ventes d’appartements de luxe Rhône-Alpes, France (page 11)

Vous rêvez d'un espace spacieux et fonctionnel ? Venez découvrir avec Chamonix Immobilier ce bel appartement de 117 m2 avec son jardin arboré et fleuri qui répondra à toutes vos attentes. L'une des pièces maitresses de ce bien est sans aucun doute sa cuisine neuve et haut de gamme, ouvrant sur le séjour avec un accès direct à la terrasse. Avec ses trois chambres confortables, chaque membre de votre famille pourra trouver son espace personnel tout en profitant des moments partagés dans la grande pièce de vie. La buanderie et les nombreux dressings seront des avantages utiles à la vie quotidienne. Deux places de stationnement dont une couverte et une cave agrémentent le bien. Cet appartement est une belle opportunité de vivre une vie familiale harmonieuse, alors n'attendez plus, appelez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite. Céline Burnier 06.62.04.25.47 / [email protected] Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le DPE est en cours de réalisation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Céline Burnier, votre agent commercial inscrit au RSAC Annecy (n° 878 772 821)

Triplex type maison de ville situé en plein coeur du centre ville de Divonne-les-Bains, au calme et bénéficiant d'une très belle terrasse d'environ 70 m2 avec abri de jardin. Il n'y a pas de charges de copropriété. Organisé sur trois niveaux habitables, le bien comprend : AU REZ-DE-CHAUSSEE : Une cuisine / salle-à-manger avec accès terrasse, une buanderie / cellier, une salle de bains avec WC ; AU PREMIER ETAGE : Un salon, un espace nuit avec une chambre, salle de douches et toilettes ; AU DEUXIEME ETAGE : Une mezzanine pouvant être un espace bureau / biblilothèque, deux chambres, des toilettes et une spacieuse salle de douches. C'est un bien avec beaucoup de charme, dans un esprit maison de ville. Il est possible de louer un parking / box juste à côté et permettant un accès direct depuis la terrasse. Un bien avec beaucoup de charme et d'espace, pour ceux qui recherchent le centre-ville tout en étant au calme. Please feel free to enquire in English if you would like more information about this property. LOVE MY PLACE Agent en charge : Séverine Herbeth tel +33 (0)7 83 20 10 72 - [email protected] EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

VOREPPE L'HOIRIE - ACHETER DU NEUF et emménager dans votre logement pour cet été ! La Résidence est intimiste, sur 1 étage et composée de 21 logements face au Vercors. La volonté du programme est de s'intégrer dans le paysage et de laisser la part belle à la tranquillité : humilité face à la nature, déplacements doux et proximité des commerces du bourg. Les vues sont ouvertes et dégagées, les logements sont implantés de façon à préserver l'intimité de chacun. T3 de 62 m² hab traversant N/O pour les chambres et sud/ouest pour le séjour cuisine de 26m². Une terrasse de 13m² et un jardin de 28m². Possibilité garage en sous-sol à partir de 19 000 €. Visites possible du chantier sur Rdv ! FRAIS DE NOTAIRE REDUITS !!!

VOREPPE L'HOIRIE - ACHETER DU NEUF et emménager dans votre logement pour cet été ! La Résidence est intimiste, sur 1 étage et composée de 21 logements face au Vercors. La volonté du programme est de s'intégrer dans le paysage et de laisser la part belle à la tranquillité : humilité face à la nature, déplacements doux et proximité des commerces du bourg. Les vues sont ouvertes et dégagées, les logements sont implantés de façon à préserver l'intimité de chacun. T4 en DUPLEX situé au 1er et dernier étage d'une superficie de 88m². Un séjour cuisine de 29m². Une terrasse de 28m²exposée sud ouest Une chambre au rdc et 2 chambres à l'étage. Une salle de douche et son wc à chaque étage. Possibilité garage en sous-sol à partir de 19 000 €. Visites possible du chantier sur Rdv ! FRAIS DE NOTAIRE REDUITS !!!

Découvrez ce très bel appartement situé au troisième étage d'un immeuble PITANCE de standing dans le prestigieux 6ème arrondissement de Lyon. Intégralement rénové, cet appartement traversant comprend une entrée, pièce de vie en parquet chevron ouvrant sur une belle terrasse d'environ 15m2, cuisine US équipée ouvrant à son tour sur un balcon de 5m2. Coin nuit séparé offrant trois belles chambres en parquet dont une suite parentale avec salle de douche, une seconde salle de bains trouvera tout son sens pour préserver l'intimité des deux autres chambres. Appartement traversant offrant une belle luminosité et des espaces de vie agréables. Bien intégralement climatisé. Garage triple en supplément. (borne de recharge installée) A découvrir rapidement: Jérémy Charbit joignable au 06 18 29 72 23

Courchevel Village 1550 : Un appartement exceptionnel situé en plein cœur de Courchevel Village 1550, dans une résidence neuve, à proximité immédiate des remontées mécaniques et au pied des pistes de ski. Il se compose d’une galerie d’entrée, d’une pièce à vivre généreuse salon-salle à manger et d'une cuisine ouverte équipée avec un bar, d'une chambre Master ensuite, avec salle de bains et toilettes, d'une chambre double et d'une chambre Junior avec 2 lits superposés, se partageant une spacieuse salle de douches avec double vasque, et des toilettes invités. L’appartement dispose à la fois d’une terrasse de plain-pied unique de 45 m2, offrant une vue féerique sur les montagnes, et d’un balcon filant de (11m²) bénéficiant d’un ensoleillement continu et d’une vue féerique sur les montagnes ! En annexes : une cave, 2 casiers à skis avec sèche-chaussures et 2 places de parkings couvertes. Matériaux, prestations, mobilier et équipements de toute première qualité, domotique. Finitions remarquables. Vendu meublé. Cette résidence récente de Courchevel 1550, est équipée d'un espace SPA avec hammam, sauna, et salles de massages et d'un lobby d'accueil. Départ et retour ski, depuis le ski-room de la résidence, services ski-shop disponibles.

Au sein d'une copropriété de 2019, NOVEA IMMOBILIER spécialiste du secteur a le plaisir de vous proposer à la vente ce très bel appartement familial. Au 1er étage sur 4 d'un immeuble en parfait état, au calme et en fond de copropriété, venez découvrir ce T4 de 79m2 dans lequel vous n'aurez qu' à poser vos valises.. COIN JOUR Une fois passée l'entrée, vous arrivez dans un petit hall avec placard desservant tous les espaces de l'appartement à commencer par la pièce de vie. Vous tomberez immédiatement sous le charme des 30m2 de cet espace et succomberez à l'ensoleillement et à la luminosité apportés par ses 3 grandes ouvertures et sa double exposition. Le coup de coeur crée par cette pièce sera immédiat. Le coin des gastronomes, intégralement meublé et équipé permettra de laisser s'exprimer le cordon bleu qui sommeil en vous. Doté de verrières, vous pourrez profiter de vos convives tout en concoctant de bons petits plats. Vous disposerez d'un accès direct à la terrasse à vivre d'environ 13 m2 exposé plein Sud. Vous pourrez y manger, y faire la sieste ou profiter de vos soirées d'été un verre bien frais à la main. COIN NUIT Indépendant du coin jour et fermé par une porte, l'espace nuit est composé de 3 chambres en parquet massif, d'une superficie comprise entre 10 et 14 m2. Deux des chambres sont exposés nord vous permettant ainsi de passer des nuits fraiches, les soirées de fortes chaleur. Une spacieuse salle de bain de plus de 4,5 m2 en parfait etat et un WC indépendant complètent cet espace. LES PLUS - 3 chambres - Copropriété de 2019 - Très bon état général - Garage double de 29 m2 et de 39 m2 en sus du prix de vente - Luminosité - Parc de copropriété - Grande Terrasse ENVIRONNMENT Dans un secteur résidentiel, calme et verdoyant, vous trouverez à proximité les commerces, écoles, crèches et collèges indispensables à un vrai quartier familial. Vous trouverez 2 lignes de bus à 5minutes à pied de l'immeuble vous menant à gorge de loup et au métro. Au sein d'une copropriété récente, venez découvrir cet appartement familial en très bon état général, ensoleillé et lumineux pour lequel vous succomberez dès la porte d'entrée franchie. Ne perdez donc plus un instant et contactez moi au plus vite. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 100 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 656 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 460.00 et 670.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/novea/600/pm744/baremes_honoraires_2024.pdf Votre conseiller NOVEA Immobilier : Sebastien LOISEAU - Tél. 0669183567 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 841 887 516

Offrez-vous le pied à terre à la montagne dont vous avez toujours rêvé grâce à ce nouveau programme de 16 appartements répartis dans cinq chalets traditionnels. Perché sur les coteaux surplombant Samoëns, ce programme unique allie architecture traditionnelle et confort moderne, offrant une vue imprenable sur les montagnes et un emplacement bucolique à seulement quelques minutes du centre du village. À PROPOS DE L’EMPLACEMENT Situé sur les coteaux surplombant Samoëns, ce charmant hameau offre une vue imprenable sur les montagnes environnantes et son orientation sud garantit un ensoleillement maximum tout au long de la journée. A seulement 15 minutes à pied du centre de Samoëns, l'accès aux magasins, restaurants et commodités est aisé mais la tranquilité est assurée. Les 265 km de pistes du Grand Massif sont accessibles en 5 minutes de voiture. À PROPOS DU BIEN Réparti sur deux étages, ce charmant appartement avec quatre chambres offre une surface habitable de 110 m² avec un salon/salle à manger ouvert et deux chambres à l'étage inférieur, ainsi que deux chambres supplémentaires et une salle de bains familiale commune à l'étage supérieur. En rez de chaussée, l'appartement s'ouvrent sur une terrasse et un balcon, idéal pour profiter du paysage alpin. L'architecture alpine traditionnelle de l'appartement, caractérisée par des toits en pente et des façades en bois et en pierre, s'intègre harmonieusement à l'environnement naturel. Une cuisine équipée est incluse, avec la possibilité d'ajouter une cheminée pour une touche chaleureuse. Les équipements pratiques comprennent également deux places de parking et un local à vélos individuel pour chaque appartement. Prévus pour être livrés au quatrième trimestre 2025, ces appartements ont été conçus pour vous offrir confort et commodité dans les Alpes françaises. POTENTIEL D’INVESTISSEMENT Ce programme neuf représente une excellente opportunité d’investissement en plein coeur de Samoëns. L'alliance d'architecture traditionnelle et d’équipements modernes assure que ces appartements attireront à la fois vacanciers et résidents à l'année. L’emplacement magnifique, associé à une construction de haute qualité et à une conception réfléchie, promet une forte demande locative et un potentiel de plus-value sur le long terme. Avec l'avantage supplémentaire de la proximité du centre du village, ces appartements sauront satisfaire les investisseurs à la recherche d’un investissement plaisir avec un bon retour sur investissement. En tant que biens neufs, les frais de notaire sont réduits à 2% et vous aurez la possibilité de récupérer la TVA sur le prix d’achat si vous décidez de le louer lorsque vous n’y séjournez pas, ce qui vous permet d’économiser 20%. ATHENA ADVISERS - un accompagnement sur mesure en France et à l’international depuis 2003. Outre l’organisation de visites de propriétés depuis nos bureaux d’Annecy ou de Cannes, nos équipes en interne vous accompagnent tout le long du processus d’achat. De la récupération de 20% de la TVA, à la suggestion des meilleures agences de location sur place en passant par la recherche des meilleurs taux d’emprunt disponibles en France ou à l’étranger, nous vous aidons dans toutes les démarches administratives afin de rendre l’expérience la plus aisée possible.

Offrez-vous le pied à terre à la montagne dont vous avez toujours rêvé grâce à ce nouveau programme de 16 appartements répartis dans cinq chalets traditionnels. Perché sur les coteaux surplombant Samoëns, ce programme unique allie architecture traditionnelle et confort moderne, offrant une vue imprenable sur les montagnes et un emplacement bucolique à seulement quelques minutes du centre du village. À PROPOS DE L’EMPLACEMENT Situé sur les coteaux surplombant Samoëns, ce charmant hameau offre une vue imprenable sur les montagnes environnantes et son orientation sud garantit un ensoleillement maximum tout au long de la journée. A seulement 15 minutes à pied du centre de Samoëns, l'accès aux magasins, restaurants et commodités est aisé mais la tranquilité est assurée. Les 265 km de pistes du Grand Massif sont accessibles en 5 minutes de voiture. À PROPOS DU BIEN En rez de chaussée, ce charmant 2 pièces offre une surface habitable de 40 m² avec un salon/salle à manger ouvert et une chambre double plus une salle de bains Le séjour s'ouvre sur un balcon de 20m², idéal pour profiter du paysage alpin. L'architecture alpine traditionnelle de l'appartement, caractérisée par des toits en pente et des façades en bois et en pierre, s'intègre harmonieusement à l'environnement naturel. Une cuisine équipée est incluse, et les équipements pratiques comprennent également deux places de parking et un local à vélos individuel pour chaque appartement. Prévus pour être livrés au quatrième trimestre 2025, ces appartements ont été conçus pour vous offrir confort et commodité dans les Alpes françaises. POTENTIEL D’INVESTISSEMENT Ce programme neuf représente une excellente opportunité d’investissement en plein coeur de Samoëns. L'alliance d'architecture traditionnelle et d’équipements modernes assure que ces appartements attireront à la fois vacanciers et résidents à l'année. L’emplacement magnifique, associé à une construction de haute qualité et à une conception réfléchie, promet une forte demande locative et un potentiel de plus-value sur le long terme. Avec l'avantage supplémentaire de la proximité du centre du village, ces appartements sauront satisfaire les investisseurs à la recherche d’un investissement plaisir avec un bon retour sur investissement. En tant que biens neufs, les frais de notaire sont réduits à 2% et vous aurez la possibilité de récupérer la TVA sur le prix d’achat si vous décidez de le louer lorsque vous n’y séjournez pas, ce qui vous permet d’économiser 20%. ATHENA ADVISERS - un accompagnement sur mesure en France et à l’international depuis 2003. Outre l’organisation de visites de propriétés depuis nos bureaux d’Annecy ou de Cannes, nos équipes en interne vous accompagnent tout le long du processus d’achat. De la récupération de 20% de la TVA, à la suggestion des meilleures agences de location sur place en passant par la recherche des meilleurs taux d’emprunt disponibles en France ou à l’étranger, nous vous aidons dans toutes les démarches administratives afin de rendre l’expérience la plus aisée possible.

Joie&Frère a le plaisir de mettre en marché un appartement familial en dernier étage d’une copropriété implantée dans le quartier d’Albigny. L’offre implique trois lots, qu’un appartement familial avec vue lac, un garage fermé et une cave constituent. Rénovées à la fin de l’année 2020, les parties privatives, alimentées par un chauffage collectif, présentent un état d’usage particulièrement satisfaisant. La copropriété, parfaitement entretenue et de bon standing, affiche des prestations d’intérêt, dont un ascenseur. Joie&Frère se tient à votre entière disposition pour préciser ces éléments, communiquer la documentation inhérente et visiter la propriété à votre convenance.

Offrez-vous le pied à terre à la montagne dont vous avez toujours rêvé grâce à ce nouveau programme de 16 appartements répartis dans cinq chalets traditionnels. Perché sur les coteaux surplombant Samoëns, ce programme unique allie architecture traditionnelle et confort moderne, offrant une vue imprenable sur les montagnes et un emplacement bucolique à seulement quelques minutes du centre du village. À PROPOS DE L’EMPLACEMENT Situé sur les coteaux surplombant Samoëns, ce charmant hameau offre une vue imprenable sur les montagnes environnantes et son orientation sud garantit un ensoleillement maximum tout au long de la journée. A seulement 15 minutes à pied du centre de Samoëns, l'accès aux magasins, restaurants et commodités est aisé mais la tranquilité est assurée. Les 265 km de pistes du Grand Massif sont accessibles en 5 minutes de voiture. À PROPOS DU BIEN Situé en rez de jardin, ce charmant appartement avec deux chambres offre une surface habitable de 73 m² avec un salon/salle à manger ouvert ainsi que deux chambres et une salle de bains familiale commune . Le séjour s'ouvre sur un jardin privé, idéal pour profiter du paysage alpin. L'architecture alpine traditionnelle de l'appartement, caractérisée par des toits en pente et des façades en bois et en pierre, s'intègre harmonieusement à l'environnement naturel. Une cuisine équipée est incluse, avec la possibilité d'ajouter une cheminée pour une touche chaleureuse. Les équipements pratiques comprennent également deux places de parking et un local à vélos individuel pour chaque appartement. Prévus pour être livrés au quatrième trimestre 2025, ces appartements ont été conçus pour vous offrir confort et commodité dans les Alpes françaises. POTENTIEL D’INVESTISSEMENT Ce programme neuf représente une excellente opportunité d’investissement en plein coeur de Samoëns. L'alliance d'architecture traditionnelle et d’équipements modernes assure que ces appartements attireront à la fois vacanciers et résidents à l'année. L’emplacement magnifique, associé à une construction de haute qualité et à une conception réfléchie, promet une forte demande locative et un potentiel de plus-value sur le long terme. Avec l'avantage supplémentaire de la proximité du centre du village, ces appartements sauront satisfaire les investisseurs à la recherche d’un investissement plaisir avec un bon retour sur investissement. En tant que biens neufs, les frais de notaire sont réduits à 2% et vous aurez la possibilité de récupérer la TVA sur le prix d’achat si vous décidez de le louer lorsque vous n’y séjournez pas, ce qui vous permet d’économiser 20%. ATHENA ADVISERS - un accompagnement sur mesure en France et à l’international depuis 2003. Outre l’organisation de visites de propriétés depuis nos bureaux d’Annecy ou de Cannes, nos équipes en interne vous accompagnent tout le long du processus d’achat. De la récupération de 20% de la TVA, à la suggestion des meilleures agences de location sur place en passant par la recherche des meilleurs taux d’emprunt disponibles en France ou à l’étranger, nous vous aidons dans toutes les démarches administratives afin de rendre l’expérience la plus aisée possible.

Offrez-vous le pied à terre à la montagne dont vous avez toujours rêvé grâce à ce nouveau programme de 16 appartements répartis dans cinq chalets traditionnels. Perché sur les coteaux surplombant Samoëns, ce programme unique allie architecture traditionnelle et confort moderne, offrant une vue imprenable sur les montagnes et un emplacement bucolique à seulement quelques minutes du centre du village. À PROPOS DE L’EMPLACEMENT Situé sur les coteaux surplombant Samoëns, ce charmant hameau offre une vue imprenable sur les montagnes environnantes et son orientation sud garantit un ensoleillement maximum tout au long de la journée. A seulement 15 minutes à pied du centre de Samoëns, l'accès aux magasins, restaurants et commodités est aisé mais la tranquilité est assurée. Les 265 km de pistes du Grand Massif sont accessibles en 5 minutes de voiture. À PROPOS DU BIEN Réparti sur deux étages, ce charmant appartement avec trois chambres offre une surface habitable de 83 m² avec un salon/salle à manger ouvert et une chambre double à l'étage inférieur, ainsi que deux chambres supplémentaires et une salle de bains familiale commune à l'étage supérieur. Les deux étages de l'appartement s'ouvrent sur un balcon, idéal pour profiter du paysage alpin. L'architecture alpine traditionnelle de l'appartement, caractérisée par des toits en pente et des façades en bois et en pierre, s'intègre harmonieusement à l'environnement naturel. Une cuisine équipée est incluse, avec la possibilité d'ajouter une cheminée pour une touche chaleureuse. Les équipements pratiques comprennent également deux places de parking et un local à vélos individuel pour chaque appartement. Prévus pour être livrés au quatrième trimestre 2025, ces appartements ont été conçus pour vous offrir confort et commodité dans les Alpes françaises. POTENTIEL D’INVESTISSEMENT Ce programme neuf représente une excellente opportunité d’investissement en plein coeur de Samoëns. L'alliance d'architecture traditionnelle et d’équipements modernes assure que ces appartements attireront à la fois vacanciers et résidents à l'année. L’emplacement magnifique, associé à une construction de haute qualité et à une conception réfléchie, promet une forte demande locative et un potentiel de plus-value sur le long terme. Avec l'avantage supplémentaire de la proximité du centre du village, ces appartements sauront satisfaire les investisseurs à la recherche d’un investissement plaisir avec un bon retour sur investissement. En tant que biens neufs, les frais de notaire sont réduits à 2% et vous aurez la possibilité de récupérer la TVA sur le prix d’achat si vous décidez de le louer lorsque vous n’y séjournez pas, ce qui vous permet d’économiser 20%. ATHENA ADVISERS - un accompagnement sur mesure en France et à l’international depuis 2003. Outre l’organisation de visites de propriétés depuis nos bureaux d’Annecy ou de Cannes, nos équipes en interne vous accompagnent tout le long du processus d’achat. De la récupération de 20% de la TVA, à la suggestion des meilleures agences de location sur place en passant par la recherche des meilleurs taux d’emprunt disponibles en France ou à l’étranger, nous vous aidons dans toutes les démarches administratives afin de rendre l’expérience la plus aisée possible.

iad France - Patrice Pierin (07 67 94 16 18) vous propose : Résidence à Thonon Les Bains, éligible PTZ A Je propose un appartement T5 de 128m² environ au 3eme étage avec séjour de 53m² environ prolongé d'une terrasse de 134m² environ, 2 places de parking en sous sol. Livraison 3eme trimestre 2025. C'est entre le centre-ville et le château de Ripaille, dans le très renommé quartier Concise que le programme immobilier neuf s'invite. Gare à 10 min en bus ou à 17 min à pied. Située à 1 h en train de Genève et à 50 min en bateau de Lausanne, cette adresse est très attractive pour les travailleurs transfrontaliers. Programme RE 2020 avec vues sur le lac et les massifs chablaisiens pour certains logements. D'autres lots ainsi que d'autres programmes, me consulter. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Patrice Pierin EI (ID 25301), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHAMBERY sous le numéro 818336588, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Laurent Dupuy (06 03 92 61 74) vous propose : Venez découvrir votre futur appartement T3 dans le quartier ensoleillé et prisé des Gets. Situé dans une station renommée, cet appartement surplombe le village, offrant un cadre calme et intime. Imaginez-vous au pied des pistes, à seulement cinq minutes du centre du village, où vous trouverez tous les commerces et restaurants. Profitez d'un emplacement exceptionnel pour vos vacances d'hiver comme d'été. Réveillez Votre Désir pour une Vie Active et Naturelle !!! Les Gets, au cOEur du domaine franco-suisse des Portes du Soleil, vous propose 650 km de pistes entre le Lac Léman et le Mont Blanc. Cet environnement préservé est un véritable paradis pour les passionnés de sports et de nature, et il n'est qu'à une heure de Genève. En été, découvrez les circuits de VTT, les sentiers de randonnée, et une multitude d'activités de plein air telles que le parapente, le canyoning, et bien plus encore. Passez à l'Action pour Saisir cette Opportunité !!! Ce projet immobilier est labellisé RT2012, garantissant des performances énergétiques et environnementales optimales. Quelques appartements sont encore disponibles! Ne manquez pas cette chance unique d'investir dans un bien d'exception. Contactez moi pour Plus de Détails N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour planifier une visite. Réalisez votre rêve de montagne dès aujourd'hui! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Laurent Dupuy EI (ID 43948), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 880530365, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Lyon 6 – Boulevard des Belges. Sur la plus prestigieuse avenue de Lyon, en première ligne sur le parc de la Tête d'Or avec accès privatif. Appartement de haut standing réhabilité par l'architecte Philippe Magnin du Sauzey, de 96 m2 au 2e étage avec ascenseur. Salon de réception traversant avec vue époustouflante sur le parc. Cuisine entièrement équipée haut de gamme. Une master bedroom ainsi qu'une seconde chambre avec salle d'eau. 1 espace bureau complète l'espace. Entièrement rénové avec un niveau de prestations unique. 1 garage privatif, 1 cave ainsi qu'une chambre d'étudiant indépendante de 10 m2.

Non loin du centre-ville, cet appartement de 138 m2 offre beaucoup de lumière, une belle exposition et une vue sur le Mont-Blanc. Bien équipé et en excellent état général, la visite débutera par un hall d'entrée avec vestiaire et un cabinet de toilette visiteurs avec lave-mains. La pièce principale invite à découvrir l'espace de la cuisine équipée, ainsi que le coin repas et le salon connecté à la terrasse et enfin, le cellier buanderie avec adoucisseur. La partie nuit est bien séparée de l'espace de jour. Un couloir équipé de rangements dessert 3 chambres avec placard, dont une chambre parentale avec dressing et salle de douche WC privée, ainsi qu'une salle de douche WC indépendante. Toutes les pièces donnent accès à la terrasse de 56 m2, exposée sud - Sud/est. Un espace extérieur digne d'une promenade. Cette habitation compte en annexe un double garage et une cave en sous-sol pour répondre à tous besoins de stockage et de parking. - Procédure en cours : OUI - Charges mensuelles : 443,72 €/mois (eau chaude et froide, chauffage, parties communes intérieures et extérieures, espaces verts) - Nombre de lots : en attente Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 5,324.72 €/an

Barnes Saint-Gervais vous présente ce remarquable appartement de type T3, situé dans le prestigieux parc des Thermes de Saint-Gervais Mont-Blanc. Bénéficiant d'un emplacement privilégié et de finitions haut de gamme, cet appartement est véritablement un coup de cœur assuré. D'une superficie de 51m2 (loi Carrez), cette résidence a été entièrement rénovée et réhabilitée pour offrir des espaces de vie lumineux et traversants, conçus avec soin pour une ambiance de tranquillité absolue. Elle se compose d'une cuisine design entièrement équipée et ouverte sur le séjour, ainsi que de deux chambres en suite, chacune avec ses tons apaisants, et d'un toilette séparé. Pour des moments de détente, les résidents pourront pleinement profiter des nombreuses facilités du parc thermal, étendu sur plus de 10 hectares, offrant des activités telles que la randonnée, la via ferrata, ou encore l'escalade. Situé à proximité immédiate de la gare et du futur télécabine ainsi que de l'ascenseur à eau de Saint-Gervais Mont Blanc, cet appartement bénéficie également d'un accès privilégié aux infrastructures de la région. Aucune procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr N'hésitez pas à contacter Barnes Saint-Gervais au +33 4 50 18 14 50 pour tout complément d'information.

APPARTEMENT T5 JOSEPHINE, CHAMONIX CENTRE - Situé au coeur de Chamonix dans une petite copropriété au calme, ce bel appartement de plein pied, d'une superficie Loi Carrez de 158,84 m2 (plus 18,91 m2 utiles), comprend un grand séjour/cuisine:salle à manger de 78 m2 autours desquels s'organisent quatre chambres, 2 SDB, 2 SDD, sauna, buanderie, chaufferie et ski room. En annexe, parking extérieur pour 2 voitures et jardin privatif.

Au 3ème et dernier étage d'une copropriété idéalement située face au front de neige à Courchevel, accès direct aux pistes et au domaine skiable des 3 Vallées. Appartement deux pièces duplex offrant une surface au sol de 50,57 m2 pour une surface Loi Carrez de 35,10 m2. Au 1er niveau, l'appartement comprend une pièce à vivre très agréable avec cuisine américaine équipée, espace repas et salon. L'ensemble ouvrant sur un balcon exposé Sud et bénéficiant d'une belle vue sur la station ainsi que sur le front de neige. Pièce à vivre conviviale et baignée de lumière. A ce même niveau, une salle d'eau et des toilettes séparées. Au niveau supérieur, une chambre mansardée avec rangements. Appartement vendu meublé et avec un casier à skis. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

CALUIRE – Bords de Saône / Île Barbe - DUPLEX DE CARACTERE 100M² + TERRASSE 18m² – VUE SAÔNE – CALME – Romain CHOLLET, Efficity Immobilier, vous présente en exclusivité, au troisième étage, un appartement de style mêlant le charme de l’ancien et de l’atypique au confort d’espaces généreux et d’une terrasse extérieure avec vue. Dans un immeuble du 19ème, en duplex inversé, d’une surface au sol de 104m² (100 m² Carrez), la partie jour, avec son plafond cathédrale, se compose d’une salle à manger avec cuisine ouverte, d’un séjour avec cheminée ouvrant sur une terrasse de 18m² avec vue sur la Saône, au calme, en retrait du quai. Une mezzanine se coordonne avec ces deux parties, offrant deux espaces supplémentaires de 4,5 et 10m² environ. Ils peuvent accueillir un espace bureau, bibliothèque ou la création d’une chambre supplémentaire ou d’appoint. Côté nuit, nous retrouvons deux chambres de 16 et 13m² environ, une salle de bains avec baignoire et douche ainsi que des espaces de rangements pouvant être aménagés en dressing complet. Ce bien rare est un véritable havre de paix à proximité immédiate de la ville. Les commerces de l’île Barbe sont accessibles à pied et les transports (Bus 40 rejoignant Bellecour) au pied de l’immeuble. Profitez enfin du charme des bords de Saône, avec ses paysages verdoyants et paisibles, de sa piste cyclable (voie bleue) ou des balades piétonnes bucoliques. Copropriété saine, la façade a été votée et va être intégralement rénovée. Pour plus d’informations merci de contacter Romain CHOLLET par mail ou téléphone. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Romain Chollet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°484522388. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris