vente de maison et villas de luxe à Mazaugues, France

Aujourd'hui, je vous propose de poser vos valises à La Roquebrussanne dans le Var, à 20 minutes de l’autoroute A8, 1h de Marseille, 45 minutes de Toulon et 50 minutes d’Aix en Provence Le terrain de 2000 m2 est plat, situé en quartier résidentiel très calme et arboré, est prêt à accueillir votre nouvelle villa biotique de 183 m2 habitables avec un grand garage LA MAISON: En rez-de-chaussée: Depuis un porche d’entrée: 1 hall d’entrée avec WC indépendant suspendu et un grand placard 1 pièce de vie ouverte de 75 m2 avec 3 grandes baie vitrées donnant sur le sud, 1 cellier de 6 m2 entre la cuisine et le garage 1 suite parentale de 27 m2 avec son dressing et sa salle de bain équipée d’une baignoire d’angle, d’une double vasque et d’un WC suspendu 1 chambre d’amis avec salle d’eau de 16 m2 (douche à l’Italienne avec paroi et vasque) 1 garage accolé et communiquant de 30 m2 environ. A l’étage,: 2 chambres spacieuses de 17 m2 exposées sud avec un grand dressing 1 salle de bains entièrement équipée avec receveur de douche extra plat et sa paroi et une double vasque, 1 WC indépendant suspendu, PRESTATIONS: briques haute performance énergétique, isolation en fibre de bois pour un habitat sain, plaques de plâtre anti-COV au plafond, et protection contre le radon, 6 panneaux photovoltaïques intégrés à la toiture, pompe à chaleur système gainable dans toute la maison, domotique, (VRE, VMC) Adoucisseur d’eau carrelage au sol 60×60, faïences murales, et sanitaires inclus, menuiseries anthracites, avec oscillo battants pour les fenêtres et les châssis / volets roulants motorisés façade enduit frotassé, Porte de garage sectionnelles motorisée, Toutes les baies vitrées coulissantes encastrées au niveau du carrelage, Protection anti-effraction sur le verre SP10, Peinture incluses, portes, plafonds et finitions, Le projet en chiffres Montant du projet global : 839 000 € hors frais de notaires (sont compris: terrain + maison + terrassement + raccordement + taxes) Frais de no

Aujourd’hui, je vous présente ce nouveau projet clé en main de maison avec votre agence Maisons du Midi Brignoles. Je vous propose de poser vos valises à La Roquebrussanne, à 20 minutes de l'autoroute A8, 1h de Marseille, 45 minutes de Toulon et 50 minutes d'Aix en Provence Le terrain de 2000 m2 est plat, situé en quartier résidentiel très calme et arboré, est prêt à accueillir votre nouvelle villa biotique de 183 m2 habitables avec un grand garage LA MAISON: En rez-de-chaussée: Depuis un porche d’entrée: 1 hall d’entrée avec WC indépendant suspendu et un grand placard 1 pièce de vie ouverte de 75 m2 avec 3 grandes baie vitrées donnant sur le sud, 1 cellier de 6 m2 entre la cuisine et le garage 1 suite parentale de 27 m2 avec son dressing et sa salle de bain équipée d’une baignoire d’angle, d’une double vasque et d’un WC suspendu 1 chambre d’amis avec salle d’eau de 16 m2 (douche à l’Italienne avec paroi et vasque) 1 garage accolé et communiquant de 30 m2 environ. A l’étage,: 2 chambres spacieuses de 17 m2 exposées sud avec un grand dressing 1 salle de bains entièrement équipée avec receveur de douche extra plat et sa paroi et une double vasque, 1 WC indépendant suspendu, PRESTATIONS: briques haute performance énergétique, isolation en fibre de bois pour un habitat sain, plaques de plâtre anti-COV au plafond, et protection contre le radon, 6 panneaux photovoltaïques intégrés à la toiture, pompe à chaleur système gainable dans toute la maison, domotique, (VRE, VMC) Adoucisseur d’eau carrelage au sol 60x60, faïences murales, et sanitaires inclus,  menuiseries anthracites, avec oscillo battants pour les fenêtres et les châssis / volets roulants motorisés  façade enduit frotassé, Porte de garage sectionnelles motorisée, Toutes les baies vitrées coulissantes encastrées au niveau du carrelage, Protection anti-effraction sur le verre SP10, Peinture incluses, portes, plafonds et finitions, Le projet en chiffres: Montant du projet global : 839 000 € hors frais de n

