ventes d’appartements de luxe Rhône-Alpes, France (page 4)

Exclusivité - Chamonix Sotheby's International Realty présente Triplex Ruby, une luxueuse propriété de trois chambres ensuite et un jardin, situé dans un emplacement privilégié, un quartier résidentiel calme du centre de Chamonix. Vous trouverez tout à pied, des bars populaires et des restaurants, des boutiques de marque, des supermarchés et la principale ligne de bus qui amène dans toutes les stations de ski de la vallée. À l'origine, une grange en bois à l'ancienne, le bâtiment sera transformé en trois duplex spacieux et modernes, conçus par un architecte italien local. Chacun avec sa propre entrée privée, balcon, jardin et terrasse. Ruby est réparti sur trois niveaux, avec le salon principal au premier étage, orienté au sud, bénéficiant du soleil du matin et de l'après-midi avec une vue imprenable sur les montagnes. Cet espace de vie lumineux avec un plafond cathédrale offre une cuisine italienne sur mesure, une salle à manger et un salon, avec accès sur un balcon spacieux pour se détendre. Au même étage, vous trouverez une chambre double avec placards et une salle de douche attenante. Au troisième étage, une spacieuse mezzanine pratique pour la lecture ou un espace TV confortable, avec des puits de lumière, exposant la lumière naturelle sur les deux étages. Le rez-de-chaussée offre une chambre principale avec accès à une terrasse de jardin et une salle de bain avec baignoire. De plus, une chambre double avec salle de douche attenante, une buanderie et une entrée pratique avec placard. L’entrée de la propriété dispose d'une barrière, à la propriété, accédant à un parking extérieur et un garage sécurisé pour chaque logement. Il s'agit d'une rare opportunité d'acquérir une maison neuve écoénergétique dans un quartier recherché, date de livraison est prévue en printemps 2024. * Récupérez la TVA de votre investissement : Les avantages fiscaux liés à la location de biens avec services permettent de dégager une rentabilité locative significative. Prix HT : 1,662,500€ * Frais d'acte réduits. Pour plus de renseignements, merci de contacter Jessica Herry au +33 6 47 14 24 82

Co-exclusivité. Lyon 6ème - Situation privilégiée. A deux pas de la place Maréchal Lyautey & du métro Foch. Dans un immeuble bourgeois ravalé, en étage élevé avec ascenseur, bel appartement familial à rénover de 5 pièces d'une surface de 141 m2. Traversant et lumineux avec son exposition Est et Ouest, il offre de nombreuses possibilités d'aménagements en fonction des besoins. Cet appartement au charme préservé vous séduira avec ses cheminées d'époque, belle hauteur sous plafond, corniches, stylobates et parquet chevron. Huisseries neuves avec volets bois. Une cave. Infos Loi ALur : 10 lots en copropriété, quote part charges annuelles de 1 923 EUR, pas de procédure en cours. Pour une visite Angela FALCONNET-VITALI 06.15.75.06.49

Co-exclusivité. Lyon 6ème - Emplacement privilégié. A deux pas de la place Maréchal Lyautey, du métro Foch et des établissements scolaires. Dans un bel immeuble bourgeois ravalé, en étage élevé avec ascenseur, 4 pièces à rénover d'une surface de 125 m2. Traversant et lumineux avec son exposition Est et Ouest, il offre de nombreuses possibilités d'aménagements en fonction des besoins. Cet appartement au charme préservé vous séduira avec ses cheminées d'époque, belle hauteur sous plafond, corniches, stylobates et parquet chevron. Huisseries neuves & volets bois. Une cave. Infos Loi ALur : 10 lots en copropriété, quote part charges annuelles de 1 700 EUR, pas de procédure en cours. Pour une visite Angela FALCONNET-VITALI 06.15.75.06.49

EXCLUSIVITE. Sur les Hauteurs du Grand Bornand, à quelques minutes du centre village et à proximité d'un arrêt de bus, Superbe Appartement type T4 en duplex situé au 1er étage d'une résidence de 9 lots principaux. Il se compose d'une Entrée avec placard, 3 chambres dont une à l'étage, Séjour/salle à manger avec Poële et balcon exposé sud ouest avec une superbe vue, 1 cuisine entièrement équipée, 2 salles d'eau, Mezzanine utilisée en bureau mais possibilité de créer une 4ème chambre, 2 WC + Cave + Jouissance d'un casier à skis et un GARAGE en supplément au prix de 25 000EUR FAI. A visiter sans tarder avec DANIELE GEFFROY 06.27.44.03.53

La Clusaz, Vallée des Confins, idéalement situé sur les hauteurs du village, dans une petite copropriété typée chalet des années 2000, appartement 5 pièces de 102,62 m2 Carrez en rez-de-jardin. Cuisine ouverte sur séjour avec coin cheminée et double accès terrasse Sud de 37 m2 ainsi que la jouissance privative d'un jardin de 130 m2. 4 chambres, dont une type dortoir, 2 salles de bains, 2 wc. 2 garages, 2 caves, 2 casiers à skis complètent ce bien.

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APPARTEMENT SEQUOIA, CHAMONIX LES PRAZ est un appartement exceptionnel de 3 chambres à vendre en exclusivité avec La Floria Immobilier et est situé dans l'une des résidences les plus recherchées au coeur de la plaine des Praz. La propriété est dans un état impeccable et se compose d'un hall d'entrée, 3 chambres, une salle de bain, une salle de douche, une cuisine ouverte entièrement équipée avec bar à petit-déjeuner et un salon / salle à manger de bonne taille avec accès direct à la vaste terrasse exposée sud qui offre un bel espace de divertissement extérieur avec vue sur le Mont Blanc et les montagnes environnantes. L'appartement bénéficie d'une élégante cheminée à l'éthanol suspendue, d'un grand garage box à proximité d'une borne de recharge pour véhicules électriques, d'un casier à skis, d'une connexion Internet fibre et de la pleine utilisation des magnifiques installations de bien-être (piscine intérieure, jacuzzi, sauna, hammam, salle de sports, mur d'escalade, aire de jeux pour enfants et salon). Située à quelques pas de Chamonix et des remontées mécaniques de la Flégère, il est rare qu'une propriété clé en main comme celle-ci arrive sur le marché.

Dans un ensemble résidentiel sécurisé hors normes , avec un environnement superbe, proche de toutes les commodités et du lac d'Annecy, très bel appartement spacieux, aéré, de 4 pièces, surface habitable 123.95 m2  avec une magnifique terrasse de 16.25 m2 exposée sud, sud ouest, 3 chambres dont une de 16.63 m2 avec placards et  salle d'eau (douche italienne), une salle de bain et un W C séparé, un grand espace séjour/cuisine ouverte aménagée, donnant sur la terrasse (grands carrelages, pare-vue, grand store au plafond avec toile protectrice) - dans le hall d'entrée, un coin bureau, , Belles prestations : chauffage chaudière individuelle gaz basse température avec programmateur dans chaque pièce, plancher chauffant, volets roulants électriques lames orientables, fenêtres battantes toutes à double vitrage et à isolation renforcée, portes opaques pleines isolées En sous-sol un double garage  de 32.57 m2 et une cave de 6.10 m2 Très bel environnement ; vue imprenable ; secteur calme ; proche du lac d'Annecy et de toutes commodités, commerces, bus, loisirs.2 DPE C GES C - du 12/03/2024 montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 720 euros et 1010 euros par an Prix : 1 300 000 euros (honoraires à la charge des vendeurs) Pour tout renseignement, contactez Florence Astier, votre Conseiller Immobilier au 06 78 98 39 04. ou par mail à f.astier@proprietes-privées.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Florence Astier agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant autoentrepreneur - SIRET 443755079 00052 - RSAC Annecy 443755079- RCP AXA France IARD n° 00934 - mandaté par la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 76 lots (). Charges annuelles : 5015 euros. Florence ASTIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Annecy 443 755 079 - .

Découvrez ce magnifique appartement T4 à seulement 10 minutes du centre de Megeve. Cet appartement traversant de 67m au sol et 41,33m carrez, situé au dernier étage d'une résidence, offre une atmosphère chaleureuse et cocooning, baignée de lumière grâce à son exposition sud-est. Il comprend un salon spacieux et lumineux, une cuisine équipée, deux chambres confortables, une chambre enfant avec salle d'eau, une salle de bains moderne et des toilettes séparées. Le balcon offre une vue imprenable sur les montagnes environnantes et le village de Megève, idéal pour se détendre après une journée bien remplie. Nous adorons son coté chaleureux et sa position ex-centré mais dominant le village Contactez nous pour plus de renseignements et organiser une visite

Dans une résidence rénovée ski-in/ski-out de Courchevel Moriond, découvrez ce charmant appartement en étage supérieur. Appartement traversant NORD/SUD disposant d'un séjour avec une vue dégagé sur les montagnes, d'une cuisine équipée, d'une salle de bain avec baignoire d'angle et de toilettes indépendantes. Côté nuit, deux chambres spacieuses avec balcon donnant une vue sur la station. En annexe 2 casiers à skis et la possibilité d'achat d'un garage double de 30m2. Le tout est accompagné d'un studio de 16 m² comportant une pièce de vie avec kitchenette, une salle de douches avec W.C. et d'un casier à skis. Copropriété de 500 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2809 euros.

C'est au 5ème étage sur 6, d'une copropriété style Art Déco en plein coeur d'Annemasse, que se situe ce bel appartement de 107 m². Dès l'entrée, la luminosité est saisissante. La pièce de vie principale est bordée par de grandes baies vitrées orientées plein Sud qui inondent de lumière le salon-séjour de près de 35 m². Celui-ci est prolongé par un balcon-terrasse abrité offrant une vue imprenable sur le Salève et les toits de la ville. Le parquet massif au sol, les moulures et la belle hauteur sous plafond sont élégamment mis en avant par une décoration soignée, servant de trait d'union avec les pièces plus contemporaines comme la cuisine et la salle d'eau. Prolongée d'un cellier, la cuisine gris anthracite aménagée sur mesure est entièrement équipée et tout aussi lumineuse. Les trois chambres, dont la chambre principale de près de 17 m², sont spacieuses. Le parquet massif à l'ancienne et les teintes claires qui ornent les murs en font des espaces privés aussi harmonieux que chaleureux. La salle d'eau, résolument contemporaine, lovée entre les deux espaces nuit, est équipée d'une douche à l'italienne. Les WC sont séparés. L'appartement est également vendu avec une cave de plus de 6 m². Aussi charmant que lumineux, cet appartement-cocon propose un espace à vivre spacieux, à proximité immédiate de tous les transports, commerces et services. Son emplacement privilégié, permettant de bénéficier des avantages d'une vie citadine, sera également apprécié. Les options permettant de se rendre à Genève sont multiples : 20 minutes suffisent en bus, train ou à vélo pour aller aux Eaux-Vives. La ligne de tramway, actuellement prolongée, réduira encore ce temps de trajet de moitié. Bien soumis au statut de la copropriété. 204 lots dont 89 d'habitations. (Pas de procédure en cours) Charges de copropriété : 2.959 Euros par an, chauffage gaz de ville inclus (740 Euros par trimestre ou 247 Euros par mois). Fonds de travaux : 35 Euros par trimestre. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 compris entre 970 Euros et 1.360 Euros. Dossier complet et photos complémentaires sur demande. Contact : Carole 06.50.93.58.70 ESPACES ATYPIQUES GENEVOIS LEMAN Copropriété de 204 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3100 euros. Carole LOVISA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 827 563 735 - Thonon-les-Bains.

Cet appartement à repenser, d'une superficie de 62 m² Carrez au sixième étage avec ascenseur se situe à 5 min de l'hypercentre d'Annecy et s'adonne parfaitement au jeu d'une jolie rénovation contemporaine. Préservé de l'euphorie urbaine, ce bien profite d'un emplacement idéal entre deux communes en plein essor, au coeur d'une copropriété des années 70. Le ton est donné : beaux volumes et belles possibilités d'agencement et de rénovation en perspective. Cet appartement s'ouvre directement sur une vaste entrée avec des rangements distribuant intelligemment les différents espaces : d'une part, la pièce de vie, lumineuse grâce à son exposition plein sud avec vue sur les montagnes, une cuisine indépendante avec balcon, ainsi qu'une première chambre ; d'autre part, un couloir desservant une seconde chambre, et une salle de bain complète. La proximité immédiate avec l'hypercentre, des commodités et des transports, ainsi que des axes autoroutiers, ajoutent indéniablement du cachet à ce bien. Cet appartement à réinventer est une superbe opportunité d'achat pour des profils et des projets très divers. Jeune couple, petite famille, retraités ou couple recomposé, il propose des prestations honnêtes avec de très jolies perspectives. Une cave et une place de parking privée viennent compléter l'ensemble. Bien soumis au statut de la copropriété. Hypercentre d'Annecy : 15 min à pied Centre ville de Cran-Gévrier : 10 min à pied Genève : 40 min en voiture Lyon : 1h20 en voiture CLASSE ÉNERGIE : E / CLASSE CLIMAT : E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 860 Euros et 1.220 Euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Mathias 06 08 58 98 03 Copropriété de 200 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 377.98 euros. Mathias CHINAMA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 805 256 666 - ANNECY.

A 3 minutes du métro 'République', sur la commune de Villeurbanne, cette ancienne fabrique de poupées s'est vue transformée en 2012 en un somptueux loft de 222m² avec patio extérieur de 42m². Dès l'entrée, les volumes et le jeu de transparence des verrières d'atelier invitent l'hôte à un lâché-prise total. La générosité du plateau principal de 118m² a permis de le découper très naturellement en atmosphères bien distinctes tant est si bien que la cuisine entièrement équipée jette un regard complice sur l'impressionnant salon, coeur de cette réhabilitation. Été comme hiver, intérieur et extérieur ne font qu'un, n'ayant comme seule frontière que le verre et le métal des verrières. Ce premier niveau se voit complété par une petite suite, parfaite pour les invités, ainsi qu'une buanderie. Pour accéder à l'étage supérieur, il faut emprunter l'escalier métallique. Les passerelles distribuent dans un premier temps deux chambres et une salle d'eau. Faisant face à l'espace des enfants, une suite parentale de 18m² se voit agrémentée d'une salle de bain et d'un dressing. Ayant su garder son enveloppe industrielle et enrichit d'éléments en accord avec les exigences du confort actuel, ce loft fait que la ville pourtant toute proche n'est qu'un lointain souvenir. Un garage fermé en location. Soumis au statut de la copropriété : 22 lots Charges annuelles : 2212 euros (eau comprise) CLASSE ÉNERGIE : C - CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2380 et 3270 euros Copropriété de 22 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2212 euros. Emmanuel BIROT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 833 509 649 - Lyon.

Située entre le lac et le centre-ville cette villa contemporaine construite en 2019 comprend un appartement indépendant avec un niveau de prestations et de finitions haut de gamme. Une entrée principale commune dessert les deux habitations, l'entrée de la villa relie un spacieux séjour intégrant une cuisine toute équipée, 2 chambres en suite, un patio extérieur aménagé avec jacuzzi et cascade murale, ainsi qu'un hammam professionnel avec sa salle de douches. L'appartement indépendant de type 3 se situe à l'étage et dispose d'un séjour avec cuisine, de deux chambres, d'une salle de douches et d'une terrasse extérieure. Un garage carrelé de plus de 64 m² complète ce bien d'exception. Idéal également pour une activité professionnelle A proximité de toutes les commodités, du lac et du centre ville, à 50 min des aéroports de Lyon et de Genève. Prix hors honoraires agence 1 105 769 € (Honoraires: 44 230 € TTC soit 4% charge acquéreurs ) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Rare - Maison de ville de 90 m² à 10 min à pied des Chartreux. Organisée sur trois niveaux cette maison comprend un rez-de-chaussée avec garage et chambre parentale équipée de sa salle d'eau / toilettes. Au niveau intermédiaire se trouve une agréable pièce de vie exposée sud-ouest en continuité d'une cuisine équipée, les deux ouvrant sur un balcon sud-ouest aux lambis chaleureux. Au 2° étage : deux chambres sud-ouest, salle de bains / salle d'eau et toilettes séparées. Vue dégagée sur la colline de Fourvière. Sur l'arrière de la maison un petit espace extérieur pourrait être agrandi avec la pose d'une terrasse (projet consultable sur demande). Maison construite en 2016 avec des matériaux de bonne qualité, restée en excellent état, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Institution des Chartreux et clinique St Charles à 10' à pied. Arrêt de bus pour Bellecour à 3'. A voir rapidement.

Découvrez cet appartement en demi-chalet, idéalement situé à l'entrée de Megève, offrant une vue dégagée et une exposition sud-sud-ouest. En rez-de-chaussée, vous trouverez un garage spacieux ainsi qu'un local technique. L'étage supérieur accueille un grand salon lumineux avec une cuisine ouverte, donnant accès à une terrasse ensoleillée, ainsi que des toilettes séparées. Au dernier étage, trois chambres, dont une avec salle de douche privative, une salle de bain supplémentaire et des toilettes séparées complètent ce bien. La copropriété est composé de trois chalets et est très bien entretenue. Vous bénéficierez également d'une place de parking extérieure et d'un jardin privatif. Atouts majeurs : Vue dégagée avec exposition sud sud-ouest Jardin privatif Proximité immédiate du centre de Megève

Magnifique appartement de type T3 au sein d’une ferme qui a fait l’objet d’une rénovation complète en 2022. Sa situation exceptionnelle à proximité de l'accès aux pistes et du village permet de profiter à pied de la station. D’une superficie de près de 94 m2 au sol (78 m2 loi Carrez), il combine l'élégance d'un confort moderne allié à l’authenticité d’une atmosphère de montagne. Il se compose au rez-de-chaussée d’une entrée avec vestiaire, d’un ski room et d’une buanderie. L’étage se déploie avec un grand séjour comprenant un salon (avec poêle à bois), une salle à manger, une cuisine moderne avec accès à la loggia orientée sud offrant une vue dégagée sur les montagnes. L’espace nuit confortablement aménagé comprend une suite (avec sa salle de bain), une chambre et une salle d’eau. Un garage avec cave ainsi qu’un stationnement privatif complètent ce bien aux prestations haut de gamme et à l’emplacement privilégié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr/

Chamonix Sotheby’s International Realty vous présente l’appartement Perla en centre-ville de Chamonix et à proximité de tous les commerces. Il dispose d'une cuisine ouverte sur le salon, d'une chambre spacieuse, d'une salle de bain et de toilettes séparés. Ce bien rare à la vente est totalement préservé de l’agitation du centre ville tout en offrant un accès direct aux commodités. L’appartement se compose comme suit : Une entrée avec rangement intégré donnant sur une lumineuse pièce de vie et sa cuisine ouverte. Une spacieuse chambre avec sa salle de bain ainsi que des toilettes séparés. Le bien bénéficie d’un parking collectif et d’une cave en annexe. Le départ du téléphérique de l'Aiguille du Midi se situe à seulement 450 mètres, un arrêt de bus est à 130 mètres desservant toute la ville ainsi que le téléphérique du Brévent. Ce bien est idéal pour votre pied-à-terre à la montagne ou pour un investissement locatif. Pour plus de renseignements, merci de contacter Carla VUILLAUME à Chamonix Sotheby's International Realty au + 33 6 49 78 96 01.

Dans une belle copropriété de 1923 sur le Boulevard des Brotteaux. Bel appartement familial lumineux, traversant en étage élevé de 175 m2. Agréable vue dégagée et arborée. Beaux et grands volumes avec beaucoup de cachet (parquet, cheminées, moulures.). Il se compose d'une entrée, un beau et spacieux salon lumineux en angle avec une grande salle à manger en enfilade. Une cuisine indépendante avec un coin repas sur cour au calme. Coté nuit : Trois chambres dont une suite avec sa salle de bains (possibilité de créer une quatrième chambre). Une salle de bains. Un wc indépendant. Travaux de rénovation/modernisation à prévoir. Très beau potentiel. Une cave et deux greniers complètent ce bien. Proximité des transports (métro Masséna), nombreux commerces et établissements scolaires (Lycée du Parc). Immeuble sur son terrain. Seul sur le palier. Majoux-Virieux Immobilier Marie-Pierre Andrillat 0676086181 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ARIANE IMMOBILIER vous présente en exclusivité, un appartement de 81m², au 2nd et dernier étage, sans ascenseur, dans une copropriété au cœur de Craponne, avec espaces verts. Vous découvrirez un grand hall d'entrée desservant un cellier/vestiaire. D'une part, la cuisine rénovée en 2018, semi-ouverte, sur le salon/salle à manger donnant sur un balcon sans vis à vis où vous pourrez vous détendre. La cuisine est parfaitement meublée et équipée. D'autre part, un w.c, une salle d'eau avec douche italienne et 3 chambres avec placards. Vous apprécierez l'emplacement privilégié: proximité immédiate des écoles, collège, commerces et du marché. Le bien bénéficie également d'une cave. Stationnement aisé dans la copropriété sécurisée. Possibilité d'acquérir un box en supplément(15.000€) Pour toutes informations complémentaires, contactez Nathalie GARREL MONCOQUET au 06.67.34.26.31, agent commercial au RSAC 397655648.