ventes de propriétés viticoles International (page 7)

Beau domaine de 91 ha au cœur du massif des Corbières Cette belle propriété viticole se trouve à proximité d’un paisible village situé dans un joli vallon au cœur du massif des Corbières. Le domaine est situé à environ 15 min des axes autoroutiers et 15 min d’un pittoresque village, très apprécié par les touristes. Une grande ville avec son aéroport international se trouve à environ 20 mn de la propriété. Les bâtiments d’habitation et d’exploitation sont orientés vers le sud. La maison de maître donne sur un joli parc avec des arbres centenaires et une magnifique tour, anciennement le couvent du village. Deux logements indépendants viennent compléter la maison de maître. Une grande écurie se trouve entre les deux logements. Les deux logements, l’écurie et l’ensemble des dépendances agricoles peuvent parfaitement s’inscrire dans un projet d’œnotourisme de standing. Le chai vinaire se développe sur environ 650 m². Le chai du domaine est à rééquiper entièrement. Le domaine de 91 ha offre un vignoble de 47.3 ha dont 37.5 ha en AOP Corbières et 9.7 ha en IGP.

Propriété viticole bio sur 10 ha en AOP Terrasses du Larzac. Propriété viticole, facile d’accès, située à seulement 40 min de Montpellier et à quelques minutes des axes autoroutiers. Le vignoble, de 10 ha environ en culture Bio, est classé en AOP Terrasses du Larzac, AOP Languedoc et Vin de Pays. Une partie du vignoble est irriguée. Bâtiment d’exploitation récent en pierres du Gard situé au cœur de son vignoble. Cave de vinification semi-enterrée d’une surface d’environ de 200 m² qui offre une capacité de 400 m² et au-dessus de la cave, un caveau de vente d’environ 100 m² pouvant faire office d’appartement. Outil de travail performant en bio, idéalement situé sur l’appellation très convoitée d’AOP Terrasses du Larzac.

Très belle unité foncière de 90 ha. Grande maison familiale d'environ 600 m² sur 3 niveaux avec piscine. Dans le prolongement de l'habitation principale se trouvent une ancienne écurie, une maison rénovée, une salle de réception, une bergerie et diverses annexes. Le vignoble offre environ 47 ha en AOP Corbières et IGP Oc. Ancienne cave. Site idéal pour un projet d'agrotourisme. Classe énergie : C.

Appellation Château pour ce domaine viticole quasiment d'un seul tenant, situé au cœur des Corbières. Près de 100 ha de vignes dont 63 ha en Corbières. Bâtiments imposants avec bastide de 300 m². Gîtes, dépendances, remises et hangars sont complétés par un gîte très fonctionnel. Propriété de rapport avec commercialisation en place. Réf. : 2019LR. Classe énergie : en cours.

A 35 minutes des aéroports internationaux de Montpellier et Béziers, proche des stations balnéaires. Au milieu de ses vignes, blés, oliviers et bois, le domaine laisse apparaître une bastide languedocienne rénovée de 700 m² avec 10 chambres, 10 salles de bains, un coin billard… Un parc ombragé de plus de 2 000 m² et une piscine. Une maison de gardien, une maison des vendangeurs et diverses dépendances. Vignoble de 45 ha en appellation IGP et AOP Languedoc Grès de Montpellier. Réf. : 2146LR. Classe énergie : NC.

Depuis 1950, cette propriété familiale s’étend sur environ 13,5 hectares de vignes, sur un terroir argilo-calcaire qualitatif, qui confère à ses vins une qualité exceptionnelle. Située à proximité de Saint-Émilion, cette propriété est un véritable joyau viticole. L’assemblage des cépages est soigneusement orchestré : 70 % Merlot, apportant sa rondeur et sa douceur, 20 % Cabernet Franc, ajoutant sa complexité aromatique, et 10 % Cabernet Sauvignon, apportant structure et caractère. Ces variétés se marient harmonieusement pour créer des vins d’exception. Certifiée bio depuis 2010, la propriété respecte l’environnement et privilégie des pratiques durables. Le vignoble produit des vins sous l’appellation Castillon Côtes de Bordeaux, réputée pour son élégance et sa finesse. Chaque millésime est un hommage au terroir, avec une minéralité distinctive et une profondeur marquée. Outre les vignes, la propriété comprend une maison d’habitation de 160 m², offrant un espace confortable pour la famille. Les bâtiments d’exploitation (environ 230 m²), permettant la vinification et le stockage, sont attenants à la maison.

Propriété familiale depuis 1870, les 28 ha environ de production sont répartis sur deux appellations : 4,87 ha en AOC Sauternes, 19,43 ha en Bordeaux (16,86 ha en rouge et 2,57 ha en blanc) auxquels s'ajoutent 3,4375 ha de terres à planter avec les droits. Elle connut un réel essor dans les années 50. Une très forte démarche de qualité fût entreprise au milieu des années 1970 en adoptant des moyens de vinification et d'élaboration très modernes. Le propriétaire s'est engagé depuis 15 ans dans une politique de replantation en vigne étroite à haute densité. La conduite du vignoble est élaborée dans un respect total de l'environnement ; ce qui a conduit à une certification HVE3. Tout ceci contribue à mettre en valeur les prestigieux terroirs du vignoble et à élaborer des vins de belle qualité. Une maison d'habitation en pierre, dans la plus pure tradition girondine, offre un espace habitable de 350 m². Les pièces de vie, avec parquet et cheminée, sont spacieuses et chaleureuses. La vue sur le parc est imprenable depuis la salle à manger. Deux logements réservés aux employés, de 150 m² chacun, à rénover, viennent compléter l'ensemble des bâtiments d'exploitation.

PROPRIÉTÉ VITICOLE conduite en BIODYNAMIE 10,50 ha proche Pézenas Belle exploitation en excellent état, respectueuse de l'environnement et la biodiversité, parfait outil de travail Bâtiments modernes et de construction récente dans un village sur 2000 m² de terrain constructible (dont 800 m2 sont libres pour construire une maison ou d'autres bâtiments), appartement de fonction de 140 m², salle de dégustation, le tout climatisé Cave de vinification entièrement équipée de matériel en parfait état, matériel de culture en CUMA, hangar et entrepôts 8,50 ha de vignes bio, dont 0,40 ha en fermage, sur plusieurs îlots, limitant ainsi les risques climatiques, très bien tenues. Environ 2 ha de terres agricoles Résultats d'exploitation bénéficiaires, marque et circuit de commercialisation bien établi Propriété viticole clés en main ! Le prix s'entend hors stock et hors avances aux cultures Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

ref397ON : Découvrez ce domaine viticole exceptionnel situé dans l'Enclave des Papes, offrant une opportunité unique de posséder une propriété diversifiée avec 37 ha de vignes, 10 ha terres agricoles, plus de 2 ha de chênes truffiers et un mas de caractère offrant le charme de l'ancien et le confort de vie actuel. Dépendances et gite à rénover. N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements.

Propriété viticole en appellation IGP Pays d’Oc et Pays de l’Hérault composée de parcelles de vignes et d’un ensemble complet de bâtiments d’habitation et de production dont une magnifique bastide XVIIIème rénovée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix avec honoraires d'agence : 5.724.000 € Prix hors honoraires d'agence : 5.451.429 € Honoraires d'agence 5% TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors stock et avances aux cultures. Mémorandum d'information remis sur demande après signature d'un accord de confidentialité. Bien présenté par Éric PERENCHIO +33 (0)6 08 47 44 57 [email protected]

Propriété viticole de 130 ha, dont 88 ha de vignes en production, à 30 minutes de Narbonne, élaborant des vins en AOP Corbières et IGP Aude. Facile d'accès, les bâtiments de production s’étendent sur plus de 2100 m2. Le chai de vinification de 800 m2 construit en 2015 fait de cette propriété un bien rare à fort potentiel. Une maison d'habitation de 240 m2 avec piscine et une maison de 100 m2 viennent compléter l'ensemble. Depuis sa reprise en 2012, l'actuel propriétaire a fait de cette exploitation viticole un outil de production remarquable dont il faut maintenir le niveau qualitatif des vins et développer le réseau commercial. Prix avec honoraires d'agence : 4.134.000 € Prix hors honoraires d'agence : 3.900.000 € Honoraires d'agence 6% TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors stock et avances aux cultures. Mémorandum d'information remis après signature d'un accord de confidentialité. DPE ANCIENNE VERSION. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien présenté par Eric Perenchio +33 (0)6 08 47 44 57 [email protected]

Propriété viticole d’une surface totale d’environ 9.6 hectares dont 8.91 hectares de vignes en AOC Castillon Côtes de Bordeaux. Des bâtiments d'exploitation comprenant un cuvier, salle dégustation, atelier et hangar agricole. Une maison en pierre divisée en deux habitations, une partie en cours de rafraichissement et une seconde rénovée. Matériel viticole / vinicole. Nom de château.

Vignoble en parfait état dans l'appellation Côtes de Provence. Beau terroir. Dossier confidentiel 218P

Vignoble dans l'appellation Côtes de Provence Sainte Victoire. Magnifique terroir. Dossier confidentiel 206P

L'Elegance provençale ! Très belle propriété vinicole de 50 ha typiquement provençale avec sa bastide magnifique abritée par les platanes centenaires. Appartement d'amis, espace piscine et cuisine d'été. Bâtiment d'exploitation équipé, y compris la cave de vinification. Vignoble d'environ 30 ha d'AOP Côtes de Provence. Dossier 214P sur demande.

Belle bastide entourée de ses 52 hectares dont un vignoble AOP Côtes de Provence BIO certifié en parfait état, de belles parcelles de forêt ainsi qu’un lac ou s’abreuvent les oiseaux migrateurs. La maison comprend 8 chambres et salles de bains, ainsi que des espaces de réception. Le bâtiment d’exploitation abrite la cave de vinification, stockage, salle d’embouteillage, chai de vieillissement ainsi qu’un caveau de vente très agréable. Matériel de cave et de culture complet. Dossier 209P sur demande

A une heure au Nord de Bordeaux, ravissante chartreuse du 18ème siècle. Une quinzaine d'hectares de terres, dont un peu de plus de 13 plantés en vignes, cultivées en agriculture biologique. La demeure de charme (650m2), entourée de son jardin et piscine, a été récemment rénovée avec goût et des matériaux de grande qualité. Très beaux salons traversants, 7 chambres avec salles de bains. Les superbes dépendances en pierre peuvent également être utilisées pour du réceptif: logements séparés, chambres d'hôtes, voire séminaires. Logement de gardien séparé (100m2). Les installations agricoles et viticoles (chais, cuviers, locaux de stockage) sont dignes d'un cru classé et parfaitement aux normes. Les vins produits (vins rouges) jouissent d'une belles réputation (notes de dégustation très élogieuses dans la presse française et internationale). 70% de la production est exportée en Europe, Amérique du Nord et Asie. Equipe technique performante en place. Un très bel ensemble, avec du style et en excellent état.

Sur 26 ha, dans un environnement unique et préservé, ce domaine est à proximité des sites touristiques réputés provençaux. La demeure historique du XIXe siècle et son mas font face à un magnifique parc ombragé d’environ 1,5 ha aménagé et clos avec piscine et bassin. La demeure, avec hauteur sous plafond, offre environ 430 m² sur 2 niveaux avec 5 chambres, 2 suites, salon avec cheminée, salle à manger, cuisine… et le mas mitoyen offre environ 360 m² composés de plusieurs logements. Vignoble bio de 12 ha en AOP, oliveraie de 2 ha et pinède complètent l’ensemble. Nombreuses dépendances. Lieu de vie unique dans un bel environnement. Classe énergie : D.

En centre Var, en appellation Côtes de Provence, un domaine viticole de 70 hectares, un vignoble de 30 hectares, une belle bastide rénovée sur environ 500 m², 7 chambres, un parc avec jardin, un ancien corps de ferme du XVIe siècle à rénover sur environ 1 000 m², une superbe cour de ferme de 300 m², une ancienne cave avec l’organisation d’événements sur environ 250 m² et 200 m² de terrasse, une cave de vinification et stockage, des dépendances d’habitation. Idéal pour un projet viticole et œnotouristique à proximité d’un village du centre Var. Dossier sur demande.

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