ventes de maisons et villas de luxe à Rocbaron, France

Au coeur d'un hameau préservé, cet authentique mas provençal retrace, tel un voyage dans le temps, l'histoire agricole de la Provence Verte. Cette imposante propriété sur trois niveaux aux dimensions généreuses d'environ 325m² et sa piscine sont érigés sur un terrain arboré de plus de 1800m². Le cachet vernaculaire se distingue par ses matériaux anciens tels que la pierre, la terre cuite et le bois. Depuis la terrasse qui longe la bâtisse, l'entrée distribue un premier salon chaleureux et son poêle à bois, une cuisine et une salle à manger où il fait bon vivre et se retrouver en famille. A l'étage, nous retrouvons un confortable salon avec cheminée insert, un bureau bibliothèque, deux chambres avec salle d'eau. Une chambre avec salle de bain et dressing Au dernier niveau deux autres chambres spacieuses avec salle d'eau. Pour parfaire le tout, une partie du mas pouvant être totalement indépendante avec cuisine, un salon, une chambre et salle d'eau saura combler un projet d'accueil tel que maison d'hôtes ou résidence d'artiste. De multiples pièces de rangement complètent cet ensemble. Un platane centenaire, planté telle la tradition provençale devant le mas, appelle à la quiétude ou bien aux repas estivaux des grandes tablées familiales pour profiter des longues soirées d'été. Une dépendance en pierres reste à réinventer au gré de vos envies. Salle de sport, maison d'amis, atelier d'artiste, les possibilités sont plurielles. Ce mas de caractère, témoin du passé, saura séduire les amoureux de calme et d'authenticité . « CLASSE ENERGIE : E271 / CLASSE CLIMAT : A5. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3709 euros et 4416 euros  » Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Edith Collombat

Qui aimerait habiter au calme en Provence verte ? Je vous propose de poser vos valises à Garéoult, à 20 minutes de l'autoroute A8, 1h de Marseille, 45 minutes de Toulon et 50 minutes d'Aix en Provence Le terrain de 3100 m2 est plat, situé en quartier résidentiel très calme, est prêt à accueillir votre nouvelle villa biotique de 163 m2 habitables de plain pied LA MAISON: Depuis l'entrée: 1 hall d’entrée avec WC indépendant suspendu et un grand placard 1 grande pièce de vie ouverte avec plafond cathédrale de 70 m2 avec 1 grande baie vitrée de 4m donnant sur le sud + 3 autres baies à galandage 1 cellier de 7 m2 accessible depuis la cuisine Dans l'espace nuit: 1 chambre parentale de 23 m2 avec son dressing et sa salle d'eau (douche à L'italienne + vasque) 2 chambres de 14 m2 1 bureau de 9 m2 1 grande salle de bain avec baignoire d'angle, double vasque et WC suspendu PRESTATIONS: briques haute performance énergétique, isolation en fibre de bois pour un habitat sain, plaques de plâtre anti-COV au plafond, et protection contre le radon, Chauffage au sol dans toute la maison domotique, (VRE, VMC) carrelage au sol 60x60, faïences murales, et sanitaires inclus,  menuiseries anthracites, avec oscillo battants pour les fenêtres et les châssis / volets roulants motorisés  façade enduit frotassé, Protection anti-effraction sur le verre SP10, Le projet en chiffres: Montant du projet global : 655 900 € hors frais de notaires Frais de notaire à prévoir: 17 000€ environ sur le terrain Projet modulable et possibilité d'une 2è maison sur ce terrain Informations auprès de Stéphanie MIAUX au 06 et 67 et 35 et 95 et 55

En plein coeur de village, à seulement 20 minutes de Hyères, cette propriété exceptionnelle s'étend sur plus de 3000m² de parc arboré, orné d'arbres centenaires. Cette demeure authentique date de 1822, offrant une surface bâtie d'environ 1 300m². La maison principale, une majestueuse maison bourgeoise de 337m², avec son escalier monumental et ses 6 chambres aux cheminées d'époque disposant quasi toutes d'une salle d'eau, trône au centre de cet ensemble. Deux autres logements complètent la propriété: une maison annexe de 124m² sur deux niveaux et une maison de gardien de 95m². De plus, près de 700m² de dépendances en pierre, incluant garages, granges, ancien moulin, grenier, cochonnier et poulailler, enrichissent ce bien d'un potentiel immense, à créer. Cette propriété garde son charme d'époque, avec de magnifiques carreaux de ciments, belles hauteurs sous plafond, et serait idéal aujourd'hui pour une activité de maison d'hôte. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact agence BARNES LAVANDOU : 04 94 41 37 17 [email protected] Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 4770€ ~ 6490€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Margaux BIASIZZO - Agent commercial - EI - RSAC 881 635 502

UNE PEPITE EN PROVENCE - Un domaine viticole de 60 hectares d'un seul tenant dans le Var - Un vignoble de plus de 30 hectares en AOP Côtes de Provence - Un outil d'exploitation performant et aux bons rendements - Une très grande bastide de caractère entièrement restaurée - Un site privilégié où développer les activités oenotouristiques Dossier sur demande et engagement de confidentialité

A 20 Minutes de Hyères, ancien corps de ferme de 1850 devenu distillerie puis moulin à huile avec sa meule, en plein centre d'un village varois, la propriété a été transformée en 1910 et se compose de 3 maisons de village avec dépendances, l'ensemble sur un terrain de 3000m2 arboré d'arbres centenaires. La demeure principale est une maison bourgeoise de 335m2 avec un escalier monumental qui dessert les différents niveaux, 6 chambres, chacune avec cheminées, belles hauteurs sous plafond et sols anciens. La propriété est complétée d'une maison annexe de 124m2 sur 2 niveaux et d'une maison de gardien de 94m2. Très nombreuses dépendances, garages, granges, grenier représentant + de 600m2, ancien chenil, cochonnerie, poulailler. Rare à la vente !!!

Situé entre Toulon et le golfe de Saint-Tropez, dans les terres, ce domaine familial de plus de 50 hectares dont environ 30 hectares de vignes AOP Côtes de Provence et IGP, symbolise la quintessence de la Provence. Pins, oliviers et restanques, entourent une majestueuse bastide d'environ 1000m2 complétée par des bâtis d'exploitation. Production de qualité et recomposée. Dossier uniquement sur accord de confidentialité

Nichée sur les hauteurs de Néoules, cette propriété à l'architecture contemporaine de près de 460m² conjugue d'impressionnants volumes intérieurs et des espaces évoquant le monde naval, tel un bateau flottant au-dessus d'une mer végétale. Dès l'entrée, le regard est immédiatement attiré par le magnifique plafond cathédral en bois cintré, véritable élément architectural à lui tout seul. Nous découvrons ainsi un espace de réception composé d'un immense salon prolongé d'une salle à manger XXL permettant d'accueillir une vingtaine de convives. Cet espace à vivre, est inondé de lumière par une ceinture de baies vitrées qui invitent à profiter des nombreuses terrasses de la propriété. Coté nuit, nous retrouvons 5 suites avec terrasse, s'ouvrant également sur l'extérieur et la nature environnante. Une très grande cuisine équipée avec îlot central, une arrière cuisine ainsi qu'une buanderie complètent ce niveau. Un élégant escalier hélicoïdale dont le pivot central évoque l'hélice d'un bateau, nous conduit à un salon télé en mezzanine ainsi que 70 m² restant à aménager en 3 suites. Les roof top, tels les ponts de navire, dévoilent un panorama à couper le souffle sur la Provence Verte. Sur près de 2000m², les extérieurs proposent une piscine de 11x5m avec nage à contre-courant et sa grande plage. Un agréable patio offre un spa de nage ainsi qu'un jacuzzi et augurent de délicieux instants de détente et de bien-être. En complément de cet ensemble, nous retrouvons un appartement lumineux de 110 m² comprenant une cuisine ouverte, un salon, une salle à manger ainsi que 2 chambres et 1 suite. Une salle de sport avec douche et toilettes, un terrain de pétanque, et un double garage viennent parfaire le tout. Ce bien hors normes à l'écriture singulière saura séduire les amoureux d'espaces, les grandes familles, les épicuriens, les avant-gardistes mais est également parfaitement adapté à un projet d'accueil et de chambres d'hôtes. Construction antisismique avec accès PMR. Aéroport Toulon/Hyères à 36 minutes. Mer et plage à 37 minutes. Axe autoroutier à 23 minutes. CLASSE ENERGIE :B 76/ CLASSE CLIMAT : A 1 Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2254 euros et 2748 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Edith Collombat

Efficity l'agence qui estime votre bien, vous propose en exclusivité sur la commune de Gareoult, cette magnifique villa de environ 400 m2 dans son écrin de verdure de près de 8500m2 avec piscine. En rez-de-chaussée jardin plusieurs garages pouvant abriter jusqu'à 6 voitures, à l'étage la maison d'architecte de 10 pièces exposées sud ouvrent sur plusieurs terrasses et verandas climatisèes. Un vaste sejour chaleureux et lumineux possède une cheminée . Quatre salles de bains complètent ce bien d'exception très rare dans le quartier des compositeurs. Un véritable havre de paix au milieu des oliviers centenaires à deux pas du petit village provençal typique et vivant de Gareoult. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Sébastien Heyndrickx - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Toulon sous le n°881353346. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

A vendre : une magnifique ensemble immobilier composé de 3 appartements entièrement climatisée située à Cuers Var, dans un cadre campagne paisible. Construite en 1973 avec sa charpente métallique, cette villa est en excellent état. Avec une superficie de 260m², elle offre suffisamment d'espace pour accueillir confortablement trois familles. Vous y trouverez : 1 T2 de 50m², 1 T3 de 70 m² et un immense T5 de plus de 140m² avec une grande pièce de vie ouverte sur la cuisine de plus de 44m², 4 chambres dont 2 en rdc, une salle d'eau avec sa douche à l'italienne, à l'étage vous trouverez 2 chambres avec salle de bains et WC. Cette villa dispose de nombreux avantages, tels qu’un garage, un cellier , des stationnements extérieurs, un grand jardin paysager arboré aux couleurs du midi, terrain de pétanque, une piscine et une magnifique terrasse, parfait pour se détendre et vous faire apprécier pleinement les beaux jours. Son emplacement est idéal, avec un accès aux personnes à mobilité réduite et deux appartements loués, ce qui est une opportunité d'investissement intéressante. De plus, les récents travaux effectués ajoutent une valeur supplémentaire à cette propriété déjà attrayante. Située à seulement 5 minutes en voiture du centre-ville, cette villa offre un cadre tranquille et privé, sans vis-à-vis. Sa luminosité et ses 3 accès en font un lieu de vie agréable et fonctionnel. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une villa exceptionnelle à Cuers Var. Son prix de vente est fixé à 950 000 EUR. ( l'ensemble est vendue entièrement meublé) N'attendez plus, contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même cette superbe villa. Une visite virtuelle est disponible à l'agence. Référence agence : 372

EXCLUSIVITE située dans un cadre paisible à SAINTE ANASTASIE SUR ISSOLE (83136), ravissante villa de plain-pied, construite en 2015 sur une parcelle de 594 m². Toujours sous garantie décennale, cette maison de 5 pièces offre un environnement serein, un jardin plat clôturé disposant d'une grande piscine hors-sol. La maison est mitoyenne d'un côté mais sans aucun vis-à-vis. Son espace de vie de 41 m² comprenant une cuisine aménagée et équipée dans le prolongement du séjour-salle à manger, s'ouvre sur une agréable et magnifique spacieuse terrasse, partiellement couverte par une grande pergola, parfaite pour profiter pleinement de l'extérieur à tous les moments. La maison dispose d'une entrée avec rangements et WC séparés, de trois chambres avec chacune un placard aménagé, une suite parentale avec placard aménagé + une salle d'eau privative et WC, un dégagement, une salle de bain, d'un WC. Pourvue d'un chauffe-eau thermodynamique et d'une climatisation gainable, cette maison affiche une remarquable efficacité énergétique. Sa classification DPE en classe A témoigne de sa faible consommation d'énergie, tandis que son indice GES de catégorie A traduit des émissions réduites de gaz à effet de serre. Plusieurs places de stationnements possible à l'intérieur de la propriété. Explorez ce bien immobilier à travers une visite virtuelle Ultra réaliste et immersive, disponible sur ce site (ou sur demande). Plongez-vous dans une expérience interactive où de nombreuses informations sont intégrées, accessibles en un clic sur les icônes. Sainte-Anastasie-sur-Issole se à 15 kms au sud-est de Brignoles. Traversée par le cours de l'Issole avec des espaces de pique-nique et dominée au nord par la Barre de Saint-Quinis qui culmine à 585 m d'altitude. Commune très verdoyante (les forêts et les vignes occupent un bonne partie des coteaux cernant le village) et située à 45 minutes des plages. Pour tous renseignements complémentaires, contactez Nathalie CHAUVIN 07 78 76 98 38 – ATTRACTION IMMOBILIERE - 52 avenue Gambetta - 83400 HYERES. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

La villa est située dans un quartier calme à la sortie du village. Il s'agit d'une grande villa de luxe avec 5 chambres et 5 salles de bains. Un salon avec coin bar, salon et cheminée se trouve à côté de la salle à manger. Le bien dispose d'une cuisine équipée, d'un bureau en mezzanine ainsi que d'un débarras et d'un garage/buanderie. A l'extérieur, plusieurs belles terrasses, dont une de 25m² couverte, avec accès direct à la cuisine. Une piscine chauffée, une cuisine d'été avec barbecue et un terrain de pétanque viennent compléter ce bien, le tout avec une vue dégagée. + 4 places de parking sur la propriété. Les plus : Climatisation par pompe à chaleur réversible (chauffage et rafraîchissement). Eau de ville + détartrant. Internet / fibre optique. Rénovation effectuée avec beaucoup de soin. Très bien entretenu ! Bonne rentabilité possible par la location saisonnière ! Possibilité de reprendre le mobilier. Situation : entre Aix-Marseille et Nice. Proche de 3 aéroports et du TGV. Proche de St Tropez, Cassis et du Verdon. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Idéalement située entre Cuers et Puget-ville, au coeur de la Provence verte, cette bastide entièrement rénovée d'environ 300 m2 habitables bénéficie d'un cadre exceptionnel au coeur des vignes varoises dont 5000m2 appartiennent à la propriété. A l'ombre des platanes, au coeur d'une nature luxuriante, l'ensemble est une invitation à la douceur de vivre provençale. Cette propriété se compose au rez-de-chaussée d'une belle entrée avec placards donnant sur un agréable séjour orienté sud, un spacieux espace salle à manger-cuisine d'environ 50m2 entièrement ouvert sur l'extérieur grâce à de larges baies vitrées, un cellier, une buanderie et des toilettes séparés. L'étage dispose de trois chambres lumineuses, chacune bénéficiant d'une salle d'eau dont une avec dressing l'ensemble complété par des toilettes séparés et des rangements sur le palier. Au dernier niveau deux autres chambres climatisées sont aménagées sous les combles (possibilité de rehaussement de la toiture). A l'extérieur profitez des différents espaces aménagés autour de la piscine : poolhouse avec cuisine équipée et salle à manger, jacuzzi, terrain de pétanque, bassin à poissons, coin détente ainsi que l'accès à une dépendance avec douche et toilettes séparés pouvant servir de chambre d'amis ou de bureau. Garage double et places de stationnement sur le terrain. Possibilité d'acquérir un mobil-home aménagé déjà présent sur le terrain. Elégance et caractère définissent parfaitement ces lieux propices à une vie familiale ou au développement d'une activité de chambres d'hôte. Plages de la côte d'Azur à 30 min, Toulon et Hyères à 20min, aéroport à 25 min. CLASSE ENERGIE : E240 / CLASSE CLIMAT : E62 Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3460 euros et 4750 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Marie Adeline

Cuers, à 25 minutes des plages, aéroport et gare, cadre campagne au calme pour cette villa de 210 m2 environ (165 m2 loi carrez) sur terrain de 4300m2 magnifiquement arboré de fruitiers et de palmiers, cette villa offre une vie de famille agréable avec ses 6 chambres, sa grande cuisine séparée ses terrasses couvertes pour dejeuner en extérieur et sa grande piscine 12x6 chauffée, avec pool house. A quelques kilomètres du village et des axes routiers, elle est idealement placée pour profiter d'un environnement champêtre tout en etant proche des commodités. Un garage de 42 m2, un grand espace de stationnement en exterieur ainsi qu'une vaste cave complètent ce bien. Pour les amoureux de nature ou une grande famille.

CUERS, secteur campagne recherché, au calme en impasse, découvrez cette grande villa provençale d'environ 280 m2 plein Sud sur un magnifique terrain plat et arboré de 5 800 m2, avec piscine, garage et dépendance. Elle offre 4 chambres dont une de plain-pied, 2 bureaux, une grande salle à manger avec cuisine ouverte et tout un espace sport, salle de jeux/ciné.. selon les envies. Un charmant bastidon de 40 m2 abrite un espace Sauna et salon détente avec vue sur le parc. De la grande terrasse couverte vous accedez à la piscine et son PH avec barbecue.. En complement garage fermé, 2 cabanons de jardin et nombreuses places de stationnement. La campagne à quelques kms de la ville!

L'Elegance provençale ! Très belle propriété vinicole de 50 ha typiquement provençale avec sa bastide magnifique abritée par les platanes centenaires. Appartement d'amis, espace piscine et cuisine d'été. Bâtiment d'exploitation équipé, y compris la cave de vinification. Vignoble d'environ 30 ha d'AOP Côtes de Provence. Dossier 214P sur demande.

En position dominante, adossée aux collines de Cuers, je vous présente cette admirable villa contemporaine édifiée en 2021 avec vue dégagée sur les plaines et massifs environnants. Sur un terrain de plus de 1400 m² parfaitement agencé, ce plain-pied de vie offre près de 130 m² de surface totale. Exposé sud-est, un séjour lumineux avec cuisine ouverte s’ouvre sur de nombreuses terrasses ombragées dont l’une équipée d’une pergola bioclimatique idéale pour les repas. 3 belles chambres dont 1 en suite donnant sur terrasses, 1 buanderie, 1 salle de bain et 1 WC séparé font de cette familiale ultra fonctionnelle et équipée des dernières technologies, un parfait lieu de vie ou de villégiature. L’espace piscine offre une multitude de plaisirs ; baignade, bains de soleil, détente sous la paillotte, brunchs ou moments de convivialité avec la cuisine d’été… Les essences méditerranéennes fraichement plantées apportent exotisme et suscitent une sensation immédiate de bien-être. Très jolie propriété à la décoration soignée au cœur d’un petit havre de verdure qui n’exigera que très peu d’entretien. Idéalement situé, à 1 km du centre d’un des plus vieux villages provençaux, 5 min de l’autoroute, 30 min de l’aéroport et 20 min de la plage la plus proche. Garage et places de parking intérieures. Villa peu énergivore. Possibilité d’extension de 40 m² en étage. Le prix s’entend honoraires d’agence inclus à charge acquéreur. Autres biens du même rang nous consulter. PATTE BLANCHE 1ère Marque Off-Market en Immobilier. Aline PREVOT (EI) Conseil en Immobilier - Recherches personnalisées. Portable : +33 (0)6.24.31.65.89 [email protected]

Carnoules à vendre superbe propriété qui est construite sur un terrain de 3048m². l'habitation principale totalement rénovée en 2015 sur deux niveaux nous offre en rez de chaussée l'espace de vie de 70 m² environ qui dessert une cuisine aménagée ouverte, une office et un toilette. A l'étage se trouvent trois grandes chambres dont une avec son dressing, un bureau avec une belle terrasse vue collines, une salle d'eau, un WC indépendant. Une annexe de plein pieds indépendante tout confort de 70 m² peut accueillir vos invités ou être exploité en gite. Un studio au bord de la piscine (9x4.5) avec jaccuzi et le pool house vous séduiront . Les prestations sont soignées avec des matériaux de qualité (baies à galandage, stores aluminium...) Le point fort de cette propriété est son potentiel sur 2157m² de terrain détachable constructible, idéal pour exploitation touristique comme création de gites! Un havre de paix avec multiples terrasses , jardin luxuriant , cuisine d'été vous emmènent en voyage provençal. Bien très rare à la vente , proche de toutes commodités dans un village dynamique , touristique et très bien desservi. Appelez l'agence Cellier et Coates au 0033 4 94 01 02 01 Sylvie Roland (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 899993737 - TOULON.