ventes de maisons et villas de luxe Vendée, France (page 2)

Réf.4329: Belle propriété à vendre en Vendée. Dans la région des Pays de la Loire, dans le département de la Vendée, la ville de Montaigu est riche d’un passé historique important et témoigne aujourd’hui d’un fort dynamisme économique, culturel et associatif. Cette ville de taille moyenne, proche de Nantes, dispose d’une gare SNCF, d’un centre hospitalier, de 3 collèges, 2 lycées, 6 instituts d’enseignement supérieur, un centre aquatique, un théâtre, un cinéma, un conservatoire de musique. Le logis classé remarquable que nous vous proposons est situé dans le cœur de Montaigu, dans sa partie médiévale, non loin de l’église Saint Jean Baptiste, d’architecture gothique. Il est doté d’une riche histoire, et d’illustres personnages y ont vécu, notamment un député à la convention. D’une jolie ruelle, le logis se distingue à travers une belle grille en fer forgé de couleur blanche, portée par deux piliers en granit, et surplombée d’une glycine odorante. Une fois la grille franchie, on accède à la cour, au Sud. Le logis est en L. Le corps principal est prolongé par une ancienne orangeraie, avec de larges ouvertures. Les deux bâtiments sont d’une surface habitable de 387 m², sur une parcelle de 2 272 m², dont le parc au Nord est ceinturé par les remparts de la cité. La façade du logis principal exposée au Sud est en pierre apparente. Elle est percée de nombreuses ouvertures et coiffée d’une toiture en tuile. Sa rénovation est récente, de belle qualité. Les teintes des peintures ont été choisies avec soin, conférant au lieu une atmosphère sereine et élégante. Perpendiculairement, donnant à l’Ouest, se trouve l’autre partie, dont certaines pièces nécessiteront quelques travaux de modernisation. Les deux ailes peuvent être indépendantes, puisque le logis Ouest dispose de sa propre entrée sur la rue. Cette disposition permet d’envisager de nombreux projets, notamment des chambres d’hôtes. On pénètre dans le hall traversant par une jolie porte avec un décor de ferronnerie, surplombée par une marquise. Au rez-de-chaussée : Sur la partie gauche se trouvent deux spacieuses pièces de réception, traversantes, lumineuses, sur parquet, avec des boiseries aux murs. Elles ont conservé leurs éléments d’origine, notamment de belles cheminées en marbre. Le séjour (29m²). La salle à manger (36 m²). Sur la partie droite se trouvent la cuisine (33 m²), pièce chaleureuse avec sa cuisine aménagée en bois, ses larges poutres au plafond, sa belle cheminée en granit et briquettes. L’ancien puits a été conservé et mis en valeur avec un éclairage étudié. Un cellier, un atelier, une chambre (16m²) avec un dressing. Un bureau (17 m²) avec sol en parquet, cheminée en marbre. Une porte fenêtre donne sur la cour. Des dégagements, un toilette, et un grand garage (43m²). Al’étage : Dans le hall, un bel escalier avec des marches en granit permet d’accéder à un grand palier, qui dessert : Sur la gauche : trois chambres, une petite et deux chambres spacieuses, avec parquet, cheminée, et des fenêtres au Sud. Une salle d’eau avec toilettes, parquet au sol, murs blancs, grande douche italienne, et joli meuble vasque en bois. Sur la droite : Une salle d’eau très chaleureuse avec son sol en tomettes, ses murs en pierre apparente, sa cheminée en briquettes, et ses grosses poutres au plafond. Toilettes. Attenante à la salle d’eau se trouve une chambre, tomettes au sol et poutres apparentes. L’aile est complétée de trois chambres, sol en parquet, cheminée et lavabo. Une chambre dispose d’un dressing. A l’extrémité de cette aile se trouve une entrée donnant sur la rue. Des caves existent, une sous la cuisine, l’autre sous l’orangeraie. Les dépendances: -Superbe orangeraie, à restaurer, avec décors en briquette, dans le prolongement du salon. Idéal pour faire un atelier d’artiste. Accès à la cour et au parc. -Garage 2 voitures -Cabanon briquettes, avec toiture en tuiles dans le fond du parc. Le terrain de 2272 m² est entièrement clos et se divise en deux parties. Au Sud, une belle cour d’honneur, arborée. Au Nord, un parc, ceinturé par les remparts de la ville, et plantés d’arbres centenaires. On y trouve deux cèdres, des camélias, un chêne. Une impression de campagne au cœur de la cité. Cabinet LE NAIL – Loire-Atlantique & Vendée - Mme Nathalie TOULBOT : 02.43.98.20.20 Nathalie TOULBOT, EI, inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux, sous le numéro 418 969 077. Nous vous invitons à consulter notre site internet Cabinet Le Nail pour parcourir nos dernières annonces ou en savoir plus sur ce bien.

Superbe propriété à 5 minutes de la Roche au calme sans vis à vis. Cette propriété familiale vous séduira par ses volumes et ses prestations. La maison est composée d'un hall d'entrée dégagé qui dessert le rez-de-chaussée et l'étage. Vous trouverez au rez-de-chaussée un grand salon, salle à manger avec une cheminée en pierre, avec une belle hauteur sous plafond. Cette grande pièce donne sur une grande terrasse abritée plein sud. Vous trouverez ensuite une grande cuisine avec sa cheminée, tout équipée, donnant également sur la terrasse. Deux chambres, une salle de bain, buanderie et des WC. A l'étage vous trouverez trois chambres, un dressing, une salle de bain et des WC. La maison a été rénovée à plusieurs reprises donnant ainsi de belles prestations. A l'extérieur vous trouverez une dépendance de 80m² pouvant évoluer en gîte et une grange de 270m² avec ses cinq box à chevaux sur une parcelle de 37500m². Ce lieu est très calme et paisible, avec une superbe vue sur la campagne et les bois, tout en étant proche des commodités. Ce lieu se prête aussi bien pour des projets en famille que professionnels. A cinq minutes d'une gare TGV, cinq minutes de la Roche S/yon, 30 minutes des plages. Cette propriété vous ravira par son calme et ses nombreuses possibilités d'évolutions. DIVA cabinet de transactions spécialisé dans la vente de biens de caractère et de haut de gamme. Contact-Sas la Rochelle 19 rue du minage- Christelle Bodin 07 66 21 60 70 DIVA est un cabinet de transactions, spécialisé dans la vente de biens de qualité, de caractère et haut de gamme. Créé en 2004, nos équipes interviennent sur la France entière avec comme objectif principal la satisfaction de nos clients. Nous mettons en avant notre professionnalisme, notre réactivité et disponibilité. Ainsi nous sommes à votre entière disposition pour tout projet immobilier.

Belle maison du début du siècle, de 1903, d'environ 150m² avec beaucoup de cachet. En franchissant la porte, vous arrivez dans le hall d'entrée avec sur la droite le salon et la gauche une belle cuisine équipée avec ses carreaux de ciment. Au rdc vous trouverez également une cuisine d'été, une bibliothèque ou bureau, une suite parentale sur parquet, une salle à manger qui donne sur la véranda avec également ses carreaux de ciment. A l'étage en empruntant l'escalier, s'offrira à vous, deux grandes chambres et une salle d'eau, tout l'étage est sur parquet. Dans le grenier isolé, vous trouverez également un bureau ou une petite chambre d'appoint. Pour compléter ce bel ensemble, vous trouverez un terrain de 1180m² avec ses dépendances, son potager et son jardin boisé. Ce bien est à proximité des commerces et services, écoles et lycées. A 15 minutes de Luçon, 20 minutes de Fontenay le conte, proche de la côte atlantique à seulement 40 minutes. Cette propriété convient parfaitement en résidence principale ou secondaire, mais vous pouvez aussi imaginer une activité professionnelle avec ses dépendances. Diva cabinet de transaction spécialisé dans la vente de biens de caractère et haut de gamme Contact SAS Diva la Rochelle 19 rue du Minage- Christelle Bodin- 07.66.21.60.70 DIVA est un cabinet de transactions, spécialisé dans la vente de biens de qualité, de caractère et haut de gamme. Créé en 2004, nos équipes interviennent sur la France entière avec comme objectif principal la satisfaction de nos clients. Nous mettons en avant notre professionnalisme, notre réactivité et disponibilité. Ainsi nous sommes à votre entière disposition pour tout projet immobilier.

Diva cabinet de transaction spécialisé dans la vente de biens de caractère et haut de gamme, vous propose cette maison de caractère d'environ 187m² dans un charmant hameau. En franchissant la porte, vous arrivez dans le hall d'entrée avec ses vieilles pierres, sur la gauche vous entrez dans le salon A gauche la cuisine tout équipée. A l'étage en empruntant un bel escalier en pierre d'époque, s'offrira à vous quatre belles chambres, ainsi qu'un grand grenier aménageable. Pour compléter ce bel ensemble un terrain de 25000m² environ sans vis-à-vis et exceptionnel par son environnement verdoyant et boisé. Vous trouverez avec une ambiance cocooning, une cour intérieur au calme sans vis à vis. Un grand terrain pour des chevaux éventuellement. Cette demeure à une activité de gîte, mais peut devenir une résidence principale ou secondaire. A 30 minutes du Puy du fou, 20 minutes de Chantonnay et une heure des plages. Ce bien charmant est idéal pour continuer et développer le gîtes ou pour tout autre projet. DIVA est un cabinet de transactions, spécialisé dans la vente de biens de qualité, de caractère et haut de gamme. Créé en 2004, nos équipes interviennent sur la France entière avec comme objectif principal la satisfaction de nos clients. Nous mettons en avant notre professionnalisme, notre réactivité et disponibilité. Ainsi nous sommes à votre entière disposition pour tout projet immobilier.

EXCLUSIVITE PLAZA - LA ROCHE SUR YON dans un quartier recherché à proximité de l'hôpital, commerces, écoles, bus. Découvrez cette belle maison d'architecte d'environ 164 m² + véranda 12 m² + 50 m² de surfaces annexes (cellier/cave/ atelier + double garage ) sur un joli terrain arboré de 1200m². En rdc vous trouverez : Une vaste entrée avec rangements desservant une pièce de vie LUMINEUSE, son insert vous permettra de profiter de belles soirées au coin du feu, les baies vitrées s'ouvrent sur un magnifique jardin arboré et une terrasse en bois exposée sud avec banne électrique, une cuisine attenante aménagée et équipée BULTHAUP avec une seconde terrasse, une véranda, un cellier. Côté nuit : une chambre parentale de 23 m² sur parquet avec vaste dressing et espace bureau, une seconde chambre sur parquet, une salle de bains spacieuse, un wc. A l'étage : 3 chambres supplémentaires avec rangements, une salle d'eau, un wc. Double garage avec mezzanine pour du stockage, une cave, un atelier ou pièce de rangements. Possibilité également de stationner plusieurs véhicules devant le garage. Abri de jardin - Forage les +++ : ouvertures alu et volets changés en 2022, chauffage au sol en rdc avec chaudière au gaz de ville, chauffe eau solaire ... Un terrain attenant de 857 m² supplémentaire peut être vendu en sus (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Nathalie TESSON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 822463147 - La roche sur yon.

Situé sur la commune de Sèvremont, ce logis révèle toute son histoire à travers ses 226 m² habitables, offrant ainsi une propriété de caractère à seulement 15 minutes des Herbiers. Cette authentique demeure du XVe siècle fait partie de l'histoire locale et résulte d'une magnifique rénovation alliant l'ancien et le confort moderne. La porte d'entrée dévoile un majestueux escalier circulaire, autrefois menant au donjon. La spacieuse cuisine, personnalisée de tommettes, de bois et d'une imposante cheminée, offre un espace convivial pour les repas en famille. Dans la continuité, le salon dévoile des éléments d'époque qui confèrent à l'ensemble une atmosphère authentique et chaleureuse, avec ses vitraux, ses murs de pierre, ses poutres apparentes et sa cheminée. Pour une touche de modernité, une lumineuse véranda de style verrière s'ouvre sur la terrasse, offrant un espace de détente contemporain. A l'étage, un couloir sur parquet dessert une salle d'eau et quatre chambres, dont une vaste suite parentale offrant ainsi tout le confort nécessaire pour une vie harmonieuse. Un remarquable espace détente avec piscine et salon a pris place dans la cave voûtée. L'extérieur est judicieusement paysagé et aménagé afin de profiter de l'extérieur en toute sécurité. Cette demeure idéalement située se trouve aux portes du célèbre parc du Puy du Fou, à seulement 10 minutes des commerces de proximité. La Roche-sur-Yon et Angers est à seulement 50 minutes, tandis que les plages vendéennes et l'agglomération nantaise sont accessibles en une heure de route. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1640 euros - 2260 euros Contact : Antoine 06.33.49.49.75 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées: www.georisques.gouv.fr.

Située en hyper centre de la commune de Noirmoutier en L'Île, cette propriété déploie un total de 323 m2 habitable sur un terrain de 965 m2. Idéalement niché sur l'île touristique, cet ensemble immobilier offre un potentiel exceptionnel avec ses deux maisons, ses dépendances et ses deux boutiques. Cette propriété se compose d'une maison principale de 202 m2. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée ornée d'un escalier en marbre, de deux bureaux, une cuisine, une arrière-cuisine, une salle à manger et un salon spacieux. A l'étage, six chambres élégantes ainsi qu'une salle de bains agrémentent ce niveau. De plus, une maison adjacente, d'une superficie de 65 m2, est prête à être aménagée selon les besoins. La bâtisse est composée également de nombreuses dépendances, dont un grand garage le tout de 97 m2 . Enfin, deux boutiques louées en saisonnier de121m2 Idéalement située, en plein coeur de Noirmoutier en l'île, tout se fait à pied, les plages sont à quelques minutes en vélo. DPE en cours Contact (EI) : Cécile DUBOQUET 0643280381 Agent commercial indépendant immatriculé au RSAC d'Évry sous le numéro 535 398 234 Honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques

Nichée au coeur de la campagne à la frontière de la Vendée et des Deux Sèvres , cette charmante propriété s'étend sur 185 m² dans un cadre idyllique de plus de 5100 m². Une nature omniprésente et préservée, associée à un aménagement réfléchi, crée un lieu rare et exceptionnel pour les amoureux de la nature. Cette propriété historique, respectueuse de l'environnement, a bénéficié d'une rénovation complète qui a su préserver son caractère authentique tout en intégrant des éléments modernes et confortables. Les matériaux nobles utilisés lors de cette rénovation de qualité ont permis de sublimer l'âme originale de la propriété. La végétation entoure cette charmante maison en pierre, aujourd'hui divisée en deux logements qui pourraient facilement être réunis en une seule propriété. La pièce de vie principale offre un espace convivial et chaleureux, agrémenté de poutres apparentes et d'un poêle à bois, créant une ambiance accueillante. A côté, un salon plus intime est décoré avec goût, équipé d'un second poêle et d'une décoration soignée. Un escalier mène à la partie nuit, comprenant trois chambres lumineuses et une salle d'eau moderne. Cette demeure propose un nouvel espace de vie comprenant une cuisine contemporaine associant harmonieusement pierre et bois. Un escalier circulaire conduit à deux autres chambres et une seconde salle d'eau. Après avoir passé le petit plan d'eau sur la gauche, un chemin mène à une incroyable piscine naturelle nichée au coeur de la végétation, offrant des espaces de détente face à la campagne environnante. Au fond du jardin, un sentier conduit à un magnifique lodge en bois aux murs vitrés et à la terrasse surplombant la nature. Cette propriété représente un vaste domaine offrant différentes options d'hébergement, idéal pour développer une activité professionnelle ou en faire une résidence exceptionnelle. C'est un lieu d'une beauté rare où le plaisir s'associe à l'excellence, offrant un art de vivre ressourçant dans un cadre au calme absolu. Ce havre de paix est situé à seulement 10 minutes de Pouzauges, à 30 minutes du parc du Puy du Fou et des Herbiers, et à 1 heure de La Roche-sur-Yon, de l'agglomération nantaise et d'Angers. DPE en cours de réalisation Contact : Antoine Prieur 06.33.49.49.75 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées: www.georisques.gouv.fr.

BARNES Propriétés & Châteaux vous propose en EXCLUSIVITE cette charmante maison bourgeoise du 19ème siècle avec son jardin de 3OOOm² et ses dépendances à seulement 30min des plages de Vendée. Elle est située dans un village à 10min de CHALLANS avec l'ensemble des commerces et commodités. Vous pouvez rejoindre rapidement Nantes avec son aéroport et sa gare TGV. Saint Gilles Croix de Vie avec ses plages et son port est à seulement 30min en voiture. La maison est à rafraichir mais présente une belle base authentique sur environ 300m² de surface habitable. Le rez de chaussée se compose d'une entrée, de deux réceptions, d'un bureau, d'une chambre et d'une cuisine. L'étage offre 4 chambres et 3 salles d'eau. Le troisième étage sous toiture a été aménagé en salle de jeu. Les moulures, les boiseries et les cheminées en marbres rappellent l'époque de la maison. Les pièces sont lumineuses et hautes de plafond. Les dépendances se distinguent en une petit pavillon au niveau du portail d'entrée, une ancienne écurie et un petit auvent. Le parc de 3000m² est joliment aménagé et entièrement clos. Cette propriété est une maison de famille par excellence avec une situation idéale par rapport aux plages, aux commerces et à la ville de Nantes. Dossier détaillé sur demande. Cette propriété vous est présenté par Jan Erik ALDERLIESTE +33 6 65591211 / +33 6 69412045. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr».

Barnes Propriétés & Châteaux vous propose en exclusivité cette très belle maison d'architecte avec jardin et piscine à la Tranche sur Mer et à seulement 300m de la plage et du centre-ville. Sur une surface habitable d'environ 300m², cette maison contemporaine aux lignes épurées offre de très belles prestations. Elle s'organise autour d'une grande et lumineuse pièce de vie centrale, elle-même ouverte sur une terrasse en hauteur d'environ 80m². Une cuisine séparée, une chambre d'amis avec salle d'eau ainsi qu'une suite parentale composent le reste du rez de chaussée. Une grande mezzanine accueille le bureau. Le rez de jardin est composé de deux appartements indépendants dotés de deux chambres, d'un séjour/cuisine et d'une salle d'eau chacun. Une place de parking permet de garer sa voiture en toute sécurité. Le jardin d'environ 900m² offre un cadre intime et protégé. Une piscine chauffée et sécurisée y a été aménagée. Située à deux pas des commerces et de la mer, dans un village dynamique connu pour ses plages naturelles et préservées, cette belle maison de famille bénéficie d'une situation géographique très agréable et prisée. Dossier complet sur demande. Cette propriété vous est présenté par Jan Erik ALDERLIESTE +33 6 65591211 / +33 6 69412045. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr».

EXCLUSIVITE, Maison de 2007 située intérieur Bld du Vendée Globe dans quartier résidentiel au calme avec jardin clos de 700 M² vue sur zone verte et exposé plein Sud , Un bel espace de vie très lumineux vous attends dès l'entrée donnant sur une cuisine ouverte entièrement aménagée ,équipée et moderne. De plain-pied , une suite parentale avec grand dressing et salle de bain. A l'étage un coin bureau desservant deux chambres équipées de grand placard ainsi qu'une salle d'eau et WC indépendant. Elle dispose d'un double garage avec faux grenier ainsi qu'une lingerie. Ses extérieurs clos exposés plein sud sont piscinables et n'attendent plus que vos barbecues entre amis sous le store banne ou la pergola bioclimatique selon vos envies. Cette maison contemporaine n'attends plus que vos visites... Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 610 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 927.00 et 1255.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/sablaise/157/8Kt6Z/bareme_juillet_2023.jpg Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller L' agence Sablaise : Jaël BOUDIAS - Tél. 0635909395 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 830218764 RCP 59661778

EXCLUSIVITE, PORT, MER ET GOLF. Garage bateau ou camping car, Piscine, Potager à 5 mn de la Plage et du Port ! A pieds petits commerces de proximité ! Belle grande maison avec étage sur belle parcelle entièrement clôturée, piscine couverte avec dôme escamotable et de nombreuses dépendances. Cette maison est hors lotissement dans un secteur résidentiel calme. Parcelle de plus de 1730 m2. Elle est composée en rez de chaussée d'un grand séjour avec cheminée insert et cuisine ouverte (total environ 60 m2), wc séparé, bureau pouvant faire office de chambre, une suite parentale privative avec dressing, chambre, salle d'eau wc. A l'étage, 2 chambres complètent le tout avec une salle d'eau et wc. Dépendances de 150 m2 ce qui est très rare composées d'une salle de balnéothérapie (vraie baignoire de Thalasso alimentée par eau chauffée par panneau solaire), salle de sport avec douche, ateliers, garage voiture et garage à camping car ou bateau. Cette maison est orientée plein sud sans vis à vis, des fruitiers et arbres d'ornement complètent le tout. Chauffage au sol électrique au rdc. Bon classement énergétique ! Tout près de la plage du Veillon et de Port Bourgenay et commerces à pieds ! Magnifique potentiel ! Les plus : un puits jamais à sec et un potager serre ! À 10 mn à peine des Sables D'olonne Cette maison n'attend plus qu'un propriétaire qui saura l'apprécier comme elle fût aimée par ses premiers propriétaires. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sandrine OLLIVIER Inscrite au RSAC de LA ROCHE SUR YON 533 047 247, Tel : 06 66 56 02 82, Site 3gimmo : https://www.3gimmobilier.com/ollivier Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Théo MAUPETIT Keymex Immobilier - 06 37 04 80 01 Idéalement située, à seulement 30 minutes des plages de la côte Vendéenne et à moins de 1 h de La Rochelle et Nantes. Nichée dans un cadre idyllique entre forêt et lac, cette propriété exceptionnelle offre un mélange parfait entre intimité, élégance et confort moderne loin des regards indiscrets Cette demeure comprend un salon lumineux et spacieux grâce à de vastes baies offrant une vue panoramique sur le parc privé et le lac. Grande cuisine aménagée et équipée, deux salles à manger. Salle de jeux avec un billard, sept généreuses chambres et de cinq salles de bains. Grand garage d'environ 130 M2 , Auvent de 36m2. Villa de 550m² habitable. Chalet/préau non attenant de 70m². Cette demeure de prestige est prête à vous accueillir, vendue entièrement meublée et équipée. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr MAUPETIT Théo, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce sous le numéro 2021AC00210

iad France - Patrice BOURMAUD (06 19 77 74 45) vous propose : Très rare , dans un petit village calme à quelques minutes des commodités d'AIZENAY : ( commerces - collèges - lycée - sports etc ... ). Le calme absolu sans vis à vis de cette ensemble en pierre de 406m² ( 6 chambres ) sur un terrain arboré de 26550m² + 10000m² possible ! Piscine intégrée à la terrasse , chauffage performant , panneaux solaires . Pas de gros travaux à prévoir ! Idéal pour un projet de Gites ou autres , chevaux etc ... Le vendeur propose aussi une possibilité d'achat en nu propriété ( prix sur demande ). Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 99 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Patrice BOURMAUD EI (ID 41686), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La ROCHE-SUR-YON sous le numéro 408693240, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Karacterre® Cholet- EXCLUSIVITE. En plein coeur de Mortagne-Sur-Sèvre, le charme de l'intemporel opère avec cette superbe rénovation qualitative préservant l'authenticité et le cachet de cette maison de maître d'une surface habitable de 219m². Un vrai havre de paix avec une vue dégagée avec deux terrasses en bois exotique surplombant un jardin paysagé de 815m² . Dès l'entrée, vous apprécierez les volumes de cette demeure avec un bel espace de vie comprenant un séjour avec une cuisine ouverte équipée et aménagée donnant sur un salon orné d'un parquet massif et de belles hauteurs sous plafond ainsi qu'un accès de plain-pied sur une terrasse en bois de 50m². La lumière traversante vous offre un espace chaleureux qui se complète par un bureau et des toilettes. Un escalier mène sur un premier étage avec une suite parentale composé de son dressing et de sa salle d'eau privative. Les meubles sur mesure, permettent une optimisation parfaite de l'espace. L'inspiration de cette chambre vous apportera élégance et confort. On continue avec un couloir desservant une salle de bains et des toilettes mais aussi trois chambres dont une avec une salle d'eau privative et dressing. Au second étage, un bel espace de 40m² aménagé avec une salle de jeux, une chambre avec salle d'eau privative et un grenier. En plus, deux caves, un grand atelier, un garage, une buanderie chaufferie. Si vous recherchez le coeur de ville , la proximité immédiate à pied des commodités (écoles, cabinets médicaux, commerces et transports) et le calme d'un environnement verdoyant cette maison familiale vous ravira , alors n'hésitez pas à nous contacter. Quelques informations sur le bien: Plancher chauffant avec chaudière gaz, radiateurs, poêle à granulés, assainissement tout à l'égout, taxe foncière: 1836€. Karacterre est une agence spécialisée dans les biens Authentiques, Nous rayonnons sur les régions des PAYS DE LA LOIRE BRETAGNE ANGERS CHOLET SAUMUR RENNES SAINT MALO Découvrez nos biens tels que des Maisons de Maîtres, Maisons bourgeoises, Lofts, Maisons contemporaines, Hôtels particuliers, Châteaux, Manoirs, Longères de charme, appartements de caractère, biens d'exceptions, bien de luxe, bien de charme, immeuble de rapport, directement sur le site de karacterre immobilier Estimation gratuite sur demande Karacterre ® - Angélina Petitpas 07.69.23.91.21. ref 541 . Le prix de vente est exprimé Frais d'Agence Inclus (F.A.I.) dont la valeur est équivalente à 5% TTC du prix de vente. Prix Net Vendeur : 615.000 euros. Honoraires : 30750 euros. RCS Angers 899 365 811- R.S.A.C Angers 787 189 166. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : Entre 1499 euros et 2029 euros TTC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

PENTAGONE - Maison bourgeoise d'environ 240 m² sur 3 niveaux avec son jardin clos à l'arrière sur une parcelle de 261 m². Vous recherchez des volumes et le charme de l'ancien ? découvrez cette maison en hyper centre avec tous les commerces à pied. Vaste hall d'entrée qui dessert un très bel escalier, un salon avec cheminée, une salle à manger, dans la continuité une cuisine A/E et une véranda aménagée en espace lingerie, wc. Au 1er étage 3 belles chambres (26 m² et 15 m²) dont une avec une mezzanine pouvant devenir un bureau ou espace de jeux, salle d'eau, wc. Au 2ème étage 3 chambres (23 m² et 10 m²) , salle de bains, wc. Un jardin clos de murs à l'arrière, une grande cave. Un garage à proximité peut être vendu en sus. Les +++ : hyper centre, beaux volumes (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Nathalie TESSON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 822463147 - La roche sur yon.

Découvrez cette magnifique maison de 127m² située à proximité de la Ferrière ! Construite en 1977 et rénovée par les nouveaux propriétaires. Elle se compose d'une salle à manger avec salon, d'une cuisine aménagée équipée, de trois chambres, d'une salle d'eau, d'une cave et de deux grands garages ! Le tout sur une parcelle de 1171m². C'est un bien entretenu régulièrement par les propriétaires, pas de travaux à prévoir. De plus la maison a de nombreuses prestations avec la piscine et son dôme, l'aspiration centralisée, le car port et son garage à camping car. (5.10 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Pierre ANSEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 84307179600018 - LA ROCHE SUR YON.

Réf. 4300 : A vendre, Belle demeure à Noirmoutier en l'île Située sur l'île de Noirmoutier, cette villa exceptionnelle bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate du village. À moins de 10 minutes à pied, vous trouverez tous les commerces, ainsi que la gare routière, et le port à 5 minutes à pieds, . Accessible en voiture en seulement 1h30 depuis Nantes et son aéroport, ainsi que depuis la gare TGV, cette résidence offre un cadre de vie idéal. De plus, les liaisons avec Paris sont facilitées, avec des trajets en TGV ne dépassant pas 2 heures depuis Paris Montparnasse, et une navette quotidienne assurant la liaison entre Nantes et Noirmoutier. Construite en 1999 par un architecte de renom, cette villa témoigne d'un savoir-faire exceptionnel. Son toit, recouvert de tuiles et rénové en 2023, ainsi que ses matériaux nobles confèrent à cette demeure un charme intemporel. À seulement 200 mètres du château, emblème du pouvoir féodal et témoin de l'histoire locale, cette résidence bénéficie d'un environnement chargé d'histoire. Une opportunité rare sur le marché immobilier, cette résidence saura séduire les amateurs de belles demeures à la recherche d'un cadre de vie unique et authentique. D'une superficie totale de 447,30 m², cette villa s'étend sur 2 niveaux et offre un confort optimal et un cadre de vie convivial. -Au rez-de-chaussée (350 m²) se trouvent un bureau de 4m², un petit salon de 20.15 m², un salon TV avec cheminée de 15.80 m², un séjour de 52.40 m² avec cheminée, une cuisine spacieuse et lumineuse de 29.40 m², s'ouvrant sur l'auvent (de 23m²) et les différentes terrasses ; une arrière cuisine. On accède par une coursive à l’espace chambres qui en comporte 4, (surfaces de 10 à environ 16 m²) . Trois d’entre elles sont dotées d’une salle de bains. Accès à une cave de 30 m². -A l’étage (97 m²), se trouve un espace parental avec une chambre de 16.20 m² et sa salle d’eau, ainsi qu’une seconde chambre de 23.65 m² et sa superbe salle de bains, avec vue sur la piscine. Une autre partie, accessible par un escalier à vis au départ de l’espace chambre du rez-de-chaussée, se compose d’un dortoir circulaire de 32.70 m². On compte : -Un garage de 30 m², idéal pour entretenir l'espace extérieur et pour stocker les vélos, moyen de transport essentiel sur Noirmoutier, -Une piscine chauffée de 6 m sur 12 m, sécurisée, un pool house intégrant la partie technique. Implanté sur un terrain arboré d’environ 4700 m², ce domaine presque entièrement clos offre un cadre verdoyant et paisible. Agrémenté d'arbres fruitiers tels que des pommiers, des poiriers, des abricotiers et des framboisiers. Le point d’eau naturel bordé de nénuphars vient agrémenter ce domaine d’exception. Bruno GUILLON-VERNE, EI, inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux, sous le numéro 389 982 125.

Unique ! Cette maison juchée en hauteur domine la plage de sable fin. C’est une invitation à la contemplation et à l'art de vivre en bord de mer. L’ensemble de 183 m², scindée en deux parties indépendante, est composée de dix pièces dont sept chambres avec deux cuisines américaines et deux salon lumineux ouverts sur une grande terrasse avec une vue panoramique à 180°. La situation exceptionnelle de ce bien à rénover, séduira un artiste ou grande famille amoureux du spectacle de la mer. Contactez Jean-Philippe de LANGAUTIER au 06 70 28 13 15, AXO - L'immobilier Actif, Agent Commercial RSAC 481.382.364 La Roche/Yon. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002111715) et [email protected]. Honoraires : 0 % TTC inclus charge acquéreur (0 € hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Découvrez cette élégante maison de 300 m², offrant des prestations de qualité et un confort optimal. Elle se compose de 5 chambres, dont une suite parentale avec salle de bain, 3 salles d'eau, un beau grand salon /salle à manger avec cheminée, ouvert sur le jardin, une cuisine indépendante, une arrière-cuisine, une buanderie, une cave et une cave à vin. Vous apprécierez également le salon TV, le bureau, le jardin d'hiver lumineux, la salle à manger/cuisine d'été, le garage, le préau pour 2 voitures, la piscine chauffée et l'auvent ouvert sur la piscine. La maison est spacieuse, lumineuse, soignée, bien entretenue et bien distribuée. Le jardin est paysagé et arboré. Il vous invite à la détente et la relaxation. Située dans un quartier résidentiel, la maison bénéficie de la proximité des plages, du golf et des commerces. Une opportunité rare à saisir ! Contactez Jean-Philippe DE LANGAUTIER au 06 70 28 13 15, AXO - L'immobilier Actif, Agent Commercial RSAC 481.382.364 La Roche/Yon. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002110636) et [email protected]. Honoraires : 6 % TTC inclus charge acquéreur (940 000 € hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/