ventes immobilier de luxe Yvelines, France

Muriel BERGASSE a sélectionné pour vous cette magnifique villa contemporaine d'une surface au sol de 181m2 (au sol : 192m2) située sur les hauteurs de FEUCHEROLLES dans une résidence sécurisée (15 minutes de Paris par l'autoroute A14-10 minutes de ST GERMAIN EN LAYE et de ses écoles : collège et lycée) proximité immédiate des bus, écoles : maternelle et primaire. Elle se compose au rez-de-chausée : d'un hall donnant sur un vaste séjours avec cheminée, avec une belle hauteur sous plafond d'un bow window donnant sur le jardin avec spacieuse terrasse, d'un cuisine ouverte et d'une salle à manger, un bureau pouvant faire office de chambre, d'une buanderie et wc séparé. Nous accédons par l'étage à la partie nuit par un bel escalier, une vaste mezzanine qui dessert, 3 grandes chambres, une salle de douche et wc séparé et une suite parentale avec sa salle de bain et ses WC séparé. Cette maison dispose d'un grand garage, d'un sous sol avec cave à vin et d'un jardin de 493m2 orienté sud/est. Nous avons noté les nombreux points forts de ce bien : -une maison chaleureuse dés l'ouverture de la porte d'entrée ! -luminosité omniprésente avec la présence d'un grand et beau window ! -une belle terrasse avec coin repas ! -aucun travaux à prévoir ! -proximité immédiate des écoles et petits commerces ! Si vous cherchez une maison confortable, sans aucun travaux à prévoir dans un cadre verdoyant au sein d'un chaleureux village familiale, cette propriété est faite pour vous en quelques minutes à peine de PARIS ! Venez sans tarder la visiter ! Plus de photos sur lmdimmobilier Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Au contraire d'une estimation en ligne qui est purement indicative et marketing. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Muriel BERGASSE au 06 50 84 73 90. N° RSAC : 518 223 490 Evreux - Agent Commercial

VIROFLAY RG - 4P - GARE à 5' - EN TRÈS BON ÉTAT - CALME - PARKING Aux portes de Paris, dans la commune réputée de Viroflay recherchée pour son environnement exceptionnel, notamment avec ses 150 hectares de forêt et sa proximité directe avec Paris et Versailles. A 5' à pied du « Vieux Village » de la Rive-Gauche (Gare - Lignes N - Paris Montparnasse en 20mns + RER C + T6), commerces, écoles) et à 2' des infrastructures sportives (tennis, piscine, stade et forêt) bel appartement traversant de 68,93m² carrez / 87m² au sol situé au calme du dernier étage d'un bâtiment chargé d'histoire et comptabilisant 12 appartements. En très bon état, bien exposé et sans vis-à-vis, l'appartement de 4 pièces séduit aussi par l'alliance réussie entre l'ancien et les dernières rénovations modernes. Accessible par une large cage d'escaliers en bois, il se compose d'une pièce-de-vie traversante et lumineuse de presque 24m², de trois chambres (ou deux ch. + un bureau), d'une salle de bain avec poutre apparente, de WC indépendants, et enfin d'une grande cuisine avec espace salle-à-manger. Belles prestations proposées : cachet, parquet, velux récents en double vitrage, chaudière à condensation neuve, local à vélo et stationnement, tout en bénéficiant de faibles charges à 50€ / mois. Une place de stationnement extérieure ainsi qu'un grand espace de rangement (type grenier) à usage exclusif situé sur le même palier comblera celles et ceux en recherche de praticité au quotidien. Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 371 292 €. Dans une copropriété de 149 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 600 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1240.00 et 1720.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/innoveimmo/20556/p52jE/bareme_01012024_p1_1.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller INNOVE IMMO : Amélie Gorsse de Chitray - Tél. 0687268741 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 751 404 005 INNOVE IMMO, partenaire de vos projets de vie Nous vous informons que dans le cadre de l'article L561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité vous sera demandée avant chaque visite.

Charmant 2 pièces lumineux, au calme, vue dégagée - coeur du quartier Saint-Louis de Versailles. Emplacement historique au sein d'une résidence du XVIIIe siècle récemment ravalée et embellie, au calme absolu d'une petite copropriété familiale (4 lots) tout en étant à proximité immédiate de tous les commerces (Rue Royale), des restaurants, du marché, du château, des parcs, et à moins de 10 minutes à pied des gares Versailles Rive-Gauche et Chantiers (RER C). Traversant et lumineux, l'appartement dévoile son charme à travers son parquet en chêne, sa cheminée, ses moulures, ainsi que par les grandes fenêtres neuves en bois (double-vitrage) présentes dans chaque pièce, y compris la salle de bain. Au 2ème étage (sur 3) sans ascenseur, l'appartement est actuellement agencé de la manière suivante : entrée-cuisine toute équipée, grande salle de bain avec wc, salon avec cheminée et chambre. Quelques travaux de rénovation lui permettront de révéler tout son potentiel. Une grande cave au sous-sol accroît la capacité de stockage. Fibre + chauffage individuel électrique et VMC double-flux tout récemment installée. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 227 619 €. Dans une copropriété de 4 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 231 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 670.00 et 950.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/innoveimmo/20556/p52jE/bareme_01012024_p1_1.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller INNOVE IMMO : Amélie Gorsse de Chitray - Tél. 0687268741 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 751 404 005 INNOVE IMMO, partenaire de vos projets de vie Nous vous informons que dans le cadre de l'article L561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité vous sera demandée avant chaque visite.

CROISSY-SUR-SEINE VILLAGE : à mi chemin entre les bords de Seine et le charmant village de Croissy-sur-Seine, majestueux Hôtel Particulier de style Second Empire et ses dépendances , sis sur un parc arboré de 3060m². Il offre 860m² habitables répartis sur 3 bâtiments : la demeure principale, une maison de gardien et une maison d'invité, un garage couvert, un chenil et une remise. Edifié dans les années 1870, la demeure principale de 670m² habitables répartis en 15 pièces principales dont 7 chambres, ou suites offre un vaste hall d'entrée avec vestiaire, une triple réception de 90m² ouverte sur une terrasse Sud, une spacieuse cuisine dînatoire et un bureau. A l'étage : 100m² de suite parentale, deux autres grandes de 30m² et 20m² , disposant chacune d'une pièce d'eau privative et un dressing, ou chambre. Au second : 4 autres chambres, un bureau , 3 salles de bains et une kitchenette équipée. Le sous-sol est aménagé en espace de détente dont un bar, une salle de billard, une salle de lecture. En complément, une cuisine, une buanderie, une chaufferie et une cave. Sur ses deux premiers niveaux, la demeure est actuellement à usage mixte de bureaux pouvant accueillir 30 personnes et d'habitation . Dans l'enceinte de la propriété, deux dépendances, dont une charmante maison d'invités de 113m² totalement rénovée et une maison de gardien de 67m². Parfaitement entretenue et ayant fait l'objet d'une rénovation majeure de grande qualité, cette prestigieuse demeure au luxe indéniable offre de magnifiques volumes, des prestations de grande qualité et une très grande luminosité. Paris Ouest Sotheby's International Realty, la référence de l'immobilier de prestige dans l'Ouest Parisien. Informations complémentaires et prix sur demande. Votre contact : Laurence AYACHE au +33(0)6 22 69 23 73 Votre contact : Laurence AYACHE au +33(0)6 22 69 23 73

POISSY/BETHEMONT : située dans un environnement bucolique à 400m du réputé Golf de Bèthemont et à 1km du nouveau parc d'entrainement du PSG ,maison bourgeoise édifiée en 2001 sur une parcelle ensoleillée d'une surface de 860m², sans vis-à-vis. D'une surface habitable de 197m², elle offre 7 pièces principales, 3 chambres, dont une chambre parentale bénéficiant d'un dressing et d'une salle de bains privatifs. Le rez-de-chaussée, de plain pied sur une spacieuse terrasse exposée Sud, offre une double réception lumineuse d'une surface de près de 47m² avec cheminée, une entrée avec toilettes invités, une cuisine 'family room' et son cellier, ainsi qu'un bureau. Un garage attenant d'une surface de 48m² complète ce premier niveau. A l'étage : les trois chambres dont la chambre parentale, une salle de douche et une salle home cinéma d'une surface de 21m², totalement équipée; aménagée dans les combles, elle permet éventuellement la création d'une quatrième chambre disposant de sa propre pièce d'eau. Aménagée avec des matériaux de qualité, cette chaleureuse et lumineuse maison familiale à la décoration soignée et très peu énergivore, offre un cadre de vie paisible et de nombreuses possibilités d'aménagements supplémentaires. Paris Ouest Sotheby's International Realty, la référence de l'immobilier de Prestige dans l'ouest parisien. Votre contact : Laurence AYACHE au +33 6 22 69 23 73

Votre partenaire immobilier de proximité, Camille TREHIN Immobilier, vous propose à la vente un duplex de caractère, situé en plein coeur du centre-ville de Feucherolles. Ce duplex, conçu dans un esprit maison de ville, bénéficie d'une situation idéale : les écoles primaires Bernard Deniau et La Trouée sont à moins de 10 minutes à pied, les arrêts de bus et les commerces du centre sont à proximité immédiate, et Paris est accessible en seulement 25 minutes. De plus, la gare la plus proche se trouve à environ 10 minutes. En entrant, vous découvrirez un rez-de-chaussée fonctionnel avec un coin buanderie. Le premier niveau offre un espace de vie accueillant, marqué par une belle pièce traversante avec une cheminée à foyer ouvert en son centre et une cuisine ouverte. Le charme opère immédiatement grâce aux poutres apparentes, au sol ancien et à la cheminée qui confèrent à cet espace un caractère unique et authentique. L'escalier vous mènera à l'espace nuit, situé au deuxième et dernier niveau de cette bâtisse datant de 1600. Un grand palier dessert une belle salle de bains avec toilettes, ainsi que trois chambres agréables, idéales pour une famille. Ce duplex est parfait pour un premier achat ou pour une famille souhaitant s'installer dans un environnement verdoyant et calme. Vous apprécierez également l'absence de charges de copropriété et la grande facilité de stationnement dans la ville. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une demeure de charme au coeur de Feucherolles. Contactez nous pour organiser une visite. (5.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Versailles Clagny, à deux pas de la forêt, au sein d'une résidence de grand standing Kaufman and broad livrée en 2013, appartement cinq pièces de 105 m2, traversant et lumineux, offrant une magnifique TERRASSE PAYSAGÉE de 64 m2. Bien RARE ! Environnement calme et privilégié, au deuxième étage (ascenseur) d'une copropriété arborée et sécurisée aux façades en bois de mélèze, labélisée BBC (bâtiment basse consommation), Dpe C. Ce bien d'exception se compose d'une entrée donnant accès à un espace de vie lumineux de 50 m2 (triple exposition Sud-Ouest-Est), ouvert sur la terrasse végétalisée, à l'abri des regards, et un balcon. La cuisine ouverte donne accès à la salle à manger d'été. Le coin nuit offre un dégagement, trois chambres, dont une avec salle de douche et toilettes et une salle de bain avec wc. Deux chambres disposent d'un balcon tandis que la troisième ouvre directement sur la terrasse. Toilettes indépendants dans la partie jour. Nombreux rangements. Possibilité quatrième chambre. PLAN ET DÉTAILS DES SURFACES dans la partie photo. Belles prestations; parquet massif, volets motorisés centralisés, doubles vitrages, système d'arossage automatique... En annexe, une cave et 2 places de stationnement, disposants d'une borne de recharge pour véhicules électriques, directement accessibles par ascenseur. Grand local vélos. Proche du Haras de Jardy et de la forêt de Fausses-Reposes, accès rapide à l'A13. Bus à proximité, Rive-droite 15 minutes. EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Grosrouvre - Maison passive d'architecte de plain-pied d'environ 170 m2 sur un terrain de 4 524 m2 comprenant : entrée, pièce de vie déplafonnée avec cuisine ouverte, quatre chambres, vaste bureau aménageable en suite parentale, salle de douches, WC indépendants et chaufferie. Joli patio intérieur. On aime : L'esprit chaleureux de la pièce de vie, les performances energétiques et les volumes et l'accès forêt à pied.

Propriété de caractère d'environ 420 m2 composée de deux bâtiments sur un terrain clos et arboré d'environ 1,3 hectares. Maison principale d'environ 280 m2 se compose au rez de chaussée d'une cuisine, d'une arrière cuisine, d'une salle à manger avec accès terrasse, d'une chambre avec sa salle de bains et un wc. A l'étage, deux chambres avec une salle d'eau, une salle de jeux avec un espace bureau et télévision d'environ 100 m2, une salle d'eau avec un wc. Deuxième bâtiment d'environ 138 m2 se compose d'une entrée desservant un salon d'environ 54 m2 cathédrale avec une cheminée et une mezzanine, une cuisine, une salle à manger avec un insert, une salle de bains, un wc. A l'étage, une chambre. Travaux à prévoir. Un garage/atelier d'environ 45 m2. Une cave d'environ 15 m2. Exposition Sud et Lumineux.

EXCLUSIVITE - Il s’agit d’une belle maison Mansart en tuiles construite sur une parcelle de 2605 m². La maison très bien agencée sur deux niveaux totalise une superficie de 200 m² habitables. Elle bénéficie d’un beau jardin arboré entourant la maison principalement exposé au Sud. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert un vaste espace séjour/salle à manger de près de 70 m² avec cheminée bénéficiant d’une triple exposition et permettant d’accéder directement à la terrasse et au jardin. Une cuisine dînatoire et un bureau (ou chambre d’amis) complètent ce premier niveau. A l’étage, sont disposées quatre chambres (5 à l’origine) dont un espace parental, une salle de bains, une salle de douche et un dressing. Le sous-sol complet propose un garage spacieux (possibilité de stationner 2 véhicules), une chambre de service, une douche, une salle de jeu (avec sauna) et une chaufferie/buanderie. La maison à rénover est en bon état (toiture, chaudière, huisseries). Elle dispose d’un grand jardin joliment paysagé et sans vis-à-vis agrémenté d'une belle piscine (liner à réparer). Secteur résidentiel arboré très recherché (quartier Midori) à l'abri des nuisances sonores. La maison bénéficie d'un accès facile à Versailles (5 minutes) et Paris (20 minutes) et aux grands axes desservant l’Ile-de-France et la province (N118, A86, A10, A11, Orly, etc). A 10 minutes à pied de la gare RER de Jouy-en-Josas et des commerces. Proximité de nombreuses écoles dont le renommé Lycée franco-allemand (LFA), les écoles versaillaises, HEC et les grandes écoles du Plateau de Saclay.

A quelques mètres de la Cathédrale Saint Louis, entièrement rénové avec beaucoup de goût par son actuel propriétaire, cet appartement de 100 m² situé au troisième étage offre une vue imprenable sur le Potager du Roi. Une entrée sur tomettes et cabochons dévoile un appartement tout en boiseries, parquets massifs et cheminées en pierre. Cinq fenêtres s'ouvrent sur le Potager du Roi au bout duquel on aperçoit la Pièce d'eau des Suisses. Trois pièces se découvrent en enfilade, salon, salle à manger et bibliothèque (cette dernière pouvant également faire office de seconde chambre), baignées de lumière et profitant d'une exposition plein Ouest. La cuisine, totalement agencée, est recouverte de marbre et profite d'une exposition plein Est. Une grande chambre en alcôve, bénéficiant de son grand dressing, profite de deux belles fenêtres ainsi que d'une très belle salle d'eau indépendante (douche et bain) donnant sur les jardins. Proche des commerces de la rue Royale, de la gare du Château et des écoles, l'appartement est parfaitement desservi par la ligne de bus qui s'arrête à proximité.

Saint-Nom-la-Bretèche, idéalement située au coeur du domaine privé du célèbre Golf, cette superbe maison familiale en toit de chaume bénéficie d'un jardin de plus de 10000m² sans-à-vis avec une vue spectaculaire sur le parcours et d'une piscine de 12x5m. Elle développe 600m² habitables dont 272m² de plain-pied répartis comme suit : une vaste entrée, un séjour cathédrale de 100m² avec une belle hauteur sous plafond de 8m donnant sur la terrasse, une salle à manger, une cuisine dînatoire, deux grandes chambres avec placards, une salle de bains avec douche et baignoire, des toilettes invités et vestiaires. A l'étage, vous bénéficierez d'une mezzanine de 58m², de deux grandes chambres, d'une salle de bains ainsi que d'une suite parentale complète de 56m². Le sous-sol total dispose d'un studio indépendant de 50m², d'une magnifique salle de jeux de 95m² donnant sur l'extérieur, de pièces techniques et d'un garage double. Domaine sécurisé avec présence d'un gardien 24/24 et 7/7, à l'entrée les bus scolaires desservent les écoles et lycées internationaux de Saint-Germain-en-Laye et des environs. Accès rapide A13 et A14 à moins de 10 minutes. Proposition d'aménagement-photos non contractuelles.

Dans un secteur résidentiel très recherché pour son calme, à cinq minutes à pieds du Lycée international de Saint-Germain-en-Laye, du centre-village et de ses commodités, cette charmante maison édifiée sur un terrain paysager et arboré d'environ 602m² s'organise ainsi : Au rez-de-chaussée, elle propose une entrée avec penderie, une cuisine ouverte et équipée, un séjour de plus de 36m², agrémenté d'une cheminée, ouvrant sur la terrasse et le jardin, deux chambres avec placards, ainsi qu'une salle de bains avec douche. L'étage dispose de trois chambres, d'un espace bureau, et d'une salle de douche. Enfin, cette maison calme et lumineuse dispose d'un garage pouvant abriter un véhicule. Exclusivité.

Au cœur du village historique de Marly, à proximité des écoles et commerces, belle bâtisse fin 19ème ayant conservé les attributs du passé. Lumineux et ouvert sur la terrasse, le rez-de-jardin se compose d’une véranda, d’un salon avec poêle à bois neuf et parquet d’époque et d’une cuisine dinatoire, une chambre et sa salle de bains complètent ce premier niveau. A l’étage, on découvre trois grandes chambres ainsi qu’une quatrième en mezzanine, une salle de bains. Au rez-de-chaussée, une vaste entrée et une bibliothèque. Le jardin joliment paysagé et sans vis-à-vis bénéficie d’une belle exposition Sud-Ouest. Un emplacement de parking pour une voiture et une moto. Belle cave voutée en sous-sol. La maison se situe en voiture à 10 minutes de Versailles et de Saint-Germain-en-Laye, à 8 minutes à pied de la gare de Marly-le-Roi qui dessert Paris Saint Lazare (Ligne L du Transilien).

Cadre bucolique pour cette grande maison familiale au sein d'une parcelle de plus de 2000 m². Cette maison très lumineuse est essentiellement orientée au Sud. Elle s'étend sur 208 m² habitables de plain-pied ainsi que des combles à aménager de 191 m². Elle propose un double séjour, cuisine, bureau, 5 chambres dont deux disposent d'un cabinet de toilette, un dressing, une salle de bains équipée de toilettes, une salle de douche et des toilettes d'invités ainsi que l'ancien garage à réaménager (actuellement buanderie). Sous-sol avec local technique. Les pièces principales sont prolongées par un magnifique jardin fleuri et arboré à l'abri des regards. Le terrain piscinable comprend un large préau avec BBQ ainsi qu'un garage pouvant accueillir 3 véhicules. La maison devra être rafraichie. Elle est idéalement située au calme, à proximité de la forêt domaniale de Marly, à 800 m de la gare de Bougival (Ligne L vers Paris Saint Lazare), la maison est également à proximité des commerces et diverses commodités de Bougival ou de la Celle Saint Cloud (centre commercial), à seulement 900 m de l'école primaire, 11 minutes en voiture de l’EIB (école bilingue), à 15 minutes de la British School of Paris de Croissy-sur-Seine.

Vous serez immédiatement séduits par cette magnifique meulière idéalement placée dans le quartier de PORCHEFONTAINE. Exposée sud et baignée de lumière, elle offre de beaux volumes. Elle est composée au rez-de-chaussée d'une entrée desservant une cuisine ouverte, un double séjour avec cheminée et ouvrant sur une petite véranda, et des toilettes invités. Au premier étage, un large palier donne accès à deux grandes chambres lumineuses avec parquet en chêne, une salle de bain et des toilettes séparées. Au deuxième étage, un grand espace bibliothèque / salle de jeu engage vers deux autres chambres et une salle d'eau avec toilettes. Le sous-sol semi-enterré comprend une buanderie, la chaufferie avec ouverture sur le jardin et deux grandes pièces ne demandant qu'à être aménagées. Une extension peut être ajoutée à ce bien d'exception rare sur le marché. Proximité des transports (gare de Porchefontaine (RER C) à 8 min, bus lignes 6208 et 6202), des services et de la forêt. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 1 330 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Agnès GALLOY, Tél. : 06 31 66 31 06, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 897 426 763

Appartement familial de 210m2, avec 3 terrasses. Situé en plein cœur du parc des trois grilles - à 200 mètres du centre historique de Louveciennes - ce grand duplex vous offrira verdure, calme et commodités. Entièrement rénové avec matériaux nobles, il est composé d'un salon donnant sur une terrasse, d'une salle à manger, donnant sur une seconde terrasse, une cuisine, un bureau, une chambre parentale. A l'étage, une mezzanine de 38m2, 2 chambres dont une avec terrasse. 3 salles de bains. Diagnostics en cours Net vendeur 1 300 000EU, 3,85% taux de commission