ventes de propriétés de luxe Languedoc-Roussillon, France (page 6)

Propriété d’exception, superbe restauration Eléments architecturaux inaltérés hors du commun Superbe ensemble de réception ouvert sur l’extérieur Parc de 7 795 m² Ce château classé ISMH édifié au 13ème siècle et réaménagé entre le 15ème et le 17ème siècle présente des infrastructures du moyen âge et en partie du style empire et renaissance. A ce jour les propriétaires ont restauré avec grand soin et sublimé tous les éléments architecturaux de la construction avec des matériaux nobles. Une pittoresque entrée, encadrée par deux magnifiques tours ouvre sur un sublime parc paysagé composé de différentes essences d’arbres dont ces majestueux érables de Montpellier en toile de fond; également un agréable espace piscine (15 x 5,5m) avec fontaine contemporaine, et, faisant face à la demeure, d’imposants platanes donnent tout le contraste de ce lieu magique et subtile. Le rez-de-chaussée vous accueille par une belle porte d’entrée Louis XIII sur un vestibule où un couloir desservira un agréable salon d’été vouté avec cuisine équipée avec vue et accès sur jardin ; une salle de gym avec douche et sauna, 3 chambres ainsi qu’une remarquable cave à vin et dépendances. Un large et majestueux escalier en pierre mène à l’étage sur une agréable galerie qui dessert les différentes pièces de réception du 1er étage dont un charmant salon avec rare cheminée du 17ème en bois et plafond à la française, puis, attenant, une superbe bibliothèque avec cheminée (anciennement la chambre où le Cardinal de Richelieu aurait séjourné). de l’autre coté du salon, une vaste et lumineuse chambre Louis XVIII avec salle de bain (vasque, baignoire cabinet). De retour à l’élégante galerie, une rare salle à manger à double voûte avec cuisine équipée attenante. Sur cette même aile, 3 chambres, dont une située dans la tour d’angle datant du 13ème siècle, ainsi qu’une salle de bain. A ce même niveau un petit salon TV (ancienne antichambre) qui, subtilement, donne vue sur l’escalier principal. Depuis l’escalier, ces mêmes marches douces mènent au deuxième étage qui se compose de deux très grandes chambres ainsi que plusieurs pièces et greniers avec une grande hauteur sous plafond. La propriété possède également un appartement indépendant de deux pièces avec étage à aménager qui s’ouvre à de nombreuses possibilités d’aménagements et ne demande qu’à être sublimer. Chauffage central au fuel et tout à l’égout. Cette propriété rare, a vue séjourner le roi Louis XIII, le Cardinal de Richelieu et probablement l’empereur Napoléon. Les façades, les toitures du château et ainsi que les deux tours d’entrée sont inscrites à l’inventaire des Monuments Historiques

Au cœur d’un charmant village à 25 minutes d’Uzès Superbes pièces de réception, potentiel d’accueil 7 chambres, 6 salles de bains, 5 appartements loués Jardin constructible de 7400 m² Cette superbe et imposante propriété offre un potentiel incroyable familial ou professionel. Sa capacité d’accueil ainsi que son terrain (comprenant une grande parcelle constructible supplémentaire au Sud de 3800 m² avec accès indépendants) offre de nombreuses possibilités. L’entrée de la propriété principale vous accueille par un agréable porche en pierre qui ouvre sur une vaste cour dotée de platanes centenaires, ainsi que de nombreux espaces intimes et dépendances dont un agréable espace piscine (12 X 6) sans aucun vis à vis avec pool house. Le rez de chaussée est composé d’un grand séjour avec poèle à bois, un double salon, un bureau, ainsi qu’une chambre. Egalement une cuisine, une salle d’eau et cabinet d’invité. Un escalier mène à l’étage sur un large couloir qui dessert 6 vastes chambres (18, 19, 20, 23, 25 et 28 m²) ainsi que 6 salles de bains. Cette propriété possède également un étage supérieur aménageable de 184 m², mais également de nombreuses dépendances dont un appartement extérieur privatif (à restaurer) d’une superficie total de 140 m² ainsi que des caves et ateliers. Cette imposante propriété béneficie également de 5 appartement (actuellement loués), par lequels on accede par un chemin independent. Cette grande propriété a su garder un ensemble homogène à fort potentiel idéal pour une grande famille ou bien à carractère professionnel. Charme et authenticité dans un charmant village à 17 kms d’Uzès.

