ventes de villas de luxe à Rognac, France

REF 2415 / L'agence immobilière MAR'IMMO LISA vous propose à la vente sur la commune de VENTABREN, une magnifique propriété de type 5 proposant également plusieurs dépendances pouvant servir de chambre d'hôtes ou logements secondaires. Possibilité d'installer également une profession libérale. La maison principale propose une entrée sur un grand séjour lumineux, salle à manger et cuisine ouverte équipée et aménagée, une suite parentale au rez-de-chaussée et trois chambres mansardées avec salle de bain à l'étage. Vous trouverez également 3 studios indépendants permettant de bénéficier d'une rentabilité locative (chambres d'hôtes ou autre) ainsi qu'un local pour une activité professionnelle ou un studio supplémentaire. Côté extérieur, plus de 3 600 m² de terrain, une piscine et un local technique. Propriété située en campagne de Ventabren sans vis à vis, à 15mn en voiture d'Aix en Provence. Prix : 1 150 000 € HAI (Honoraires d'agence inclus) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/marimmo/365/Z795i/honoraires_agence_site.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

M-OI Ventabren vous propose à la vente cette charmante villa duplex de 93 m², idéale pour une vie de famille. Situation et contexte : Située dans un secteur recherché de Ventabren, cette demeure profite de la tranquillité d'un quartier résidentiel tout en étant à quelques pas des commerces et des animations du centre-ville. La résidence, éco-responsable et constituée de dix villas, s'inscrit harmonieusement dans l'élégance traditionnelle de la Provence. Description intérieure : La villa s'ouvre sur une accueillante entrée menant à une lumineuse pièce à vivre orientée plein sud, avec une cuisine ouverte élégante, toute équipée. L'espace de vie se prolonge naturellement vers le jardin grâce à ses larges ouvertures. Coin nuit : L'étage se dédie au repos avec trois chambres confortables, une salle de bains bien agencée et une salle d'eau supplémentaire équipée d'un wc, le tout conçu pour offrir intimité et confort. Avantages extérieurs : Le jardin privé de 98 m² est un véritable atout, offrant un cadre paisible et verdoyant pour se détendre ou recevoir en toute intimité. Il se marie parfaitement avec l'architecture de la villa, accentuant son caractère accueillant. Prestations complémentaires : Les résidents bénéficieront de frais de notaire réduits, ainsi que d'un confort thermique optimal grâce à la pompe à chaleur pour un chauffage et rafraîchissement économique. La villa répond aux normes RE 2020 et inclut deux places de stationnement pour faciliter le quotidien. Conclusion : Cette villa duplex représente une opportunité à saisir pour ceux en quête d'un lieu de vie à la fois paisible et proche des commodités. Contactez-nous pour organiser une visite et vous projeter dans cette résidence qui allie habitat écologique et confort moderne. -- -- À votre service : Laurianne CONCA - +33623751808 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le bien est soumis au statut de la copropriété. Dans une copropriété de 10 lots. Sans procédure en cours. Environ 1 320 € de charges annuelles de copropriété.

M-OI Ventabren vous propose à la vente cette charmante villa duplex de 77,90 m². Situation et contexte : Nichée dans un quartier prisé, proche du cœur vivant de Ventabren et des commerces essentiels, cette résidence s'intègre parfaitement dans un domaine écologiquement responsable de dix villas, incarnant l’élégance de l'architecture provençale. Description intérieure : Le rez-de-chaussée offre une entrée accueillante qui s’ouvre sur une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, idéalement conçue pour la convivialité et le partage. L’atout pratique est son cellier adjacent et un wc bien positionné. Coin nuit : À l'étage, l'espace nuit garantit l'intimité avec ses trois chambres, bénéficiant d'une salle de bains moderne et d'un wc séparé, répondant aux besoins de confort de toute la famille. Avantages extérieurs : La villa s'ouvre sur un jardin privatif tourné vers l'Ouest, promettant des moments paisibles en plein air, dans l'intimité de votre espace vert. Prestations complémentaires : Ce bien immobilier est synonyme de modernité et de respect des normes, avec la certification RE 2020 et un système de chauffage et de rafraîchissement par pompe à chaleur. Profitez de prestations haut de gamme assurant un confort optimal toute l'année, et des frais de notaire réduits. -- -- À votre service : Laurianne CONCA - +33623751808 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le bien est soumis au statut de la copropriété. Dans une copropriété de 10 lots. Sans procédure en cours. Environ 1 080 € de charges annuelles de copropriété.

