ventes de corps de fermes de luxe avec vue panoramique International (page 3)

Ferme finement rénovée avec piscine à Montalcino, située dans une position ouverte et panoramique à quelques kilomètres du centre historique de Montalcino. la propriété a une superficie d'environ 300 m2, plus garage et terrain environnant d'environ 1,5 ha. Description La maison, datant de 1800, est sur deux niveaux. L'entrée se fait sous la loggia couverte, au rez-de-chaussée se trouve la zone de vie qui comprend la cuisine en maçonnerie et travertin avec un grand garde-manger, la salle à manger et deux grandes zones de vie, dont l'une avec une cheminée, l'étage est complété par la salle de bain de service au sous-sol. En montant l'escalier intérieur, on accède à la zone nuit où se trouvent 4 chambres, deux avec salle de bain en suite et deux avec salle de bain commune, une chambre dispose d'une belle mezzanine en raison de la hauteur des plafonds, la chambre principale dispose d'une terrasse panoramique. Un garage et un local technique à l'arrière complètent la propriété. espaces extérieurs La propriété est entourée d'environ 1,7 hectares de terrain comprenant la réserve, des terres arables et des bois pour la plupart, l'accès à la propriété se fait par un chemin privé. à côté de la maison, il y a une piscine à débordement qui donne sur le Val d'Orcia, dans le jardin il y a des cyprès, des chênes, des figuiers et quelques oliviers. état et finitions La propriété a été entièrement restaurée au début des années 2000, en 2011 une importante intervention antisismique a été effectuée sur les fondations, en 2022 la piscine a été rénovée. Les matériaux sont typiques des fermes toscanes comme les sols en terre cuite, le travertin dans la cuisine et les poutres en bois, ainsi que la façade typique en pierre. La propriété dispose de l'eau directe de l'aqueduc, d'une bouteille de GPL et de lignes électriques et téléphoniques. Le chauffage est radiant et il y a l'air conditionné à l'étage. Possibilités d'utilisation La maison est parfaitement adaptée à la fois comme première maison et comme maison de vacances, étant donné la taille optimale et l'emplacement privé mais facilement accessible, également excellent comme investissement pour une maison de vacances à louer à court terme. emplacement& style de vie Montalcino est une icône du Val d'Orcia et de la Toscane, un lieu d'intérêt gastronomique dans le monde entier pour l'excellente qualité du vin Brunello, mais aussi un lieu de culture architecturale et historique.

Ancienne ferme en pierre avec vue imprenable sur le Val d'Orcia et ses collines, divisée en appartements d'environ 475 mètres carrés et située à proximité de San Quirico d'Orcia, avec entrée indépendante et terrain environnant d'environ 20 hectares. Description de la propriété La propriété se compose de deux niveaux et de dépendances, et est divisée en 10 unités. Dans la ferme, il y a 8 appartements, avec des surfaces allant de 39 à 63 m2 ; quatre au rez-de-chaussée et quatre au premier étage. Les appartements du rez-de-chaussée ont tous des entrées indépendantes sur les côtés du bâtiment, tandis que les appartements du premier étage sont accessibles par l'escalier en pierre d'origine et un petit couloir. Les deux autres unités sont un studio et une pièce utilisée aujourd'hui comme bureau. espaces extérieurs On accède à la maison par un portail électrique, une belle allée avec des cyprès de chaque côté mène à la maison et à l'aire de stationnement. Le jardin entoure toute la propriété et offre une vue panoramique sur les villages voisins tels que Pienza et Castiglione d'Orcia ainsi qu'une vue ouverte sur toute la vallée environnante. La propriété dispose également d'un auvent ouvert utilisé comme espace barbecue, d'une baignoire jacuzzi extérieure et d'un puits. La propriété est complétée par environ 20 hectares de terres principalement arables. état et finitions Le complexe a été récemment restauré et divisé en appartements, grâce à une excellente restauration conservatrice, préservant autant que possible les éléments typiques tels que les sols en terre cuite, les poutres apparentes et les carreaux de terre cuite. Chaque appartement dispose d'un système indépendant et il y a du WiFi dans tout le complexe, ainsi que deux grandes citernes pour la récupération de l'eau de pluie. potentiel d'utilisation La ferme est idéale pour continuer l'activité réceptive, en pouvant également augmenter l'activité agricole, mais elle peut également être restaurée en tant que solution résidentielle unique et prestigieuse. Il est également possible de construire une piscine. Situation et style de vie La propriété est située dans la municipalité de San Quirico d'Orcia, une ville dont le nom remonte à environ 700 ans après J.-C., mais qui était déjà un lieu de peuplement étrusque avant et romain après, et qui est aujourd'hui célèbre en tant que centre cultuel et œnogastronomique, mais aussi pour les thermes de Bagno Vignoni, l'une des villes pivots du Val d'Orcia. Les sites d'intérêt tels que Pienza, Montepulciano et Montalcino se trouvent à moins de 30 km. Sienne et Florence sont à 60 et 120 km. Bien qu'il s'agisse d'une position privée, l'accès à la propriété est très facile et ne nécessite pas de chemin de terre.

Ferme agritouristique avec deux fermes et des terres Description : L'exploitation agritouristique s'étend sur environ 50 hectares, à l'intérieur desquels se trouvent les deux fermes réparties comme suit : La première ferme est divisée en 5 appartements indépendants (trois de 45m2, un de 55m2 et un de 90m2) avec un ameublement de style rustique avec terre cuite et poutres. Chacun dispose d'une cuisine, d'un salon, de grandes chambres et d'une salle de bains. Le deuxième gîte est divisé en 5 chambres doubles de style rustique (chacune avec salle de bain et armoire de cuisine) avec un grand salon commun. Un escalier intérieur relie le premier étage au rez-de-chaussée. État et finitions : Les deux gîtes sont en excellent état, avec à l'extérieur la pierre toscane classique et à l'intérieur les sols en terre cuite classique et les poutres en bois. Espace extérieur La propriété s'étend sur environ 50 hectares de terrain répartis entre terres arables, oliveraies et bois. Chaque maison possède son propre jardin clôturé où se trouvent les piscines respectives. Utilisations potentielles La propriété est aujourd'hui utilisée comme entreprise d'agritourisme et est incluse dans les circuits de location touristique ; les revenus proviennent également des quelque 50 hectares de terres. En même temps, elle peut être utilisée comme première maison pour plusieurs familles ou comme maison de vacances. Situation et mode de vie La propriété est située sur une colline de la Valdichiana et jouit d'une vue imprenable sur la campagne toscane. Distances des aéroports Pérouse 50 km, Florence 100 km, Pise 150 km, Rome 170 km distances des principales villes Arezzo, Sienne, Pérouse 50 km, Florence 100 km ; Rome 150 km distances des écoles, des services, du patrimoine culturel et des places km 5

Ferme d'environ 315 m² avec annexe et terrain en position panoramique à Montepulciano. Description : La ferme est développée dans une zone extrêmement panoramique et exclusive juste à l'extérieur du centre historique et se compose comme suit : en accédant au rez-de-chaussée, nous entrons dans la double zone de séjour équipée d'une très grande cheminée avec des sièges. Sur le côté opposé, nous trouvons une grande cuisine avec garde-manger, un couloir menant au jardin extérieur et deux chambres d'amis avec salle de bain et un bureau. Un four extérieur, deux salles de stockage et deux beaux porches complètent l'étage. À l'étage supérieur, avec un deuxième accès et un escalier interne, se trouve la zone de couchage avec 4 chambres climatisées, 4 salles de bains et une terrasse. Dépendances A quelques pas de la maison principale se trouve une annexe sur deux niveaux avec une taverne avec billard au rez-de-chaussée et un appartement avec cuisine, deux chambres, deux salles de bains et un salon avec cheminée à l'étage supérieur, le tout récemment rénové. Un peu plus loin, avec une cour exclusive et la possibilité d'être semi-indépendant, se trouve une autre dépendance à usage de stockage sur deux niveaux, avec un grand garage au rez-de-chaussée. Une cave, deux chaufferies, un bûcher et un débarras complètent la propriété. État et finitions La propriété est en bon état avec des travaux mineurs nécessaires au niveau des finitions. Les pièces de la maison sont climatisées, le système de chauffage avec radiateurs est alimenté entre la maison principale et les annexes par une chaudière GPL et une chaudière diesel. Il y a un puits et un raccordement à l'aqueduc municipal. Les façades sont en pierre et en brique rouge, les sols en terre cuite et les poutres apparentes dans les chambres de la ferme, qui sont également équipées de la climatisation. Espace extérieur La propriété jouit de plus de 3 hectares de jardin et de parc bien entretenus avec des portiques et des gazebos en bois en excellent état et des vues panoramiques sur Montepulciano. L'ensemble de la propriété est clôturé et dispose d'un portail électrique et comprend des terres arables, des oliveraies et un petit vignoble à usage personnel. Utilisations potentielles La ferme se prête à être une excellente résidence privée dans une position privilégiée et tranquille sans être isolée. Elle serait également valable en tant qu'activité réceptive car elle comporte de nombreuses pièces et espaces qui peuvent être facilement subdivisés. Lieu et style de vie Située dans la première campagne de Montepulciano, la ferme bénéficie d'un emplacement abrité et très pratique pour tous les services nécessaires à la vie quotidienne qui peuvent être atteints en 2 minutes en voiture. Il est situé dans l'une des positions les plus panoramiques avec une vue incomparable sur le village. Depuis la propriété, vous pouvez rejoindre tous les principaux centres de Valdichiana et Valdorcia tels que Pienza, San Quirico, Bagno Vignoni, Cortona et Cetona en 40 minutes maximum en voiture. L'entrée de l'autoroute Rome-Florence est à 15 km. À peu près à la même distance se trouvent également l'autoroute Sienne-Pérouse et la gare ferroviaire de Chiusi-Chianciano Terme avec des liaisons rapides vers les grandes villes.

Ferme en pierre avec piscine, annexe, manège et restaurant d'environ 820 m² au total sur les collines d'Umbertide. Description : La ferme à vocation agritouristique est située sur une colline panoramique non loin du centre d'Umbertide, actuellement divisée en 5 appartements (dont un studio) et 4 chambres avec salle de bain privée. La partie principale, datant du XIXe siècle, mesure environ 650 mètres carrés et s'articule sur 4 niveaux ; au rez-de-chaussée, on trouve une grande salle à manger avec un coin bar, une cuisine professionnelle entièrement équipée, un garde-manger et des salles de bains pour les hôtes et le personnel. Au rez-de-chaussée surélevé se trouve la réception de la ferme, une chambre avec salle de bains pour les personnes handicapées. Au même niveau se trouve un appartement avec salle de séjour, cuisine, chambre et salle de bains. Au premier étage se trouve un beau hall d'entrée avec une cheminée en état de marche. De là, un long couloir dessert trois appartements composés d'un salon avec kitchenette, d'une chambre avec mezzanine et d'une salle de bains. L'étage est complété par un studio avec kitchenette, mezzanine et salle de bains. Au deuxième étage, dans l'ancienne tourelle, il y a 2 chambres avec salle de bain privée. Dépendances : Attenante à la maison principale se trouve une dépendance d'environ 100m2 où se trouve un appartement avec salle de séjour, cuisine, chambre avec mezzanine et salle de bain, deux autres chambres avec salle de bain. De l'autre côté, il y a un studio avec salle de bains qui peut être facilement relié par une porte intérieure. L'accès extérieur comprend une buanderie et deux chambres d'amis (salle de jeux et buanderie). L'autre annexe est une écurie de 200 m² abritant 6 boxes à chevaux, une sellerie, un réservoir de stockage d'eau et une grande remise à outils. État et finitions : La propriété est en excellent état (dernières rénovations en 2011). Elle possède de beaux plafonds avec des poutres en bois apparentes, des sols en terre cuite, des arcs en briques et une façade en pierre. Le chauffage est alimenté par GPL à travers des radiateurs avec deux chaudières séparées. Il y a 3 puits (dont un à usage agricole) ainsi que des réservoirs de stockage. Climatisation dans toutes les pièces, tous les services sont connectés. Espace extérieur : A l'extérieur, en plus de la belle piscine panoramique, il y a aussi un grand parking, un jardin et des aires de jeux et de détente. Le terrain total est d'environ 12,5 hectares avec une oliveraie (2 800 plantes biologiques), des terres arables, des pâturages et des bois. Il y a également un potager et un verger. Utilisations potentielles La propriété se prête bien à des activités réceptives en comptant un bon nombre de chambres et des caractéristiques idéales pour l'accueil de touristes dans une zone tranquille mais facilement accessible. Elle peut également être une excellente résidence principale ou secondaire pour ceux qui recherchent une maison de campagne historique. Situation et mode de vie Située dans les collines verdoyantes de l'Ombrie, la propriété se trouve dans une zone tranquille et panoramique, reliée à la route principale par une route non goudronnée et à moins de 10 minutes du centre d'Umbertide où l'on trouve tous les services quotidiens. À proximité de la connexion de l'autoroute, les centres de la région tels que Montone, Pietralunga, Pérouse et Magione sont tous accessibles en 40 minutes de voiture au maximum.

Ferme d'époque d'environ 980 m2 en position panoramique avec piscine, centre de bien-être, parc et terrain (ferme biologique). Description : La ferme (ancien hameau datant du XVe siècle) est aujourd'hui structurée comme une exploitation agricole biologique de 23 hectares pratiquement autosuffisante d'un point de vue énergétique. Située en position dominante et panoramique sur les collines d'Aretine, la propriété se développe sur 980 m2 répartis entre la ferme principale (divisée en partie privée et réceptive), les annexes et les espaces de détente. La partie privée sur deux niveaux comprend un hall d'entrée/bureau, un grand salon avec cheminée, une cuisine, une salle de bains et 3 chambres avec deux salles de bains. La partie réceptive est divisée en 5 appartements avec chambre à coucher, salle de séjour avec kitchenette et salle de bain et 8 autres chambres avec salle de bain privée avec douche. La partie hébergement peut accueillir plus de 30 personnes. Au rez-de-chaussée se trouve également une salle à manger à double véranda (50 couverts) avec une cuisine professionnellement équipée et un coin bar. En plus des locaux techniques et de stockage au rez-de-chaussée, il y a également un atelier d'art (avec salle de bain). Dépendances : Les dépendances de la ferme abritent des entrepôts, des salles de stockage et un grand local technique avec une chaudière à bois. Non loin de la piscine se trouve un splendide SPA avec chauffage au sol, véranda en verre et, à l'intérieur, un sauna finlandais, un bain turc, un bain à remous, une douche émotionnelle, un espace de relaxation et de massage. La dernière dépendance d'environ 40 mètres carrés, non loin de là, abrite une salle polyvalente pouvant servir d'espace de lecture ou de détente pour les hôtes. État et finitions : La propriété est en bon état (rénovée à la fin des années 1990) et ne nécessite que de petits travaux de finition selon les goûts de chacun. Elle présente de beaux plafonds avec des poutres en bois apparentes et des sols en terre cuite typiques des fermes toscanes. Le point fort de la structure réside certainement dans l'ingénierie des installations. Il y a un système solaire pour la production d'eau chaude, un système photovoltaïque de 26 kW, une chaudière à bois avec régulation domotique pour le chauffage des radiateurs de la propriété. Il y a également une bouteille de GPL de secours avec 3 chaudières à gaz et un générateur de secours, ainsi que des thermo-foyers dans de nombreuses pièces. Il y a deux puits sur la propriété, suffisants pour l'irrigation de la piscine et l'approvisionnement de la maison. Un système de vidéosurveillance est en place et les services publics sont tous connectés. Espace extérieur : A l'extérieur, il y a une belle piscine chauffée à débordement dans une position panoramique. Grand abri de voiture couvert. L'ensemble de la propriété est entouré d'un jardin bien entretenu. Le terrain couvre 23 hectares comprenant une oliveraie (300 arbres), une châtaigneraie en production, des terres arables, des bois et des pâturages. Il y a également un potager biologique clos et des arbres fruitiers. Possibilités d'utilisation La propriété se prête bien à des activités réceptives en comptant un bon nombre de chambres et des caractéristiques idéales pour l'accueil de touristes dans une zone calme mais facilement accessible. Elle peut également être une excellente résidence principale ou secondaire pour ceux qui recherchent une maison de campagne historique. Situation et mode de vie Dans les belles collines de Toscane, dans une position tranquille et panoramique sur un monticule dans la municipalité d'Arezzo, à environ 15 minutes de la ville. Tous les services nécessaires se trouvent à environ 15 minutes en voiture (les produits de première nécessité du petit village voisin sont à 3 minutes), de même que la gare d'Arezzo, qui permet de rejoindre rapidement Florence, Rome et toutes les autres grandes villes du centre de l'Italie. Les centres touristiques et culturels comme Anghiari, Cortona, Castiglion Fiorentino et Monte San Savino sont accessibles en 40 minutes maximum.

Ferme panoramique d'environ 470 mètres carrés et 5h de terrain avec exploitation agricole à Pienza, dominant les collines et les paysages suggestifs du Val d'Orcia, s'ouvrant sur des vues et des couleurs à couper le souffle. DESCRIPTION La ferme est une ancienne et typique ferme en pierre, rénovée dans les années 90, d'une superficie d'environ 470 m² et répartie sur un seul corps à deux niveaux. On y accède par un porche avec des poutres en bois. Le rez-de-chaussée a pour entrée un grand salon avec cheminée d'origine, une salle de bains, une salle de billard avec accès à la cave, ainsi qu'un espace extérieur. Il y a également un grand espace cuisine, relié à un petit appartement de deux pièces avec salle de bain indépendante. Le deuxième étage, auquel on accède soit par l'escalier intérieur, soit par l'ancien escalier extérieur, comprend un hall d'entrée avec un coin cuisine et une table pour le petit déjeuner, ainsi qu'une grande cheminée ; en continuant vers le couloir, on trouve les six grandes chambres et les trois salles de bains. A l'extérieur, les anciens portiques ont été récemment reconstruits. ÉTAT ET FINITIONS La propriété a été rénovée au début des années 2000 et est en bon état mais nécessite quelques finitions, tant au niveau énergétique que statique (qui seront effectuées durant l'automne 2023). Tous les services sont fournis, le chauffage est alimenté par GPL et il y a un puits d'eau qui fonctionne. Toutes les démarches ont été entamées pour la construction d'une piscine de 72 mètres carrés. ESPACES EXTÉRIEURS La ferme dispose d'une cour d'environ un demi-hectare avec des cyprès, des pins, des arbres fruitiers et des plantes aromatiques, qui se dessine naturellement sur le point le plus élevé de la colline, face à la lumière, avec une vue exclusive et à couper le souffle sur la ville papale. A son tour, le jardin est au centre de la zone agricole environnante où il y a 630 oliviers sur environ 3 hectares, environ un hectare de vignoble planté entre 2017 et 2018 et d'autres terres. Les outils agricoles et les tracteurs sont également inclus dans la vente avec le terrain. POTENTIEL D'UTILISATION La propriété se prête à un usage de vacances de prestige ou de représentation, étant donné l'exclusivité de l'endroit. Elle se prête également à une exploitation agricole avec réceptivité, qui peut être aménagée en exploitation agricole et réceptive avec une clientèle cible de très haut niveau, moyennant un réaménagement. EMPLACEMENT ET MODE DE VIE Pienza est l'un des villages emblématiques du Val d'Orcia, une ville historique conçue par le pape Pie II dans la seconde moitié du XVe siècle, en plein style Renaissance, et aujourd'hui l'une des destinations les plus populaires pour le tourisme international et local. La propriété est située le long de l'ancienne route qui reliait Pienza à Monticchiello, et est en fait très proche des principaux services. D'autres sites d'intérêt de la région tels que Montepulciano, San Quirico d'Orcia, Chianciano Terme, Trequanda sont accessibles en 20 minutes maximum en voiture. Rome se trouve à environ 180 km et Florence à 130 km.

A quelques pas de la ville caractéristique de Calci, Pise, dans la localité de Montemagno, magnifique ferme immergée dans la campagne avec un terrain privé d'environ 5000 mètres carrés, jardin et oliveraie. La position est dominante et panoramique. Description de la ferme En traversant le petit et charmant village de Calci, on arrive, par une route blanche bien battue, à la ferme parfaitement restaurée d'environ 240 m². Le portail d'entrée privé permet d'accéder à la propriété par un grand espace vert. Le rez-de-chaussée est caractérisé par un grand séjour avec une cheminée design, la kitchenette s'intègre très bien dans la salle à manger grâce à une cloison qui crée du mouvement dans la pièce. Au rez-de-chaussée, on peut apprécier la grande buanderie et les deux salles de bains. Depuis le salon, on accède à la terrasse très panoramique. En montant un escalier intérieur design et pratique, on accède à l'espace nuit très confortable et accueillant. Quatre chambres doubles et un bureau se trouvent à cet étage, desservis par deux salles de bains, dont l'une est également accessible depuis l'extérieur. État et finitions La ferme est typiquement toscane, les sols sont en terre cuite ancienne, les plafonds sont décorés de poutres anciennes de couleur claire, les murs sont en pierre, mais toutes les pièces ont été conçues avec un goût moderne, résultat de la recherche des matériaux utilisés pour la rénovation et de l'attention portée aux détails par l'architecte qui a supervisé les travaux. Des panneaux photovoltaïques ont été installés sur le toit pour économiser l'énergie. Les installations sont toutes conformes aux normes et ne nécessitent pas de travaux d'entretien extraordinaires. La façade a été volontairement rénovée avec des couleurs pastel et des insertions de roches afin de conserver le style et l'âme de la ferme. Espaces extérieurs La ferme est entourée d'un terrain privé et clôturé d'environ 5000 mètres carrés, dont une partie est une pelouse et l'autre une oliveraie (environ 200 arbres). De nombreux arbres fruitiers ont été plantés pour créer un jeu de couleurs et de senteurs. Passer des moments de détente sous la grande pergola est une expérience unique, la vue s'étend jusqu'à la vallée, tout n'est que beauté et harmonie. Le propriétaire actuel a ajouté une piscine, mais il est possible de construire une piscine enterrée à débordement avec une vue panoramique. Possibilités d'utilisation La ferme est parfaite pour une famille qui veut vivre à la campagne mais à proximité des principaux services, pratique pour l'aéroport de Pise et la ville de Lucques. Excellent aussi comme un investissement à mettre à revenu dans le circuit de location touristique. Situation La ferme se trouve à deux minutes à pied du village de Calci in Montemagno. Les villes de Pise et de Lucques sont accessibles en seulement vingt minutes en voiture. La position privilégiée permet d'atteindre les principaux services en cinq minutes, mais le sentiment que l'on éprouve est celui d'une paix totale immergée dans la nature et la beauté du lieu.

Authentique Finca située sur les hauteurs du village de san Juan dans la partie Nord de l’ile Cette finca authentique se trouve dans un endroit isolé mais d’accès facile avec une vue plongeante sur une vallée totalement vierge de constructions. Une seule Finca est visible au loin depuis cette maison. Le terrain magnifique est constitué de « bancales » encore en état La maison a une superficie construite de 330 m² environ comprenant plusieurs « corrals » à restaurer entièrement La maison principale est en bon état de conservation mais nécessite un projet de rénovation totale Aujourd’hui elle offre un salon avec cheminée, une cuisine 3 chambres et une salle de bain Ce bien à un très beau potentiel pour un particulier ou un investisseur Après rénovation cette propriété peut se transformer en un bien très exclusif avec une forte plus-value

La Ferme des Chavants. Idéalement située dans l'un des emplacements les plus recherchés de la vallée, cette impressionnante propriété en pierre se situe à côté des pistes sur un très beau terrain de 1 695 m². Bénéficiant d'une vue sur les montagnes environnantes, cette propriété d'environ 615 m² est composé d'une maison principale et d'un mazot. On accède à cette ferme par une belle entrée et une grande salle à manger avec un magnifique sol en pierre, une cheminée à foyer ouvert et des poutres apparentes. Ce niveau dispose également d'une cuisine et de quatre grandes chambres avec salles de douches attenantes. Au niveau supérieur, un vaste séjour avec cheminée d'origine, bar et baies vitrées offrant une vue sur le massif du Mont-Blanc ainsi qu'un appartement en duplex avec séjour ouvert, chambre, salle d'eau et bureau en mezzanine. Le dernier étage comprend une superbe chambre master avec balcon, salle de bains et salle de douche. Au niveau inférieur, une cave à vin, des rangements, une buanderie et un espace supplémentaire pour créer une salle de sport, une salle de cinéma ou un espace spa ainsi qu'un local à skis et un garage double pouvant accueillir jusqu'à quatre voitures. La propriété bénéficie en outre d'un mazot qui pourrait être rénové pour créer un logement pour le personnel ou un espace sauna / spa. Cette ferme a été soigneusement rénovée pour créer une charmante et spacieuse maison familiale tout en conservant tout le charme de la propriété d'origine. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à contacter l'équipe de Barnes Chamonix au +33 4 50 18 52 38 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr/.

Ferme avec terrain et vue panoramique sur toute la Valdorcia Description La ferme de 370 mètres carrés est répartie sur deux niveaux: au rez-de-chaussée, outre un beau porche voûté, en entrant, nous trouvons un salon à aire ouverte avec une grande cheminée en pierre et maçonnerie, une cuisine, un salon avec cheminée , une salle de bain avec douche. Également au rez-de-chaussée, nous trouvons la cave. Au premier étage auquel on accède à la fois par l'escalier extérieur et par un escalier intérieur, on trouve un salon avec cheminée, deux chambres, deux salles de bain complètes avec fenêtres, un salon avec une autre cheminée, une grande cuisine qui mène à la vue panoramique véranda. Etat et finitions La ferme a été parfaitement restaurée avec la partie extérieure en pierre de taille de Sienne, le toit en tuiles toscanes et la partie intérieure avec des sols en terre cuite et des poutres apparentes. Espaces extérieurs La propriété comprend un terrain d'environ 8 hectares de terres arables, une oliveraie, un vignoble, un verger où à l'intérieur on trouve un beau jardin autour de la ferme avec un lac artificiel. Également à l'intérieur du jardin, nous trouvons un garage de 50 m2, un entrepôt de 20 m2 et une petite et fabuleuse église. Potentiel d'utilisation La propriété convient à la fois comme première maison (même pour plusieurs familles) et comme résidence secondaire pour passer sa vie en toute tranquillité et intimité et trouver les plus belles villes telles que Pienza et Montepulciano à quelques kilomètres ou où passer sa vacances en Valdorcia des plus belles régions du monde. En même temps, la propriété peut être utilisée comme revenu dans les circuits touristiques Emplacement La propriété est située dans les collines de la belle Valdorcia à mi-chemin entre Montepulciano et Pienza Distances aéroport : Florence 120 km, Pise 160 km, Bologne 200 km, Rome 150 km Distances Villes principales : Arezzo 50 Sienne 50 km Pérouse 50 km Florence 100 km Rome 150 Distances de l'autoroute et de la gare : 20 km Distances des écoles, des services, du patrimoine culturel et des places : 2 km

Charmante ferme avec activité réceptive ainsi qu'une imposante villa toscane d'environ 700 m2 de surface intérieure totale, parfaitement et récemment restaurée avec 24 hectares de terrain avec vignoble, oliveraie et bois, immergée au cœur de la région du Chianti Classico. Description de la ferme La ferme d'environ 450 m² de surface couverte est parfaitement restaurée et se compose d'une ferme divisée en 4 appartements avec un total de 4 cuisines accueillantes, des espaces de vie lumineux, 7 chambres et 7 salles de bains, ainsi qu'une cave à vin construite en 1992 et une buanderie. Une grange, rénovée en 2001, sert aujourd'hui de salle de production agricole. On accède à la villa de 239 mètres carrés par une belle allée bordée d'arbres dans le ravin de la propriété. Elle est répartie sur 3 niveaux et abrite au rez-de-chaussée la cuisine équipée, la salle à manger et le grand salon, ainsi qu'une chambre à coucher et une salle de bains. Le premier étage, auquel on accède par un escalier intérieur, abrite le coin nuit composé de 3 chambres et de 4 salles de bains avec une vue magnifique sur les collines toscanes. L'étage supérieur abrite le grenier, parfait pour être transformé en un grand salon. Sous la terrasse extérieure se trouve une pièce d'environ 30 mètres carrés qui peut être utilisée à volonté comme, par exemple, un espace pour un spa exclusif. Espaces extérieurs Les propriétés sont situées sur un terrain de 24 hectares, dont 4,3 hectares de vignes, 2 hectares d'oliveraies avec 550 oliviers produisant une excellente huile d'olive toscane et 17 hectares de bois avec une truffière. Entourées d'un jardin privé agrémenté d'une splendide piscine circulaire et de divers espaces extérieurs tels que des vérandas, des portiques et des terrasses avec des tables et des chaises ainsi qu'un four et un barbecue, ces propriétés sont des lieux parfaits pour se détendre, organiser des dîners en plein air et profiter de l'agréable climat toscan. État et finitions Les appartements ont fait l'objet de rénovations et d'adaptations de 2014 à 2019 et se caractérisent par leur style toscan traditionnel. La villa a été magnifiquement rénovée au cours des dernières années, en préservant et en respectant le style toscan traditionnel, comme les plafonds à poutres apparentes, et en intégrant des éléments plus modernes, comme dans les salles de bains, réalisées avec de délicieux carreaux. Utilisations potentielles Une propriété parfaite comme résidence exclusive au cœur de la Toscane mais aussi idéale pour ceux qui souhaitent continuer l'activité réceptive et agricole excellemment commencée par la famille propriétaire. Emplacement Situation stratégique au cœur du Chianti et à proximité des principales villes d'art de Sienne et de Florence.

À Bagno a Ripoli, une villa toscane typique sur deux étages de 330 mètres carrés avec un terrain de 5000 mètres carrès avec des oliveraies et un jardin privé avec une piscine panoramique et des vues ouvertes sur les collines environnantes. Entourée de verdure et de tranquillité, cette villa, parfaitement restaurée, est un exemple typique de maison toscane accueillante et romantique. Localisation Bagno a Ripoli est l'une des zones résidentielles les plus recherchées à proximité immédiate du centre de Florence. Des infrastructures bien développées, la proximité de la ville et de tous les services nécessaires en font un excellent endroit pour vivre avec votre famille. La ferme est située sur l'une des toutes premières collines de Florence, à seulement 10 kilomètres du centre historique de Florence, facilement accessible par les transports publics ou en voiture. Sienne est accessible en moins d'une heure et la proximité de la région du Chianti permet de faire de petites excursions gastronomiques chaque week-end, en découvrant quelque chose de nouveau et d'intéressant. Description En quittant la route principale, vous prenez une route secondaire avec peu de trafic et vous arrivez à la villa de 330 m² avec sa propre entrée privée. L'atmosphère est très accueillante, nous sommes immergés dans la douce campagne toscane, entourés de collines vertes plantées d'oliviers et de vignes. En descendant quelques marches, vous arrivez dans la grande cour extérieure qui surplombe la villa et le grand porche d'accès au salon. Le rez-de-chaussée est accessible par deux entrées séparées et indépendantes, une entrée latérale depuis le jardin et une entrée frontale vers la piscine caractérisée par une grande fenêtre qui donne de la lumière à la salle à manger et au salon. Au rez-de-chaussée, vous pourrez apprécier le salon avec une grande cheminée ancienne en pierre, la salle à manger et la cuisine équipée pour accueillir une grande famille ainsi que la salle de bain. Deux grandes pièces utilisées comme local technique et buanderie complètent l'étage d'entrée. En montant un escalier interne, nous atteignons le premier étage où nous sommes accueillis par un loft volumineux équipé comme bureau et bibliothèque avec une salle de bain, une grande chambre double avec salle de bain privée et dressing ainsi que deux chambres simples avec leur propre salle de bain. Il est possible d'acheter le manège 30 X 60 construit sur un terrain de 10000 mètres carrés à usage touristique et sportif et un terrain agricole de 4000 mètres carrés à courte distance de la maison ainsi qu'une ferme de 600 mètres carrés divisée en trois appartements de luxe construits derrière la propriété avec entrée et jardin privés. Espaces extérieurs La villa est située sur son propre terrain privé de 5000 m², en partie plat, autour de la propriété, et en partie cultivé avec des oliviers - 120 oliviers qui produisent l'huile toscane classique au goût fort et épicé. De grands espaces sont dédiés à la détente où vous pouvez cuisiner à l'extérieur grâce au grand grill et au four parfait pour la pizza et le pain. Non loin de la propriété se trouve une grande piscine avec une vue ouverte sur les collines environnantes parfaitement cultivées. Des arbres fruitiers et des fleurs colorées composent le jardin bien entretenu où vous pourrez vous détendre sous la grande loggia qui fait face au salon ou dans la grande cour intérieure équipée de tables et de canapés confortables. État et finitions La villa est en parfait état, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur. L'ancienne grange a été entièrement restaurée par le propriétaire en 2003. Les systèmes sont aux normes et la villa est entièrement isolée pour économiser l'énergie. La terre cuite ancienne a été posée au rez-de-chaussée, tandis que le parquet a été choisi pour le premier étage. La grande mezzanine est faite de poutres en bois anciennes et de portes en fer, l'effet est merveilleux. L'escalier intérieur est en pierre Serena tandis que les portes sont en noyer. Utilisations potentielles La villa est parfaite en tant que résidence principale capable d'accueillir une famille qui souhaite rejoindre facilement la ville de Florence sans renoncer au style de vie de la campagne. Pratique pour accéder à tous les services et aux itinéraires œnogastronomiques toscans, il convient également comme résidence secondaire immergée dans la nature.

À seulement 1 heure de l'aéroport de Puerto Montt et 45 minutes de Puerto Varas, cette propriété est située dans le secteur de Puerto Octay, dans la région de Los Lagos. La propriété de 211 hectares compte 2 200 mètres de rivage du lac Llanquihue, des hangars, des corrals, des arbres indigènes et 130 hectares de prairies, ce qui en fait une opportunité unique pour un développement immobilier de luxe dans la commune. Sur la propriété se trouvent 4 maisons de locataires, des installations laitières, des hangars et des entrepôts ainsi que l'accès à l'eau dans toutes les prairies. La propriété a : - 2 200 mètres de rives de lac. - 4 maisons de locataires - Hangars - Corrals - Laiterie - Eau dans tous les pâturages.

Ferme avec 30 Ha de terrain et 600 m² de bâtiments en position dominante avec une vue magnifique sur Montepulciano et Montefollonico. Emplacement La belle ferme avec ses dépendances est située à environ 5 km du centre historique de Montepulciano, ville médiévale et de la Renaissance dans la province de Sienne, caractérisée par des palais prestigieux, de belles églises, de charmantes ruelles. De Montepulciano, on peut facilement rejoindre la caractéristique Cittadina di Pienza, Montefollonico, Cortona et l'unique et suggestive Vallée d'Orcia. L'agritourisme bénéficie également de la proximité des principales voies de communication : le péage de l'Autostradale Val di Chiana, A1, est à seulement 16 km, la gare de Chiusi à environ 25 km et l'aéroport de Pérouse à environ une heure de route, tandis que l'aéroport de Florence est à environ 120 km. D'autres points d'intérêt dans les environs immédiats de Montepulciano sont le lac Trasimène, que l'on peut atteindre en 40 minutes environ, Sienne à 66 km environ et Florence à 113 km environ. Bâtiments Le complexe de propriété de 600 mètres carrés est composé d'une ferme typique avec corps indépendant, d'un entrepôt et d'une belle piscine panoramique ; à quelques centaines de mètres - en bas des collines - un lac artificiel et une grande dépendance agricole. Le tout entièrement rénové avec des matériaux d'excellent niveau et typiques de la tradition toscane. La maison est située au premier étage du bâtiment principal et se compose d'un grand salon avec coin repas et kitchenette, de trois chambres doubles et de deux salles de bain distribuées par un grand couloir, complètent l'équipement d'une grande terrasse accessible depuis le salon. Au rez-de-chaussée, il y a un appartement indépendant avec salon-salle à manger avec kitchenette, deux chambres et une salle de bain dans le bâtiment indépendant ; dans le bâtiment principal, il y a deux appartements, tous deux avec salon-salle à manger avec kitchenette, l'un avec une chambre et une salle de bain et l'autre avec trois chambres et deux salles de bain. L'entrepôt, également dans sa structure et ses matériaux typiques, est développé sur deux étages, dont l'un est un sous-sol utilisé comme garage. Non loin du complexe de bâtiments ci-dessus avec un bel emplacement et l'exposition est situé dans le jardin résede une piscine de plus de 70 mètres carrés. Complètent le matériel agricole : un grand hangar pour le stockage du matériel agricole, un étang et environ 30 hectares de terres de différents types (oliveraies, terres arables, bois). Espaces extérieurs Le terrain comprend un jardin à l'italienne, plusieurs espaces communs avec des roses et des plantes aromatiques et une belle piscine à débordement d'où l'on peut profiter d'une vue imprenable sur Montepulciano et toute la vallée qui mène au charmant petit village de Montefollonico. Compléter les terres de propriété de diverses cultures telles que les oliveraies et les vignobles. État et finitions Le tout entièrement rénové avec des matériaux d'excellent niveau et typiques de la tradition toscane avec une maçonnerie en pierre apparente. Utilisation potentielle Jusqu'à présent, elle a été utilisée avec succès comme ferme agritouristique et se prête bien comme résidence principale ou résidence d'été.

Ferme de 507 m² sur deux niveaux avec deux annexes et terrain de 5 ha avec vue panoramique sur la Crète Senesi. Description La maison est divisée en trois appartements ; depuis la porte d'entrée, située au rez-de-chaussée, nous trouvons une porte sur la gauche où nous accédons au premier appartement composé de : un petit salon avec une salle de bain, une grande cuisine et un salon avec cheminée. Par un couloir relié au salon, on accède à la zone de couchage composée de trois chambres, deux placards et une salle de bain. En montant au premier étage par un escalier en travertin à l'entrée de la maison, on trouve les deux autres appartements, Le deuxième appartement comprend : un salon avec coin cuisine et une vieille cheminée, deux chambres, une double et une simple, toutes deux avec un loft, deux salles de bains et un placard. Le troisième appartement comprend : un salon avec une mezzanine et un poêle, une cuisine, deux chambres doubles, dont une avec une mezzanine, et une salle de bains. A droite de la porte d'entrée, il y a une petite cave. La propriété est complétée par deux annexes, dont l'une est utilisée comme grange et l'autre comme écurie. État et finitions La propriété est faite de briques et a été partiellement restaurée avec tous les systèmes connectés et en état de marche. Espaces extérieurs La propriété est constituée d'un terrain d'environ 5 ha qui entoure la maison principale. Il est possible de garer la voiture dans un parking gratuit adjacent à la propriété. Utilisations potentielles La propriété se prête parfaitement à une utilisation comme première maison pour vivre été et hiver dans une ferme toscane typique ou comme deuxième maison à mettre en revenu pendant l'été. Localisation La propriété est située dans la municipalité d'Asciano, dans la province de Sienne. Asciano est un ancien village niché dans les célèbres Crete Senesi. Un grand fragment d'un sol en mosaïque du IVe siècle après J.-C. subsiste au cœur du centre historique d'Asciano. Dans sa campagne typique se trouve la splendide abbaye de Monte Oliveto Maggiore, un splendide complexe monastique et un trésor d'art. Asciano est également traversée par la célèbre Via Lauretana, une ancienne route étrusque-romaine reliant Cortona à Montepulciano et Sienne. Depuis Asciano, on peut facilement rejoindre Rapolano Terme, San Giovanni d'Asso, Montalcino, San Quirico d'Orcia, Bagno Vignoni et Pienza.

Charmante ferme toscane parfaitement restaurée avec annexe et chalet pour un total d'environ 840 m² entourée de son propre terrain d'environ 5600 m² au cœur de la région du Chianti entre Sienne et Florence. Description La propriété se compose de trois villas contiguës communiquant extérieurement et pouvant être reliées entre elles pour un total d'environ 840 m² de surfaces intérieures et pouvant accueillir jusqu'à 24 personnes. La villa principale est répartie sur deux étages et se compose au rez-de-chaussée d'une grande salle à manger avec une cheminée ouverte, d'une cuisine bien équipée, de grands salons ainsi que d'une buanderie et d'une salle de bains de service. Au premier étage se trouvent sept chambres luxueuses, chacune avec salle de bain attenante, meublées avec goût et dotées d'équipements ultramodernes. L'annexe à deux étages comprend une cuisine, une salle de télévision, une salle de bains de service et une chambre avec salle de bains attenante au rez-de-chaussée, tandis que le premier étage abrite trois autres chambres, chacune avec salle de bains attenante. Le cottage indépendant est équipé d'une cuisine et d'une salle à manger, ainsi que d'une chambre et d'une salle de bains accessibles aux fauteuils roulants et aux personnes handicapées. Espaces extérieurs La villa est immergée dans son propre jardin privé d'environ 5600 m², qui est bien entretenu partout et contient un confortable espace barbecue avec un four à bois traditionnel, un grand gazebo couvert avec une table et des chaises en bois ainsi qu'un espace de détente avec des fauteuils, des chaises longues et des parasols. Enfin, une aire de jeux avec filet de volley-ball, badminton et jeu de cricket. Agrémentée d'une piscine privée entourée de grands cyprès, elle offre une vue magnifique sur les vignobles colorés environnants. État et fin La propriété date du 14ème siècle et a récemment été restaurée par les propriétaires actuels en respectant ses anciennes origines et transformée en une parfaite résidence de vacances de luxe. La maison principale a été creusée dans les fondations d'une tour médiévale. Les espaces intérieurs élégants transmettent un accueil confortable grâce aux couleurs soigneusement choisies des peintures, au raffinement des rideaux et des tissus de literie et à l'authenticité de l'ameublement. Entièrement climatisée, elle offre un mélange parfait de confort moderne et de charme toscan traditionnel, en conservant des éléments et des caractéristiques typiques comme les plafonds à poutres en bois, les arches en pierre et les sols en terre cuite et en marbre. Utilisations potentielles Un choix parfait pour les grandes familles et les groupes d'amis qui souhaitent explorer la Toscane à partir d'un emplacement central avec Sienne et Florence à proximité, tout en profitant de la campagne toscane paisible. Localisation Situation stratégique, au cœur d'une campagne riche en intimité et en vues imprenables, et en même temps à proximité des principales villes voisines avec tous les services nécessaires. La ville la plus proche se trouve à 3 km et la sortie d'autoroute à 5 minutes. C'est un excellent point de départ pour se déplacer dans toute la Toscane et pour visiter les magnifiques villages du Chianti, tels que San Gimignano, Volterra et Sienne.

Ferme d'environ 750 mètres carrés avec piscine et parc clôturé dans la campagne de Cortona. Description : La propriété située dans une zone rurale de la commune de Cortona est une ancienne ferme sur deux niveaux et est structurée comme suit : au rez-de-chaussée, il y a un grand salon avec une belle cheminée reliée à une cuisine habitable. Il y a ensuite 3 grandes chambres, 3 salles de bains récemment rénovées et une quatrième chambre avec salle de bains attenante. Les chambres et le salon ont tous deux des portes-fenêtres donnant sur le jardin de la propriété. L'étage est complété par 4 pièces de rangement et une cave. L'étage supérieur est accessible par un escalier intérieur et extérieur en pierre menant à une belle terrasse en forme de loggia avec des arches en pierre. De là, on accède à un hall d'entrée à gauche duquel se trouve une première chambre avec cheminée, du côté opposé se trouve une cuisine habitable. Le point culminant est certainement le grand salon avec des murs en pierre, très luxueux, et avec accès à une terrasse. L'étage est complété par une chambre avec salle de bain et une deuxième chambre avec une petite salle de bain. Il y a également un grenier non habitable. Dépendances : A l'extérieur, une annexe en pierre restaurée avec buanderie, 2 fours à bois et un local technique. Il y a également deux autres petites annexes utilisées pour le stockage ainsi qu'un dressing avec salle de bain près de la piscine. État et finitions : La propriété possède une façade typique en pierre de Cortona, des plafonds intérieurs avec des poutres en bois d'origine et des sols en terre cuite toscane. La maison a été rénovée au début des années 2000 et le rez-de-chaussée a été récemment rénové dans la zone des chambres avec des finitions de haute qualité. Le chauffage par radiateur est alimenté par une chaudière à mazout, en outre il y a des inverseurs électriques chaud/froid. L'air conditionné est présent dans les chambres, la ligne wi-fi est déjà installée. Espace extérieur : La propriété dispose d'un parc bien entretenu et entièrement clôturé d'environ 23 000 m² avec entrée par portail électrique. A quelques pas de la ferme se trouve une grande piscine. Il y a deux puits fonctionnels et un troisième évent. Les terres sont principalement des terres arables avec environ 250 oliviers. Possibilités d'utilisation La propriété se prête très bien à une activité réceptive en comptant un bon nombre de chambres et des caractéristiques idéales pour l'accueil de touristes dans une zone tranquille mais facilement accessible. Elle peut également être une excellente résidence principale ou secondaire pour ceux qui recherchent une ferme historique dans la campagne sans vouloir être trop isolés. Situation et mode de vie Située au pied des collines de Cortona, à proximité de la région du lac Trasimène, la propriété se trouve dans un endroit tranquille à la campagne, bien relié à la route principale par une route asphaltée. La propriété est située dans le contexte unique de la campagne toscane et ombrienne, deux régions aux possibilités touristiques exceptionnelles. Proche de l'autoroute A1 et de la gare ferroviaire avec des liaisons directes pour Rome et Florence, tous les services nécessaires tels que les écoles, les supermarchés, etc. ne sont qu'à quelques minutes en voiture de la propriété qui est bien placée sur les routes des centres touristiques de Montepulciano, Pienza et du Val d'Orcia.

Ferme d'environ 900 mètres carrés avec piscine, tennis et parc dans la campagne de Sinalunga. Description : L'ancienne ferme située dans une belle zone rurale de la commune de Sinalunga est répartie sur une colline sur 3 niveaux d'un seul tenant. Le rez-de-chaussée donne accès au cloître intérieur qui dessert les différentes pièces et l'entrée principale, reliée par des arcades au spacieux et luxueux salon principal avec cheminée au centre. Le salon donne ensuite accès au porche, idéal pour les grands déjeuners et dîners. Les deux ailes principales du rez-de-chaussée abritent deux chambres, trois salles de bains et un local technique d'un côté ; de l'autre, un deuxième salon avec cheminée relié à la cuisine et à un ancien four. De cet espace, on accède également à la très grande terrasse avec vue sur la campagne. A l'étage supérieur (avec escalier intérieur et extérieur), on trouve un autre salon avec cheminée, 5 chambres avec salle de bains et 2 autres chambres. L'étage est complété par un grand bureau et une belle terrasse. Au sous-sol, sous la terrasse extérieure, se trouvent une cuisine professionnelle, une salle de bains et une salle polyvalente ouverte d'un côté, également utile pour des activités de restauration. Dépendances : Indépendamment de la ferme se trouve un entrepôt d'environ 55 m² qui peut être utilisé comme salle de stockage. État et finitions : La propriété est en bon état (rénovée en 2012) et ne nécessite que de petits travaux de finition selon les goûts de chacun. Elle possède de belles arcades en terre cuite, des plafonds avec des poutres en bois apparentes, des sols en terre cuite et des parquets. Il y a un chauffage central avec des radiateurs alimentés par la biomasse, ainsi que des panneaux solaires pour l'eau chaude. Il y a l'air conditionné dans toutes les pièces, pour l'approvisionnement en eau il y a une connexion à l'aqueduc et un puits sur la propriété. Espace extérieur : A l'extérieur, il y a une belle piscine en position panoramique et un court de tennis. Le terrain est d'environ 1 hectare, principalement une oliveraie avec 300 arbres et entièrement clôturé. Près de l'entrée il y a aussi un grand parking. Possibilités d'utilisation La propriété se prête très bien à une activité réceptive en comptant un bon nombre de chambres et des caractéristiques idéales pour l'accueil de touristes dans une zone tranquille mais facilement accessible. Elle peut également être une excellente résidence principale ou secondaire pour ceux qui recherchent une ferme historique à la campagne sans vouloir être trop isolés. Situation et mode de vie Au milieu des belles collines de Toscane, dans une position tranquille et panoramique sur une butte de la commune de Sinalunga, facilement accessible depuis la route principale, la propriété est située dans un contexte unique entre le Val di Chiana et le Val d'Orcia et offre des possibilités uniques en termes de tourisme, de gastronomie, de vin et de paysage, très proche des liaisons autoroutières vers Arezzo, Florence et Rome et des liaisons directes vers Sienne et Pérouse. Elle est située à environ 3 km de la ville de Sinalunga, où se trouvent une gare ferroviaire sur la ligne Siena-Chiusi Chianciano Terme, des services scolaires, des supermarchés et des installations sportives. Les principaux centres touristiques de la région, tels que Montepulciano, Pienza, Asciano, Cortona, Monticchiello et Bagno Vignoni, se trouvent tous dans un rayon de 40 km.

Magnifique domaine agricole avec hameau en pierre avec agritourisme, 160 hectares de terres et piscine panoramique à débordement au cœur des collines siennoises. Description de la propriété La propriété se compose de la villa principale, de deux villas individuelles et d'une suite indépendante, pour une superficie totale de 2000 m². La villa principale, datant des années 1700, s'étend sur trois niveaux et est divisée en appartements pour le logement. Au rez-de-chaussée, des locaux techniques, des entrepôts et des magasins, à l'est, une cuisine d'appoint avec salle de bains et un espace couvert pour les moments en plein air, et aux étages supérieurs, les 6 appartements. Dans la première dépendance sur 2 étages, salon, cuisine, 2 chambres et 2 salles de bains. Dans la deuxième annexe sur 3 étages, au sous-sol 2 débarras, au rez-de-chaussée un abri pour véhicules et des pièces de rangement et dans l'appartement au dernier étage, auquel on accède par un escalier extérieur, un grand salon avec cuisine ouverte et cheminée, une chambre avec salle de bains en suite, 3 chambres et une salle de bains. Dans la maison des propriétaires sur deux étages, au niveau inférieur se trouve la cave, à l'arrière une chambre avec salle de bains en suite, au premier étage le salon avec cuisine ouverte, le couloir, la chambre principale avec salle de bains en suite, la chambre et la salle de bains. Enfin, un four à bois, un bûcher et une petite dépendance agricole. De l'autre côté de la route, une grange endommagée à reconstruire dans le style d'origine. Les espaces extérieurs La propriété est immergée dans ses 161 hectares de terres, dont 28 ha de terres agricoles et cultivables, 2 ha d'oliveraie produisant une superbe huile d'olive vierge extra biologique et 130 ha de bois en taillis. Une grande cour gravillonnée, des espaces en plein air tels que des terrasses et des pergolas, un espace barbecue équipé, une piscine à cascade avec solarium et un jardin de 9000 m2 avec pelouse, plantes locales et palmiers exotiques. L'emplacement unique offre des vues à couper le souffle et une luminosité inégalée. Un lac privé de 1200 m2 pour l'irrigation du potager et des cultures. État et finitions Une restauration conservatrice a été effectuée en maintenant le charme rustique typique de la Toscane et une rénovation des installations visant à optimiser et à réduire les consommations. Les extérieurs des annexes sont en pierre apparente et la villa principale en style antique avec un mélange de plâtre et de pierre pour préserver la gracieuse vigne américaine qui l'entoure. Les intérieurs conservent les poutres en bois d'origine, les sols en terre cuite, les cheminées d'origine et les grandes fenêtres. Utilisations potentielles Excellente opportunité commerciale, idéale pour poursuivre l'activité agricole et réceptive, avec un grand potentiel d'augmentation des cultures et suffisamment d'espace pour créer des caves et des zones dédiées à l'activité agricole, en plus du potentiel réceptif présent grâce à l'excellent fonds de commerce de presque trente ans. Il y a la possibilité de créer un Relais étant donné la taille de la structure et l'étendue du terrain. L'emplacement Une situation stratégique, une zone verte riche en histoire, des sites d'intérêt comme le Val d'Orcia et les Crete Senesi à seulement 20' en voiture, à proximité de sites thermaux et d'importantes villes d'art comme Montalcino, Pienza, San Galgano et San Gimignano. Le village voisin offre tous les services essentiels.