Située au cœur d’un village au nord du Gard Confortable maison en pierre avec cheminée Spacieuse pièce à vivre avec vue sur les collines depuis sa terrasse Grand jardin arboré, piscine, ascenseur et pompe à chaleur Au cœur d’un village pittoresque, situé au nord Gard, cette charmante maison en pierre, dotée d’un caractère unique, offre une expérience de vie des plus confortables, fusionnant l’authenticité de son architecture avec des éléments modernes. La spacieuse pièce à vivre, avec son impressionnant volume, devient le cœur de la maison ; Celle-ci s’ouvre sur une terrasse généreuse qui offre une vue imprenable sur les collines environnantes, invitant à des moments de détente et de contemplation. Une imposante cheminée ajoute une touche chaleureuse, créant une atmosphère intime et réconfortante dans cette demeure au charme authentique. L’espace nuit propose un agencement intérieur généreux, comprenant quatre chambres à coucher spacieuses et deux salles de bains bien aménagées Le vaste jardin qui entoure la propriété, richement arboré, est une véritable oasis de tranquillité. Agrémenté d’une piscine, cet écrin de verdure propose un environnement ombragé et paisible propice à la détente. L’inclusion d’une pompe à chaleur, assurant un confort optimal toute l’année et d’un ascenseur facilitant l’accès à l’étage depuis le garage apportent une touche de modernité. Des panneaux solaires produisant 9KW renforcent l’engagement de cette demeure envers une empreinte écologique responsable. Ainsi, cette maison incarne le mariage parfait entre le charme d’un village authentique du Gard, la quiétude d’une nature environnante, et une vision moderne et écologique de la vie résidentielle. Elle offre une expérience de vie incomparable où l’histoire et le confort contemporain cohabitent harmonieusement.

Terrain constructible de 1200 m², clos et idéalement situé Proximité immédiate des commerces et commodités Terrain plat aux nombreux aménagements possibles Dossier urbanisme avancé, électricité et eau en bordure Terrain constructible de 1200 m², clos et idéalement situé à proximité immédiate des commerces et commodités. A 350 m du centre historique d’Uzès, un large accès permet d’accéder au terrain. Ce terrain plat offre de nombreuses possibilités de construction et d’aménagement dans un bel environnement. Electricité et eau en bordure du terrain, dossier d’urbanisme avancé.

Environnement naturel vierge aux perspectives inaltérées Magnifique suite privative, suites luxueuses, cour 352 hectares de terrain arboré, cours d’eau, noria Ce véritable Eden terrestre où s’entremêlent essences provençales, vues panoramiques et cours d’eau est un préambule à richesse qui rend ce lieu unique et paradisiaque. Des anciennes routes médiévales, témoignage d’un passé riche en échanges commerciaux, et ancrées au sein d’un environnement naturel intact, confèrent à ce site une atmosphère de plénitude. Nichée en cœur de garrigue à l’abri des regards, idéalement située en lisière de la Vallée de la Cèze cet historique domaine forestier fut entièrement rénové avec un raffinement exquis. Véritable joyau architecturale édifié en pierre du pays, cette bâtisse se marie parfaitement de par son caractère, authenticité et charme à son environnement idyllique. Les couleurs chaudes du soleil font fi des lois naturelles et offrent des perspectives uniques sur les façades de cette propriété qui deviennent ocre une fois qu’elles se rencontrent, une ambiance toscane au goût d’extase… Orchestrée autour d’une cour agrémentée d’un jardin à la française, la bâtisse est composée de quatre suites aux volumes généreux toutes équipées de leurs salons privatifs, espace nuit avec salle de bains, espaces de rangements et toilette. Ensemble de réception magnifiques à l’instar du bar (36 m²), un salon d’accueil (25 m²) et une ample pièce de séjour (47 m²) avec une cuisine entièrement équipée ouverte sur l’espace dinatoire offrant des vues imprenables sur la garrigue et ses couchers de soleil. Un espace piscine (10.65m*4.92m), ouvert par des fenêtres sur la campagne environnante accueille également un SPA avec un couloir de nage à contre-courant. Une cuisine d’été jouxte l’espace baignade accueillant une toiture terrasse qui surplombe la piscine, la cour et le jardin à la française. De nombreuses dépendances viennent agrémentées cette somptueuse propriété tel en atteste le vestiaire de chasse, une chaufferie, trois locaux techniques, trois caves ainsi qu’un atelier-garage pour les engins agricoles. Une suite privative développant plus de 100 m² aux larges volumes composée d’une chambre, salon, salle de bains et toilette, ainsi que d’une deuxième chambre ouverte sur un salon accessible depuis son jardin et sa cour privative est agrémentée d’une piscine (5.98m*2.28m) et d’un SPA (2.2m* 1.7m). Enfin une fois les portes du domaine franchies, un parc de plus de 352 hectares s’entend jusqu’aux portes de la venise Gardoise offrant un panaché d’éléments naturels inaltérés et historiques (terrain d’un seul tenant). Regroupant en son seins de merveilleux panoramas unique en leur genre, la garrigue à perte de vue avec seuls témoins la faune, la flore et les monts ardéchois.

Élégante restauration, charme et authenticité Pièce de réception avec cheminée, cuisine de 23 m² 3 chambres, 2 salles de bains, bureau ou 4ème chambre Charmant espace extérieur intime avec bassin Charmante maison de village en pierre entièrement rénovée, jardin agrémenté d’un bassin. Cette habitation s’élève de deux niveaux sur rez-de-jardin et se compose comme suit: En rez-de-jardin espace privatif proposant un salon, une chambre avec salle de douche, vous permettant d’offrir à vos amis une belle intimité. Le premier niveau propose une cuisine dinatoire, entièrement équipée, ouvrant sur une coursive, une salle à manger et un salon agrémenté d’une cheminée foyer ouvert. Petit espace bureau. Le second niveau présente deux chambres de beaux volumes, 17 et 18m², une salle de douche et un espace dressing. Plusieurs caves (environ 28 m²) et un bassin (4 x 3.5 m) sans vis à vis. Village avec marché hebdomadaire. Les prestations: Matériaux de rénovation de qualité mettant la pierre en valeur, bassin chauffé, double vitrage, moustiquaires, cheminée, matériaux de rénovation de qualité.

Charme, caractère et authenticité dans un village à 9 km d’Uzès Bel ensemble de réception ouvert sur le jardin et la piscine 4/5 chambres et 3 salles de bains, belles perspectives depuis les étages Jardin arboré, piscine et espaces été. Grange de 190 m² à aménager Ce charmant mas de village se place dans un environnement calme, sans vis-à-vis, et offre de très beaux volumes, et un charme tout manifeste. Le rez-de-chaussée, agréablement distribué par un hall d’entrée offre un double salon (46 m²). Idéalement implanté plein Sud, les larges baies vitrées du salon confèrent une très belle luminosité. Le second salon, ouvert sur la piscine, arbore de jolis voutains au plafonds. De l’autre côté du hall d’entrée, la cuisine (22 m²) bénéficie d’une salle à manger informelle, de larges plans de travail, et offre de très beaux plafonds provençaux. Petite cave sous escalier (6 m²). Le premier étage, d’où l’on accède par un très bel escalier à quart tournant en pierre, distribue 2 belles chambres (15 et 22 m²) associées à deux salles de bains. La troisième chambre d’appoint (20 m²), peut être aisément transformé en large dressing room ou bureau pour la première suite. Le second étage offre une vaste chambre de 30 m² sous une très belle poutraison apparente. De l’autre coté du palier une quatrième chambre avec salle de bains (17 m²) parachève ce niveau. De retour dans le jardin, la piscine (10 x 3.5 m, filtration au sel) trouve idéalement sa place, face au Sud, et à l’entraxe entre le mas et la grange. La grange (95 m² au sol sur deux niveaux environ, pour un total de 190 m²) bénéficie de très belles hauteurs sous plafonds et d’une dalle au premier étage, permettant ainsi un aménagement à discrétion (la grange est à restaurer totalement). Cette propriété pétrie de charme se place au cœur d’un village à 10.5 km du centre historique d’Uzès, 22 km de Nîmes et de l’accès autoroute. Simple vitrage, chauffage par radiateur électrique.

Ensemble de réception ouvert sur l’extérieur 5 chambres, 3 salles de bains, bureau Dépendance de 80 m², abri voitures, garage Dans un village prisé à 4 kms d’Uzès Demeure en pierre avec une dépendance à rénover, garage et abri voitures sur un terrain de superficie de 1643 m² avec une piscine de dimensions 10 x 5m. Située dans un village prisé avec commerces à 4 km d’Uzès. Entièrement rénovée, elle s’élève de deux niveaux sur rez-de-chaussée: En rez-de-jardin une entrée desservant un salon-séjour, un salon TV, une cuisine, un cellier/ buanderie. A ce même niveau un cabinet d’invités. Le premier niveau présente trois chambres, un bureau, une salle d’eau et une salle de bains avec toilettes. Au second niveau, deux chambres, une salle de douche avec toilettes et un espace grenier à aménager. La dépendance, à rénover, propose une superficie d’environ 80m² sur deux niveaux. La propriété propose un garage de 48m² et une terrasse également de superficie de 48m² avec une belle vue sur le jardin. Abri voitures (80m² environ).

Superbe Bâtisse en campagne au cœur d’un bel environnement Emplacement idéal à quelques minutes du centre historique d’Uzès Bel ensemble de réceptions, beaux volumes et potentiel Parc de 1 ha, maison d’invités, appartements loués, dépendances et garages Idéalement situé dans un bel environnement, ce château offre de beaux volumes à quelques minutes du centre historique d’Uzès. Au cœur d’un parc d’un hectare arboré et paysagé, le château propose aujourd’hui, plusieurs espaces au rez-de-chaussée. Un appartement offrant une belle pièce de vie et 2 chambres avec une salle de bains. Une grande salle voutée de 87 m² et des caves. Au premier étage, 4 appartements (T1, T1, T2 et T3). Au deuxième étage, depuis un bel escalier, un superbe appartement offrant plus de 217 m². un bel ensemble de réception et 4 chambres. La maison d’invités de 214 m² est idéalement située pour créer un espace intime avec un espace de jardin ouvert au Sud. Un large ensemble de réception de 120 m² avec orangerie, salon, cuisine et espace salle à manger. A ce niveau également, une belle chambre de 23 m². Au premier étage, le couloir dessert 3 chambres et 2 salles de bains. Deux appartements d’invités avec terrasse au premier étage et au rez-de-chaussée, une grande pièce à aménager et un large garage. Un autre garage offre plus de 91 m².

Situation idéale à 2.8 kms du centre d’Uzès Espaces de reception lumineux, ouverts sur l’extérieur 3 chambres, 3 salles de bains Jardin paysagé de 3500 m² Cette propriété de plain-pied se place dans un environnement naturel privilégié à 2.8 km du centre historique d’Uzès. L’entrée ouvre sur la grande pièce de réception de 49 m² ouvre plein sud sur la terrasse de la maison et bénéficie d’une luminosité hors du commun. Attenante, la cuisine offre un équipement luxueux. Buanderie. Puis, de l’autre côté de la pièce de réception un couloir dessert l’espace nuit de la propriété. La suite principale (27.7 m²) offre une vaste salle de bains (double vasque, baignoire, douche italienne, et cabinet), une chambre, ainsi qu’un dressing room. Les deux autres suites (2.2 et 23.7 m²) offrent chacune une salle de bains (douche italienne, vasque et cabinet séparé). Toutes les suites disposent d’un accès directe au jardin, grâce aux larges portes fenêtres. La terrasse filante offrent divers espaces de vie et fait face au superbe parc (zone boisée protégée) de 3.596 m², planté de nombreuses essence s d’arbres méridionaux. Cette propriété bénéficiant d’une construction de premier ordre, offre des matériaux homogènes, d’une belle hauteur sous plafonds, ainsi que d’une grande fluidité et luminosité. La situation unique, au calme, sans être isolée, se situe à grande proximité du centre historique d’Uzès, ainsi que de toutes les commodités. Chauffage par climatisation centralisée.

Bâtisse de caractère de 217 m² avec de beaux matériaux authentiques Salon voûté avec cheminée, 5 Chambres, 1 salle de bains Jardin agréable plein sud, travaux de rénovation à prévoir Située en cœur de village avec commerces à 5 km d’Uzès Cette demeure de village, dans un environnement calme au cœur d’un village très prise, offre de très beaux volumes ; Ses éléments anciens lui confèrent un charme manifeste : de belles poutres, des plafonds provençaux, des cheminées anciennes, un potager en pierre sont autant de détails authentiques qui apporteront un cachet indéniable à ce projet de restauration. Au rez-de-chaussée, une entrée dotée d’un escalier majestueux donne accès à une belle salle à manger ouverte sur le jardin et une cuisine d’époque dotée d’une cheminée monumentale longée d’un potager ancien en pierre. Idéalement orienté plein sud, le salon voûté est agrémenté d’une grande cheminée et bénéficie lui aussi d’une ouverture sur la terrasse et le jardin. A ce niveau une pièce technique à aménager en buanderie/ cellier. Le premier étage, accessible par un magnifique escalier en pierre distribue 2 belles chambres (21m² et 29 m²) ainsi qu’une troisième chambre de 11 m² et une salle de bains avec douche, baignoire et toilettes. Le second étage offre deux vastes chambres (35 et 21 m²) ainsi qu’ une autre pièce de 9 m² pouvant être facilement aménagée en salle de bains. La toiture et l’isolation sont neuves et des fenêtres de toits ont été installées pour bénéficier de 2 beaux espaces baignées de lumière. Cette demeure nécessite certains travaux : huisseries et volets, reprise de façade, électricité et pomberie pour création de pièces d’eau. Le jardin bordé de murs en pierre abrite des arbres majeurs qui ombragent délicatement l’espace terrasse l’été. Une piscine y trouverait idéalement sa place. Chaudière au gaz de ville, forage, tout à l’égout Tous commerces à pieds.

Maison principale de 122 m² et dépendance à rénover de 78 m² 5 chambres, 2 salles de bains (dont maison d’invités) Agréable jardin aux essences méditerranéennes avec piscine Dans un authentique village à 8 km d’Uzès Maison de village en pierre de 122 m² et une maison d’invités indépendante à rénover de superficie d’environ 78m², situées dans un charmant village à 8 km d’Uzès. Terrain de 750m² avec une piscine de 8 x 4m. La Maison principale propose en rez-de-jardin une pièce de réception agrémentée d’une cheminée, une cuisine dinatoire, une chambre ouvrant sur le jardin. Le premier niveau présente deux chambres. La Maison d’invités, à rénover, se compose d’un niveau sur rez-de-jardin, une petite cour très intime, entrée indépendante, idéal pour du locatif. En rez-de-jardin une pièce de vie agrémentée d’une cheminée insert, une cuisine et à l’étage deux chambres. Chauffage central avec gaz citerne, double vitrage sur une grande partie des habitations, abri voitures, deux belles caves voutées.

Très belle situation géographique sans nuisance Large pièce de réception ouverte sur terrasse, plein Sud 4 chambres, 3 salles de bains, garage, ascenseur Profonde vue sur la campagne et les collines Cette maison de ville de 131 m² a fait l’objet d’une restauration de grande envergure, et offre ainsi un confort de vie moderne. Sa situation géographique de premier ordre, dans le secteur sauvegardé d’Uzès, sans nuisance, la place à 300 mètres de tous les commerces. Le rez-de-chaussée, distribué par un généreux hall d’entrée, offre une première suite (chambre, et salle de bains avec douche italienne, vasque et cabinet séparé), ainsi que l’accès au garage (23 m²). L’accès par une impasse très calme assure une quiétude tout à fait remarquable. Au premier étage, le palier dessert les 3 chambres de ce niveau. Toutes d’un confortable volume (entre 12 et 14 m²), elles bénéficient de larges fenêtres offrant une belle luminosité. La chambre principale est associée à une salle de bains (douche italienne, et vasque), les deux autres chambres se partageant une salle de bains (baignoire, et double vasque, cabinet séparé). Au second et dernier étage, la pièce de réception (46 m²) offre un superbe volume, notamment conféré par sa grande hauteur sous plafonds. Un poêle à bois trouve idéalement sa place à l’entraxe de la pièce, et, face au Sud, un mur de baies vitrées ouvre sur la terrasse panoramique de 18.5 m². La cuisine équipée s’implante dans le coin Nord Est de la pièce, et est agrémentée d’un recoin cellier. L’ensemble de la restauration de belle facture offre des matériaux parfois contemporains, tels les bétons cirés, ou parfois authentiques, comme les huisserie en bois ou en fer forgé. Chauffage par pompe à chaleur (réversible) au sol au premier et second étage (+ une climatisation réversible traditionnelle dans le salon), radiateurs au rez-de-chaussée. Ascenseur desservant tous les niveaux, garage, double vitrage partout, isolation 300 mm laine de bois au plafonds, briques monomurs de 30 cm + 100 mm de laine de bois pour les murs.

Propriété de 287 m², bel ensemble de réception ouvert sur la Nature 4 chambres, 3 salles de bains (dont appart. d’invités) bureau, salle de billard Double garage, buanderie. Jardin arboré de 1.369 m² avec piscine Dans un village entre Uzès et Nîmes, proximité des commerces Située sur les hauteurs d’un village prisé et recherché de la région, cette propriété offre de beaux volumes et une luminosité hors du commun. De plain-pied, côté piscine, le large hall d’entrée dessert l’ensemble de réception traversant. Le salon ainsi que la cuisine équipée et aménagée avec espace salle à manger ouvrent par de larges baies vitrées sur la terrasse confortable offrant des vues uniques sur la campagne environnante, les toits du vieux village ainsi que le Mont Aigoual en toile de fond. Plusieurs espaces sont organisés sur la terrasse (salle à manger et salon d’été). La bibliothèque ouvrant sur la terrasse et la piscine, dessert une première suite de 49,5 m² (Chambre, salle de bains et bureau). A ce niveau également 2 chambres se partagent une salle de bains. Attenant à la cuisine, une arrière cuisine/cellier de 8,5 m². Accessible depuis un escalier ou pouvant être organisé de façon indépendante avec accès extérieur, le rez-de-jardin propose un appartement d’invités de 69,5 m². Un séjour/cuisine, une chambre confortable, une salle de bains, une bibliothèque/dressing de 29 m² et une salle de billard ouvert sur le jardin et le boulodrome. Double garage de 59,5 m², cave à vin, local jardin et local piscine. Cette propriété aux belles prestations offre des finitions haut de gammes dans un environnement naturel préservé. Chauffage par pompe à chaleur (air/air), climatisation réversible. Panneaux solaires. Le jardin arboré et fleuri de 1.369 m² propose de nombreux espaces autour de la maison, espace de stationnement, terrasses et piscine chauffée 10 x 5 m, boulodrome et four à pain. L’ensemble des niveaux (rez-de-chaussée et rez-de-jardin) sont accessibles à pieds sans avoir à monter d’escalier, des pentes douces ont été aménagé. Uzès à 12,5 km.

Matériaux authentiques de grande qualité Bel espace de réception ouvert sur la terrasse 2 chambres, 2 salles de bains, dressing, caves Village prisé à 7 kms d’Uzès avec commerces Cette très belle maison de village allie une restauration de très haut niveau et inspirée, à des matériaux authentiques, pour créer une atmosphère des plus séduisantes. La pièce de vie, baignée de lumière grâce à ses nombreuses fenêtres, baies vitrées et fenêtres de toit, accueille un agréable salon, ainsi qu’une cuisine équipée de très belle facture, organisée autour d’un ilot central. Une porte fenêtre ouvre sur la terrasse d’été, avec salon, salle à manger et cuisine équipée, semi abritée par un toit de tuile. Une première large chambre, à ce même niveau, bénéficie d’une splendide vue inaltérée sur la campagne environnante. Une salle de bains (douche italienne, vasque et cabinet) y est associée. Au rez-de-chaussée, accessible depuis la partie supérieur, mais également bénéficiant d’un accès indépendant, la seconde chambre bénéficie d’une salle de bains (douche italienne, vasque et cabinet). Une très belle voute en ogive, peinte par un artiste de renom, agrémente l’espace d’une délicate ornementation, conférant ainsi un charme tout particulier à l’espace. La superbe structure en pierre, la végétation qui court le long de la façade, les huisseries en ferronnerie et la conception résolument novatrice de l’utilisation des espaces, créent une parenthèse bucolique, matinée d’un esprit contemporain et design, rendant cette maison unique et exceptionnelle. Situation à 7 km d’Uzès, dans un des villages les plus prisés de la région. Chauffage au sol, double vitrage, 3 caves voutées de RDC.

Dans l’un des plus beaux immeubles du centre historique d’Uzès Superbe restauration, luminosité et volumes hors du commun Large salon, salle à manger et cuisine équipée. Situé au cœur du centre historique sans nuisance Dans l’un des immeubles iconiques du centre historique, derrière une lourde porte en bois et accessible depuis la cour centrale commune, cet appartement de 78 m² au deuxième étage offre une terrasse filante (11,5 m²) pour aménager un espace été, au calme, dans le centre d’Uzès. L’ensemble de réception offre une agréable distribution et de beaux volumes, hauteur sous plafond unique (dernier étage de l’immeuble). La cuisine aménagée et équipée permet l’accès à une salle à manger ouvrant sur la terrasse filante. Le confortable salon de 24 m² est baigné de lumière. Une chambre de 13 m² et une large salle de bains avec cabinet et espace buanderie et rangement complètent cet espace parfaitement pensé. L’appartement traversant est exposé Est/Ouest, les hautes menuiseries traditionnelles permettent à la lumière d’inonder les pièces. Située au cœur du centre historique, dans un bel immeuble Uzétien, cet appartement à la belle restauration offre de superbes prestations.

Situation géographique unique à 1 km du centre historique d’Uzès Environnement privilégié à couper le souffle, bâtit d’une grande beauté Superbe ensemble de réception ouvert sur terrasse et parc 4 chambres, 3 salles de bains, 1 bureau, 1 coin bibliothèque Cette propriété d’exception se place dans un environnement naturel d’une grande beauté à seulement 1 km du centre historique d’Uzès. Une fois passé le portail du domaine on découvre un jardin enchanteur, entremêlé d’œuvre d’art où tout a était pensé. Une belle allée mène au mas principal, ne laissant présager qu’un enchantement une fois passé la porte d’entrée. Le parc est composé d’arbres majeurs, d’arbres fruitiers ainsi que de somptueuses pelouses. Son amplitude remarquable offre ainsi des perspectives inaltérées de toutes parts. Différents espaces sont rythmés par la déclivité naturelle du terrain ; ainsi on trouve de belles étendues de pelouse, un espace piscine remarquable (11 x 5 m, filtration au chlore), de multiples terrasse, une salle à manger d’été couverte (46 m²). Bien évidemment la cour de la propriété, offre un lieu de vie unique. Au rez-de-chaussée, une spacieuse pièce de vie s’ouvre sur le jardin et l’espace piscine et communique avec la salle à manger d’été. Une cheminée en pierre se place en point d’orgue de la pièce. Sur la droite, une cuisine d’une belle superficie (24 m²), bénéficie d’une triple exposition, ainsi qu’une belle hauteur sous plafond. Sur le côté de cette pièce de vie on accède à un bureau (ou chambre supplémentaire) ainsi qu’à un coin bibliothèque. A l’étage le palier distribue d’un coté deux belles chambres (14 et 19 m²) dont la plus grande bénéficie d’une cheminée. Ces chambres se partagent une salle de bains. On y trouve aussi un cabinet séparé. De l’autre coté du palier on accède à la master suite, composée d’une magnifique chambre (39 m²) une splendide cheminée en pierre ainsi qu’une très belle hauteur sous plafond avec de magnifiques poutres. Elle bénéficie d’une triple exposition. Une belle salle de bains (cabinet séparé) fini cette ensemble. Dans un coin du domaine la maison d’invités se compose d’une belle pièce de vie lumineuse avec un coin cuisine, une salle de bains avec cabinet séparé ainsi que d’une belle chambre (14m²). Sur le domaine on trouvera aussi une pièce de rangement pour le jardin, local technique, un abri pour voiture, portail automatique, arrosage automatique, forage/ puits, deux ateliers (53 m², 9 m²) une serre, une grande buanderie, une cave de rangement ainsi qu’une cave à vins.

Située dans un quartier résidentiel proche des commodités 4 chambres, studio indépendant, garage et bel espace piscine Beau jardin de 3000 m² terrassé et arboré Environnement de qualité Belle propriété contemporaine située dans un environnement calme et de qualité à quelques minutes de toutes commodités. Le spacieux hall d’entrée de la maison principale s’ouvre sur une vaste et confortable pièce de vie de 50 m², donnant accès à une terrasse couverte, la piscine et le jardin. La cuisine équipée avec coin repas est dotée d’un cellier. A ce niveau, une chambre principale de 31 m² avec salle de bains et dressing, ainsi qu’un bureau de 10 m² pouvant faire office de chambre complète ce niveau. A l’étage, une première chambre (15 m²) ouvrant sur une terrasse avec jacuzzi, une seconde chambre (14m²) et une salle de bains. Mazet indépendant composé d’une chambre, salle de bains. Un bureau extérieur pouvant être utilisé comme chambre avec accès à une salle de bains indépendante. Une piscine chauffée dimensions 12,4 x 4,25m entourée d’une grande terrasse carrelée Le parc de 3000 m² paré de pins, de chênes et d’une capitelle dispose d’un système d’arrosage automatique alimenté par un forage. Cette propriété est équipée d’un chauffage par le sol avec pompe à chaleur, des fenêtres double vitrage en aluminium et volets roulants électriques.

Entre Vallée de la Cèze et Pays de l'Uzège, à environ 25 minutes du duché d'Uzès et 40 minutes de la cité des Papes d'Avignon. Sur la route des Côtes du Rhône, située dans une région savoureuse et bucolique, construite en 1902, implantée dans un parc exceptionnel et ombragé de plus d'un hectare dont 5000m² très joliment arborés et paysagés, cette Maison de Maître au bâti bourgeois ancrée dans son terroir vinicole est caractéristique du paysage social de nos campagnes au siècle dernier. Mais à quoi reconnaît-on une maison bourgeoise ? A son charme ? Bien entendu, mais encore… Au nombre important de fenêtres et d’ouvertures, aux murs épais à la maçonnerie de pierres de taille, aux grandes hauteurs sous plafond, à la présence de cheminées en pierre ou en marbre, aux fers forgés, à sa situation au cœur d’un parc, au calme et à la sérénité qui y règne … autant de caractéristiques architecturales et de qualité de vie. Elles s’inspirèrent des châteaux et manoirs de la noblesse pour finir par s’en émanciper en créant un style propre. Plus de 200 m² habitables pavés de carrelages à cabochon, de carreaux ciment à la décoration baroque, d’éléments décoratifs en staff, cheminée en marbre, terrasse close de balustres…autant d’éléments assemblés dans une parfaite osmose. Le détail est à découvrir mais le rez-de-chaussée présente un superbe escalier en pierre balancé bordé d’une main courante en fer forgé, une cuisine équipée et meublée prolongée d’une verrière, un salon intimiste, bureau et toilette. Quant au premier étage trois chambres dont une équipée en suite avec sa sdb et une sdb centrale pour les 2 autres chambres. Enfin pour le deuxième étage un grand couchage mansardé, salle d’eau et une pièce dans les combles à aménager. L’extérieur s’organise autour d’une piscine de 9*4m, rénovée entièrement en 2022 ainsi que la machinerie et le local technique. Côté pratique, quelques dépendances, une cave, une buanderie et chaufferie, un appentis pour le stationnement véhicule, une jolie pièce d’été pour les loisirs, détente et bien-être. Sans oublier un forage avec pompe et surpresseur et une fosse septique neuve ainsi qu’un portail automatisé. Le chauffage central est assuré par des radiateurs en fonte. Une propriété de caractère, atypique, à quelques encablures des commerces (7 minutes environ) et d'un petit chemin bucolique pour un petit plongeon dans la cèze à 5mn à pieds de la maison. A proximité des axes routiers et ferroviaires, au cœur de sites touristiques et économiques du grand Sud, cette Demeure cosy et chaleureuse vous offrira un rythme de vie calme et convivial avec une rénovation soignée concernant le choix des matières et des couleurs. Une maison de famille pour toute une fratrie, ou qui pourrait convenir pour un projet de chambres d’hôtes. Pour tous renseignements complémentaires votre conseiller Julien Botella au 06.78.94.59.08 ou Bianca LAVOINE au 06.25.26.32.42 Une Demeure sélectionnée par Botella et fils immobilier depuis 1989. Honoraires à charge Vendeur. Réf :

Le domaine s'étend au cœur d'un paysage champêtre idyllique, niché dans un village offrant toutes les commodités nécessaires. Sa position stratégique assure un accès aisé aux marchés locaux, aux plages, ainsi qu'aux destinations touristiques prisées de la région. Le cadre de vie est à la fois confortable et élégant, avec des vues imprenables sur les champs d'oliviers et les montagnes environnantes. Possibilité d'accueillir des invités avec accès indépendant. Les 6.4 hectares de terrain comprennent une oliveraie bien entretenue, garantissant une récolte généreuse d'huile d'olive et d'olives de qualité. Autres atouts de cette propriété : garage, dépendance, matériel agricole, forage, système d'arrosage automatique, classement énergétique A/A, climatisation gainable, panneaux solaires. Prêt à changer de vie? Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.