ventes de maisons et villas de luxe à Ile du levant, France

Villa de standing dans un domaine privé.Piscine, Port, Plages et Criques à quelques minutes à pied. 5 villas avec vue mer au design moderne et élégant pour un confort de vie optimal. 5 Chambres, dont 2 Suites. Accessibilité et espace de vie adaptés pour personnes à mobilité réduite dès l'extérieur. Vaste séjour avec cuisine baignée de lumière sur terrasse et jardin. Au retour de la plage, vous déposerez vos vélos, surfs et autres parasols dans le local de loisirs avant de vous rafraîchir dans votre piscine et de profiter des espaces arborés de votre propriété sur plus de 1000 m2 de terrain. Configuration, équipements haut de gamme et finitions soignées, choisis pour vous offrir la meilleure qualité de vie. 5 Villas 5 Architectes... Une singularité architecturale pour Vous.

PORQUEROLLES – PROPRIETE UNIQUE DE 13 HECTARES L’ile de Porquerolles est unique dans son genre et elle a su conserver sa nature sauvage et ses paysages d’autrefois. Cette propriété s’étend sur 13 hectares et est l’une des dernières de cette dimension. Une partie de ses terres est agricole et peut être destinée à la viticulture ou la plantation d’oliviers. Le bâtiment principal a été bâti au milieu du 19ème siècle et témoigne du passé. Sa superficie actuelle est de plus de 423 m² habitables auquel on peut rajouter 143 m² de surfaces supplémentaires directement attenantes. D’autres annexes peuvent également être restaurées. L’ensemble nécessite une rénovation importante permettant de redonner vie à ce lieu unique dans une île qui gardera encore sa spécificité pendant de longues années. Dossier sur demande

Basée sur Giens, nous vous proposons de vous accompagner pour l'achat de cette Villa construction traditionnelle de type provençale multi-expositions avec véranda donnant sur la piscine, terrain de 1048 m2 , 110m2 de sous-sol avec garage, cave à vins. Rez-de-chaussée se composant d'un espace open space : salon, séjour cathédral donnant sur une véranda vue piscine avec cuisine équipée salle à manger. Grand hall donnant sur une autre terrasse plus ombragée permettant de profiter de la fraicheur les mois d'été. Coin nuit bien séparé 2 chambres, salle de bains Wc indépendants, nombreux rangements. A l'étage chambre parentale avec balcon aperçu mer. La surface plancher intérieure habitable totalise à peu près 158 m2. Le lieu est calme et résidentiel. Pour bronzer, vous disposerez d'un jardin de 1048 m2, avec piscine et pool house. Terrain de belle taille. La construction s'est terminée en 2009. Prix : 1 030 000 EUR. Pour ce qui est de l'impôt foncier, le coût s'élève à 2 500 EUR pour les douze mois, soit plus ou moins 208 EUR chaque mois. N'hésitez pas à contacter votre agence immobilière Prestige Signature si vous souhaitez plus d'informations Agnès.b est à votre écoute au 06 63 03 00 47. RSAC 408739340 TOULON. Cette annonce vous est proposée par Decarvalho Jordy - - NoRSAC: 408739340, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Toulon

La Capte, à 2mns à pied de la plage... Dans le quartier paisible de la Capte, en bord de mer sur la Presqu’ile de Giens, cette propriété de 225m² offre un accès à une plage de sable fin avec ses eaux cristallines abritées du mistral. Dans son jardin ombragé par des pins sont aménagés, une terrasse en bois avec un coin lounge, un coin repas et une douche très originale. Villa de 115m² entièrement rénovée en 2017-2018 avec gout. Elle est prolongée par une grande terrasse couverte qui offre un espace de vie supplémentaire pendant la belle saison. 4 chambres. 3 salles d’eau. Vendue meublée. En pleine propriété. Cabanon de rangement. DPE : C – GES : A. ADR1315.

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À 15 minutes à pied du centre d’Hyères, à deux pas des écoles et de toutes commodités, je vous propose de construire votre maison Biotique avec jardin respectueuse de l’environnement et de la santé, au cœur de l’Eco quartier des Jardins de la Crestade. Ce terrain plat de 260 m² entièrement viabilisé, clôturé et piscinable permettant d’accueillir cette jolie villa contemporaine de 105 m², composée d’une belle pièce de vie de plus de 45 m², une cuisine ouverte, 4 spacieuses  chambres à l'étage dont une suite parentale et d’un garage … Vous bénéficierez d’une parfaite exposition sud pour réaliser votre projet de construction. Vous trouverez dans cette maison biotique, basse consommation , implantée de manière à optimiser l’énergie qu’elle consomme au quotidien, de belles prestations: briques haute performance énergétique, isolation en laine de bois, carrelage 60×60, volets roulants électriques, interrupteurs automatiques de champs, domotique, panneaux photovoltaïques… projet personnalisable selon vos souhaits. Projet Global 530 000€ (terrain + maison + frais de notaire + taxes + viabilité + terrassement inclus) contacter Nadège Agence Maisons du Midi à Solliès Ville

Situé en plein centre-ville de Hyères, au 11 avenue des Iles d'Or, cet immeuble bourgeois en pleine propriété de 2 étages dispose d'un vaste parking privé sécurisé (ancien jardin de 349 m²). 4 appartements entièrement meublés, deux locaux dont un avec vitrine et accès jardin, des espaces communs, une entrée côté Iles d'Or, une entrée côté parking. Parfait pour résider sur place dans un des 4 logements (3 grands T2 et 1 spacieux duplex) et louer les appartements (actuellement loués en saisonnier et bénéficiant d'une excellente note sur les sites internet), et/ou reprendre les locaux du magnifique local du RDC pour y installer sa propre activité professionnelle. L'immeuble comprend un grand hall d'entrée donnant accès à trois grands appartements meublés (3 T2 avec balcon ainsi qu'un splendide duplex également meublé avec balcon au dernier étage). Au rez-de-chaussée, vous trouverez également un grand local professionnel (T3) actuellement loué à un médecin ORL (fin du bail en 06/2027). A l'extérieur de l'immeuble, un local commercial actuellement loué avec des annexes (bientôt disponible), un cellier et un grand dégagement donnant sur le parking, avec 6 places de stationnement privatives. Les appartements sont modernes et en parfait état, entièrement meublés et équipés, les revenus locatifs seront justifié. Être seul propriétaire d'un immeuble présente plusieurs avantages : 1. Contrôle total : En tant que seul propriétaire, vous avez le contrôle total sur la gestion de l'immeuble, 2. Flexibilité : Vous avez la flexibilité de décider des politiques de location, des règles pour les locataires, 3. Gestion simplifiée : La gestion d'un immeuble en tant que seul propriétaire peut être plus simple que la gestion en copropriété, car il n'y a pas besoin de consulter d'autres copropriétaires pour prendre des décisions, 4. Maximisation des profits : En tant que seul propriétaire, vous conserver tous les profits générés par l'immeuble, ce qui peut conduire à une maximisation des bénéfices. 5. Prise de décision rapide : Étant seul propriétaire, vous pouvez prendre des décisions rapidement sans avoir à consulter d'autres parties, ce qui peut être avantageux pour des situations nécessitant une action rapide. 6. Transmission du patrimoine : La propriété d'un immeuble en tant que seul propriétaire facilite la transmission du patrimoine à vos héritiers selon vos souhaits, L'achat de cet immeuble rare avec un grand parking en centre-ville et situé dans une rue où de nouveaux commerces vont ouvrir prochainement une nouvelle Halle, offre plusieurs avantages et peut contribuer à une augmentation rapide de sa valeur : 1. **Emplacement stratégique** : Un immeuble situé en centre-ville est généralement très recherché en raison de sa proximité avec les commodités. La rareté des immeubles avec un parking dans cette zone renforce encore son attrait. 2. **Demande élevée** : L'emplacement en centre-ville et la disponibilité d'un parking ajoutent à l'attrait de l'immeuble pour les locataires potentiels. La demande élevée quartier des Iles d'Or peut conduire à une augmentation de la valeur de l'immeuble. 3. **Investissement dans l'avenir** : L'ouverture de la nouvelle Halle (en cours de travaux) dans la rue renforce l'attractivité de la zone, ce qui peut augmenter la valeur des propriétés avoisinantes, y compris celle de l'immeuble. Une visite virtuelle immersive et interactive du duplex est disponible sur ce site, offrant une expérience ultra-réaliste. Pour plus d'informations, veuillez contacter Nathalie CHAUVIN d'ATTTRACTION IMMOBILIERE au 52 avenue Gambetta à HYERES. Pour consulter les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, veuillez visiter le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Hyères, à moins de 10 minutes à pieds du centre ville. Maison de Maître contemporaine d'environ 420m2 réinventée avec exotisme. Les 2 niveaux proposent des lieux de vies différents travaillés subtilement autour de plusieurs ambiances. La cuisine est ouverte sur la salle à manger et le patio monté en cathédrale avec des volumes vertigineux. De ce niveau, la vue panoramique vers la mer est remarquable. Les 5 chambres sont toutes en suite avec chacune leur salle d'eau et dressing. Salle de cinéma, cave à vins et ascenseur depuis le garage. La piscine est chauffée et propose des espaces de détente aboutis. Bien unique, prestations pointues, au calme et sans vis à vis.

Hyères, à seulement 10 minutes de l'aéroport, au coeur d'un quartier résidentiel prisé, à proximité immédiate du centre ville, ambiance exceptionnelle pour cette époustouflante villa entièrement rénovée de plus de 400m². Cette propriété est une merveille architecturale à la décoration subtile et propose un spacieux terrain magnifiquement paysagé avec sa belle piscine chauffée. Venez découvrir le charme envoûtant d’une réalisation unique composée d’espaces soigneusement aménagés aux volumes incroyables, pensés et agencés comme une invitation à s'évader, offrant des prestations stupéfiantes et raffinées... Laissez-vous emporter par une ambiance chaleureuse et propice à de doux moments de contemplation, plénitude et partage… Marlène Sardi COLDWELL BANKER BEAU RIVAGE EI RSAC de Toulon 912773223 +33 (0)6 99 20 66 96 [email protected] Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Immobilier.notaires® et l’office notarial ROLLAND et associés vous proposent :Maison / villa à vendre en Immo-interactif- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Adresse du bien : 8 rue des Marchands 83400 HYERES- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Opportunité RARE - Situé entre les salins des Pesquiers et la plage de sable fin de la Capte à 150 mètres.Les possibilités sont nombreuses pour ce bien d’exception : résidence principale ou pied à terre pour le week-end et les vacances, revente à la découpe, mise en location totale ou partielle (forte rentabilité) avec possibilité de consentir un bail commercial contre versement d’un pas de porte…Lieu de vie privilégié, le village de La Capte, sur la Presqu’île de Giens est devenu le lieu incontournable pour passer ses vacances en toutes saisons ou y vivre à l'année.Quartier commerçant animé et charmant sous les pins parasols, il bénéficie des toutes les commodités et de l'accès plage à pied.Situé sur la rue commerçante principale l'Immeuble EN PLEINE PROPRIETE bénéficie d'un emplacement en pignon sur rue pour la partie commerce et paisible au calme sur la pinède pour les habitations.Vous trouverez :- En rez de rue un magasin de 88.49 m² composé d'une cuisine, d'un magasin, d'une chambre froide, d'un bureau, d'une salle d'eau, WC indépendants, rangements et annexes supplémentaires comprenant une remise de 25 m² et un espace couvert de 16 m² permettant du stockage ou un aménagement - Garage 24 m². Très forte attractivité commerciale permettant de négocier un pas de porte dans le cadre d’un bail commercial. - Au 1er étage un appartement T3 en parfait état climatisé de 83,34 m² composé d'une pièce de vie Séjour / Salon / Cuisine équipée de 41 m² ouvrant sur une terrasse plein sud de 24 m² au calme et donnant sur la pinède, 2 chambres dont une donnant sur une terrasse de 15 m² avec vue sur les salins, un dressing, une salle d'eau, Wc indépendants.- Au 2ème étage un appartement T3 de 76 m² (39,73 m² Carrez) en parfait état entièrement climatisé composé d'une pièce de vie avec cuisine ouverte équipée ouvrant sur une terrasse tropézienne de 26 m², deux chambres, salle de bains avec WC.Possibilité de stationner 4 à 5 véhicules.Classe énergie : C. Classe climat : ATaxe foncière : 2240 €Première offre possible : 1 300 000 € (honoraires négociation inclus 4% TTC à la charge de l'acquéreur)Pallier des offres : 25 000 €Visites sur rendez-vous :- Le mercredi 17 avril entre 9h00 et 11h- Le jeudi 9 mai entre 14h et 17h- Le samedi 25 mai entre 10h et 12hRenseignements : 06 29 88 21 28 ou [email protected]ître VERIGNON notaire à Hyères- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Visites : Visites sur rendez-vous :- Le mercredi 17 avril entre 9h00 et 11h- Le jeudi 9 mai entre 14h et 17h- Le samedi 25 mai entre 10h et 12hContact : 04.94.01.90.09- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Conditions de la vente : Le bien est présenté en Immo-interactif à la hausse :- 1ère offre possible : à partir de 1 300 000 euros (honoraires de négociation inclus)- Offres suivantes : multiples de 25 000 euros.- Réception des offres du 30/05/2024 à 14:00 au 31/05/2024 à 14:00 sur le site Immobilier.notaires®.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Annonce de l’étude ROLLAND et associés - Notaires à Hyères - N° SIRET : 31714485500010- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

En Provence, face aux îles d'Or et au pied du massif des Maures, en position dominante, une maison rénovée avec piscine et vue sur mer. Par une route qui s'élève à flanc de collines, les grilles de la propriété se découvrent au détour d'un virage. Elles s'ouvrent sur une allée d'une centaine de mètres bordée de chênes verts, qui permet d'accéder à la maison établie sur un promontoire plat de plus de 3 300 m². La bâtisse se dévoile d'abord par sa façade est sur le côté de laquelle un emplacement de stationnement peut accueillir deux véhicules. Derrière un étroit porche en pierre sèche, une cour intérieur ombragée mène à la piscine après contournement de la maison. Élevée de trois niveaux et édifiée en 1968, la maison de 225 m² s'organise comme une succession d'espaces de vie très lumineux. L'ensemble est constitué autour d'une cour semi-fermée au nord, idéale lors de la saison estivale car elle apporte ombre et fraicheur. L'étage bénéficie d'un double accès, intérieur et extérieur, ce dernier étant assuré par un escalier de pierres bordé d'un garde-corps en fer forgé à volutes qui le rend potentiellement indépendant. Coiffées d'une toiture à deux pans en tuile canal bordée d'une triple génoise, les façades enduites de couleur ocre rose ainsi que les fenêtres à œil-de-bœuf donnent à la bâtisse sa typicité provençale. De larges baies vitrées dans les pièces principales apportent modernité et fluidité à l'ensemble. Enfin, le paysage qui se découvre au sud est formé par un vaste terrain boisé en restanques et ménage, au loin, une large vue sur la mer Méditerranée dans une perspective de bois et de vignes. Un terrain attenant de plus de 1,5 ha, qui peut être acheté séparément, héberge plusieurs chevaux autour de paddocks, d'un abri et d'une carrière de dressage.

Hyeres ville Sur un magnifique terrain plat arboré de 2000 m2, clos de murs , proche des commerces et de la gare. A 5 mns des plages et au calme. Propriété familiale composée de deux maisons et d'une piscine traditionelle alimentée par un puit. La première bâtisse se compose d'une très belle pièce de vie de plain pied et de 3 chambres en R+1. La seconde (en R+3) dispose de 7 chambres dont un grand dortoir. La surface totale de l'ensemble est d'environ 400 m2. Nombreuses possibilités de destination:regroupement familial, location saisonnière, organisation d'evénements. Quelques travaux de mise à niveau sont à prévoir pour un résultat optimal. Le potentiel est énorme. 1.280.000 EUR , honoraires inclus à la charge du vendeur. Contact: Pierre-Yves Bourgeois 06.08.42.18.92

Kollectionneur Immobilier vous propose cette magnifique villa provençale avec piscine, pool house nichée dans la tranquillité de la presqu'île de Giens. Elle se situe à proximité du Port de Niel, de la Madrague et du village typique de Giens. Spacieuse, elle est idéale pour une grande famille avec ses 7 chambres et sa pièce de vie spacieuse. Le terrain plat de 1750m2 est agrémenté d'essence méditerranéenne.