ventes de châteaux International (page 38)

Au cœur du Parc Naturel Régional du Pilat, versant sud, à 38 kms de Vienne, château de style Art Nouveau édifié en 1897 sur 3 niveaux et érigé sur caves au cœur d’un parc arboré et clos de murs de 1,7 hectares contenant une centaine d’espèces végétales, un verger et une source. Cette belle bâtisse offre environ 600 m² habitables ainsi qu’une maison de gardien de 65 m², trois garages, 5 chalets répartis sur le domaine pouvant accueillir 4 personnes chacun, et exploités en chambres d’hôtes, une piscine sécurisée de 12 x 6 mètres et deux petites dépendances servant de local vélos et abri de jardin. Le terrain possède un puits alimenté par sa propre source qui serpente sur le terrain. La bâtisse principale présente toutes les caractéristiques des belles demeures bourgeoises avec ses carreaux de ciments, ses parquets et boiseries, les volumes et la hauteur sous-plafond, ses cheminées (chaque pièce en possède une) et se compose au rez-de-chaussée un vaste hall desservant deux salles de réception, un salon avec bow-window de 11 m² et accès au parc côté piscine, une salle à manger, un bureau, la cuisine et son office, et deux sanitaires indépendants. Un majestueux escalier de pierre dessert au premier étage, une vaste galerie permettant l’accès à 7 chambres, deux salles de bains, une salle de douche et 2 wc. Il se poursuit au 2ème étage, avec un bel hall d’accueil, cinq chambres, 3 salles d’eau et une grande salle de bains avec baignoire, douche à l’italienne et sauna, 2 wc et une kitchenette. Les combles peuvent être aménagées en partie et sont accessibles du second niveau. Il est à noter que les deux niveaux possèdent un second escalier qui peut permettre de diviser aisément la bâtisse pour deux ou trois familles par exemple. L’entretien de cette propriété est régulier : la toiture suivie chaque année, a été isolée. L’électricité, la plomberie sont aux normes, la chaudière est entretenue. Le chauffage central est assuré par une chaudière au fioul de la marque Perge. Le local chaufferie est situé à la cave ainsi que la buanderie. La cave est accessible de l’intérieur mais aussi par l’extérieur afin de stocker le matériel de jardin. La maison possède une belle cave à vin, en pierres. L’ensemble de la propriété, ainsi que les chalets, est relié au tout à l’égout. Cette propriété d’exception est située aux portes de l’Ardèche, à 15 kms de la vallée du Rhône, 20 kms d’une entrée d’autoroute et 1 heure au Sud-Ouest de Lyon. Laissez-vous charmer par ce cadre exceptionnel : à votre disposition, Claire Barralon au 07 60 13 70 00, [email protected], inscrite au RCS de Lyon sous le numéro 904 488 533

A 7 mn des autoroutes, à 1h de Lyon et à 30mn de St Etienne. Dans un parc de 2 ha, cette propriété bénéficie d'une vue dégagée. Le châteaux de 1752 rénové développe 600 m2 habitables. Un grand hall avec un escalier en pierre dessert les pièces de réception en enfilade (salle à manger, deux salons, salle de billard, pour 190m²) avec plafonds à la Française, boiseries, parquets, cheminées et vue sur le parc. Un bureau, une cuisine contemporaine et une salle à manger complètent le rez de jardin. À l'étage, cinq suites entièrement rénovées avec salles de bains et/ou douche. Un dernier étage de 285m² reste à rénover. Très belles caves voutées au sous-sol. Une chapelle, une piscine sécurisée avec pool-house et un jaccuzi complètent cette propriété. La propriété en excellent état conviendra aussi bien à un projet de vie familiale ou d'activité professionnelle (chambres d'hôtes, séminaires). Bien présenté par Xavier DEQUIDT +33(0)6 62 01 87 69 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr»

Au nord-ouest de l'Isère, dans son manteau verdoyant, un château du 19e s et son parc de 14,5 ha. Vaste domaine, d'une surface de terrain d'environ 14,5 ha, en pente douce et d'un seul tenant, il est essentiellement composé de bois. Un chemin ombragé mène à une large aire de stationnement gravillonnée, au nord-ouest du corps de logis. Il se prolonge jusqu'à une cour devant le château, où le bois s'efface pour laisser place à une grande clairière. En suivant une allée secondaire, quelques marches conduisent à une piscine, située sur un plateau dominant qui dévoile une vue sur la forêt. De l'autre côté, se cache, en partie sous la futaie, une petite chapelle en bois. À l'origine, il s'agissait d'une maison forestière liée à une ancienne abbaye cistercienne du 16e s. Après la Révolution, elle a été utilisée comme demeure de l'intendant chargé de la gestion de la forêt domaniale. En 1888, un notable fit ériger une importante extension haute de quatre niveaux, sous la maîtrise de l'architecte Joseph-Étienne Mallaval. En lisière de terrain, au nord-est, se trouve le château, qui a connu plusieurs époques de construction et de rénovation, mais dont les caractéristiques architecturales extérieures les plus marquantes sont celles du 19e s. Les volumes distincts et homogènes de chaque logis se succèdent en cascade jusqu'à la dépendance, ce qui atteste différentes époques d'édification. Les façades en pisé, galet, béton de terre crue et mâchefer sont enduites. Les toits, en ardoise, tuile canal ou tuile écaille, sont en bon état ; ils ont tous été rénovés, sauf celui du corps du 19e s. Actuellement divisé en plusieurs logements répartis sur trois niveaux, le bâti, dont la surface totale habitable est d'environ 870 m², est à vocation touristique, implantée dans un secteur environnemental des plus calmes.

À 30 min au sud de Paris, dans un château du 18e s , un appartement de 195 m² avec son décor d'origine et son jardin. À l'abri des regards, le château se dévoile passé une imposante grille en fer forgé, qui s'ouvre sur une cour d'honneur. D'architecture classique, le bâtiment s'inscrit dans la course du soleil. Dans certains écrits historiques, se retrouvent des traces de l'ancienne seigneurie du 15e s. qui s'étendait en ces lieux. Reconstruit au 18e s., le château fut acquis au milieu du 19e s. par le couple Auguste Lamy et Cécile Kuhlmann. Auguste Lamy (1820-1878), physicien et chimiste, chevalier de la Légion d'honneur, participa à la découverte du thallium. Il fut également administrateur des établissements Kuhlmann fondés par son beau-père Charles Frédéric Kuhlmann, fondateur du Crédit du Nord. L'édifice resta dans la famille jusqu'en 1946. Par son architecture, le château s'inscrit dans un pur style classique caractéristique de la seconde moitié du 18e s. Il est élevé de trois niveaux sur cave. À l'est, la construction se compose d'un corps central encadré par deux ailes en retour d'équerre. La porte principale, accessible depuis un escalier en pierre à deux entrées agrémenté d'une rampe en fer forgé, vient parfaire la symétrie de l'ensemble. Trois fenêtres encadrent l'entrée de part en part, dont deux en avancée dans les ailes. Le premier étage, illuminé de neuf baies protégées de garde-corps en fer forgé, est surmonté d'un deuxième étage sous comble percé par trois lucarnes bombées en zinc avec ailerons. La toiture en croupe avec épis de faîtage est en ardoise. La façade ouest, côté parc, reprend la même configuration que celle côté rue, à un point près : l'ajout d'un avant-corps central en demi-cercle surmonté de balustres en poire en pierre, qui ouvre sur une vaste étendue enherbée et bordée d'arbres divers. L'appartement occupe la partie sud du château et s'étend sur toute la surface du rez-de-chaussée ainsi que sur une partie du premier étage. Il comprend notamment deux salons, trois chambres à coucher ainsi que diverses autres pièces à aménager. Derrière, le parc s'étend jusqu'à un bassin ovale dominé par une statue qui s'inspire de l'Antiquité et apparait comme le point central de son décor de théâtre végétal. La copropriété compte quatre appartements et pour seules parties communes les paliers des différents niveaux ainsi que le parc.

À Uzes, ce château à vendre propose un jardin de 100000 m² et offre une belle vue sans vis-à-vis. Ce bien situé dans le quartier Uzès - centre ville se trouve sur 3 niveaux pour un total de 300 m², et comprend une salle à manger, un salon, 5 chambres, une cuisine séparée, 2 salles de bain, une salle d'eau ainsi que 4 WC séparés. Sa belle luminosité et sa superbe vue lui donnent beaucoup de cachet. *Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé à 20min D’Aurillac, superbe Château XVIIème sur des bases médiévales en partie MH au cœur d’une des vallées verdoyantes du Cantal. Arrivé dans le parc la bâtisse impose son style minéral typique de la région et offre de très belles prestations tant en extérieur qu’à l’intérieur. La propriété en position dominante s’étend sur 2.5 hectares en partie clos Le corps principal propose 5 niveaux avec en rez-de-chaussée, un salon, une bibliothèque, une salle à manger et un office. La qualité des matériaux, le coté lumineux et l’atmosphère qui y règne sont en phase avec la sérénité que dégage cette bâtisse. L’accès aux étages se fait depuis un escalier en pierre de lave magnifique. Au 1er étage, 4 grandes chambres avec pour chacune un point d’eau et pour compléter deux salles de bain. Au 2ème étage, 4 grandes chambres également en partie équipées et une salle de bain. Au 3ème étage, 6 chambres et une salle de bain. Il est à noter un étage sous combles pouvant être exploité. Lorsque l’on redescend c’est également pour trouver en demi niveau l’accès à la cuisine qui offre un accès sud à une terrasse qui surplombe la chapelle et son environnement. S’ajoutent à cet ensemble un office, une cave et des parties techniques. Dans la continuité, une aile du château se compose d’un atelier d’artiste, 6 chambres, une salle de bain et une douche. A ceci s’ajoute un appartement indépendant. Un garage 2 voitures et une buanderie complètent cette partie ouest. Enfin une dépendance, qui fait face au corps de logis, rappelle les tours rondes du château, avec sa pierre bâtie et ses lauses en couverture. Une piscine, un court de tennis à remettre en état et un bâtiment comprenant un garage 3 voitures et, au-dessus, une grande salle de jeu complètent cette offre. A 20min d’Aurillac très beau cadre de vie pour cette propriété pleine de charme proche des commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

Refait à neuf, prêt à être exploité, en plein cœur de la vallée de la LOIRE A vendre château du XV et XIX° entièrement restauré en vu d'y installer un hôtel 4 / 5 étoiles avec restaurant et spa. En plein cœur de la vallée de la Loire à 30 minutes de Tours, idéal pour un projet avec chef étoilé, ou en propriété de famille. Avec plus de 1300 M² 26 chambres, 30 pièces dont salles de réception, bar lounge, deux cuisines professionnelles, piscine, spa, salle de remise en forme etc.... Le tout sur un parc de 7.2 hectares, arborés traversé par un ruisseau, complétement isolé sans aucun voisins, ni nuisance. Dossier sur demande, après une B.C.L. fournie.

À 30 minutes au nord-ouest d'Aix-en-Provence, à proximité d'un village offrant toutes les commodités, au calme absolu et en position dominante, propriété comprenant un château historique ayant appartenu à plusieurs seigneuries, un mas, un mazet et une ruine sur un domaine d'environ 73 hectares avec puits et forage. A partir de la Tour de Guet datant des Templiers, la Commanderie se compose d'une magnifique salle de banquet avec une belle hauteur sous plafond et plusieurs cheminées monumentales. Sa terrasse sur les toits nous offre une vue panoramique sur le Luberon et ses collines avoisinantes. Le mas du 18ème siècle d'une surface d'environ 265 m2 se compose d'une salle à manger, d'un salon, d'une cuisine, de cinq chambres en suite dont une au rez-de-chaussée et d'un studio avec une entrée indépendante. Un mazet de 35 m2 de plain-pied dispose d'un salon, d'un coin cuisine et d'une chambre avec salle d'eau. Une ruine avec une partie grotte dans le rocher est en contrebas du domaine et une deuxième ruine cadastrée pouvant servir de pool house derrière le Mas peuvent se découvrir en ballade à cheval. Des travaux de rénovation seront à prévoir pour cette propriété authentique, dans un cadre exceptionnel car située en bordure de la réserve naturelle communale, libre de toute exploitation ou servitude de passage.

Ref.4214 : EXCEPTIONNELLE PROPRIÉTÉ EN CHARENTE COMPOSÉE DE 2 CHÂTEAUX ET DE NOMBREUSES DEPENDANCES Cette propriété exceptionnelle et authentique, composée de deux châteaux, un principal et un pour recevoir, ainsi que de nombreux logements annexes et dépendances, est située dans le département de la Charente, dans une belle campagne vallonnée à l’abri des regards et des nuisances. Entouré de 94 hectares, comprenant des vignes, un étang, des prés, et des bois, configuration en fait un bien idéal pour l’alliance d’une agréable vie de famille et un beau projet professionnel à vocation touristique, de réception, agricole et viticole. Le domaine est facilement accessible grâce à sa proximité d’Angoulême pour le TGV et la N10. A 2 kilomètres d’un bourg, dominant une petite rivière nichée dans la nature, on découvre le château de plan rectangulaire, formé de trois ailes en U, et cantonné de tours qui a conservé quelques parties du XVIe siècle. Deux tours circulaires coiffées en poivrière accostent le corps de bâtiment principal qui possède un étage et est recouvert de toits à pans. Le corps de bâtiment en retour d'équerre, qui y fait face, dit le château des invités, possède encore deux tours rondes découronnées. On accède à la propriété par une route jusqu’au porche qui s’ouvre sur la cour et la vallée et là, on découvre ce magnifique château qui ne peut laisser indifférent. Le charme du lieu opère directement. Le château d’environ 800m² offre aujourd’hui un cadre inspirant pour toutes animations professionnelles ou pour une vie de famille. LE CHÂTEAU PRINCIPAL : Au rez-de-chaussée : hall traversant avec escalier principal et des wc ainsi qu’un espace rangement. (29m² env.) , salon principal traversant, parqueté en chêne avec une grande hauteur sous plafond et une cheminée et boiseries (43 m² env.) ; dans son prolongement, un deuxième salon et un bureau sur parquet tout deux ornés de cheminée, parquets, boiseries. (35 m² env.) ; salon TV servant aujourd’hui de salle d’armes ; chapelle dans la tour ; magnifique salle à manger sur parquet avec cheminée et boiseries. (36m² env.) ; chaufferie ; wc ; entrée secondaire ; cuisine. Au premier étage : palier; en face la buanderie; 4 chambres sur parquet avec cheminée ; 2 salles de bains avec wc ; vaste suite parentale ; grande salle de bains avec wc ; dressing avec salle d’eau. Au deuxième étage : 2 grands greniers aménagés en salon ; bureau; salle de jeux ; diverses pièces de services et chambres ainsi qu’une salle d’eau et wc. LE CHÂTEAU DES INVITÉS : Au rez-de-chaussée : cuisine équipée aménagée avec un sol en pisé, salle à manger sur tomettes avec poutres, salle à sol en pisé, wc. Au 1er étage : salon, chambre avec salle d’eau et wc. Au 2ème étage : suite avec 2 chambres et une salle d’eau avec wc, salon, 2 autres chambres avec chacune une salle d’eau et wc. Extraordinaire ensemble de dépendances, offrant d’énormes possibilités, incluant : - Un logement de jardinier comprenant un séjour, cuisine, 4 chambres, deux salles de bains. - Un logement de gardien comprenant un séjour, cuisine, une chambre, une salle d’eau. - Une maison d’amis comprenant un vaste séjour, cuisine, 6 chambres, 3 salle de bains. - Une grange de 120 m² avec un vaste grenier aménagé. - Un bureau du personnel avec vestiaire et sanitaires. - Deux corps de fermes avec divers bâtiments et hangars de stockage. - Petits toits. - Piscine 14x15m avec pool house avec sanitaires. La propriété s’étend sur environ 96 hectares. Elle est composée : d’un grand parc ; d’un étang ; de prairies ; de bois ; de vignes pour 1ha 87a 67ca appartenant au classement des variétés de vignes à raisins de cuve. Cabinet LE NAIL – Poitou-Charentes – M Godefroid COLLEE: 02.43.98.20.20 Nous vous invitons à consulter notre site internet Cabinet Le Nail pour parcourir nos dernières annonces ou en savoir plus sur ce bien.

Vous traverserez une vaste cour d'honneur pour pénétrer dans ce magnifique Château fort du XV siècle (IMH) flanquée de ces deux tours rondes à l'est surplombant les douves. A l'ouest, vous accéder à la tour carrée par un escalier à vis de 123 marches qui vous mèneront jusqu'au chemin de ronde. Vous pourrez profiter au maximum de ce lieu magique grace à ses appartements et chambres parentales au confort moderne, sa piscine chauffée, son Jacuzzi et sauna. Pour de belles réceptions, une salle des fêtes peut accueillir 100 personnes avec une cuisine professionnelle. Vous ne resterez également pas insensible à sa magnifique salle d'armes. Une salle de billard, une salle de cinéma, un estaminet et une petite chapelle pour vous recueillir. Tous ces accès du château sont desservis par un ascenseur. Sans oublier une piscine couverte de 11m par 5. Pour les alentours, un parc de 12,8 hectares d'un seul tenant, entièrement clôturé, un étang et le tarmac pour votre hélicoptère. Un bien d'exception au centre de la France posé dans le bocage et en parfaite harmonie avec celui-ci Plus de précisions sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jean-Luc LEMASSON Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°808 260 236 Greffe de GUERET) 06 89 23 00 28 https://www.optimhome.com/conseillers/lemasson (réf. 551681 )

À proximité de Vaux-le-Vicomte, dans l'un des premiers parcs à l'anglaise réalisés en France, au milieu du 18e s , un château et ses nombreuses dépendances. Étendu sur environ 70 ha, l'ensemble, à première vue commun, cache pour qui sait regarder un cadre où la nature, discrètement magnifiée par l'homme, semble lui avoir offert son hospitalité en retour. Dès l'arrivée, plein ouest, la quadruple allée de marronniers centenaires rappelle à l'ordre toutes les perspectives vers le château. Passé un pont en pierre gardé par deux lions en terre cuite, une imposante grille à double battant couronnée de volutes florales ouvre sur la cour d'honneur pavée, agrémentée de parterres à la française en symétrie et de rangées de tilleuls de part et d'autre. L'édifice frappe par son classicisme avec son corps central en pierre de taille flanqué de deux ailes basses et surmonté d'un toit à la Mansart en ardoise. Mais il faut remonter au 12 s. pour trouver les premières origines de la seigneurie, vers 1180. À l'époque, se dresse un château médiéval 'flanqué de quatre tours, bordé de fossés remplis d'eau, fermé d'un pont-levis, avec chapelle, jardin, bois, étang'. Le domaine passe par la suite entre les mains de différentes familles aristocrates et bourgeoises. En 1750, les bâtiments sont la proie d'un incendie. L'édifice médiéval laisse alors la place à l'édification d'un château de plaisance, qui ne conservera du premier que les marques nobiliaires, dont le pigeonnier qui s'observe encore aujourd'hui. La mode est au classicisme : avec sa disposition entre cour et jardin, le château s'inscrit dans la course du soleil. Il reprend en fait le plan d'un hôtel particulier parisien, avec un bâtiment central à deux étages coiffés d'une toiture à la Mansart. Marqué par un avant-corps en légère saillie, ce dernier est flanqué de part et d'autre de deux ailes basses à arcades surmontées de toits-terrasses et couronnées de pots Médicis en pierre. L'aile au nord se prolonge par une petite galerie en retour d'équerre qui relie le château aux communs et forme ainsi, séparée de la cour d'honneur par un mur en symétrie, une basse-cour pavée. Tout autour de celle-ci, s'organisent les anciennes écuries et les dépendances aux toits de tuiles plates, aménagées pour l'accueil d'évènements. Au sud, un portail donne sur un vaste potager clos de murs, équipé d'une serre. Un autre portail se dresse dans la perspective et mène à un jardin clos de murs dans lequel prend place l'orangerie, face à un labyrinthe de charmilles. À l'est, enfin, s'étend le parc à l'anglaise. Hors enceinte, un pavillon de jardinier, d'anciens communs et 52 ha de bois parachèvent la propriété.

Proche d'Angers, dans un parc de plus de 3 ha, un château du 19e s et ses dépendances. Depuis une route de campagne, un chemin donne accès au parc du domaine castral, parfaitement clos par la végétation et sans vis-à-vis. La demeure avec ses dépendances est située au centre et une maison de gardien en location est placée à l'est, séparée du château par d'épaisses haies. Ancien ensemble de constructions du 15e s. qui relevait de la seigneurie de Vern, le château a été reconstruit vers 1880 dans l'emplacement d'un ancien manoir. À l'ouest, se trouve un petit chalet qui peut servir de salle de réception. Au nord, s'étend une vaste prairie. Le jardin, enfin, est au sud, planté de nombreuses essences d'arbres et agrémenté de deux pièces d'eau.

De l’ancien repaire médiéval, il reste aujourd’hui, un long bâtiment rectangulaire, flanqué d’une tour ronde aux belles proportions, et d'une seconde tour de plus faible diamètre sur la façade extérieure. Le logis, reconstruit au XVIème, garde de cette époque des sols de pierre (dont l’un a conservé son pisé d'orignie), des cheminées Renaissance ainsi que de belles hauteurs sous plafond. L’habitation principale, d'environ 330 m2, se compose : au rez-de-chaussée, d’une cuisine dinatoire avec cheminée de 25 m2, un séjour avec cheminée de 54 m2, un charmant bureau dans la tour de 14 m2 avec cheminée, un dégagement de 9 m2 avec WC donnant accès à une chambre de 37 m2 avec salle de bain de 12 m2 et un dressing de 8 m2. A l’étage : un dégagement de 11 m2 distribue trois chambres de 9, 17 et 14 m2 (cette dernière dans la tour) ainsi qu’une salle d’eau récente et un WC séparé. Deux autres chambres, dont l'accès se fait par l’extérieur, complètent la maison principale. La première de 37 m2 profite d'un salon dans la tour de 14 m2 avec cheminée et sol en pisé, d'une salle d’eau récente avec WC. La seconde de 19 m2 avec une salle d’eau récente avec WC. C’est dans le soubassement que l’on découvre la partie la plus ancienne : une splendide salle voutée en berceau plein-cintre de 6 m sur 15, éclairée par quatre jours et qui reste à finir de restaurer. Une grange de 110 m2 accueille au rez-de-chaussée une grande salle (55 m2) et à l’étage, un vaste espace de 55 m2, avec un coin douche, servant de dortoir. Les bâtiments s'ouvrent sur un espace intérieure où il faut bon flâner l'été. Dépendances : un carport pour trois voitures, un atelier, une grange traversante donnant accès une deuxième cour intérieure, un atelier d’artiste, une remise ainsi qu’une maison à restaurer. Classe énergie F, classe climat C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À 15 min de la station balnéaire de Pléneuf-Val-André, un château du 18e s et sa vue panoramique sur mer. Après avoir quitté le village tout proche et longé des champs, des bosquets aux essences variées, des prairies et quelques propriétés, la route est orientée vers deux plages indiquées par des panneaux, à proximité de là où se trouve la demeure. Sur sa gauche, masquée en partie par le feuillage d'arbres de haie, s'étend une prairie, avec la mer en arrière-plan. Une percée dans un mur d'enceinte en pierre permet l'accès à la propriété et laisse apparaître le château à l'imposante stature. Édifié à la fin du 18e s., orienté plein sud et interrompu dans sa construction par la Révolution française, il est marqué par ses proportions et la division de sa façade principale en quatre travées sur les deux premiers niveaux. Suivant les plans d'origine, le château devait être bien plus vaste encore : les trois travées à gauche de l'entrée composant une première aile ouest, trois autres auraient dû voir le jour du côté opposé afin que la façade s'organise symétriquement de part et d'autre d'une travée centrale. Pour cette raison, l'édifice haut de trois niveaux présente désormais une allure atypique, avec une façade en pierre apparente et une toiture asymétrique en ardoise. À droite, en léger contrebas, cachée derrière une haie, une ancienne petite maison de gardien a été récemment restaurée. À l'arrière, une longère abrite d'anciennes écuries, une grange et une modeste maison d'habitation. Les deux constructions reprennent le même appareil de maçonnerie que le bâtiment principal ; les encadrements des baies et les chaînages d'angle sont également en pierre de taille. Les dépendances, contrairement au château, ont des toits de tuiles plates, comme le veut la hiérarchie qui classe les matériaux selon leur degré de noblesse. L'ensemble de la propriété bénéficie d'une rare vue panoramique sur la Manche.

À la lisière d'un village du Lauragais, un château médiéval classé MH, entouré par 12 ha de bois et de prairies. L'imposant bâtiment castral est entouré de prairies et de bosquets, ainsi que d'un parc paysager créé à la fin du 19e s. Protégé de toutes nuisances et ceint d'arbres majestueux, l'édifice se devine au loin à travers vallons et forêts. Une grande allée sépare le domaine d'une route vicinale, des dépendances – hangar, atelier et appartement de gardien – apparaissant à quelques mètres de là. Les bâtiments des communs, assez dénaturés, subsistent ainsi à l’ouest du château, de même qu’un pigeonnier sur piles, du 17e s., implanté sur le versant sud du plateau. Stylistiquement et structurellement, le château, qu’il faudrait qualifier de 'maison forte seigneuriale', semble dater du règne de Charles VIII ou de Louis XII alors qu'il a été bâti en 1539. Il est constitué d’un corps de logis double de forme quadrangulaire allongée, de plus de 27 m de long par 18 m de large. Celui-ci est cantonné à chacun de ses angles par des tours rondes de taille suffisante, avec leur diamètre extérieur d'environ 7,5 m, pour couvrir les façades. Elles sont percées de bouches à feu à chaque étage, commandant la porte d’entrée et battant la courtine sud. La toiture du corps central est de tuiles plates à talons de deux modèles, l’un à bouts carrés, l’autre à bords arrondis. Des clous complètent la fixation de certaines tuiles. Les couvertures des deux tourelles sont uniquement en tuile à bord arrondi. Celle de la tour sud-ouest a conservé ses nervures de tuiles canal scellées, alors que la tour sud-est, dont la charpente et la couverture furent restaurées au début du 20e s., les a perdu; sa toiture est désormais en poivrière conique. Les murs, avec leur appareil en pierre taillée de calcaire gréseux à l'assise régulière, présentent une épaisseur moyenne de près d'1,5 m. Le château a été classé MH en 1972, la protection patrimoniale concernant ses façades ainsi que sa haute toiture, qui couvre un imposant comble sous charpente en pavillon.

Situé en Normandie, à 2h20 de Paris, à 25 minutes de la gare de Lisieux vers Saint-Lazare en 1h45, et à 45 minutes de Deauville, ce château XIXe à taille humaine, en parfait état et remarquablement entretenu, se présente dans son écrin de verdure d’environ 8.800 m² entièrement clos de murs et de haies denses. Construit vers 1830, l’édifice a bénéficié d’une rénovation complète en 1999, y compris façades et couvertures, dans les règles de l’art et avec des matériaux de qualité, puis en 2011 d’un remodelage des extérieurs. On remarquera les cheminées en pierre, plafonds à la française ou à caissons de belles hauteurs, parquets de chêne, fenêtres à double vitrage… D’une surface habitable de l’ordre de 500 m², le château dispose de 14 pièces principales. Depuis l’entrée, il offre 4 pièces de réception, salon, salle à manger, salle de billard et cuisine/repas. Un bel escalier en bois distribue les deux étages supérieurs disposant au total de 7 chambres de belles dimensions, 5 salles de bains et un bureau. L’escalier descend également vers un rez-de-jardin semi-enterré, qui se compose d’une buanderie servant également de salle de sport, d’une grande cuisine, de la chaufferie et de la cave à vin. Dans le parc, une petite longère typiquement normande à colombages, d’environ 200 m², est aménagée en 3 gîtes entièrement équipés. Près du château, on trouve également un double garage et un carport pouvant servir l’été d’espace repas/barbecue. L’ensemble du domaine, niché dans un élégant parc largement boisé, présente tous les avantages de sa localisation au cœur d’une paisible petite bourgade, dotée de tous les équipements indispensables (commerces, écoles, sport…). L’architecture, l’environnement et la situation de ce château de caractère et à taille humaine, en font un bien attractif qui ne peut que séduire. Bien présenté par Hugues de Jessey +33 (0)6 60 12 33 33 Honoraires charges vendeur. Diagnostics énergétiques en cours de réalisation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Lieu idéal pour une activité d'accueil, mariages et séminaires. A 35 minutes d'Aix en Provence, 10 minutes de Saint Maximin La Sainte Baume, château de style renaissance offrant 1400 m² de surface, dont les premières pierres datent du 16ème siècle, au coeur d'un parc arboré de platanes, de pins méditerranéens et d'allées de buis sur 6000 m² de terrain bordé de champs. Le Château, entièrement restauré, avec ses 3 majestueuses tours, offre 1000 m² habitables environ: un bel hall d'entrée, des salons, une cuisine professionnelle, onze chambres en suite et une verrière d'époque baignée de lumière qui s'ouvre sur une terrasse ombragée de 200 m². 100 m² de dépendances, dont deux suites, des annexes, une orangeraie de 300 m² de très belle hauteur pouvant accueillir plus de 100 personnes, une piscine, un arrosage automatique et eau du Canal de Provence complètent cette demeure de charme qui fût la propriété d'un personnage historique français. Cheminée d'époque, rampes en fer forgé, fronton travaillé, cabochons au sol, terre cuite, marbre, le charme de l'ancien avec le confort d'aujourd'hui. Le prix de présentation comprend les honoraires de 4,76% charge acquéreur. Autres biens du même rang nous consulter. Véronique CLOUZET (EI) - RSAC Aix en Pce 509 400 362 Tél: 33 (0)6 63 83 38 43 Email: [email protected] PATTE BLANCHE 1ère Marque Off-Market en Immobilier

Cette incroyable maison de maître de 13 pièces offre 548 m2 habitables. Les volumes sont exceptionnels et le détail des finitions est splendide. Vous serez séduit par le raffinement des boiseries, des moulures ou des parquets en bois précieux. Une multitude de détails, comme par exemple, les poêles en faïence, font de cet objet un bien hors norme. Outre la générosité des espaces et les hauteurs sous plafonds, ce superbe objet propose également un magnifique jardin. Ce bien exceptionnel permettrait de posséder la majorité de la propriété soit l’aile Sud. Le Château de Roche est un lieu chargé d’histoire. Il fut construit de 1584 à 1632. C’est au titre de directeur des Salines qu’Albrecht de Haller (1708-1777) habita dans la propriété de 1758 à 1764. Il y reçut Voltaire à plusieurs reprises, ainsi que Casanova et H.-B. de Saussure. Roche est un petit village idéalement situé dans la plaine du Rhône, à proximité immédiate des accès autoroutiers et des transports publics. Les villes d’Aigle et de Montreux sont accessibles en moins de 10 minutes.

Dans la Creuse, à proximité de Guéret, un château du 18e siècle inscrit en partie MH et son parc de près de 13 hectares. À la sortie du village, en direction d’Aubusson, un portail aux piédroits avec pilastres sur le devant et couronnés d’un entablement à corniche saillante marque l’entrée principale de la propriété que jouxte l’ancienne porterie, aujourd’hui transformée en gîte. Une allée bordée d’arbres et longée à l’ouest par le village, mène à la cour d’honneur enherbée orientée au sud. De part et d'autre s’élèvent de façon symétrique deux pavillons carrés ainsi que les anciens communs. Au fond de la cour, un escalier central accède à la terrasse sur laquelle s’élève le château. Côté nord, une esplanade engazonnée et ceinturée d’une allée ombragée ouvre sur le reste du parc de près de 13 hectares constitué de pelouses, prairies et boqueteaux. Différentes perspectives portent la vue au loin sur la campagne environnante aux reliefs boisés. En contrebas se trouvent les ruines d’une ancienne orangerie ainsi que celle d’une glacière. Un second accès à la propriété, à l’ouest côté village et traversant les anciens communs, était sans doute autrefois réservé aux gens de maison et aux fournisseurs.

UN VRAI CHÄTEAU, EN CENTRE VILLE Ce bien remarquable du XVIIIème siècle situé en centre ville historique de DOLE réunit tous les attributs authentiques propres à la vie de château, en plein coeur de ville. Sur 3 niveaux, offrant 432 m2 habitables, sise sur un terrain de 2 225 m2, cette demeure de caractère se veut être le parfait théâtre d'un art de vivre à la française, mêlant patrimoine architectural de caractère et équipements contemporains, dans un environnement urbain, mais où la nature se fait reine. DES TOURS QUI VALENT LE DÉTOUR ! Aux allures de petit château fort, cet hôtel particulier impose son style et son assise par ses quatre tours en parfait état ornant les quatre coins de la bâtisse et séparées par des créneaux. En plein coeur d'une ville d'art et d'histoire: Dole, cette demeure est le parfait reflet du passé glorieux de la plus grande ville du Jura qui fut jusqu'en 1676 la capitale de la Franche-Comté. Avec près de 24 000 habitants, desservie par les principaux axes de communication (Autoroutes, TGV et aéroport !), DOLE est située sur un territoire où les vignobles et les montagnes ne sont pas que des légendes. On ne peut qu'être tenté de partir à la conquête de cette ville, de cette vie de château. UNE PROPRIÉTÉ QUI N'EST PAS PRIVÉE DE NATURE Le terrain de 22 ares offre un espace clos et à l'abri des regards, où la végétation s'invite sous forme de bosquets et autre structures végétales. Un terrain propice à l'aménagement paysager pour les amoureux de nature et les mains vertes. DES ESPACES UNIQUES EN LA MATIÈRE Le perron annonce la couleur ou les couleurs. A peine franchies les quelques marches et la porte d'entrée de style XIIIème, l'entrée ornée au sol par un carrelage d'époque coloré nous projette sur un splendide escalier hélicoïdal qui ne dessert pas moins de 3 niveaux à vivre en plus du sous-sol. La pierre, le métal, les carrelages et les faïences, les parquets massifs et les ornements architecturaux nous plongent dans une ambiance raffinée et chaleureuse où les matières donnent déjà le ton de la décoration. ON VOUS FAIT LE TOUR DU PROPRIÉTAIRE Pas moins de 18 pièces de 8 à 37m2 vous offrent l'embarras du choix pour poser vos valises. Des chambres, des salles d'eau, des pièces à vivre qui chacune compte des détails architecturaux et des matériaux nobles à l'instar des corps de cheminée en marbre présents ici et là. En plus des balconnets, une spacieuse terrasse de 70m2 vous permet de prolonger vos moments extérieurs avec vue ! Côté cave, il y a de quoi conserver de jolis crus dans un espace enterré de 40m2. Des dépendances et des atouts pratiques viennent enrichir ce bien remarquable : un double garage de 64m2, un bâtiment doté de 3 autres garages, une écurie et surtout, une piscine couverte ! Cette piscine intérieure chauffée vous permet de jouir de moment de détente et de relaxation sans sortir de chez vous, hiver comme été. Ce bien d'exception offre tout l'espace et les équipements essentiels pour allier confort de vie, activités et loisirs de votre choix, avec toutes commodités à pieds... Rare bien entendu. Prévoir un rafraîchissement complet des intérieurs. Idéal en projet de chambres d'hôtes, en profession libérale, ou tout simplement, pour une grande famille... Philippe SESTIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 441 417 672 - DOLE.