ventes de maisons et villas de luxe à Bry-sur-Marne, France

En exclusivité dans votre agence Barnes Val de Marne. Dans le secteur recherché Foch, maison des années 1930 édifiée sur un terrain de 170m2, à proximité immédiate des écoles, des Bords de Marne et des commerces. Cette maison sur trois niveaux se compose au rez-de-chaussée d’une pièce de vie de 50m2 avec cuisine ouverte aménagée et équipée ouvrant sur une terrasse et un jardin plein sud. Wc indépendant. A l’étage, deux chambres dont une avec bureau attenant, une salle de bains avec wc. Au second, une chambre, un bureau et une salle d’eau avec wc. Pour plus de confort, un sous-sol total et un emplacement de parking extérieur complètent ce bien. Contactez Gilliane Kedinger au 06.69.32.31.57 Honoraires à la charge du vendeur

iad France - Catherine Garreau (06 51 42 76 00) vous propose : Superbe maison de 294m² à Champigny-sur-Marne située au coeur de Coeuilly édifiée sur une parcelle de 390 m² environ avec jardin et intégrant 2 logements avec compteurs séparés. L’espace de vie généreux offre au total 14 pièces incluant 8 chambres. Cette propriété récemment construite en 2023 sur 3 niveaux se distingue par sa qualité de construction et son état excellent. Charme et espace sont au rendez-vous avec de grandes pièces : salons, salle à manger, cuisines, ... parfaitement agencé pour le confort au quotidien. Les 4 salles de bains et les 6 WC permettent une intimité préservée pour tous les occupants. Les équipements incluent la fibre optique, le chauffage individuel et l'électricité. Un double garage est également disponible. Une opportunité rare dans un quartier recherché. On aime +++ + Un bien clef en mains !!! + Construction 2023 sous garantie décennale jusqu’en 2033 + Matériaux de qualité + DPE B (basses émissions, basse consommation) + Equipements énergétiques indépendants et en double (compteurs électriques, ballons thermodynamiques pour l’eau chaude, chaudières à gaz à condensation pour le chauffage) + Portail et porte de garage motorisés + Moderne et au goût du jour + Raccordement à la fibre + Grands volumes + Aucun vis-à-vis + Lumineuse + Au calme … et surtout : + La modularité des usages : Regroupement familial 8 chambres avec possibilité de relier les 2 logements. Idéal grande famille Utilisation mixte avec habitation régulière d’un logement et location du deuxième pour rentabilité locative. Votre conseillère privilégiée disponible 7jrs/7 pour organiser votre visite. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 51 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Catherine Garreau EI (ID 80294), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 889053450, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Catherine Garreau (06 51 42 76 00) vous propose : Opportunité à ne pas manquer ! Vendu libre de toute location, idéal investisseurs Edifié en 2023, cet immeuble de 2 logements avec compteurs séparés totalisant chacun 147 m2 est située au coeur de Coeuilly sur une parcelle de 390 m² environ avec jardin. Transports, commerces et écoles, tout est à proximité. En parfait état, sa qualité de construction vous procure sérénité et rentabilité immédiate avec son fort potentiel locatif. Chaque logement offre au total 7 pièces incluant 4 chambres. Charme et espace sont au rendez-vous avec de grandes pièces : salon, salle à manger, cuisine, l’ensemble est parfaitement agencé et équipé. Et avec 2 salles de bains, 3 WC, et une buanderie, le confort des occupants est assuré. Les équipements incluent la fibre optique, le chauffage individuel et l'électricité. Un double garage est également disponible. Une opportunité rare dans un quartier recherché. On aime +++ + Un bien clef en mains !!! + Construction 2023 sous garantie décennale jusqu’en 2033 + Matériaux de qualité + DPE B (basses émissions, basse consommation) + Equipements énergétiques indépendants et en double (compteurs électriques, ballons thermodynamiques pour l’eau chaude, chaudières à gaz à condensation pour le chauffage) + Portail et porte de garage motorisés + Moderne et au goût du jour + Raccordement à la fibre + Grands volumes + Aucun vis-à-vis + Lumineuse + Au calme … et surtout : + La modularité des usages : Utilisation mixte avec habitation régulière d’un logement et location du deuxième pour rentabilité locative. Location totale avec rentabilité de 12 % Votre conseillère privilégiée disponible 7jrs/7 pour organiser votre visite. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 51 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Catherine Garreau EI (ID 80294), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 889053450, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Champigny-sur-Marne. Non loin du Parc de Tremblay et de son golf, nous vous présentons cette maison familiale de 270 m² de surface habitable avec un sous-sol aménagé de 140 m². Au rez-de-chaussée, cette propriété se compose d'un séjour de 54 m² avec cheminée, d'une grande cuisine dînatoire aménagée et équipée, de deux bureaux/chambres ainsi que d'une chambre avec salle d'eau et toilettes, le tout donnant sur une terrasse et son jardin paysager magnifiquement entretenu. Le premier étage se compose de deux chambres spacieuses, dont une avec balcon, ainsi qu'une salle de bains avec toilettes et d'une suite parentale de 49 m² comprenant un dressing, une salle de bains et des toilettes. En extérieur, vous disposez de deux abris pour véhicules et atelier. Paris Est Sotheby's International Realty, la référence internationale de l'immobilier de prestige à Paris dans le Val-de-Marne.

C'est à 500 mètres du château de Coeuilly, quartier résidentiel et limitrophe de Villiers-sur-Marne, que se déploie cette maison de 176m2 habitable, entièrement repensée en 2022 par un architecte. Champigny sur Marne est elle aussi proche de Paris. Également longée par la Marne, elle n'a donc rien à envier à ses voisines Joinvillaise et Saint-Maurienne. L'entrée surélevée et pourvue de rangements sur mesure, ouvre sur une pièce à vivre traversante de 63m2, aux espaces bien pensés. La cheminée du premier salon invite à l'oisiveté, lové dans une assise enveloppante. Orientés vers le jardin, les espaces salle à manger et deuxième salon bénéficient d'une luminosité optimale. Les puits de lumière qui les surplombent ainsi que les grandes ouvertures qui invitent la végétation au coeur de la pièce, suscitent apaisement et sérénité. Une cuisine dînatoire ouverte et équipée ainsi qu'un WC complètent ce niveau. A l'étage, le palier distribue une salle de bains avec WC ainsi que trois chambres chacune dotée de dressing sur-mesure. Totalement indépendant et bénéficiant de deux accès, le rez-de-jardin de 67m2 offre de nombreuses possibilités de plain-pied. Relié au reste de la maison par un escalier intérieur, il peut-être envisagé comme un espace parental. Également accessible de par une porte d'entrée qui lui est exclusivement allouée, il devient un second logement. Le salon de 28m2 profite d'une terrasse plein sud et d'un accès direct au jardin. Une cuisine équipée et séparée, une chambre avec sa salle de bains - douche, dotées de fenêtres, un double dressing et un WC séparé y prennent naissance. Le jardin contemporain, orienté sud, loge une dépendance de 12m2 aménagée en salle de sport offrant ainsi davantage de confort, d'autant plus que sa terrasse privée accueille un sauna où se relaxer après l'effort. Commune cosmopolite en plein renouveau urbain, Champigny est une ville qui séduit par ses prix encore abordables et son potentiel à venir. C'est certain, elle est une ville sur laquelle il faut miser. Gare RER E Villiers-sur-Marne - Le Plessis Trévise:: 1500m Coeuilly Ref 4922 CLASSE ENERGIE: D / CLASSE CLIMAT: B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 2190 euros et 3030 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : « www.georisques.gouv.fr ». Vanessa Goracy 06 10 80 60 20 EI - Agent commercial RSAC: 804 610 061-Créteil Vanessa goracy (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 804 610 061 - CRETEIL.

DIVA Immobilier, cabinet spécialisé dans la vente de biens haut de gamme, vous propose à la vente cette très belle maison contemporaine de 1993 élevée sur un terrain de plus de 2200 m² clos, paysager et arboré. Environ 260 m² habitables sur deux niveaux et sous-sol total aménagé pour un total de près de 400 m² utiles. Ce bien d'une luminosité irréprochable se décline en une entrée cathédrale, une triple réception sur terrasse et jardin, une cuisine dînatoire séparée, équipée et aménagée communiquant également avec la terrasse, deux bureaux, une chambre avec sa salle de douche. À l'étage : un salon de lecture, 3 chambres avec salle de bain dont une suite avec salle de bain et dressing. Le sous-sol semi enterré propose une grande salle de jeu, un espace pouvant être aménagé en chambre supplémentaire, la buanderie, un cellier et une cave à vin. Cette très belle construction dispose de toutes les prestations de confort et ses volumes généreux sont appréciables. Bâtie au coeur d'un très beau terrain piscinable, à l'abri des regards et de toute nuisance permet également le stationnement de nombreux véhicules et possède aussi deux carport. À proximité des écoles, des commerces et des transports. DIVA est un cabinet de transactions, spécialisé dans la vente de biens de qualité, de caractère et haut de gamme. Créé en 2004, nos équipes interviennent sur la France entière avec comme objectif principal la satisfaction de nos clients. Nous mettons en avant notre professionnalisme, notre réactivité et disponibilité. Ainsi nous sommes à votre entière disposition pour tout projet immobilier.

CHAMPIGNY SUR MARNE , à 15mn du RER, local industriel à rénover, élevé sur un rez-de-chaussée et un étage. Référence agence : 3129

Au rez-de-chaussée, une belle entrée s'ouvrant sur un spacieux séjour de 40 m². Les baies vitrées inondent la pièce de lumière naturelle et offrent une vue imprenable sur le jardin. L'accès direct à une grande véranda de 20 m², entièrement vitrée, crée un espace de vie supplémentaire. Cet espace est complétée par une cuisine séparée tout équipée. Le premier étage abrite trois chambres, un WC séparé, une salle de bain ainsi qu'une pièce supplémentaire de 9 m², idéale pour un bureau ou un dressing, selon vos besoins. La propriété est complétée par une dépendance de 30 m², offrant un salon, une chambre, un WC séparé et une salle de bain. Cet espace peut parfaitement servir de logement pour les invités, de bureau à domicile ou de studio pour un adolescent. Le jardin de 400 m² est un véritable atout, avec une belle terrasse, offrant un espace de jeux sécurisé pour les enfants. Un grand sous-sol avec garage intégré, espace buanderie et cave offre ample espace de rangement et de stationnement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

Découvrez le Joyau de La Prairie de Nogent, Le Perreux-sur-Marne – Votre Prochaine Adresse de Rêve ! Nichée au cœur du Perreux-sur-Marne, cette propriété exceptionnelle offre un mélange parfait de luxe, de confort et de tranquillité, faisant d'elle le cadre idéal pour votre nouveau foyer. Avec ses prestations haut de gamme et son emplacement de choix, elle promet un style de vie inégalé : - Un espace généreux de 330 m², réparti sur 3 niveaux et conçu intelligemment pour maximiser la lumière naturelle et l’espace de vie. - 4 chambres spacieuses et situées sur un même étage, chacune offrant confort et intimité, avec une suite parentale comprenant une magnifique terrasse avec vue sur la Marne et une salle de bain privative. - Un très salon ouvert et lumineux de plus de 100 m2 avec cheminée et offrant une vue splendide sur la Marne, une salle à manger accueillante donnant sur le jardin et une cuisine semi-ouverte, équipée d'une cave à vins pour ravir les amateurs de cuisine. - Un jardin paysager très bien entretenu qui invite à la détente sous le soleil. - Un emplacement de parking pour 3 voitures. - Une architecture impressionnante qui allie élégance et modernité. - Des finitions et des équipements pour une expérience résidentielle sans compromis. - Située dans un quartier prisé du Perreux-sur-Marne, cette propriété bénéficie d’un accès facile aux commerces, écoles, parcs et toutes les commodités nécessaires pour une vie confortable et pratique. Une opportunité rare d’acquérir une propriété d’exception dans un des quartiers les plus convoités à seulement 20 minutes de Paris. Vivez le rêve d'habiter au Perreux-sur-Marne, la Perle de l'Est Parisien ! Ne manquez pas cette occasion unique de posséder la maison de vos rêves. Que vous cherchiez à créer des souvenirs familiaux précieux ou à profiter d'un espace personnel de paix et de tranquillité, cette propriété a tant à offrir. Pour découvrir tout ce que cette merveilleuse maison a à vous offrir, contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite privée. Votre nouveau départ commence ici, au Perreux-sur-Marne, où chaque jour se vit comme une promesse d’excellence et de bonheur. DPE : C (143 kWh/m²/an ) Emission de Gaz à effet serre : D (33 kg CO²/m²/an) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 3'000 euros à 4'800 euros Procédure en cours : non Honoraires de transaction à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette propriété bénéficie d’un accès facile aux commerces, écoles, parcs et toutes les commodités nécessaires pour une vie confortable et pratique.

Dans le secteur recherché des Parclairs, belle propriété de caractère de la fin du 19ème siècle édifiée sur une parcelle de 250m2, à proximité immédiate des écoles, des commerces et du RER E. Cette maison offre au rez-de-chaussée surélevé une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée donnant accès à une terrasse et au jardin exposé sud. Au premier étage, deux chambres et une salle de bains et au second deux chambres et une salle d'eau. Le rez-de-jardin se compose d'une buanderie, d'une chaufferie et d'un salon offrant la possibilité de créer un espace indépendant. Décoration soignée avec tout le charme de l'ancien; parquet en chêne massif, moulures, cheminées en marbre et belle hauteur sous plafond. Pour plus de confort, un sous-sol total et un garage fermé complètent ce bien. Contactez Gilliane Kedinger au 06.69.32.31.57. Honoraires à la charge du vendeur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr