ventes de propriétés de luxe Rhône-Alpes, France (page 4)

Pour un lieu d’exception, qui sera l’acquéreur d’exception, qui aura la vision, les moyens de le faire revivre ?? Une Opportunité Unique de Réaliser Vos Rêves, dans un lieu chargé d’histoire avec une vue exceptionnelle. Vous cherchez une propriété d'exception à faire revivre ? Ne cherchez pas plus loin ! Cette demeure nichée proche de Châteauneuf de Galaure, vous offre une occasion rare de transformer vos rêves en réalité. Situé au cœur de la vallée de la Galaure, avec une vue imprenable sur le majestueux Vercors, cette propriété vous offre un cadre d'une beauté à couper le souffle. Avec son calme absolu et ses sources naturelles, le Château des Rois est un véritable havre de paix. Ce domaine chargé d'histoire offre un passé prestigieux, ayant accueilli notamment Charles IX en 1565. De plus, il est étroitement lié à la naissance du foyer de charité fondé par Marthe Robin à Châteauneuf de Galaure. Proche du Palais Idéal du Facteur Cheval ! Sur une étendue de 11 HA de terres agricoles, le Château des Rois comprend une bâtisse principale de 300 m² dont 100 à réhabiliter, ainsi que des dépendances totalisantes également 300 m². Vous y trouverez même une dépendance équipée d'un four à pain traditionnel. Avec un potentiel de rénovation considérable, cette propriété offre une multitude de possibilités. Devenez propriétaire d'un lieu d'exception et imaginez-y votre résidence de vacances, mettre vos voitures de collections à l’abri des regards, des chambres d'hôtes de charme, un restaurant de qualité ou encore un lieu événementiel unique. Imaginez une piscine à débordement avec une vue à 180° face à la vallée ! Le domaine comprend également un arboretum du bois des rois, ajoutant une touche de magie à cet ensemble déjà exceptionnel. La situation géographique privilégiée du Château des Rois en fait un lieu facilement accessible. À seulement 1h15 de Lyon, 50 minutes de Valence et 1h15 de Grenoble, vous bénéficiez d'une proximité avec les grands axes de transport. De plus, l'aéroport de Lyon St Exupéry est à seulement 1h15 de route, et l'autoroute A7 ainsi que la gare TGV sont à 30 minutes. Envie d'arriver avec style ? Vous pouvez même venir en hélicoptère ! Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'un joyau historique dans un cadre idyllique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite de cette propriété en exclusivité, vendu en l’état.

Présilly à 10 minutes de Saint Julien en Genevois, Magnifique Propriété d'exception bénéficiant d'une situation dominante, intimiste, un havre de paix sur plus de 29 hectares avec une vue panoramique sur le bassin Genevois et jet d'eau, ancien corps de ferme du 18ème siècle rénové avec goût sur 580 m2 habitables à l'atmosphère feutrée vous invite à la détente et le bien être, plus de 800 m2 au total avec 10 box pour chevaux, vaste grenier et garage. Plus d'informations. Yannick Bardel Chalets et Demeures

Cette belle bastide provençale est située dans un hameau à quelques kilomètres de Grignan, un des plus beau village de la Drôme Provençale. Sa surface habitable est de 760 m2 et elle est entourée d'un parc de 1 hectare planté de différentes essences locales avec un magnifique jardin paysagé. Elle est actuellement divisée en 5 chambres d'hôtes, 2 gites, une partie privative, une salle de réception pouvant accueillir 80 personnes et un espace bien être (salle de sport et de massage, jacuzzi) autour de la piscine (12x8). Tout autour de la maison de très belles terrasses aménagées. Toute la propriété a été rénovée avec des matériaux de grande qualité et est en parfait état. Idéale pour une activité d'accueil et/ou évènementiel DPE fait en octobre 2022 en lettre D et B Bien présenté par Diane de la Tullaye + 33 (0)6 62 31 58 37 - AGENT COMMERCIAL EI «Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr»

iad France - Marion Berweiler (06 67 78 89 69) vous propose : RARISSIME ! Ensemble immobilier d'exception sur le secteur prisé de Tassin le Bourg ! **Idéal résidence principale, investissement locatif ou une combinaison des deux** (pour du locatif et/ou accueil adolescent/parent). Sur une généreuse parcelle de 830 m², cet ensemble comprend deux maisons, offrant une variété d'options et de fonctionnalités.  Caractéristiques clés : Maison principale de 120 m² utile, 86 m² au sol, 4 chambres, 1 bureau, séjour de 27 m² avec mezzanine et belle hauteur sous plafond, cuisine récente et équipée et véranda. Partiellement rénovées et prestations de qualité. Fenêtres double vitrage oscillo battant, volets roulants électriques solaires, climatisation réversible, pompe à chaleur, poêle à granules et toiture refaite en 2022. Maison secondaire de 55 m² comprenant une cuisine équipée ouverte sur le séjour, une chambre avec un coin buanderie et une salle d'eau. Maisons raccordées au tout à l'égout.  Côté extérieurs:  Cours et jardins attenants exposés SUD avec piscine de 7m30 x 3m60 pour des moments de détente. Garage et cave pour un espace de stockage supplémentaire.  Vous l'aurez compris, cette propriété offre une polyvalence exceptionnelle en plein cOEur des commerces, transports et écoles. Photos complémentaires sur demande. Contactez moi vite pour plus d'informations ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 246 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Marion Berweiler EI (ID 44002), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 880186432, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Aux portes de Geneve à un peu plus de 15 kms de la frontière, bénéficiant d'une vue panoramique et d'un environnement intimiste et bucolique sur presque 4Ha de terrain composé de forêts et prairies, Magnifique propriété historique entièrement rénovée sur plus de 600 m2, belles pierres à l'atmosphère feutrée d'antan vous invitant à la détente, cuisine professionnelle, ascenseur distribuant tous les niveaux, Vaste hall de réception, salon télé, double salle à manger, 8 chambres en suites dont 1 master, salle de jeux avec bar, cave à vin, 2 piscines, sauna, Hammam, potager et une annexe d'environ 200 m2 à rénover finissent de compléter ce bien d'exception. À découvrir, Plus d'informations. Yannick Bardel Chalets et Demeures

Situé en hyper centre, à proximité immédiate des commerces et des transports en commun, propriété de caractère dont les fondations datent du 15ème siècle offrant 500 m² habitables sur 5 niveaux. Il se compose de 7 appartements dont 4 types 2, un type 4 traversant de 110 m² , un type 1 bis avec terrasse et un studio sous les combles et 2 locaux commerciaux au rez de chaussée. L'immeuble a fait l'objet d'un entretien suivi au fil des années. Sous-sol complet avec caves voûtées, patio et petite dépendance. Parcelle constructible en zone UH de 1348 m² avec accès sur la rue parallèle. Un havre de paix unique dans un cadre verdoyant ! Dossier et renseignements sur demande. Pour tout renseignement complémentaire, veuillez nous contacter au +33(0)6 45 37 10 43 ou par mail : [email protected]

C'est dans une charmante petite commune de 26 habitants que nous vous amenons, dans la Drôme, à 80 kms à l'est de Montélimar. L'altitude moyenne est de 780 mètres... Vous serez au calme, dans un environnement de verdure, au sein de cette belle propriété. Il s'agit d'une batisse en pierres de 143 m2 habitables, sur deux niveaux. Vous y apprécierez aussi caves et dépendances, ainsi qu'un joli et appréciable bâtiment de 90 m2, au fond du beau terrain bien arboré de 3400 m2, et juste avant l'accès direct à la rivière. Une piscine vient compléter le descriptif. Vous aurez juste à poser vos valises car la maison a été largement rénovée, et notamment la toiture refaite et isolée en 2000, ainsi que les menuiseries la même année. A l'intérieur, vous trouverez une pièce de vie de 23 m2, avec cuisine américaine. A celà s'ajoute le salon pour 20 m2. Une autre pièce de 16 m2 complète le niveau, ainsi que la salle d'eau et wc. A l'étage, vous apprécierez ses trois chambres spacieuses, avec 18 m2 pour les deux premières et 12 m2 pour la dernière. Un agréable salon de 17 m2  vient s'ajouter, ainsi que salle de bains et wc. Le dernier niveau sous les toits a été optimisé par la mezanine aménagée, à faible hauteur. A découvrir sans tarder. Vous allés être charmés !  Contact : 0632357852. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patrick SAUNIER, conseiller immobilier pour COTE FRANCE IMMOBILIER, 1er Réseau Franco-Belge et International. Immatriculé au RSAC sous le numéro 839303. Titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la SARL COTE FRANCE. www.cotefranceimmo.fr.  Prix 416000 EUR. Honoraires à la charge du vendeur. CLASSE ENERGIE : E.292 kWh/m2/an. CLASSE CLIMAT : E. 69 kgCO2/m2/an.Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 2713 EUR et 3671 EUR. Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour l'estimation : 01/01/21. Diagnostics réalisés le 07/06/2023.  Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé,sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.  Pour l'Ardèche, le Gard et la Drôme.Achat-Vente-Acheter-Estimations. Retrouver nos biens sur www.cotefranceimmo.fr.  Annonce proposée par un agent commercial. Prix 416000 EUR. Honoraires à la charge du vendeur.  Cette annonce vous est proposée par SAUNIER Patrick - EI - NoRSAC: 839303112, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Aubenas Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service www.cotefranceimmo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

