ventes immobilier de luxe International (page 97)

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Niché au cœur du 16éme arrondissement, proche de l'avenue Victor Hugo, dans un splendide hôtel particulier, un appartement unique par ses volumes et sa réception sur 3 étages. Lumineux et calme, Il se compose d'une galerie d'entrée majestueuse avec une hauteur sous plafond de 5m, un séjour cathédrale avec une verrière, une belle salle à manger, une cuisine et son office ainsi qu'une très belle chambre avec sa salle d'eau et sa salle de bains. A l'étage avec un caractère plus moderne, deux chambres avec leur salle de bain et une master bed room avec sa salle de bain et son dressing. Parquet de Versailles, moulures et cheminées. Une cave complète ce bien. Possibilité d'achat d'un box en sus de 50 m² donnant directement sur l'escalier de service. Honoraires de transaction 5 % TTC à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 4 370 000 € DPE : D/231kwh/m²/an Emission de Gaz à effet serre : D/48 CO2/m²/an Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 4100 euros et 5600 euros par an Copropriété de 53 lots Charges annuelles moyennes du lot de 12 600 € Pas de Procédure en cours Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. W-02VLIS Proche de l'Avenue Victor Hugo, des commerces et restaurants. Sectorisation Janson de Sailly

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Engel & Völkers vous propose cette authentique propriété normande, située à 10 minutes de Pont l'Evêque et 25 minutes de Deauville. La maison propose au rez-de-chaussée, un grand double séjour lumineux avec cheminée d'environ 55m² et une cuisine. Au 1er étage, 2 chambres, 2 salles de bains et 2 WC. Au 2e étage, 3 chambres dont 2 en enfilade. La propriété est agrémentée d'un beau parc paysagé et arboré au calme, ainsi que d'herbages avec une belle vue sur les collines du Pays d'Auge. En annexe, une ancienne écurie et un bâtiment ossature bois à usage d'atelier. DPE : G (336) - GES : G (106) Estimation des coûts annuels d'énergie : 4260-5810€ Honoraires de transaction 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 950 000€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Idéalement située au calme à 10 minutes de Pont l'Evêque et de Deauville.

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Paris XIV - Alesia Comme une maison. Engel&Völkers présente ce loft en duplex et authentique atelier d'artiste de 75 m2 habitables au 1er étage d'un petit édifice de la première moitié du XXe s., rénové avec goût et matériaux nobles et durables, associant l'esprit d'origine au confort contemporain. Cet atelier/loft se niche dans un joli jardin arboré d'une copropriété haussmannienne du 14e arrondissement. On accède au 1er étage par une entrée privée et un bel escalier d'époque en bois en parfait état. Cette propriété ayant appartenu à Marcel Gromaire (1892-1971), peintre cubiste et expressionniste, et où Picasso lui aurait rendu visite, s'ouvre sur une entrée puis un vaste séjour doté d'une verrière orientée nord-est avec stores automatiques à télécommande, donnant à voir le ciel et les arbres du jardin de la copropriété attenant. Tout y évoque le design et l'art de vivre artiste : placards sur mesure et parquet en chêne massif, rangements d'époque ayant accueilli pinceaux et palettes, authentiques canapés le Corbusier... On accède à la chambre en mezzanine par un large escalier d'époque réhabilité. Au même niveau se trouvent une grande salle d'eau avec douche italienne offrant hammam (système Fiji) et des toilettes séparées. La cuisine séparée et dînatoire jouxte le séjour. Elle est agrémentée d'une belle cheminée d'époque fonctionnelle. L'ameublement (table de cuisine et rangements en chêne massif), ainsi que les équipements sont de qualité (Bosch, Liebherr,...), cave à vin...Possibilité de poser une table et deux chaises et de profiter du jardin (chemin d'accès à jouissance exclusive). Cette propriété raffinée vous séduira par son charme authentique, sa clarté, sa valeur historique, son confort design comme son calme absolu. Son équipement témoigne d'un souci de durabilité (verrière rénovée récemment à l'identique, matériaux français...). Commerces et restaurants de qualité a proximité du Parc Montsouris et de la promenade de la Petite Ceinture. Aménageable immédiatement, cet atelier peut être proposé avec tout ou partie de ses meubles en sus du prix. DPE D/220 et Emissions B/6. Copropriété de 22 lots. Charges annuelles : 1770 €. Pas de contentieux au sein de la copropriété. Honoraires 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur 850.000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Avec la place d'Alésia en son coeur, le quartier du Petit-Montrouge est connu pour abriter les catacombes de Paris et pour l'empreinte artistique laissée par de nombreux peintres y ayant séjourné dès 1920. Parmi eux, Nicolas de Staël, Georges Bracque, Dali ainsi que Marcel Grommaire, qui s'installa dans cet atelier niché dans la verdure en 1954. On raconte que Picasso et Matisse auraient franchi le seuil de l'atelier. Aujourd'hui le Petit-Montrouge est un quartier qui tout en chérissant cet héritage artistique accueille chaque jour de nouveaux artisants boulangers, fromagers et tous les commerces de bouche, tels le restaurant Poinçon, installé dans l'ancienne gare de la Petite Ceinture. Cinéma Pathé Alesia confort nouvelle génération. Parc Montsouris à 10mn, promenade de la Petite Ceinture à 5mn. Métro ligne 4. Accès facile à l'aéroport d'Orly.

Engel & Völkers vous présente cet appartement de deux-pièces d'une surface de 30 m², situé au dernier étage avec ascenseur d'un immeuble ancien dans le quartier de Boulogne Nord Église. Cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié et offre une belle vue dégagée et calme sur la verdure environnante. l'appartement est calme et lumineux, sans vis à vis et se compose d'une entrée, d'un salon avec cuisine ouverte, une chambre et une salle d' eau. Les toilettes sont séparés Une cave complète également ce bien. Honoraires de transaction 4 % TTC à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 273.600 € DPE :E/286kWh/m²/an Emission de Gaz à effet serre :D/40kgCO2/m²/an Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 550 euros et 790 euros Copropriété de 14 lots Charges annuelles moyennes du lot de 1300 € Pas de procédure en cours W-02SRGD Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr L'appartement est situé dans le quartier de Boulogne Nord Église, offrant ainsi un cadre de vie agréable et pratique. Vous serez à proximité des commerces, des écoles, des transports en commun et des espaces verts

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Niché dans un écrin de verdure au sein d’une ravissante copropriété chargée d’histoire, Engel & Völkers vous propose ce bien unique de 160m2 habitables entièrement refait en 2020 dans un esprit élégant et contemporain. L'actuel propriétaire a apporté un soin tout particulier au choix des matériaux et aux finitions subtiles. Conçu dans un esprit maison, le premier niveau se compose d’une pièce de vie de 68m2 avec cuisine sur mesure et un espace dinatoire, un grand salon avec cheminée, le tout donnant accès à la terrasse et au patio. Une suite parentale avec dressing, douche et baignoire se situe également au même niveau. A l’étage se trouve un bureau de 35m², transformable en deux chambres avec salle d'eau. Une entrée indépendante donnant directement sur ce niveau offre la possibilité d'usage mixte. Situé au calme absolu et à l’abri des regards, les volumes uniques, la qualité de la rénovation ainsi que le choix des matériaux font de cet appartement un bien d'exception. Honoraires de transaction à la charge du vendeur DPE : D (161 kWh/m2/an). Emission de Gaz à effet serre : D (31 kgCo²/m²/an) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1.790€ -2.510€ Copropriété de 10 lots, charges annuelles moyennes des lots de 3504€, procédure en cours : non. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Situé sur le versant Sud du bas Montmartre, proche des commerces de qualité de la rue Lepic, des concept stores, des bars et restaurants dont certains sont des institutions, vous bénéficiez à la fois de la vie de quartier mais aussi de l’esprit culturel (salles de spectacles, concerts, théâtres, cinémas) et du charme romantique de la butte Montmartre avec ses moulins, ses vignes et le Sacré Cœur. Proximité immédiate des transports.

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