ventes d’appartements de luxe Pays de la Loire, France (page 2)

BARNES vous propose ce superbe duplex de 88 m², situé au dernier étage d’une prestigieuse résidence de PORNICHET. Ses deux magnifiques terrasses panoramiques vous offriront une vue unique sur toute la baie d’Est en Ouest. Son séjour lumineux et la possibilité d’avoir trois espaces de couchage vous permettront de recevoir famille et amis. Vous êtes idéalement situé pour rejoindre à pied les commerces, la gare et la plage. Une cave et un garage fermé complètent ce bien. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 172 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,690 €/an

Réf 68212JMDB : Superbe appartement de 110m2 en dernier étage dans une résidence récente proche toutes commodités. Un salon confortable avec cheminée et une salle à manger avec une cuisine ouverte s'ouvrent sur une superbe terrasse de 65m2 sans vis-à-vis pour vous détendre en compagnie de votre famille et de vos amis. Sa distribution fonctionnelle offre 2 espaces nuits distincts, 3 chambres, une salle de bains, une salle de douche et deux toilettes. Ce bien rare à la vente est complété par deux garages avec portes automatisées, un parking extérieur et une grande cave. A saisir rapidement! Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33774935038 Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,948 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1180€ ~ 1660€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Jean-Marc DE BROUX - Agent commercial - EI - RSAC 910 812 338 / Saint Nazaire

Nantes Sotheby's International Realty vous propose en exclusivité un Appartement au dernier étage situé dans un immeuble de 2021 avec ascenseur. Découvrez ce bien, à proche distance du centre-ville. Vous y découvrirez 4 pièces. Il compte un séjour sur terrasse avec une cuisine ouverte aménagée et équipée ainsi que 3 chambres et 2 pièces d'eau. L'exposition Sud-Ouest apporte une luminosité idéale tout au long de la journée. Son excellent état, son excellente luminosité et sa superbe exposition ne vous laisseront pas indifférent. Une place de stationnement est incluse avec la vente de cet appartement et un garage peut être acquis en supplément. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nantes Sotheby’s vous présente un appartement de 177 m² donnant sur le cours Cambronne, au 2ème étage avec ascenseur d'une copropriété de standing, proche de la place Graslin. Il comprend un hall d'entrée, une cuisine, une double réception exposée sud-est, trois chambres et deux salles d'eau. Une place de parking, un grenier et une cave sont inclus. CLASSE ENERGIE : C/ CLASSE CLIMAT : D . Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1 950 euros et 2 680 euros. Charges courantes : 4 400 €/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour découvrir ce bien, contactez-moi: David Bouclet 0663428395 [email protected]

Nantes Sotheby's International Realty vous propose dans un immeuble ancien, cet appartement à vendre à Nantes, au 2ème et dernier étage duquel vous pourrez admirer une très belle vue dégagée. Il s'agit d'un 4 pièces comprenant un double séjour sur terrasse, une cuisine séparée sur terrasse également, une salle d'eau, une salle de bain, un bureau en mezzanine et 2 chambres. Deux places de parking en souterrain sont aussi vendues avec cet appartement. Son très bon état, sa luminosité et sa magnifique vue lui confèrent beaucoup de cachet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nantes Sotheby's International Realty vous propose un appartement neuf en hyper centre, à deux pas des commerces de la rue Copernic, offrant une belle vue sans vis-à-vis. Ce bien type 4 d'une superficie de 130 m² au sol comprenant un séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, 3 chambres (dont une suite parentale), une salle de bain et une salle d'eau. Sa magnifique vue dégagée et son excellent état en font un bien hors du commun. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITÉ - COUP DE COEUR Appartement +100m2 en étage élevé avec vues panoramiques Sud-Ouest et sa terrasse de +15m2. Situé entre Monselet amp; le haut de Procé, proche de l'hyper centre Nantais. Baigné de lumière amp; au calme, ce bien propose des prestations haut de gamme, au sein d'un bel immeuble livré en 2018. 45m2 de pièce de vie, 3 chambres dont une suite parentale, 2 salle d'eau, une buanderie, nombreux rangements, ... Ascenseur, grand garage double boxé avec portes auto et chargeurs voitures électriques (x2), grand local vélos sécurisé. Transports en commun, écoles, commerces de proximité à deux pas de l'immeuble. Merci de contacter Guillaume Taufflieb au 07 67 43 35 12

NANTES/CENTRE VILLE MONSELET COUP DE COEUR ASSURE- GARAGE FERME MOTORISE A vendre à deux pas de la place VIARME, dans une petite copropriété très bien tenue, un appartement des années 50 de type 4, rénové avec goût traversant Est/Ouest. D'une belle hauteur sous plafond, il se compose d'une vaste entrée avec double placard, d'une cuisine indépendante meublée et équipée, d'un salon avec cheminée fonctionnelle en prolongement d'une salle à manger, le tout sur parquet. 2 belles chambres ( 16.92 M² et 12.67 M²) dont une avec grand dressing en bois, possibilité de créer une 3ème chambre. Salle de bains avec fenêtre et WC avec fenêtre. Grand garage avec porte motorisée d'environ 16 M² , cave de plain pieds d'environ 9 M², possibilité d'emplacement vélos, scooters/poussettes Les atouts : TRES BEL EMPLACEMENT/GARAGE/CAVE/LUMINEUX/RENOVE. contact F MANDRET 06 29 14 82 92 (4.95 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 3 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 800 euros.

Venez découvrir chez AJP Immobilier ce bel appartement T2 proche de toutes les commodités du centre de St Gilles Croix de vie et de la plage. Ce bien est composé : d'une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée, 1 chambre avec balcon, salle d'eau et Wc indépendant, Une cave privative. Copropriété de 24 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1354 euros.

BARNES Nantes présente cet appartement ancien de près de 118 m² entièrement rénové. La situation idéale de ce bien à deux pas de la place Aristide Briand lui fait bénéficier de toutes les commodités de commerces, de transports et du choix des établissements scolaires. Situé au 2ème étage d’une petite copropriété, il se compose d’une entrée avec un dégagement desservant quatre belles chambres avec placards, une cuisine aménagée et équipée indépendante, un salon avec cheminée et une grande salle de bains. La rénovation récente de ce bien a su apporter une touche de modernité tout en gardant le charme de l’ancien avec les parquets, la cheminée et les hauteurs sous plafond sans oublier une belle luminosité. Un grand grenier complète ce bien.Possibilité de parking en supplément. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,400 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1645€ ~ 2225€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Idéalement placé, avenue Lajarrige à La baule, au pied des commerces et à 50 m de la plage, dans un immeuble bien entretenu de 1976, situé au 1er étage sans ascenseur, appartement de 3 pièces entièrement de 56.06 m2, avec un balcon d’environ 5.51 m2. Il se compose : d’une entrée, une pièce de vie donnant sur le balcon, deux chambres dont une donnant sur le balcon, une cuisine indépendante, aménagée, équipée, une salle de douche avec wc. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 890€ et 1250€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Prix: 335 000€ hors honoraires + 4.47% d'honoraires d'agence TTC à la charge de l'acquéreur. Charges:102€/mois. Nbre de lots: 10. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH. Tel : . 16 avenue Pavie 44500 la Baule. SIREN : 409 426 749

Quartier Aristide Briand. Dans un Passage Privé, très lumineux appartement contemporain avec terrasse de 15m² , situé au 3ème étage avec ascenseur, composé : d'un séjour ouvert plein Sud Ouest sans vis à vis, une grande cuisine équipée et aménagée, 2 chambres, une salle d'eau . Belles prestations. Beau parking et cave . Sélection Laurence Beliard 0660444113

Exclusivité - La Baule Les Pins. Votre agence Bretagne Sud Sotheby's International Realty vous propose, au 3ème étage d'un immeuble récent de grand standing avec ascenseur cet appartement situé dans le quartier de Lajarrige. Il dispose d'une surface intérieure de 66 m² ainsi qu'une superbe terrasse de 203 m² plein sud sans vis à vis. Proximité de la mer, de la marina, de jardins et du port. Il s'agit d'un 3 pièces. Il est composé d'un double-séjour, de 2 chambres, d'une cuisine à aménager et d'une salle de bain. En choisissant cet appartement, vous aurez également à disposition un box. Sa superbe vue, son excellent état et son excellente luminosité en font un bien unique, et rare à la vente.

Idéalement placé à 100 mètres de la mer, à deux pas du marché et de l' iconique avenue de Gaulle, je vous propose ce lumineux appartement T3 BIS d' angle, traversant, situé au 6ème et DERNIER étage avec ascenseur d' une résidence sécurisée et rénovée en 2023.(façade et balcons) L' accueil se fait par un hall aménagé avec trois placards qui optimisent les rangements. Il dessert un salon séjour qui s'ouvre sur un balcon d' angle de 20m2 à double exposition Sud et Ouest avec stores bannes offrant une vue mer. La cuisine est indépendante, aménagée et équipée avec fenêtre . Les espaces nuits sont réunis et se composent de deux chambres dont une dotée de placards dressing. Le confort ambiant est assuré par une salle d'eau équipée d'une douche à l' italienne et par une salle de bain . Toutes deux ont une fenêtre. Wc indépendant. Une cave et un garage avec entrée privée complètent le bien. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 36 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1816 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 875 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey LANGLOYS, Tél. : 07 84 58 21 24, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 897 607 214

CENTURY 21 FHL DREANO IMMOBILIER: Découvrez cet appartement offrant une vue imprenable sur la mer et le port de La Baule. Profitez de ses deux terrasses au calme pour admirer le panorama, idéalement situé à proximité de la plage Benoît. Ce bien unique comprend également un garage et une cave pour un confort optimal. L'appartement se situe dans un quartier vivant, entouré de commerces, boulangeries, et restaurants, garantissant une vie pratique et agréable. Ne manquez pas cette opportunité unique! Contact: Samuel 06 27 02 10 09 [email protected] Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1080.0 € et 1500.0 € pour 2021.

Art et Pierre Immobilier vous propose ce très bel appartement familial et lumineux situé au troisième étage avec ascenseur d'un immeuble de caractère sis au coeur du quartier Monselet. Traversant et orienté Sud-Ouest, il déploie une entrée ; un dégagement avec placard et WC ; un vestibule ; un large couloir qui distribue une cuisine aménagée et équipée avec coin repas ; un beau salon chaleureux sur parquet et avec cheminée et trois belles chambres avec placard ou dressing et une salle de bains avec WC. Un grenier, un local à vélos dans la cour et un garage fermé complètent ce bien proche des commerces, des écoles et de toutes commodités. Rafraîchissements à prévoir. (3.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 41 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2000 euros.

C'est dans le quartier prisé de Longchamp que se situe ce très bel appartement traversant aux volumes généreux . Situé au deuxième et dernier étage il bénéficie d'une belle lumière offrant sur 141 m² (151 au sol) une entrée spacieuse, une cuisine indépendante à rafraichir, une très belle pièce de vie donnant sur une terrasse avec une vue imprenable sur jardin au calme et sans vis à vis , coin bureau. Le coin nuit se compose de 3 chambres dont une suite parentale , une chambre de plus de 20 m² avec accès indépendant bénéficiant d'une terrasse , une salle de bains . 2 wc. Nombreux rangements , prévoir quelques travaux pour mettre en valeur ce bien d'exception. Une place de parking double en sous-sol , une cave et une buanderie commune viennent compléter les prestations de ce bel appartement. Petite copropriété familiale et de bon standing comportant que 3 propriétaires. Une vie de quartier agréable de par ses petits commerces de proximités (boulangerie, U Express, pharmacie...), les transports C2 ainsi que les écoles de renoms. Prix hors honoraires d'agence 410 000 euros Honoraires d'agence 5.5% à la charge de l'acquéreur (5.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 6 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3266 euros.

BARNES La Baule vous propose à la vente ce bel appartement en duplex, situé au 3ème étage d'une petite résidence, au cœur du quartier Benoit à La Baule, à seulement 150m de la plage. L'appartement dispose d'un grand séjour lumineux ouvrant sur une belle terrasse orientée à l'ouest. Ses trois chambres et sa distribution agréable font de cet appartement un pied-à-terre idéal pour les vacances. Une place de stationnement et une cave complètent ce bien. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 450 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3220€ ~ 3400€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bienvenue chez Abriculteurs. Vous trouverez ici toutes les informations clés, des photos professionnelles, un plan coté et une visite virtuelle pour vous aider à mieux vous projeter! Sur l'île de Nantes, au pied de la place de la République, des commerces, des transports et des écoles, appartement familial de 3 chambres à rafraîchir. Dans une résidence moderne, au deuxième étage avec ascenseur, il se compose d'une entrée avec placard, un confortable séjour de 27m² avec cuisine à aménager, trois chambres, une salle de bain avec double vasque et wc séparés. Grand balcon de + de 13m², cave, et garage fermé en sous-sol. Les + du bien : - Ravalement intégral déjà payé par le vendeur (à réaliser en 2024) - Toutes commodités au pied de la résidence - Appartement très lumineux, balcon confortable et expositions Sud et Ouest - Garage fermé en sous-sol: un atout rare sur le secteur À noter : - Chauffage individuel électrique, production d'eau chaude collective - Taxe foncière : 1.376€/an - Charges courantes annuelles : 2.400€/an, eau incluse - Le bien est soumis au statut de la copropriété : 126 lots principaux - Appartement n°310. Quote-part : 814/100.000e - Garage n°143. Quote-part 41/100.000e - Cave n°85. Quote-part 2/100.000e - Aucune procédure en cours - Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 151 (C) - Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 4 (A) - Coût de l'énergie max/min : 740€/1.030€ - Année de référence des prix : 2021 Prix de vente : 304.300 € TTC (Hors Honoraires Agence) Honoraires à la charge de l'acquéreur de 13.700 €, représentant un total de 318.000 € (Honoraires Agence Inclus) soit 4,5 % du prix de vente. Vente en délégation de mandat. Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Benoit MONTY, EI, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce de Nantes. SAS Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot.

EXCLUSIVITÉ - PRESTIGE ATLANTIQUE. LA BIROCHÈRE. Emplacement unique face mer bénéficiant d'un accès privée sur les chemins côtiers, cet appartement au premier étage dispose d'une superficie de 53m2 habitables offrant un cadre de vie idyllique de par sa vue et son accès immédiat au centre ville et aux plages PORNICAISE. L'entrée s'ouvre sur une pièce de vie lumineuse agrémentée de sa cuisine aménagée équipée, le tout donnant sur une terrasse sublimé de son panorama OCEAN et d'une loggia. L'espace nuit se compose de deux chambres dont une attention toute particulière pour l'une d'entre elles bénéficiant d'une vue mer et de son accès terrasse. Une salle d'eau vient parfaire ce lieu de vie. Édifiée dans une copropriété au sein de son parc joliment arboré, une place de parking sécurisée, un garage et deux caves en jouissance exclusive donnent une touche finale à ce bien rare sur le marché appuyé de l'un des plus beau points de vue de la côte atlantique. Quote part trimestrielle des charges : 390EUR ttc. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Prix de vente 499 800 EUR FAI dont 5% d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 476 000EUR Prestige Atlantique (RCS. Saint- Nazaire 897 587 946) 02 40 21 91 13.