec son vaste terrain, ses vues imprenables et son emplacement stratégique près de l'aérodrome de Tallard, Le Clos Alpin est une promesse de vie bucolique enrichie par les avantages d'une maison d'hôte lucrative. Le Clos Alpin n'est pas simplement un lieu à habiter, c'est une invitation à vivre et à partager un rêve, un refuge où chaque aube et crépuscule célèbre la splendeur de la Provence. C'est une opportunité d'affaires exquise pour ceux en quête d'une existence parsemée de beauté, de luxe et d'histoire. Embrassez cette chance de posséder un coin de paradis, une porte ouverte vers une vie enrichie de rencontres, de nature et d'art de vivre. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 171 et classe CLIMAT E indice 53. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Valeria Dragneva EI (ID 77156), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 841643166, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 4104-MTE(Lien direct sur les photos) L'Office Immobilier de Chorges, vous présente, à la vente une villa de Type 6 de 168m²sur un terrain arboré de 1257 m² avec piscine. Située au centre du village de Chorges, à proximité immédiate des commerces et des écoles, l'emplacement est idéal. Exposée Sud, cette ville de 168m² a été entièrement rénovée en 2015. Elle se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte donnant sur une grande terrasse, d'une suite parentale, de quatre chambres lumineuses et deux salles d'eau. Les chambres donnent accès à un balcon terrasse avec une vue dégagée. Le tout est chauffé par deux poêles à bois ainsi qu'une climatisation réversible et un plancher chauffant alimenté par une pompe à chaleur. Cette villa vous permettra de profiter de son extérieur grâce à son espace jardin, sa cuisine d'été, son four à pizza, son terrain de pétanque et sa piscine chauffée couverte. Un garage et une place de stationnement extérieur (pouvant être couverte) complètent le bien. -- -- À votre service : Manon TESSA - +33673777678 Agent commercial immatriculé au RSAC de GAP - N°983755539 Référence annonce : 4104-MTE Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Niché au sein du prestigieux Parc National des Ecrins, à Prunières, ce magnifique chalet de qualité vous offre une opportunité rare de vivre en harmonie avec la nature et de profiter d'un environnement exceptionnel. Idéalement exposé sur les versants Sud, ce chalet offre une vue imprenable et dégagée sur le lac Serre-Ponçon ainsi que sur les majestueuses montagnes environnantes, telles que le Morgon et les aiguilles de Chabrières. À seulement 1h45 d'Aix-en-Provence et 2h15 de Marseille, cet emplacement stratégique vous offre une retraite paisible tout en restant à proximité des commodités urbaines. De plus, les stations de ski renommées de la région sont facilement accessibles, permettant des aventures alpines inoubliables. Le charme de cet endroit est renforcé par sa proximité immédiate avec le Port de Plaisance Prunières-Le Planet, à seulement 5 minutes, où un ponton de 60 places et une base nautique offrent d'innombrables possibilités de loisirs au bord de l'eau. Érigé dans un cadre enchanteur, ce superbe chalet familial de 220m2 habitables repose sur un terrain généreux de 6144m2, offrant la possibilité de détacher trois parcelles distinctes d'environ 800m2 chacune, dont deux sont déjà viabilisées pour une utilisation optimale. Le chalet lui-même se compose harmonieusement en trois niveaux : Rez-de-chaussée : Un vaste garage, une cave à vin et une chaufferie se trouvent à ce niveau, assurant une organisation impeccable de l'espace. Rez-de-jardin : L'étage principal vous accueille avec un généreux salon-séjour et une salle à manger, baignés de lumière naturelle. Une suite parentale luxueuse ainsi qu'une chambre confortable vous attendent également. La cuisine équipée avec buanderie, une salle de bain et une salle d'eau complètent ce niveau, pour un confort absolu. Premier étage : L'étage supérieur dévoile trois chambres captivantes. La première, une master bedroom, vous propose un espace de détente privilégié. La deuxième chambre, dotée d'une salle d'eau privative et d'un sauna, s'ouvre sur une terrasse intime avec une vue à couper le souffle. Enfin, la troisième chambre double, avec sa salle de bains attenante, accède à une terrasse panoramique. L'ensemble du chalet est maintenu en excellent état, garantissant un lieu de vie accueillant et fonctionnel. De plus, la possibilité d'un rendement locatif attractif s'ajoute à l'attrait de cette propriété d'exception. Si vous le souhaitez, le chalet peut être cédé meublé, facilitant ainsi une transition en douceur vers cette adresse de rêve. Ne manquez pas cette opportunité rare de posséder un bien immobilier d'exception dans un environnement naturel et préservé. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tous les trésors que cette propriété unique a à offrir. Cette annonce vous est proposée par XPR - PRIVILEGE Immobilier & Conseil - SAS - NoRSAC: SAS XPR, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de LYON - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Cette propriété exceptionnelle de 6 200 m², à vendre, comprend une maison chaleureuse et un chalet pittoresque, mais ce qui la distingue vraiment, c'est son cadre à couper le souffle : le lac de Savines, avec ses eaux scintillantes, la baie Saint-Michel et la chapelle Saint-Michel se dessinent en toile de fond. Chaque coucher de soleil sera une célébration de couleurs éclatantes, chaque matin un rappel de la grâce de la nature.

À vendre à Veynes dans les Hautes-Alpes, mas provençal au cœur de la campagne, idéal pour résidence secondaire, événementiel ou activité hôtelière. Avec environ 270 m² répartis sur 2 étages sur un parc d'environ 1,2 hectares, cette demeure à la façade en vieilles pierres vous offre un espace généreux pour une vie paisible. Au rez-de-chaussée, une pièce de vie aux multiples recoins vous invite à la détente, avec une cuisine conviviale, une véranda et un cellier. À l'étage, 3 chambres dont une suite parentale de 38 m². Le niveau inférieur abrite une chambre parentale supplémentaire, accompagnée d'un studio indépendant. Un jacuzzi a été ajouté, offrant un espace de relaxation ultime. À l'extérieur, un jardin arboré agrémenté de parcs pour chiens et d'un espace de réception, idéal pour des événements mémorables. La proximité aux installations sportives et culturelles ajoute une valeur inestimable à cette résidence : terrain de tennis en ville, piscines, plan d'eau à 5 minutes seulement, centre équestre, médiathèque, cinéma, pistes de ski.

iad France - Anne Humbert (06 50 88 20 48) vous propose : St Apollinaire, 15 mn Embrun, 30 mn Gap, dans un environnement exceptionnel avec une superbe vue sur le lac de Serre-Ponçon et les montagnes, maison ossature bois aux prestations très haut de gamme, offrant en plus d'un terrain de 1500 m2 environ, constructible, piscinable et bordé par un GR, une surface habitable de 175 m2 environ et des surfaces aménageables. La maison se décline sur 3 niveaux : -au RDC, entrée avec cellier , belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et suréquipée Leicht, grande terrasse au Sud, cheminée suspendue Focus et poêle à bois Stûv30 à haut rendement , coin nuit isolé phoniquement, avec dégagement, 2 chambres avec terrasse, dressing, salle d'eau et WC séparé. -à l'étage, une suite parentale spacieuse avec terrasses, salle d'eau /WC, bibliothèque, dressing et accès vers un grand grenier aménageable. -au RDJ, une belle pièce home-cinema, une buanderie ouvrant sur le jardin et l'abri-bois, une grande cave/atelier/réserve aménageable également. Aire de parking à l'arrivée, eau chaude solaire, assainissement individuel sur-dimensionné, dépense énergétique limitée. Vous l'aurez compris, tout à été pensé et réalisé autour d'un certain art de vivre : les prestations exceptionnelles et le très haut niveau de confort qu'offre cette maison d'architecte , saura séduire les plus exigeants ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE C indice 111 et GES A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Humbert EI (ID 21655), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GAP sous le numéro 752044404, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

3G IMMOBILIER EMBRUN vous propose à la vente sur la commune de Savines-le-lac, cette maison récente. Avec son architecture atypique, cette maison de 3 niveaux dont un sous-sol complet aménagé vous séduira par ses espaces et sa luminosité. Elle vous offrira une grande pièce de vie avec sa cuisine ouverte, un espace parental donnant sur une belle terrasse, une seconde chambre, un bureau ou petite chambre et un grand espace détente pouvant facilement être réduit pour créer une chambre supplémentaire. Son sous-sol complétement aménagé accueille une buanderie, un double garage, un atelier et une salle de sport. Ces deux derniers pouvant facilement être aménagé en studio indépendant. La parcelle de terrain de 850m2 vous permettra de profiter de l'extérieur et du potager. Lumineuse, moderne et chaleureuse, vous disposez d'une vue exceptionnelle. Contactez Amandine - 3G IMMOBILIER EMBRUN - 06.22.37.12.10 Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Amandine MASSE Inscrite au RSAC de GAP 981 578 701, Tel : 06 22 37 12 10, Site 3gimmo : https://www.3gimmobilier.com/masse Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vous allez être conquis par le Lautaret ! Pourquoi n’y avez-vous pas pensé plus tôt ?! 1894 L’IMMOBILIER vous propose en EXCLUSIVITE, cette ferme à fort potentiel. Ce bien est édifié sur une parcelle de 487 m², à une altitude de 1033 m, elle vous ravira par le calme et la quiétude que vous y trouverez.. Les amoureux de la nature et de l'authenticité seront fascinés par son environnement et les capacités d'un bien comme celui-ci. Deconnexion totale dans un cadre dépaysant. Pouvoir se poser, pour tout simplement être à l’écoute de soi-même. Peut-être un désir de simplicité… Ce produit rare à la vente regorge de charme, simplement par le respect des matériaux. A ce jour, vous avez une partie habitable de 114 m², une partie professionnelle (qui peut devenir de l’habitable de 48 m², une pataterie de 42 m², un vide sanitaire de 21 m², des écuries de 95 m² et cerise sur le gâteau… la grange (ou combles) de 162 m² avec une hauteur à la faîtière à plus de 8 m. Vous serez forcément subjugué par cette ferme et son potentiel, venez la visiter !!! Concernant la partie pro, il est possible de racheter cette belle activité ou le matériel, en discuter tout simplement !! DPE: E – 331 Kwh/m²/an – 49 KgC0²/m²/an. Diagnostics établis le 20.04.2023. Estimations des coûts annuels d’énergie du logement, entre 1840 € et 2550 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris). Honoraires charge vendeur. Contact : Sylvie DALMAS (EI) 06.75.93.81.52 – Chef de Projet Immobilier 1894 MARSEILLE SUD (mandataire immobilier enregistré au RSAC N°824 706 998. Ville du greffe : MARSEILLE) Contact : Sylvie DALMAS (EI) 06.75.93.81.52 – Chef de Projet Immobilier 1894 MARSEILLE SUD (mandataire immobilier enregistré au RSAC N°824 706 998. Ville du greffe : MARSEILLE) Référence agence : 13266