Situation et contexte : Au coeur d'une jolie pinède sur les hauteurs de Ventabren, cette villa de 2016 est située dans un cadre résidentiel recherché. Elle allie quiétude naturelle et facilité d'accès aux commodités urbaines, telles qu'écoles et commerces. Description intérieure : Avec ses 116 m², cette villa moderne se démarque par une pièce à vivre claire, et sa magnifique plage piscine et la pinède environnante. La cuisine, ouverte et équipée, répond aux attentes d'un art de vivre convivial et gourmand. Coin nuit : Trois chambres généreuses garantissent la détente et la quiétude de ses occupants. Les salles de bains, conçues avec soin, conjuguent esthétique et fonctionnalité pour un confort quotidien. Avantages extérieurs : La maison se prolonge vers l'extérieur où la terrasse et l'espace piscine s'unissent harmonieusement avec le paysage verdoyant, offrant un cadre idéal pour des moments de relaxation et de partage en plein air. Prestations complémentaires : Sélection rigoureuse des matériaux et souci du détail témoignent du haut niveau de qualité de cette construction, assurant ainsi son caractère durable et son cachet unique. Possibilité d'aménager 35 m² de superficie habitable supplémentaire. Conclusion : Une vraie proposition de vie dans un environnement rare et une maison confortable. Nous vous invitons à nous contacter pour explorer cette belle opportunité résidentielle. -- -- À votre service : Laurianne CONCA - +33623751808 Référence annonce : 4220-NGU. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Villa d'Exception avec Vue Panoramique à Marignane. Située dans un environnement privilégié sur les hauteurs de Marignane, cette villa de construction récente, d'une superficie de 230 m², offre un cadre de vie luxueux et confortable, conçu principalement de plain-pied. Description : L'accueil se fait dans un vaste espace de vie lumineux grâce à ses grandes baies vitrées à galandage qui s'ouvrent sur une magnifique terrasse et une piscine à débordement exposée sud. Ce niveau comprend une cuisine moderne équipée avec îlot central, un spacieux cellier, un coin repas convivial et un salon chaleureux doté d'une cheminée. La propriété dispose également d'une suite parentale avec dressing, d'une suite invités, de deux chambres additionnelles et d'une salle d'eau complémentaire, offrant confort et intimité. En rez-de-jardin, bénéficiez d'un appartement indépendant d'environ 90 m², agrémenté d'une terrasse entourée d'oliviers, idéal pour accueillir famille et amis ou pour une activité de location. Caractéristiques et équipements : Terrain de 1500 m², aménagé et facile d'entretien, avec double garage et plusieurs emplacements de parking. Espace boulodrome pour les moments de détente. Aspiration centralisée, panneaux photovoltaïques, arrosage automatique, stores électriques pour un confort maximal. Atouts : Cette villa bénéficie d'une tranquillité absolue sans vis-à-vis, avec une vue imprenable sur la campagne environnante, garantissant une expérience de vie inégalée. Pour visiter : Ne manquez pas cette opportunité unique. Contactez Pascale GONZALEZ au +33 (0)6 27 23 68 20 pour planifier votre visite. Agent commercial (EI) RSAC : 904 388 634 Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette propriété représente l'alliance parfaite entre modernité, confort et nature, destinée à ceux qui cherchent un bien d'exception. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 4,200 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 600€ ~ 890€ - Pascale GONZALEZ - Agent commercial - EI - RSAC 904 388 634

Située au calme, à La Fare-les-Oliviers, une villa de type 6 d'environ 168m2 sur un terrain de 519m2 avec piscine, pool house et abri de jardin. Construite en 2001 avec de belles prestations, elle est composée au rez-de-chaussée d'une grande pièce de vie d'environ 60m2 ouverte sur une cuisine, d'une suite parentale avec sa salle d'eau et WC ainsi qu'un bureau. À l'étage, 3 chambres, un dressing, une salle de bains et un WC. Chauffage et rafraichissement par le sol sur pompe à chaleur, climatisation réversible dans deux chambres et la cuisine, double vitrage et tout-à-l'égout. Taxe foncière 1800EUR. Fibre, école à pied. Contact CIABAUD IMMOBILIER Luynes 04 42 53 35 13.

Bouches Du Rhône - 13580 LA FARE LES OLIVIERS - Maison de 176 m² + 58 m² Dans un quartier résidentiel cette maison principale d'une superficie de 175 m² est implantée sur une grande parcelle de 4150 m² au pied d'une colline. Sans aucun vis à vis, le jardin est arboré et paysagé avec une piscine de 10m x5m. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie convivial: Salon, séjour, mezzanine, salle à manger, cuisine indépendante avec cellier, chambre avec salle d'eau, bureau, wc. A l'étage, 2 chambres avec salle de bains. Poêle à granules, pompe à chaleur, fenêtres double vitrage. Sous-sol complet, grand garage, cave. Une dépendance récente de 58 m² vous permettra d'accueillir vos amis et famille ou pour la location. A proximité du centre ville dans un cadre de vie paisible et au calme. DPE C GES A Prix moyens des énergies au 1 janvier 2021 entre 1790 euros et 2490 euros Prix de vente : 895 000 euros (honoraires à la charge du vendeur) Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anne-Elizabeth de Romans (06 50 38 74 04 [email protected]) agissant en qualité de consultant immobilier agissant sous portage salarial auprès de Paul Parker Properties domicilié 10 rue du Colisée 75008 Paris, marque de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier au capital de 40 000.00 euros, RCS NANTES n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes, Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris ? T : 1 500 000 euros ? G : 120 000 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr ''. Anne-Elizabeth de ROMANS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

L'Immo du Particulier est heureux de vous présenter, dans le quartier très recherché du Domaine des Magnanarelles, une villa de type 6 de plus de 160 m² (+ 50 m² d'annexes) sur un terrain de 1100 m² avec piscine. Cette maison de construction traditionnelle est constituée au rez-de-chaussée de 75 m² de pièces de vie avec cuisine semi-ouverte toute équipée, de 2 chambres avec placards, d'un dressing, d'une salle de bain avec douche et baignoire et d'un WC indépendant. A l'étage, vous bénéficierez de 2 chambres supplémentaires avec salle d'eau et WC. Un grenier aménagé en salle de jeux communique directement avec l'une des chambres. De construction de belle facture avec des matériaux de qualité (tuiles anciennes, pierre du Luberon), cette maison parfaitement entretenue propose des prestations très abouties avec chauffage au sol, cheminée avec insert... Côté extérieur, le jardin a été aménagé en différents espaces de vie, la vue est dégagée et le calme absolu. Vous profiterez également de plusieurs terrasses avec des orientations différentes et d'un potager. A noter que le jardin dispose d'un arrosage automatique alimenté avec l'eau du canal de Provence. La piscine est couverte par une''bulle'' qui vous permettra de profiter de la baignade en intersaison. Au niveau des annexes, vous trouverez un double garage avec espace buanderie, une grande cave, un abri moto... Le quartier de cette maison est recherché et apprécié pour sa situation dans un environnement calme et privilégié, à mi-distance entre Aix-en-Provence et Marseille, à 10 min de la gare TGV et de l'aéroport, à 20 minutes de la côte bleue. Cette propriété conviendra à une famille cherchant un bien authentique avec de belles finitions dans un secteur, proche de toutes les commodités. Réf. : 1816 Prix : 850 000 euros honoraires d'agence inclus à la charge des vendeurs.

Llinares Immobilier vous propose de découvrir : PARFAITE ALCHIMIE, un magnifique mas en pierres parfaitement rénové par son actuel propriétaire. Située à vingt minutes du centre d'Aix-en-Provence et à quinze minutes de la Gare d'Aix TGV, sur la commune des Pennes Mirabeau, limite Cabriès, dans le quartier prisé des Barnouins, cette propriété se dresse en position dominante sur 3900m2 de terrain au calme absolu. Adossée à la roche, la maison principale de 230m2 en pierres de Gordes propose de jolis espaces alliant traces du passé et prestations contemporaines exigeantes. Le grand salon/séjour avec son sol en tomettes d'époque, ses poutres et sa somptueuse cheminée s'ouvre sur de grandes terrasses. Dans la cuisine, ouverte mais en retrait, l'espace très lumineux est fonctionnel et convivial. La suite parentale avec sa grande hauteur sous plafond propose de beaux volumes, un grand dressing, une salle de douche luxueuse et un coin bureau en mezzanine. Une cave à vin et une buanderie complètent ce niveau. A l'étage, trois accueillantes chambres, dont une avec terrasse, se partagent une jolie salle de bains à la lumière naturelle avec baignoire et douche. Un appartement T3 totalement indépendant et rénové propose tout le confort moderne et l'accès à une agréable terrasse à la vue imprenable sur la nature environnante. A l'extérieur, le même souci du détail a été apporté aux aménagements proposés. La piscine à débordement, la cuisine d'été et les nombreuses terrasses aux panoramas provençaux sont la promesse de jolis moments. Une deuxième dépendance aux allures de grotte vient apporter la touche finale à cet endroit unique. Eléments du passé magnifiés mais exigence contemporaine, ce bien d'exception ne manquera pas de vous ravir, venez le découvrir sans tarder! DL/Contact Laurence PINSARD : 06 48 62 18 22 Attestation collaborateur : ADC13102023000001849 RCP : 127120760/RD00072629W - Bien non soumis au régime de la copropriété - Taxe foncière: 3573€/an - Honoraires inclus de 3,80% à la charge du vendeur - Classe énergie et classe climat C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basé sur les prix de l'énergie de 2021: entre 2740€ et 3760€/an - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Maison à vendre T5 de 230m2 + Appartement T3 de 70m2 + Dépendance + Terrain 3900m2 + Piscine - Aix en Provence

L'agence Homelly vous propose à la vente cette jolie villa 5 pièces située à L'Estaque, offrant une vue imprenable sur la mer. Nichée dans un cadre préservé, cette villa de 145m² habitables environ, allie tranquillité et intimité, sans vis à vis, pour une expérience de vie paisible. Idéalement agencée, avec un espace de vie lumineux et spacieux. Les ouvertures permettent seulement de profiter pleinement de la vue sur la mer depuis toutes les pièces, mais aussi de baigner l'intérieur de lumière naturelle. Les quatre chambres et les deux salles de bains assurent un confort optimal supplémentaire à cette résidence. A l'extérieur, vous trouverez un vaste terrain de 800m², offrant de multiples possibilités d'aménagement, que ce soit pour créer un jardin luxuriant, installer une piscine ou encore aménager un espace de détente en plein air. En outre, la villa dispose d'un atelier de 40m² environ, idéal pour les amateurs de bricolage ou d'art, ainsi qu'un garage pour abriter vos véhicules en toute sécurité. Située à L'Estaque, cette villa bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité des commodités, des transports en commun et des plages. Venez profiter d'un cadre de vie idéal entre la nature préservée et les accès facile aux services. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir une villa de charme avec vue mer à L'Estaque. DPE : 15/04/2024 : C 169kWh/m2 GES : 15/04/2024 : A 5kg CO2/m2 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr. Plus de renseignements auprès de Stéphanie Lespinay joignable au (+33) 07 85 76 80 73 ou par mail à [email protected].

Immobilier.notaires® et l’office notarial BOUTIER et associés, SELARL vous proposent :Villa à vendre en Immo-interactif- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Adresse du bien : 8 avenue André Roussin 13480 CABRIES- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -VENTE IMMO-INTERACTIF - CABRIÈS (13480) 8 Avenue André Roussin, lotissement 'Domaine du Lac Bleu'Visites sans rendez-vous :- le 15/05/2024 de 17h00 à 18h30 - le 20/05/2024 de 12h30 à 14h00 - le 24/05/2024 de 12h30 à 14h00 Maison de 137 m² - 5 pièces - terrain de 1 547m² (piscinable)Situé dans un secteur calme et prisé au cœur du Domaine du Lac Bleu.Composée au rez-de-chaussée : entrée avec rangements, cuisine, séjour, 2 chambres (dont une avec salle d'eau et wc), wc séparés.A l'étage : 2 chambres (dont une avec balcon privatif), salle d'eau avec WC, débarras (qui peut être aménagé en dressing)Au sous-sol : garage de 46m², cave de 20m², accès au vide sanitaire sous toute la maison.Le séjour donne accès à une terrasse bien exposée de 41m² et la cuisine donne accès à une tarasse ombragée de 16m².Année de construction 1972.Travaux à prévoir.Chauffage au fioul.Portail électrique.Fosse septique avec buse (épandage).Lotissement avec charges de 557€ à l'année (eau comprise dans les charges).Taxe foncière : 1 883 €1ère offre possible à 450 000 €Contact : Romain MORETON - 06 18 08 91 21VISITES SUR PLACE SANS RENDEZ-VOUS : - MERCREDI 15 MAI de 17h00 à 18h30- LUNDI 20 MAI de 12h30 à 14h00- VENDREDI 24 MAI de 12h30 à 14h00POUR PARTICIPER il faut :- VENIR VISITER LE BIEN PENDANT LES PERMANENCES PRÉVUES (la visite est obligatoire)- S'INSCRIRE DANS L'ANNONCE SUR LE SITE IMMOBILIER.NOTAIRES.FR rubrique VENTES IMMO-INTERACTIFDÉBUT DE RÉCEPTION DES OFFRES : MARDI 28 MAI à 13h00FIN DE RÉCEPTION DES OFFRES : MERCREDI 29 MAI à 13h00- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Visites : Sans rendez-vous, à l’adresse du bien : Le 15/05/24 de 17:00 à 18:30Le 20/05/24 de 12:30 à 14:00Le 24/05/24 de 12:30 à 14:00Contact : 06.18.08.91.21- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Conditions de la vente : Le bien est présenté en Immo-interactif à la hausse :- 1ère offre possible : à partir de 450 000 euros (honoraires de négociation inclus)- Offres suivantes : multiples de 5 000 euros.- Réception des offres du 28/05/2024 à 13:00 au 29/05/2024 à 13:00 sur le site Immobilier.notaires®.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Annonce de l’étude BOUTIER et associés, SELARL - Notaires à Aix-en-Provence - N° SIRET : 30582295900048- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

Cette élégante villa, au style singulier des années 1990, offre un refuge paisible niché au cœur de la splendide campagne provençale. Idéalement positionnée à proximité du charmant village et à quelques pas seulement d'Aix-en-Provence, elle marie harmonieusement tranquillité et accessibilité. La villa s'étend sur un vaste terrain, offrant une vue imprenable depuis chaque recoin. À votre disposition, une somptueuse piscine et un jardin luxuriant, créant un cadre enchanteur pouvant accueillir jusqu'à 10 personnes, parfait pour des moments de détente en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée de cette propriété dévoile un salon spacieux qui s'ouvre sur une terrasse ensoleillée, tandis qu'une cuisine entièrement équipée donne sur une terrasse couverte, idéale pour des petits déjeuners en plein air. Une chambre avec sa salle de bain attenante et une toilette indépendante complètent ce niveau. À l'étage, une chambre principale et trois autres chambres offrent des vues pittoresques sur le jardin, invitant à la sérénité et au repos. Deux garages spacieux d'environ 35 m2 chacun offrent un espace de stationnement sécurisé et pratique pour vos véhicules. Le jardin de style méditerranéen, agrémenté de pins et de plantes parfumées, reflète l'essence même de la campagne provençale. Une pelouse soigneusement entretenue et un coin repas extérieur, doté d'un barbecue et d'une plancha, promettent des soirées mémorables face aux couchers de soleil éblouissants. Rafraîchissez-vous dans la piscine magnifiquement aménagée de 8 x 4 mètres, enveloppée par la verdure du jardin méditerranéen, puis détendez-vous sur un transat en savourant un verre de rosé rafraîchissant. Cette villa unique offre une expérience de vie incomparable, où le charme provençal rencontre le confort moderne, pour des souvenirs inoubliables dans un cadre idyllique. Une excellente opportunité d'investissement vous attend avec un potentiel de revenus locatifs prometteur grâce à Provence Holidays. Découvrez le charme de cette propriété, alliant vie de luxe et perspective d'un investissement lucratif au cœur de la Provence. Ne manquez pas l'occasion de faire de cette propriété extraordinaire votre maison. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et de photos ou pour planifier une visite et découvrir la quintessence d'une vie sophistiquée.

Eguilles. A quelques minutes du village, maison de charme du XVIIIe d'environ 400m2, entièrement rénovée en 2020 dans un esprit ethnique chic. Exposition Sud. Le mas se compose au rez-de-chaussée d'une grande entrée avec vestiaire, une cuisine ouverte sur salle à manger avec cheminée, un vaste séjour d'environ 70m2 avec cheminée et terrasse suspendue. Buanderie. Au 1er étage: une suite parentale d'environ 30 m2 avec un vaste dressing et grande salle de bains, 2 chambres. Au 2nd étage: une suite d'environ 35m2. Au sous sol: une salle de sport avec hammam, une cave à vin. En rez-de-jardin: un grand bureau ouvert sur l'espace piscine, grande réserve. La propriété possède une dépendance qui offre une suite en rez-de-jardin et 1 suite au 1er étage, chacune disposant d'un accès indépendant. Piscine au sel chauffée avec un grand pool house et sa cuisine d'été. Un vaste patio et terrain de pétanque complètent ce bien d'exception. A seulement 15 mn d'Aix-en-Provence, 15 mn de la gare TGV, 30 mn de l'aéroport de Marseille.

ENSEMBLE IMMOBILIER AVEC PISCINE ET PIGONNIER En vente au cœur du village d'EGUILLES avec une vue panoramique sur la commune d'Eguilles, cette propriété composée de 2 corps de bâtiments. La propriété comprend dans la 1ère partie, 2 appartements, un T2 avec cave et terrasse et un T3 avec balcon. Il s'agit une maison de 2 niveaux datant de 1668 qui nécessite un rafraîchissement malgré un extérieur en très bon état. Dans la 2ème partie vous disposerez d'une maison de type 5 avec un bel espace à vivre au rez-de-chaussée ainsi qu'un cellier et un WC. A l'étage la maison dispose de 4 chambres, une salle de bains, un WC et une terrasse de 30m² actuellement loué jusqu'en décembre 2023, 1300€ charges comprises. Cette propriété, exposée plein sud, profite d'une vue panoramique. Pour un confort optimal, vous pourrez profiter à volonté de la piscine. Un jardin (1 445 m²) et un pigeonnier viennent compléter cette maison. Des écoles primaires sont implantées à moins de 10 minutes à pied. Côté transports, on trouve la gare Aix-en-Provence à moins de 10 minutes en voiture. Les autoroutes A8, A51 et A7 et la nationale N296 sont accessibles à moins de 10 km. Il y a de nombreux restaurants et un bureau de poste à quelques minutes du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. N'hésitez pas à prendre contact avec notre équipe pour une première visite de cette maison à vendre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. SAS SUD EST IMMO au Capital social : 10 000 € - RCS Salon de Provence 422449017 - TVA : FR 62422449017 - Carte professionnelle CPI 1310 2016 000 003 950 Caisse de Garantie - Allianz Verspieren - 87, rue de Richelieu - 75002 PARIS - Montant des garanties G 300 000 € - T 110 000 € - Syndic 110 000€ Référence agence : 5806

Aix-en-Provence. Située dans le quartier résidentiel de Célony, villa d'architecte de charme d'environ 215 m2 avec très beau jardin de 2 500 m2 arboré d'essences méditerranéennes. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une magnifique verrière qui laisse découvrir un salon spacieux baigné de lumière avec cheminée à insert, une grande salle à manger, vaste cuisine contemporaine équipée semi-ouverte. 1 chambre faisant office de grand bureau. Buanderie. Dressing. À l'étage, l'espace nuit offre une suite parentale avec sa salle de bain et un dressing indépendant et 3 grandes chambres, 1 salle d'eau. Piscine de forme libre 11 x 6 m avec ses 2 grandes terrasses, rénovées au printemps 2023. Garage, abri de jardin, boulodrome, serre et cave complète ce bien. Proche des écoles, des bus et de toutes commodités. A seulement 10 minutes du centre d'Aix-en-Provence, au calme, dans un quartier très résidentiel.A 15 minutes de la gare TGV et à 25 minutes de l'aéroport de Marseille.

A proximité immédiate d'Aix-en-Provence, dans le charmant village d'Eguilles, villa contemporaine de construction récente d'environ 190 m2 sur un terrain plat de 1000 m². Exposition Sud. Le RDC offre un hall d'entrée avec dressing, un bel espace de vie de 60m² baigné de lumière comprenant salon, salle à manger et une cuisine équipée. ouvert sur terrasse et jardin. Vaste suite de 35m² avec double dressing et sa salle d'eau. Au 1er étage, l'espace nuit offre quatre chambres partageant deux salles d'eau. Piscine avec belle terrasse et nombreux espaces détente. Au calme et à l'abri des regards. Carport 3 voitures et places de parking. Proche de tous commerces. A 10 mn du Cours Mirabeau, à 15 mn de la gare TGV d'Aix-en-Provence.

Eguilles. A quelques minutes du village, maison de charme du XVIIIe d'environ 400m2, entièrement rénovée en 2020 dans un esprit ethnique chic. Exposition Sud. Le mas se compose au rez-de-chaussée d'une grande entrée avec vestiare, une cuisine ouverte sur salle à manger avec cheminée, un vaste séjour d'environ 70m2 avec cheminée et terrasse suspendue. Buanderie. Au 1er étage: une suite parentale d'environ 30 m2 avec vaste dressing et grande salle de bains, 2 chambres. Au 2nd étage: une suite d'environ 35m2. Au sous sol: une salle de sport avec hammam, une cave à vin. En rez-de-jardin: un grand bureau ouvert sur l'espace piscine, grande réserve. La propriété possède une dépendance qui offre une suite en rez-de-jardin et 1 suite au 1er étage, chacune disposant d'un accès indépendant. Piscine au sel chauffée avec un grand pool house et sa cuisine d'été. Un vaste patio et terrain de pétanque complètent ce bien d'exception. A seulement 15 mn d'Aix-en-Provence, 15 mn de la gare TGV, 30 mn de l'aéroport de Marseille.

Villa de Prestige : CALANQUES D ENSUES-LA-REDONNE Bien Exceptionnel situé dans une calanque intimiste fermée, sécurisée et vous offrant un accès à la mer en quelques minutes à pieds seulement... (3-4 mn) Cette villa de prestige d'environ 215 m2, dispose d'un appartement indépendant d'environ 55m2 en R-1 avec 2 chambres, 2 salles d'eau et une terrasse donnant directement accès à la piscine de 4X7 m, idéal pour recevoir des amis, de la famille ou pour de la location saisonnière. Au rez-de-chaussé vous trouverez la maison principale dans une ambiance très cosy avec ses jolies terrasses et ses différents espaces de vie. Elle sera Idéale pour des moments de convivialité. Un e jolie vue mer présente dans quasiment chaque pièce de la maison et la végétation tout autour, créént ainsi un environement dans lequel se mêlent intérieur et extérieur... La maison principale se compose de 3 chambres, d'une salle d'eau et d'une salle de bain, cuisine ouverte et entierement équipée. Vous trouverez également une mezzanine pouvant faire office de bureau. Chauffage au sol par PAC, et cheminée à insert. La maison bénéficie d'une excellente note de consomation énergetique puisqu'elle est classée B. 2 Places de stationnement à l'intérieur de la propriété. Ensuès-la-Redonne et ses 5 calanques est un endroit encore préservé tout en bénéficiant d'un emplacement idéal ! La gare d'Ensuès-la-Redonne est à 5 mn de la maison, le centre du village et ses commerces à 7 mn en voiture, l'aéroport et la gare TGV d'Aix-en-Provence à 20 mn. Vous vous trouvez à 20 mn de Marseille et à 30 mn d'Aix-en-Provence. Maisons Cosy se tient à votre disposition pour d'avantage de renseignements et pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter; Prix de vente 1 390 000 EUR FAI charge vendeur. Nous réalisons également les estimations. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre et 850 et 1220 euros. Prix moyen des energies indexés sur l'année 2021 (abonnement compris) Consommation énergie primaire : 333 kWh/m2/an. Consommation énergie finale : Non communiqué Les informations auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr