ventes immobilier de luxe Bretagne, France (page 80)

Cette vaste maison d'architecte, lumineuse et confortable, séduit par ses volumes, sa conception et son originalité. Située dans un environnement boisé et préservé, elle bénéficie d'un beau terrain de plus de 4000 m² en partie constructible. Bien située, cette propriété de charme se trouve à quelques minutes du centre-ville d'Auray. Descriptif : On est d'emblée charmé par l'architecture extérieure et intérieure de cette jolie maison. L'entrée donne le ton avec son plafond cathédrale, sa charpente en bois apparente et son magnifique escalier desservant l'étage. La maison, de près de 200 m2, s'articule autour de cette entrée centrale, en se déployant de part et d'autre face au jardin, bordé d'arbres et planté de quelques fruitiers. Une belle pièce de vie, équipée d'un poêle de masse central offre une vue sur la nature, grâce à de larges baie vitrées donnant sur la terrasse en bois. Toutes les pièces de vie sont ouvertes les unes sur les autres tout en conservant chacune une certaine intimité. La cuisine ouverte, aménagée et équipée donne sur un espace salle à manger avec un accès direct à la terrasse. Une arrière-cuisine et une buanderie complète cette aile de la maison. La deuxième aile du rez-de-chaussée est composée d'un espace bibliothèque, salon TV, puis d'une chambre avec salle de bain privative. L'escalier, mis en valeur, dessert une mezzanine spacieuse et lumineuse. Dans la première aile du premier étage se trouvent deux grandes chambres toutes les deux tournées vers le jardin, ainsi qu'un espace bureau. La deuxième aile est quant à elle composée de deux chambres de belles surfaces, d'un espace dressing et d'une salle d'eau. Un grand garage d'environ 40 m² implanté à proximité de la maison complète le tout. Le terrain en partie constructible permet d'envisager de nombreuses possibilités. Cette maison d'architecte se prêtera à de nombreux projets de vie et le jardin de plus de 4000 m² à l'abri des regards en fait un bien rare sur le secteur. Environnement : Idéalement située, cette propriété se trouve dans un environnement préservé, tout en étant à quelques minutes d'Auray, voisine de sa gare LGV, des grands axes et de la route des plages. Auray se trouve à 2 km, Vannes à 15 min, Lorient à 25 min et les plages à 20 minutes. (3.55 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Emilie LAVILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Immobilier.notaires® et l’office notarial LECOQ et associés vous proposent :Maison / villa à vendre - PACE (35740)- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -A la croisée des chemins au nord de Pacé, cette jolie longère decaractère se situe au coeur d’un cadre bucolique et champêtre sans aucun vis àvis. D’une surface habitable de plus de 250 m2, la propriété a conservé seséléments authentiques tout en bénéficiant de tout le confort moderne et d’unebelle luminosité.Le hall d’entrée mène d’une part à la cuisine aménagée et équipéeavec cheminée, d’autre part à une salle à manger avec cheminée et poêle à bois,un vaste salon avec cheminée à foyer fermé Kal-Fire, un spacieux bureau avecbibliothèque, buanderie, chaufferie et wc. Les pièces de vie offrent une bellehauteur sous plafond qui met en valeur la poutraison apparente. A l’étages’organisent quatre chambres, trois salles de bains et wc.La flore opulente du jardin s’apprécie tout autour de la demeure,avec une diversité d’essences fleuries notamment aux abords des terrasses, etde la façade la plus ensoleillée de la longère. En contrebas du parc, un grandétang est bordé d’arbres matures.Une ancienne dépendance, un espace de stationnement et unpuits complètent l'ensemble.Des circuits de randonnées se trouvent aux alentours du domaine, qui s'étend sur plus de 8 200 m² de terrain.A 5 minutes en voiture de tous les commerces et services de Pacé,et de l’axe Rennes - Saint-Malo. A une vingtaine de minutes de route del’aéroport, et de la gare de Rennes où le TGV relie Paris en 1h30.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sontdisponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Visites : Sur rendez-vous.Contact : 02.23.22.60.20- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Annonce de l’étude LECOQ et associés - Notaires à Pacé - N° SIRET : 42230626600053- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

A 20 minutes à l’est de Rennes, cette magnifique propriété bénéficie d'une situation idéale. Cet élégant château du XIXème siècle a été rénové. D’une superficie d’environ 450 m² habitable, il dispose d’une entrée, d’un double salon, d’une bibliothèque, d’une salle à manger, d’une cuisine et d’une arrière-cuisine. Au 1er étage, 1 suite parentale avec dressing et salle de bains, 4 chambres et une salle de douche. Au second étage, 2 chambres, une salle de bains et des combles restant à aménager si nécessaire. Au sous-sol : une cave. A cela vient s’ajouter des dépendances dont un pavillon de gardien, 2 garages, un bâtiment de ferme et une serre. Il bénéficie d’un environnement exceptionnel, il est édifié sur un domaine d’environ 16 hectares comprenant un parc, un étang, des prairies et un bois. Il est au calme, c’est un havre de paix. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 7310€ - 9960€ (2021). Bien immobilier présenté par Florence GRALL +33 (0)6 16 63 26 12 AGENT COMMERCIAL EI « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr»

PROCHE VANNES- Maison de 141 m2 disposée sur son beau terrain paysager de 2000 m2 . Elle offre 7 pièces dont 4 chambres. Dans cette maison l'on trouve au RDC : une grande entrée ouvrant sur un double séjour avec cheminée, une véranda de 20 m2 face au jardin, une grande cuisine ou l'on prend ses repas, une chambre avec salle de bain, un WC. Au premier 3 chambres, un dressing , une salle d'eau et un WC. Cette maison est construite sur un sous-sol total avec double garage, cave, cuisine d'été, pièce de rangement. À la fois très fonctionnelle, lumineuse et agréable, elle est située au calme, à l'abri des regards . Elle dispose d'un garage profond pouvant contenir deux voitures, de deux cabanons, et d'une cuisine d'été. Des panneaux solaires sont installés apportant une réduction des coûts d'énergie. Jolie serre en extérieur, récupérateur d'eau de pluie avec réserve d'environ 5000 litres pour arrosage du jardin. Cette maison a tout pour vous plaire. A 12 mn de Vannes, 12 mn d'Auray, 12 mn d'Arradon et de sa base nautique Elle est à voir absolument. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr '.

Quartier résidentiel de PLOERMEL (56800), au calme et sans vis-à-vis, propriété de 262m² habitable sur un terrain arboré de 2787m² offrant au rez-de-chaussée une entrée avec placards, cuisine équipée aménagée, vaste salon-séjour ouvert sur terrasse avec piscine (12x5), ainsi qu'une suite parentale. Une extension plus récente offre un bureau et une cave en sous-sol. L'étage est composé d'une mezzanine, quatre chambres, d'une salle de bains ainsi qu'une salle de jeux. Un garage de 45m² complète l'ensemble des prestations de qualité.

A 10 mn de Vannes . Belle opportunité de reprise d'une activité de gîtes et chambres d'hôtes. Maison d'habitation, Gîtes et Chambres d'hôtes. Propriété récemment rénovée dans une belle campagne offrant un très grand confort, de belles prestations et une décoration soignée. Constituée d'une grande maison principale avec 4 chambres, d'un ensemble de 5 chambres d'hôtes avec salle de réception, espace bien-être et de 4 gîtes (du T2 au T4). Salles de massage, hammam-sauna, piscine et dépendance, cette propriété est un énorme potentiel pour un projet professionnel (activités de locations saisonnières, séminaires, restauration, etc...) sur plus de 7300 m² Vos propositions seront étudiées avec attention. DPE A GES A Estimation des coûts annuels d'énergie entre 2920 et 4010 euros Dossier sur demande après un premier entretien téléphonique. Attestation de capacitaire demandée avant visite. Cette propriété est présentée au prix de 1 350 000.00 euros HAI honoraires d'agence de 4 % à charge acquéreur soit 1 298050.00 euros net vendeur. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC test auprès de PAUL PARKER PROPERTIES, domicilié 10 rue du Colisée 75008 PARIS, marque de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, RCS Nantes 487624777, Carte professionnelle Transaction et Gestion immobilière n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes. Garantie par GALIAN - 89 rue La Boétie, 75008 Paris. - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 335355 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr ''. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Anne-Elizabeth de ROMANS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Demeures Marines vous présente, « Grand Large », une belle maison des années 60 signée par le très renommé architecte breton contemporain, Yves Guillou. Au bord de l'eau, nichée dans une petite baie abritée de la Presqu'île de Rhuys, cette maison de plain-pied de 174 M2 interpelle tant par sa situation géographique exceptionnelle que par son architecture. Cette dernière réunit toutes les composantes du style « Guillou », vie de plain-pied, omniprésence de l'ardoise, toit plat, espaces de vie vitrés ouverts sur la terrasse... Une identité forte qui ne manquera pas de séduire les amoureux de ces maisons atypiques et totalement iconiques. L'espace de vie de 93 M2 présente une entrée, un salon et une salle à manger agrémentée d'une cheminée. Un très beau volume, tout en rondeur, qui s'ouvre par de grandes baies vitrées sur la terrasse en pierre. Vous profiterez d'une vue magique sur le moulin à marée, l'étang et cette petite baie où les marins abritent leurs bateaux. Un point de départ magique pour des randonnées sur terre et sur mer selon votre inspiration. Une cuisine indépendante équipée/aménagée complète l'ensemble. L'espace nuit est composé de deux suites de respectivement 29 M2 et 21 M2 disposant chacune de leurs salles d'eau indépendantes (douche) et de dégagements avec des placards. Intégrée dans un magnifique parc paysager de plus de 1,4 hectares, cette maison « Guillou » est un véritable paradis pour tout amoureux de nature et de mer. 14384 M2 de terrain paysager / Cave / Chauffage : pompe à chaleur / Plages du Golfe du Morbihan à pied de la maison / 13 minutes des plages du Fogeo, Kerjouanno, Kervert, Suscinio et Landrézac / 2 minutes du port du Logéo (7 minutes à vélo) / Moins de 10 minutes de Sarzeau et d'Arzon (commerces, services)

Face à la mer, cette grande maison de 6 chambres offre une vue panoramique sur le port de plaisance de Quiberon. D’une surface de 298 m2, elle dispose en sus d’une seconde maison à l’entrée de la propriété non encore aménagée servant de double garage. La maison principale bénéficie d’un ascenseur. La grande pièce de vie de 104 m2 ouvre de larges baies sur la mer et offre une vue à 180°. Disposée sur un terrain de 961 m2, cette maison se compose comme suit : En rez-de-chaussée : une entrée avec un ascenseur, deux suites parentales donnant sur une grande véranda, 1 salle d'eau 1 douche de mer 1 WC une spacieuse buanderie-chaufferie, Immense garage carrelé capable d’accueillir plusieurs voitures de collection. Au premier étage : un grand palier, 1 double séjour avec une grande cuisine ouverte donnant sur terrasse. Cette majestueuse pièce de de 104 m², bénéficie d’une vue panoramique sur la mer et le port Haliguen . Dans le salon, une cheminée avec insert. 1 suite parentale avec une chambre, une salle de bains avec baignoire balnéo, et un WC. Au deuxième étage : 1 mezzanine très lumineuse, 2 chambres, 1 salle de bains, 1 WC. A voir sans tarder pour ceux qui cherchent une vue mer avec 6 chambres. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr '.

