ventes de maisons et villas de luxe à Groix, France

A 5 minutes de la ville de Lorient, découvrez cette spacieuse propriété, alliant praticité et design dans un quartier résidentiel à l'environnement paisible. Cette villa d'une superficie d'environ 277 m2 est située à Larmor Plage en bord de mer et plage à pied. Ici le calme règne en maître et dès que l'on rentre dans cette villa, la lumière est omniprésente et s'invite de part en part. L'exposition au sud et les larges baies vitrées traversantes n'y sont pas étrangères. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une véritable entrée et se compose d'une vaste pièce de vie : un séjour-salon avec cuisine ouverte pour une surface totale d'environ 106 m2 , une suite parentale aux dimensions généreuses d'environ 45 m2 avec son dressing et sa salle de bains privative, un bureau, un local chaudière et une buanderie. A l'étage, vous trouverez un palier assez grand pour y accueillir un second salon TV et lieu de détente, trois chambres dont une suite parentale (salle de bains et dressing privatifs), une salle d'eau et un wc séparé. La piscine chauffée est intimiste et la terrasse généreuse pour les réceptions entre amis. Un grand garage de 31 m2 et un atelier indépendant de 12 m2 complètent cette propriété. Cinq plages ( Kerguelen, Kerpape, Toulhars, Port Maria, Locqueltas ) et ses nombreuses écoles de voile à proximité. Commerces et écoles, restaurants de plage, marina, port à 5 minutes. Ile de Groix face à Larmor Plage. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir du prix des énergies indexé année 2021 : entre 2 498 euros et 3 380 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 1 750 000 euros honoraire inclus 1 667 000 euros honoraires exclus Honoraire de 4,98 % à la charge de l'acquéreur. (4.98 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

iad France - Alison Le Corroller (06 52 30 87 25) vous propose : Charmante Maison Familiale sur 3 niveaux, à deux pas des plages, nichée dans le quartier prisé de Larmor-Plage Caractéristiques du bien : - RDC : Entrée avec placard, salle d'eau, 2 chambres, 1 buanderie, double garage et accès au jardin. - 1er Étage : Pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, balcon orienté plein sud pour profiter du soleil toute la journée, 1 chambre, 1 salle d'eau et 1 WC. - 2e Étage : 2 pièces supplémentaires offrant la possibilité de créer une vaste suite parentale selon vos besoins. - Combles : Aménageables pour maximiser l'espace habitable selon vos envies. Rafraîchissement à Prévoir : Opportunité d'adapter cette propriété selon vos goûts et besoins personnels. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison familiale exceptionnelle à la Nourriguel, offrant un cadre de vie incomparable à Larmor-Plage. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de ce bien unique ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 209 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Alison Le Corroller EI (ID 69382), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 914080023, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

LARMOR-PLAGE - CETTE MAISON IDEALEMENT EXPOSEE ET SITUEE DANS SECTEUR PRISE, vous propose une vie complète en rez-de-chaussée , avec deux chambres, une salle d'eau, un wc, une buanderie, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un lumineux salon-séjour avec cheminée, avec accès direct sur la terrasse. A l'étage, elle vous offre quatre chambres et une salle de bains avec wc. Un carport et un terrain paysagé de plus de 1100 m2 . Une piscine chauffée. Référence agence : 857

LARMOR-PLAGE - VASTE JARDIN ARBORE - À la recherche de votre havre de paix familial ? Cette grande maison offre un superbe cadre de vie , nichée au cœur d'un vaste terrain arboré. Vous serez séduit par l'agencement du premier étage et découvrirez un espace de vie lumineux et convivial comprenant un séjour salon spacieux équipé d'un poêle , une cuisine ouverte récente, un second salon chaleureux, une terrasse couverte pour profiter des douces soirées et une terrasse ouverte sur le jardin. Le même étage offre une chambre, un dressing, une salle de bains avec douche et un WC séparé. Au rez de chaussée , vous disposerez d'une entrée accueillante, de deux belles chambres confortables, idéales pour vos enfants, d'une salle d'eau avec WC. Le deuxième étage vous réserve quatre chambres pour votre famille ou créer des espaces de travail. Une salle de bain et douche, un WC complètent ce niveau. Profitez d'un jardin ensoleillé exposé sud où les enfants pourront jouer en toute sécurité, et d'un atelier pour laisser libre cours à vos passions créatives. Son emplacement privilégié vous offre un accès facile à la promenade de l'étang du Ter ainsi qu'à la toute nouvelle voie vélo sécurisée menant aux plages et commerces de Larmor Plage et au centre-ville de Ploemeur. Cette maison est équipée d'un système de chauffage par géothermie , d'un poêle à granulés d'une VMC et d'un système domotique innovant et sécurisant pour un confort optimal. Cave et garage. Référence agence : 852

Emplacement exceptionnel avec une vue mer incroyable. Cette maison de plus de 240 m2 habitables dispose d'un séjour/salon spacieux tout en baies vitrées avec vue mer, cuisine aménagée et équipée avec arrière cuisine. vaste suite parentale avec vue mer. Quatre autres chambres et deux salles de bains, un bureau complètent l'offre. Grand garage et grande cave. Le tout sur un très joli jardin paysager. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 2 800 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1740.00 et 2420.00 €. Nos honoraires : https://larmorimmo.com/mentions-legales/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

A VENDRE - Maison Larmor Plage - 500 mètres de la PLAGE - 4 Chambres - Jardin - Garage Venez découvrir sans tarder cette maison idéalement située à Larmor Plage à proximité de toutes les commodités, des transports et surtout de la plage de Toulhars !  Elle se compose d'une entrée desservant une belle pièce de vie (cuisine, selon, séjour) de 43m2 très lumineuse, une salle d'eau et un W.C. séparé. A l'étage se trouve 4 chambres et une salle d'eau avec W.C. Un garage, une buanderie et un jardin viennent compléter ce bien. Des travaux seront à prévoir (cuisine, salle de bains, sols, VMC, changement du mode de chauffage) La maison a été isolée par l'extérieur, la toiture et les ouvertures sont en bon état.  Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix net vendeur : 500 000 euros et 5% d'honoraires charge acquéreur Référence de l'annonce : 3774 - JB (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Julie LE BERRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

A VENDRE - Maison 6 pièces 108m2 - 4 CHAMBRES - GARAGE - JARDIN - LARMOR PLAGE Venez découvrir cette superbe maison rénovée des années 70, située à l'entrée d'une impasse proche des commodités, de la plage et des chemins de balades, elle est décorée avec goût, vous n'aurez qu'à poser vos valises. Celle-ci est composée au rez-de-chaussée, d'une entrée avec placards de rangements, d'un W.C., d'une cuisine équipée/aménagée avec accès au garage, d'une vaste pièce vie très lumineuse donnant accès à un jardin clos exposé plein sud. A l'étage vous trouverez 4 belles chambres dont une suite parentale et une salle de bains. Pour compléter ce bien vous disposerez d'un garage, d'un petit atelier vitré attenant au garage et d'une allée bitumée qui vous permettra d'y stationner deux véhicules en toute sécurité . Aucuns travaux à prévoir ! La maison a été isolée par l'extérieur, la toiture et les ouvertures sont en bon état. (toit plat) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix net vendeur : 500 000 euros et 5% d'honoraires charge acquéreur (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Thomas LE FRANC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

À vendre à Larmor Plage, maison, avec une terrasse, et jardin offrant une belle vue dégagée. Cette demeure, d'une superficie de 136 m², est située à deux pas de la plage, du bourg de Larmor plage et de tous les commerces, le port de plaisance de Kernevel est également accessible à pied ou à velo. Elle est composée d'un salon séjour avec cheminée ouvert sur le jardin au sud, d'une cuisine avec arrière cuisine attenante, d'une suite en rez de chaussée avec dressing et salle d'eau et à l'étage une grande mezzanine accueille un bureau et dessert 4 chambres, une salle de bains et wc séparé. Secteur calme et recherché à proximité de la plage, des commerces et du port de plaisance. N.B : arrêt de bus disponible à 2 pas, école accessible à pied également.

EXCLUSIVITE. Emplacement de choix pour cette villa de bord de mer du début du XXè . Elle a conservé beaucoup de son authenticité de par ses hauteurs de plafond, ses parquets, ses cheminées, son escalier magistral. Les pièces de vie du rdc ont un accès direct sur la terrasse et vue sur mer. Au total six chambres avec vue mer dont trois avec cabinet de toilette privatif. Jardin clos de murs en pierres. Caves, trois garages. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 700 000 €. Non soumis au DPE Nos honoraires : https://larmorimmo.com/mentions-legales/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Exclusivité. A proximité de la plage, cette maison de plain-pied bénéficie d’un séjour/salon avec cheminée ouvert sur le jardin, cuisine haut de gamme, chambre, salle d’eau, suite parentale avec dressing et salle d’eau. Atelier de 35 m2. Garage, dépendances. Belles prestations. Gare TGV 15 minutes, golf Blue Green 15 minutes, Lorient La Base 15 minutes.

Larmor-Plage - Très bel emplacement pour cette villa du début du XXe. Elle a conservé son authenticité par ses hauteurs de plafond, ses parquets, ses cheminées, son escalier magistral. Les espaces de vie du rez-de-chaussée s’ouvrent sur une terrasse offrant une vue imprenable sur l’océan. 6 chambres dont 3 avec cabinet de toilette privatif, toutes avec vue mer. Dressing, bureau. Caves, 3 garages. Jardin clos de murs en pierres.

LARMOR-PLAGE - CHARMANTE MAISON SANS VIS A VIS AVEC GRAND JARDIN Nichée au cœur d'un cadre verdoyant et arboré, dans un quartier situé à 5mn en voiture des plages , des commerces et des écoles , cette maison orientée sud, est dotée d'un grand terrain de 1000 m2. Idéal pour les bricoleurs ou comme espace de loisirs, ce bien dispose d'un atelier indépendant de 70 m2. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un espace de vie chaleureux comprenant un salon séjour, une cuisine équipée, une chambre confortable, une salle d'eau, un wc, une buanderie complète ce niveau. À l'étage, quatre chambres lumineuses ainsi qu'un bureau vous attendent. Deux garages sont à disposition pour un stationnement pratique et sécurisé. A l'extérieur, le jardin verdoyant est soigneusement aménagé. Référence agence : 880

En exclusivité. Maison sur la plage avec vue exceptionnelle sur l'océan et la citadelle de Port Louis. Le rêve à portée de mains, cette demeure de charme vous offre une vue unique et un accès direct à la plage. Depuis la terrasse ou le salon, la contemplation est inévitable face au panorama, véritable spectacle qui évolue à chaque instant selon la luminosité, le rythme des marées et le passage des bateaux attachés au port de Lorient La Base et de Kernével. Un lieu unique pour apprécier la vie au bord de la mer avec toutes les commodités accessibles à pied ou à vélo. Pour de plus amples informations et recevoir plus de photos, merci de contacter Laurence Collobert au 06 88 52 71 98.

Profitez du spectacle vivant et permanent offert par les allées et venues des bateaux, plaisanciers ou voiliers des courses au large, navettes pour l'île de Groix et Port Louis sans oublier les bateaux de pêche. La vue sur la mer est spectacle qui varie tout au long de la journée. La villa vous offre un grand hall d'entrée, un salon séjour avec cheminée et une vue panoramique sur la mer, un bureau, une cuisine séparée et une arrière cuisine puis 5 chambres dont une suite parentale (dressing et salle de bains privatifs) et une très belle vue sur la mer. Garage et cave complètent le confort de cette maison installée sur un beau jardin paysager. Les atouts majeurs sont : - La vue époustouflante sur la mer - Les volumes - La situation : port de plaisance et plage à quelques pas - Bourg avec toutes les commodités et commerces de bouche, place du marché - Gare TGV et aéroport à 15 minutes Pour toute demande de renseignements, contactez Laurence Collobert au 06 88 52 71 98. Agence Bretagne Sud Sotheby's International Realty, spécialiste de l'immobilier de prestige en bord de mer

Cette maison à vendre à Larmor Plage, avec vue dégagée, bénéficie d'un jardin de 2000 m2 agrémenté d'une belle piscine chauffée et d'une terrasse. Cette demeure allie espace et situation idéale, en bord de mer à 5 minutes de la plage et du centre-ville avec toutes les commodités et commerces de bouche. Avec une surface intérieure de 297 m², elle offre une vie de plain-pied avec une très grande cuisine, une salle à manger, un salon avec cheminée, un bureau et une suite parentale avec une salle de bains, wc séparés et dressing. L'étage est composé d'un salon détente, 1 chambre avec salle d'eau privative, 2 chambres supplémentaires, 1 grand dressing aménagé, 1 salle d'eau et 1 wc séparé. En choisissant cette demeure, vous aurez également à votre disposition un garage et la possibilité de stationner plusieurs véhicules à l'intérieure de votre propriété. Sa situation idéale, son excellente luminosité et son excellent état ne vous laisseront pas indifférent. Ref BR2-775

MAISON DE PLAIN PIED AVEC TERRASSE Venez découvrir cette maison de 4 pièces orientée sud-ouest. Elle se compose une pièce à vivre avec cheminée, une cuisine indépendante équipée, chambre, salle d'eau, suite parentale avec chambre, dressing et salle d'eau, atelier. Intérieur en bon état avec un bon niveau de prestation. Une terrasse lui ajoute de l'espace additionnel bienvenu. Concernant le stationnement des véhicules, elle dispose de deux garages et places de stationnement. Côté transports en commun, il y a la gare Lorient Bretagne Sud à moins de 10 minutes en voiture. La nationale N165 est accessible à 8 km. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 930 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1496.00 et 2024.00 €. Nos honoraires : https://larmorimmo.com/mentions-legales/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

iad France - Philippe LE GLEUT (06 84 20 89 95) vous propose : Larmor-Plage . A Vendre Exclusif, commodités & plages à pied, superbe et vaste maison de 190M2 environ, 5 chambres + / 3 bains, grand calme, unique, sur magnifique jardin paysager...3 terrasses . Cette très agréable maison avec de grands volumes ,conçue pour un mode de vie intérieur / extérieur fluide, comprend au rez-de-chaussée : Hall d’entrée avec rangements, grand & lumineux séjour / salle-à-manger traversant avec ses 2 cheminées, baies vitrées ouvrant sur superbes terrasses de part et d’autre de la pièce, cuisine américaine entièrement équipée, coin bar. A l'étage, 4 grandes chambres, salle de bains & douche avec baignoire , vélux à store laissant entrer la lumière naturelle, wc séparé. Le dernier étage , une grande chambre indépendante ,idéale pour amis et / ou grands enfants, offrant : Spacieuse pièce à vivre esprit loft, salle de bains , wc . Cellier + 3 caves , le tout sur un jardin clos de 960m2 environ. Emplacement parking , camping-car, bateau ,coin garage. Un bien présenté idéal pour vacances ou vie à l’année , situation privilégiée… Un véritable havre de paix, rare & unique si près des plages! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 168 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Philippe LE GLEUT EI (ID 63427), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 904870813, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Votre agence Le Rouzic immobilier vous propose un produit RARE vue mer. Ploemeur est une des communes de Lorient Bretagne Sud les mieux dotés en plages. Cette maison d’environ 118 m2 sur son terrain de 655 m2 offre la possibilité de profiter d’une vue mer exceptionnelle. Au Rez de chaussée un séjour salon avec cheminée ,cuisine et une véranda. L’étage se compose de trois chambres et une salle de bain. Sous sol complet avec une chambre ,garage. Si vous le souhaitez il est tout à fait possible de donner un aspect contemporain à la maison. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr