ventes immobilier de luxe Bretagne, France (page 23)

Idéalement située au coeur de la petite cité maritime du Conquet, cette charmante maison du XVIème siècle, d'environ 132 m2, profite d'une cour pavée et paysagée de 241 m2, avec une spacieuse terrasse en bois. Cette maison qui figure au nombre des plus anciennes du Conquet offre le confort d'un quotidien à proximité directe des commerces et des services et le dépaysement d'une vie au rythme du retour de pêche et des bateaux ralliant Molène et Ouessant. De la rue, la maison se fait discrète et rien ne laisse imaginer ce qui se cache derrière la petite porte en fer forgé permettant d'accéder à la jolie cour pavée dont le secret est bien gardé. La façade côté cour plus audacieuse dévoile tout le charme de la maison et invite à pousser la porte d'entrée. Repensée et modernisée dans un esprit bord de mer où le blanc et la pierre donnent le ton, la maison qui se déploie sur trois niveaux est rythmée par un bel escalier central en bois. Elle multiplie les ouvertures permettant ainsi à la lumière d'exprimer toutes ses nuances. Une fois la porte d'entrée franchie, vous découvrirez une grande pièce de vie agrémentée d'une très belle cheminée en pierres. Ce vaste espace se poursuit vers la cuisine largement ouverte sur la cour pavée où vous aurez plaisir à déjeuner ou dîner. L'escalier central invite à la découverte. Il dessert au premier étage, deux chambres spacieuses et lumineuses où la palette monochrome instille une élégance décontractée, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un WC. Quelques marches supplémentaires et vous accéderez au deuxième étage et à deux autres chambres sous les toits tout aussi spacieuses et lumineuses. Des fenêtres côté cour, comme dans un phare, vous apprécierez la vue mer imprenable de la presqu'île de Kermorvan à la pointe du Corsen. A l'extérieur, un grand appentis en pierres sèches indépendant ouvre sur la cour pavée au calme absolu. Accessible également depuis une des venelles historiques du Conquet, il pourra accueillir, une fois rénové, un bel atelier d'artiste ou tout simplement abriter vos vélos et planches de surf au retour de vos longues balades le long de la côte ou au retour de la plage des Blancs Sablons réputée pour ses vagues. Rare par sa situation au coeur du centre historique du Conquet, à quelques pas des commerces et du bord de mer et à seulement 25 minutes de Brest, cette maison au riche passé ne laissera pas indifférent les amateurs d'architecture et d'histoire. Elle charmera les familles en quête d'un lieu de vie proche de l'océan comme les vacanciers à la recherche d'un pied-à-terre sans contrainte ou pour un investissement locatif à forte rentabilité. Contact : Karen 07 89 24 21 17 RSAC : 811 597 681 Brest Classe Énergie : C / Classe Climat : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basé sur les prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1420 euros et 1960 euros. Pour obtenir des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, veuillez consulter le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Honoraires de l'agence : 5% TTC à la charge du vendeur pour les biens à plus de 200.000 euros Forfait 10.000 euros T.T.C à la charge du vendeur pour les biens à moins de 200.000 euros Karen TERUGGI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 811 597 681 - BREST.

Idéalement placée entre Brest et Quimper, la presqu'île de Crozon et Carhaix, cette propriété rare et exceptionnelle nous transporte vers un voyage intemporel pour offrir une expérience de vie unique, en harmonie totale avec la nature sur la commune de Pont-de-Buis lès Quimerc'h. Ici, le temps semble s'arrêter, offrant une bulle de tranquillité et de sérénité à ses occupants. Nichée au coeur d'un environnement naturel préservé à l'abri des indiscrets sur une parcelle de 16 000 m2, la propriété se compose de deux maisons d'habitation de 115 et 121 m², d'un hangar de 395 m² et de 4 bâtisses historiques en pierre. Dès l'arrivée sur les lieux, on est sous le charme de cet endroit paisible et reposant, un retour aux choses naturellement belles. La route, dévoilant la clairière et le parc à poney et moutons, nous mène à la première maison de 115 m². Entièrement rénovée avec goût en 2011, dans le respect de l'authentique, cette longère a su conserver le charme de la pierre et se convertir en habitation cosy et moderne. Dès l'entrée dans la pièce à vivre, nous sommes séduits par l'apport de lumière naturelle grâce aux grandes baies vitrées qui ouvrent la vue sur l'environnement verdoyant, ainsi qu'aux déplafonnés laissant passer la lumière zénithale. La convivialité y est garantie : de la cuisine aménagée et équipée avec son comptoir, au salon dans lequel vous profiterez des soirées au coin du feu. L'alliance du bois et du métal, relevée par les menuiseries en aluminium couleur ardoise, donnent le ton de l'ambiance sereine et dynamique. Le couloir nous mène à une suite avec sa chambre avec placard et sa salle d'eau, un toilette et une buanderie. Nous empruntons l'escalier en bois et métal trônant dans la pièce de vie pour rejoindre la coursive à l'étage et y profiter d'un espace mezzanine ouvert sur la pièce de vie, baigné de lumière grâce aux 2 grands vélux. L'étage est complété d'une salle de bains et de 2 grandes chambres chaleureuses avec placard sous les rampants. Un cabanon à proximité de la maison assure le rangement du matériel de saison. La deuxième escale nous laisse découvrir une grande cour où se trouve la maison d'origine de la propriété. D'une surface de 121 m² et orientée plein sud, vous pourrez laisser libre cours à vos envies dans cette maison aux valeurs garanties. L'entrée dessert la cuisine fermée avec son insert dans la majestueuse cheminée en pierre, ainsi que la salle à manger. La salle d'eau et le toilette complètent ce niveau. Nous empruntons le bel escalier en bois pour découvrir, au premier étage, deux grandes chambres ainsi qu'un petit bureau, et au deuxième étage, deux autres grandes chambres. A l'extérieur, un appentis protège la chaudière et l'espace buanderie. De la cour, nous sommes au coeur d'anciennes bâtisses en pierre datant des années 1800. Aujourd'hui poulaillers, écuries, four à pain et atelier bois ... ce sont plus de 230 m² d'espaces fermés et couverts, chargés d'histoire, qui seront l'atout de votre projet sur cette propriété offrant un potentiel illimité. Le hangar de près de 400 m² au sol en enrobée pourra servir d'abri pour votre matériel ou de lieu de célébrations festives en très grand comité... Vous l'aurez compris, ce parc bucolique dégage une atmosphère pleine de tranquillité et de sérénité qui invite à l'apaisement. Les amoureux de vieilles pierres et curieux d'espace et de verdure, trouveront ici leur havre de paix pour leurs projets : hébergement personnel, tables ou chambres d'hôtes, parc animalier ? Située aux portes des Monts d'Arrée et des richesses du patrimoine historique et naturel de la presqu'île de Crozon et de l'Aulne maritime, il permet de laisser libre cours à toutes vos envies. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1040 euros et 1460 euros. CLASSE ÉNERGIE : E / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 2030 euros et 2830 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Contact : Anne-Laure au 06 72 01 29 79 RSAC: 951028224 BREST Honoraires de l'agence : 5% TTC à la charge du vendeur pour les biens à plus de 200.000 euros Forfait 10.000 euros T.T.C à la charge du vendeur pour les biens à moins de 200.000 euros Anne-Laure NICOL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

A moins de 30 mn de la gare TGV de Lorient, à 3 km des premières commodités, ce magnifique ensemble à vendre offre près de 300 m2 de surface habitable, il est composé d'une chaumière du 17e siècle, de son gîte et de sa dépendance. Sur un terrain de 8 000 m2 avec petit bois, vous apprécierez le calme et la beauté des lieux qui en feront une propriété idéale pour réaliser un futur projet familial ou touristique. La maison principale comprend un séjour-salon de 65m2 avec sa cheminée monumentale sous plafond cathédrale, une cuisine équipée et aménagée de 25m2 ainsi qu'une vaste chambre avec cheminée. Une salle d'eau avec douche, un wc et espace buanderie complètent ce niveau. Deux escaliers indépendants desservent l'étage qui est composé de 4 chambres, d'une salle de bain avec baignoire et douche et d'un grand espace mezzanine. Nombreux rangements à l'intérieur. Le gîte d'une superficie de 50m2 est vendu entièrement aménagé et meublé La dépendance, d'une superficie également de 50 m2, vous permettra après aménagement, de disposer d'un second gîte pour développer une activité touristique entre Blavet et océan. Mode Chauffage : Pompe à chaleur, Poêles, cheminée Assainissement : individuel Salle de bains : 1 Salle d'eau : 1 WC : 2 Exposition Séjour : SUD Gite : Séjour/salon avec cheminée, 2 chb, 1 salle de bain Accès direct aux sentiers champêtres Proximité Vallée du Blavet et randonnées Vannes à 50 km - Gare TGV Lorient à 25 km. Pour toute visite, contactez Maisons de Bretagne, agence immobilière à Hennebont.

Belle propriété de charme aux portes de TREBEURDEN , orientée sud-ouest offrant une vue exceptionnelle sur la mer et ses plages ainsi que l'île Grande. Les atouts de cette demeure sont incontestablement la localisation à proximité des plages que l'on peut rejoindre à pied où en vélo. Descriptif : D'une superficie de 220 m², cette maison propose aujourd'hui au rez-de-chaussée une entrée ouvrant sur le grand salon-séjour d'une superficie de près de 100 m² doté d'une cheminée avec accès direct à une terrasse donnant sur jardin ; de ses fenêtres, il est possible de contempler la mer et ses couchers de soleil, cuisine indépendante, chambre de plain-pied vue mer, bureau, salle de douche, WC, buanderie. A l'étage, un palier dessert un dégagement, 3 chambres, une salle de bains, une mezzanine, WC. Très beau grenier pouvant être aménagé en salle de jeu ou bibliothèque. Au sous-sol : grand garage, atelier, chaufferie . Environnement : Cette propriété familiale permet de s'adonner aux promenades maritimes qu'offre la proximité du sentier des douaniers et bénéficier des activités nautiques comme la plongée. Très beau golf à proximité. Golf à 5 km, gare TGV et aéroport à 7 km , Port de plaisance à 2 km. (3.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Isabelle LE BRIS-AUCOUTURIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - Saint-Brieuc.

Dinard, Maison en pierre de 220m² rénovée en 2014 avec piscine intérieure. 5/6 chambres en suite. Entrée , séjour de 60m² sur terrasse exposée sud, cuisine équipée. Salle de bien être de 55m² avec Piscine intérieure chauffée et son jacuzzi 7 places. Elle est visible de toutes les pièces à travers des murs ou sol de verre. Salle d'eau : 2 douches à l'Italienne et wc. 1er étage: 5 chambres généreuses dont 3 avec salle d'eau privée et une avec baignoire balnéo. Souplex : sauna 2 personnes, salle de Home-cinéma avec salle d'eau et wc servant de 6ème chambre ou de futur studio. Garage double. Jardin de 1250m² clos par son portail automatique. Une propriété rénovée avec soin et goût ,lumineuse et fonctionnelle. Vous profitez du jardin en rez de séjour et en rez de piscine intérieure par ses grandes terrasses. Dossier sur demande Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,01% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Marie-Claude HEMERY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°530 037 860 Greffe de SAINT MALO) 06 99 04 98 87 https://www.optimhome.com/conseillers/hemery (réf. 560982 )

Maison de maitre , idéalement placé dans le quartier Saint-Michel. L'ensemble se compose d'une entrée, salon, salle à manger, cuisine ouverte sur une extension de 1990 offrant de la lumière dans toutes les pièces de vie . Au premier étage: un palier desservant deux grande chambres dont une qui pourrait avoir une salle d'eau privative, salle de bain, wc indépendant. Au deuxième étage: 3 chambres, salle d'eau avec wc. Au troisième étage: un grenier aménageable. Chauffage gaz de ville. GARAGE, cave, petit extérieur. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

BINIC SUPERBE PROPRIETE VUE MER Perchée sur les hauteurs de Binic, cette magnifique DEMEURE de charme sur son parc paysager de 4000m² domine la mer. Ses 200 m² vous offrent de grandes pièces de vie, cuisine, 5 chambres, bureau, 4 SDB, grenier aménageable. Cave et DEPENDANCE DE 90M² .Beaucoup de cachet, d'authenticité et de caractère. Calme ABSOLU. Idéal pour un cheval VERITABLE COUP DE COEUR. Contact: Emilie Cléret 06 77 35 12 33 (3.37 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Saint Briac sur Mer Propriété de charme, à l'abri des regards, située dans un environnement bucolique et préservé. La maison dispose de 2 réceptions avec cheminée, cuisine, 5 chambres. Le jardin de 2700 m² est une invitation à la détente, et vous permettra de profiter pleinement de votre famille et de vos amis. Une dépendance complète l'ensemble

L'agence Bretagne Sud Sotheby's vous présente cette maison familiale sur les bords de l'étang de Theix-Noyalo. Une situation privilégiée grâce à son environnement protéger. Une belle vue dégagée, une nature omniprésente, les commerces/écoles/collège à proximité sont les atouts de cette propriété. En position dominante, vous apprécierez cette vue magique et dégagée sur l'eau de toutes les pièces de la maison. La maison est lumineuse et présente de généreux espaces ouverts sur son parc de 3700 m2 clos. Le jardin, récemment aménagé, invite à la détente avec un important espace de vie organisé autour de la piscine (8.5 X4) : une cuisine d'été (avec barbecue, frigo, évier) et son espace repas, plusieurs lieux de repos, un salon protégé par une pergola et le jacuzzi. Un espace unique et merveilleux pour partager des moments inoubliables en famille et amis. Au rez-de-chaussée, l'entrée s'ouvre sur une généreuse pièce de vie. Elle comprend la cuisine équipée et aménagée, un salon d'été totalement ouvert sur le jardin et l'étang, un salon d'hiver avec cheminée, et deux espaces repas. Une vie de plain-pied grâce à la chambre avec salle d'eau-wc PMR. L’étage est composé de 3chambres, salle de douche, salle de bains, wc et de 2 greniers. Des travaux de décoration seront à envisager pour ce niveau. Indépendant, un appartement de 36 m2. Il comprend : une chambre avec salle d'eau-wc, kitchenette et sa pièce de vie donnant accès à une terrasse vue sur l'étang et le parc de la propriété. La maison est entourée d’un magnifique jardin paysager et arboré, un véritable écrin de verdure. Terrain clos de 3700 m2 Préau pour 2 véhicules, garage pour le rangement, cellier Parking Ref Br2- 797 Valérie Le Bénézic 06 58 54 61 10 Agence Bretagne Sud Sotheby's à Vannes, 14 rue du Port spécialisée dans la vente de biens en bord de mer sur le Golfe du Morbihan et sur toute la Bretagne

MAISON DE VILLE totalement rénovée avec goût offrant : une lumineuse pièce de vie de près de 60 m² avec cuisine totalement équipée et donnant sur une terrasse en bois. A l'étage : trois grandes chambres, une salle de bains (baignoire et douche). Au dernier étage, une vaste suite parentale avec salle d'eau privative et dressing, une salle de jeux et détente. Cellier de stockage. L'ensemble sur jardin intime et clos. Rénovation de belle qualité avec beaucoup de charme. Réf VA2404024 Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 950 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 990.00 et 1380.00 €. Nos honoraires : https://www.lebec-vannes.com/nos-tarifs/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

A vendre dans le quartier prisé de l’hypercentre de Quimper - Magnifique et lumineux triplex au cachet certain, en excellent état d’entretien. Situé dans un élégant immeuble ancien, il possède des beaux volumes avec placard/box pour stocker les vélos, ascenseur privé, belle terrasse et véranda. Il est composé d’un grand salon-séjour avec petit jardin d’hiver, d’une cuisine équipée et aménagée, 3 chambres dont une suite parentale, un bureau, avec la possibilité de créer une 4ème chambre. Vous aimerez tout particulièrement sa situation convoitée avec toutes les commodités accessibles à pied, ses beaux volumes, son confort et sa luminosité. Copropriété de 2 lots. Sans procédure en cours. Contact direct : Ombline de Cabissole : +33 (0)6 66 14 38 16 Bretagne Sud Sotheby's International Realty, votre agence immobilière de prestige, spécialiste de la vente de maisons anciennes, demeures de charme en bord de mer, Finistère, Bretagne

Quimper, située dans un secteur privilégié, au calme le long de l'Odet ; Cette confortable et élégante demeure familiale de 1930 comprend environ 160 m² habitables sur un terrain de plus de 600 m². La résidence, élevée sur cave (d'une hauteur de 1,70 m environ sur toute la surface de la maison) , comprend un salon-séjour avec cheminée et lumière traversante, une cuisine aménagée et équipée, 4 chambres dont 1 en rez-de-chaussée, 1 bureau, 2 salles de bains (dont 1 en rez-de-chaussée). Le salon est doté d'un chauffage au sol. Sa situation géographique est parfaite : A proximité des écoles et commerces ; Le centre-ville est accessible à vélo en moins de 10 minutes. Idéal pour une maison de famille ; On apprécie particulièrement son plan, sa situation privilégiée au calme avec sa vue sur rivière, sa luminosité. Possibilité de garer deux voitures dans la propriété. Box pour vélos. Double vitrage. Chauffage électrique. Consommation énergétique : 162,74 €/mois d'électricité. (Chauffage et eau). Contact direct : Ombline de Cabissole : +33 (0)6 66 14 38 16 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bretagne Sud Sotheby's International Realty, votre agence immobilière de prestige, spécialiste de la vente de maisons anciennes, demeures de charme en bord de mer, Finistère, Bretagne

Disponible à la vente : ce joli corps de ferme À RÉNOVER comprenant de 5 bâtiments et un hangar (400 m2 environ) sur un magnifique jardin arboré et fleuri de plus de 9000 m². La propriété est située dans un environnement emblématique à Plogonnec. Le bien, sans vis à vis, a l'avantage d'être proche de la plage, de la gare (15 km) et de l'aéroport (15 km) . Les commerces sont accessibles à pied. La bâtisse principale de 110 m2 environ est constituée de 3 chambres, d'un séjour, d'une cuisine séparée, d'une salle de bains et d'une salle d'eau. Nous sommes conquis par son jardin exceptionnel. Très beau potentiel pour ce bien atypique où le caractère, les beaux volumes et la nature sont les atouts incontestables de cet ensemble rare. De nombreuses possibilités d'agencement s'offrent à vous.

Immobilier.notaires® et l’office notarial Christèle BEAULIEU vous proposent :Maison / villa à vendre en Immo-interactif- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Adresse du bien : 246 rue de Fougères 35000 RENNES- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Vente en Immo-Interactif (vente par appel d'offres sur le site immobilier.notaires avec prix de départ à 620.000 Euros)EXCLUSIVITÉ, RENNES, 246, rue de Fougères, Quartier VIA SILVA, en face du Parc des Gayeulles, à 200 m. du métro B et donc à moins de 10 minutes de la Gare TGV, NOTAIRE vous propose ce bien comprenant:rdc: hall d'entrée, Séjour de 32 m2 avec véranda de 12 m2, cuisine équipée et aménagée, 2 chambres, salle de bains et wc. étage: 3 chambres et salle d'eau avec wc, bureau et lingerie.sous-sol: grande pièce aménagée en cuisine, garage, chaufferie et buanderie.Terrain clos de 645 m2. Grande cour devant pour stationnement de plusieurs véhicules.Maison en très bon état. Chauffage par pompe à chaleur. Aspiration centralisée. Robot pour la tonte de la pelouse.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frVisites sur place les :Vendredi 07 Juin de 16 h à 18 h Samedi 08 Juin de 10 h à 12 hContact au 06.79.79.17.78.Pensez à vous inscrire préalablement aux visites.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Visites : Sans rendez-vous, à l’adresse du bien : Le 07/06/24 de 16:00 à 18:00Le 08/06/24 de 10:00 à 12:00Contact : 06.79.79.17.78- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Conditions de la vente : Le bien est présenté en Immo-interactif à la hausse :- 1ère offre possible : à partir de 620 000 euros (honoraires de négociation inclus)- Offres suivantes : multiples de 5 000 euros.- Réception des offres du 11/06/2024 à 13:00 au 12/06/2024 à 13:00 sur le site Immobilier.notaires®.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Annonce de l’étude Christèle BEAULIEU - Notaires à Bourgbarré - N° SIRET : 89512698500012- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

Locmariaquer - Maison avec vue sur le Golfe du Morbihan. Jardin les pieds dans l'eau. Beau potentiel pour cette maison d'habitation et sa parcelle avec une vue sur le Golfe et ses iles. Ce bien rare, située au calme d'une impasse et à l'écart de toute nuisance sonore, est bâti sur une parcelle de 1148 m2 orientée plein Est, faceau Golfe du Morbihan offrant de belles possibilités d'extensions et d'aménagements. Accès direct aux sentiers côtiers par un portillon au bout du jardin. La maison: Au rez-de-jardin d'un sous sol complet intégrant une buanderie et un garage avec une entrée séparée et indépendante. Au premier étage: Un salon lumineux avec sa grande baie vitrée, pièce de vie avec cheminée, vue dégagée sur le Golfe, un balcon donnant sur le jardin arboré.Une cuisine indépendante ainsi qu'une pièce lumineuse ( chambre ou bureau ), une salle de bain et un WC indépendant. Possibilité d'aménagement en un grand espace de vie. La partie nuit se compose de deux espaces séparés: Au deuxième étage: 2 chambres, dont une avec vue sur mer, un WC indépendant. Sous les combles, une grande chambre avec vue et velux. - Logement pouvant être raccordé à la Fibre Optique - Chaudière au fioul - Faible consommation - radiateurs à eau - Chauffe eau électrique - Possibilité d'installation d'une pompe à chaleur. La parcelle: Cadastre 1148 m2. Face au garage, 3 places de parking. Au sud, un passage et accès au jardin de plus de 1000 m2 orienté plein Est. Terrain arboré de pommiers. Coef Emprise au Sol: 40% soit 459m2 d'emprise au sol possible. PlanLocalUrbanisme: Zone Ubb - Assainissement par tout à l'égout. Prix du bien : 1.184.500EUR. Honoraires charge vendeur. Date de réalisation des diagnostics : 14/03/2024 Mandat en exclusivité. Annonce rédigée et publiée par un Conseiller immobilier indépendant EI - Cédric AUVRAY 06.20.39.07.50 avec le Réseau EXPERTIMO - RSAC: 848 686 630 Vannes (56) - Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

SOUS OFFRE ! Secteur très recherché de Larmor-Baden. A 200 mètres du bourg et des commerces. A 30 mètres de la plage et des sentiers cotiers . Charmante maison composée d'une pièce de vie avec cuisine entièrement équipée et poele à bois, un WC . A l'étage, une salle de bains , deux chambres . C'est un bien en parfait état , il reste juste à poser ses valises et profiter de cette charmante maison. Charges de copropriétés 430 euros/an. Pour plus de renseignements vous pouvez me contacter au 06.60.87.27.02. Les infos sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques. www.géorisques.gouv.fr. Cette annonce vous est proposée par LE ROHO Jean-Paul - - NoRSAC: 894074400, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Vannes - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Plouharnel, environnement exceptionnel pour cette propriété au calme. Construite avec des matériaux de qualité, elle s'ouvre sur un magnifique terrain clos et arboré de 1300 m2. Une surface habitable de 160 m2 comprenant au rdc : une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée donnant sur une terrasse ensoleillée sans vis-à-vis, une suite parentale avec dressing et salle d'eau. À l'étage, une mezzanine, deux chambres dont une totalement indépendante avec son escalier extérieur et sa salle d'eau privative. Un bureau et un atelier de 45 m2 attenant à la maison ainsi qu'un garage. Proche de la plage et de la piste cyclable, idéal pour profiter de la nature et de vos activités comme le surf, le kite et l'équitation... Vous êtes séduit par la commune de Plouharnel, vous souhaitez acquérir une maison, n'hésitez pas à contacter l'agence BERG IMMOBILIER pour visiter celle-ci. Prix net vendeur 1 300 000 EUR + honoraires à la charge de l'acquéreur 5% TTC.

Dans un environnement préservé, calme et verdoyant, ce domaine exceptionnel offre un équilibre rare entre vie à la campagne et accès aux services essentiels des grandes villes. Les amoureux de la nature seront séduits par les grands espaces verts, les chemins sur une île, les prés des chevaux et la superbe rivière. La propriété non classée monument historique comprend un Manoir du XVème siècle, rénové en 2016, alliance de l'authentique historique et du confort contemporain. Deux longères traditionnelles, des belles écuries avec coral et paddok, un grand hangar, une cabane dans les arbres, sont répartis sur 11hectares. Le manoir et les dépendances offrent actuellement une surface habitable de 387 m², comprenant 11 pièces, dont 9 chambres, 4 toilettes et 3 salles de bain avec potentiel de surfaces supplémentaires à rénover. Actuellement exploité en activités événementielles, mariages, séminaires, fêtes familiales, réunions, avec 16 couchages sur place et 180 alentours. Reprise possible de l'activité en accompagnement des repreneurs. Si vous recherchez un bien rêvé pour y vivre et développer une expérience unique dans un cadre historique et naturel, ce domaine vous séduira. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 1 650 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thierry PELLETIER, Tél. : 06 71 13 34 91, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 877 701 847

OPPORTUNITE pour cette maison de Maître années 30, ENTIEREMENT RENOVEE par une décoratrice d'intérieur. Quartier IDEAL, proche de tous commerces et services, 15mns de la gare, l'environnement verdoyant sans vis-à-vis vous séduira dès l'entrée. Cette MAGNIFIQUE demeure de 178m² dissimule au fond du jardin un studio de 25m² offrant de nombreuses possibilités : revenus mensuels 750 euros, dépendance pour les amis, atelier d'artiste, cabinet pour indépendant... Au rez-de-chaussée, l'espace de vie TRES LUMINEUX vous offre plus de 82m2 avec sa cuisine équipée, sa salle à manger et son salon ouvrant directement sur le jardin et sa terrasse. Wc indépendant et placards complètent ce niveau. A l'étage trois chambres de BEAUX VOLUMES avec placards, une spacieuse salle de bain avec douche et baignoire ainsi qu'un WC indépendant rendent la maison très fonctionnelle. Au 2è étage, deux JOLIES chambres mansardées, salle d'eau avec WC. SOUS-SOL INTEGRAL avec buanderie, dressing et atelier. A visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 1 144 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Magali NEVEU-MARQUET, Tél. : 0603663807, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 402 069 470

Demeures Marines vous présente « Birdie », une magnifique demeure d'architecte de 377 M2 située à quelques minutes à pied du bourg de Baden dans le Golfe du Morbihan. En position dominante au coeur d'un parc boisé de 5400 M2, cette propriété offre des prestations de qualité, un espace bien-être avec piscine intérieure et une proximité immédiate Du Golf Bluegrenn. La demeure présente au rez-de-chaussée une entrée, un vestiaire, une vaste pièce de vie avec cheminée, une cuisine indépendante équipée / aménagée, un bureau, une arrière-cuisine et une buanderie. Les frontières entre intérieur et extérieur sont subtilement gommées par des murs vitrés, le soleil s'invite ainsi à chaque heure de la journée et ce en toutes saisons. L'espace bien-être accueille une magnifique piscine chauffée agrémentée d'un sauna et d'une douche. Un bel espace nuit de plain-pied complète l'ensemble avec une chambre disposant d'une cheminée insert et une suite parentale offrant une véranda esprit jardin d'hiver, un dressing et une salle de bains (baignoire, douche multi-jets et WC). L'étage est composé d'une mezzanine, d'une salle de bains (baignoire), de quatre grandes chambres dont une avec sa salle d'eau privative (douche) et deux en enfilade, d'une très belle salle de jeux et d'un espace rangement. Un véritable sentiment d'espace se dégage de cette demeure d'architecte résolument familiale. Plusieurs terrasses et un jardin sans vis-à-vis vous permettront de profiter de ce cadre de vie privilégié et serein dans le centre de Baden, commune du Golfe prisée pour ses sentiers et ses plages. > Reportage photo complet à découvrir sur demeuresmarines.com Terrain clos et paysager de 5400 M2 Piscine chauffée pompe à chaleur indépendante - traditionnelle sécurisée Double garage avec atelier et local technique Chauffage : pompe à chaleur au sol au rez-de-chaussée et radiateurs à l'étage Sous-sol : chaufferie, cave, local technique piscine 6 minutes à pied du centre de Baden (Église, commerces et services) 3 minutes du Golf Bluegreen Baden et son parcours 18 trous (6 minutes à vélo) 12 minutes d'Arradon 20 minutes de la gare TGV de Vannes