L’ancien hôtel le Ski d’Or est situé dans le centre de Tignes Val Claret à deux pas du front de neige. Il fait partie des premiers bâtiments construits à Val Claret. C’est un hôtel « skis aux pieds », à seulement 50 mètres du télésiège « Tufs ». Au pied du glacier de la Grande Motte et de son funiculaire. Permis de construire en finalisation avant dépôt pour la réalisation d'un hôtel de suites haut de gamme de grande envergure de plus de 6 000 m2 de plancher. Le projet comprend également la création d'un parking souterrain, d’un spa complet avec piscine, d’un bar et d’un restaurant. Cet établissement bénéficie d’une très bonne situation, dans le secteur touristique de la station de Tignes, situé à 2 100 mètres d’altitude avec de fantastiques vues dégagées sur les montagnes et sur le glacier de la Grande Motte.

À moins d'une heure de route du lac d'Annecy, découvrez un hôtel de charme idéalement situé au coeur de la station de ski, à moins de 1 km des pistes. Plongez dans un havre de paix avec cet hôtel composé de 8 chambres, offrant confort et intimité. Pour un séjour relaxant, profitez du bar lounge et de l'espace spa comprenant une salle de massage, une salle de repos, un sauna et un bain à remous. Ces services sont également accessibles à la clientèle extérieure pour optimiser la rentabilité. De plus, ce concept store comprend, une boutique et un tabac-presse. Vous pouvez repenser ces activités selon vos préférences, en maintenant la boutique comme activité commerciale et en envisageant une transformation du tabac-presse. Repensez cet espace unique et rare et créez votre univers personnalisé. Ne manquez pas cette occasion unique d'investir dans un établissement de renom au coeur des montagnes. Pour toutes les informations fiscales, nous contacter. Prix affiché honoraire d'agence inclus à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr CPI 7401 2016 000 017 580

Au centre d'une petite cité de l'Ardèche Plein-Coeur, un hôtel particulier du 19ème siècle transformé en immeuble de rapport. Il s'agit d'un hôtel particulier construit au 19ème siècle qui dispose d'une aire de stationnement privée de dix places. De belle facture, le bâtiment de trois niveaux sous combles aménagés se dresse sur deux niveaux de cave. L'hôtel particulier a été transformé ces dernières années en immeuble de rapport d'environ 800 m² et abrite désormais dix appartements de surfaces différentes. Ce bel édifice situé au cœur d'une petite cité touristique est un intéressant immeuble de rapport. L'investissement a d'autant plus d'intérêt que l'édifice st élégant et qu'il compte une authentique valeur patrimoniale.

Aude Daubeuf et Capifrance vous présentent en exclusivité ''La Roselière'', une demeure familiale avec piscine, située sur la rive Ouest du lac d'Annecy. Dans un quartier résidentiel et calme, cette villa est à proximité directe des eaux turquoises du lac et de ses roselières, exceptionnelles zones naturelles protégées, du port de plaisance et du sentier découverte. Sur une parcelle de plus de 1'700 m2, clos et arboré, vous profiterez de la piscine aux dimensions généreuses et de sa terrasse avec vue sur la majestueuse Tournette. Cette demeure, agrandie et rénovée en 1991, se déploie sur 281 m2 au total. L'entrée, avec WC invités et vestiaires, dessert un triple salon de réception de 76 m2, avec plafond cathédrale, et dont les immenses baies vitrées s'ouvrent sur le jardin verdoyant. Au centre, on trouve un espace salon avec cheminée. La cuisine dinatoire est très fonctionnelle car elle permet de servir soit dans la salle à manger intérieure, soit sur une terrasse extérieure, à l'abri d'un platane. A l'étage, la large mezzanine, ouverte sur le séjour, dessert 3 chambres avec terrasses, 2 salles de bains, 1 dressing. Les combles ont été parfaitement aménagés avec deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et un WC. Nombreux rangements, chaufferie/buanderie, cave, garage, carport, pool house complètent cette offre. L'avis de l'experte: une magnifique demeure familiale aux volumes généreux située au calme et au bord du lac. Rare à la vente! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°827 815 028 - Greffe de ANNECY) Aude DAUBEUF Entrepreneur Individuel 06 37 01 97 60 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.854668)

Unique off-market opportunity to acquire this 18 room iconic 4 star hotel for an attractive price. The hotel has one of the best locations in Les Gets, overlooking the ski slops of the resort of the Portes du Soleil. Nestled in the heart of the Les Gets resort at an altitude of 1,172 meters. Ideally located at the foot of the slopes, the Crychar Hotel dominates the resort of Les Gets with a breathtaking view of the village and the surrounding mountains. From the hotel, you can access skiing and mountain biking by foot in just a few minutes using the Chavannes Express ski lift located less than 100 metres below.

A proximité du centre de Thoiry où règne la pierre et souvent la vue sur les Alpes et le Mont-Blanc, cette bâtisse rénovée offre les volumes et les espaces qui la caractérise mais pas seulement. L'habitation principale de 247 m2 propose un vaste séjour/salon avec cheminée, une cuisine équipée, un bureau, 3 belles chambres avec 3 salles de bains (ou douche) et toilettes visiteur. Une buanderie, un garage, un cellier, une cave viennent compléter l'habitation, sans oublier le petit jardin avec sa terrasse. Ensuite, deux appartements de type 2 (43.95 m2 & 34 m2 + utile) totalement indépendants peuvent répondre aux exigences et besoins d'une famille, qu'il s'agisse d'une utilisation personnelle ou pour du locatif. Les 2 appartements sont actuellement loués en meublé : renseignements détaillés sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2276€

Au coeur de la vallée de l'Arve, dans la dynamique zone industrielle de Cluses, se dresse un remarquable bâtiment industriel sur un terrain spacieux de 2410m2, offrant une opportunité exceptionnelle pour les entreprises en quête d'un lieu stratégique pour leurs activités. Cet ensemble immobilier présente les caractéristiques suivantes : Un vaste atelier de 760m2, doté d'une hauteur de 5m et facilitant les opérations grâce à ses 4 portes sectionnelles. Avec une hauteur sous poutre allant de 4,5m à 5m, cet espace offre une grande adaptabilité pour diverses activités industrielles. Des bureaux et sanitaires de 100m2 au rez-de-chaussée, offrant un environnement professionnel confortable et fonctionnel pour les équipes. Un deuxième espace de 100m2 au premier étage, avec un hall d'accueil donnant sur une terrasse, deux bureaux ainsi qu'un espace cuisine et sanitaire. De plus, ce site dispose d'un aménagement extérieur généreux, comprenant de nombreuses places de parking et des espaces de stockage extérieur, permettant une gestion pratique et optimale des flux logistiques. Situé à proximité immédiate d'un double échangeur autoroutier, offrant une visibilité stratégique, cet emplacement assure une accessibilité remarquable et favorise la connectivité avec les principaux axes de circulation, renforçant ainsi l'attractivité de cette propriété pour les entreprises à la recherche d'une implantation facilitée et d'une visibilité optimale. Prix affiché honoraires d'agence inclus (à la charge de l'acquéreur). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr Votre agent commercial en immobilier : Audrey VANACKER : +33 (0)6 12 08 88 73. RSAC Annecy 809 717 598

Réf 68109MV: Bonneville Vous serez séduits par ce bien d'exception et sa situation tout aussi remarquable, sur le début du coteau de Bonneville proche de toutes les commodités. Edifié sur un terrain de 1921M² construit en 2000 le chalet a une surface total de 390m² sur 3 niveaux, qui combine charme et tradition avec des prestations modernes pour un confort incomparable. Une pièce de vie cathédrale de 76M² avec sa cheminée magnifique, cuisine super équipée, avec arrière cuisine et chambre froide. 5 chambres, 3 salles d'eau dont une suite avec une salle de bains de 37M² avec hammam et grand jacuzzi pour vous détendre. Un deuxième chalet (49M²)de plain-pied , refait en 2016 comporte séjour cuisine, chambre et sa salle d'eau. Ideal pour vos amis ou pour une profession libéral. Coup de cœur assuré! A découvrir rapidement. Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33602679695 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2981€ - Marion VERZUU - Agent commercial - EI - RSAC 823 957 881 / Annecy

A l'abri des regards, cette propriété domine le lac et offre une vue exceptionnelle, tout en étant à quelques minutes des commerces et à proximité immédiate du lac à pied. Bâtie en 1999, cette villa, de 170 m² utiles, nichée au coeur d'un grand jardin de plus de 2000m², a été construite selon les règles de l'art par un constructeur reconnu et affiche des prestations de qualité. Très lumineuse, elle est localisée sur la rive Est, à quelques minutes de Talloires. Elle profite ainsi d'une exposition Sud-Ouest et bénéficie des derniers rayons du soleil. Possibilité d'extension. Votre contact : Stéphanie Azoulay 06.50.89.38.51

Réf 67997BR : Sur la charmante commune de Charvonnex, là 10km au Nord d'Annecy en direction de Genève, laissez-vous charmer par cette propriété exceptionnelle de plus de 500m2 bâtie sur un terrain de plus de 2000m2 ! Cette ancienne bâtisse refaite à neuf avec des matériaux nobles se compose actuellement de plusieurs lots vendus ensemble: - 3 appartements (très beau mélange entre le moderne et l'ancien) - 1 local commercial transformable en appartement - 1 grande cave séparée - 2 terrains Cette maison regroupe tous les critères recherchés: du charme, de l'espace, du calme et bien plus encore… Ce projet rare à la vente saura aussi bien séduire les grandes familles que les investisseurs (déjà plusieurs lots)! Contactez-moi vite pour en savoir plus ! Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33685560022 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 5477€ ~ 7411€ - Brice ROMAND - Agent commercial - EI - RSAC 892 565 003 / Annecy

Propriété des chartreux avec vue sur le massif de la chartreuse. Demeure de charme du XVe siècle avec plein de cachets et de beaux volumes mis en valeur. De 190 m² environ sur une parcelle de terrain de 3100 m² environ. LA SYLVE BENITE Cette propriété dispose d'un hall d'entrée, une cave, un salon, un séjour avec les voûtes à en couper le souffle, une cuisine séparée donnant dans la tour, sur la terrasse avec une vue imprenable sur la piscine et le parc. Quatre chambres spacieuses et lumineuses à l'étage(dont une chambre avec salle d'eau) donnant sur une terrasse pouvant accéder par des escaliers à la piscine et au parc. Une salle de bain avec ses rosaces, un coin lecture, une loggia dont une chambre dans la tour avec un bureau en duplex avec ses poutres en croix magnifiques, donnant aussi sur la terrasse. Deux carports, deux bassins et arbres fruitiers. Ce bien est présenté par Nathalie PEYRAUD + 33 (0)6 34 66 36 07, Agent Commercial EI. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr»

Vous rêviez de devenir propriétaire d'un manoir construit en 1783 ? Celui-ci est situé en plein coeur de Douvaine et est inscrit partiellement à l'Inventaire Supplémentaire des Monuments Historiques (façade avant, portail, les toitures, la salle à manger et le vestibule du 1er étage). Ce manoir exposé sud sud-ouest édifié sur 3 niveaux comprend deux appartements et des combles de plus de 200 m² à emménager. Le parc de près de 6 ha est d'un seul tenant et entièrement clos et arboré. L'ensemble des bâtiments est agencé autour d'une cour d'honneur où vous retrouverez la grange, les écuries, ainsi que la maison de gardien avec son jardin. Cette demeure est un bien d'exception de par sa situation et son architecture typique des constructions de la région lémanique du XVIII ème siècle.

Important site à vocation d'hébergement touristique composé de trois bâtiments d'habitation et d'un immense ancien gymnase, sur un terrain de 3,7 ha. Un bâtiment accueille une grande salle de restaurant, des salles d'activité et un bureau. Il est constitué de deux niveaux desservis par un ascenseur. Deux autres bâtiments en duplex accueillent l'un 15 appartements et l'autre 12, certains équipés de terrasses ou de balcons. Salles de réunion et sauna. Un immense ancien gymnase de 700 m² au sol, actuellement classé en stationnement pour véhicules, peut permettre d'envisager des activités sportives (commission pompiers à rencontrer). Il est complété d'un grand garage (environ 70 m²) surmonté d'une salle d'exposition avec sanitaires. Deux petits chalets (34 m² chacun) complètent l'offre d'hébergement de manière insolite. Rare serre-dôme utilisée pour du maraîchage en auto-consommation mais aussi très adaptée pour des formations pédagogiques. Piscine hors sol et piscine traditionnelle. Ancien tennis. Spacieuse aire de parking. Situé au pied du plateau du Retord, à 15 min de Nantua, 25 min d'Oyonnax et 20 min du TGV de Bellegarde / Valserhône, ce site est parfaitement adapté pour un projet d'accueil de camps de vacances, de séminaires, de formations, etc... Possibilité de démarrer immédiatement une activité.