ventes de maisons et villas de luxe à Creteil, France

ORPI vous propose cet ensemble immobilier situé dans le secteur d'Adamville et composé de trois maisons indépendantes édifiées sur une parcelle de 448m². -Une maison principale 6 pièces d'environ 110m² , une maison 3 pièces de 70 m² et une maison de 2 pièces de 28m² (actuellement louée). Chaque maison profite d'une terrasse et l'ensemble est en bon état. Dossier et visite virtuelle sur demande. Référence agence : 1488

Saint Maur des Fossés, quartier de la Pie, maison contemporaine rénovée avec de belles prestations développant 165m² habitables, 220 m² utiles, comprenant, au rez-de-chaussée : une entrée, toilettes, cuisine américaine équipée, séjour avec grands ouvrants sur une véranda donnant sur le jardin arboré avec piscine chauffée. A l'étage, une suite parentale avec une belle terrasse côté jardin, une chambre, un bureau (ou chambre), une salle de douche avec WC. Au second étage, une belle chambre sous combles. Le sous sol est entièrement aménagé avec un salon télé avec un accès extérieur sur une petite cour anglaise, une buanderie, un couloir avec espaces de rangement et une pièce technique. Au fond de la parcelle de 423m², un grand garage pour 3 véhicules avec une mezzanine. La maison bénéficie d'une pompe à chaleur et d'un climatisation, une isolation efficiente et des doubles vitrages. Située dans un quartier calme, bus et écoles à proximité. Bertrand GUENIOT +33671071839

Découvrez cette villa d'exception sur trois niveaux d’une surface totale de 345 m² élevée sur un terrain de 780 m². Dès que le portail électrique s’ouvre vous serez immédiatement conquis par les prestations de grande qualité offertes par cette propriété. Ainsi après quelques pas, vous découvrirez une cour pavée pouvant accueillir 3 à 4 véhicules pour votre confort. Quelques marches à monter et la porte s’ouvre sur un vestibule donnant sur une élégante salle à manger d’un côté et de l’autre un spacieux séjour offrant un accès direct à une grande terrasse composée d’un salon d’extérieur, une piscine, un jacuzzi et des transats pour des moments de détente en famille ou entre amis. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, donne sur une grande terrasse arborée parfaite pour vos repas en plein air. Pour compléter le rez-de-chaussée, une suite parentale luxueuse, comprenant non pas un, mais deux dressings pour vos effets personnels, la salle de bains attenante est équipée d'une baignoire spa, d'une douche et de toilettes, vous offrant un espace de relaxation ultime. À l'étage, trois chambres, dont l'une avec sa propre terrasse, deux partagent une élégante salle de bains et une troisième chambre avec sa salle d'eau privée. Au niveau inférieur vous trouverez une suite supplémentaire avec dressing et salle d'eau avec wc, une grande pièce pouvant être dédiée à une salle de sport ou une salle de jeux ainsi qu'une buanderie et un local technique. Ne manquez pas l'occasion de découvrir cette résidence exceptionnelle. Renseignements et visites 7 jours sur 7. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. +33610071308

A La Varenne Saint-Hilaire, nichée au cœur d’un quartier résidentiel, à proximité des bords de Marne, cette charmante maison individuelle non mitoyenne, très bien entretenue, de 164 m² habitables, édifiée avec soins en 2001 sur une parcelle de 447 m², offre une harmonie parfaite entre espace et intimité. Dès votre arrivée, cette demeure saura vous séduire par son séjour/salle à manger traversant, s’ouvrant sur la terrasse et le jardin joliment arboré et fleuri, exposés ouest. La cuisine, communiquant avec cet espace, offre une atmosphère conviviale, et peut-être totalement ouverte si vous le souhaitez. Au 1er étage, vous découvrirez 4 chambres spacieuses de plus de 13 m2, baignées d’une lumière naturelle, avec salle d’eau et WC attenants pour l’une d’entre elles, ainsi qu’un espace bureau. Une salle de bains supplémentaire avec baignoire et douche, ainsi qu’un WC séparé, complètent ce 1er étage, vous assurant ainsi confort et commodité au quotidien. Cette maison offre également un espace supplémentaire, en rez-de-jardin, entièrement indépendant, composé de 2 pièces, aménagées en séjour avec cuisine, une chambre avec salle d’eau attenante et un wc séparé. Vous aurez ainsi la possibilité d’accueillir un membre de votre famille ou des amis en toute sérénité. . Pour votre stationnement, un garage est à votre disposition et vous pourrez également garer 2 véhicules dans la cour. Cette propriété a été pensée pour offrir confort et bien-être à votre famille, je suis à votre disposition pour vous la faire découvrir. Vous apprécierez notamment lors de votre visite : -L’agencement ingénieux et spacieux de cette maison -L’exposition, l’absence de vis-à-vis, le calme -La qualité des prestations -La performance en termes d’isolation thermique : notation diagnostic de performance énergétique (DPE) : C -De multiples espaces extérieurs : terrasse, jardin, cour -Un espace supplémentaire entière indépendant, pouvant également être rendu communiquant avec la pièce de vie principale -Proximité des bords de Marne. A bientôt, Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°504 529 082 - Greffe de CRETEIL) Virginie DE FRANCOLINI Entrepreneur Individuel 06 74 21 18 18 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.857816)

EXCLUSIVITÉ ORPI - SAINT MAUR DES FOSSES, au calme et à seulement 600 m du RER A ST MAUR / CRETEIL et de la future gare du métro grand Paris, superbe maison d'architecte entièrement rénovée et agrandie. Surface de 144 m² habitables et terrain de 600 m² exposé SUD, comprenant au rez-de-chaussée une belle pièce de vie de 37 m² donnant sur terrasse et jardin, un WC invité, une cuisine de 14 m² donnant sur terrasse et jardin, une suite parentale avec salle d'eau et wc. Au 1er étage, un espace bureau, 2 suites avec salle d'eau, un WC. Dépendance de 26m² à aménager à l'intérieur. 2 places de parkings. Plancher chauffant refroidissant par pompe à chaleur. Architecture très moderne. FRAIS DE NOTAIE REDUITS. https://9jarlet.wixsite.com/les-jardins-jarlet Référence agence : 706

EXCLUSIVITÉ ORPI - SAINT MAUR DES FOSSES, à seulement 600 mètres du RER A ST MAUR / CRETEIL et de la future gare du métro grand Paris, maison d'architecte. Surface de 135 m² habitables sur un terrain de 388 m², comprenant au rez-de-chaussée une entrée, une belle pièce de vie de 37 m² donnant sur terrasse et jardin, un WC invité. Au 1er étage, 2 chambres, une salle de bain +douche, un WC. Au 2ème étage, 2 chambres donnant sur terrasse de 12 m², salle d'eau et WC. Au sous-sol une pièce de 31 m². 2 places de parkings extérieures sécurisées. Plancher chauffant refroidissant par pompe à chaleur. Architecture très moderne. FRAIS DE NOTAIRE REDUITS - MAISON D'ARCHITECTE - CONSTRUCTION AUX NORMES RE2020. https://9jarlet.wixsite.com/les-jardins-jarlet Référence agence : 708

EXCLUSIVITÉ ORPI - SAINT MAUR DES FOSSES, au fond d'une impasse, a 600 mètres du RER A ST MAUR / CRETEIL et de la future gare de métro du grand Paris, superbe maison d'architecte de plus de 270 m² habitables (extension possible jusqu'à environ 320m²) édifiée sur un terrain de 700 m² arboré comprenant au rez-de-chaussée une grande pièce de vie avec hauteur cathédrale, une mezzanine, un dressing, une suite parentale avec salle de bains, wc et dressing, une chambres avec salle d'eau, un espace détente avec spa 4 places et sauna finlandais. Au 1er étage, un palier, 2 suite avec salle de bains / salle d'eau, un WC. Au 2ème étage, un palier, 2 suite avec salle de bains / salle d'eau, un WC. 2 places de parkings extérieures sécurisées. Sous-sol avec chaufferie, buanderie, cave à vins. Plancher chauffant/refroidissant par pompe à chaleur. Architecture très moderne avec grands espaces vitrés. FRAIS DE NOTAIRE REDUITS - MAISON D'ARCHITECTE https://9jarlet.wixsite.com/les-jardins-jarlet Référence agence : 705

L'Agence Marc Foujols est ravie de vous présenter cette charmante maison, dans quartier des Bagaudes, elle est nichée au bout d'une impasse. Dès l'entrée, vous serez séduit par le caractère accueillant de ce bien. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une double réception lumineuse donnant sur une magnifique terrasse arborée ainsi qu'une cuisine dinatoire, idéale pour profiter des moments de détente en plein air. De plus, un bureau offre un espace propice au travail ou à la créativité. L'espace nuit, situé à l'étage, se compose d'une confortable suite parentale et de deux autres chambres, chacune disposant de leur propre salle d'eau pour plus de commodité. Au deuxième étage, une pièce spacieuse vous attend, à aménager selon vos envies et besoins. Le sous-sol total offre des possibilités de stockage supplémentaires, tandis que le garage permet de stationner votre véhicule en toute sécurité. Enfin, le superbe jardin arboré et paysagé vous offre un havre de paix.

Au sein du quartier résidentiel et recherché de La Varenne Saint Hilaire, maison de caractère de 330 m² édifiée sur une parcelle de 990 m², nichée dans un écrin de verdure. Elle se trouve à proximité des bords de Marne. La maison se compose de la façon suivante : un hall d’entrée cathédrale qui donne accès à un très grand séjour avec cheminée et salle à manger ouvrant sur une terrasse avec pergola et un jardin arboré avec une piscine chauffée. Sur le même étage une cuisine dinatoire, un cellier, un vestibule et toilette, un bureau. Sur le même plan, une suite parentale avec une salle de bain (baignoire et douche), un dressing, le tout donnant sur le jardin. Un accès à un double garage ainsi qu’un espace de stockage complète le rez-de-chaussée. Au premier palier, 4 chambres dont une possédant son dressing, une salle de bain, une salle d’eau et des toilettes séparées. Au sous-sol, une spacieuse family-room, une buanderie, une salle de sport, un atelier, une cave à vin, un local technique et de nombreux rangements. Également, une salle d’eau en agrément (piscine et salle de sport). Cette maison avec des matériaux de haute qualité, très bien entretenue, offre un dépaysement total grâce à son environnement verdoyant, sa piscine idyllique, et son exposition plein Sud. A visiter sans tarder ! Contact visite 06.13.75.70.78 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : 2740€ ~ 3770€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Propriété de 449 m2 au sol, idéale pour grande famille / Artisan ou profession libérale / Investisseur. Dans le quartier résidentiel du Vert de Maison, cette propriété comprend : 1/ Une belle maison bourgeoise de 226 m2 habitables (289 m2 au sol) composée de : Au RDC : un grand séjour / salle à manger, une cuisine avec cellier, 2 caves, et un WC Au 1er étage : 3 grandes chambres, 1 bureau, SDB et WC Au 2ème étage : 1 grande chambre avec SDB et WC, 1 grande chambre avec WC, une salle d'eau. 2/ Un appartement indépendant de 45 m2 habitables (78 m2 au sol) composé d'une grande pièce de vie avec cuisine, une chambre avec salle d'eau et WC. 3/ Un très grand garage de 82 m2 pouvant accueillir 4 à 5 véhicules. 4/ Une cour intérieure avec jardin fleuri, et 3 places de stationnement couvert. Les possibilités d'aménagement et d'évolution sont nombreuses. Les commerces se trouvent à quelques minutes à pied, tout comme les écoles, le RER D (le vert de maisons à 800 mètres) et le futur métro ligne 15. La Faculté de Droit (UPEC) se trouve à moins de 10 min en voiture et à moins de 20 min à pied ou en transports en commun. Visite virtuelle disponible sur demande. Référence agence : 846

Ensemble immobilier situé au coeur de Saint-Maur-des-Fossés, comprenant cinq appartements en bon état offrant une bonne rentabilité. Les appartements sont repartis sur deux biens distincts localisés sur la même parcelle. Rénové en 2016, l'ensemble immobilier est complété par 2 box, une cour et un jardinet. Cette propriété est une opportunité d'investissement dans un quartier prisé, offrant stabilité et potentiel de revenus. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour planifier une visite. Agent enregistré au RSAC sous le numéro 813 166 824. Les informations concernant les éventuels risques associés à cette propriété sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Coldwell Banker Alcapa Invest - SIREN 793 427 386

Secteur recherché du Parc Saint-Maur, Maison d'architecte de 2020 construite sur une parcelle de 400 m². Au rez-de-chaussée, un premier salon, une grande cuisine équipée et dinatoire de 23 m² et un salon-cheminée, l'ensemble donnant sur terrasse, jardin et patio, WC, lave-mains et salle d'eau. Au 1er étage deux grandes chambres, une salle de bains avec douche et baignoire et une suite parentale d'environ 37m² (dressing et salle d'eau avec WC). Sous-sol total aménagé comprenant, une chambre d'amis, une salle de cinéma ou salle de jeux, buanderie, cave et grande pièce de rangement. Surface utile 264 m². Prestations de qualité (climatisation réversible, chauffage au sol RDC, huisseries alu+++, alarme, arrosage automatique, volets roulants alu centralisés). garantie décennale. Possibilité de faire une chambre en RDC. Sectorisation Elémentaire Parc-Est (300 m) et collège des Tilleuls. RER le Parc à 15 min à pieds. Référence agence : 1544

LE PARC SAINT MAUR, au coeur du quartier prisé du Parc de Saint Maur, charmante maison de 106 m², 6 pièces, 3 chambres. EMPLACEMENT TOP : à 8 mn à pied de la station de RER Le Parc de Saint Maur, de la mairie et des commerces. MAISON DE CHARME rénovée qui se compose au RDC d'une entrée, un séjour double traversant avec poêle à bois, une cuisine équipée donnant sur une belle terrasse dallée, un WC avec lave-mains. Au 1er étage : 2 grandes chambres de plus de 12 m² chacune, luminosité et beaux volumes avec une hauteur sous plafond de 2.85 m, 1 salle de bain (baignoire, douche, double vasques, WC) et un bureau. Au 2ème étage : combles aménagés offrant une chambre et un bureau dans un bel espace lumineux et optimisé. Sous-sol total avec chaufferie, buanderie, un bureau - ou chambre - avec accès direct sur le jardin, garage. ATOUT CHARME : un charmant jardin arboré et parfaitement entretenu. Exposé sud. Le calme dans un écrin de verdure. RARE SUR LE SECTEUR. Contactez Elisabeth OUVRARD au 06 76 44 04 15, AXO - L'immobilier Actif, Agent Commercial RSAC 948.649.843 Créteil. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002112102) et [email protected]. Honoraires : 2,65 % TTC inclus charge acquéreur (755 000 € hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

DIVA Immobilier, cabinet de transactions spécialisé haut de gamme, vous présente EN EXCLUSIVITÉ cette très belle propriété située dans le très convoité Parc Saint Maur. Cette demeure bourgeoise de la fin du XIXème, rénovée avec soin, offre une surface habitable d'environ 390 m² habitables, répartie sur 3 niveaux d'habitation plus un sous-sol intégralement aménagé. Passé le portail, le charme opère, les premières impressions d'époque s'annoncent grâce à une façade majestueuse et une marquise élégante. À l'intérieur, la hauteur sous plafond remarquable de 3,90 m se note dès le hall d'entrée spacieux, qui dessert une cuisine équipée haut de gamme LEICH, un bureau ainsi que la vaste salle de réception de plus de 70 m² communicant de plain-pied avec la terrasse et le jardin. À l'étage, vous trouverez deux très grandes chambres dont une suite, un grand bureau bibliothèque, un grand dressing, une troisième chambre avec salle d'eau. WC. Le deuxième étage abrite trois vastes chambres bénéficiant de beaux volumes et de salle de douche attenante, un espace buanderie et un WC. Le sous-sol est le cadre idéal aux loisirs. Il offre une salle de sport, un sauna avec douche, un espace salon, une cave à vin, le local technique et un espace pouvant être aménagé en cuisine secondaire Jouxtant cette demeure de charme, un garage vient compléter cet ensemble, bâti sur une très belle parcelle de 1134 m² arborée s'articulant autour de la propriété. Cette propriété de caractère, non mitoyenne et sans vis à vis, vous offre une véritable sensation de campagne à moins de 6 minutes du RER A. Trois lignes de bus à proximité, tous les commerces accessibles en moins de 10 à pied. Paris est accessible en 30 minutes Un bien rare, niché dans un environnement résidentiel des plus prisés Diagnostics techniques en cours de réalisation.DIVA est un cabinet de transactions, spécialisé dans la vente de biens de qualité, de caractère et haut de gamme. Créé en 2004, nos équipes interviennent sur la France entière avec comme objectif principal la satisfaction de nos clients. Nous mettons en avant notre professionnalisme, notre réactivité et disponibilité. Ainsi nous sommes à votre entière disposition pour tout projet immobilier.

iad France - Eloïse Ojea (06 24 77 57 73) vous propose : Dans le quartier prisé de La Varenne-Saint-Hilaire, vous trouverez grâce à cette demeure d’exception un cadre de vie paisible. Elle offre une proximité immédiate sur les bords de marne et tous les commerces de proximité à moins de 10 min à pieds (pharmacie, supermarché, boulangerie, marché...) Cette splendide propriété de charme hors du temps se compose de la maison principale complètement refaite à neuf de 320m2 environ, édifiée sur un magnifique terrain arboré de 790m2 environ, d’un pavillon de gardien de 50m2 environ composé de 2 chambres pouvant accueillir aisément une profession libérale. Vous commencerez la visite de cette résidence datant du début du siècle dernier, en entrant dans un élégant jardin d’hiver. Puis vous passerez une porte d’entrée ornée de vitraux, vous remarquerez une hauteur sous plafond exceptionnelle et arriverez sur un hall avec un sublime sol de carreaux de ciment. Cette entrée dessert une agréable salle de réception faisant profiter d’une belle lumière naturelle grâce à de hautes fenêtres, et un parquet en pointe de hongrie. Elle est composée d’une salle à manger et d’un salon avec un bow window qui offre un charme supplémentaire à cette somptueuse pièce. Chacun de ces espaces est agrémenté d’une magnifique cheminée. La cuisine dînatoire haut de gamme est totalement équipée. Pourvue d’une véranda et d’une belle terrasse en prolongement, offrant une vue sur l’apaisant jardin parfaitement entretenu. Afin d'accéder au premier étage, vous emprunterez un escalier majestueux. Ce premier palier dessert 3 chambres et deux salle de bains. Vous pourrez accéder de ce palier à une agréable terrasse extérieure plein sud, offrant une vue plongeante sur la marne. Au deuxième étage, une suite parentale grandiose, avec salon, dressing, et salle d’eau. une chambre supplémentaire complète cet étage. Le sous-sol de 150m2 environ est entièrement carrelé vous pourrez vous y détendre en profitant de son home cinéma et d’une salle de jeux / sport. Il comporte également une chaufferie, une buanderie, une réserve, une cave voûtée, et un garage pouvant accueillir 2 véhicules. Ressentir, vibrer, s’approprier les lieux et s’enivrer d’un cadre de vie inespéré, c’est ce que promet cette maison qui n’a pas livré tous ses secrets. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Eloïse Ojea EI (ID 7204), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 909 600 330, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Grande maison familiale des années 50 non mitoyenne, rénovée et agrandie en 2009. Située dans le quartier de La Varenne Saint-Hilaire à 900 mètres du RER, des écoles et de son centre-ville. La maison se compose au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'une suite parentale avec salle d'eau privative, d'une WC avec lave-mains, d'un double séjour de 60m² donnant sur une grande terrasse exposée sud-ouest, d'une salle à manger et d'une cuisine ouverte meublée équipée. Au premier étage, une chambre, et deux suites avec salle de bains-WC privatives donnant sur une grande terrasse surélevée. Au deuxième étage, deux grandes chambres dont une avec salle de bains-WC privative. La maison dispose d'un sous-sol partiel divisé en buanderie, cave à vin et espace salle de sport. Beau jardin sans vis à vis exposé sud-ouest. Référence agence : 1481

Grande maison de 230 m² (au sol) sur une parcelle de 780 m², proche bords de Marne, divisée sur trois plateaux. Le rez-de-chaussée propose un bureau avec entrée indépendante, une buanderie, salle de sport, ainsi qu' une salle de cinéma avec une salle d'eau attenante pouvant également servir de quatrième chambre. Au premier niveau, vous trouverez une spacieuse pièce de vie de 78 m², avec une cuisine aménagée et soigneusement équipée, avec sa grande et imposante baie vitrée et sa vue dégagée sur le jardin plein sud, ainsi qu' une vaste pièce de réception avec salle à manger, salon, et un espace lecture. Une élégante cheminée en pierre viendra agrémenter cet espace de vie. A ce niveau vous trouverez également un wc invité. Au second niveau se trouve les autres chambres, la suite parentale avec sa baignoire îlot et sa décoration moderne, les deux autres chambres avec dressing privé, ainsi qu'une salle de douche. La maison bénéficie d'un grand jardin entretenue et arboré. Plusieurs stationnements de véhicules sont possible. Référence agence : 3335