ventes de maisons et villas de luxe Saône-et-Loire, France (page 6)

Waoow, une clairière ça vous agrandi les pupilles… ! L'essentiel et le ciel s'offre à vos yeux sous la forme d'un écrin naturelle, privé, sans voisins, à deux pas de la civilisation… ouvrant l'imagination aux projets les plus extraordinaires. Bien sûr, je peux vous parler des deux habitations qui nécessitent quelques travaux, du DPE du chalet classé C124 et A3, de son immense sous-sol. Ici vous pouvez devenir propriétaire d'un ensemble immobilier représentant une capacité totale de 6 chambres plus 4 petites chambres sous-combles, de 4 salles de bains, d'un terrain d'environ 20000 m 2, ect… Mais ici… suspendus au panorama, vous allez pouvoir vivre en retrait, élever divers animaux, et recevoir, loger confortablement et ravir une bonne vingtaine convives bruyamment fêtards la nuit et contemplatifs le lendemain matin. Cet environnement magique vous offre, évidemment un potentiel d'exploitation de chambres d'hôte… car ne l'oubliez pas, le site est à 5min de Perrecy-les-Forges, à 20min de Paray-le-Monial ou de Montceau-les-Mines. Les toitures sont en bon état et des rénovations énergétiques ont été effectuées (chaudière PAC, huisserie PVC,…) Pour plus de rêve, hâtez-vous de me contacter avant que cette pépite ne disparaisse. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 320 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cyril DELABEYE, Tél. : 06 26 58 09 42, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MACON sous le numéro 892 264 490

En bordure d'un village, situé au milieu du vignoble du Mâconnais, cette propriété est composée d'un manoir du XIXème avec deux tours et un bâtiment contigu du XVIIIème avec une tour ; l'ensemble développe 510 m² habitable pour une surface totale de 630 m². Outre trois salons, cette propriété comporte dix chambres et un grand atelier dans le bâtiment central. L'intérieur offre de grandes pièces avec des éléments anciens en bon état, tels que boiseries, parquets et cheminées. Le parc d'une superficie de 3.462 m², planté d'arbres remarquables comportent des dépendances tels qu'une pagode et un pavillon japonais. La ville de Macon est à 25 minutes et celles de Lyon et de Genève sont respectivement à 1 h et à 1 h 45. Cet ensemble conviendrait parfaitement : - soit à une famille nombreuses à la recherche d'un villégiature non isolée à proximité d'une grande ville, - soit pour la création d'une maison d'hôtes, voire un restaurant gastronomique, doublé d'un service d'hôtellerie. Bien présenté par Xavier DEQUIDT [email protected] +33 (0)6 62 01 87 69 Honoraires charges vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A Tournus, belle maison de maître édifiée dans les années 1900 d'une surface habitable d'environ 267 m² implantée sur un parc arboré de 16 595 m² entièrement clos et offrant une vue exceptionnelle sur Tournus et sur le Mont-Blanc. La propriété propose en rez-de-jardin, un hall d'entrée accessible par un perron ouvert, une cuisine à aménager, un bureau ou une chambre, un salon ouvert sur un grand séjour avec son accès a une terrasse exposée sud, une salle de bains avec WC. Un bel escalier en chêne distribue les deux étages. Au premier niveau se trouvent trois chambres avec balcon, une autre chambre et au second niveau une salle de billard, deux chambres et une salle d'eau avec WC à rénover, un grenier. Le sous-sol est agencé d'un garage, d'une cave à vin, d'une verrière, d'une chaufferie et d'un atelier. L'habitation principale nécessite des travaux et un rafraîchissement et la maison de gardien d'une surface habitable d'environ 93 m² complétant cet ensemble est à rénover entièrement. Une demeure idéalement située en Bourgogne au fort potentiel offrant de beaux volumes, des matériaux d'époque tels que de beaux carreaux de ciment d'origine, parquet chêne en pointe de Hongrie, belle cheminée, moulures d'ornement. Parfait pour une maison de famille à la campagne proche de toutes les commodités. Accessible directement par l'autoroute A6 à 1H10 de Lyon, à 1H45 de Genève et les gares TGV sont à 30 minutes (Depuis Paris en 1H45).

Bénéficiant d’un environnement exceptionnel avec vue sur les vignobles de la côte Chalonnaise, cette belle maison traditionnelle, élevée sur sous-sol, offre 158 m2 habitables répartis sur 2 niveaux et comprend : Au rez-de-jardin, une entrée, un salon/séjour de 35 m2 avec cheminée, une cuisine équipée, un wc, une buanderie et un espace parentale avec chambre, dressing et salle d’eau. A l’étage, nous trouvons un pièce palière faisant office de salle de jeu, 3 chambres, un wc et une salle de bains. Le rez-de-chaussée est dédié aux pièces annexes, avec un garage, une cave, un atelier et un bureau chauffé. La maison repose sur un terrain de 2500 m2 agrémentée d’une piscine chauffée (8 x 4) et sa terrasse bois. Avec son environnement premium, sa configuration, et sa praticité, cette maison sera idéale pour une famille. DPE : D – Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie : entre 1 870€ et 2 580 € par an selon l’année de référence 2022.

Implantée sur 904 m2, CETTE ANCIENNE MAISON BOURGEOISE (en pierres - construction 1750) élevée sur trois caves dont une voûtée, chaufferie, et atelier comprend : terrasse, bénéficiant d'une vue dégagée sur la campagne, séjour-salon avec espace bureau (cheminée d'époque, poêle à bois), cuisine aménagée, deux vérandas dont une à usage de buanderie-lingerie, WC, sas, deux chambres, salle de bains, une pièce faisant office de bureau ; à l'étage : un grand loft (40 m2 - charpente apparente), une chambre, un grenier aménageable. Bâtiment séparé à usage de garage double et abri de jardin. En face de la maison parcelle de 97 m2 (parking). PARFAITEMENT ENTRETENUE. LUMINEUSE. TRANQUILLITE ASSUREE. A VISITER RAPIDEMENT. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr STRATEGIE IMMOBILIER - Spécialiste de l'immobilier sur la côte chalonnaise depuis 1998 est à votre disposition pour toutes estimations.

Cette propriété est composée d’une grande maison datant du XVIIe et d’une chapelle du XVIe, classée MH, sur un terrain de 6.130 m². La maison principale comprend : - au rez-de-chaussée, un grand salon/salle à manger, un bureau, une pièce attenante à la cuisine, une salle de bains, un salon TV/chambre et une cave ; possibilité de créer une chambre au rez-de-chaussée ; - à l’étage, six chambres et trois salles de bains ; - un grenier qui peut contenir une grande suite dans la tour (chambre + salle de bains) avec une fenêtre/chien assis (à ouvrir) donnant à l’Ouest ainsi qu'une ou deux chambres et une salle de bains ; - au sous-sol sous la terrasse attenante à la tour, un espace de garage et stockage de matériels. ; Dans le parc, entièrement clos et planté d’arbres remarquables, se trouvent une chapelle du XVIème siècle, classée MH, ainsi qu’une piscine récente (2020) et son pool-house. Bien présenté par Xavier DEQUIDT [email protected] +33 (0)6 62 01 87 69 Honoraires charges vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Idéal maison de famille et/ou projet gite/maison d'hôtes : située à 25 minutes de Macon Loché et 30 min de Cluny, magnifique propriété composée de deux bâtiments : la maison principale d'environ 235 m2 comporte au RDC : deux salons, une cuisine équipée, une chambre avec dressing et salle d'eau wc ainsi qu'un atelier. L'étage se compose d'un salon distribuant deux chambres : l'une avec point d'eau et wc, l'autre avec wc et salle de bain ainsi que deux greniers dont un de 65m2. La maison secondaire indépendante d'environ 50m2 offre une cuisine ouverte, une partie chambre avec douche à l'italienne et des wc. Environ 5 000m2 de terrain plat clos et arboré complète ce bien au charme incroyable avec une vue sur la nature environnante. Propriété entièrement rénovée de la toiture au sol entre 2010 et 2020. Fosse septique sur bac à sable de 2010, maison drainée, chauffage bois et fioul (environ 800 litres par an, chauffage au sol au rdc et radiateurs à l'étage). Pour tout renseignement merci de contacter le 06 6712 46 89 ou le 06 76 83 92 04.

En Bourgogne, au cœur d’Autun, un hôtel particulier du 18ème siècle à rénover. Dans une rue d’Autun aux nombreux hôtels particuliers, celui-ci se remarque par sa façade aux enduits fraichement refaits. Il reprend une architecture classique, avec une façade sur rue, élevée d’un rez-de-chaussée, de l’étage noble et d’un étage sous comble éclairé de lucarnes en pierre, avec une aile en retour d’équerre fermant une cour close de murs en pierre. L’ensemble est élevé sur deux caves voûtées et couvert de petites tuiles plates récentes. La façade est agrémentée de chaînage et d’encadrement en pierre de taille, avec linteaux stylisés. Un large porche avec deux portes en chêne à ouverture automatique permet l’accès à la cour et au stationnement des véhicules.

En exclusivité, une très jolie maison de village en pierre, avec dépendances, située à quelques minutes de Tournus, au cœur de Préty, d'une surface habitable d'environ 164 m², implantée sur un terrain clos de 312 m². En rez-de-jardin, se trouvent, une pièce de vie avec une cuisine équipée récente et un séjour, un salon avec poêle à granulés, une salle d'eau, un WC et une buanderie-chaufferie. A l'étage, une mezzanine, une chambre avec un double accès par l'intérieur et par l'extérieur, un couloir desservant une seconde chambre avec placard, une salle d'eau avec WC et une chambre parentale climatisée avec un grand dressing donnant sur une agréable terrasse en bois couverte. Pour compléter cet ensemble, une dépendance attenante à l'habitation, deux ateliers, un abri de jardin en face de la maison, un petit local et un espace sous la terrasse. Cour intérieure. Très jolie bien de caractère bien entretenu, dans un environnement paisible et recherché.

VILLA DE CARACTERE AVEC PISCINE A MACON Notre agence immobilière est fière de présenter cette superbe villa avec piscine à Mâcon. La fusion entre le charme de cette construction en pierres et les innovations énergétiques modernes crée une harmonie rare. La présence d'une seconde maison indépendante et les extérieurs de qualité, font de cette propriété avec piscine un bien rare sur le marché immobilier. L'environnement calme, en impasse et proche des vignobles bio du Mâconnais, complète cette offre exceptionnelle. Située dans un environnement calme en impasse, cette superbe villa avec piscine à Mâcon offre une expérience de vie remarquable. Implantée sur un parc de plus d'un hectare, la propriété se distingue par une maison principale en pierre, accessible de plain-pied, une grande dépendance indépendante, et une piscine qui ajoute une touche de prestige. Nichée à proximité des vignobles du Beaujolais, elle séduit par son charme intemporel et son emplacement stratégique. UN ENVIRONNEMENT QUI A DU GOUT Idéalement positionnée près de Mâcon, au coeur de la Saône et Loire, cette villa se fond harmonieusement dans la tradition vigneronne de la région. L'impasse tranquille et la nature environnante offrent un cadre de vie paisible et privilégié. UNE DEMEURE QUI POSE LE CADRE EXTERIEUR Explorez un espace extérieur où authenticité et détente se rencontrent. La propriété dévoile un terrain clos soigneusement aménagé, une terrasse généreuse avec vue imprenable sur les vignobles, idéale pour les moments de détente, une grande piscine, point focal de l'espace extérieur conçu pour l'agrément et la convivialité. Ajoutez une cuisine extérieure, parfaite pour les gourmets, et son terrain de pétanque, créant ainsi un environnement propice à la vie en plein air. UN INTERIEUR REMPLI DE CHALEUR Rénovée avec soin en 2020, cette villa avec piscine répartie sur deux niveaux propose une bâtisse aux finitions de haute qualité. Avec cinq chambres, trois salles de bains, la vie de famille se dessine simplement. Des grands espaces fonctionnels et des baies vitrées qui vous donnent la sensation d'être bercés par les lumières de saison, la distribution des pièces et ses matériaux chaleureux confèrent à cette maison un confort de vie et bien-être sans modération? La grande pièce à vivre avec poêle à bois réunira vos moments les plus chaleureux. UNE MAISON PEUT EN CACHER UNE AUTRE Comme un bonheur en accompagne un autre, la propriété propose une seconde habitation : une maison de 80 m² actuellement louée. De plain-pied et ouverte sur l'extérieur et une parcelle close, elle dispose d'une cuisine ouverte sur une belle pièce de vie comprenant un poêle à pellet, offrant une extension idéale à cette propriété d'exception. Charles RIEME (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 752 587 550 - .

En Bourgogne, à Autun, une vaste maison de ville et son jardin arboré avec piscine. Entre ville haute et ville basse, la maison possède côté rue une longue façade régulière et discrète, avec un porche à ouverture automatique permettant d’accéder à la cour et de stationner des véhicules. Côté jardin, le terrain est entouré des parcs des maisons bourgeoises alentours, éloignant tout vis-à-vis. Le bâtiment est partiellement élevé sur caves voûtées, haut de deux étages et combles aménagés, couvert de tuiles plates récentes. Les dépendances en pierre à usage de remise sont disposées en retour d’équerre de la maison.

Située dans un bourg disposant de toutes les commodités, agréable villa de 8 pièces principales élévée sur sous-sol complet. Grand terrain avec vue dégagée et bassin.

******************************************************* NOUVEAUTE HORIZON PRESTIGE. EN EXCLUSIVITE. ******************************************************* Sur la Commune de BOURGVILAIN*, Carrefour de Bourgogne, à 16min de la gare TGV MACON LOCHE: Grand Domaine en pierres datant des années 1758, rénové successivement depuis 1974, dernièrement exploité en Ehpad jusqu'en 2019, puis en gîte depuis. La bâtisse comprend 1250 m2 habitables, dont 850m² de surface chauffée (surface de référence) et 420m² de surface non chauffée, ainsi que de nombreuses dépendances (plus de 500 m2), dont 2 garages fermés totalement rénovés, un atelier, une cave, une chaufferie, des pièces de stockage etc. Une structure type chapiteau de 150m² avec plancher est également vendue avec la propriété, braséro, 2 terrains de pétanque, parking etc. Le terrain d'environ 11 627m² est encore partiellement constructible, avec un bief en contre bas, ainsi que deux puits, (non raccordés à la maison, arrosage). Dans la partie habitation, 20 chambres sont existantes avec chacune : douche, WC et lavabo. Vous profiterez également de 2 grands salons lumineux, dont l'un avec une magnifique et grande cheminée en pierre, parquet et plafond à la française, et une salle à manger, et une grande cuisine (cuisine professionnelle entièrement équipée de matériels récents, pouvant être vendus sur demande), une buanderie et trois bureaux ainsi qu'un espace coiffure et une tisanerie desservant une très belle galerie mâconnaise Un ascenseur central dessert les 3 niveaux de l'habitation. Une habitation indépendante pouvant facilement être crée sur place avec un accès indépendant depuis l'extérieur. -gt; Potentiel supplémentaire : des prés attenants pouvant être achetés en plus. Dossier complet disponible sur demande, avec intégralité des plans des bâtis, ainsi que des photos supplémentaires. Profil idéal : Particulier, souhaitant faire du gîte ou pas, grande maison familiale (les cloisons pouvant tomber pour laisser place à de larges espaces de vie) Investisseur Professionnel de l'hébergement, de la Restauration Equestre, installations à créer. TAXE FONCIERE: 4330€ PLUS DE PHOTOS VISIBLES DIRECTEMENT SUR NOTRE SITE INTERNET ! www.immohorizon.fr VISIO-VISITE SUR SIMPLE DEMANDE. ************************************ Contact: ANNA ou NICOLAS MOCK 07.88.49.49.67 ou 06.31.53.84.56 ou fixe de l'agence 04.74.65.54.72. ************************************ BOURGVILAIN*, c'est: 5 min du Lac de Saint-Point Lamartine 10 min de CLUNY 16 min de la GARE MACON LOCHE TGV 19 min de CRECHES sur SAONE Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 13680.00 et 18560.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/horizon/148/wP2SN/bareme_v1_2.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller Horizon Prestige : Anna MOCK - Tél. 0766067517 Agent commercial (Entreprise individuelle) Horizon Immobilier Nicolas MOCK, 0631538456 - Informations Loi Alur : Statut salarié Ma...

A 10 minutes de Tournus, à l'est, dans un village agréable, implantée sur un terrain de 850 m², une maison bourgeoise élevée sur caves, d'environ 255 m², à rénover et offrant un beau potentiel. Elle propose, en rez-de-chaussée, une cuisine, une salle à manger, un salon donnant accès à un petit salon, une chambre, une salle de bain, un WC et un dégagement. A l'étage, un couloir desservant quatre chambres dont l'une avec salle d'eau et WC. De gros travaux sont à prévoir. La chaudière est récente (moins de 2 ans). Cette propriété bénéficie d'une belle situation, en hypercentre, tous les commerces et commodités sont à quelques pas.

A une dizaine de minutes de Mâcon, au cœur d’une commune avec commerces et services, propriété milieu XIXe (1850-1852) comprenant un corps de logis flanqué de 2 tours rondes, élevé sur sous-sol de plain-pied d'un niveau complet surélevé et deux niveaux partiels en sa partie centrale, un ancien pigeonnier et un ancien tinailler, l'ensemble sur environ 3,2 hectares de parc arboré et clos avec piscine. La propriété a été rénovée récemment avec goût et dans les règles de l’art par l'actuel propriétaire sur environ les 2/3, il ne reste qu'environ 150 m² à rénover, en fonction des besoins et de l'usage. Situation : A environ 8 km au nord de Mâcon, 2 km de l’accès à l’autoroute A6, 15 km de la gare TGV de Mâcon-Loché. A environ 155 km de Genève, 80 km de Lyon, 35 km de Bourg-en-Bresse, 27 km de Cluny, 23 km de Tournus, 13 km de Pont-de-Vaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

En exclusivité, produit rare, situé sur les quais de la Saône, à la façade singulière et élégante, un immeuble de très haut standing, reconstruit en 2005, très bien entretenu, d'une surface de 408 m². Il comprend un magnifique appartement duplex traversant, d'une surface habitable de 200 m², aux prestations de grande qualité et aux matériaux nobles (pierre, plafonds à la française, sols, parquets...) puis un local commercial de 208 m² à usage de restaurant et actuellement loué. L'accès à l'appartement familial se fait par un splendide hall d'entrée avec son bel escalier intérieur en pierre taillée et son garde corps en fer forgé. Au premier niveau, un vaste palier et dégagement desservent une spacieuse pièce de vie de près de 67 m², avec une belle vue sur la Saône, offrant une cuisine haut de gamme, meublée, toute équipée et un séjour avec cheminée en pierre assurant un beau lieu de réception, un bureau, un espace buanderie et toilettes. Au second niveau, sont aménagés une suite parentale comprenant dressing, salle de bain et toilettes, deux chambres dont l'une avec dressing, une salle de bain avec baignoire plus douche, des toilettes séparés et des espaces de rangement. L'ensemble est entièrement climatisé. Cet appartement est certainement l'un des plus beaux et prestigieux de Tournus. En rez-de-chaussée, le local commercial propose une salle de restaurant, une salle de bar, une cuisine avec deux arrière-cuisines, deux réserves et des sanitaires. Un local à aménager à usage de garage, en copropriété (nombre de lots 2, aucune charge). Plus d'informations sur demande. Un immeuble d'exception soigneusement conservé, réunissant tous les atouts pour accueillir une vie de famille épanouie, à proximité immédiate de tous les commerces et proche des écoles, tout en bénéficiant d'un retour sur investissement. L'accès est facile, axe autoroutier (A6, sortie N°27) et gare ferroviaire sont présents, à 1h15 de Lyon et à 1h30 de Paris (TGV depuis Mâcon-Loché ou Montceau-les-Mines Montchanin), Aéroport Lyon Saint-Saint-Exupéry à 50 minutes. Points techniques pour l'appartement : Toiture avec sous toiture, charpente, bois. Menuiseries bois double vitrage. Chauffage par chaudière à gaz (gaz de ville) au sol pour la partie vie et radiateurs à l'étage. Production d'eau chaude par ballon thermodynamique. Climatisation pour tout l'appartement sans pack apparent et une seule gaine. Adoucisseur d'eau. Assainissement au tout-à-l'égout. En extérieur visiophone.

Je vous propose en exclusivité cette très belle propriété du début du XXème siècle, secteur Romanèche thorins, à 40 mn de Lyon, 15 mn du TGV et proche petite gare, au prix de 850 000 Euros sur un beau parc arboré de 1 841 M2, composée de la grande habitation principale de 345 M2 habitables avec possibilité de 1100 M2 après aménagement des dépendances. Le rez de chaussée est composé d'un hall d'entrée avec un bel escalier en chêne massif, un grand salon avec cheminée, une grande pièce pouvant servir de salle de jeux avec cheminée, une cuisine et un cellier, un ascenseur, une chaufferie, une cave, un garage pour 3 voitures, un atelier, et de nombreuses autres dépendances. Le 1er étage comprend un salon, une bibliothèque, 6 chambres, un bureau, une salle de bains, 3 cabinets de toilette dont avec une douche, et 3 wc. Au deuxième étage le grenier offre de grandes possibilités d'aménagement supplémentaires. Cette propriété dispose également d'un appartement en triplex de 141 M2 avec au rez de chaussée un garage, une chaufferie, un dégagement avec escalier conduisant au 1er étage avec un hall d'entrée, un grand séjour, 2 chambres, une salle de bains, un WC, le deuxième étage est composé de 3 chambres avec cabinet de toilette. Un second appartement de 73 M2 avec au rez-de-chaussée un garage, une chaufferie et à l'étage un salon, un séjour avec kitchennette, une chambre, une salle d'eau et un wc. N'attendez pas pour visiter ce bien d'exception contactez moi au 06.32.06.02.96 ou par mail: [email protected]; Mandataire indépendant réseau EXPERTIMO, RSAC MACON 509299400, honoraires charge vendeurs, les informations sur les risques auxquels le bien bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

En Côte Chalonnaise, dans un village viticole, à proximité des principaux axes d'accès autoroutiers et ferrovaires européens ce domaine de 10 hectares est idéalement conçu pour exercer une activité touristique (chambres d'hôtes, gîtes, évènementiel, ...) Il comprend un manoir du 14ème siècle destiné à l'hébergement et le réceptif, une maison d'habitation, une grange de 80 m² rénovée (accès PMR) et un hangar de 420 m² pour organiser toute la partie agricole. Cet ancien moulin a conservé sa roue à eau et son bief qui apporte au domaine charme et singularité. Le manoir situé au cœur d’un parc arboré de 5 500 m² offre 5 chambres d’hôtes et 3 gîtes, des pièces de réception et cuisines. La maison d'habitation de 228 m² sur 2 niveaux dispose d'une jolie vue à l'Est sur les terres agricoles, elle est composée au rdc d'1 chambre, 1 salle de douche et 1 salle de bains, 1 cuisine et 1 salon, 1 cellier, 1 atelier et 1 garage et à l'étage 4 chambres, 1 cuisine, et un vaste salon. Cet ensemble immobilier promet authenticité, histoire et potentiel commercial. Bien présenté par Pauline DEVILLARD +33 (0)6 19 24 61 53 Consultante Bourgogne Franche-Comté AGENT COMMERCIAL EI Classe Energie (maison d'habitation) E / Classe Climat E Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3 410 € et 4 670 € par an (2021 année de référence des prix de l’énergie utilisés pour établir l’estimation) «Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr»

Propriété sur plus de 3 hectares, située à quelques kilomètres des commerces et commodités de Saint-Gengoux le National, 20 min de Cluny et une demi-heure de la gare TGV (Paris en 1h30) dans un village calme et sans nuisances. Elle comprend une maison spacieuse, une piscine 5*10 chauffée traitée au sel, 6 paddocks, 3 boxes alimentés en eau chaude/froide et carrière à chevaux (25*35m), verger planté d'une trentaine de fruitiers et une vingtaine d'arbre truffiers. Construite en briques monomur, électricité isolée pour les personnes électrosensibles, la maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, un séjour cathédrale avec conduit de cheminée, cuisine équipée, 2 chambres, salle d'eau, wc, buanderie et double garage chauffé. Dallage en pierre avec chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur. L'étage dessert 3 chambres, une salle d'eau, wc. VMC double flux et raccordement au tout-à-l'égout. Avec cette propriété peuvent être acquises en plus 2 maisons voisines totalement rénovées, idéales en maison d'amis ou investissement locatif. L'ensemble séduira les amateurs de confort ,de nature et pourra répondre aux exigences de propriétaires de chevaux. Visite virtuelle disponible sur demande Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Véronique SAINZ, au 0616660282 ou par courriel à [email protected] Mandat réf : 3435543PSNV - Budget: 580.000 euros (honoraires à la charge des vendeurs) DPE: C - GES : A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: 1260 et 1750 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Véronique Sainz, agissant en qualité de consultant immobilier sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MACON 417671773 auprès de Paul Parker Properties domicilié 10 rue du Colisée 75008 Paris, marque de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier au capital de 40 000.00 euros, RCS NANTES n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes, Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris . T : 1 500 000 euros . G : 120 000 euros. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Véronique SAINZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MACON 417671773 - .

Entre Lyon, Dijon et Genève, dans un environnement rural et paisible, deux logements bressans et dépendances sur 3400m². A l'écart du village et d'une route départementale, la propriété est accessible par un chemin rural empierré. Bordée de bosquets et de champs, son environnement est paisible et champêtre, à l'écart des nuisances et isolée d'autres habitations. Vraisemblablement édifié au 17ème siècle tel un hameau, le domaine se compose actuellement de deux bâtiments parallèles au chemin d'accès, reprenant les canons locaux de l'architecture rurale vernaculaire.