ventes de villas de luxe International (page 8)

Dans la zone balnéaire exclusive de Marina di San Nicola, dans une excellente position à seulement 100 mètres de la plage, la prestigieuse villa est une excellente solution pour ceux qui aiment un cadre élégant et bien relié au centre de Rome, à seulement 30 km de la capitale et à une demi-heure de l'aéroport international de Fiumicino. La villa se prête à devenir à la fois une maison de vacances et une résidence principale grâce à tous les services présents et à l'excellente organisation du Consortium dont elle fait partie et qui, en raison de ces caractéristiques, a toujours été considérée comme un investissement prestigieux. La plage organisée, avec son élégant front de mer piétonnier, vous permet de profiter à la fois de la belle vue sur le château d'Odescalchi et des ruines antiques de la villa romaine appelée «Villa de Pompée», datée du premier siècle avant JC environ. La propriété est entourée d'un jardin privé luxuriant avec une belle piscine équipée d'un solarium, d'un système de chauffage de l'eau et d'hydromassage, d'un vestiaire avec salle de bain et de douches extérieures également alimentées en eau chaude ; il est très soigné grâce au patio attenant à la salle à manger et à la cuisine, barbecue en brique avec four à bois et placard; il y a aussi un système d'irrigation automatique qui permet une gestion facile de la verdure environnante. Caractérisé par une distribution intérieure harmonieuse qui crée un équilibre entre les aspects pratiques et fonctionnels et l'élément esthétique typique d'une résidence balnéaire, grâce également aux interventions réalisées par un architecte romain bien connu, le rez-de-chaussée accueille avec une grande entrée ouverte sur le triple séjour lumineux, une confortable salle à manger reliée à la cuisine et une chambre également équipée en buanderie ; il y a aussi une salle de bain d'invités et la chambre principale avec salle de bains attenante. Au premier étage, il y a une zone nuit avec trois chambres, une armoire, une salle de bains et un balcon. Une valeur ajoutée très intéressante est représentée par la grande salle de loisirs qui est bien adaptée pour être utilisée à la fois pour les invités, grâce à une zone de couchage supplémentaire avec service et sauna finlandais, et pour le personnel de service avec un espace et un service dédiés. La propriété comprend une cave à vin caractéristique et un grand garage en dessous, pratique pour trois voitures, avec un placard attenant. Il convient de noter que la rénovation récente a mis en valeur les finitions précieuses et en particulier les grandes fenêtres de Schùco, le système de sécurité équipé à la fois d'alarme et de garde-corps et de fenêtres panoramiques blindées, les sols en terre cuite vitrés produits à la main et ceux en marbre de Carrare en plus au parquet dans la zone nuit; il y a aussi, en plus du système de chauffage traditionnel, un système de climatisation avec pompes à chaleur chaud-froid.

Cette belle villa est située dans le quartier prestigieux du Corso Indipendenza à Milan. Construite en 1900, sa beauté et son charme historique sont toujours intacts. Dès votre entrée, vous êtes immédiatement captivé par un beau salon donnant sur le jardin silencieux, un cadre inestimable pour cette propriété de luxe. Le sol en marbre de Salento, la cheminée d'époque et les hauts plafonds à caissons rehaussent la maison. Également au rez-de-chaussée surélevé, il y a une salle de bains pour les invités et un bureau avec boiserie et cheminée. Au rez-de-chaussée inférieur, vous êtes accueilli par une cuisine spacieuse avec véranda et accès au jardin, une salle à manger voûtée et une belle cheminée d'époque, ainsi qu'une buanderie. Au premier étage, via un escalier en pierre d'époque, nous trouvons deux chambres, un salon avec cheminée, une grande armoire et une salle de bains. Le dernier étage mansardé comprend un grand salon avec cheminée, une chambre et une salle de bains. Cette propriété transmet un grand charme et une grande singularité grâce à la luminosité, à l'intimité et aux éléments d'origine de l'époque. Possibilité de 2 garages à quelques pas de la villa. La proximité du nouveau métro 4, qui relie San Babila et l'aéroport de Linate en quelques minutes, ainsi que les nombreux magasins et restaurants, confèrent praticité et grande habitabilité à cette propriété exclusive.

Au milieu du paysage côtier impressionnant de Cadaqués, en Catalogne, se trouve cette remarquable propriété qui incarne une riche histoire dans l'un des plus beaux endroits du monde. Avec des vues incomparables sur Port Lligat et l'icône Cap de Creus, cette vaste propriété offre une opportunité exceptionnelle de posséder une partie du paradis méditerranéen.Voisine de la célèbre résidence du peintre universel Salvador Dalí, maître du surréalisme, la propriété bénéficie d'un emplacement privilégié avec des vues imprenables sur la mer cristalline et la côte sauvage de Catalogne. Avec un accès direct à l'eau bleu turquoise et à seulement un pas de l'énergie vibrante de Cadaqués, elle allie la tranquillité et l'activité idyllique du village de pêcheurs.Couronnée par un moulin du XVIIIe siècle, autrefois tour de guet pour alerter contre les attaques de pirates aux XVe et XVIe siècles, la propriété a été méticuleusement ressuscitée au fil des décennies par ses propriétaires dévoués. À partir des années 1970, la propriété a connu une transformation graduelle en un refuge expansif, reflétant un mélange de charme traditionnel et de commodités modernes. Avec chaque ajout, y compris des cabanes pittoresques, la propriété raconte une saga captivante de résilience et de réinvention.Avec un chemin privé menant directement à la mer, les résidents peuvent profiter de promenades paisibles le long de la côte ou se lancer dans des aventures aquatiques à leur guise. L'attrait de la propriété s'étend au-delà de ses attributs physiques, ayant servi de muse au visionnaire Salvador Dalí lui-même. Plein de créativité et d'inspiration, l'endroit a été immortalisé dans les œuvres renommées du maître, conférant une aura de mysticisme artistique à son environnement. La pittoresque propriété s'étend sur plus de 30 000 m² et comprend la maison principale, trois maisons d'hôtes supplémentaires, le moulin, qui peut également être habité, et un garage pour bateaux. #ref:VIL_907

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Au cœur d'une zone prisée de Cadaqués, cette nouvelle maison en pierre se présente comme la combinaison parfaite de tranquillité et de centralité. À quelques pas du centre du village, la propriété offre non seulement la quiétude, mais également une proximité stratégique avec la vie animée du village et la mer. La maison s'intègre harmonieusement dans son environnement pittoresque avec sa charmante façade en pierre, tandis que l'orientation plein sud assure une intimité maximale. L'équipement moderne, comprenant le chauffage géothermique, le chauffage au sol et la climatisation, garantit un confort optimal tout au long de l'année. Le design réfléchi se manifeste dans les fenêtres et volets rétractiles dans les murs. Un ascenseur à l'intérieur de la maison rend la résidence particulièrement accessible, reliant le garage souterrain jusqu'au premier étage. Une place de parking dans le garage souterrain commun avec débarras, accessible par escalier ou ascenseur, améliorent considérablement la commodité. Le premier étage présente un salon-salle à manger avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse orientée sud-ouest. Ici, vous pourrez profiter pleinement de la vie sur la Costa Brava, que ce soit pour un repas décontracté en plein air ou une soirée au coin du feu dans le salon. Cette propriété exceptionnelle, située dans l'un des plus beaux coins de Cadaqués, offre tout ce que recherchent les acheteurs exigeants: un design intemporel, une construction de qualité et une expérience de vie unique. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, nous sommes à votre disposition. Découvrez l'épicentre de la vie côtière à Cadaqués, où chaque détail reflète la beauté de cet endroit extraordinaire. #ref:VIL_9

Au cœur d'une zone prisée de Cadaqués, cette nouvelle maison en pierre se présente comme la combinaison parfaite de tranquillité et de centralité. À quelques pas du centre du village, la propriété offre non seulement la quiétude, mais également une proximité stratégique avec la vie animée du village et la mer. La maison s'intègre harmonieusement dans son environnement pittoresque avec sa charmante façade en pierre, tandis que l'orientation plein sud assure une intimité maximale. L'équipement moderne, comprenant le chauffage géothermique, le chauffage au sol et la climatisation, garantit un confort optimal tout au long de l'année. Le design réfléchi se manifeste dans les fenêtres et volets rétractiles dans les murs. Un ascenseur à l'intérieur de la maison rend la résidence particulièrement accessible, reliant du garage souterrain au premier étage. Une place de parking dans le garage souterrain commun avec débarras, accessible par escalier ou ascenseur, améliorent considérablement la commodité. Le premier étage présente un salon-salle à manger avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse orientée sud-ouest. Ici, vous pouvez profiter pleinement de la vie sur la Costa Brava. Cette propriété exceptionnelle, située dans l'un des plus beaux coins de Cadaqués, offre tout ce que recherchent les acheteurs exigeants: un design intemporel, une construction de qualité et une expérience de vie unique. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, nous sommes à votre disposition. Découvrez l'épicentre de la vie côtière à Cadaqués, où chaque détail reflète la beauté de cet endroit extraordinaire. #ref:VIL_8

Cette ville spectaculaire se trouve seulement quelques minutes du cœur de Cadaqués. Elle est située dans une langue de petite terre dans la zone plus cherchée du village. La propriété est entourée dans deux côtés par la mer, la maison de rêve a réellement des vues fantastiques dans toutes les directions. Le grand terrain offre beaucoup de vie privée et une piscine merveilleuse. La ville existe de différents édifices qui étaient assemblés harmonique, entre d'autres choses aussi une chapelle historique petite. La propriété a plus de 7 chambres à coucher et 5 bains, de ceux-ci ce sont 3 en suite. La maison dispose d'un chauffage central et quelques chambres sont équipés d'un air conditionné. Il y a dans Cadaques réellement seulement peu de propriétés qui peuvent concourir avec cette maison de sommeil. #ref:VIL_6

Nichée dans la pittoresque ville de Moraira, dans la tranquille zone de Camarrocha, la Villa Ca Illetes émerge comme un phare de luxe et de sérénité, offrant un mélange exquis d'artisanat professionnel et d'attrait émotionnel. Cette villa de style Ibiza, prête à l'emploi, orientée vers le sud, est une œuvre d'art conçue pour ceux qui recherchent un équilibre harmonieux entre l'élégance esthétique et la vie fonctionnelle. Avec un prix de 1.675.000€, elle se présente comme un témoignage du vivre raffiné, avec une taille de parcelle de 807 m² et une superficie construite généreuse de 290 m².Dès que vous entrez, vous êtes accueilli par un vaste salon avec vue sur la mer qui s'intègre parfaitement avec une cuisine américaine entièrement équipée, symbolisant un espace où les moments sont chéris et les passions culinaires prennent vie. Le rez-de-chaussée étend son invitation à une spacieuse terrasse de piscine, un sanctuaire où les vues azurées sur la mer se mêlent à la tranquillité de votre retraite privée. Une grande chambre, avec une salle de bain attenante et des placards intégrés, offre un accès direct à ce havre de plein air, créant une expérience de vie intérieure-extérieure sans couture.L'engagement de la villa envers le confort et le luxe est encore exemplifié par ses commodités pratiques, y compris un toilette pour invités, une buanderie et un garage spacieux. Ce dernier présente une opportunité de personnalisation, offrant le potentiel de le transformer en une quatrième chambre avec une salle de bain attenante, répondant aux besoins évolutifs de ses résidents.En montant à l'étage supérieur, la villa continue d'enchanter avec deux chambres supplémentaires, chacune un havre privé avec sa propre salle de bain attenante et des placards intégrés. Les chambres s'ouvrent sur de vastes terrasses, où les vues saisissantes sur la mer servent de rappel quotidien de l'emplacement exceptionnel de la villa et de la beauté qui l'entoure.La zone extérieure de la Villa Ca Illetes est une œuvre d'art à part entière, avec une belle cuisine d'été qui promet des expériences de divertissement en plein air inoubliables. La présence d'une piscine privée, d'un espace de stationnement ample et d'un jardin méticuleusement aménagé ajoute au charme de la villa, en faisant un cadre parfait pour la détente et les rassemblements sociaux.NOTE : Il existe un garage pour 1 voiture, qui pourrait être transformé en quatrième chambre si nécessaire.Conçue avec un souci du détail, la villa est équipée de chauffage au sol, de climatisation réglable dans chaque pièce, d'un système solaire, d'une pré-installation pour le chauffage de la piscine, d'un point de charge pour les voitures électriques et d'une armoire à vin dédiée. Ces caractéristiques pratiques assurent non seulement un confort toute l'année, mais répondent également aux demandes modernes de vie durable et pratique.Villa Ca Illetes se dresse comme un symbole de la vie de luxe à Moraira, offrant une opportunité unique de s'immerger dans un mode de vie défini par le confort, l'élégance et la tranquillité bienheureuse des vues sur la mer. Avec son orientation solaire parfaite et sa conception réfléchie, elle promet une expérience de vie à la fois émotionnellement enrichissante et professionnellement sans pareil. #ref:KV086

Cette propriété totalement indépendante de 297m² construite sur un terrain de 1 182m², répartie sur 4 étages et ayant également des niveaux extérieurs, où l'on trouve le parking, le jardin consolidé, la grande piscine, la fontaine avec jardin et entourée d'un chemin qui traverse toute la propriété ; Il bénéficie d'un excellent emplacement dans un environnement naturel très proche du centre-ville.À l'intérieur, nous trouvons 4 chambres, 3 salles de bains, salon, grande cuisine, terrasse généreuse avec vue qui communique avec le salon et la cuisine, en plus à l'étage qui communique avec l'extérieur, il y a deux grands salons couverts qui servent de salon ou de salles à manger d'été.La structure rustique du bâtiment dans l'environnement naturel dans lequel il se trouve, fait que cette propriété acquiert une excellente valeur esthétique, permettant en outre de multiples possibilités d'utilisation.Le quartier de Mascarat, avec la Marina Greenwich, est une enclave spectaculaire située à 3 km de la ville pittoresque d'Altea, à quelques minutes du terrain de golf Don Cayo et du Villa Gadea Resort. Le port de Marina Greenwich est situé sur le méridien 000º 00 ? 00', étant le seul port au monde situé à cet endroit. Il est entouré de magnifiques plages, de criques et de douces montagnes intérieures.Altea est l'un des villages les plus spéciaux de la Costa Blanca. Elle possède plus de 6 km de côtes et est connue sous le nom de « La Villa Blanca ».Le charme particulier de la vieille ville, les rues étroites et la grande variété de restaurants font d'Altea un endroit idéal pour se détendre et profiter des vacances ou même pour vivre toute l'année.La ville est célèbre pour sa gastronomie et sa grande variété de boutiques, restaurants et bars, mais elle est surtout célèbre pour ses vues incroyables. #ref:1613

Infinity House présente une villa moderne disponible sur le marché dans la belle ville de Jávea, qui possède des caractéristiques exceptionnelles qui en font une option incomparable pour ceux qui recherchent une maison de rêve. Cette impressionnante propriété se distingue par ses 5 chambres et ses 5 salles de bains, ce qui en fait un espace spacieux et confortable pour toute la famille.Située dans un quartier calme de Jávea, cette villa offre intimité et tranquillité, procurant à ses futurs propriétaires une oasis de paix loin de l'agitation de la ville. Sa conception architecturale moderne s'intègre parfaitement à l'environnement naturel qui l'entoure, permettant des vues ouvertes et des vues panoramiques spectaculaires.La villa est répartie sur deux niveaux, offrant la possibilité de profiter au maximum de l'espace et de la lumière naturelle. Le niveau principal abrite un salon spacieux, idéal pour partager des moments inoubliables avec la famille et les amis. Il y a également une cuisine moderne et entièrement équipée, où les amateurs de cuisine peuvent donner libre cours à leur imagination culinaire.Les chambres offrent un confort et une intimité exceptionnels, garantissant un repos reposant et agréable. Les salles de bains, quant à elles, ont été conçues selon les plus hauts standards de qualité et d'élégance, garantissant une ambiance sophistiquée et moderne.L'un des principaux attraits de cette spectaculaire villa est son incroyable espace extérieur. La propriété dispose d'une grande piscine, parfaite pour profiter des meilleurs moments de loisirs et de détente.Cette magnifique villa peut être la vôtre, appelez-nous pour une visite ! #ref:D99P20275803

Superbe villa avec vue imprenable sur le village perché de Castellar et les montagnes avoisinantes Grande et belle demeure à 400 m du village perché de Castellar, composée de pièces spacieuses et lumineuses, jouissant d'une très belle vue dégagée sur le village perché et les montagnes avoisinantes. Bâtie sur deux niveaux, cette confortable villa peut être divisée en deux spacieux appartements indépendants, dotés chacun de son entrée séparée. Au premier étage se trouvent une entrée, un salon-salle à manger avec grande cheminée ouverte, mezzanine de 16 m2, de laquelle on accède à une terrasse sur le toit de 40 m2 avec vue panoramique, une cuisine, deux chambres à coucher, un dressing, une salle de bain et un WC, pour une surface habitable de 130 m2. Toutes les pièces de l'étage donnent sur une magnifique terrasse de 70 m2 qui contourne la maison. Au rez-de-jardin, se trouvent un salon-salle à manger, deux chambres à coucher, une salle de bain, un WC et un espace rangement avec placards, pour une surface habitable de 97 m2. Le rez-de-jardin, doté de son entrée séparé, est relié au premier étage par un escalier interne. Un grand garage de 43m2 se trouve aussi au rez-de-jardin. Ce grand espace, situé sous le salon du 1er étage, peut abriter de belles voitures, ou devenir un atelier ou être transformé en un local supplémentaire La maison est habitable et en très bon état. Elle présente une ambiance joyeuse et très agréable à vivre, chaque pièce jouissant d'une une très belle vue sur l'extérieur. La structure est solide et les espaces intérieurs sont agréablement disposés. Avec de petits travaux d'amélioration, le nouvel propriétaire pourra donner à cette villa encore plus de charme et développer son potentiel. Opportunité à saisir !

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Dans un lotissement calme du joli village de Maraussan, votre agence Laforêt Béziers vous propose de découvrir cette villa de plain-pied lumineuse et moderne sans aucun travaux. Elle vous offrira un vaste séjour avec cuisine ouverte d'environ 60m², ouvrant sur l'agréable jardin paysagé avec sa piscine sans aucun vis-à-vis de 8x4 mètres avec volet roulant sécurisé et sa terrasse carrelée dotée d'une pergola bioclimatique. S'ajoutent à cela trois belles chambres dont une suite parentale, une salle d'eau, un WC séparé, un bureau ainsi qu'un garage carrelé d'environ 20m². Ne manquez pas l'occasion de découvrir cette villa à Maraussan, offrant calme, luminosité et de grands espaces pour profiter des jours ensoleillés de notre belle région !

HORIZON MARIN. La PLUS BELLE VUE PANORAMIQUE avec un panorama à couper le souffle couvrant 270° !, Cette villa lumineuse entièrement rénovée entourée d’un bel espace intime paysagé, est située dans un petit domaine, au calme et sans vis-à-vis, à proximité des commodités et de la mer, Maison de style provençal construite 1990 et entièrement rénovée en 2023 - Surface 225m2 habitable environ - Niveau de vie : Grand séjour cathédrale avec cheminée magistrale et terre cuite au sol, salle à manger, cuisine, suite parentale - Niveau supérieur : 2 chambres dont une avec terrasse et une salle d’eau - Niveau inférieur : 2 chambres, une salle d’eau et une buanderie - Grand vide sanitaire - Vue mer panoramique de 270° - Grande piscine à débordement - Jardin arboré en restanques de pierres sèches - Tout à l'égout - Jardin méditerranéen - 4 stationnements - Garage 21m2 avec mezzanine et baie vitrée

LA VALLÉE DES SONGES VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE Là où les rayons du soleil étreignent tendrement la terre, les collines de La Londe Les Maures se dévoilent dans des courbes délicates. Les vignes, les oliviers et la lavande légère s'entremêlent en une danse harmonieuse, composant un poème enivrant... Un lieu exceptionnel vous adresse son invitation ! Cette résidence neuve se distingue par des finitions soignées et une signature architecturale remarquable. Les matériaux de qualité confèrent une élégance indéniable, tandis que les espaces intérieurs, intelligemment conçus, se fondent harmonieusement avec les nombreuses terrasses. Une quiétude absolue règne en ces lieux, tout en étant à proximité du charmant village de La Londe. Les voies d'accès, aisées et fluides en toute saison, facilitent la liaison avec l'aéroport et la gare SNCF de Hyères. Les passionnés de golf, amateurs ou confirmés, trouveront également leur bonheur, le parcours de golf étant à portée de club... Cette villa contemporaine aux lignes épurées est très lumineuse, elle est parfaitement intégrée dans son environnement. Les codes d'un équilibre entre le dedans et le dehors sont respectés à peu près dans des proportions égales, créant de vastes espaces supplémentaires par beau temps. On accède à la villa en voiture par une rampe en pente douce jusqu'à un garage double Quelques marches vous amènent au niveau de vie principal qui se compose d'un hall d'entrée, de 2 suites parentales à chaque extrémités comprenant salle d'eau et toilettes, d'un bureau. L'espace de vie débouche sur une cuisine américaine hyper équipée avec un plot central, une salle à manger et un salon. L'ensemble se prolonge par une grande terrasse avec sa piscine et son pool house abrité. L'étage est accessible via un escalier interne et dessert deux chambres, chacune équipée de sa salle-d'eau et d'un accès à une grande terrasse privative. Toutes les pièces ont une vue dominante sur les collines environnantes et sur la mer en vue lointaine. La villa est orientée sud-est bénéficiant ainsi d'une belle durée d'ensoleillement toute l'année. La propriété se trouve dans un petit lotissement à taille humaine regroupant des habitations de haut de gamme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A seulement 5 minutes à pied de la plage du Racou et du port d'Argelès-sur-Mer, découvrez un rare et exceptionnel Mas ainsi que ses dépendances sur une parcelle de plus de 3500m². Ce havre de paix lumineux est entouré d'une piscine idyllique et offre une multitude de possibilités. La maison principale se compose d'une entrée, d'un bureau, d'un agréable salon séjour, d'une cuisine indépendante, d'une suite parentale de 25m², et d'une chambre supplémentaire avec salle d'eau. Les dépendances comprennent un logement de type 3 avec deux chambres. Et une nouvelle suite intimiste avec entrée indépendante. Idéal pour recevoir des amis ou générer des revenus !!! Cette propriété a été entièrement rénovée avec des prestations de haute qualité, telles que des menuiseries double vitrage, une climatisation réversible de type gainable, une cuisine d'été suréquipée, panneaux photovoltaïques, véranda, atelier... Une véritable pépite dans un environnement exceptionnel vous attend! N'hésitez pas à me contacter si vous avez besoin de plus d'informations ou si vous souhaitez planifier une visite. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Exclusivité et rare : cette villa neuve (livraison septembre 2024) offre 225 m² sur 2 niveaux, avec un grand salon ouvert sur une terrasse avec vue mer, 4 suites parentales plus 2 chambres complémentaires, soit 6 chambres. Située dans une impasse au calme, vous bénéficiez d'une vue panoramique sur le maquis, la mer et un accès privée à la crique en contre-bas du terrain de plus de 1000 m². Bien entendu, toutes les prestations sont proposées : piscine, cuisine d'été, dernières normes de construction et d'isolation. Un garage fermé de 19 m² et 3 places de parking privées complètent ce bien. Cette villa sera donc idéale pour une grande famille, ou accueillir des voyageurs ! Accès à pied au port de la marine, avec ses restaurants et commerces. Située à mi-chemin de Calvi et l'Ile Rousse, ( 15 minutes des port et aéroport) il est facile de se rendre partout grâce au train local. La maison est livrée non-meublée. Visite live vidéo possible. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,94% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°403 387 608 - Greffe de BASTIA) Laetitia CESARI Entrepreneur Individuel 07 86 31 27 74 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.858400)

Emplacement recherché à seulement cinq kilomètres du bord de mer, une dizaine de minutes de l’aéroport, à proximité des commerces de Polygone Riviera, et pourtant au calme absolu. Villa entièrement rénovée très récemment, en position dominante avec de belles vues, dans un belle Nature méditerranéenne, sans aucun vis-à-vis. Principalement de plain-pied, elle compose en rez-de-jardin d’une entrée, un vaste espace très lumineux salon salle à manger cuisine, deux chambres en suite et un studio indépendant. A l’étage, un bureau transformable en chambre. Les extérieurs sont soignés, avec un abri pour deux véhicules et un car port, un jardin méditerranéen naturel, une grande piscine chauffée, de vastes terrasses et un pool house. Un projet d’architecte abouti de surélévation du toit permet d’accroître la surface habitable de 70 mètres carrés. DPE : 162 – D Emission de Gaz à effet serre : 35 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1725 euros. Honoraires de transaction à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région méditerranéenne. Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la Côte d'Azur offrent non seulement un style et une qualité de vie incomparable mais représentent aussi, au regard de la situation économique internationale, un investissement sûr et un projet de retraite intelligent, notamment aux adresses premiums. Blottie dans une belle nature provençale composée de chênes, d'oliviers et de pins, de citronniers et de fleurs à parfum, La Colle sur Loup est une très agréable station climatique et touristique située à 10 minutes de Nice et à moins d'une heure des stations de ski de Gréolières et Andon. Ancienne communauté médiévale, La Colle sur Loup garde de son passé un château encore en bon état ainsi qu'un prieuré du 12ème siècle transformé aujourd'hui en restaurant (L'Abbaye), qui possède toujours sa porte fortifiée, ses tours d'angle, son cloître et une chapelle romane classée. Longtemps capitale de la rose à parfum, la Colle sur Loup est aujourd'hui connue pour ses antiquaires et décorateurs, de même que pour ses bons restaurants. La Colle sur Loup attire également les artistes célèbres. Côté nature, c'est la rivière 'Le Loup' qui est l'un des principaux attraits de La Colle sur Loup. Ses rives sont de véritables oasis de fraîcheur, ses eaux paisibles et murmurantes sont très appréciées aux heures chaudes de l'été et elles sont également réputées pour les truites que l'on peut y pêcher. Sur les berges du Loup, deux parcs communaux, La Guérinière et Roubert, offrent parcours de santé, jeux pour les enfants et même un poney club.

Bienvenue à Theza, un charmant village catalan situé à proximité immédiate de Perpignan et à seulement 10 minutes des plages de St Cyprien. Nichée dans un quartier paisible, cette villa moderne R+1 est implantée sur un terrain de 800m2 env entièrement clôturé, agrémenté d'une piscine pour des moments de détente absolue. Offrant une vue imprenable sur les Montagnes, cette construction traditionnelle en matériaux haut de gamme propose une surface habitable d'environ 190m2. Le rez-de-chaussée de cette villa offre un espace de vie généreux de 72m², où la cuisine, équipée d'un grand îlot central et d'électroménagers haut de gamme, s'ouvre harmonieusement sur la salle à manger et le salon lumineux. Cette magnifique pièce de vie constitue le coeur de la maison, invitant à la convivialité et aux moments de partage. Une suite parentale avec sa salle d'eau et son dressing, mais aussi une buanderie et un WC indépendant complètent ce niveau. A l'étage, un couloir distribue l'espace avec 4 chambres, une salle de bains séparée et un WC individuel. Vous disposerez également d'un garage et de 3 places de parking. Pour un confort optimal, la villa est équipée d'une climatisation réversible gainable et de panneaux solaires. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir votre oasis de paix à Théza à proximité des écoles, crèche et commerces. DPE B GES A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1079 euros et 1460 euros DIAGNOSTICS,PLANS,VISITE VIRTUELLE MATTERPORT sont disponibles sur demande. Son prix : 649 500 euros dont 24 500 euros honoraires TTC ( 3,77 % ) inclus charge acquéreur soit 625 000 euros hors honoraires . Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patricia BAILLEUL, au 06/15/27/97/35 ou par courriel [email protected] ou Fanny PEROT, 07/66/40/07/26 ou par courriel [email protected] Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patricia BAILLEUL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Perpignan 809 927 197 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 361955 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.92 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Patricia BAILLEUL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Perpignan 809 927 197 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Montpellier, Maison d'architecte dans un cadre de vie privilégié à rénover. Cette propriété vous séduira par ses beaux volumes, son jardin méditerranéen et sa proximité avec le centre-ville? La pièce de vie spacieuse et la cuisine ouverte, donnant sur une terrasse, invitent à profiter du climat méditerranéen tout en offrant une vue sur le jardin luxuriant. Une véritable invitation à la détente et à la convivialité. La maison dispose également d'une suite parentale, parfaite pour le confort des propriétaires, ainsi que d'une chambre d'amis ou bureau, idéale pour le télétravail. A l'étage, un espace nuit comprenant trois chambres et une salle de bain offre un espace privé pour toute la famille. Un appartement indépendant, avec ses propres espaces extérieurs, complète cette propriété familiale, offrant une possibilité d'hébergement supplémentaire ou d'espace de travail indépendant. Un grand garage et des places de stationnement ajoutent une dimension pratique à cette propriété, garantissant confort et commodité au quotidien. Très bien située à proximité de tout commerce, écoles et tram à 10 minutes à pieds. Montpellier, Architect-designed house in a privileged living environment. This villa charms with its spacious volumes, its Mediterranean garden, and its proximity to the city center, offering a privileged living environment. The spacious living room and open kitchen, leading to a terrace, invite you to enjoy the Mediterranean climate while offering a view of the lush garden. A true invitation to relaxation and conviviality. The house also features a master suite, perfect for the owners' comfort, as well as a guest bedroom or office, ideal for remote work or visiting guests. Upstairs, a night area with three bedrooms and a bathroom provides a private space for the whole family.An independent apartment, with its own outdoor spaces, completes this family property, offering the possibility of additional accommodation or independent workspace.Finally, a large garage and additional parking spaces add a practical dimension to this property, ensuring comfort and convenience on a daily basis.