Ventes de maisons et villas de luxe à Loiron, France

La propriété est située en Mayenne à 30 minutes de Laval et 60 km du Mans et 250 km de Paris. Elle est située proche d'un village avec toutes commodités, accès proche de l'autoroute. Le manoir ISMH d'une surface de 380 m² construit en 1522 est un très bel exemple de l'architecture régionale restauré dans les règles de l'art par les actuels propriétaires passionnés. L'accès se fait par un escalier à vis en granit qui nous transporte sur quatre paliers. Le premier, lieu de réception, et de la chair, les deux étages supérieurs au repos et en haut de la tour, une toute petite salle de guet. De nombreux éléments d'origine telles les cheminées, escalier à vis, tomettes, enduit à la chaux, les portes, les hauts plafonds nous font voyager dans le temps. Un long bâtiment de 370 m² entièrement restauré dans un esprit contemporain baigné de lumière au pied de la tour abrite un atelier show room, un grand salon avec cheminée, une salle d'eau, deux pièces pouvant faire office de chambres, une salle d'eau, une cave et un garage. A l'étage, un bureau, un salon, une pièce pouvant aussi se transformer en chambre. Face à celui-ci une dépendance à aménager à sa guise offrant de nombreuses possibilités de part sa surface de 300 m² environ sur deux niveaux. Une grange et un petit bâtiment agrémente le tout. Plus de 18 hectares préservent ce lieu, de belles allées cavalières, des bois, un étang de 3 hectares, un verger, des prés, jardin paysager, des prés et une nature luxuriante et sauvage. Un lieu enchanteur...

Réf 3835: Belle propriété classée à vendre dans les Pays-de-la-Loire. Situé à l’Est de la Mayenne, cet exceptionnel manoir bénéficie d’une situation agréable. L’accès se fait par une allée plantée de tilleuls, qui traverse les bois. La petite ville à 2 km dispose de tous les principaux commerces et services de nécessités (boulangerie, boucherie, supermarché, coiffeur, pharmacie...) ainsi qu’une école primaire. Une gare TGV à 25 km relie Paris en 1h15. L’autoroute est à 4 km. Ce manoir, inscrit en totalité à l’Inventaire Supplémentaire des Monuments Historiques, datant de la fin du XVe et du début XVIe compte 380 m² habitables. Il a conservé de nombreux éléments décoratifs et a bénéficié d’une restauration d’une rare qualité quasi achevée. Il comprend : -Au rez-de-chaussée : entrée par la tour d’escalier à vis en granite, comme à l’origine, salon avec une cheminée monumentale, cuisine, salle de bains avec wc, cellier. -A l’entresol: palier donnant accès à une chambre carrelée de petites tomette de terre cuite, cheminée et poutres apparentes, confortable salle d’eau. -Au premier étage : couloir desservant deux magnifiques chambres en double exposition, belles cheminées monumentales, une salle de bain avec cheminée fonctionnelle, espace buanderie, wc séparé. -Au deuxième étage : grande pièce cathédrale en tomette sous les immenses combles découvrant une magnifique charpente apparente, lambrissée de châtaignier et un bureau/bibliothèque dans son prolongement. -Au-dessus : petite pièce également lambrissée à laquelle on accède par un escalier étroit taillé dans la maçonnerie, servant autrefois de pièce de guet. Il est tout simplement rare de constater une telle recherche, un tel aboutissement, un tel investissement personnel et matériel pour accomplir une restauration de cette qualité. Les dépendances comprennent : A l’est du manoir : jolie loge de 370 m² totalement restaurée avec un sol en béton ciré, grande ouverture vitrée, utilisée en atelier et bureau et facilement transformable en maison d’habitation. Elle comprend : une grande pièce principale déplafonnée, couronnée d’une galerie, dotée d’une large cheminée Louis XIV en marbre, deux pièces de travail avec un lavabo, salle d’eau avec wc, cellier et garages. A l’étage : bureau vitré avec vue sur la pièce principale du bas, salon, pallier, buanderie, pièce utilisée en showroom. Chauffage au sol. Toiture récente au crochet. Hangar en pierre ouvert sur des poteaux en pierre utilisé en remise à matériel et matériaux, et abritant la chaufferie et le stockage du bois combustible. A l’Ouest : anciennes soues à cochons, devant une cour pavée, réaménagé en atelier. Et grand bâtiment abritant un garage (2 voitures), vastes remises. Le bâtiment offre un beau potentiel d’aménagement. Les plans, les huisseries, boisseaux de cheminée, fosses septiques et divers sont prêts. Gros œuvre en bon état. La propriété est essentiellement constituée d’un parc et de bois alentours pour une superficie de 18 ha 72a 60ca. Vous découvrirez un agréable potager, des promenades autour de l’étang, de 3,5 hectares, un verger, un parking aménagé dans une charmille, des endroits aménagés pour se tenir dehors agréablement. Tout cela est bien entretenu, simplement, et procure un charme certain aux bâtiments qui ne sont pas si austères que l’on pourrait imaginer sans s’en approcher. Il est possible d’acquérir en sus environ 12 ha additionnels.

Sur les rives de la Mayenne, un manoir du 17ème s et son domaine de 25 hectares. Depuis une petite route menant à Château-Gontier par les rives pittoresques de la rivière, un portail donne accès à la majestueuse allée de la propriété, bordée d'une double rangée de tulipiers et longue de près de 400 m. Face au manoir, une cour et deux jardins réguliers rectangulaires sont orientés au sud. À l’est coule la rivière Mayenne. À l’ouest s’élève en pente douce le coteau boisé. Au nord se trouvent un bâtiment technique et un garage, des dépendances agricoles, un ruisseau, des bois et des étangs. Il n’y a aucun vis-à-vis.

Ref.4264 :Beau manoir du XVIIe siècle à vendre aux confins du Maine et de l'Anjou. On découvre ce charmant manoir situé au cœur de son magnifique territoire, en bordure d’une rivière navigable dans un site splendide et préservé. Cette propriété se trouve au Sud de Laval et à proximité d’une ville offrant tous les services. L’endroit est merveilleux, nature et architecture s’y marient parfaitement. Ce charmant manoir a été édifié à flanc de coteau, dans un endroit choisi pour la qualité du site, au XVIIème siècle. Il a été récemment restauré et agrandi et offre aujourd’hui une surface habitable d’environ 480m². Il se compose de la manière suivante : Au rez-de-chaussée : une entrée avec sol carrelé et poutres apparentes, un salon avec sol carrelé, poutres apparentes et belle cheminée monumentale en pierre avec manteau en brique, une grande pièce à vivre (salle de loisirs) d’ environ 95 m² environ équipée d’une table de cuisson au feu de bois avec tournebroche. Cette pièce ouvre largement par des baies vitrées qui donnent sur une terrasse, la piscine, l’étang et une belle campagne vallonnée. De cette pièce, on accède à la piscine de 14 m x 4 m qui se trouve pour moitié à l’intérieur et pour moitié à l’extérieur. Puis, une grande salle à manger/salon de 50 m² environ, une chambre avec sa salle de douche, wc et bureau, une cuisine soigneusement aménagée et des pièces de services (arrière cuisine, lingerie, entrée de service, débotté, wc-lave-main). Au 1er étage : 7 chambres, 5 salles de bains/ douches ou cabinets de toilettes, w-c. Au 2e étage : une très belle pièce occupant la totalité du niveau du manoir central représentant un seul volume découvrant la charpente, avec  : chambre, bain, douche, dressing, bureau, wc. Deux escaliers facilitent la distribution de l’ensemble. Ces pièces sont lumineuses, presque toutes sont en lanterne (double exposition), bien desservies, et chaleureusement décorées. Dans le prolongement de la maison, on trouve un premier bâtiment qui compte : - Un double garage ; - La réserve à plaquettes forestières et la chaudière ; - Un espace de stockage ; - Le système de chauffage / déshydratation de l’espace de vie de la piscine. Plus loin, à l’écart, un espace technique a été aménagé avec soin, autour d’une cour en dur : - Un hangar à matériel (on y range plusieurs véhicules et le matériel d’entretien); - Plusieurs box à chevaux ; - Un auvent ; - Des compartiments à matériaux et silos ; - Une importante cuve de récupération des eaux de pluie du hangar. Là encore l’espace est aménagé de façon rationnelle, sans pour autant oublier l’intégration dans l’environnement. Réparti sur le territoire, chaque pré dispose d’un abri à chevaux ou à bovin, alimenté en eau. Le manoir est bien implanté au milieu de son territoire. On y accède par une longue allée d’arbres qui longe le coteau et la rivière et laisse le manoir se découvrir au loin. Quand on arrive, c’est un régal pour les yeux : tout est là : le vallonnement, la rivière, les jardins à la française, des étangs, une architecture de qualité, des paddocks ceints de barrières en traverses de chemin de fer... Tout est plaisir pour l’œil. Ici la nature est domptée mais quand on remonte vers les étangs, ce sont les canards sauvages qui apparaissent et s’envolent à l’approche.   Les 4 étangs en cascade totalisent une surface cadastrale d’environ 3,93 hectares. Le territoire est composé de bois (6 hectares environ) et de prairies toutes clôturées de traverses de chemins de fer (12 hectares environ). Devant la maison, vous trouverez un joli jardin potager traité à la française et un jardin d’agrément à la française entouré de murets, agrémenté de fontaines.   Le propriétaire a développé un grand nombre d’éléments d’équipements pour le loisir de sa famille et de ses amis : carrière pour les chevaux, terrain de pétanque, plage de sable au bord d’un des étangs, une île avec une volière et des animaux, une grande piscine chauffée à débordement (bac en inox) juxtaposée à deux autres bassins à débordement d’eau naturelle, en cascade, deux grandes terrasses en bois. Réseaux d’arrosages automatiques et d’éclairages extérieurs. L’ensemble d’une contenance d’environ 25 hectares 32 ares 56 centiares.Tout y est pour la qualité de vie et d’agrément, pour une authentique et confortable vie de campagne.

Située à Saint-Hilaire-du-Maine (53380), cette propriété offre un cadre idyllique à seulement 20 minutes de Vitré, Fougères et Laval, 45mn de Rennes ou encore 1h20 de Paris grâce à la LGV. Nichée dans un grand parc arboré entièrement clos, elle bénéficie d'un emplacement idéal à proximité de commodités tout en offrant un équilibre entre tranquillité et accès aux centres urbains. Ce bien d'exception s'étend sur un terrain de 11730 m² et se compose d'un manoir remarquable datant de 1831, riche en éléments d'origine tels que cheminée ornée d'armoiries, poutres apparentes, tomettes. Doté d'une piscine intérieure chauffée, la demeure principale se compose de vastes espaces de vie, dont cuisine contemporaine, salle de jeux, 5 spacieuses chambres, dressing, 2 salles de bains. La propriété comprend également une maison en pierre, entièrement rénovée et conforme aux normes PMR, proposant une pièce de vie lumineuse avec une cuisine équipée ouverte, une chambre et une salle d'eau au rez-de-chaussée, ainsi qu'une mezzanine et une chambre à l'étage. Avec ses dépendances, ce bien d'exception allie charme unique, confort moderne notamment grâce au chauffage par géothetmie, et intimité dans un cadre verdoyant et clos, offrant ainsi une qualité de vie incomparable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 619 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia VITTORI, Tél. : 06 16 13 16 31, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LAVAL sous le numéro 844 430 876

A 45 minutes d'Angers, 20 minutes de Laval avec une gare TGV qui dessert Paris en 1h15. Au coeur d'une ville avec tous commerces, bel hôtel particulier du XIXème siècle avec dépendances où le temps s'est arrêté. D'une surface habitable d'environ 400 m² sur quatre niveaux avec cour intérieure, pièces en boiserie, cheminées, escalier, beaux volumes intérieurs. Il se compose d'un vaste hall d'entrée, double salon, bureau, salle à manger, bibliothèque, 5 chambres, cuisine, 2 salles de bains, atelier et caves. Une terrasse avec vue sur le jardin. Un grand garage et une petite dépendance dans le jardin. Ici le temps fait la pause.

Située au coeur d'un quartier paisible de Laval, à proximité immédiate à pied de tous les services et écoles, cette maison de caractère se déploie sur quatre niveaux, et a fait l'objet d'une rénovation intérieure intégrale de belle facture en 2016. Le hall d'entrée présente un bel espace à vivre fluide, ouvert et lumineux. Le salon et la cuisine dînatoire de très belle facture associent convivialité et raffinement, Une extension avec vue sur la cour paysagée, propose un salon intime et son bar.Enfin, une salle à manger, adjacente à la cuisine aménagée et équipée, vient parfaire ce très agréable niveau en rez-de-cour. Le premier étage, dédié aux espaces de nuit, distribue deux chambres dont une avec salle de bains privative. Lingerie sur ce même niveau. Le deuxième étage, particulièrement cosy, offre deux chambres lumineuses et une salle d'eau centrale, Le dernier étage de la demeure est réservé à la suite Master avec vue sur la ville. Particulièrement raffinée, cette dernière se compose d'une chambre et une salle de bains douche. A l'extérieur, une charmante cour aménagée et paysagée, sans vis à vis, dévoile une dépendance en pierre qui pourra être aménagée en espace de travail ou de loisir. CLASSE ÉNERGIE : C CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1 114 euros et 1 506 euros (Diagnostics réalisés après Juillet 2021) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour plus d'informations et photos www.espaces-atypiques.com Contact : Bastien DELESTREE Agent Commercial EI - RSAC 984 714 139 RENNES Bastien DELESTREE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 984 714 139 - Rennes.

En Mayenne, dans la vallée de l'Erve, un ancien moulin à farine du milieu du 19e s. Situé à l'ouest du village, le moulin est accessible par une route de campagne via un petit pont en pierre. L'entrée de la propriété s'effectue au nord, par une cour gravillonnée, entourée de murets également en pierre. Le haut bâtiment à corps unique, orienté plein sud, s'impose dans le paysage par sa taille, son uniformité et sa symétrie. Il est construit en pierre apparente typique des maisons rurales de la région. Du côté nord du moulin, se trouvent un premier jardin et un abri qui sert de bûcher. Devant le bâtiment, du côté sud, une terrasse surplombe le bief. L'accès au vallon en contrebas, constitué de prairies arborées, se fait par un ponton en bois. De plan rectangulaire, l'édifice a été bâti en appareillage de pierres apparentes. Ses sobres façades sont percées de baies en plein cintre encadrées de briques, pleines de menuiseries à petits carreaux surmontées d'impostes vitrées et protégées par des contrevents peints en vert. Les multiples baies rythment les quatre élévations et se répondent à l'identique, aux deux premiers niveaux des façades antérieures et postérieures. Le toit d'ardoises, à deux pans et à larges débords, est percé de deux lucarnes jacobines de chaque côté et surmonté à son faîte d'une souche de cheminée maçonnée.

TDM53 - The Door Man immobilier vous propose en avant-première cette superbe maison de ville sans travaux à prévoir à deux pas de la gare ! Vous y trouverez une grande entrée desservant d'un côté un espace de réception et de l'autre un salon avec une belle hauteur sous plafond. Dans sa continuité, une cuisine aménagée et équipée donnant accès à une terrasse sans vis-à-vis. Au 1er étage deux grandes chambres sur parquet ainsi qu'une salle de bain avec douche, baignoire et meuble double vasque. Au second étage également deux belles chambres ainsi qu'une salle d'eau. Sur les extérieurs, un garage fermé accolé à une dépendance aménagée avec cuisine, séjour, salle d'eau et chambre utile pour recevoir ou pour une activité professionnelle. Vous y trouverez également un espace piscine entouré de végétations encore une fois sans vis-à-vis. Possibilité de garer jusqu'à trois voitures à l'intérieur de la propriété. Prix 750000 €. Honoraires d'agence 3.44 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 725058 €. DPE : D. Nom Prénom AMI : BIHEL Natan (EI). RSAC : 840825251. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de BIHEL Natan (EI), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SASU THE DOOR MAN France immatriculé au RSAC, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société THE DOOR MAN France SASU.

Domainne équestre de 37 hectares cloturés de prairies, paddocks et étangs comprenant notamment une grande longére entièrement restaurée , une maison d habitation indépendante et 1 T bis. 1 club house 1 hangar a paille de 100 m2 1 hangar de stockage de 295 m2 1 fumiére couverte de 160m2 1 piste d 'entrainement de 1000 métres et 600 métres 2 étangs prix de vente net vendeur 1.600000 euros , frais de 110000

iad France - Faël Soulé Ali (07 69 60 61 63) vous propose : Située à seulement 15 minutes de Laval dans un cadre bucolique, cette longère divinement rénovée offre deux logements distincts, parfaits pour ceux qui recherchent le charme de la campagne allié au confort moderne ou pour un investissement locatif. - La première maison: D'une superficie généreuse de 250 m², elle dispose en rez-de-chaussée d'une vaste et chaleureuse pièce de vie de 100 m² agrémentée d'un poêle à bois, une cuisine entièrement équipée, une suite parentale confortable, une grande buanderie buanderie pratique et un WC. À l'étage, vous trouverez une grande mezzanine, 4 chambres dont une avec dressing, une salle de bain équipée et un WC séparé pour plus de commodité. - La seconde maison : D'une surface de 206 m² et qui vient d’être entièrement rénovée. Elle offre une grande et lumineuse pièce de vie avec une cuisine moderne et équipée, une belle suite parentale, une arrière cuisine/ buanderie et un WC séparé. À l'étage, une mezzanine accueillante dessert 3 chambres avec placards dont une suite parentale avec un grand dressing ( ou dortoir), un espace détente, une salle de bain équipée et un WC séparé. - À l'extérieur: Profitez de 3 terrasses dont une couverte, un garage motorisé pour vos véhicules, une grande dépendance de 80 m² comprenant un carport, ainsi qu'un abri de jardin pratique pour pour vos outils et équipements de plein air. Le tout est niché sur un vaste terrain de 14927 m² offrant un cadre paisible et verdoyant avec une piscine hors sol. Cette propriété exceptionnelle offre un style de vie unique, entre élégance rustique et confort contemporain. Ne manquez pas l'occasion de vous établir dans ce havre de paix. Contactez-moi dès maintenant pour une visite, un conseiller disponible 7j/7 pour vos projets d’achats et de ventes. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 90 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Faël Soulé Ali EI (ID 31400), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LAVAL sous le numéro 841763816, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Cet ancien corps de ferme, situé sur près d'un hectare entre Rennes et Laval, comprend deux habitations ou gîtes de 170 m² et 100 m², ainsi que deux écolodges d'environ 20 m² et 25 m². L'ensemble représente une vaste propriété offrant diverses options d'hébergement et un cadre naturel exceptionnel. Cette propriété respectueuse de l'environnement a été entièrement rénovée avec des matériaux écologiques biosourcés, pour une activité d'accueil « Bien-être » destinée aux personnes en quête de déconnexion et de ressourcement. Le corps principal d'environ 270 m² est scindé en deux logements distincts. L'habitation principale d'environ 170 m² habitables révèle dès son entrée une belle pièce de vie lumineuse et chaleureuse avec son poêle à bois et sa cuisine ouverte, pouvant servir de tisanerie lorsque celle-ci est investie en salle de Yoga, bordée par sa terrasse extérieure. Un dégagement dessert une salle de douche hammam ainsi qu'une salle de massage pouvant devenir une chambre. A l'étage, une mezzanine distribue une belle chambre, des sanitaires, une buanderie, un couloir menant à une salle de bain et à deux autres chambres. La seconde habitation, utilisée comme gîte et séparée de la première par un accueil-boutique, révèle un grand séjour flanqué d'une cheminée monumentale et d'un poêle à bois, une belle cuisine familiale, un couloir distribuant une salle de douche, des sanitaires et un local technique. A l'étage, un palier permet d'accéder d'une part à trois chambres, une salle de bain, des sanitaires, et d'autre part à une large terrasse en bois suspendue pour profiter de la vue sur la verdure. Deux écolodges passifs de 20 m² et 25 m², construits en bois et terre crue, viennent compléter l'offre d'hébergement écologique. Leurs murs en torchis, leur isolation en chènevotte de chanvre et leurs sculptures en terre crue ajourée et modelée d'arabesques assurent une grande inertie, intimité et chaleur: une véritable expérience 100 % naturelle. Cette propriété dédiée au « slow living » est enrichie d'une production solaire photovoltaïque, d'un bain nordique, de deux dépendances et de deux parcs pour animaux, idéale pour accueillir des retraites, séminaires, stages et développer une micro-ferme ! Possibilité d'acquérir en sus une belle Tiny House de 20 m² déjà sur place. Tous les commerces, commodités et la gare TER sont accessibles à 12 km, à 33 km de la gare TGV de Laval, 50 km de la gare TGV de Rennes et 65 km du Mont-Saint-Michel. Un cadre de vie idyllique pour les amoureux de la Nature, au calme absolu, idéal pour vivre d'une activité d'écotourisme. Diagnostics en cours de réalisation. Contact : Emmanuelle Lego au +33 (0)6 49 71 60 72 Agent commercial immatriculé au RSAC d'Angers N°485 286 868 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr.

VITRE. Ville dynamique entre RENNES et LAVAL, avec gare RENNES/PARIS, dans quartier recherché à 2 pas du centre, spacieuse maison d'architecte composée d'une partie bureau de 65 m2 pouvant accueillir une profession libérale, et d'une partie habitation d'environ 210 m2 hab. Terrain arboré de 756 m2. Chauffage gaz de ville.

Ref. 4253 : Maison 19ème à la sortie du village, à vendre Cette demeure du 19ème siècle, érigée sur des bases plus anciennes, trouve sa place à la sortie d'un charmant village entre Vitré et Rennes. La commune, comptant 2600 habitants, dispose de tous les services nécessaires, tandis que les autoroutes sont accessibles à 15 km et la gare la plus proche à 10 km. Cette maison du 19ème siècle, agrémentée d'une tour carrée, se dresse en position dominante, offrant une vue pittoresque sur le village. Bien que largement remaniée au cours du 19ème siècle, elle conserve une partie plus ancienne dans son aile sud. Dotée d'une surface habitable de 305,30 m², la maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, une vaste entrée lumineuse ornée d'une cheminée en brique, avec la cuisine et les toilettes au côté nord, et la salle à manger, le bureau et le salon, côté sud. La tour au sud-ouest abrite une petite cuisine. L'escalier principal mène au premier étage depuis l'entrée, composé de 4 chambres, deux salles d'eau et un grenier. Un second escalier à vis, situé au sud, dessert l'étage depuis le salon. Au deuxième étage, se trouve le grenier. La cave est située sous la partie sud de la maison, tandis qu'un garage et un bûcher complètent les installations. Une allée bordée d'arbres guide vers le parc clos de 4600 m², disposé à l'ouest de la maison. Agrémenté de magnifiques arbres, ce parc offre une vue imprenable sur la campagne environnante. Cabinet LE NAIL - Marches de Bretagne - Sud Manche - Mr Hervé du TEILLEUL : 02.43.98.20.20 Hervé du TEILLEUL, EI, inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux, sous le numéro 529 486 136 . Nous vous invitons à consulter notre site internet Cabinet Le Nail pour parcourir nos dernières annonces ou en savoir plus sur ce bien.

Située dans un quartier résidentiel à proximité du centre ville de Vitré, cette maison d'architecte bâtie en 1985 dévoile un caractère contemporain associé au style vintage de par ses volumes et perspectives singulières. Ses 272m² profitent d'une belle lumière grâce à son exposition sud et ouest. Dès l'entrée, le ton est donné. La vaste pièce à vivre ouverte sur la terrasse, présente un espace salle à manger et un espace salon conçu autour de la cheminée en demi-niveau et dans le style caractéristique des années 80. A proximité de cette pièce conviviale et originale, cuisine aménagée et équipée ainsi qu'une arrière-cuisine. En rez-de-jardin surélevé, trois pièces à usage privatif ou un espace professionnel composé de trois bureaux avec entrée séparée. L'étage, réservé aux espaces de nuit, offre une large et lumineuse mezzanine, pièce maîtresse de la maison. Elle nous mène dans la suite parentale aux larges volumes d'un côté, et de l'autre, en enfilade, vers trois chambres et une salle de bains. Les extérieurs, très intimes, proposent plusieurs espaces paysagés. En souplex, plusieurs pièces composées d'un garage, un atelier, une cave. CLASSE ÉNERGIE : C CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 2 100 euros et 2 900 euros (Diagnostics réalisés après Juillet 2021) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour plus d'informations et photos www.espaces-atypiques.com Contact : Bastien DELESTREE Agent Commercial EI - RSAC 984 714 139 RENNES Bastien DELESTREE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 984 714 139 - Rennes.

Aux portes de la Bretagne, Vitré lieu emprunt d'histoire et d'art, ville alliant fort développement économique et maintien d'une grande qualité de vie, idéalement située sur l'axe Rennes/Paris, découvrez cette magnifique maison de maître entièrement rénovée. La propriété dispose d'un terrain clos et aménagé de 436 m², vous profiterez toute l'année d'une dépendance rénovée avec piscine chauffée (système de nage à contre-courant), d'un sauna, jacuzzi et dans la continuité un double garage avec à l'étage un espace de stockage ou pourquoi pas un atelier. Portail électrique, grand sous-sol. C'est un bien d'exception situé en plein de coeur de Vitré à proximité direct de toutes les commodités, à seulement 5 mn à pied de la gare SNCF. Passée l'entrée, une surface habitable de 230 m² offre en rez de chaussée un vaste salon indépendant de 30 m² sur un magnifique parquet d'origine style point de hongrie, une salle à manger avec un accès direct par une porte à galandage sur une véranda lumineuse entièrement refaite à neuf avec des matériaux de qualité, une cuisine aménagée et équipée. Suite de la visite au 1er étage vous découvrirez, une buanderie, 2 grandes chambres sur parquet d'origine dont une parentale avec dressing et salle d'eau, une seconde salle de bains et douche. Au 2e étage, 3 belles chambres dont une vaste de 31 m² pouvant se scinder en deux sur parquet véritable, salle de bains + douche. Chauffage gaz. Une maison de maître familiale, posez vos valises et appréciez la vie en plein centre ville et la facilité d'accéder à toutes sortes de services juste à côté de chez vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 984 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Laure MARTIN, Tél. : 0629946103, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 831 292 834

Bâtie en 2004, cette maison de charme grand format se déploie sur 367 m². De très belle facture, cette longère 'contemporaine' propose de beaux espaces et un grand confort dans un environnement privilégié ... avec vue sur le château. Le chaleureux hall d'entrée présente une magnifique pièce à vivre composée de trois espaces distribuant un vaste salon, la salle à manger et une cuisine dinatoire XXL de belle facture. Une arrière-cuisine et un vestiaire avec entrée indépendante ajoutent une touche de fonctionnalité à la demeure. En retrait des pièces et espaces à vivre, un lumineux et charmant jardin d'hiver s'ouvre sur une suite parentale composée d'une grande chambre, une salle d'eau avec spa et hammam, un dressing et une salle de sport en duplex. L'étage, distribué par un large escalier, propose un espace salon ouvert, un grand bureau et trois chambres, chacune dotée de son espace dressing, une salle de bains . Les extérieurs, particulièrement soignés, proposent un grand jardin clos paysagé composé de deux terrasses, un grand spa de nage avec douche d'été et une grande dépendance faisant office de garage et d'atelier. L'étage de cette dernière, aménagé, pourra devenir le lieu de rendez-vous des enfants ou tout simplement une surface de rangement. CLASSE ÉNERGIE : C CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 2 130 euros et 2 920 euros (Diagnostics réalisés après Juillet 2021) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour plus d'informations et photos www.espaces-atypiques.com Contact : Bastien DELESTREE Agent Commercial EI - RSAC 984 714 139 RENNES Bastien DELESTREE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 984 714 139 - Rennes.

Dans une cité du sud de la Mayenne, une maison du 19ème siècle, avec jardin et dépendances. Depuis une place du centre-ville, un haut portail en fer forgé et une porte piétonne ouvrent sur le jardin. Une allée centrale conduit au perron de l'entrée principale de la maison. Accolées au mur d'enceinte de part et d'autre du portail, deux élégantes dépendances en briques, en tuffeau et en moellon enduit, encadrent le jardin. Une extension à l'arrière de la maison communique avec deux ateliers et un petite cour avec un puits.

Ref.4227 : ANCIEN COUVENT BÉNÉDICTIN, A VOCATION FAMILALE OU PROFESSIONNELLE, EN MAYENNE Cet ancien couvent est situé dans la petite ville d’Ernée, bourg de 5.700 habitants, entre Laval (53) et Fougères (35). Tous les commerces sont accessibles à pied. Cette région peu connue de prime abord permet d’y vivre une vie authentique, agréable, pour qui saura s’intéresser à cet endroit. Bâtiment vraisemblablement du 17ème siècle, si ce n’est antérieur, mouvementé dans ses restaurations diverses d’autrefois, mais ayant conservé des éléments anciens et des volumes importants, il est constitué d’un corps principal entre cour et jardin et en retour d’équerre la salle capitulaire. A son extrémité, un logement dans la continuité architecturale, qui fut acquis dans un second temps peut rester attaché au principal et maintenir ses communisations à tous les étages ou redevenir indépendant tel un logement locatif. D’ailleurs, une autre partie de la maison peut être traitée séparément pour une utilisation éventuellement commerciale. A ce stade, tel quel et dans sa globalité, la maison comprend, au rez-de-chaussée : un salon de 52 m², une cuisine professionnelle, une cuisine familiale, une chambre avec dressing et salle de bains, diverses entrées, un séjour, une salle de réception de 74m², des sanitaires et un bar. Au premier étage, accessible par un imposant escalier dans œuvre en granit à demi vis : 7 chambres, 4 salles d’eau et wc, garde-robes, lingerie, palier servant de bureau, pièce de vie et salle de réunion. Pour le corps principal, grenier dont les volumes sont aménageables et caves avec point d’eau, chaufferie, cave à vin etc. Ici et là se jouxtent des carrelages modernes et des terre-cuites anciennes, des parquets modernes et anciens, des portes du 18ème, etc. La surface totale est d’environ 550 m² sur 2 niveaux. Devant la longue façade de la maison s’étend un joli jardin d’agrément, derrière, un autre jardin et la cour tout aussi bien agrémentés, où trône un vieux magnolia. Ici et là quelques arbres fruitiers. Deux portails distribuent chacun un jardin. La surface totale est de 2.457m² ce qui pour un centre-ville est une surface significative, dans un endroit calme, et sans vis-à-vis majeur. De tout cela se dégage une bonne atmosphère, c’est un bel endroit. Il n’y a de dépendances qu’une modeste remise. Vous l’aurez compris, il s’agit d’un bien à vocation familial, professionnel, ou mixte compte tenu de la disposition des biens et de leur emplacement.

35680 - LOUVIGNÉ-DE-BAIS - EXCLUSIVITÉ - LONGÈRE DE 400M² - 8 CHAMBRES - 12 PIÈCES - GARAGE - PUITS- CAMPAGNE - VISITE VIRTUELLE ** Efficity, l'agence immobilière en ligne, vous présente en EXCLUSIVITÉ cette LONGERE située en pleine CAMPAGNE de Louvigné-de-Bais. Cette maison d'exception de 400m², répartie sur deux niveaux, offre un POTENTIEL unique et spacieux, idéal pour une grande famille ou pour un projet d'investissement. Au rez-de-chaussée : un premier SALON avec cheminée, une ARRIÈRE-CUISINE, une SDB avec douche et double vasque, une CHAMBRE, une BUANDERIE, un WC séparé, une CUISINE aménagée/séparée, un espace SALLE À MANGER ouvert sur un second SALON avec cheminée, un GARAGE, un ATELIER, une CHAUFFERIE ainsi qu'une spacieuse CAVE de 30m2 au sous-sol . À l’étage : 7 CHAMBRES dont deux avec BALCON, une SDE avec double vasque, un WC séparé. Extérieur : Grande VÉRANDA, plusieurs DÉPENDANCES, le tout sur un grand TERRAIN de 3 871m2. TRAVAUX DE RAFRAÎCHISSEMENT À PRÉVOIR À 20 min de VITRÉ et 30 min de RENNES VISITE VIRTUELLE sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Sébastien Jourdan - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de rennes sous le n°841044381. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris