ventes immobilier de luxe Yvelines, France (page 40)

Idéalement situé à 8 minutes à pied du château(RER A), dans une résidence récente (ravalée en 2023) avec gardien, ascenseur et parc paysagé, ce très bel appartement de 125 m², sans vis à vis, bénéficie d’une vue panoramique. Il se compose d'une grande entrée (vestiaire et rangements), toilettes d'invités, une cuisine dînatoire aménagée et équipée, un vaste double séjour/salle à manger de 41 m2 très bien orienté, sud-ouest. Trois chambres parquetées dont une suite parentale avec salle de bains. Une salle de douche, toilettes indépendantes. Grands placards intégrés sur toute la hauteur. Le séjour, la cuisine et les chambres ouvrent de plain-pied sur un balcon/terrasse de 36 m2 par de larges baies vitrées. Les espaces jour et nuit sont bien distincts. Sa situation, ses volumes, sa luminosité et son agencement font de cet appartement un bien rare sur le marché Saint-Germanois. Deux places de parking et une cave complètent ce bien. Bien en copropriété. Charges de 650 euros/mois (elles comprennent toutes les dépenses de l’appartement : chauffage, eau chaude ascenseur, gardiennage, entretien du parc et espaces verts) Pas de procédure en cours. Taxe foncière : 2302 €. Honoraires Barnes de 4% TTC, inclus dans le prix de présentation, à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 1.200.000 € Contact : Aude Nobécourt - BARNES Yvelines - +33(0)6.88.75.60.10 Montant moyen de la quote-part de charges courantes 7,800 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1820€ ~ 2520€

Charmante maison de village entièrement rénovée de 135 m² offrant, au rez-de-chaussée : une entrée avec dressing, des toilettes, un double séjour, une cuisine équipée avec cellier/buanderie, le tout donnant sur un jardin de 171 m² offrant le confort d’y disposer un salon de jardin, un espace dédié au jacuzzi ainsi qu'un abri de jardin. Au 1er étage : une suite parentale avec salle de douche et dressings, 2 autres chambres dont l’une avec mezzanine et une salle de bains avec toilettes. Le dernier étage comprend une pièce spacieuse avec des rangements offrant la possibilité d’y établir une chambre supplémentaire ou un bureau lumineux. Chauffage gaz. Maison très lumineuse et en parfait état. Fenêtres double-vitrages. Gare et centre de Villennes à 7 min en voiture. Arrêt de bus pour cars scolaires (Notre-Dame des Oiseaux, Lycée International, IND Saint-Germain), Express A14, accès rapide A13/A14. Honoraires agence à la charge du vendeur. Solenne TOUROUTE - BARNES Yvelines - +33(0)6.31.20.12.91 Honoraires à la charge du vendeur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cet élégant manoir de 1865 est situé au calme absolu dans un environnement verdoyant et privilégié proche des bords de Seine et du centre-ville. En bon état, il a conservé de nombreux éléments décoratifs d'origine (cheminées, parquets, boiseries) et dispose de beaux volumes et hauteurs sous plafond. Le propriété est composée : - au rez-de-chaussée : d'une entrée, d'un salon de 50 m2 avec une cheminée monumentale, d'une salle à manger de 38 m2, d'une cuisine dinatoire (22 m2) avec accès vers le jardin. - Le 1er étage dispose d'une double chambre parentale lumineuse (triple exposition) avec dressing et cabinet de toilette, 2 autres chambres, une salle de bains + douche. - Au 2nd étage : 3 chambres, une family-room de 44 m2, une pièce d'eau. - Le sous-sol offre de vastes espaces de stockage et caves, une chaufferie gaz (chaudière Frisquet neuve). - Le manoir est entouré d'un jardin récemment paysager avec éclairages, arrosage automatique (cuve de récupération de eaux de pluie de 10.000 L) et robot de tonte. Une piscine de 14 m x 5 m, trois decks en bois et une terrasse surmontée d'une pergola en fer forgé complètent les agréments extérieurs ainsi qu'un carport pour 2 véhicules (prise voiture électrique) et un garage fermé. Marie-Sophie Nielly, joignable au +33 (0)7 82 52 82 91 est à votre disposition pour répondre à toute question et vous organiser une visite in situ. 2,810,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4.98%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 6063€ ~ 8203€