Au cœur d'un village viticole du centre Var, à 35 km de la mer, une grande maison de vigneron et son jardin planté d'arbres centenaires. De la rue, quelques marches et un portail métallique accèdent au jardin qui précède sur une quarantaine de mètres l'entrée principale de la maison. Celle-ci est surmontée d'un balcon en pierre que soutiennent deux colonnes. Un premier garage ouvre à côté de ce portail tandis qu'un second est accessible par une rue de côté et donne directement dans la maison. Édifiée à la fin du 19ème siècle, la maison se caractérise par les treize portes et fenêtres sur trois niveaux, ouvrant au sud vers le jardin, et sa façade imposante longue d'environ vingt-cinq mètres. Une terrasse carrelée devant la maison est bordée sur un côté par un appentis pour grillades et four à pain ; de l'autre côté, par une petite piscine en hauteur édifiée au-dessus d'une cuve à eau pluviale.

iad France - Fanny André (06 52 36 85 53) vous propose : DEMEURE DE 159m2 environ AVEC CHAPELLES CLASSÉES MONUMENTS HISTORIQUE DE FRANCE. Implantée dans un écrin de verdure arboré cette demeure de charme et remplie d'histoire sera vous séduire... L'HABITATION: Sur un terrain de plus de 3000m2 environ un ancien corps de ferme de 160m2 environ vous offre un cadre de vie unique avec des pierres, des poutres apparentes, ferronneries d'antan et de belles superficies. Un ravissant salon/séjour avec une cheminée unique, une cuisine, quatre chambres spacieuses dont deux parentales et une de plain-pied. Deux terrasses en complément d'une piscine très bien entretenue vous permettra de profiter entièrement de ce cadre idyllique. Un potentiel énorme de rangements, d'aménagement, et d'embellissement s'offre à vous. Vous trouverez également un grand nombre de stationnements sur la propriété... LE MONUMENT HISTORIQUE: Le prieuré Saint-Estève est classé par arrêté du 24 janvier 1947 aux monuments historiques de France. Il se compose de deux chapelles mitoyennes avec deux architectures différentes, une nef carrée avec abside dont une partie est aménageable et un clocher carré élevé sur trois paliers. Le propriétaire actuel a mis coeur a l'ouvrage à rassembler la propriété dans sa globalité et même a restauré dans les règles de l'art une partie de l'édifice. Ces vestiges gallo-romains avec environ un millénaire de traverser ont beaucoup a raconter. Vous êtes amoureux du charme de l'ancien, d'histoire et du patrimoine cette demeure est faites pour vous. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 312 et classe CLIMAT E indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Fanny André EI (ID 78494), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 953831732, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

GM Immobilier a le plaisir de vous proposer à la vente cette villa T6/T7 d'environ 182 m2 entièrement rénovée en 2022. Elle se compose d'une entrée, d'une grande pièce de vie d'environ 72 m2 avec cuisine ouverte et accès direct à une terrasse de belle taille, d'une suite parentale confortable de plus de 28 m2, de 2 chambres et d'un T2 communiquant directement. La villa possède plusieurs garages en sous-sol pour une superficie d'environ 114 m2 ainsi qu'une buanderie accédant à la cuisine. Située au calme, elle est implantée sur un terrain clos et arboré d'environ 3700 m2. Piscine traditionnelle de 10 X 5 Pool House, douche extérieur, climatisations réversibles, portail motorisé, portes de garage motorisée. GM Immobilier reste disponible pour toute question et l'organisation des visites.

ROUGIERS - à 10 min de Saint Maximin la Sainte Baume Sur un beau terrain de près de 5000 m2, partiellement boisé, se trouve cette jolie maison de plain pied de 112 m2 + un studio indépendant de 18 m2. Entouré de champs et dans un cadre champêtre, elle n'est néanmoins pas loin de Saint Maximin, Nans les Pins ou l'accès autoroute vers Aix-Marseille et Nice (10 min). La maison principale consiste en une entrée via une véranda lumineuse, un séjour avec cuisine ouverte et aménagée, 3 chambres très agréables dont 2 avec mezzanine, 1 salle de bain avec wc et 1 salle de bain avec wc. Le studio, est équipé d'un coin cuisine et d'une salle d'eau avec wc.  Le terrain offre plusieurs terrasses et des coins de détente, un verger, une piscine hors sol, un cabanon en bois et un poulailler. Un garage se trouve à côté de la maison et il y a plusieurs places de stationnement. N'hésitez pas à appeler Ida au +33 6 62 68 66 14 pour plus de renseignements et de photos. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr Les frais de notaires seront réduits pour vous grâce à la séparation des honoraires d'agence (payés par l'acquéreur) et le prix de vente net convenus avec le vendeur : vous payez le même prix au final, mais vous êtes bien moins taxé. Avec Scandimmo vous profiterez des frais de notaire calculés sur le prix net vendeur (et non sur le prix de vente affiché) Prix net vendeur: 460 0000€ Honoraires d'agence : 15 000€

*** EXCLUSIVITE *** SIGNES Ravissante villa type 3/4 de 118 m2 sur 1837 m2 de terrain. - Au 1er étage : Une entrée ouvrant sur un salon/séjour avec cheminée et cuisine séparée donnant sur terrasse, 2 chambres, salle de bains et WC séparé. - Au rez-de-chaussée: Une très grande chambre/bureau donnant sur un dégagement avec salle d'eau avec WC, buanderie et cave. Vous bénéficierez également d'un grand garage. - En annexe : 2 cabanons en bordure de terrain. Terrain en zone naturel mais néanmoins piscinable

iad France - Benoît Tran Van (06 03 19 87 25) vous propose : Proche centre de Signes, Un véritable HAVRE DE PAIX et unique, au sein d'un immense terrain clos de plus de 18000m2, agrémenté de vignes, d'oliviers produisant de l'huile d'olive mais aussi de nombreuses variétés d'arbres fruitiers et d'essences méditerranéennes, avec piscine, étang, le tout bénéficiant d'un forage. Nichez dans cette verdure, vous trouverez cette belle propriété de 180 m2 entièrement rénovée, composée d'une entrée qui dessert un beau double séjour donnant accès à une terrasse plein sud sur la nature, une cuisine équipée, une suite parentale avec une vaste salle de bains et WC, quatre autres chambres avec une salle d'eau et des wc séparé. Le tout est complété par une mezzanine, une cave, une vaste buanderie, un cellier, un garage, un appentis... Ce bien rare, en parfait état vous offre de nombreuses possibilités et de beaux volumes ! A VOIR! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 134 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Benoît Tran Van EI (ID 2199), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 525 282 299, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

*** EXCLUSIVITE *** SIGNES Découvrez cette ravissante villa type 4 de 109 m² sur un terrain de 3108 m² (en zone agricole mais piscinable) entièrement plat est clos. La maison se compose d'une entrée ouvrant une pièce de vie avec cheminée, une pièce de vie lumineuse et ouverte sur le jardin et la terrasse, une cuisine séparée, une chambre, en rez-de-chaussée et un WC séparé. À l'étage, un couloir desservant, une salle de bains, un WC indépendant et deux grandes chambres dont une avec solarium. En annexe un grand garage. Cette maison est située dans un environnement calme et campagne avec une vue dégagée et un grand terrain côté le tout orienté Sud.

L'agence GTI-GPI by ROYAL IMMO a le plaisir de vous présenter une maison mitoyenne entièrement révovée avec des materiaux de qualité, au fond d'impasse au calme, 135m2 sur 1100m2 de terrain. Cette maison est composée comme suit : Entrée sur une salle à manger, un salon et une cuisine aménagée et équipée, un garage avec une salle d'eau. A l'étage, deux suites parentales avec salles d'eau, doubles vasques et wc, une chambre avec placards. Le vaste terrain offre de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur, avec un jardin verdoyant et reposant. A visiter sans tarder ! Bien proposé par RA (904 377 033) Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr

iad France - Chloé Montier (06 12 57 24 08) vous propose : Villa Signes à limite du Beausset, à 25 minutes des Plages de Bandol et Sanary. En bordure de la forêt de Paul Ricard, propriété de charme à 555m d'altitude, à l'architecture atypique et aux volumes démesurés, sur un terrain d'une superficie totale de 2 990 m 2 et développe 289 m 2 habitables sur 2 niveaux. En entrant, vous serez accueillis par une pièce de vie spacieuse de 100m2 environ avec salons, salle à manger et cheminée, baignée de lumière naturelle grâce à de grandes baies vitrées à l'EST et au SUD qui donnent sur le jardin paysagé et une piscine chauffée avec nage à contre-courant. La cuisine indépendante donne accès à une grande terrasse protégée extérieur esprit hacienda pour les repas en plein air. De plain-pied également un cabinet de toilette avec douche, trois chambres dont une suite parentale avec sa salle de bain et toilette, avec sa propre terrasse et son patio, une salle d'eau partagée entre les 2 autres chambres, un bureau, de nombreux placards et espace rangements A l'étage, un bureau en mezzanine, une chambre , et une deuxième suite parentale avec dressing, salle de bain, bureau, qui s'ouvre sur un toit terrasse de 55 m2 environ avec une jolie vue permettant de nombreux espaces détentes, accessible également par un escalier extérieur . Toutes les pièces bénéficient de la climatisation réversible. L'extérieur de la propriété offre également de nombreux espaces, une cave enterrée, une aire de stationnement permettant de garer une dizaine de véhicules. Le terrain est entouré d'une végétation luxuriante et de beaux arbres, offrant intimité et tranquillité. Vous pourrez profiter de la beauté de la nature et de longues ballades dans la fôret. Située à seulement 7 minutes de Signes et du Beausset, cette propriété est également à proximité d'une zone d'activités en pleine expansion, offrant un emplacement idéal pour un mode de vie pratique dans un magnifique cadre Cette villa incroyable est parfaite pour une maison familiale ou un projet de chambre d'hôtes et de réception. Ne manquez pas cette opportunité unique de découvrir cette propriété extraordinaire dès maintenant ! Une propriété d'exception pour personnes d'exceptions! En tant que spécialiste du littoral provençal, je couvre : Bandol, Sanary, Six-Fours, La Seyne sur Mer, Tamaris, Mar Vivo, les Sablettes, Janas, Fabregas, Pin Rolland, Saint-Mandrier, Ollioules, Toulon Ouest, et Toulon Est, VAR Vous souhaitez VENDRE ou faire ESTIMER votre bien ? Rendez-vous possible sous 48 heures, et avis de valeur offert. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 184 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Chloé Montier EI (ID 80534), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 848125035, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Signes, Venez découvrir cette belle propriété de 285m2 sur une parcelle de 6 895 m2. La villa principale a été rénovée avec beaucoup de goût et offre des volumes généreux. Pour commencer, une belle entrée accueillante suivie de la très belle pièce à vivre lumineuse d'environ 52m2 donnant sur la terrasse, la piscine et le grand pool house de 56m2. Le RDC bénéfice également d'une grande cuisine ouverte et entièrement équipée, d'une partie salon, d'une chambre avec SDE, d'un WC invité et de nombreux rangements. A l'étage, vous apprécierez un beau dégagement qui distribue 4 chambres dont une Master Room avec grande mezzanine, 2 suites parentales avec accès terrasse. La piscine est chauffée et dotée d'un rideau électrique, elle jouit de la nage à contre courant. En position dominante le pool house permet de tout imaginer grâce à ses 56m2 déjà équipé d'une cuisine, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Sous le pool house un garage de la même surface. De plus, une dépendance de 40m2 entièrement équipée vous permettra de recevoir famille et amis et/ou de faire du locatif grâce aux nombreux évènements qu'offre le Circuit du Castellet. Les plus : un garage triple fermé d'environ 70m2, un atelier de 20m2 avec mezzanine.

SIGNES (83870) A moins de 15 minutes du village du Beausset dans le Var, de ses écoles et commerces, propriété de charme, parfaitement entretenue, disposant de belles prestations Sur un terrain plat, arboré de 6.900 m2, la partie principale d’environ 240 m2 comprend en rez de chaussée, un agréable hall d’entrée, une pièce de vie très lumineuse d’environ 80 m2 ouvrant sur la terrasse et la piscine, une cuisine totalement équipée, son cellier très pratique, une chambre avec salle d’eau et un wc. A l’étage 2 modules identiques composés de chambres doubles avec salle d’eau privative ouvrant sur la large terrasse bénéficiant de la vue sur la propriété, une autre chambre, salle de bains (douche et baignoire balnéo), Chambre principale très spacieuse avec double dressing ouvrant également sur la terrasse et disposant également d’un escalier pour l’accès à une pièce mansardée (bureau ou salle de jeux). Maison équipée d’un chauffage par le sol par pompe à chaleur. La partie annexe en rdc d’environ 40 m2 comprend une pièce de vie avec sa cuisine équipée, une chambre, salle d’eau avec wc. La piscine carrelée (13,5X5) dispose de larges plages. Elle est chauffée et équipée d’un volet roulant et d’une nage à contrecourant. Elle est dominée par un magnifique pool-house aménagé (cuisine d’état, pièce à vivre, salle d’eau, wc) . Son sous-sol abrite le local technique et un immense garage. La propriété dispose également d’un double garage avec un abri voiture, un autre garage avec mezzanine, d’un sympathique terrain de boules avec son bar pour vivre d'agréables moments entre amis Vous serez inévitablement charmés en découvrant cette propriété ! Référence agence : 13323

Venez découvrir cette villa de type 6 élevée d'un étage de 185 m2 et ses annexes, érigée sur un terrain de 3 500 m2 à la vue contemplative dominante sur les collines. Cette maison est nichée dans un quartier calme et recherché à quelques minutes en voiture des commodités du village de Signes. Un chemin vicinal permet d'accéder au village à pied en une quinzaine de minute, sans être exposé à la circulation. La maison, orientée Nord-Est, présente, au rez-de-chaussée, un grandiose espace de vie lumineux de presque 92 m2, triplement exposée incluant une entrée disposant d'une porte ajourée ouvragée qui conduit sur un grand salon ouvert sur l'extérieur et sa vue splendide, grâce à de nombreuses portes-fenêtres et une cuisine ouverte sur une salle à manger. Cette cuisine avec espace bar est d'excellente facture et parfaitement équipée. Dans cette pièce, la dualité de couleur blanc et noir est du plus bel effet et s'allie bien avec les carreaux clairs de l'ensemble de l'espace du bas et les éléments de décoration en fer forgé noirs. Ce niveau inclut également un WC invité avec lave-main et un cellier. Une chambre bénéficiant d'un accès à la terrasse Sud-Ouest et contenant une grande douche complète ce niveau. Depuis l'entrée, un escalier conduit à la partie nuit qui se compose de 2 chambres, un grand dressing (transformable en chambre) et une salle d'eau avec WC. L'une des chambres, immense, est traversante et propose un espace salle de bain. Les pièces de l'étage bénéficient d'une vue dominante magnifique et sans vis-à-vis sur la nature environnante. A l'extérieur, tout autour de la maison, une belle terrasse aux carreaux modernes avec une pergola au sud, permet un point de vue sur le reste du jardin et les collines. Le terrain, clôturé et ouvert grâce à un portail électrique permet le stationnement de nombreux véhicules, en particulier sous un abris voiture. Le jardin, à l'abris des regards est très arboré d'essences méditerranéennes et se présente sous la forme de restanques de bonne taille et bien entretenues, avec quelques recoins propices à la méditation. Il présente une belle et grande piscine sécurisée à débordement. Cette piscine, réalisée en résine sur base maçonnée, est accompagnée d'une cuisine d'été avec barbecue et four à pizza, ainsi que d'un bar. Un cabanon sur dalle, une annexe exploitée en bureau, un boulodrome et un potager aident à parfaire cet espace aux multiples espaces bucoliques. Au sujet des équipements, la maison est équipée d'une climatisation dans le salon, la salle à manger et la chambre parentale. La production d'eau chaude et le chauffage sont assurés par une pompe à chaleur sol / sol qui capte l'énergie géothermique du jardin. Les fenêtres en double vitrage sont en PVC tout comme les volets roulants électriques. La maison est sur vide-sanitaire et l'assainissement est individuel avec une fosse septique conforme. Au niveau des finitions, celles-ci sont modernes et haut de gamme : les peintures sont propres, les sols sont assortis dans toute la maison, la cuisine moderne apporte beaucoup de cachet, l'usage du fer forgé rappelle les ouvrages anciens et la belle cheminée moderne trônant au milieu du salon apporte une touche chaleureuse. Cette maison moderne aux prestations remarquables sera un coup de coeur assuré pour nos clients demandeurs de biens rares.

Au calme absolu tout en étant proche de toutes les commodités, découvrez cette maison de ville sur les hauteurs du village de Signes. D'une superficie de 137m2 en Loi Carrez (167m2 total), la maison se déploie sur 3 niveaux. Elle est composée d'une belle pièce à vivre de 46m2 avec magnifique verrière et poûtres apparentes. Sa cuisine est ouverte et pratique offrant un bel espace pour cuisiner et recevoir. Une arrière cuisine-atelier, une SDE et des toilettes indépendantes complètent ce niveau qui s'ouvre sur le beau jardin dominant à l'abri des regards entre toits du village et forêt. Le bien se compose de 3 chambres dont une belle suite parentale de 24m2 avec sa SDE, ses toilettes. Les 2 autes chambres sont lumineuses également avec toujours authenticité et confort. La maison bénéficie d'une cave en pierres voutées de 20m2. Ce bien est authentique et parfaitement situé avec toutes les commodités à pied (commerces, transports, écoles). A voir très rapidement !

M-OI Signes vous propose à la vente cette villa au calme avec vue dégagée. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 4272-GBE . Situation et contexte : Située dans un cadre verdoyant, cette maison offre une tranquillité absolu. Son emplacement en hauteur lui confère une vue dégagée sur la vallée. Description intérieure : La villa, d'environ 130 m², offre une cuisine ouverte sur une spacieuse pièce de vie donnant accès à une grande terrasse avec vue panoramique. Elle bénéficie d'une climatisation réversible, de stores électriques et d'un poêle à bois pour un confort optimal toute l'année. Coin nuit : Le RDC accueille une suite parentale pour l'intimité et la commodité. À l'étage se trouvent trois vastes chambres, dont deux légèrement mansardées, ainsi qu'une salle de bain et un WC indépendant. Avantages extérieurs : L’espace extérieur de 2500m², prêt à accueillir une piscine, comprend un appentis, un atelier et des enclos pour vos animaux. Le jardin, parsemé d'oliviers et d'arbres fruitiers, enchante par ses restanques traditionnelles. Prestations complémentaires : Avec de nombreux rangements, la propriété possède également un portail électrique, une petite cave et divers espaces de stationnement. Conclusion : Cette maison se distingue par sa lumière naturelle, le calme de son environnement, et son caractère typiquement provençal. Contactez-nous pour saisir cette opportunité de vie paisible dans un cadre exceptionnel. (Lien direct sur les photos) -- -- À votre service : Geraldine BELOT - +33613674107 Référence annonce : 4279-GBE Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A Signes (83870), plongez dans l'atmosphère envoûtante de ce bijou de maison de ville, nichée au coeur même du village. Dotée d'un jardin pittoresque de 269m2, cette maison de caractère de type 5 s'étend sur trois niveaux, offrant un espace de vie généreux d'une surface habitable de 137 m2 et d'une surface au sol de 167 m2. Prix 448 000 Euros - honoraires charge vendeur. Dès l'entrée, vous serez séduit par le charme authentique de la cave voûtée en rez-de-chaussée, un véritable témoignage du passé. Les trois niveaux supérieurs dévoilent des pièces lumineuses et spacieuses. Vous accédez au premier niveau par une splendide verrière qui s'ouvre sur une vaste pièce à vivre, d'environ 110 m2, composée d'un séjour agrémenté d'un poêle à granules, d'une grande cuisine équipée , d'un wc indépendant, une salle d'eau et buanderie. Sur le même niveau vous accédez à un jardin qui ne manque pas de charme, un véritable écrin de verdure au calme absolu. Imaginez-vous flâner parmi les senteurs enivrantes des plantes méditerranéennes ou partager des moments de convivialité dans l'espace jacuzzi. Au deuxième niveau, découvrez deux vastes chambres, de 17 m2 et 24 m2. Parmi celles-ci, une suite parentale vous accueille avec sa propre salle d'eau et wc. Pour finir cette visite en beauté, le dernier étage vous réserve une agréable surprise avec une troisième chambre d'une superficie d'environ 18 mètres carrés. Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre dans un lieu où l'authenticité et le calme absolu règnent en maîtres. DPE : C 158 / GES : A4 Estimation des coûts de consommations annuel entre 1130 euros et 1590 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cécile WALUSZEWSKI-BASMADJIAN, au 0687555437 ou par courriel à [email protected] Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cécile WALUSZEWSKI-BASMADJIAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULON 800 886 335 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 365891 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Cécile WALUSZEWSKI-BASMADJIAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULON 800 886 335 - . Cécile WALUSZEWSKI-BASMADJIAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULON 800 886 335 - .

Nichée sur les hauteurs de Néoules, cette propriété à l'architecture contemporaine de près de 460m² conjugue d'impressionnants volumes intérieurs et des espaces évoquant le monde naval, tel un bateau flottant au-dessus d'une mer végétale. Dès l'entrée, le regard est immédiatement attiré par le magnifique plafond cathédral en bois cintré, véritable élément architectural à lui tout seul. Nous découvrons ainsi un espace de réception composé d'un immense salon prolongé d'une salle à manger XXL permettant d'accueillir une vingtaine de convives. Cet espace à vivre, est inondé de lumière par une ceinture de baies vitrées qui invitent à profiter des nombreuses terrasses de la propriété. Coté nuit, nous retrouvons 5 suites avec terrasse, s'ouvrant également sur l'extérieur et la nature environnante. Une très grande cuisine équipée avec îlot central, une arrière cuisine ainsi qu'une buanderie complètent ce niveau. Un élégant escalier hélicoïdale dont le pivot central évoque l'hélice d'un bateau, nous conduit à un salon télé en mezzanine ainsi que 70 m² restant à aménager en 3 suites. Les roof top, tels les ponts de navire, dévoilent un panorama à couper le souffle sur la Provence Verte. Sur près de 2000m², les extérieurs proposent une piscine de 11x5m avec nage à contre-courant et sa grande plage. Un agréable patio offre un spa de nage ainsi qu'un jacuzzi et augurent de délicieux instants de détente et de bien-être. En complément de cet ensemble, nous retrouvons un appartement lumineux de 110 m² comprenant une cuisine ouverte, un salon, une salle à manger ainsi que 2 chambres et 1 suite. Une salle de sport avec douche et toilettes, un terrain de pétanque, et un double garage viennent parfaire le tout. Ce bien hors normes à l'écriture singulière saura séduire les amoureux d'espaces, les grandes familles, les épicuriens, les avant-gardistes mais est également parfaitement adapté à un projet d'accueil et de chambres d'hôtes. Construction antisismique avec accès PMR. Aéroport Toulon/Hyères à 36 minutes. Mer et plage à 37 minutes. Axe autoroutier à 23 minutes. CLASSE ENERGIE :B 76/ CLASSE CLIMAT : A 1 Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2254 euros et 2748 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Edith Collombat

Efficity l'agence qui estime votre bien, vous propose en exclusivité sur la commune de Gareoult, cette magnifique villa de environ 400 m2 dans son écrin de verdure de près de 8500m2 avec piscine. En rez-de-chaussée jardin plusieurs garages pouvant abriter jusqu'à 6 voitures, à l'étage la maison d'architecte de 10 pièces exposées sud ouvrent sur plusieurs terrasses et verandas climatisèes. Un vaste sejour chaleureux et lumineux possède une cheminée . Quatre salles de bains complètent ce bien d'exception très rare dans le quartier des compositeurs. Un véritable havre de paix au milieu des oliviers centenaires à deux pas du petit village provençal typique et vivant de Gareoult. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Sébastien Heyndrickx - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Toulon sous le n°881353346. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris