ventes de propriétés de luxe International (page 78)

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EXCLUSIVITÉ Belle propriété pieds dans l'eau Sainte Lucie de Porto Vecchio Sainte-Lucie-de-Porto-Vecchio Belle propriété pieds dans l'eau Sainte Lucie de Porto Vecchio EXCLUSIVITÉ Belle propriété pieds dans l'eau d'exception sur le littoral corse Cette villa de 140 m² sur deux niveaux est nichée sur le secteur prisé L A TESTA à Sainte Lucie de Porto Vecchio, et vous offre un accès direct à la mer et ses rochers cristallins. Avec un grand terrain de 3200 m² environ et une architecture méditerranéenne typique, cette propriété vous permettra de profiter pleinement de la douceur de vivre insulaire. L'entrée mène à un séjour lumineux et spacieux, un salon avec cheminée et une grande cuisine équipée pour des moments de convivialité inoubliables. La villa dispose également de trois chambres et d'une annexe, ainsi qu'une salle de bain et des toilettes. Les belles terrasses, dont une entourée de deux magnifiques platanes, vous permettront de profiter de la vue imprenable sur la mer. La TESTA est un lieu-dit situé sur la commune de Sainte Lucie de Porto Vecchio. C'est un secteur réputé pour ses superbes plages et criques, ainsi que pour son environnement naturel préservé. Cette propriété est l'endroit idéal pour une retraite ensoleillée ou une résidence secondaire à couper le souffle. Ne manquez pas cette occasion unique de posséder une propriété pieds dans l'eau en Corse ! Prévoir travaux PRIX 1 470 000 € Honoraires à la charge des vendeurs PLUS D' INFORMATIONS SUR DEMANDE Contact 7/7 jours DE 8 H à 23 H Mr Bernard Scaduto Tel +33(0) 662 221 314 Mail : [email protected] KALLISTE PROPERTIES INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE vous propose un large choix de Propriétés et d'Appartements de Prestige, de Villas les pieds dans l'eau, sur toute la région de Porto-Vecchio, la Corse, le Continent et l'International & YACHTS & JETS & CHARTERS Website : www.kalliste-properties.com - Website : www.yachtsjetscharters.com - MIAMI PRESTIGE : Penthouse Collection Miami - Website : corsica-properties-collection-international.com KALLISTE PROPERTIES INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE met à votre disposition une sélection de biens immobiliers d'Exception. Spécialiste de la transaction immobilière de Prestige en Corse, Continent et International. Contactez-nous 7/7 jours au +33 (0)662 221 314 NOUS POSSÉDONS UN PORTEFEUILLE CONFIDENTIEL DE BIENS D’EXCEPTION.

1894 - L'immobilier vous propose de découvrir à la vente cette splendide propriété contemporaine à Marseille, Perchée dans le quartier recherché des Médecins sur Châteaux Gombert, cette résidence exceptionnelle jouit d'une vue imprenable sur la ville, les collines environnantes et la mer Méditerranée. Située dans un lotissement exclusif et paisible, cette demeure est nichée sur un vaste terrain de plus de 3000 m², en bordure de garigue, garantissant intimité et tranquillité. Cette maison unique est parfaitement conçue pour les réceptions et la vie familiale avec trois piscines distinctes : une pour la demeure principale, une pour les deux appartements T2 au rez-de-jardin, et une autre pour le studio indépendant. La disposition en U de la maison assure un accès direct à la piscine depuis toutes les pièces principales, créant un véritable paradis du farniente. L'intérieur de la maison est tout aussi impressionnant avec ses vastes espaces ouverts. Le salon principal de plus de 100 m² est illuminé par de grandes baies vitrées, offrant luminosité et une vue spectaculaire. La cuisine moderne dispose d'un îlot central rond, idéal pour les repas conviviaux. La suite parentale est un véritable sanctuaire de 60 m² avec des dressings séparés pour chacun et une salle de bain luxueuse équipée d'une baignoire, d'une douche à l'italienne et de commodités modernes. Pour votre confort tout au long de l'année, la propriété est équipée d'une climatisation réversible. Cette demeure d'exception sera à coup sûr votre coup de cœur ! Foncier : 2 500€ Surface Carrez : 300m2 ERP : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Contact : Sylvain Grech - EI - Chef de projet immobilier 1894 Marseille - 06 46 45 29 98 (mandataire immobilier enregistré au RSAC N° 889 349 767 Marseille) Pascal Saletti - EI - Chef de projet immobilier 1894 Marseille - 06 29 12 12 43 (mandataire immobilier enregistré au RSAC N° 882 389 745 Marseille) Honoraires Charge Vendeur La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l’agent commercial en contact. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Référence agence : 13206

A vendre, ancien château viticole « le Château Tourenne ». Erigé sur une grande et belle parcelle, cette demeure, saura combler les amoureux des vielles pierres et de restauration, car en plus de la maison principale, ses annexes historiques sont encore présentes et attendent la personne qui leur redonnera une seconde vie ! De la serre, en passant par le pigeonnier ou encore le cuvier, il y’a de quoi faire ! Le château en lui-même est composé de 8 chambres, de pièces de réceptions en enfilade, et autres pièces à découvrir lors de votre visite. Le parc, grand d’environ 27 500 m², se compose de parties différentes et plus ou moins sauvage. En prenant mes photos, j’ai pu observer un faon se restaurant tranquillement au pied d’un arbre, à proximité du château ! Disposant d’une vue dégagée et sans vis à vis, il fait bon vivre sur ce domaine. Des travaux sont à prévoir. Pour davantage de renseignements, je vous invite à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°335 137 469 - Greffe de BORDEAUX) Eric BRUNET Entrepreneur Individuel 06 87 39 51 42 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.856578)

Cette propriété de 10,3 hectares, située à proximité d'Aubigny-sur-Nère, dispose d'une maison à colombage pleine de charme d'environ 325 m² au sol, soit 266m2 habitables. Rénovée en 2012, elle offre un salon, une salle à manger, une cuisine, un hall d'escalier et une chambre avec salle de bains. Le premier étage dessert 4 chambres et 2 salles d'eau. Chauffage par électricité et cheminée. Une jolie grange répertoriée, un bâtiment avec écurie, une bergerie et un atelier complètent la propriété. Le territoire, boisé, est bordé par une rivière et un étang. DPE : D/B Prix HAI: 650 000 € (Prix net vendeur : 614 000 € - honoraires de 6% à la charge de l'acquéreur). Bien présenté par Etienne de Beaurepaire (EI):06.07.71.57.74 - [email protected]. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr.

Découvrez le parfait mariage du charme provençal et du luxe contemporain avec cette élégante maison de village située au cœur du village de Valbonne. Nichée dans une ruelle paisible, cette propriété offre une expérience de vie authentique tout en bénéficiant de finitions haut de gamme et d'un confort moderne. Dès l'entrée, vous serez séduits par l'atmosphère chaleureuse des lieux. Au premier niveau, de grandes ouvertures de part et d'autre de la pièce permettent une belle luminosité au niveau du séjour et de sa cuisine entièrement équipée. Au second niveau, deux chambres se partagent une salle de douche et bénéficient chacune de leurs propres espaces de rangements. Le rez-de-chaussée comprend une salle de douche et un vaste bureau qui pourrait aisément être transformé en troisième suite ou en appartement indépendant. Cette maison de village exceptionnelle à Valbonne est une opportunité rare d'acquérir une propriété où le confort moderne se marie parfaitement avec le charme intemporel de l'arrière-pays cannois. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !

BARNES Yvelines vous propose en exclusivité le Pavillon de Voisins : magnifique propriété à Louveciennes (78430) située dans l’Ouest parisien, à 20 minutes de la Porte Maillot et à 10 minutes du Château de Saint-Germain-en-Laye et du Château de Versailles. Ancienne propriété où le poète Leconte de Lisle (poète français 1818-1894) résida souvent; de la famille Rothschild, et ces dernières années, de l’homme qui a révolutionné la mode, le couturier allemand Karl Lagerfeld (1933-2019). Vous trouverez sur cette parcelle de plus de 20 000 m² : une superbe maison de maître sur 3 niveaux, équipée d'un ascenseur, et d'un sous-sol total, de nombreuses possibilités d'aménagements, cuisine meublée et équipée pour un chef, sa maison de gardien, ses trois maisons d'invités supplémentaires offrant ainsi un espace de vie et d'hébergement privilégié pour vos convives, ou pour des espaces bureaux, et pour les plus créatifs, des ateliers. Cette demeure est également agrémentée d’une superbe piscine avec son pool house de plus de 100 m² (sauna, cuisine, espace détente ou sport) une chambre et sa salle de douche, et d’un court de tennis en cours de rénovation. Un grand carport pour quatre voitures complète ce bien remarquable. Accès rapide pour les autoroutes A86, A13 et A12. Honoraires à la charge des acquéreurs: soit 6 500 000 euros net vendeur et 325 000 euros TTC d'honoraires agence. Votre contact BARNES : Alexandre CHARLET : + 33 (0)6.68.08.88.99 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » 6,500,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 5%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 7640€ ~ 10390€

Mas à vendre à Mollégès, ancien datant du 17ème siècle avec du potentiel à vendre en campagne de Mollégès en exclusivité. Au bout d’une belle allée de platanes, cette propriété offre environ 280 m² habitables sur trois niveaux : Au rez-de-chaussée : un hall d’entrée, un salon / salle à manger, une cuisine indépendante, un bureau, une buanderie chaufferie ainsi que deux celliers. Au premier étage, vous trouverez : cinq chambres, une salle de bain, WC et enfin dressing. Le terrain s’étend sur près de 8 hectares entourés de prés avec allée de platanes proposant plusieurs dépendances dont une grange et un atelier. Venez découvrir ce mas, typique de la région ! REF : V02075

Cette demeure de prés de mille mètres carrés construite sur un magnifique terrain arboré et fleuri s'élève sur trois niveaux. Posée sur les collines de Tanger, elle jouit d'une vue exceptionnelle sur la ville et ses environs, tout à fait imprenable. Cette resplendissante maison orientale s'ouvre sur son traditionnel patio avec une coupole haute de 12 mètres mais aussi sur des espaces intimes, chaleureux et lumineux. Vous y découvrirez plusieurs salons, le Persan aux teintes de la nature, le salon européen magnifiquement décoré et orné de pièces d'art antiques, puis la salle a manger offrant une vue sur la piscine de 17 mètres et son pavillon du style Taj Mahal. La demeure dispose de 5 suites dont deux à l'étage incroyablement spacieuses avec dressing, salle de bains, jacuzzi et douches Au premier étage, pour votre confort et quiétude, on était aménagé un très beau salon bibliothèque avec cheminée ainsi qu'une véranda lumineuse avec vue le jardin et la piscine. Au niveau du jardin un espace de bien être et de jeux a était installé pour votre confort et divertissement. Une grande cuisine avec ses espaces de service complètent l intérieur de cette demeure. Pour profiter des belles soirées chaudes de Tanger, une terrasse avec une vue dégagée sur la ville ainsi q'un jardin luxuriant et exotique vous accueilleront dans un décor de mille et une nuit.

Située dans un havre de paix, magnifique propriété de charme, au calme absolu, avec vue dominante et dégagée. D'une surface d'environ 770 m², elle comprend une partie maison d'hôtes accueillant aujourd'hui environ 15 personnes, avec une cuisine adaptée pour chefs privés, et une autre partie habitation personnelle, un magnifique espace pouvant être dédié à des retraites de yoga, des mariages.. des espaces massages et/ou réunion, atelier d'artiste et boutique... Le domaine a été rénové et meublé avec des matériaux de très grande qualité, notamment écologiques, lui permettant d'accéder à des niveaux de labels écologiques européens. Potagers. Carrière. Espaces de stationnement. Belles possibilités de développement. La prise d'activité peut être immédiate avec carnet de réservation quasi complet.

A deux pas du Square du Temple et du quartier des Enfants Rouges, au calme absolu d’une grande cour avec gardienne, l'Agence des Enfants Rouges vous propose cet espace atypique de 120m2, avec deux destinations, une partie en local commercial et une autre en habitation. Cet ancien atelier entièrement rénové se compose d'un séjour, une grande cuisine chaleureuse et dînatoire, deux chambres/bureaux avec mezzanines sur-mesure et une avec salle d'eau et WC. Relié par un bel escalier en verre, au 1er niveau, une chambre spacieuse avec rangements et sa salle d'eau avec WC et au 2nd niveau, une chambre avec douche et wc. Airbnb dans la copropriété. Plusieurs entrées possibles.

"Airial Azalea" A Vendre Mandat Exclusif, Linxe, 35km Hossegor - dans magnifique site naturel du Sud des Landes à 10mn des plages, proche lac & golf, au calme absolu et sans vis-à-vis, propriété landaise typique et historique sur 2,5 ha d’airial et parc boisé vallonné. Rare à la vente… € 1 390 000 Cette propriété landaise du 19e siècle entièrement rénovée, est disposée comme suit. Grand corps de ferme comprenant : Vaste séjour traversant avec superbe cheminée, belle hauteur sous plafond et vitrages sur ossature en façade, cuisine traditionnelle équipée, 2 chambres chacune avec salle d’eau et w.c., bureau (ou 3ème chambre) avec salle d’eau et w.c., grand cellier, très agréable terrasse faisant face au parc. La métairie (maison annexe) comprenant : grand séjour avec cuisine ouverte, 3 chambres, une salle d’eau avec w.c. En annexe 2 carports, bucher & atelier. Chauffage électrique, belle piscine ensoleillée ave plage de terrasses & perspectives sur le parc ; puits sur la propriété pour arrosage et eau de piscine, le tout desservi par un petit chemin forestier privatif, dans un cadre naturel exceptionnel, au calme absolu et à l’abri des regards. Une propriété de caractère au charme fou, si proche des plages et du golf. Idéale pour artistes, amoureux de grands espaces, de sites uniques et d'architecture locale. A moins de 2mn de toutes commodités, y compris école et collège. Mandat Exclusif confié à Wattine Immobilier, agence indépendante spécialisée dans la vente de propriétés d’exception sur la Côte Landaise depuis 1963 (service de traduction pour clients étrangers) ; en partenariat exclusif avec Lifestyle Estates Intl., Londres, UK.

Villégiature en nature et famille, au nord d'Aix en Provence 21 min située sur le village de Rognes en dominance sur clairière. La propriété s'inscrit dans un cadre luxuriant de 3 hectares formant un bâti d'esprit hameau. Maison d'architecte bien pensée et réalisée en typologie d'un Mas Provençal par le plan, elle offre ainsi une qualité indéniable de circulation et d'ambiance. 223 m2 habitable + 35 m2 studio indépendant , 3 chambres dont 1 master avec dressing sur l'aile nuit, sauna et Sdb balnéo, avec sa galerie petit salon sur fenêtre jardin. Un hall d'entrée intimiste sous charpente bois peint, effet de style moderne sur l'ensemble des boiseries en tonalité grise et blanc + bureau mezzanine. Un ample salon de 35 m2 plaisant et intimiste sur terrasse, ouvert sur un jardin d'hiver d'une verrière au nord. Dans un esprit galerie intérieure, l'espace salon cheminée intimiste en pierre de taille, l'espace repas en abord d'une très belle cuisine équipée et design à l'agencement soigné. Le tout sur jardin avec treille glycine et sa terrasse en élévation sur le domaine, transparence sur galerie et verdoyance de vigne en façade. Une vaste salle à manger véranda de 50 m2 haut volume sous charpente, ajourée et traversante sur jardin, lumière et transparence sur nature, sol trame noble en pierre de Bourgogne Comblanchien.  Annexe aménageable en verrière de 70 m2 en rez de jardin piscine clairière, 1 sdb + 1 Sde ,1 carport x 2 voitures, 1 porche couvert x 1 voiture , 3 garages fermés aménageables. 2 jacuzzis dont 1 extérieur. Piscine forme libre lagon à débordement avec îlot exotique et plage d'accès, salon pool house d'été en proximité baignade avec espace réception garden. Une propriété de caractère et des qualités d'évidences, permettant des agencements multiples en fonction du mode de vie d'une famille, quiétude absolue, résolument tournée vers le patrimoine naturel dans un cadre confidentiel et sécure. Investissement pérenne en une valeur sûre, offrant des atouts de vie en proximité de village et commerces de bouche. En bordure d'Aix en Provence et du Luberon sud. Équipements :  pompe à chaleur et Clim / Dpe B, ressource Eau canal de Provence. Taxe foncière 2700 euros / consommation électrique 1200 euros / Gaz 1000 euros Eau 800 euros Prix de vente 1650 k euros HAI honoraires charge vendeur / Mandat de vente 364727 /Christian MICHEL Consultant immobilier Paul Parker properties P 00 + 33 (0)672318456 / RSAC: 381083401 00061 / RCP : AXA assurance IARD numéro 03030 / [email protected] https://www.paul-parker-properties.com/en/ Christian MICHEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AIX EN PROVENCE 381 083 401 - .

Casavo vous propose à la vente ce magnifique hôtel particulier de 1906 en plein centre de Nice. Sur 3 niveaux et disposant d'un grand double garage, ce bien d'exception au plan compact est à rénover intégralement. Il se compose d'un rez de chaussée avec 3 pièces principales, d'un premier étage avec 3 pièces principales et d'un sous-sol semi enterré comprenant 2 grandes pièces. Il pourrait convenir tout particulièrement à une famille nombreuse (possibilité de créer 5 ou 6 chambres) mais aussi à des professions libérales (avocats, notaires, comptables, médecins,...). Sa localisation parfaite, en plein centre ville, vous permettra de trouver au pied de l'immeuble tous les commerces de proximité, mais aussi d'être à quelques minutes de la gare principale, de deux lignes de trams et à 12 minutes à pied de la Promenade des Anglais. Taxe foncière : 2100€ par an Venez rapidement prendre rendez vous pour ce bien rare sur le marché !!! Ce bien est commercialisé par Casavo. Intéressé par ce bien ? Plus d'informations sur le site de Casavo.

Exclusivité A Annecy-Le-Vieux, dans un secteur résidentiel, au calme, à proximité du lac, des écoles, des commerces d'Albigny et des Pommaries, découvrez cette demeure ancienne du 18ème siècle, 'hors du temps', méritant le plus grand soin puisque 'unique et au charme absolu', avec vue sur la ville, indépendante, sur un terrain paysagé de 1250 m2 environ, d'une surface habitable d'environ 206 m² + 42,05 m2 (appartement de type 2) soit 248 m2 au total, exposée est et ouest, répartie sur 3 niveaux, elle se compose ainsi : au rez-de-chaussée surélevé (109 m2) accessible par un escalier extérieur en bois : une douche extérieure, une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger avec placards rangements, un salon avec cheminée, un salon bibliothèque, une salle de bains avec baignoire, lavabo et WC, un salon familial et une grande chambre, à l'étage (97,10 m2), un long dégagement desservant 2 chambres, un WC indépendant, une pièce avec lavabo, une seconde avec baignoire, et une grande pièce 'dortoir' ou salle de jeux, en rez-de-jardin (42,05 m2), accessible par l'extérieur : un appartement de type 2 comprenant une cuisine, une chambre donnant sur le jardin côté sud ouest, une salle d'eau avec WC et douche, en annexe : une chaufferie accessible depuis l'appartement et 2 caves (40 m2 environ) et un porche, - en bon état intérieur (rénové début 1980) à remettre au goût du jour, - chauffage par radiateurs à circulation d'eau chaude (chaudière gaz de marque 'Weishaupt' installée en 2020 alimentant également l'eau chaude sanitaires), cuisine et sanitaires d'origine de la rénovation, - Taxe foncière : 1276 euros. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 2 000 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2340.00 et 3200.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Située en Haute Corse, j'ai le plaisir de vous proposer en exclusivité cette propriété d'exception. Cet ensemble immobilier, fier de ses 14 logements, de sa pièce de réception, de ses garages et annexes et de ses 575m2 habitables permettra à vos plus grands rêves de voir le jour. Situé dans une baie avec une vue panoramique sur la mer et les montagnes, vous serez ravis de découvrir les nombreux atouts et le potentiel exceptionnel de ce lieu. Investissement locatif, Locations de vacances, Groupe hôtelier, ou encore maison de famille, tant de projets possibles grâce aux nombreux atouts de cette propriété unique en son genre. Les multiples possibilités qu'offrent ce domaine sauront vous charmer ! Vous rêvez de réaliser votre projet dans un cadre majestueux, celui-ci est fait pour vous ! Pour plus de renseignements ou pour obtenir des photos supplémentaires, n'hésitez pas et contactez-moi ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,91% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°908 233 331 - Greffe de BASTIA) Corentin DAVIOT Entrepreneur Individuel 06 59 08 17 12 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.832762)

MORAINVILLIERS-BURES - Meulière à colombage du début du 20ème siècle de 230m2 édifiée sur un terrain de 948,00 m² + 156m2. Vivez cette propriété exceptionnelle de 1902, disposant : d'1 réception de 59m2 avec hauteur sous plafond de 5,50m, d'1 petit salon, d'1 bureau, de 6 chambres dont 1 suite parentale, d'1 cuisine, de 4 salles d'eau, 2 WC séparés, au sous-sol : buanderie, cave, chaufferie, pièces annexes. Jardin calme et arboré. 2 boxes. Une cabane réalisée sur-mesure, séduira les plus jeunes. Lycée international de St Germain en Laye à 15mn (en voiture). Arrêt de bus à proximité. Patrimonial - Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,76% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°833 305 204 - Greffe de VERSAILLES) Stéphane GARDINIER Entrepreneur Individuel 06 01 78 30 73 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.856431)

Liberkeys vous propose cette propriété d'exception qui comprends une maison de 7 pièces avec un garage 3 voitures, des dépendances et une piscine intérieure, située sur la commune prisée d’Aubière. Cette demeure combine parfaitement confort, espace, charme et modernité. Sur le bien : Maison de 3 niveaux construite en 1971, rénovée récemment, sur un terrain de 1 245 m², elle est composée de : Rez-de-chaussée : -1 entrée -1 salon avec cuisine ouverte (45 m²) -1 suite parentale (18 m²) avec salle d’eau -1 chambre (11 m²) avec salle d’eau -1 bureau (11,5 m²) -1 wc séparé Etage : -3 chambres mansardées de 18 à 20 m² au sol (9,4 à 11 m2 en loi Carrez) -1 palier -1 salle d’eau Sous-sol : -1 garage 3 voiture (62m²) -1 sous-sol dont buanderie / chaufferie (63m²) Le bien est complété par un espace détente avec terrasse, une cuisine d’été (15 m2) et une piscine intérieure chauffée + local technique (100m²). Les plus : -Environnement calme -Vue dégagée -Prestations haut de gamme -Faible consommation énergétique (DPE B, pompe à chaleur et poêle à bois, panneaux solaires, VMC double flux) Sur la localisation : Découvrez cette maison de charme, idéalement située entre la place des Ramacles et le Puy d’Aubière, à quelques pas du centre-ville et à 5 minutes de Clermont-Ferrand. Bénéficiant d'une excellente accessibilité aux transports, commerces, d’écoles de qualité, d’équipements sportifs, d’activités culturelles et d'un marché dominical animé, cette commune offre un cadre de vie dynamique et convivial qui saura vous séduire. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 206€ et 1 632€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Taxe foncière : nous consulter Honoraires charge acquéreurs inclus dans le prix : 26 000€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Ce bien vous plaît ? Visitez le virtuellement en 3D puis contactez-moi pour plus d'informations et planifier une visite. Liberkeys, votre agence immobilière en mieux. Humaine, transparente et réactive pour les vendeurs et acheteurs. Présenté par Cyrielle Simonin 980 529 309 R.S.A.C. Clermont-Ferrand Référence annonce : DOM7365. Date de réalisation du diagnostic : 11/08/2022.

Propriété d'Exception aux Portes des Alpilles. À la recherche d'un véritable coin de paradis au cœur de la Provence ? Cette magnifique propriété vous offre une oasis de tranquillité à seulement 5 minutes du charmant village d'Eygalières. Nature Intacte: Imprégnez vous de la splendeur de la nature qui entoure cette propriété, nichée au milieu d'un terrain généreux orné d'essences méditerranéennes. Profitez de chaque instant au sein de ce havre de paix préservé. Piscine Élégante: Plongez dans le luxe avec une piscine spacieuse, parfaite pour des moments de détente et de rafraîchissement. Vivez des journées ensoleillées autour de cette oasis d'eau cristalline. Gîte Indépendant: Offrez vous un espace supplémentaire pour recevoir famille et amis dans un gîte indépendant, garantissant à chacun intimité et confort lors de leur séjour. Cuisine d'Été Pratique: Appréciez la convivialité d'une cuisine d'été bien équipée, idéale pour des repas en plein air et des soirées sous les étoiles. Un espace dédié à la gastronomie et à la détente. Terrasses Ensoleillées: Profitez des multiples terrasses de la propriété. Chaque instant passé à contempler cette nature envoûtante sera un véritable ravissement pour les sens. Située à la porte des Alpilles, cette propriété offre le mariage parfait entre la tranquillité rurale et la proximité des commodités. Laissez vous séduire par le charme authentique de la Provence, à seulement quelques minutes du village animé d'Eygalières. Contactez nous dès maintenant pour découvrir ce joyau caché et transformer vos rêves en réalité. Une opportunité à ne pas manquer pour vivre pleinement l'art de vivre provençal. V02078