ventes immobilier de luxe International (page 43)

Villa actuellement séparée en 3 appartements, à l'étage 3 belles chambres avec terrasse et séjour/cuisine, en rez-de-jardin un studio et un 3 pièces. Très grand jardin plat piscinable. Toit terrasse. Rénovation à prévoir. Villa lumineuse dans une résidence sécurisée et calme à quelques pas de la plage.

EXCLUSIVITÉ DOLY - Paris 9ème - Galeries Lafayette, A quelques pas de l'Opéra Garnier et des Galeries Lafayette, au sein d'un bel immeuble ancien, au 1er étage avec ascenseur, appartement 6 pièces d'une superficie de 178m2. Entrée desservant séjour et salle à manger, une cuisine dinatoire, quatre chambres dont une suite parentale avec salle de bain et dressing, et une deuxième salle de bain. Le plan de l'appartement est TOTALEMENT modifiable. Une division en 3 lots a également été voté avec trois appartements de 47 m2, 52 m2 et 80 m2 et trois accès indépendants. Plan d'origine et plan de divisions en dernières photos. POSSIBILITÉ PROFESSION LIBÉRALE Travaux à prévoir, Emplacement N°1 !

VIDÉO SUR DEMANDE Situé au deuxième étage sans ascenseur d'un immeuble XVIIème, en plein coeur de l'Île Saint Louis, vous tomberez sous le charme des volumes et de la luminosité de cet appartement traversant de 79,50m2 (69,5m2 Carrez + 10m2 en mezzanines) entièrement rénové il y a un an. Il se compose d'un hall d'entrée accueillant servant de jonction, entre l'espace à vivre sur rue et l'espace nuit sur cour. Le séjour avec cheminée dispose d'une cuisine ouverte entièrement aménagée et de deux fenêtres toute hauteur sur une rue calme avec vue latérale sur la Seine. La hauteur sous plafond de 3m65 a permis de créer deux espaces mezzanines pouvant accueillir des lits de 160cm et 140cm ou des espaces de détentes(tv, lecture etc...). La mise à nu de certaines poutres et colombages ainsi que les nombreuses fenêtres confèrent à cet appartement des allures de maison de ville. Côté cour, un bel espace séparé en deux chambres dont une chambre avec baignoire et lavabo Une salle de bains avec douche et toilette complète ce bien. Prestations très haut de gamme Cave et local à vélo. Sectorisation scolaire : Collège François Couperin. Pont Marie (Cité des Arts) (L7) Maubert - Mutualité (L10)

DOLY est fier de vous présenter à la vente ce superbe loft de 477m2, entièrement rénové. Situé en plein cœur de Courbevoie, cet ensemble immobilier bénéficie d'un accès rapide aux principales zones d'affaires, de services, de commerces et d'infrastructures de la ville. Au sein d'une petite copropriété, ce bien offre des volumes généreux répartis sur deux niveaux, comprenant trois locaux indépendants à usage mixte, commercial et résidentiel depuis 20 ans. Les installations comprennent 12 pièces, 3 salles de bains, 2 salles d'eau et 5 Wc. Le premier local, actuellement utilisé comme studio d'enregistrement audiovisuel, offre une surface de 191 m2 au rez-de-chaussée. Le deuxième local, également au rez-de-chaussée, est un grand studio, de 53 m2 en excellent état, offrant de multiples possibilités d'utilisation. Actuellement, les locaux 1 et 2 de cet ensemble sont louées, générant un rapport annuel de 65 000 €. Enfin, le troisième local réserve une belle surprise avec un espace de 190 m2, une mezzanine de 30 m2 et l'accès à une magnifique terrasse de 130 m2. Le rapport locatif annuel est estimé à 110 000 € pour l’ensemble immobilier. Les charges du syndic: 3 000 € par an. La taxes foncières: 2 093 € par ans Une surface totale de 434 m2 (hors mezzanine et terrasse), cet espace atypique offre un potentiel remarquable pour un investisseur ou souhait de double usage. Possibilités de louer plusieurs places de parking à proximité de l'immeuble. Ce bien à la possibilité d'être à usage Commercial DPE: B En bref, une visite s’impose!!! Votre financement dépend de la vente d'un bien ou de sa mise en location ? Nous vous fournissons une évaluation gratuite sur demande. N'hésitez pas à me contacter au 0640568994

Le Cabinet Descolas à le plaisir de vous présenter : A proximité du lycée international et des commerces, dans une résidence bien entretenue, triplex en très bon état de 155 m2 habitable au 2ème étage comprenant une entrée avec placard distribuant un séjour lumineux traversant est/ouest avec deux balcons de 9 m2, une cuisine indépendante aménagée et équipée, un dégagement amenant sur une buanderie, une salle de bains (douche et baignoire), deux chambres avec placards dont une avec balcon et un WC séparé. Au premier palier, deux chambres avec placards et accès à un balcon, un bureau et une salle d'eau avec WC. Le deuxième palier comporte une chambre avec de nombreux rangements, une salle de jeux et un atelier. Une place de parking en sous-sol complète ce bien. (4.29 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Exclusivité Nous vous proposons ce bel appartement de caractère, à proximité immédiate de la plage et quelques minutes seulement du centre-ville, situé dans un immeuble art-déco de 1928. Ce bien vous offre des volumes généreux et une belle hauteur sous-plafond sur 150m². Il se compose d'une entrée ouverte sur un séjour/salle à manger confortable donnant sur la mer (possibilité d'y ouvrir une seconde baie vitrée, existante à l'origine), une cuisine parfaitement équipée, 3 belles chambres, dont une suite parentale avec salle de bains privative, seconde salle de bains/douche, wc invités, nombreux rangements et une buanderie. Une grande cave et un parking sécurisé en sous-sol complètent ce bien d'exception. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Saint-Raphaël, Valescure: superbe vue sur le golf et les roches rouges, au calme absolu et sans vis-à-vis, à pied des commodités, en grande partie de plain-pied, cette villa d'environ 195 m² a été pensée avec soin par un architecte renommé. Rénovée en 2020-21, le séjour d'environ 70 m² donne sur le golf Estérel et les roches rouges grâce à de grandes baies vitrées. Également de plain-pied, une grande chambre, une chambre / bureau, une salle d'eau et un vaste de studio de plus de 40 m². A l'étage, deux chambres dont l'une donnant sur un balcon et une salle de bain. Vide-sanitaire de 120 m². Jardin d'environ 1180 m² avec plusieurs terrasses donnant directement sur le fairway, grande piscine de 18m en mosaïque chauffée. Honoraires à la charge du vendeur - Guillaume GARCIA-MOREAU - Agent commercial - EI - RSAC 889 764 221

Exclusivité. Dans un immeuble récent de bon standing, appartement familial au plan parfait de 125 m². Baigné de soleil, il comprend une double réception d'angle de 43 m² avec balcon exposé sud et ouest, une cuisine, trois chambres, une salle de bains, des toilettes séparées. Appartement à rénover. En annexe une cave et un parking dans l'immeuble en sus à 40 000 €.

Exceptionnel - Maison principale et sa maison d'invités sur un très beau jardin de 1.500m2. Au total, trois chambres, quatre douches, deux cuisines, terrasse. Abri de jardin. Accès direct et privé à la mer. Le bourg à pieds en cinq minutes. Dossier sur demande.

Sur l'Ile Saint Germain, reliée à Boulogne par le Pont de Billancourt, cette maison d'architecte, rare à la vente, a été édifiée en 2015 et offre un accès direct à la Seine via un ponton privatif. D'une surface habitable de 238 m² (211 m² Carrez) elle se compose : au rez-de-chaussée d'une entrée cathédrale (8.80 m de hauteur sous plafond), d'une cuisine équipée semi-ouverte sur un vaste séjour (environ 70 m² pour l'ensemble) baigné de soleil grâce à son exposition Sud et ses grandes ouvertures sur 3 belles terrasses descendant jusqu'au ponton privatif. Au premier étage, une suite parentale avec salle de bains, dressing, une seconde chambre avec salle d'eau. Au deuxième étage, trois chambres et une salle de bains. Au sous-sol : deux emplacements de parking côte à côte, une cave et des espaces de rangements. Véritable havre de paix pour cette maison coup de cœur.

Vous rêvez d'une maison rénovée avec soin, offrant une vue imprenable sur la rivière maritime ? Votre recherche s'arrête ici ! Située dans un emplacement privilégié, à quelques minutes d'une cité de caractère, cette maison vous propose un cadre de vie idéal avec toutes les commodités à portée de main et la splendide Côte des Ajoncs à quelques kilomètres. Un véritable havre de paix où confort et nature se rencontrent. Descriptif : La maison se compose comme suit : En rez-de-chaussée, une belle entrée avec mezzanine donnant sur une belle pièce à vivre composée d'un salon avec cheminée-insert, d'une salle à manger, d'une cuisine aménagée, d'un toilette, d'une salle d'eau, d'un garage. A l'étage, une mezzanine, une salle d'eau avec douche balnéo et toilette, trois chambres, une chambre avec dressing. Un carport. Environnement : Les commerces, le port, les sentiers à proximité. (3.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Dans un domaine fermé et au calme, cette villa propose une surface de 190 m2 habitable (130m2 Loi Carrez) + garage + cave + véranda. Cette maison à l'architecture atypique et cossue illustre les idées directrices de l'école Couëlle. Elle propose un bel espace séjour/salle à manger, une cuisine de style provençal avec véranda, un cellier et toujours de plain pied une chambre avec sa salle de douche en suite. À l'étage, on trouve deux chambres qui disposent chacune de leur salle de bains. Une de ces deux chambres bénéficie d’un solarium avec une vue dégagée sur les montagnes. Le rez de jardin propose une quatrième chambre avec salle de douche en suite également, une grande salle de jeux, un bureau, une cave et une buanderie. Le jardin agrémenté par sa piscine chauffée propose de belles essences méditerranéennes (palmier, citronnier, vignes) et un garage complète l'ensemble.

Le Groupe Vaneau vous propose, en exclusivité, rue Baudelique, à 150 mètres du Métro Jules Joffrin, au 3ème étage d'un immeuble bien entretenu, un deux pièces à rénover d'une superficie de 28.25 m² Loi Carrez à rénover. Lumineux et calme, il se compose d'une entrée desservant : un séjour avec cuisine, une chambre et une salle d'eau avec toilettes. Une cave vient en complément de ce bien qui plaira aux investisseurs et aux primo-accédants à la recherche d'un bien à rénover et bénéficiant d'un prix compétitif. INFORMATIONS LOI ALUR : Bien soumis au statut de la copropriété. 27 lots principaux. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 1252 Euros. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65.557 du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH. Honoraires inclus de 6 % à la charge de l'acquéreur. DPE Energie primaire : G - 581 kwh/m²/an/ GES : C - 19 KgCO2/m²/an. DPE Energie finale : D, 252 kwh/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1034 euros et 1400 euros par an (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 – abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Vaneau a le plaisir de vous présenter un charmant et fonctionnel deux pièces en parfait état, situé dans un immeuble de 2009. Très lumineux avec une vue dégagée. Ce bien est complété d'un parking en sous-sol. A deux minutes à pieds de la gare RER (gare les Grésillons)et des commerces, ce bien conviendra à des primo-accédants ou investisseurs. INFORMATIONS LOI ALUR : Bien soumis au statut de la copropriété. Copropriété incluant 52 lots principaux. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes :901 Euros environ. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65.557 du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH. DPE : C/ GES : A Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 470 € et 670 € par an (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 – abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vaneau a le plaisir de vous présenter aux cinquième et sixième étages par escalier, d'un bel immeuble de 1732, un Appartement de 2 pièces de 47m²(surface pondérée), 40,77m² Carrez. Orienté Sud et Ouest, très lumineux. Idéalement situé avec une vue dégagée, ou l'on peut apercevoir la Tour Eiffel, ce bien saura séduire les amateurs de calme, de charme et de luminosité. Rénové en 2020, ce bien se compose; Au premier niveau d'une entrée qui desserre une salle d'eau avec WC, une cuisine ouverte sur un beau séjour et un escalier menant au second niveau, anciennes combles aménagées avec une chambre et un débarras. INFORMATIONS LOI ALUR : Bien soumis au statut de la copropriété. Copropriété incluant 24 lots principaux. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 1685 Euros environ. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65.557 du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH. DPE : E / GES : B Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 720 € et 1000 € par an (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 – abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le Groupe Vaneau a le plaisir de vous proposer au sein d’une copropriété récente (1976) bien entretenue, au 1er étage avec ascenseur, un studio de 26.37 avec terrasse arborée de 26.4 m². Bien situé, au calme et lumineux (exposition Est), il se compose d'une entrée desservant : une pièce de vie prolongée par un jardin-terrasse, une cuisine séparée et une salle de bains avec toilettes. Ce bien conviendrait tant pour un premier achat que pour un pied-à-terre ou encore pour un investissement locatif. INFORMATIONS LOI ALUR : Bien soumis au statut de la copropriété. Chauffage et eau chaude collectifs. Copropriété incluant 33 lots d'habitation principaux. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 2000 Euros. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65.557 du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH. Honoraires forfaitaires à la charge du mandant. Energie primaire DPE : E (276 kWh/m²/an). Energie finale : E (264 kWh/m²/an). GES : E (58 kgCO²/m²/an). Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 380 € et 560 € par an (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 – abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le Groupe Vaneau a le plaisir de vous proposer, dans le quartier Montorgueil, au sein d’une copropriété rénovée et bien entretenue, un bel appartement de 3 pièces (vendu loué 1679 euros hors charges, fin de bail en février 2026). Bien placé, joliment rénové (parquet chêne), fonctionnel et bénéficiant de beaux volumes (2 mètres 90 de hauteur sous-plafond) et d'une bonne isolation (DPE D), il se compose d'une entrée (avec rangements) desservant une cuisine dînatoire, un double séjour très agréable et lumineux, une chambre avec dressing et une salle de bains avec toilettes. Ce bien à l’emplacement recherché constitue un investissement de qualité à un prix raisonnable. INFORMATIONS LOI ALUR : Bien soumis au statut de la copropriété. Copropriété incluant 12 lots d'habitation principaux. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 1400 Euros. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65.557 du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH. Honoraires à la charge du mandant. Energie primaire DPE : D GES : D. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1020 € et 1420 € par an (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 – abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le Groupe Vaneau a le plaisir de vous proposer, à côté de la rue Sainte-Anne et du square Louvois, au sein d’une copropriété sécurisée et bien entretenue, au 3ème étage avec ascenseur, un bel appartement de 2 pièces à rafraîchir. Bénéficiant du charme de l'ancien (parquet et poutres), au calme et bénéficiant de beaux volumes (3 mètres 60 de hauteur sous-plafond), il se compose d'une entrée desservant un espace cuisine, un séjour, une chambre, un dressing et une salle de bains avec toilettes. Ce bien à l’emplacement recherché plaira aux amateurs de bel ancien et du quartier Gaillon.

Le groupe Vaneau a le plaisir de vous proposer un bel appartement de 4 pièces d'une superficie de 97,11 m² Loi Carrez situé au quatrième étage avec ascenseur d'un immeuble en pierre de taille bien entretenu. Rénové récemment, traversant est ouest, ensoleillé et bénéficiant du charme de l'ancien (hauteur sous-plafond, moulures, parquets et cheminées) et d'un vaste balcon filant, il se compose d'une entrée desservant : un séjour, une salle à manger, deux chambres (troisième possible), une salle d'eau, une salle de bains, une cuisine, un dressing et des toilettes indépendantes. Une cave en sous-sol vient en complément de ce bien de qualité qui saura plaire aux amateurs de bel ancien rénové. INFORMATIONS LOI ALUR : Bien soumis au statut de la copropriété. Copropriété incluant 19 lots principaux. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 5535 Euros environ. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65.557 du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH. DPE : E / GES : E Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1830 € et 2520 € par an (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 – abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le groupe VANEAU a le plaisir de vous proposer au sein d'un immeuble ancien bien entretenu (gardien à demeure), un très bel appartement - comme une maison - de 58,36 m² carrez (60,94 m² au sol). Très bien placé, à deux pas de la rue des Martyrs, en bon état, traversant et bénéficiant de beaux volumes, il se compose d'une entrée desservant : un confortable séjour avec cuisine ouverte, une chambre avec un bureau attenant et une grande salle de bains avec toilettes. Ce bien de qualité plaira au amateurs du quartier Saint-Georges et de la rue des Martyrs. Par ailleurs les professions libérales sont autorisées. LOI ALUR: Honoraires à la charge du vendeur. Bien en copropriété : 42 lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 1 791 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65.557 du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH. http://www.vaneau.fr/fr/nos-honoraires-paris-neuilly