ventes de maisons et villas de luxe à Guidel, France

Ce bien vous est présenté par LE BEC Immobilier en EXCLUSIVITÉ ! Située dans un hameau paisible entre la Laïta et le centre de Guidel, cette magnifique propriété en pierre s'étend sur un terrain de 3370 m². Au rez-de-chaussée, elle propose une spacieuse pièce de vie baignée de lumière et ouverte sur le jardin, une cuisine attenante avec mezzanine, une chambre, une salle d'eau, un cellier, un dressing et un garage. L'étage abrite trois chambres supplémentaires et une salle de bains. Les dépendances en pierre, en excellent état, offrent un potentiel supplémentaire. Le cadre exceptionnel de cette propriété, sans voisins immédiats, offre une vue imprenable sur la campagne guidéloise, à proximité immédiate des rives de la Laïta, garantissant tranquillité et intimité. Les plus : - Magnifique environnement - Belles bâtisses en pierre - Grands Volumes - Dépendances RÉFÉRENCE : LR2405013 CONTACTEZ-NOUS ! LE BEC Immobilier Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 050 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1810.00 et 2510.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/lebecimmo/15176/5HxNz/202203024_honoraires_agence_transaction_a4_portrait.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

GUIDEL - En exclusivité - Du volume et un environnement exceptionnel pour cette maison nichée dans un écrin de verdure, située proche centre, offrant en rez-de-chaussée : une entrée avec placard, une vaste cuisine aménagée et équipée, un salon-séjour, un dégagement , un wc, un bureau, une chambre avec salle d'eau privative et wc, une buanderie. A l'étage : une confortable mezzanine avec accès terrasse, une lingerie ou bureau, trois chambres, une salle de bains, un wc, une salle d'eau. Superbe jardin paysagé, garage et grande cave. Référence agence : 871

CÔTE & BRETAGNE IMMOBILIER VOUS PROPOSE AUTHENTICITÉ ET NATURE Bienvenue dans l'élégance intemporelle de ce magnifique manoir datant de 1870, niché au coeur d'un majestueux parc paysager de près de deux hectares à Guidel. Exposée au Sud, la demeure de 300 m2 habitables, impose le respect par ses généreuses dimensions et son harmonie. L'agencement intérieur valorise les espaces et facilite la circulation, tout en mettant en valeur la beauté des nobles matériaux. Au rez-de-chaussée, découvrez une entrée accueillante menant à un séjour convivial agrémenté d'une cheminée en pierre authentique. La vaste salle à manger est idéale pour les repas en famille ou entre amis. Elle communique à la fois avec le salon et la grande cuisine séparée. Le bel escalier en bois dessert les étages supérieurs. À mi-étage, une somptueuse suite parentale vous attend avec sa salle d'eau équipée d'une baignoire, ainsi que des toilettes séparées pour un confort optimal. Confort et Convivialité. Au premier étage, une vaste chambre avec son antichambre offre un espace intime. On trouve également un bureau pouvant se transformer en chambre supplémentaire. Une deuxième chambre avec salle d'eau et baignoire, un dressing ainsi que des toilettes indépendantes complètent ce niveau. La grande terrasse située à mi-étage vous permet de profiter d'une vue imprenable sur le parc. Elle est un lieu idéal pour se détendre et se ressourcer. Espace et Fonctionnalité. Au deuxième étage, un dégagement spacieux mène à une grande salle offrant des possibilités infinies d'aménagement. Une chambre supplémentaire et une salle d'eau avec toilettes se trouvent en outre sur ce même étage. Le sous-sol total abrite un garage attenant, offrant un espace pratique pour le rangement et le stockage. Il comprend également une grande cave, idéale pour les amateurs de vin. Un vaste garage en bois vous permet de stationner trois voitures. Un abri attenant fait office de serre pour le jardinage. Un blockhaus abritant la cuve à fuel et une jolie terrasse attenante avec pergola complètent cet espace extérieur de caractère à l'environnement enchanteur. Découvrez un véritable joyau botanique au coeur de cette propriété. Le jardin 'Clos', délicatement protégé par des murs, offre un sanctuaire de tranquillité où fleurissent une multitude de variétés. Dès décembre, les camélias envoûtent les sens de leur beauté, prolongeant leur éclat jusqu'au mois de mai. En avril et mai, c'est au tour des azalées et de la glycine d'offrir un spectacle féerique, embaumant l'air de leurs parfums envoûtants. Les roses anciennes prennent ensuite le relais dans le 'jardin du Palmier', illuminant les journées d'été de leurs couleurs vibrantes, pour ensuite décliner majestueusement à l'automne. Ce jardin, véritable oasis de paix et de splendeur florale, est un véritable enchantement à chaque saison, offrant un cadre idyllique pour vos moments de détente et de contemplation. Un magnifique parc arboré entoure également le manoir, un véritable paradis pour les amoureux de la nature. Ses allées invitent à de paisibles promenades, offrant ainsi l'opportunité d'admirer les arbres majestueux aux différentes essences qui peuplent ce havre de verdure. Chaque arbre ajoute sa propre touche de beauté à ce paysage enchanteur. Que ce soit au printemps, lorsque les fleurs éclosent en un festival de couleurs, en été, où la fraîcheur des frondaisons offre un répit bienvenu, ou même en automne, lorsque les feuilles se parent de teintes dorées. Entre Terre et Mer Situé à Guidel, à proximité des commodités et à seulement trois kilomètres de la ville, ce manoir bénéficie également d'une accessibilité aisée, à seulement 12 kilomètres de Lorient et de sa gare TGV. Les plages ne sont qu'à 5 kilomètres, offrant un cadre de vie idyllique entre terre et mer. Guidel, avec son charme pittoresque et ses paysages préservés, est une destination prisée pour les amateurs de nature et de détente. Côte et Bretagne Immobilier, votre agence immobilière de prestige en Bretagne. Vous souhaitez estimer, vendre ou acheter une maison en bord de mer, contactez-nous. Une équipe professionnelle à votre service.

Nichée derrière les tamaris, à l'abri des regards, à quelques pas des plages Guideloises, cette belle contemporaine spacieuse et lumineuse vous offre une pleine vue mer de toutes les pièces .... Avec ses beaux volumes, sa vie de plain pieds, son exposition sud ouest où vous profiterez des couchers de soleil, vous succomberez sous le charme de ce bien d'exception. Edifiée sur un terrain de 1200 m2, sans vis à vis, cette magnifique contemporaine est un véritable havre de paix... Doté d'un séjour salon de plus de 40 m2 avec accès direct sur la terrasse, le rez de chaussée se complète de deux chambres dont une suite parentale, d'une salle de bain et WC séparés. Une cuisine ouverte et entièrement équipée est l'idéal pour partager des moments en famille... A l'étage, 3 belles chambres et une salle d'eau viennent compléter ce bien ... On aime particulièrement : l'accès à la plage à pied, la vue panoramique sur la mer, les espaces et la luminosité, le calme. Pas de travaux pour ce bien d'exception. Terrain piscinable, volets électriques à ouverture centralisée, garage, possibilité de poêle ou cheminée, extension possible, buanderie, vide sanitaire. Bien rare, à saisir ! Coup de cœur assuré ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Aurélie SYREYS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°508 848 678 Greffe de LORIENT) 06 20 76 79 04 https://www.optimhome.com/conseillers/SYREYS (réf. 562399 )

GUIDEL - MAGNIFIQUE MAISON AU BOURG DE GUIDEL. Cette demeure de 165m² est idéale pour les familles. Elle comprend six chambres, un sous-sol, un parking intérieur et deux carport. La maison dispose d'un grand salon, d'une cuisine fonctionnelle et de chambres lumineuses. Le sous-sol est parfait pour le stockage ou pour aménager un espace de loisirs. L'extérieur offre une belle terrasse et un jardin bien entretenu. Située dans un quartier calme, elle est proche des écoles et des commerces. Ne manquez pas cette opportunité unique, contactez-nous pour une visite. Référence agence : 889

GUIDEL - Proche du centre-ville, cette longère authentique, mêlant le cachet de l'ancien et le confort contemporain constitue un cadre de vie idéal pour une famille ou comme résidence secondaire. Elle se compose: entrée avec placard, séjour lumineux avec cheminée et cuisine ouverte, arrière cuisine, une buanderie, une chambre avec terrasse, une salle d'eau avec dressing, un wc. À l'étage: une magnifique mezzanine avec vue plongeante sur le séjour, 3 chambres, un bureau, une salle de bains et un wc. Une bâtisse attenante de type grange à rénover, un carport complètent ce bien unique. Référence agence : 881

GUIDEL-PLAGE. Cette magnifique maison de style contemporain offre une vue panoramique sur la mer et sur l'embouchure animée de la Laïta, autant du rez-de-chaussée que des chambres à l'étage ! Elle a fait dernièrement l'objet de travaux d'agrandissement, doublé d'une rénovation au style contemporain afin de maximiser la vue mer et la lumière. L'isolation acoustique et énergétique a été tout particulièrement soignée. Passée l'entrée, le rez-de-chaussée bénéficie d'un large ensemble salon avec cheminée - séjour - cuisine ouverte aménagée et équipée, le tout ouvrant sur une terrasse aménagée ; on trouve également un dégagement, une buanderie, une chambre parentale avec dressing et salle d'eau, un wc, un double garage automatisé, un accès au sous-sol quasi total avec une cave, un débarras, un local technique piscine. L'étage comprend 3 chambres sur palier dont 2 avec accès à une large terrasse commune sécurisée par une rambarde, une salle de bain, un wc. Accès aux combles aménageables. Les extérieurs n'ont pas été oubliés avec un jardin ornementé, protégé des regards par de hauts paillis d'ardoises et de murs ; il accueille au pignon sud de la maison une piscine de 9m sur 3,5m, avec terrasse en bois, Le tout sur un terrain de plus de 680m2. Chauffage par 2 pompes à chaleur : pour la maison ainsi que pour la piscine. Portail automatisé, visiophone, contrôle électrique à distance par domotique. Située à 100m à pied de la plage, elle se situe dans un secteur qui bénéficie de nombreuses activités tant nautiques que d'agréments : location de vélos et de matériels dédiés aux sports nautiques, jeux pour enfants, parcours piétons et vélos, cours de tennis, port de plaisance. Commerces à 500m : boulangerie, coiffeur, restaurants. Pour toute d'information complémentaire, contactez Laurent Moguérou au 0666.167.007. Agent commercial indépendant inscrit au RSAC sous le numéro 40188072900025 à Lorient. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) LAURENT MOGUEROU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 40188072900025 - .

Villadici vous propose de découvrir cette jolie propriété en campagne sur plus de 3 hectares située dans un environnement calme et verdoyant. Vous y trouverez une longère rénovée de 1881 qui se compose au rez-de-chaussée d'un grand salon séjour lumineux d'environ 50m2 , d'une cuisine aménagée et équipée attenante, ainsi que d'une grande suite parentale avec salle de bains et wc. A l'étage sur plancher béton : 2 grandes chambres d'environ 25m2 chacune, une mezzanine et une salle d'eau avec wc. Une dépendance qui se trouve face à la maison, anciennement une piscine, vous permettrait d'envisager un gite une fois rénovée. L'essentiel du terrain est composé d'une prairie et peut accueillir des animaux , grâce à la présence d'un petit hangar et de 2 cabanons de structure légère. La rénovation de cette longère est ancienne ; prévoir d'importants travaux d'isolation , de chauffage et d'aménagements intérieurs. Prix négociable. Pour toute demande d'informations complémentaires, contactez Laurent Moguérou au 0666.167.007. Agent commercial indépendant inscrit au RSAC sous le numéro 401488072900025 à Lorient. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr (4.23 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) LAURENT MOGUEROU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 40188072900025 - .

Petit immeuble de rapport qui se compose de 3 appartements avec terrasses à Guidel Plages. Villadici vous propose ce bien rénové en 2021 , avec une bonne rentabilité à l'année à 1km de l'Océan et des plages. Il se compose au rez de chaussée d'une entrée commune avec couloir, un appartement type T2 de 24.8m2 et un type T3 de 54m2 . A l'étage un beau T4 de 87m2. Chaque appartement dispose de son espace terrasse au rez de chaussée. Parking pour 4 à 5 véhicules avec enrobé de 2021. Travaux réalisés par des entreprises: ravalement, électricité, peintures, enduits, couverture (faitage, crochets, gouttières), enrobé. Taxe Foncière 1753 euros Chauffage électrique individuel Tout à l'égout. Pour tout renseignement, contacter Thibaud Kempen au 06.07.79.57.38. Agent Commercial Indépendant (E.I) RSAC 523 682 268 (4.07 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) THIBAUD KEMPEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 523 682 268 - Quimper.

Bretagne-Sud Sotheby's, belle demeure de 300 M2 avec vue imprenable sur rivière marine. Parc de 1,6 hectares composé de grandes pelouses, d'un verger, de sous-bois (pin maritimes et chênes pluri-centenaires) d'un jardin japonais avec cascades, d'un ruisseau et de deux fontaines traditionnelles (lavoirs et cressonnières). Grande terrasse plein sud, protégée des vents, jouissant d'un vaste panorama absolument naturel et donnant sur l'ile St-Maurice et la forêt domaniale de l'abbaye St-Maurice. 60 m de rives avec ponton pour bateau (tirant d'eau de 2,50 M selon les marées) Remarquable opportunité dans une ambiance forestière et maritime. Bien rare à 8 mn de l'océan en bateau et à 15 mn de l'aéroport de Lorient. Bretagne Sud Sotheby's International Realty, agence immobilière de prestige, spécialiste de la vente de propriétés en bord de mer en Bretagne, Morbihan, Lorient, Guidel.