ventes de maisons et villas de luxe à Le Lavandou, France

NOUVEAUTE - L'agence BGL Transactions immobilières vous propose de venir découvrir en exclusivité cette maison contemporaine à vendre au Super Lavandou. Rare - vue mer panoramique et emplacement d' exception- Plages et centre ville du Lavandou à moins de 15 min à pied. D'excellentes prestations pour cette maison moderne construite en 2015 en classe énergétique A dans un quartier résidentiel très prisé du Lavandou. Cette propriété offre une pièce de vie baignée de lumière avec une vue magnifique sur la Méditerranée, une cuisine ouverte équipée, trois chambres spacieuses avec vue mer dont deux avec dressing et salle d'eau privative, ainsi qu'un bureau - Un grand garage de 90 m2 complète l'ensemble. Aucun travaux à prévoir. Portail automatique - piscine chauffée - climatisation - domotique - jardin très facile d'entretien - construction de qualité Pour plus d'informations ou une visite n'hésitez pas à contacter Baptiste GAINNET 06 42 25 00 49 - Votre agent commercial sur Le Lavandou - NoRSAC 839 202 389 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr '

Nichée dans le charmant quartier d'Aiguebelle, à proximité des plages pittoresques et des petits commerces de Cavalière, cette magnifique villa offre une vue imprenable sur la mer Méditerranée. Édifiée sur un terrain généreux de 1 600m2, cette propriété orientée sud-ouest est un véritable havre de paix. Le rez-de-jardin comprend un garage spacieux et une cave. Le rez de chaussée : Un séjour lumineux avec cheminée centrale crée une atmosphère chaleureuse et accueillante. La cuisine équipée s'accompagne d'un garde-manger pratique. 2 belles chambres, chacune avec leur salle de bains et douche attenantes, ainsi que des toilettes, complètent cet espace. Un studio indépendant offre également des possibilités d'hébergement supplémentaires. À l'étage, une mezzanine et un vaste espace de vie offrent des perspectives panoramiques sur la mer. 2 autres chambres, accompagnées de leurs salles de bains et douche respectives, ainsi que des toilettes, complètent cet étage. Piscine en forme libre : Parfaitement intégrée dans le paysage, la piscine offre un espace de détente rafraîchissant pour les journées ensoleillées. Cette villa offre un cadre de vie exceptionnel, alliant élégance et confort dans un environnement préservé et ensoleillé. Ne manquez pas cette opportunité de posséder une propriété unique sur la côte méditerranéenne. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez me contacter dès aujourd'hui au 07.50.63.85.16. GEORGELIN MALECKI

Située non loin de la plage de Saint Clair, surplombant majestueusement le pittoresque port du Lavandou, cette propriété de caractère offre une expérience de vie côtière incomparable. Nichée dans un havre de paix, elle bénéficie d'une localisation idéale, à proximité des commerces tout en offrant une tranquillité absolue. Caractéristiques principales : Style 'Longère' de plain-pied en zone UD, offrant une harmonie architecturale unique. Terrain totalement plat et paysager de 2 500 m2, agrémenté d'une magnifique piscine, idéal pour profiter des journées ensoleillées. Hall d'entrée accueillant, séparant habilement la zone nuit de la zone jour pour une organisation pratique et fluide. Côté droit, découvrez l'intimité des chambres, offrant 6 espaces de repos chaleureux et confortables, dont une chambre principale spacieuse. Côté gauche, un vaste salon/séjour baigné de lumière naturelle, agrémenté d'une cheminée pour des soirées conviviales, ouvre sur une terrasse couverte, parfaite pour les moments de détente en plein air. Cuisine indépendante entièrement équipée, idéale pour les passionnés de gastronomie et de convivialité. Buanderie pratique et garage double offrant un espace de stockage supplémentaire et un stationnement sécurisé. 2 salles de bains, une salle de douche et deux toilettes complètent cet espace de vie fonctionnel. Cette propriété offre un potentiel résiduel pour répondre à vos besoins spécifiques et évoluer selon vos aspirations. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle de posséder une résidence de prestige à quelques pas des plages prisées de Saint Clair, dans un cadre enchanteur alliant charme provençal et confort moderne. Contactez moi dès maintenant au 07.50.63.85.16 pour organiser une visite et laissez vous séduire par le charme incomparable de cette demeure unique au Lavandou. GEORGELIN

Édifiée sur un emplacement exceptionnel, plein sud, avec une vue dominante sur la grande baie du Lavandou et des îles d'or, cette villa d'architecte offre de grands volumes lumineux, une solide construction, le calme, l’absence totale de vis-à-vis et la plage à proximité. Vente confidentielle - Nous consulter pour plus d'informations VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE

Sur les hauteurs de Saint-Clair au Lavandou, au calme, nichée sur un beau terrain plat de 2 520 m², belle maison au charme intemporel d'un mas provençal. De plain-pied offrant une entrée, un salon avec cheminée prolongé d'une terrasse couverte, une salle à manger suivie d'une cuisine indépendante avec cellier et pièce de rangement. La partie nuit composée de 5 chambres dont une suite principale avec dressing et salle de bains privative. Une belle piscine de 12 x 5 m, un terrain de pétanque, un garage complètent l'ensemble. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact agence BARNES LAVANDOU : 04 94 41 37 17 [email protected] Honoraires à la charge du vendeur

Dans le très beau domaine sécurisé du Cap Nègre, vue mer à couper le souffle pour cette superbe propriété rénovée en 2021 avec des matériaux nobles. Une vaste entrée donne accès à une double réception avec cheminée et de grandes baies vitrées ouvrants sur terrasse et jardin permettant ainsi une vue mer panoramique et une vie dedans dehors, la cuisine s’ouvre naturellement sur la salle à manger avec sa cave à vin ajoutant une touche d’élégance. Quatre chambres en suite, chacune bénéficiant de sa propre salle d’eau / bains, tandis que le premier étage abrite une chambre en suite sous les combles, évoquant un sentiment de nid douillet. Une dernière chambre en suite en annexe offre une indépendance totale. Côté jardin, nous retrouvons une piscine de 10 m² afin de contempler la Méditerranée, un terrain de pétanque ainsi qu’un garage complètent l’ensemble. Possibilité de réaliser une extension, Possibilité d’un mouillage pour bateau directement accessible depuis la plage privée du Cap Nègre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact agence BARNES LAVANDOU : 04 94 41 37 17 [email protected] Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 4,000 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2264€ ~ 3064€

iad France - Chloé Montier (06 12 57 24 08) vous propose : Vue mer-Calme-Prestige-Le Lavandou Située au Lavandou, à seulement 1,2 km des plages, cette somptueuse résidence de prestige, offre une expérience de vie exceptionnelle dans un havre de paix verdoyant. Érigée sur un terrain plat de 8388m2 environ avec une belle vue mer et une sur les collines du Lavandou, vous serez immergé en pleine nature tout en étant proche des commodités. La villa de 325m2 environ développe avec ses annexes environ 550m2 profitables. Ce bien moderne et hors du commun est composée de matériaux haut de gamme. La pièce de vie d'environ 100m2 avec une belle hauteur sous plafond est composée d'une salle à manger, d'un salon et d'une grande cuisine équipée constituant un espace de vie fonctionnel, idéal pour recevoir et partager des moments inoubliables. Cet espace est complété d'une buanderie ainsi que d'un bureau. Les 3 suites parentales dotées d'une salle d'eau privative offrent un grand confort par leurs superficies. Une piscine intérieure chauffée au sel de 6x4m, avec une salle d'eau attenante, ajoute une touche de bien-être et de détente à cette résidence d'exception. En plus de la villa principale, une dépendance accueille 2 chambres supplémentaires avec leur salle d'eau privative, offrant ainsi un espace pour les invités ou un projet familial. L'extérieur de la propriété est composé d'un espace stationnement, une piscine extérieure de 9x4,5m entourée d'une terrasse en bois, créant l'endroit idéal pour profiter du climat méditerranéen. Un atelier, un bungalow complètent cet espace extérieur exceptionnel. Les plus: - Proximité et vue mer - Calme - Pas de vis à vis - Surface - Dépendance - Vie de plain pied possible (deux suites de plain pied) Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 152 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Chloé Montier EI (ID 80534), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 848125035, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

LE LAVANDOU à 7 minutes des plages de Saint-Clair Maison 3 pièces + studio et garage Idéalement située à 7 minutes des plages de Saint-Clair, est orientée sud-est/sud-ouest, offrant un ensoleillement optimal. Au calme, elle se compose d'une entrée avec placard, 2 chambres, une salle d'eau, un WC séparé, une cuisine équipée donnant sur la terrasse, un séjour donnant également sur la terrasse et un jardin agrémenté d'arbres fruitiers. Au sous-sol, vous trouverez un studio aménagé avec un coin cuisine, une salle d'eau et des toilettes.(parfait pour recevoir famille ou invités). De plus, la maison possède un garage actuellement utilisé comme atelier, et il est possible de garer jusqu'à 4 véhicules sur le terrain. Cette maison offre donc de nombreuses possibilités d'aménagement et de stationnement, N'hésitez pas à venir visiter cette propriété dès que possible. Marie PENNA se fera un plaisir de vous la présenter prenez rdv au 06.11.68.46.86 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

Le Lavandou/Saint-Clair Plages - Propriété de Charme de style 'Longère' de plain -pied en zone UD avec ses multiples EXPOSITIONS située non loin des plages de Saint Clair au dessus du Port du Lavandou non loin des commerces au grand calme, édifiée sur Terrain totalement plat paysager de 2 500m2 avec très belle Piscine. Elle vous invite avec Hall d'entrée, donnant d'un côté droit sur la partie des chambres, côté gauche avec très beau salon / séjour avec cheminée et terrasse couverte, Cuisine indépendante équipée, buanderie, garage double. 06 chambres dont une Master, 02 salles de bains, salle de douche, 02 wc. Résiduel disponible. UN REVE !

CAVALIERE PLAGES - Dans domaine privé et proche de la plage de Cavalière, belle propriété de charme de 250m2 dans un coin intimiste au calme avec une sublime VUE SUR LA MER ainsi que LE LAYET, LE CAP BENAT et LES ILES D HYERES. Villa lumineuse avec son exposition SUD ET OUEST, son jardin méditerranéen, sa piscine à débordement, ses allées, et sa zone naturelle protégée comme voisin. Elle vous invite sur 2 niveaux avec au 1er étage : Séjour, Salle à manger avec de grand espaces ainsi qu'une très belle cuisine.. Le tout donnant sur une vaste terrasse ainsi qu'un espace couvert pour recevoir. Parties chambres : Master et sa salle de bains, chambre ainsi qu'une salle de douche. En rez de jardin : 03 belles chambres et ses dépendances en douches, une superbe pièce avec son accès au jardin. Garage de 25m2 et sa mezzanine, cave.. L'extérieur : beaucoup d'arbres fruitiers, de cyprès, ainsi que quelques places de parkings. RESIDUEL DISPONIBLE.

Charmante propriété offrant une superbe vue sur la pointe du Layet, le Cap Bénat et les îles de Bagaud et Port-Cros. Située dans un joli domaine privé, à moins de 5 minutes à pied de la plage de Cavalière, au calme, entre le maquis provençal et la mer Méditerranée. Exposée Sud et Ouest, la villa est construite sur 2 niveaux sur un terrain de 1 437 m², bordé d'une zone naturelle protégée. Au premier étage, un bel espace composé d'une cuisine ouverte sur la salle à manger et le double séjour. Toutes les pièces, via de grandes baies vitrées mènent à une vaste terrasse ainsi qu'à un espace ouvert et ombragé. Vue mer à couper le souffle et calme garantie. Une chambre parentale et sa salle de bains ainsi qu'une deuxième chambre et sa salle d’eau complètent le premier étage. Au niveau inférieur, une grande pièce ouverte sur une terrasse couverte et la superbe piscine ainsi que 3 grandes chambres avec chacune leur propre salle d’eau. Une cave ainsi qu'un garage d'environ 25 m² avec sa mezzanine offrant un grand espace de rangements complètent l’ensemble. À l’entrée et dans la propriété, plusieurs places de stationnement sont également disponibles. Agrandissement possible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact agence BARNES LAVANDOU : 04 94 41 37 17 [email protected] 3,125,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,000 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 3080€ ~ 4230€

Exclusivité Située dans un lotissement paisible, maison mitoyenne d’une superficie habitable de 86 m². Elle a bénéficié d’une rénovation complète avec des matériaux de qualité. De plain-pied : pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, séjour donnant pergola et terrasse. Toilettes. La partie nuit se trouve à l’étage avec 2 chambres, salle de d’eau, toilettes et coin bureau. Garage 18m². Charges minimes. Calme absolu.

Vue et situation extraordinaire pour cette villa de 250 m², dominant la mer, les îles d'or et les baies du Lavandou. - Exposition Sud / Sud-ouest - Calme et sans vis-à-vis - Piscine et ses plages  - Climatisation. - Villa fonctionnelle, lumineuse et bien proportionnée - 6 chambres. - Secteur très prisé  - Garage et parking Cette villa, aux volumes très confortables, est non seulement un lieu de villégiature estivale très agréable, mais aussi pensée pour y vivre à l'année dans une atmosphère chaleureuse et fonctionnelle. La plage d'Aiguebelle ( la Charmeuse) au Lavandou : Le cadre paisible et familial L'eau claire et turquoise Les criques rocheuses Les restaurants et les bars La proximité du centre-ville du Lavandou Mise en vente confidentielle ( dossier sur demande) [email protected] 06 77 91 11 29

EN EXCLUSIVITE A L AGENCE AGNES MALECKI - AIGUEBELLE PLAGES non loin des plages et des petits commerces de cavalière, belle propriété SUD OUEST avec VUE MER édifiée sur un terrain de 1600m2 et sa piscine en forme libre. Elle vous invite avec au rez de jardin Garage et Cave puis à l'étage supérieur : Séjour avec cheminée centrale, cuisine et son garde manger, 02 belles chambres et ses dépendances en bains et douche et ses toilettes - studio indépendant. Niveau supérieur : mezzanine et grand espace de vie, 02 belles chambres et ses dépendances en bains et douche, toilettes. Garage à bateau, cabanon, tout à l'égout.

« Jolie provençale vue mer aux multiples usages … » 25° au soleil au cœur du mois d’avril, je parcours le front de mer du Lavandou ; ses plages, ses criques sauvages… A 500 m d’une plage de sable, entre Le Rayol Canadel et Le Lavandou, se dévoile face à moi une jolie maison provençale donnant sur la Méditerranée. Au bout d’une impasse, la maison de 1978 trône sur un terrain clos de plus de 1400 m². Nombreuses sont ici les essences méditerranéennes, chênes liège, mimosas frais et éclatants de lumière…. La maison de 122 m² habitables offre : -Au 1er : un beau séjour donnant sur terrasse vue mer, 2 chambres dont 1 vue mer, une cuisine séparée avec accès sur terrasse abritée des regards, 1 véranda, 1 salle de bains, 1 WC. -Au RDC : 1 chambre supplémentaire, une salle d’eau et 1 cellier. Un garage, une très grande cave à aménager et un carport 2 véhicules complètent ce bien. Entourée de jolies terrasses vue mer, la propriété dispose d’une grande piscine de 10x4 m en contrebas. Dans un environnement privilégié, proche de la mer ; vous n’avez plus qu’à vous projeter, réaliser quelques aménagements et rafraichissements pour vous sentir chez vous… Cette propriété offre une multitude d’usages possibles : petit pied-à-terre face à la mer, belle et grande familiale après extension, nouvelle habitation avec projet d’architecte ou encore idéal investisseur après division… Une rare opportunité quel que soit son usage.... A mi-chemin de l’aéroport Toulon Hyères et de Saint-Tropez (30 km), tout en ayant la possibilité de profiter pleinement des animations, commodités et activités nature de la belle station du Lavandou. Possibilité d'extension de plus de 200 m² (emprise au sol de 30%). Le prix s’entend honoraires d’agence inclus à charge acquéreur. PATTE BLANCHE 1ère Marque Off-Market en Immobilier. Aline PREVOT (EI) Conseil en Immobilier - Recherches personnalisées. Portable : +33 (0)6.24.31.65.89 [email protected]

VILLA LUXE CONTEMPORAINE NEUVE PLAIN PIED Au cœur du quartier très prisé de La Fossette au Lavandou, villa contemporaine aux prestations de qualité et de confort qui se fondent dans un paysage idyllique face à la mer… Distribuées sur un ou plusieurs niveaux, chacune propose de grands espaces singuliers qui se parent de larges baies vitrées, inondant chaque pièce d'une luminosité naturelle. Toutes prolongées d'extérieurs confortables qui offrent des espaces de vie à part entière, orientés à la faveur de l'intimité de chacun. Uniques et exclusives, chacune profite d'une piscine, lovée dans de grands jardins, où la végétation ponctuée d'essences locales est omniprésente… Un emplacement privilégié sur la Côte d'Azur, dans la station balnéaire du Lavandou, le quartier de la Fossette, à quelques pas des plages de sable fin et des eaux cristallines de la Méditerranée... un cadre de vie exceptionnel dans un environnement naturel préservé Chaque villa et dotée d'un garage double, d'une grande piscine, terrasses et patios.... Frais de Notaires réduits Référence agence : 0000

VILLA LUXE CONTEMPORAINE NEUVE Au cœur du quartier très prisé de La Fossette au Lavandou, villa contemporaine aux prestations de qualité et de confort qui se fondent dans un paysage idyllique face à la mer… Distribuées sur un ou plusieurs niveaux, chacune propose de grands espaces singuliers qui se parent de larges baies vitrées, inondant chaque pièce d'une luminosité naturelle. Toutes prolongées d'extérieurs confortables qui offrent des espaces de vie à part entière, orientés à la faveur de l'intimité de chacun. Uniques et exclusives, chacune profite d'une piscine, lovée dans de grands jardins, où la végétation ponctuée d'essences locales est omniprésente… Un emplacement privilégié sur la Côte d'Azur, dans la station balnéaire du Lavandou, le quartier de la Fossette, à quelques pas des plages de sable fin et des eaux cristallines de la Méditerranée... un cadre de vie exceptionnel dans un environnement naturel préservé Chaque villa et dotée d'un garage double, d'une grande piscine, terrasses et patios.... Frais de Notaires réduits Référence agence : 0000

Au coeur du Lavandou, en pleine nature à quelques minutes d'une magnifique plage de sable fin, belle propriété de charme composé de 2 villas. Le tout au calme absolu et exposé plein sud. La villa principale d'une superficie d'environ 300m2 dispose d'un chaleureux et lumineux salon avec cheminée, une salle à manger, une grande cuisine équipée ouverte sur une belle terrasse, 6 chambres (dont 2 suites et 1 master),4 salles de douche, ainsi qu'un bureau. La villa secondaire présente 100m2 répartis en 1 grand espace salon/salle-à-manger/cuisine équipée, 3 belles chambres dont 1 chambre parentale ouverte sur une grande terrasse à la vue dégagée sur la nature et la mer, ainsi que 2 salle de douche. Bâtie sur un terrain de 3600m2 magnifiquement arboré d'un jardin paysager, d'élégantes restanques aux belles essences florales et d'un verger parfaitement entretenu, la propriété jouit d'une piscine 12x6 avec pool house ainsi qu'un jardin d'hiver couvert. Un atelier et un Hamman viennent compléter les atouts de cette demeure conviviale et intime. Ce lieu unique allie quiétude de la campagne et fraîcheur du bord de mer... Carport, places de stationnement, arrosage automatique, éclairage extérieur, portail électrique, tout à l'égout.

PORTES OUVERTES MAI 2024 MAISON NEUVE D'ARCHITECTE FRAIS DE NOTAIRE REDUITS SAINT CLAIR LE LAVANDOU - EN EXCLUSIVITE - FRAIS DE NOTAIRE REDUITS - Ecrin de discrétion et d'élégance : maison d'architecte d'exception. Chaque détail de cette maison est une ode à la qualité des matériaux, à la perfection de l'emplacement et à l'art de vivre méditerranéen. Cette propriété est un trésor caché au cœur de la nature, offrant une vue mer à couper le souffle et un accès direct à une plage à pied.  Une entrée discrète vous mène à l'intérieur, révélant un séjour somptueux, une cuisine intégrée et un salon qui s'ouvrent sur la mer, les terrasses et la nature. Beaucoup de lumière créant une ambiance apaisante dans chaque pièce. Au niveau inférieur vous attendent 3 somptueuses chambres en suite avec leur salle d'eau. La piscine avec sa plage offre un refuge de détente.  Un grand garage est à votre disposition ainsi qu'un espace dédié pour stationner d'autres véhicules. Adresse rare et prestigieuse. Cette maison unique attend ses hôtes privilégiés. Pour vous inscrire à nos journées portes ouvertes : https://docs.google.com/forms/d/1jdh2Mz04JvNliyRwiyyzRB8cp0wGKtHkysY8UFhqeGA/edit Contactez-nous pour une visite aujourd'hui : 06.75.46.11.19