ventes de maisons et villas de luxe à La Queue-en-Brie, France

iad France - Isabelle Loiseau (06 03 24 73 33) vous propose : A 8 mn du RER A de LA VARENNE en voiture et de Saint-Maur-des-Fossés, dans un quartier calme et résidentiel d'Ormesson, SUPERBE MAISON D'ARCHITECTE, TRÈS LUMINEUSE et SURPRENANTE de 255 m² environ habitable environ (328 m² environ en surface utile environ) édifiée sur un terrain de 950 m² environ à l'abri des regards. Dès l'ouverture du portail la magie opère avec les 2 cyprès plantés de part et d'autre de l'entrée magistrale. cette bâtisse RÉNOVÉE ces dernières années (vérandas et fenêtres double vitrage en alu et PVC, peintures, chaudière à condensation, climatisation réversible, adoucisseur d'eau, électricité, volets électriques …) et AGRANDIE par 3 VÉRANDAS pour offrir une continuité avec la terrasse en tek et le jardin bucolique. De l'entrée, quelques marches vous mènent à la CUISINE HAUT DE GAMME de 20 m² environ accessible directement à la GRANDE TERRASSE (75 m² environ) par une 1ère VÉRANDA agrémentée d'un bassin avec des carpes koï ou au vaste salon/salle à manger de 65 m² environ avec une cheminée en pierre accessible à une 2ème VÉRANDA dédiée à la détente avec son SPA encastré dans le sol. Puis vous découvrez un espace qui isole 2 chambres (20 et 13 m² environ avec dressing) et 1 salle d'eau récente avec WC. Des rangements et un WC invités complètent le RDC dans l'entrée. Le 1er étage est idéalement conçue avec 3 VASTES chambres, rangements (18,15 et 13 m² environ) dont 2 ont accès à chacune leur TERRASSE SUSPENDUE de 10 m² environ, 1 salle de bain BALNÉO avec WC, 1 SUPERBE VÉRANDA de 20 m² environ à usage de pièce CONVIVIALE pour toute la famille vient parfaire l'étage ! Le SOUS-SOL a quant à lui a été aménagé avec une CAVE à VIN TEMPÉRÉE haut de gamme (18 m² environ) et séparée par une porte vitrée d'un espace détente, une buanderie. Pour les adeptes du TÉLÉTRAVAIL, vous disposez d'un BUREAU au calme spacieux et lumineux de 16 m² environ accessible par l'extérieur de la maison. LE JARDIN PISCINABLE permet l'accès à plusieurs voitures en plus du garage (portail motorisé et mezzanine). TRANSPORTS : Bus à proximité, RER LA VARENNE à 3 km. ECOLES : maternelle La Fontaine, élémentaire Jules Ferry, collège Saint Exupéry, lycée Champlain (10 à 15 mn à pied). Surface habitable 255 m² environ, surface utile 328 m² environ, parcelle de 950 m² environ, 5 chambres. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 211 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Loiseau EI (ID 75331), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 507747061, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Belle maison contemporaine d'une surface de 197 m2 (225 m2 au sol) sans mitoyenneté, édifiée sur un terrain de 526 m2, au calme, proche des écoles, commerces, transports... Au rdc, elle se compose d'une entrée avec un vestiaire, d'un double séjour traversant et lumineux donnant sur la terrasse et le jardin, une cuisine entièrement équipée, une chambre avec salle d'eau et dressing et un wc séparé. A l'étage, nous avons 3 belles chambres spacieuses et climatisées, un grand dressing fait sur mesure, une salle de bains avec douche, baignoire et wc. Sous sol total entièrement carrelé avec une buanderie, un bureau, une pièce de rangement, une chambre avec salle d'eau et wc et un grand garage avec une borne de recharge pour voiture électrique. Une dépendance donnant sur une autre terrasse avec barbecue complètent ce bien ainsi qu'une cour pavée permettant de garer plusieurs véhicules à l'intérieur de la propriété. Nombreux rangements. Stores, porte et portail électriques, arrosage automatique, radars, alarme comprise. Etat impeccable. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Christelle DAYAN Inscrite au RSAC de CRETEIL 841 739 873 , Tel : 06 82 89 64 88, Site 3gimmo : https://www.3gimmobilier.com/dayan Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pontault Combault, proche de toutes commodités, pour investisseur, immeuble de rapport de 2010, édifié sur sous sol. Composé de 7 appartements avec terrasse , balcon ou jardin. 6 appartements de type 3 pièces de 62 et 64 m² et 1 appartement de type 4 pièces au dernier étage de 85m² environ avec grande terrasse. Stationnements au sous sol. Revenus locatif annuel hors charge : 84 000 € environ. L'ensemble en bon état . Produit rare et de qualité. Dpe indicatif concernant 1 appartement de type 3 pièces situé au 2 ème étage réalisé le10/06/2021 consommation énergie primaire classée D valeur 197/kwh/m² par an . Gaz effet de serre classé B valeur 6/kg Co2/m²/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Référence agence : 23

94880 – EXCLUSIVITE – OPPORTUNITE/PLUS-VALUE – ORMESSON – MAISON INDIVIDUELLE – 9 PIECES – 4 CHAMBRES – DRESSING – TERRASSE – DEPENDANCE – SOUS-SOL TOTAL – ECOLES MATERNELLES ET PRIMAIRES, COLLEGES – COMMERCES ET TRANSPORTS, Nicolas Bregal de l'agence effiCity, le site d'estimation en ligne, vous propose cette belle maison de 182m² habitables à rafraichir, 55m² de combles aménagés et à agencer pour augmenter l’espace à vivre et réaliser une belle plus-value, un sous-sol total, sur un terrain clos et arboré de 567m². La maison : Construite en 1937 et agrandie en 1950 cette belle demeure, à rafraichir, propose pas moins de 182m² habitables (attestation de superficie), plus des combles de 55m² quasis aménagés, un sous-sol total de 90m², une dépendance de 15m² à rénover et extensible, une terrasse de 21m² le tout sur un terrain clos. Dans les 182m² habitables vous y trouverez une belle entrée, un bureau, une buanderie, une grande cuisine de 14m², un vaste salon/Salle à manger de 45m² avec sa cheminée, 4 grandes chambres dont 3 de plus de 15m², un grand dressing de 13m², une salle de bains, une salle d’eau et 2 WCs séparés Mais cette maison propose une vraie OPPORTUNITE d’agrandir la superficie habitable et de passer de 182m² à 237m² à moindre coût. En effet, les combles étant déjà quasi aménagés car l’isolation, le plancher et l’escalier ont déjà été installés, il vous suffira d’agencer à votre guise cet espace de 55m² et quasiment 100m² au sol pour immédiatement agrandir votre espace de vie et faire une plus-value lors de sa revente. En complément, la dépendance (inscrite au cadastre et ancienne maison du gardien) si vous décidez de la refaire vous offrira 15m² habitables minimums supplémentaires La situation géographique : A quelques minutes de la maison se trouve, l’école maternelle La Fontaine, l’école primaire Jules Ferry, le collège Antoine de Saint Exupéry, les activités sportives, de nombreux commerces (Franprix, boulangerie, tabac…), le marché d’Ormesson avec sa halle, vous accueillant les mercredis et samedis matin, avec un très large choix de produits frais. Ormesson-sur-Marne est également une ville familiale et calme qui vous séduira par sa situation géographique vous proposant un accès rapide aux bords de Marne (fermée aux voitures tous les dimanches), à la Forêt Notre-Dame, au centre équestre de Saint-Maur, au centre commercial « Pince Vent » et son cinéma Megarama entre-autres ainsi que pour ses transports en commun, vous donnant accès aux RER A et/ou E via la ligne de Bus 308 Taxe foncière : 4 354€ Prix de vente : 685 000 € FAI (honoraires charge acquéreur) Contactez votre consultant effiCity : Nicolas Bregal au 06 12 03 17 36 ([email protected]) Consultant immobilier indépendant immatriculé au RSAC de Créteil – N° 523 361 608 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Nicolas Bregal - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Créteil sous le n°523361608. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Partez à la découverte de cette charmante maison d'une surface de 145m², sur une parcelle de 400 m². Ce bien est situé au cœur de Pontault-Combault. Le bien se compose au RDC : D'un grand séjour D'une cuisine ouverte sur le séjour D'un bureau D'un WC séparé D'une grande véranda accessible depuis le séjour et donnant sur le jardin À l'étage : Trois chambres Une salle de bain Un grand dressing La maison dispose également d'une dépendance de 32m2 entièrement aménagée composée d'un séjour avec cuisine, d'une chambre et d'une salle de bain. Cette maison offre un très beau potentiel. Vous aurez également la possibilité de stationner plusieurs véhicules car le bien dispose de deux garages. Le plus de cette maison : Des travaux énergétiques ont été réalisés en septembre 2023 (isolation et changement de chaudière) pour un coût total de 20 000€. La maison est idéalement située à Pontault-Combault, à 5 min à pied de toutes les commodités (commerces, écoles). La gare d'Emerainville - Pontault-Combault se trouve à 5 min à pied. Vous voulez en savoir plus ? Taxe foncière : 2752€ Frais d’agence : À la charge du vendeur Type de chauffage : Gaz Prix de vente : 425 000 € ( Honoraire à la charge du vendeur) Vente en délégation de mandat Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr/

King Immobilier est ravi de vous présenter cette superbe maison lumineuse de 300 m2, idéalement située à seulement 12 minutes à pied du RER A, du Golf d'Ormesson et des écoles. Nichée dans une rue pavillonnaire arborée, vous résisterez difficilement à cet environnement privilégié ! Cette maison vous propose au rez-de-chaussée : une entrée spacieuse menant à un double séjour, qui se prolonge sur une superbe véranda attenante avec une vue sur le jardin arboré, une cuisine équipée dînatoire donnant sur une loggia avec une cuisine d'été, une première chambre, un WC séparé et une seconde chambre avec salle d'eau et wc. Au 1er étage : Vous profiterez d'un spacieux palier avec bibliothèque qui dessert une salle d'eau avec WC puis une première chambre avec dressing et une vaste suite parentale comprenant une salle de bains avec WC et deux dressings. Enfin au sous-sol : Un atelier avec WC séparé et une cuisine sur véranda. Vous aurez la possibilité d'y aménager un studio indépendant ou d'y installer une profession libérale, puis vous trouverez également une buanderie et un garage de 40 m2. A l'extérieur, vous pourrez profiter à l'arrière du jardin d'une terrasse et d'un espace barbecue pour des moments conviviaux et à l'avant, un jardin arboré avec une jolie fontaine et un charmant kiosque sous lequel vous pourrez déjeuner entourés des jolies fleurs de ce jardin très bien entretenu. Le terrain est piscinable. La maison a été entièrement rénovée en 2019 et dispose également de pompes à chaleur réversibles air/air. Cette propriété allie donc confort moderne et charme traditionnel. Les espaces de vie généreux, la luminosité, les finitions de qualité, et les possibilités offertes par le sous-sol font de cette maison un véritable bijou. AUCUNE NUISANCE AERIENNE. Ne manquez pas l'opportunité de faire de cette maison votre chez-vous. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !

Dans un quartier pavillonnaire, limite le Plessis-Trévise, à vendre maison de charme de plain-pied en pierre de taille de 1985, non mitoyenne, en très bon état, de 240 m² habitables, avec combles aménagés d'une surface de 244 m² au sol. Coup de coeur pour cette maison très lumineuse (exposition plein sud), aux beaux volumes, vous offrant un spacieux séjour de près de 62 m², donnant sur terrasse et jardin, une cuisine de près de 18 m² avec accès à la terrasse, de 4 chambres dont une parentale de près de 19 m² avec salle de bains, et une donnant sur terrasse. Vous aurez également à votre disposition une 2ème salle de bains et une salle d'eau, ainsi qu'un bureau pouvant faire office de chambre si besoin. De réels atouts pour cette maison familiale: calme, luminosité, beaux volumes, combles aménagés et de grands espaces terrasses et jardin. Informations complémentaires: Parcelle de 1000 m², 2 terrasses, jardin d'environ 600 m² Cave, buanderie, garage Terrasse à neuf Double vitrage Tableau électrique refait à neuf Portail électrique Chaudière gaz à condensation de 2018 Je suis à votre disposition pour organiser une visite. A bientôt! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°504 529 082 - Greffe de CRETEIL) Virginie DE FRANCOLINI Entrepreneur Individuel 06 74 21 18 18 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.855420)

C'est sur le site remarquable des coteaux de Chennevières-sur-Marne, offrant une vue panoramique époustouflante sur la capitale que Coldwell Banker Leading Realty, vous propose cette propriété de 9 pièces avec Piscine, salle de sport et cinéma. Ce bien vous offre un très bel espace de vie, baigné de lumière par ses larges ouvertures dominant la ville lumière. Une cuisine dinatoire totalement aménagée prolongée d'une terrasse surplombant la piscine à débordement. L'espace nuit vous accueille au 1er étage avec ses 3 chambres, dont une master bed-room avec dressing et salle de bains, un wc séparé, une salle d'eau et un bureau. Le niveau -1, propose une chambre avec Loggia donnant un accès direct sur la terrasse et la piscine, une salle d'eau, une salle de sport, une salle de cinéma, une cave à vin, et bien d'autres choses encore à découvrir Un jardin clos et joliment arboré, une grande terrasse, une piscine et jacuzzi à l'abri de tout regard, un garage et 4 places de parking agrémentent ce bien. Contactez Coldwell Banker Paris pour plus d'informations ou pour planifier une visite. Prix de vente : 1 850 000 € (honoraires à la charge du vendeur) DPE : D Montant des frais annuels d'énergie : entre 2 850€ et 3 910€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr ” https://sites.google.com/a/coldwellbanker.fr/honoraires-coldwellbanker-demeure-prestige/

Propriété anglo- normande de 1903 édifiée sur une parcelle de 1890 m², face à la Marne à proximité des écoles, des commerces, et du RER A La Varenne-Chennevières. Cette maison sur quatre niveaux classée au patrimoine se compose au rez-de-chaussée d’un séjour, une salle à manger, une cuisine indépendante dinatoire. Au second, une suite parentale avec salle de bains et deux autres chambres. Au troisième niveau, un salon, trois chambres et une salle d’eau. Une véranda surplombe le parc paysagé. Parc à l’abri des regards avec un pavillon de 80 m² indépendant composé d’un séjour, une cuisine, deux chambres et une salle de bains à l’étage. Berge privative de 80 m² sur la Marne. Pour plus de confort un sous-sol, deux buanderies, deux garages et plusieurs emplacements de stationnements extérieurs complètent ces prestations. Contactez Gilliane Kedinger au 06.69.32.31.57. Honoraires à la charge du vendeur

Située dans une copropriété et centre de loisirs (piscine, terrains de tennis, aires de jeux pour les enfants), maison au calme de 155 m² avec un terrain de 1 120 m2. Elle est composée d'une entrée donnant sur un grand séjour, une cuisine ouverte aménagée et équipée. Dans sa continuité, l'espace nuit comprenant une salle d'eau avec WC, deux chambres et une suite parentale, une buanderie et une quatrième chambre avec sa salle de bains. Une véranda et une terrasse complètent ce bien. Prestations de qualité, volets électriques centralisés, toiture et isolation récente (1an). Proche des écoles, transports, commerces et centre commercial. Bien soumis au statut de la copropriété. Pas de procédure en cours. Réf lot : Copropriété : env 601 lots Montant des charges d'environ 88.33 euros par mois (soit 1060 euros annuel). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Renseignements et visites 7 jours sur 7. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. +33610071308

A 950 m du RER de La Varenne, belle maison bourgeoise de style Anglo-Normande implantée sur un terrain de 1005 m², offre un cadre de vie idyllique. Entièrement rénovée en 2023 (isolation des murs par l'intérieur, pompe à chaleur, changement des portes et des fenêtres, électricité,...), elle à conservé son charme authentique et ses détails d'époque, notamment ses mosaïques et ses parquets d'origines. La maison s'articule autour d'un entrée accueillante qui mène aux espaces de vie, comprenant un séjour, une salle à manger et une cuisine équipée avec son arrière-cuisine. A l'étage, vous découvrirez trois belles chambres et une salle d'eau, tandis que le deuxième étage propose 3 chambres supplémentaires et une salle de bains. Le sous-sol total avec une très belle hauteur sous-plafond offre un espace polyvalent supplémentaire. Profitez également d'un vaste jardin exposé Sud-Ouest, parfait pour les moments de détente en plein air et idéal pour installer une piscine, ainsi qu'un garage pratique proche des bords de Marne. Possibilité d'exercer une profession libérale (entrée séparée). Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une propriété d'exception alliant confort moderne et cachet d'antan. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Référence agence : 3336

MAISON - ORMESSON-SUR-MARNE. Maison/villa de 250 m2, 10 pièces divisées en deux appartements rénovés, sur une parcelle de 500 m2 dans une zone résidentielle calme sans immeubles à 100 m du Parc du MORBRAS et du château d’Ormesson. Un premier appartement de 90 m² environ en trois pièces avec entrée, séjour avec cheminée et baie vitrée ouvrant sur une véranda et jardin, cuisine aménagée et équipée, un couloir avec placard menant à deux chambres, une salle de bains et WC séparé. Aux deuxième étages second appartement de sept pièces sur 160 m² environ, un hall distribuant un grand séjour avec baie vitrée ouvrant sur un balcon coté jardin, une cuisine aménagée et équipée, un couloir avec rangements distribuant trois chambres dont une avec balcon, salle de bain et wc, au 2eme étage une belle pièce avec poutre apparentes distribuant, une salle de bains avec sauna, wc séparés, deux chambres et grenier. Garage fermé et sous-sol total. Beau jardin arboré exposé sud. À 10 minutes du RER A - Sucy-Bonneuil. À proximité des commerces et des écoles. Petit plus : maison, double conteur électrique : possibilité de louer un étage. Vous profiterez du parc du Morbras de 12 hectares à 2 minutes à pied. Vous serez charmé par ses volumes et son fort potentiel. À visiter sans tarder ! Contact . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier. Honoraires à la charge du vendeur

MAISON 7 PIÈCES les Côteaux de Chennevières En vente : à CHENNEVIERES SUR MARNE venez découvrir cette maison de 7 pièces de 220 m² et de 600 m² de terrain. Elle bénéficie d'une exposition EST- OUEST. Elle est aménagée comme suit : cinq chambres et une cuisine indépendante, aménagée et équipée avec espace repas, un vaste séjour-salon de 45M² très lumineux. Elle dispose également de deux salles d'eau, d'une salle de bains et de trois WC. Elle bénéficie de radiateurs alimentés au gaz. Une cave vient aussi agrémenter les 7 pièces de cette maison. La maison dispose d'une terrasse et d'un jardin, des atouts, assurément. Cette maison édifiée sur sous-sol total datant de 1978 et de haut standing. Elle est en très bon état général avec un extérieur en bon état. Concernant votre véhicule, la maison possède Un spacieux garage en sous-sol et une place de parking extérieur. L'accès est sécurisé par la présence d'un interphone. Plusieurs écoles (élémentaire, maternelle, collège et primaire) se trouvent à quelques pas de la maison : l'École Germaine TILLON, le Collège Molière et l'École Primaire Jacques Dore. Côté transports, il y a huit lignes de bus à moins de 10 minutes. Vous trouverez une bibliothèque dans les environs. Référence agence : 3117

Exclusivité Barnes VAL DE MARNE Situé sur les bords de Marne de Chennevières, venez découvrir cette maison nichée dans un écrin de verdure. Construite dans les années 60, elle est érigée sur une parcelle de 450 m², avec une exposition Sud – Ouest. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une spacieuse entrée avec un bel escalier en fer forgé, un bureau, un garage, une buanderie et local technique (pour la pompe à chaleur), une cave à vin, une family-room, une chambre et salle d’eau aux normes PMR. A l’étage, vous trouverez un double séjour agrémenté d’une belle cheminée, créant une ambiance chaleureuse et conviviale. Le large palier dessert les deux chambres, une salle de bain, un toilette invité et une cuisine fermée, équipée et aménagée, offrant ainsi un espace de vie confortable et fonctionnel. Afin de parfaire les qualités de ce bien, la maison dispose de plusieurs stationnements couverts à l’extérieur, d’un jardin sans vis-à-vis avec une belle terrasse au rez-de-chaussée ainsi qu’a l’étage, avec une exposition est-sud-ouest vous permettant de profiter pleinement des journées ensoleillées. Un anneau d’amarrage sur la Marne est également vendu avec le bien, qui ravira les propriétaires de ce bien ayant le pied marin. Cette demeure allie charme, confort et tranquillité, offrant un cadre de vie idéal. A visiter sans attendre ! Contact visite 06.13.75.70.78 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : 1380€ ~ 1930€

LA VARENNE SAINT-HILAIRE - Triangle d'or - Bords de Marne. Exceptionnelle propriété de caractère, rénovée telle une maison d'architecte aux prestations contemporaines luxueuses et raffinées. D'une superficie d'environ 450 m² tous les espaces de vie disposent de lumineux et généreux volumes. Jardin paysager de 1.143 m², avec piscine chauffée et jacuzzi, orienté sud au calme et sans vis-à-vis. Maison annexe rénovée. Un bel escalier mène au hall d'entrée qui dessert une vaste réception avec terrasse et vue sur la Marne, une salle à manger conviviale dotée d'une cave à vin vitrée sur mesure (350 bouteilles), et une family-room donnant sur une seconde terrasse. Une cuisine dînatoire de 40 m², dans un esprit 'loft' (métal, plafond cathédrale, îlot central ), se prolonge par une terrasse plein sud surplombant le jardin. Le 1er étage, avec vue Marne, est dédié à l'espace parental de 79 m² : master-room, spacieux dressings, salle de bains de 22 m² et une terrasse solarium. A l'étage supérieur, quatre lumineuses chambres dont une avec mezzanine et deux avec salle de douche privative, une salle de bains séparée. Le rez-de-jardin ouvert par de larges baies offre un magnifique espace de détente de 88 m² avec salle de fitness, hammam et salle de massage puis un studio. Au même niveau, petite cuisine, buanderie et grand garage fermé. Maison annexe de 53 m² rénovée (salon, chambres, cuisine, salle de bains). Domotique et sonorisation Bose. Bien RARE. Secteur très recherché à proximité immédiate de toutes commodités, écoles et Rer A. - Contact : Audrey DOS SANTOS 06 13 75 70 78. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : 2810€ ~ 3840€

iad France - Leila Siby (06 76 34 68 96) vous propose : Spacieuse et lumineuse maison de haut standing, indépendante, de 190m2 habitables sur un terrain de 635m2. Avec une façade de 16m, cette maison offre des belles prestations. Au rez-de-chaussée, un très grand salon avec cheminée, exposé est, lumineux avec ses grandes baies vitrées. Vous trouverez également une chambre avec salle de douche attenante, idéale pour les invités ou les membres de la famille ayant besoin de leur propre espace. La cuisine aménagée équipée de 17m2 avec espace dinatoire, donne accès à une terrasse de 40m2, parfaite pour les repas en plein air et les moments de détente en famille. Une buanderie/cellier est accessible par la cuisine également. Au premier étage, une somptueuse suite parentale avec un dressing, une spacieuse salle de douche et sa propre terrasse privée de 15m2 vous offre un espace de détente et d'intimité. Deux autres chambres de 15 m2 chacune, avec placards, raviront vos enfants ou vos invités. Vous trouverez également à ce niveau, une salle de bain avec douche, baignoire et double vasque. La maison dispose également d'un garage de 30m2 et de deux places de parking devant la maison, offrant un confort supplémentaire pour stationner vos véhicules. L'exposition est/ouest de la maison garantit une luminosité optimale tout au long de la journée, toutes les pièces étant équipées de baies vitrées. De plus, la maison est sous garantie décennale jusqu'en 2029, vous offrant une tranquillité d'esprit supplémentaire. Située dans la charmante ville du Plessis Trevise, cette maison bénéficie de nombreux atouts. La ville est très bien desservie par les transports en commun, avec plusieurs lignes de bus et une gare à proximité, vous permettant de vous déplacer facilement dans la région. Vous trouverez également de nombreux commerces à proximité, tels que des supermarchés, des boutiques, des restaurants et des cafés, vous offrant une grande variété d'options pour vos besoins quotidiens. La ville est également bien reliée aux grands axes routiers, ce qui facilite les déplacements en voiture vers les villes voisines et les principales autoroutes. Ne manquez pas cette opportunité de posséder cette magnifique maison familiale avec des prestations haut de gamme et un potentiel d'aménagement supplémentaire dans les combles. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le charme de cette maison exceptionnelle ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 44 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Leila Siby EI (ID 69312), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 913757316, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr