ventes de corps de fermes de luxe avec piscine International (page 10)

Ferme d'époque d'environ 980 m2 en position panoramique avec piscine, centre de bien-être, parc et terrain (ferme biologique). Description : La ferme (ancien hameau datant du XVe siècle) est aujourd'hui structurée comme une exploitation agricole biologique de 23 hectares pratiquement autosuffisante d'un point de vue énergétique. Située en position dominante et panoramique sur les collines d'Aretine, la propriété se développe sur 980 m2 répartis entre la ferme principale (divisée en partie privée et réceptive), les annexes et les espaces de détente. La partie privée sur deux niveaux comprend un hall d'entrée/bureau, un grand salon avec cheminée, une cuisine, une salle de bains et 3 chambres avec deux salles de bains. La partie réceptive est divisée en 5 appartements avec chambre à coucher, salle de séjour avec kitchenette et salle de bain et 8 autres chambres avec salle de bain privée avec douche. La partie hébergement peut accueillir plus de 30 personnes. Au rez-de-chaussée se trouve également une salle à manger à double véranda (50 couverts) avec une cuisine professionnellement équipée et un coin bar. En plus des locaux techniques et de stockage au rez-de-chaussée, il y a également un atelier d'art (avec salle de bain). Dépendances : Les dépendances de la ferme abritent des entrepôts, des salles de stockage et un grand local technique avec une chaudière à bois. Non loin de la piscine se trouve un splendide SPA avec chauffage au sol, véranda en verre et, à l'intérieur, un sauna finlandais, un bain turc, un bain à remous, une douche émotionnelle, un espace de relaxation et de massage. La dernière dépendance d'environ 40 mètres carrés, non loin de là, abrite une salle polyvalente pouvant servir d'espace de lecture ou de détente pour les hôtes. État et finitions : La propriété est en bon état (rénovée à la fin des années 1990) et ne nécessite que de petits travaux de finition selon les goûts de chacun. Elle présente de beaux plafonds avec des poutres en bois apparentes et des sols en terre cuite typiques des fermes toscanes. Le point fort de la structure réside certainement dans l'ingénierie des installations. Il y a un système solaire pour la production d'eau chaude, un système photovoltaïque de 26 kW, une chaudière à bois avec régulation domotique pour le chauffage des radiateurs de la propriété. Il y a également une bouteille de GPL de secours avec 3 chaudières à gaz et un générateur de secours, ainsi que des thermo-foyers dans de nombreuses pièces. Il y a deux puits sur la propriété, suffisants pour l'irrigation de la piscine et l'approvisionnement de la maison. Un système de vidéosurveillance est en place et les services publics sont tous connectés. Espace extérieur : A l'extérieur, il y a une belle piscine chauffée à débordement dans une position panoramique. Grand abri de voiture couvert. L'ensemble de la propriété est entouré d'un jardin bien entretenu. Le terrain couvre 23 hectares comprenant une oliveraie (300 arbres), une châtaigneraie en production, des terres arables, des bois et des pâturages. Il y a également un potager biologique clos et des arbres fruitiers. Possibilités d'utilisation La propriété se prête bien à des activités réceptives en comptant un bon nombre de chambres et des caractéristiques idéales pour l'accueil de touristes dans une zone calme mais facilement accessible. Elle peut également être une excellente résidence principale ou secondaire pour ceux qui recherchent une maison de campagne historique. Situation et mode de vie Dans les belles collines de Toscane, dans une position tranquille et panoramique sur un monticule dans la municipalité d'Arezzo, à environ 15 minutes de la ville. Tous les services nécessaires se trouvent à environ 15 minutes en voiture (les produits de première nécessité du petit village voisin sont à 3 minutes), de même que la gare d'Arezzo, qui permet de rejoindre rapidement Florence, Rome et toutes les autres grandes villes du centre de l'Italie. Les centres touristiques et culturels comme Anghiari, Cortona, Castiglion Fiorentino et Monte San Savino sont accessibles en 40 minutes maximum.

À seulement 2 kilomètres de la mer et d’un bourg tous commerces, sur le parcours des plages du Débarquement, Normandie Privilège vous propose un corps de ferme du XVIIIe siècle, idéal pour une activité d’accueil. Il se compose de trois bâtiments autour d’une cour, développant une surface de plancher d’environ 730 m2 et une surface habitable de l’ordre de 510 m2. La propriété, qui dispose d’une piscine chauffée, s’étend sur près de 1,9 hectare. Particulièrement spacieuse, claire et lumineuse, la maison d’habitation (240 m2 environ) comprend un vaste séjour-salle à manger, une cuisine équipée, un bureau et 5 chambres. Les deux longères ont été aménagées afin d’exercer une activité d’accueil. Plusieurs types de logements sont proposés, permettant de diversifier les revenus et de couvrir différents segments de marché, savoir : 4 chambres d'hôtes (chacune pour 2 ou 3 personnes) ; 2 gîtes (pour 4 et 8 personnes respectivement) ; auxquels s’ajoutent 2 chalets en bois dans un pré. L’activité, menée cinq mois par an, génère un chiffre d’affaires annuel d’environ 90 000 €. Ce revenu peut être augmenté en allongeant la période d’ouverture ou en aménageant une grange (en salle de réception, spa, salon de massage, studio de yoga ou gîte supplémentaire). L’ensemble est en parfait état et peut être exploité immédiatement. --- Le prix de ce bien est 913 000 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : entre 3 160 € et 4 360 € (maison d'habitation seule) - Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr. Référence 14129. Par souci de discrétion, la localisation de la propriété est indiquée de façon approximative sur les cartes de ce site internet. Les informations données dans le présent descriptif résultent de notre visite des lieux mais aussi des renseignements recueillis auprès de l’actuel propriétaire. Les surfaces et les époques de construction, notamment, sont données à titre indicatif, n’ont pas de valeur contractuelle et ne sauraient engager notre responsabilité en cas d’inexactitude ou d’omission. Les photographies sont susceptibles d'être retouchées. Référence agence : 129

Cette belle propriété est située sur les collines de l'Ombrie, à seulement 85 km de Rome et à 45 km de Todi. La propriété couvre une superficie de 40 hectares. La villa principale en pierre naturelle a été joliment rénovée et comprend deux niveaux. Au rez-de-chaussée se trouvent l'entrée principale, un vaste salon avec cheminée, la salle de billard et un petit salon, une grande cuisine avec cellier, deux chambres doubles avec deux salles de bains. À l'étage supérieur, nous pouvons trouver un salon, la chambre principale avec une salle de bains, trois autres chambres, chacune avec sa propre salle de bains. Le chalet est entouré d'une pelouse d'environ un hectare avec une grande piscine. Le reste du terrain est cultivé avec des vignes, des oliveraies et des fourrages. En plus de la maison de gardien d'environ 100 mètres carrés, il y a une écurie avec 13 boxes et un promeneur pour l'entraînement de chevaux pur-sang anglais, élevés dans cette propriété pour les courses de galop italiennes et internationales.

Villa intrigante et raffinée située sur les collines du pittoresque village médiéval de Castelnuovo Magra, surplombant la côte ligurienne, à une courte distance des Cinque Terre et du golfe des Poètes. La propriété, entièrement rénovée avec des matériaux traditionnels, est entourée d'oliviers et bénéficie d'une superbe vue sur la vallée de Magra et la côte. Un chemin goudronné privé mène à la porte de la villa, qui est située au milieu d'un charmant jardin. Depuis le patio en pierre, des marches mènent au premier étage, où vous entrez dans un grand salon lumineux avec des sols en marbre et de grandes fenêtres et portes menant à la terrasse ensoleillée avec une vue magnifique sur la mer. On peut trouver une cheminée en marbre et un coin repas, une salle de télévision séparée et une cuisine moderne, ainsi qu'un vestiaire avec WC. A cet étage, il y a trois chambres doubles, chacune avec une salle de bains privée. A l'étage, il y a deux chambres mansardées, chacune avec sa propre salle de bains et vue, ainsi qu'un autre coin salon; le rez-de-chaussée comprend un appartement indépendant d'une chambre. Un joli porche en pierre offre de l'ombre pendant les mois d'été pour les déjeuners et dîners en plein air. Une taverne avec barbecue et four à pizza s'ouvre sur le porche couvert en pierre. Quelques débarras complètent la propriété. Des panneaux photovoltaïques de 7 KW et des unités de stockage de 10 KW ont été récemment installés. Il y a aussi un système d'alarme et la climatisation dans toutes les chambres. La piscine et un grand jardin avec des buissons et de grands arbres encadrent cette propriété exclusive.

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Niché au cœur des Crete Senesi, on trouve ce magnifique Podere historique datant de 1750, composé d'une ferme merveilleusement rénovée et meublée, d'une dépendance et d'une piscine chauffée de 12x4 m., le tout entièrement entouré de 3,6 hectares de terres cultivées en agriculture biologique agriculture et réserve de truffes. Le bâtiment principal de 600 m², a été rénové en mettant l'accent sur le respect de l'architecture d'origine et un soin méticuleux du choix des matériaux, avec en plus tout le confort et les technologies d'avant-garde. La ferme de deux étages comprend une grande salle à manger avec une cheminée ancienne, une cuisine, 9 chambres et 6 salles de bains. La Dépendance de 100m2 est située dans un joli jardin et se compose d'une cuisine, d'un séjour, de 2 chambres et de 2 salles de bains. La propriété est vendue avec 3,6 hectares de terrain, en partie cultivé en agriculture biologique, en partie avec des truffes blanches et à 2000 mètres autour de la maison comme jardin avec pelouse, grands arbres et une belle piscine chauffée.

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Ce hameau historique s'élève dans un décor de collines plantées de vignes et d'oliviers, dans une région riche en histoire et culture, avec d'importants témoignages artistiques. La propriété est située dans la localité de Rignano sull'Arno, qui a des origines anciennes et s'étend dans un coude formé par le fleuve Arno avant d'arriver à Florence. Une position stratégique, une nature généreuse, un fleuve important qui depuis le Moyen Âge a attiré des familles nobles florentines et d'importantes institutions religieuses. De San Donato in Collina à Volognano et Rosano, la région regorge d'églises, de villas, de tours, de châteaux, avec des vestiges archéologiques qui ne cessent de surprendre. L'histoire de ce Borgo est documentée depuis 1586 et à cette époque cette splendide propriété faisait partie du monastère bénédictin de Vallombrosa. Plus tard, la propriété a été cédée à la famille de nobles militaires da Verrazzano et cette famille noble en 1711 a fait don de la propriété à l'ordre religieux de San Francesco di Sales. Aujourd'hui, ce magnifique hameau est un splendide domaine composé de trois fermes et de maisons trois appartements, habilement rénovées en préservant les racines du lieu et les caractéristiques de la tradition toscane. Les sols en terre cuite, les plafonds aux poutres apparentes, les détails en pierre et les meubles en noyer reflètent l'atmosphère des maisons de campagne classiques. La Colonica, Il Fienile et La Conigliera donnent sur un panorama magnifique et évocateur et sont entourés d'un grand jardin, qui mène à une grande piscine panoramique avec solarium. La propriété dispose de nombreux espaces pleins d'atmosphère, parfaits pour se détendre et profiter de la beauté de la campagne toscane en toutes saisons de l'année. La Colonica offre une double entrée avec deux salons dont un avec cheminée et avec accès direct à un petit jardin privé, une salle à manger avec cuisine, une grande buanderie/débarras au rez-de-chaussée. Au deuxième étage, il y a trois chambres doubles et deux salles de bains. Il Fienile se compose au rez-de-chaussée d'un salon avec cheminée, salle à manger avec cuisine et les deux chambres doubles et deux salles de bains au premier étage. La Conigliera est complètement indépendante et se compose d'un grand espace ouvert avec salon/salle à manger/cuisine, lit double et salle de bains. L'ensemble a une superficie d'environ 430 mètres carrés. Adjacent aux trois appartements, il y a une autre ferme de plus de 400 mètres carrés. à rénover, tandis qu'à côté du moulin à huile, nous avons l'appartement de la gouvernante composé d'un séjour avec coin cuisine, d'une chambre double, de deux chambres simples et de 2 salles de bains, d'env. 96 m² .. La propriété historique se compose également d'un important terrain agricole, qui s'étend sur environ 39 hectares, situé dans une position panoramique et vallonnée à une altitude moyenne de 350 mètres d'altitude. Le terrain agricole situé dans une position panoramique et vallonnée à une altitude moyenne de 350 mètres au-dessus du niveau de la mer, s'étend sur environ 39 hectares. Le terrain est divisé en deux lots distincts pour une superficie totale de 17.03.80 hectares représentés par des oliveraies, noyeraie, verger, et potager ainsi qu'une forêt de 17.81.20 hectares. L'oliveraie d'environ 16 hectares est composée de 6000 plantes, dont 4800 sont présentes dans le plan culturel graphique d'ARTEA, et il existe des variétés de frantoio, leccino et moraiolo. La méthode de culture est totalement biologique et la production certifiée (ICEA) a un potentiel de production d'environ 400 quintaux lorsqu'elle est pleinement opérationnelle. Le nom et la marque de la production d'huile sont à la fois enregistrés et protégés, et l'huile est produite à l'aide de l'huilerie de dernière génération de la société Alfa Laval. Le verger est spécialisé avec des aménagements variés et s'étend sur environ 4176 mètres carrés avec la production de pêches et d'abricots. La méthode de culture est totalement biologique et il existe un système d'irrigation souterrain de dernière génération. La forêt couvre une superficie d'env. 18 ha. Une composition répandue d'espèces de chêne avec des plantes sporadiques de cyprès. L'un des éléments vraiment importants qui améliorent ce Borgo est que la propriété est équipée d'un puits qui intercepte deux veines d'eau bien visibles à une profondeur d'environ 32 et 60 mètres; Le revenu est constant même en période sèche d'été, l'eau est filtrée au moyen d'une pompe et passée aux rayons UV (donc techniquement potable) puis envoyée dans un réservoir d'accumulation d'environ 350 000 litres; L'eau est utilisée pour les cultures à usage domestique, pour l'alimentation de la piscine, pour l'arrosage automatique des pelouses et jardins entourant la propriété ainsi que l'eau de pluie qui s'accumule dans une autre citerne. Ce beau Borgo est à 35 minutes de Florence, à 50 km d'Arezzo et à environ 18 km de Fiesole et de la Via Chiantigiana.

Cette ancienne ferme est située à Contrada Galerme, au cœur de la campagne verdoyante de Raguse. Partiellement datant du Moyen Âge, cette propriété a été soigneusement restaurée en respectant scrupuleusement les matériaux et les caractéristiques de l'ancien bâtiment. La propriété se compose de deux bâtiments distincts. Le premier est un manoir avec une grande entrée, où un escalier moderne en verre mène au premier étage comprenant une chambre avec salle de bain attenante. Le salon, doté d'une cheminée en bois, crée une atmosphère chaleureuse et accueillante. La cuisine spacieuse et fonctionnelle offre une vue imprenable sur la campagne environnante. Le deuxième bâtiment peut être utilisé comme une seule maison ou être divisé en plusieurs espaces grâce à des portes. Il comprend deux cuisines/salons, trois chambres dont deux en mezzanine, et deux salles de bains. Il y a également une petite dépendance avec un four à bois. La propriété comprend un jardin d'environ 5000m2 et deux piscines : une avec hydromassage et une grande et confortable offrant une vue sur les montagnes Iblei. Une citerne d'eau d'origine fonctionnelle, pouvant contenir jusqu'à 90 000 litres d'eau provenant d'un puits autonome, est également présente. Des panneaux solaires ont été installés pour assurer une indépendance énergétique. Cette propriété est idéalement située, à quelques kilomètres des principales villes baroques de Raguse et Modica, ainsi que des zones balnéaires telles que Marina di Ragusa, Donnalucata et Santa Maria del Focallo. L'aéroport de Catane est à 90 minutes de route et l'entrée de l'autoroute se trouve à seulement 20 minutes. Cette propriété offre de nombreuses possibilités, qu'il s'agisse d'un usage résidentiel ou hôtelier. Sa localisation privilégiée en fait un choix idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité de la campagne tout en étant proche des commodités.

Une ferme biologique entière entourée de verdure à quelques kilomètres de Cortona, à 400 m d'altitude et offrant des vues romantiques. Entièrement restaurée en 2005, la propriété abrite actuellement le b&b business avec 18 lits et obtenant d'excellents résultats. Avec un restaurant et une cuisine professionnelle, il se prête parfaitement à l'accueil de cours de cuisine, de cours académiques et d'ateliers. Propriété pleine de charme et de mysticisme, les sept bâtiments avec 8 unités au total dépeignent la vie qui se déroulait autrefois à l'intérieur du hameau, la tour qui servait de défense, le four où l'on préparait le pain pour toute la population, les écuries où les animaux étaient, des gravures qui rappellent un lieu de culte toutes absolument préservées et entretenues. Situé sur une colline et entouré d'environ 10 hectares de terrain avec 700 oliviers, un vignoble (actuellement non en production) d'env. 1200 m² avec Sangiovese, Merlot, Malvasia, Trebbiano Toscano et la zone restante est boisée. Des pelouses, de vastes espaces de détente au grand air, des pergolas couvertes de glycines et une piscine 5x10 sont les espaces extérieurs, en plus de la grande terrasse devant l'espace restaurant qui bénéficie d'un vaste panorama. Dans la propriété, il y a un bâtiment qui doit encore être restauré et une cave, où l'on produisait autrefois le vin et où l'huile était stockée, ainsi que deux garages pour un total de 54 m². Cortone est à quelques kilomètres, tout comme Montepulciano, Pienza, le lac Trasimène, Sienne, Arezzo, au cœur de la Toscane.

Une merveilleuse Masseria dans l'arrière-pays de Lecce à quelques kilomètres de la côte adriatique, située dans la région de la Grèce salentine, riche en histoire et traditions et précisément entre Lecce et Carpignano Salentino. La splendide structure distribuée sur un seul niveau est immergée dans une oasis de tranquillité entourée des couleurs du maquis méditerranéen. Entièrement nouveau, elle est construite avec les voûtes en étoile classiques, typiques de l'architecture salentine et en utilisant des matériaux locaux tels que la pierre de Lecce et le carparo. D'une surface d'environ 300 m², elle est située au centre du jardin et verger qui s'étend sur 2 hectares entièrement clos de murs en pierres sèches. D'une porte en fer forgé, nous accédons par la grande allée à la façade avant de la masseria, décorée de larges arches qui permettent de vivre à l'extérieur pendant les périodes estivales les plus chaudes.La Masseria dispose également d'une magnifique cave à vin d'environ 100 m² avec un système de refroidissement innovant système pour maintenir les vins à une température optimale. Une piscine à débordement en pierre de Lecce et une élégante pajara antique entourent ce joyau du Salento.

A 15 minutes d'Aix-en-Provence, au calme absolu, ce domaine agricole possède en son centre une Bastide de caractère du XVIIIème siècle avec piscine, maison d'amis et de nombreuses dépendances sur 10,6 hectares dont 4 hectares de vignes, une oliveraie de 130 arbres, une truffière et des bois. Une situation idéale pour une reconversion à une vie immergée dans la nature à deux pas d'une des plus belles villes de France.

Charmante ferme avec activité réceptive ainsi qu'une imposante villa toscane d'environ 700 m2 de surface intérieure totale, parfaitement et récemment restaurée avec 24 hectares de terrain avec vignoble, oliveraie et bois, immergée au cœur de la région du Chianti Classico. Description de la ferme La ferme d'environ 450 m² de surface couverte est parfaitement restaurée et se compose d'une ferme divisée en 4 appartements avec un total de 4 cuisines accueillantes, des espaces de vie lumineux, 7 chambres et 7 salles de bains, ainsi qu'une cave à vin construite en 1992 et une buanderie. Une grange, rénovée en 2001, sert aujourd'hui de salle de production agricole. On accède à la villa de 239 mètres carrés par une belle allée bordée d'arbres dans le ravin de la propriété. Elle est répartie sur 3 niveaux et abrite au rez-de-chaussée la cuisine équipée, la salle à manger et le grand salon, ainsi qu'une chambre à coucher et une salle de bains. Le premier étage, auquel on accède par un escalier intérieur, abrite le coin nuit composé de 3 chambres et de 4 salles de bains avec une vue magnifique sur les collines toscanes. L'étage supérieur abrite le grenier, parfait pour être transformé en un grand salon. Sous la terrasse extérieure se trouve une pièce d'environ 30 mètres carrés qui peut être utilisée à volonté comme, par exemple, un espace pour un spa exclusif. Espaces extérieurs Les propriétés sont situées sur un terrain de 24 hectares, dont 4,3 hectares de vignes, 2 hectares d'oliveraies avec 550 oliviers produisant une excellente huile d'olive toscane et 17 hectares de bois avec une truffière. Entourées d'un jardin privé agrémenté d'une splendide piscine circulaire et de divers espaces extérieurs tels que des vérandas, des portiques et des terrasses avec des tables et des chaises ainsi qu'un four et un barbecue, ces propriétés sont des lieux parfaits pour se détendre, organiser des dîners en plein air et profiter de l'agréable climat toscan. État et finitions Les appartements ont fait l'objet de rénovations et d'adaptations de 2014 à 2019 et se caractérisent par leur style toscan traditionnel. La villa a été magnifiquement rénovée au cours des dernières années, en préservant et en respectant le style toscan traditionnel, comme les plafonds à poutres apparentes, et en intégrant des éléments plus modernes, comme dans les salles de bains, réalisées avec de délicieux carreaux. Utilisations potentielles Une propriété parfaite comme résidence exclusive au cœur de la Toscane mais aussi idéale pour ceux qui souhaitent continuer l'activité réceptive et agricole excellemment commencée par la famille propriétaire. Emplacement Situation stratégique au cœur du Chianti et à proximité des principales villes d'art de Sienne et de Florence.

Ferme suggestive immergée dans les vertes collines toscanes. Après une rénovation soignée et habile, toute la propriété a été rénovée avec un charme intemporel. La loggia, élément architectural typique des fermes toscanes, a été habilement intégrée à la maison, créant ainsi une splendide pièce qui communique directement avec le patio extérieur et avec la cuisine/salle à manger ; le rez-de-chaussée abrite également un salon avec une ancienne cheminée, un grand hall d'entrée, une buanderie et une salle de bains de service. Les escaliers en pierre mènent au deuxième étage, où l'on trouve trois chambres doubles et deux salles de bains. Dans le jardin exclusif d'env. 1 hectare est un vignoble, pour une production de vin strictement personnelle. La piscine à débordement, de par sa position et la forme du terrain, offre une vue enchanteresse sur les pentes douces des collines autour de la maison. La propriété est vendue meublée.

Une ancienne ferme toscane, dans les collines entre Arezzo et Sienne présente sur les anciennes cartes de la région depuis 1765, a été entièrement et finement restaurée en 2021 par les architectes Gualtiero Sacchi et Giulio Senserini, désormais divisée en trois unités. Au premier étage un séjour lumineux avec cuisine et espace détente, deux chambres et une salle de bains. Au deuxième étage un séjour avec cuisine, chambre et salle de bains et enfin une suite avec une chambre et salle de bains. Tous les meubles de la maison sont des produits de design et signés par de grands architectes tels que Roberto Baciocchi, Cristina Celestino et Archirivolto. Les articles vintage, achetés pour la plupart au salon des antiquaires d'Arezzo, peuvent être achetés comme n'importe quel autre article ménager. Les chambres ont été habilement conçues pour les rendre accueillantes, confortables et extrêmement raffinées avec des couleurs naturelles inspirées de la tradition toscane. Le jardin d'environ 4ha est en terrasse à flanc de colline et contient plus de 300 oliviers par l'architecte paysagiste Silvia Ghirelli. La piscine bénéficie d'un beau panorama sur le Val di Chiana. Une propriété idéale pour vivre ou même pour générer des revenus qui mélange histoire, tradition et modernité, située dans les collines toscanes et entourée de beauté.

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À Bagno a Ripoli, une villa toscane typique sur deux étages de 330 mètres carrés avec un terrain de 5000 mètres carrès avec des oliveraies et un jardin privé avec une piscine panoramique et des vues ouvertes sur les collines environnantes. Entourée de verdure et de tranquillité, cette villa, parfaitement restaurée, est un exemple typique de maison toscane accueillante et romantique. Localisation Bagno a Ripoli est l'une des zones résidentielles les plus recherchées à proximité immédiate du centre de Florence. Des infrastructures bien développées, la proximité de la ville et de tous les services nécessaires en font un excellent endroit pour vivre avec votre famille. La ferme est située sur l'une des toutes premières collines de Florence, à seulement 10 kilomètres du centre historique de Florence, facilement accessible par les transports publics ou en voiture. Sienne est accessible en moins d'une heure et la proximité de la région du Chianti permet de faire de petites excursions gastronomiques chaque week-end, en découvrant quelque chose de nouveau et d'intéressant. Description En quittant la route principale, vous prenez une route secondaire avec peu de trafic et vous arrivez à la villa de 330 m² avec sa propre entrée privée. L'atmosphère est très accueillante, nous sommes immergés dans la douce campagne toscane, entourés de collines vertes plantées d'oliviers et de vignes. En descendant quelques marches, vous arrivez dans la grande cour extérieure qui surplombe la villa et le grand porche d'accès au salon. Le rez-de-chaussée est accessible par deux entrées séparées et indépendantes, une entrée latérale depuis le jardin et une entrée frontale vers la piscine caractérisée par une grande fenêtre qui donne de la lumière à la salle à manger et au salon. Au rez-de-chaussée, vous pourrez apprécier le salon avec une grande cheminée ancienne en pierre, la salle à manger et la cuisine équipée pour accueillir une grande famille ainsi que la salle de bain. Deux grandes pièces utilisées comme local technique et buanderie complètent l'étage d'entrée. En montant un escalier interne, nous atteignons le premier étage où nous sommes accueillis par un loft volumineux équipé comme bureau et bibliothèque avec une salle de bain, une grande chambre double avec salle de bain privée et dressing ainsi que deux chambres simples avec leur propre salle de bain. Il est possible d'acheter le manège 30 X 60 construit sur un terrain de 10000 mètres carrés à usage touristique et sportif et un terrain agricole de 4000 mètres carrés à courte distance de la maison ainsi qu'une ferme de 600 mètres carrés divisée en trois appartements de luxe construits derrière la propriété avec entrée et jardin privés. Espaces extérieurs La villa est située sur son propre terrain privé de 5000 m², en partie plat, autour de la propriété, et en partie cultivé avec des oliviers - 120 oliviers qui produisent l'huile toscane classique au goût fort et épicé. De grands espaces sont dédiés à la détente où vous pouvez cuisiner à l'extérieur grâce au grand grill et au four parfait pour la pizza et le pain. Non loin de la propriété se trouve une grande piscine avec une vue ouverte sur les collines environnantes parfaitement cultivées. Des arbres fruitiers et des fleurs colorées composent le jardin bien entretenu où vous pourrez vous détendre sous la grande loggia qui fait face au salon ou dans la grande cour intérieure équipée de tables et de canapés confortables. État et finitions La villa est en parfait état, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur. L'ancienne grange a été entièrement restaurée par le propriétaire en 2003. Les systèmes sont aux normes et la villa est entièrement isolée pour économiser l'énergie. La terre cuite ancienne a été posée au rez-de-chaussée, tandis que le parquet a été choisi pour le premier étage. La grande mezzanine est faite de poutres en bois anciennes et de portes en fer, l'effet est merveilleux. L'escalier intérieur est en pierre Serena tandis que les portes sont en noyer. Utilisations potentielles La villa est parfaite en tant que résidence principale capable d'accueillir une famille qui souhaite rejoindre facilement la ville de Florence sans renoncer au style de vie de la campagne. Pratique pour accéder à tous les services et aux itinéraires œnogastronomiques toscans, il convient également comme résidence secondaire immergée dans la nature.