78 - EXCLUSIVITE BARNES - Maison à vendre à Triel-sur-Seine (78510) - Datant du début du XXème siècle, très belle maison de 315 m², bénéficiant d'un terrain d'environ 1.350 m² et d'une vue dégagée sur la vallée de la Seine. Entièrement rénovée, la maison offre : une entrée, un double séjour avec cheminée donnant sur la terrasse et le jardin, une cuisine ouverte sur le séjour, un bureau (ou chambre), une salle de douche, la lingerie. Au 1er étage : la suite parentale avec grand dressing et salle de bains (baignoire + douche), 2 chambres, une salle de bains (baignoire + douche). Au 2ème étage : une grande salle de jeux - home cinéma, une chambre, une salle de douche. Sous-sol total : chaufferie, 4 pièces de rangement. Garage de plain-pied. Chauffage gaz. Alarme. Très beaux matériaux et équipements. Environnement très calme. Possibilité de construction d’une piscine. Arrêt de bus devant la maison direction gare de Poissy. Proximité école Notre-Dame Les Oiseaux de Verneuil-sur-Seine et écoles publique et privée de Triel-sur-Seine. Gare SNCF - Paris Saint Lazare en 40 minutes. Proximité Saint-Germain-en-Laye, Maisons-Laffitte, Poissy. Honoraires Barnes de 4% à la charge de l'acquéreur, inclus dans le prix de vente, soit un prix net vendeur de 1.144.000 €. Contact BARNES : Anne-Constance FLAVIGNY FECHY +33(0)6.67.50.13.24 1,144,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4.02%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3710€ ~ 5090€ - Anne-Constance FLAVIGNY FECHY - Agent commercial - EI - RSAC 510 707 714

Au calme, à 5 minutes à pied de la gare RER A, belle maison en pierre, d'environ 300 m² habitables, édifiée sur un terrain d'environ 2.100 m² sur lequel se trouvent deux garages pour 3 voitures et une piscine extérieure à débordement chauffée. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une réception avec cheminée donnant sur une terrasse au Sud, d'un bureau, d'une cuisine avec un espace repas, des toilettes avec lave-mains. A l'étage, se trouve une suite parentale avec balcon et vue sur le lac, une mezzanine, un coin bureau, une salle de bains (douche et baignoire). 3 autres chambres, une salle de douche, une deuxième salle de bains et des toilettes. Au sous-sol (lumière naturelle par cours anglaises) une salle de billard-TV, une cave à vin climatisée sur gravillons, une chambre d'amis avec salle de douche et WC, une buanderie et une chaufferie gaz complètent ce bien. Finitions et matériaux de qualité. Contact Barnes : Bénédicte Petitcol : +33(6)60.75.81.42 2,836,500 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur

A Saint-Germain-en-Laye, idéalement situé en cœur de ville, niché au 3ème et dernier étage d'une petite copropriété, duplex de 3 pièces lumineux et plein de charme, de 58 m² pondérés (51.08 m² loi carrez / 71.29 m² au sol) offrant une superbe vue sur les toits. Il se compose au premier niveau d'une entrée et d'une buanderie. Au second niveau, d'un dégagement qui dessert un chaleureux salon, une cuisine américaine équipée, deux chambres dont une avec placard, une salle de bains, et des toilettes séparées. Un devis complet pour l'isolation a été réalisé et sera présenté sur demande. Place du marché accessible en 2 minutes, et RER A à proximité. Bien en copropriété: 5 lots principaux. Charges 138 €/mois. Pas de procédure en cours. Taxe foncière: 839 € Honoraires charge vendeur inclus dans le prix de vente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Votre contact Barnes: Aurélie GIARD (+33) 06 03 51 06 58 Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,656 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1600€ ~ 2200€ - Aurélie GIARD - Agent commercial - EI - RSAC - Aurélie GIARD - Agent commercial - EI - RSAC 825 087 778

78 - Triel-sur-Seine (78510) - En bord de Seine, magnifique propriété édifiée en 1903, sur un terrain de 3.879 m², comprenant une maison principale d’environ 470 m², une dépendance d’environ 100 m², un court de tennis à rénover et une ancienne serre (espace de rangement). La maison principale offre : Au rez-de-chaussée : une entrée donnant sur un triple séjour avec cheminée, un office avec 2 chambres de service, la cuisine en demi-sous-sol, une chambre avec sa salle de bains. Au 1er étage : un appartement, possiblement indépendant, avec un séjour, une cuisine ouverte, 5 chambres, un dégagement, une salle de douche, une salle de bains. Au 2ème étage : un autre appartement indépendant (loué, en cours de bail) donnant sur une grande terrasse et offrant une salle à manger avec cuisine ouverte, un salon avec cheminée et mezzanine, 3 chambres, une salle de douche, une salle de bains. Sous-sol total : la chaufferie (chaudière gaz à condensation récente), cave à vins, salon de musique, plusieurs pièces de stockage. La maison de gardien (louée, bail en-cours) offre : Au rez-de-chaussée : une cuisine, une salle à manger Au 1er étage : un salon, une chambre, une salle de bains Au 2ème étage : 2 chambres, une salle de douche En rez-de-jardin : un garage, une pièce de stockage, un bucher. Places de parking extérieures. Prix de 1.990.000 € incluant 4% d'honoraires agence, soit un prix net vendeur de 1.913.000 €. BARNES Yvelines - Anne-Constance FLAVIGNY +33(0)6.67.50.13.24 1,913,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4.03%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 7610€ ~ 10340€ - Anne-Constance FLAVIGNY FECHY - Agent commercial - EI - RSAC 510 707 714

Appartement au calme et lumineux, en parfait état. Il se situe en rez-de-jardin et bénéficie d'une jolie terrasse et d'un balcon. Une entrée spacieuse distribue un espace jour avec une cuisine aménagée et une agréable pièce de vie de 35 m², avec double exposition, prolongée par une terrasse, un espace nuit composé de 3 chambres dont une avec dressing, de toilettes séparées, d'une salle de bains et d'une salle de douche. Deux box complètent ce bien. Charges mensuelles : 190 euros Honoraires à la charge des acquéreurs : soit 500 000 euros net vendeur et 20 000 euros TTC d'honoraires Barnes. Votre contact Barnes: Anne-Sophie LANDRAUD (+33) 6 03 31 98 11 500,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,280 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1180€ ~ 1640€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Anne-Sophie LANDRAUD - Agent commercial - EI - RSAC 889612313

78 - Maison à vendre à Villennes-sur-Seine (78670) - Au sein d'une résidence fermée et sécurisée, maison construite en 2015 aux normes BBC – bâtiment basse consommation. D'une surface habitable de 220 m², elle offre de très beaux volumes et comprend : une grande pièce de vie donnant sur une terrasse et jardin au sud de 682 m² avec vue sur un bois, une grande cuisine ouverte, un cellier, une chambre, une salle de douches et un toilette. Au 1er étage, un vaste palier dessert deux grandes chambres avec, pour chacune, un point d’eau et un dressing, une salle de bains, une suite parentale comprenant un grand dressing et une salle de bains (douche, baignoire, toilette), une cinquième chambre lumineuse et une buanderie. Garage pour 2 voitures, atelier et belle hauteur sous plafond laissant la possibilité de créer une mezzanine. Chauffage au sol (pompe à chaleur). Construction et matériaux de qualité. DPE : A /GES : A. Accès facile et rapide à A13 et A14. 10 minutes à pieds du centre de Villennes et de la gare SNCF (prochainement RER E). 10 minutes à pieds école maternelle et primaire. Bus et car scolaire pour collèges et lycées de la région (Lycée international de St Germain-en-Laye, Institut Notre-Dame St Germain, Les Oiseaux Verneuil-sur-Seine). Proximité base nautique de Villennes. Honoraires à la charge du vendeur. Contact BARNES : Solenne TOUROUTE +33(0)6.31.20.12.91 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 740€ ~ 1050€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A proximité immédiate de la place royale de St Germain en Laye, ce très bel appartement au calme et lumineux, en parfait état, intégralement rénové en 2018 se situe au 4ème étage d'une résidence de standing avec ascenseur et gardien. Ce bien offre une belle entrée avec des rangements et des toilettes invités, un espace jour avec une très agréable pièce de vie de 50 m² prolongée par une terrasse de 23 m², un espace nuit composé d'un dégagement/coin bureau, de 3 chambres dont 2 avec placards intégrés, d'une salle de bains avec douche, baignoire et toilettes et d'un bel espace parental avec son dressing et sa salle de douche privative. Un box et une cave complètent ce bien. Une aire de jeux pour enfants se situe dans le parc de la résidence. Copropriété : oui Aucune procédure Lots : Charges annuelles : 6 211 euros Honoraires de 4,3 % à la charge des acquéreurs : 39 578 €. Net vendeur : 920 422 € Votre contact Barnes: Anne-Sophie LANDRAUD (+33) 6 03 31 98 11 920,422 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4.3%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 6,211 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1050€ ~ 1470€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Anne-Sophie LANDRAUD - Agent commercial - EI - RSAC 889612313

78 - Maisons-Lafitte - centre-ville - Très bien située, à la fois au calme et à proximité du centre de Maisons-Laffite, maison de 1930 ayant bénéficié d'extensions lui offrant, à ce jour, une surface totale de plus de 200 m² (163 m² carrez). Sur un terrain de 563 m², elle comprend, au rez-de-chaussée : une entrée, un double-séjour avec cheminée à foyer fermé, la cuisine avec espace repas donnant directement sur la terrasse, 2 chambres (une donnant sur la terrasse, l’autre sur le jardin), une salle de bains (baignoire + douche), une salle de douche – WC, WC. Au 1er étage : 3 chambres dont une dans la partie ancienne. Sous-sol avec cave à vins. Chauffage gaz de ville (chaudière Viessmann 2021 à condensation). A 800 m de la gare SNCF et RER de Maisons-Laffitte, 200 m de l'école maternelle, 800 m de l'école primaire. Car scolaire pour le Lycée International de Saint-Germain-en-Laye et IND devant la maison, ainsi que bus régulier pour centre-ville de Saint-Germain-en-Laye. Honoraires BARNES de 4% à la charge de l'acquéreur (inclus dans le prix de vente), soit un prix net vendeur de 1.240.000 €. BARNES Yvelines Anne-Constance FLAVIGNY +33 6 67 50 13 24 1,240,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4.03%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1720€ ~ 2390€ - Anne-Constance FLAVIGNY FECHY - Agent commercial - EI - RSAC 510 707 714

À proximité immédiate des transports, des commerces, des établissements scolaires et des bords de Seine, cette jolie maison récente (1999) en parfait état, bénéficie d’une décoration contemporaine et de grands espaces (270 m2 au total / 240 m2 pondérés). Elle s'organise de la façon suivante : - Au rez-de-chaussée (100 m2) : entrée avec placards-vestiaire, vaste salon lumineux (double exposition sud-ouest) avec cheminée donnant de plain-pied vers une terrasse et le jardin, salle à manger, cuisine meublée, équipée et dinatoire donnant sur une 2e terrasse, chambre avec placard, salle de bains, toilettes invités avec lave-mains. - Au 1er étage (70 m2) : dégagement avec placards, chambre parentale prolongée d’une terrasse, toilettes indépendantes, salle de douche avec double vasque, 2 autres chambre donnant sur une terrasse, salle de douche. - Au sous-sol aménagé (100 m2) : dégagement avec espace bureau, grande family-room parquetée, cagibi, cellier prolongé d’une cave à vin gravillonnée, 2 dressings, belle buanderie, coin lecture, chaufferie (chaudière à gaz Viessmann). - A l ’extérieur : 2 terrasses en pierre grise avec éclairages intégrés, jardin paysager très bien entretenu composé de pelouse et massifs, garage 2 véhicules avec porte motorisée + 2 places de stationnement extérieur (portail électrique). Marie-Sophie NIELLY, consultante Barnes joignable au +33 (0)7 82 52 82 91, est à votre disposition si vous avez des questions ou souhaitez visiter. 1,824,324 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 3.6%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1890€ ~ 2610€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A 10'RER A - Proximité de la place du marché, dans un immeuble récent, au 6ème étage/7 avec ascenseur, cet appartement de 170 m2 (possibilité de rediviser en deux lots) vous offre une superbe vue dégagée. Il se compose de: une entrée avec placard, un séjour/salle à manger de 40 m2 ouvrant sur un grand balcon, une cuisine dînatoire, 5 chambres avec placards, une salle de bains, une salle de douches. De nombreux rangements. Un box et deux caves complètent ce bien. Appartement à rafraichir, très beau potentiel. Charges de copropriété: 9 000 euros/an. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Contact Barnes: Aude Nobécourt (+33)6 88 75 60 10 Montant moyen de la quote-part de charges courantes 9,000 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2441€ ~ 3303€

EXCEPTIONNEL, à 10 minutes du RER et du centre-ville, au calme et en bordure de forêt, Barnes vous propose à la vente un ancien pavillon de chasse de 241 m², ouvert sur un vaste jardin privatif paysagé et arboré avec des essences tropicales et un jacuzzi. Doté de nombreux espaces de rangement, ce bien familial et prestigieux a été parfaitement rénové avec des matériaux de qualité. Vous apprécierez son agencement, sa luminosité et ses grands volumes. Au rez-de-chaussée : entrée (vestiaire), toilettes invitées avec lave-mains, chambre ou studio indépendant, disposant d’une entrée propre, salle de douche avec toilettes, grand séjour (4,20 m de hauteur sous plafond), et belle cuisine aménagée et équipée. Ces deux dernières pièces ouvrent de plain-pied sur la terrasse et le jardin. A l’étage : deux grandes chambres, une salle de douche, des toilettes ; une suite parentale comprenant un dressing/bureau, une chambre, une salle de bains avec toilettes. La cave comprend une chaufferie-pièce de rangement, une buanderie, une cave à vin. Emplacements pour 2 voitures : un box et une place de parking avec une borne électrique. Honoraires : 5 % TTC, à la charge de l'acquéreur inclus dans le prix de présentation. Contact Barnes : Ines Desjonquères: 06 87 95 82 66 2,755,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 5.26%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,400 €/an

78 - Orgeval 78630 - Dans un secteur parfaitement au calme, sur un terrain d'environ 1.780 m², maison construite en 2011, en bois, offrant de très beaux volumes et une grande luminosité. D'une surface d'environ 205 m² + sous-sol, elle comprend : Au rez-de-chaussée : une entrée avec vestiaire et WC, un double séjour cathédral (avec cheminée à foyer fermé double face) donnant sur la terrasse à l’ouest, la cuisine, la chambre parentale avec sa salle de douche et son dressing. A l’étage : un grand dégagement en mezzanine au dessus du séjour, deux grandes chambres, l'une avec salle de bains, l'autre avec salle de douche. Sous-sol total : une salle de TV, la buanderie, une cave à vins, rangements. Chauffage électrique par le sol au rez-de-chaussée et radiateurs à l'étage. Maison familiale très fonctionnelle, lumineuse et agréable à vivre. Car scolaire dédié Lycée international et Institut Notre-Dame à 750 m. Centre village et commerces à 800 m (10 min à pieds). Accès Paris et La Défense par A14 ou bus direct. Accès A13 à 5 minutes. Honoraires Barnes de 4% TTC inclus dans le prix, soit un prix net vendeur de 1.298.000 €. Anne-Constance FLAVIGNY Barnes Yvelines +33(0)6.67.50.13.24 1,202,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 3.99%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2563€ ~ 3467€ - Anne-Constance FLAVIGNY FECHY - Agent commercial - EI - RSAC 510 707 714

Au calme, à 2 minutes à pied du RER et du centre-ville, maison familiale de 1930 lumineuse offrant de grands espaces de vie. Elle se compose de la façon suivante : - Au rez-de-chaussée : entrée avec vestiaire, double séjour de 52 m2 avec cheminée donnant sur la terrasse et le jardin, cuisine équipée et dinatoire de 17 m2 (accès terrasse également), toilettes invités. - Au 1er étage : grand palier / espace bibliothèque, véritable appartement parental avec bureau, chambre avec tout un mur de grands placards, salle de bains (+ douche et double vasque). - Au 2nd étage : 3 chambres et une salle de bains avec toilettes. - En rez-de-jardin : un studio indépendant (ou salle de jeux) avec kitchenette et salle de douche. Une cave voutée, une cave à vin. - A l'extérieur : terrasse en pierre exposée est-sud avec store banne électrique, jardin, grand auvent, 2 emplacements de parking. Marie-Sophie NIELLY est à votre disposition pour vous faire découvrir ce bien : +33(0)7.82.52.82.91 1,814,672 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 3.6%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 4130€ ~ 5640€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

BARNES - SAINT GERMAIN EN LAYE - CENTRE VILLE (RER A - CHATEAU - PLACE DU MARCHE) - ECOLES - COMMERCES - SUPERBE APPARTEMENT - 124 M2 - 6 PIECES (3 CH) - JARDIN Situé au cœur de Saint-Germain-en-Laye, au calme et dans un environnement privilégié, ce très bel appartement de famille de 124,23 m² habitable et 120,98 m² Carrez occupe le premier étage d'un ancien hôtel particulier du XIXème siècle divisé en 5 lots. Il dispose notamment d'un jardin partagé, ainsi que d'une double cave. Prestige et cachet de l'ancien (belle hauteur sous plafond, moulures, cheminées), volumes, luminosité et tranquillité, ce superbe appartement bénéficie de nombreux atouts. Il présente une belle entrée, un vaste salon avec cheminée, une salle à manger, une cuisine, trois chambres, deux salles de bains, des toilettes. Travaux de rénovation à prévoir. Honoraires Barnes à la charge du vendeur. Inès DESJONQUERES - BARNES Yvelines - +33(0)6.87.95.82.66 Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,260 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2240€ ~ 3070€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Ines DESJONQUERES - Agent commercial - EI - RSAC 881 730 154

A VENDRE - SAINT GERMAIN EN LAYE - Ecoles, commerces et 5 minutes du RER A. Au 3ème et dernier étage avec ascenseur d'une résidence récente, ce bel appartement de 83,87 m² se compose de: une entrée avec placard donnant sur une double réception salon/salle à manger (possible 3ème chambre), une cuisine aménagée et équipée, des toilettes d'invités, deux chambres dont une suite parentale avec salle de bains/douche et toilettes. Deux places de parking et une cave complètent ce bien. Rare à Saint Germain, cet appartement vous séduira par sa luminosité et son calme. En coeur de ville, résidence avec gardienne. Charges mensuelles de 250 €/mois. Honoraires charge vendeur. Contact Barnes: Aude Nobécourt : (+33) 6 88 75 60 10 Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,000 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1120€ ~ 1560€

A vendre - 78100 - SAINT-GERMAIN EN LAYE, RER A 2 mns, secteur Château, écoles et commerces, dans une résidence recherchée avec gardien, au calme. Ce très bel appartement lumineux (quadruple exposition) de 91,25 m² hab. et 84,31 m2 carrez est entièrement refait à neuf en 2019 avec des matériaux de qualités. Au troisième et dernier étage avec ascenseur (seul appartement le palier) il se compose de: une entrée, un salon, une cuisine américaine meublée et équipée, 3 chambres dont une suite parentale, coin buanderie, 1 salle de bains, 1 salle de douche, toilettes d'invités. De nombreux rangements. Deux caves et une place de parking en sous-sol (prise de recharge pour véhicule électrique) complètent ce bien. Cet appartement est peu énergivore: il est doté d’une double isolation intérieure et d’un système domotique de gestion de l’énergie et du chauffage. Charges de 320 e/mois. Honoraires compris dans le prix à la charge du Vendeur. Contact Barnes: Aude Nobécourt (+33)6 88 75 60 10 Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,840 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1150€ ~ 1610€

Dans un secteur prestigieux, calme et sécurisé en plein coeur du Domaine de GRANDCHAMP, cette belle maison familiale de 180 m² en très bon état et lumineuse se compose au rez-de-chaussée d'une entrée distribuant une cuisine indépendante, une salle à manger, un vaste séjour avec cheminée et magnifique parquet en point de Hongrie et d'un dégagement donnant l'accès à deux chambres, une salle de bains avec WC et un WC séparé. Au premier étage, un palier dégagement permettant l'accès à trois belles chambres dont une avec dressing et balcon, un bureau, deux salle d'eaux dont une avec WC. Un sous-sol total complète ce bien intégrant une cave à vin, une buanderie, une grande salle de jeux et un garage/atelier. Un magnifique jardin avec plusieurs terrasses de saison entoure cette maison indépendante de caractère. Vous serez séduit par l'environnement, le cadre et le coté intimiste de cette magnifique maison de famille. (3.66 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)