ventes de mas de luxe à Barjac, France

Ici tout est gentillesse et plaisir des yeux, quiétude et ravissement, ici le silence s’éveille, les sons frissonnent dans les airs comme un murmure continu au cœur d'un remarquable environnement où le calme et la sérénité règnent en maître. Cette vaste demeure aux allures médiévales composée de deux bâtiments parfaitement rénovés prend racine au plus profond du terroir comme une parenthèse, un entracte loin de l’agitation de notre société, un intime moment de bien-être. Et pour bénéficier de ces instants en suspension, le terrain bucolique, clos d’un porche cintré en pierre du pays, arboré et bien intimisé, offre à l'ombre des pins et des micocouliers une surface de 2.285 m² agrémentée d'un bel espace piscine doté d’une jolie vue ainsi que d'un puit garni d’une eau bien fraîche. Entretenue avec soin, la propriété se compose de deux beaux volumes pour une surface totale de 328m² habitables rénovés dans le respect de l’âme de la maison. L’habitation principale propose en rez-de-chaussée un ensemble de caves et ateliers sur toute la surface du bien. Il est possible d’accéder au 1° étage par un authentique escalier en pierre depuis une entrée et sa cheminée de caractère, d'un salon double avec son insert donnant dans une vaste salle à manger où l'ancienne et authentique cheminée médiévale a été conservée, une cuisine équipée, un WC indépendant, une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec douche. Le deuxième étage révèle un grand salon avec sa cheminée et une mezzanine qui dessert 3 trois chambres de belles tailles (22 m², 24 m² et 20 m²) et une salle de bain avec baignoire et WC La maison annexe dispose d'un gîte en rez-de-chaussée composé d'un séjour d'environ 39 m² et d'une chambre en suite avec salle d'eau et WC indépendant Au 1° étage de cette annexe, un plateau de 81m² peut être aménagé selon l’humeur et la nécessité en un gîte complémentaire vu son accès indépendant, ou pourquoi pas une salle de yoga, ... Cette propriété résonne avec les sensibilités de chacun, il suffit de vouloir étreindre ses vibrations et garder l’empreinte de leurs poésies à jamais !... Un bien sélectionné par Botella et fils immobilier depuis 1989. Votre conseiller Anne ZUTTERMAN 07.49.26.27.45 agent commercial indépendant mandataire SARL PCI, RSAC Aubenas n° 88224134200014. Honoraires à la charge du vendeur. Réf 2602

SECTEUR BARJAC: MAISON EN PIERRE, 2 HABITATIONS, TERRASSE, PISCINE, JARDIN 6877M2 A vendre à proximité de BARJAC dans un village pittoresque, sur 6877m2 agrémentés de chênes, d’oliviers et d’arbres fruitiers,une maison construite en 1991 sur les fondations d'une ancienne grange, entièrement doublée en pierre et disposant de 235m2 habitables distribués en 2 logements. L'habitation principale est accessible par la terrasse couverte qui longe les façades Sud et Ouest et rappelle les propriétés coloniales. Pierre et bois se marient harmonieusement dans la superbe pièce de vie de 54m2, chauffée par le sol et le poêle à bois. Dans le prolongement, la cuisine puis la suite parentale climatisée ouvrent sur une terrasse découverte. Deux belles chambres climatisées à l'étage et leur salle d'eau bénéficient de la vue sur le jardin et la nature. Le second logement totalement indépendant dispose d'un séjour-cuisine, de deux chambres, d'une salle de bain et douche. Ses larges baies vitrées offrent un accès plain-pied au jardin. Plusieurs dépendances, 2 remises, 1 atelier voûté, 1 abri pour 2 voitures ou camping-car complètent cette magnifique demeure, très fonctionnelle. Au centre de petit paradis vert, la piscine offre les dimensions d'un bassin de nage. Un système d'arrosage par goutte à goutte alimenté par le puits et 3 récupérateurs d'eaux pluviales totalisant 6000L permettent de préserver les réserves en eau sur la propriété. L'assainissement par micro station ecoflow a été installée en 2019. Libre au 1er avril 2025, ce lieu exceptionnel ravira les amoureux de nature et culture. Ref 2404701 - A retrouver sur www.itc-immobilier.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Entre Uzès et Barjac. Havre de paix et de sérénité dans un panorama remarquable à l’entrée des gorges de la Cèze, c’est en empruntant la route en direction d’Uzès, que l’on appréhende d’un regard le bourg bâti à mi-pente de collines enguariguées avec en alternance les combes ombragées et le glacis de la plaine planté de vignobles et d’oliveraies. Entre Cévennes et Provence, le village a su conserver les vestiges de son passé, un caractère moyenâgeux fait de ruelles et venelles tortueuses bordées par les façades en pierre de ces belles demeures du Midi. Qui aurait connu ce village à l’époque des 30 Glorieuses aurait pu se mêler aux promeneurs endimanchés flânant sur le pont en échangeant maintes salutations, grimper la pente jusqu’à l’église et plonger d’une courte descente pour faire sonner la clochette de Tante Victoria qui avec des gestes amicaux et d’une voix un peu chevrotante criait : « Montez, montez mes enfants, le chocolat est prêt ! ». Voilà le décor est planté, cette ravissante propriété élevée sur 3600m² bénéficie d’un cadre de vie exceptionnel. Dotée d’une piscine au sel (10x4) ceinturée de margelles en pierre naturelle, cette ancienne magnanerie rénovée avec soin, d’une superficie de 230m² comprend une habitation principale, un gîte et un bureau. Sans oublier dépendance, four à pain, grange et puits. C’est en rez-de-jardin sue les maîtres de céans ont élu domicile, dans une salle à manger ouverte par une verrière sur une terrasse, une cuisine judicieusement équipée et meublée, suivi d’un salon cosy et de deux chambres avec toilettes privatives, salle d’eau et salle de bains. Le niveau supérieur délivre accès sur une mezzanine et trois pièces d’environ 60m² à aménager. Le rez-de-chaussée quant à lui, offre une chambre de belle taille en suite avec salle d’eau et toilettes. Ensuite, un gîte de 67m² indépendant composé d’une pièce principale plein sud avec cuisine et deux chambres. Un fort potentiel pour une grande maison familiale ou une suggestion pour la création d’un accueil saisonnier. Une propriété sélectionnée par BOTELLA et Fils Immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ref : 2597

Au Cœur d’un village situé proche de la cité Renaissance de Barjac, à proximité des rivières ainsi que des sites touristiques connus et reconnus, cette charmante bâtisse d'une surface habitable d'environ 200 m² a été rénovée avec goût et offre encore plusieurs possibilités d’agencement sur un terrain piscinable d’environ 4.700m² en faysses. Autour une grande cour intérieure permettant de parquer plusieurs véhicules ou de recevoir des convives, la propriété se compose de 2 habitations distinctes. D’un côté, la maison privée comprenant une cuisine, un salon avec un poêle au bois, 2 grandes chambres avec chacune leur salle d’eau. Et de l’autre, un grand gîte indépendant comprenant un séjour, une cuisine et 3 chambres en suite. Un ensemble de caves d’environ 50 m² au rez-de-chaussée peut encore être facilement aménagé pour y faire un logement supplémentaire. Le terrain attenant de 4.700 m² offre une vue magnifique sur le village et un verger d’environ 1.900 m² non attenant avec de nombreux arbres fruitiers. Envie d’un endroit avec vue et pouvant accueillir des hôtes ou de la famille ? Alors, n’hésitez plus ! Un bien sélectionné par Botella et fils immobilier depuis 1989. Votre conseiller Anne ZUTTERMAN 07.49.26.27.45 agent commercial indépendant mandataire SARL PCI, RSAC Aubenas n° 88224134200014. Honoraires à la charge du vendeur. Réf 10445

Une Propriété hors du commun... Bercée par le chant des cigales, au détour d'un Château ancestral, l’environnement immédiat confère au Mas une grande tranquillité et sérénité. Dès l’entrée dans le domaine, vous remarquerez le soin apporté au décor extérieur. C'est donc au coeur d'un parc de 5 hectares orné de bois et de prairie, que vous tomberez sous le charme de cette Propriété qui à tout pour vous séduire. Soigneusement réhabilitée puis agrandie au fil du temps, elle se compose aujourd'hui de quatre unités d'habitation dont l'une d'entre elle cache un petit joyau... La maison principale, de plain pied, propose une surface habitable de 260m² dont 120m² de pièce de vie ouverte sur les extérieurs, quatres spacieuses chambres dont une en suite parentale et une avec sauna privatif, vaste salle de sport pouvant aussi faire office de garage et un atelier. Le joyau ? Une rarissime et véritable piscine intérieure, chauffée, qui autant appréciable l'été que l'hiver, vous procurera de paisibles moments de détente tout au long de l'année. De façon indépendante, à l'étage, deux appartements proposant chacun 120 et 90m² pouvant accueillir famille, amis ou être utilisés à des fins locatives. Egalement, nichée dans un coin forestier du parc, une maison d'environ 140m² composée d'un salon-séjour ouvert sur une terrasse suspendue au milieu de chênes, trois spacieuses chambres et deux salles d'eau. Côté jardin, la vaste piscine clôturée et sécurisée est une invitation au farniente.. Pour le stationnement, deux cars-ports pouvant accueillir chacun deux véhicules. A découvrir sans tarder ! Une sélection BOTELLA & Fils Immobilier. Réf : 10450 Pour tous renseignements complémentaires votre conseiller : Thomas CRESTIN au 06.75.63.31.39. EI immatriculé 812 095 719 au RSAC de Nîmes. Les honoraires de l’agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Entre les sublimes Gorges de l'Ardèche et la cité Renaissance Barjac, où des chemins secrets vous mèneront à l'Ardèche, nous vous proposons cette propriété de caractère idéalement située. Cet authentique Mas, qui séduit par sa rénovation de qualité, est implanté sur un vaste terrain paysagé avec terrain de boule, table de ping-pong et espace détente ombragé. Vous pourrez vous prélasser au bord de la piscine et profiter de la vue dégagée sur la grotte Chauvet et ses environs. Une volée de marches nous mène à l'entrée de la bâtisse, servant d'espace d'accueil pour les hôtes. A la suite, un agréable séjour de 35m², une cuisine bien équipée et une salle à manger avec poêle à bois, donnant accès à une spacieuse terrasse à l’abri des regards... Au même niveau, un appartement privatif nous offre une cuisine aménagée et une chambre en suite, ouverte sur la terrasse. A l'étage, un dégagement avec placards dessert cinq suites spacieuses et confortables, bénéficiant d'une climatisation réversible. Pour un instant de relaxation, nous accédons en rez-de-chaussée à l'espace détente avec son sauna traditionnel, une baignoire balnéo, une table de massage électrique et une douche hydrojet. Un garage, un espace buanderie et une cave à vin complètent ce niveau entièrement voûté. Maison d'hôte ou belle demeure familiale, cette charmante propriété en pierre s'adaptera à tous vos projets ! Une propriété sélectionnée par Botella et fils Immobilier depuis 1989. Réf 2472. Votre conseillère Caroline Desmeures (06 35 36 32 44).

Charme et Authenticité. Au sud de la cité Renaissance Barjac, dans un environnement privilégié, perché sur son épéron rocheux au pied baigné par la Cèze, ce petit bourg de caractère étagé autour d'une colline, à la frontière de l'Uzège, montre avec fierté ses maisons construites traditionnellement en pierre et les vestiges de son passé moyenâgeux... Le village a su préserver son caractère de site protégé, aux détours de ses ruelles piétonnes, fraîches et ombragées. Un terrain arboré d'environ 5000m² en restanque. Un espace piscine (11*4,50m) avec rideau immergé, fort agréable, trés joliment paysagé et clos de murets en pierre avec pool house. L'accés à cet ensemble immobilier offrant environ 350m² de surface habitable, s'effectue par un confortable préau couvert avec four à pain desservant une terrasse avec pergola ombragée par une splendide glycine. Une partie privative d'environ 200m² comprenant cuisine équipée, salle à manger avec voutains, salon vouté, bureau, 4 chambres, deux toilettes et une pièce comble à rénover. A la suite, deux gites équipés et meublés 75 et 65m² habitables avec terrasses privatives. Les dépendances de plus de 200m², se composent de caves, garage, atelier, annexe et combles. Un chauffage central avec chaudière à copeaux de bois éclatés ou granulés, le tout automatisé avec un faible coût énergétique et financier. Une Demeure qui pourait être utilisée pour une habitation familiale ou pour une activité secondaire à usage d'accueil. A proximité immédiate, de magnifiques lieux de baignades dans la Cèze et de chemins communaux qui vous permettront de faire d’agréables balades à pied ou en VTT. Votre conseiller Julien Botella 06.78.94.59.08 Une Propriété sélectionnée par Botella et fils, depuis 1989. Honoraires à la charge du vendeur. Ref 2629

Limite Gard - Ardèche. A quelques minutes de la cité Renaissance Barjac et des splendides Gorges de l'Ardèche, à partir de cette ancienne ferme Ardéchoise, venez découvrir l'histoire du pays et les richesses de la nature environnante... Un splendide terrain attenant d'environ 1 hectare comprenant environ 5000m² de surface en zone constructible (sous réserve des autorisations d'urbanisme), joliment arboré d'une olivieraie d'environ 140 oliviers. Une belle et agréable vue dégagée sur la campagne et les alentours. Une Propriété à rénover entièrement offrant environ 250m² de surfaces à exploiter comprenant les dépendances et caves au rez-de-chaussée et l'habitation au 1er étage. Les combles sont en partie aménageables. Un ensemble immobilier raccordé au réseau communal d'assainissement collectif. A proximité de sites touristiques et de balades et découvertes en milieux naturels et protégés. ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Les honoraires de l’agence sont à la charge du vendeur. Au plaisir d'échanger sur votre projet avec votre conseiller : julien BOTELLA 06.78.94.59.08 Ref 10381

Entre Ardèche et Méditerranée, une belle exclusivité au sein de la Vallée de la Cèze, à proximité du pays de l'Uzège, premier Duché de France... le soleil dans une douce oisiveté prend son farniente entre les pierres des bancelles et s’infiltre sous les lauzes des capitelles, calme et sérénité… les commerces de première nécessité ? Tout à proximité de cette bâtisse construite en pierres du pays à quelques pas de la vallée de la Claysse à la pointe sud de l’Ardèche méridionale, dominée par le château de Castelas, forteresse du XIIe siècle et quartier général du marquis de Saillans. Ah, si les pierres pouvaient conter… Et puis il y a le bourg, à l’architecture patrimoniale dont l'église bâtie d’un grand porche de style roman provençal, a été un des poumons économiques de la région grâce à l’élevage des vers à soie et aux filatures. Au cœur de la garrigue peuplée de chênes verts, de genévriers, de thym et de lavande, bordée par le vignoble et les oliveraies, la propriété déroule ses 4 hectares de terres avec forage et puits, autour du Mas avec des parties plus rocheuses accueillent en position dominante des oliviers centenaires. L'espace piscine se compose d'une terrasse en bois fraîchement ombragée et d'une piscine à débordement livrée au chant des cigales. Une surface habitable de plus de 260m². Le mas offre une cuisine campagnarde ouverte sur une salle à manger avec cheminée et un salon avec poêle pour environ 77 m² carrelés de parefeuilles authentiques. Un escalier mixant bois et fer forgé mène à l'étage où se situent 3 chambres en suite dont une sous toiture ainsi qu'un bureau d'un peu plus de 12 m². Donnant sur l'extérieur de la propriété avec un accès totalement indépendant ainsi qu'une terrasse privative, il existe 2 chambres voûtées d'environ 30 m² avec leur salle d'eau individuelle, idéale pour des chambres d'hôtes ou pour recevoir toute une fratrie. Quelques dépendances viennent agrémenter cette Propriété avec ateliers et cave. Une propriété d’exception dans un décor unique chanté par Ferrat, il est vrai que la montagne est belle… Une propriété sélectionnée en exclusivité par Botella et Fils immobilier depuis 1989. Les honoraires de l’agence sont à la charge du vendeur, Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Au plaisir d'échanger sur votre projet avec Anne ZUTTERMAN au 07.49.26.27.45, agent commercial indépendant mandataire SARL PCI, RSAC Aubenas n° 88224134200014. Réf 2477

Ici la pierre règne en maître et révèle une architecture spontanée préservée, authentique et esthétique. Bâtie sur le roc au centre d’un des plus beaux villages de la région, face à un panorama de verdure, cette demeure de caractère est implantée au calme à proximité de sites touristiques connus et reconnus. Une vue dégagée sur la campagne environnante. Une confortable cour intérieure sans vis-à-vis qui offre un cadre de vie fort agréable et ombragé à l'extérieur. Une spacieuse et authentique terrasse couverte avec piliers pierre. Une surface habitable d'environ 390m² sur plusieurs niveaux comprenant 4 pièces à vivre, 5 chambres dont chacune avec sanitaire et diverses pièces annexes. Les dépendances se composent d'un ensemble de caves voûtées. Proximité de magnifiques lieux de baignades. La Propriété pourrait être exploitée pour développer une activité touristique, de chambres d'hôtes ou aménagée en une magnifique demeure familiale ou secondaire... Une propriété sélectionnée par Botella et fils depuis 1989. Votre conseil : Caroline Desmeures 06.35.36.32.44 - Réf. 10324

Vente exclusive. Un village à découvrir absolument ! Vous ne pourrez qu’être séduit par ce charmant village du sud Ardèche avec son château du XVème siècle, et ses nombreux sentiers de randonnée menant aux Gorges de l’Ardèche... Une situation privilégiée, au calme, dans un environnement boisé. Un terrain d'environ 2600m² agrémenté d'une confortable piscine de 10*6m avec abri et plage. L'accès à la Propriété s'effectue par un portail automatisé. De plain-pied, une construction contemporaine en pierre édifiée en 2010, offrant environ 240m² de surface habitable. La maison principale offre une confortable pièce à vivre d'environ 75m² ainsi qu’une cuisine équipée de 34m², une buanderie/cellier, 3 chambres avec salle d’eau dont une avec dressing. A la suite, une quatrième chambre, un bureau de 11m² qui pourrait être exploité en chambre et enfin un bureau ouvert. Chauffage au sol avec pompe à chaleur (2021). Attenant à la maison principale, 4 studios indépendants en pierre entièrement aménagés (environ 25, 26, 28 et 28m²) avec extérieur privatif d’environ 10m² chacun. Chaque studio se compose d’une pièce avec kitchenette, salle de douche avec wc. Climatisations réversibles. A proximité immédiate, de chemins communaux qui vous permettront de faire d’agréables balades à pied ou à vélo avec de splendides lieux de baignades. Une propriété sélectionnée en exclusivité par Botella et Fils immobilier depuis 1989. Les honoraires de l’agence sont à la charge du vendeur, Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Au plaisir d'échanger sur votre projet Réf 2509

Sud Barjac, dans le triangle Barjac - Uzès - Alès J’ai testé pour vous une escapade dans cette belle vallée et si vous avez l’âme nature, elle est faite pour vous ! Douce et sauvage avec à foison des villages authentiques, de petits bijoux égrainés entre les méandres de la rivière, des ruelles escarpées, des façades de maisons empierrées et des places ombragées sous de majestueux platanes… entre Cévennes et Provence, dans un écrin de verdure, à l’écart de l’agitation et du stress de nos métropoles, mais suffisamment proche des commodités, tel un îlot dans la garrigue avec ces collines ondulantes, toutes bleues dans la merveilleuse transparence de l’air, avec ses oliveraies, ses lavandes et ces étendues ensemencées de vignobles. A la croisée des chemins, en campagne sur plus de 2 hectares doté d’un forage, cette propriété profite d’un environnement calme et préservé, ouvrant libre cours aux loisirs équestres avec une carrière à chevaux aménagée (40x20ml) ainsi que 4 boxes et plusieurs dépendances. 366m² environ de surface habitable aménagée en 4 logements avec un appartement principal de 200m² composé d’une belle cuisine aménagée et équipée et salle à manger (40m²) ouverte sur une agréable terrasse. Le salon de 50m² environ présente un remarquable plancher sur voutains. Suivent trois chambres de jolie facture avec salle de bains et salle d’eau. Le second appartement d’une superficie de 44m² environ dispose d’une pièce à vivre, chambre séparée avec salle d’eau. Quant au troisième, pour une surface de 37m² environ, il propose également une pièce à vivre, chambre indépendante et salle d’eau. Enfin au dernier étage, d'une surface de 100m² environ disposent d’une terrasse privative (cuisine à créer). Chauffage bois et électrique. Un bel ensemble susceptible de convenir à un projet de locations estivales ou à la réunion d’une belle fratrie. Une propriété sélectionnée par Botella et Fils immobilier depuis 1989. Les honoraires de l’agence sont à la charge du vendeur, Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Au plaisir d'échanger sur votre projet. Ref 2542

Ce charmant mas de caractère Indépendant, bénéficie d'une situation privilégiée, au calme, au coeur de la campagne, entouré d'un beau terrain en partie plat de 2ha 60a, puits. Il profite également d'un bel espace été avec piscine à débordement et plage en bois, d'une dépendance servant d'atelier de 60 m² env. Cette belle demeure se compose d'une habitation d'env. 195 m² : cuisine aménagée, salle à manger, cosy salon avec poêle à bois, trois chambres avec sanitaire, bureau... terrasse + deux spacieuses chambres d'hôtes indépendantes (39 m² et 29 m²). Charme et authenticité - Idéal pour les amoureux de la nature cherchant un lieu paisible ou pour une activité de chambres d'hôtes

Vente exclusive. Pays de l'Uzège, entre Vallée de la Cèze et Cité Renaissance Barjac. Exposé au climat méditerranéen, cet ancien relais de poste ou diligence datant du XIXe siècle, est implanté sur plus environ 1,7 hectares de terrain comprenant des prés et environ 6000m² de bois joliment arboré de chênes... Possibilié d'acquérir en sus 2 parcelles de terrain attenant plat en zone constructible (sous réserve des autorisations) pour environ 2500m². L'accés à cette Propriété s'effectue par une allée privative agrémentée de cyprés, lavandes, oliviers et diverses essences mediterranéennes desservant une zone de stationnnement pour les véhicules. Un corps de bâtiments offrant une surface d'environ 400m² habitables possibles et diverses dépendances à rénover. A l'abri des regards, avec une agréable vue sur le jardin, une partie privative s'articulant autour d'une piscine octogonale bio UV avec une confortable terrasse couverte d'environ 60m². Une partie principale offrant environ 200m² de surface habitable. Au rez-de-chaussée, une cuisine, un séjour avec poele à granulés et cheminée en pierre d'antan, un salon avec cheminée, une chambre, une salle d'eau, une toilette séparée et diverses pièces de réserve. A l'étage, par un somptueux escalier en pierre, 2 chambres 25 et 16m², une salle d'eau avec toilette. La partie privative bénéficie d'un chauffage central avec radiateurs, de diverses cheminées et d'un poele à granulés. Dans un autre corps du bâtiment, deux gîtes non achevés mais rénovés concernant le hors d'eau et hors d'air, d'environ 170 et 40m² avec piscine en béton et terrasses de 150m² non carrelées. Le gite de 170m² comprend au rez-de-chaussée une grande pièce à vivre et à l'étage 5 chambres en suite avec chacune douche et toilette. Les travaux effectués ont été réalisés avec des artisans traditionnels et des matériaux de qualité. Le chauffage pourrait être assuré par de la climatisation réversible en gainable et murale. Les dépendances sont composées d'environ 350m² comprenant des garages (120m²), caves voutées, greniers, combles et appentis couverts de 70m² dont la toiture et charpente sont neuves avec garantie décennale. Commerces et commodités sur Barjac à environ 3minutes. DPE en cours de réalisation. Possibilité d'acquérir en sus à proximité immédiate un terrain d'environ 1 hectare en zone agricole à planter, plat et facile d'accès. Une Propriété de caractère qui nécessiterait d'achever les travaux des gîtes pour exploiter au maximun son fort potentiel ! Votre conseiller Julien BOTELLA (0678945908). Honoraires à charge du vendeur. Une exclusivité sélectionnée par Botella et fils immobilier à Barjac. Réf 10414