Proche de Vannes, très beau manoir de 835 m2 de surface habitable sur un parc de 9 Ha 35 a avec piscine, jardin à la française, parc, bois et étang poissonneux, moulin à réaménager, puits et maison de gardien rénovée datant du XVIe siècle. Ce beau manoir est idéal en principal comme en secondaire. Il peut abriter une grande famille. Tout est savamment penser pour une vie très agréable au calme. Amoureux de la nature, des balades en forêt, de la pêche, ou de grandes Garden parties, pour tous ceux qui aiment recevoir, cette propriété est idéale. 11 chambres, une salle de réception de 88 m2 ouvrant de larges baies sur une grande terrasse donnant sur la piscine privée. Jardin clos de murs. Le manoir : double salon de 88 m2 Accès direct à une terrasse exposée Sud 8 chambres 2 salles de bain-wc 5 salles d’eau-wc Bureau, bibliothèque, atelier de peinture. Sous-sol aménagé : atelier, cave, chaufferie et garage pour plusieurs véhicules. La maison de gardien : demeure du 16 -ème rénovée. 3 chambres 2 salles d'eau A voir absolument pour ceux qui rêvent d’évasion. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr '.

Proche d’Auray, cette belle propriété à l'abri des regards est disposée au bord de l'eau sur un parc de 5 ha. Cette maison tout en pierre d'environ 200 m2 construite dans les années 2000 est en parfait état. Elle possède plusieurs vues sur l'eau, que ce soit en RDC du double séjour avec les larges baies vitrées donnant sur la terrasse, ou des chambres et de la salle de bain principale. Une grande terrasse permet de déjeuner avec la vue sur l'eau. Son parc de 5 ha offre de belles promenades en toute intimité au bord de l'eau. Un ponton en bois permet d'y amarrer une embarcation afin de pouvoir naviguer sur la rivière et rejoindre ainsi la mer. Dotée de 5 chambres dont une chambre en RDC avec sa salle d'eau, elle dispose en RDC d'un grand double séjour ouvrant de larges baies sur une terrasse en bois, d'une cuisine ouverte sur une salle à manger, d'une buanderie. Au premier étage, 4 chambres, 2 salles de bains, 2 WC, de grands dégagements et de deux escaliers permettant une circulation plus aisée. Cette maison est un endroit très agréable à vivre pour une famille. Dans le parc proche de la maison, un beau verger et une annexe. Cette belle maison est idéale en principale comme en secondaire. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr '.

Au coeur de la ria d’Étel, cette propriété offre un panorama exceptionnel sur cette jolie mer intérieure où s’entremêlent lagunes, plages sauvages et presqu’îles. Calme assuré, impression d'être seul au monde, confort de vie. Bain à contre courant installé dans le jardin, Terrasse vue mer de 160 m2. Grand terrain de 4200 m2, bourg à 2mn pour toutes commodités. Exposition : SUD. Tout à l'égoût. Travaux de remise aux goûts du jour à prévoir. A 15mn de la Gare TGV d’Auray (Auray/Paris en 3h05 en moyenne). Idéal en secondaire comme en principal. A voir rapidement. Cette grande maison tout en pierres de 450 M2 avec sa dépendance de 70 m2 et sa piscine, est disposée sur un grand terrain paysager de 2500 m2. Composée de 12 pièces , les pièces sont spacieuses, lumineuses cette maison est à l'abris des regards dans un quartier très calme. Dans cette maison, 7 grandes chambres. Deux chambres supplémentaires avec salle de bain peuvent être aménagées en RDC ramenant ainsi la maison à 9 belles chambres. Une maison d'amis permet de recevoir en gardant son intimité. Le jardin est clos et la piscine est couverte par un capot qui permet de la conserver propre et de la chauffer rapidement. Idéale en maison de famille, pour se retrouver avec enfants et petits enfants. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr '.

En Bretagne, sur la côte du Goëlo, face à l'île de la Comtesse, une villa néo-mauresque classée MH et sa vue mer panoramique. L'avènement des bains de mer à la fin du 19e s. favorise l'émergence sur les côtes françaises d'une architecture balnéaire, pensée pour le repos et tournée vers l'extérieur. Les demeures fleurissent sur les rives du Goëllo, dans des styles divers et audacieux. Bâtie sur un promontoire, la « Villa turque » fut édifiée par le comte de la Lande de Calan vers 1880. Agrandie en 1906, elle ménage une vue imprenable sur la mer et le port. La maison est en copropriété avec un hôtel 4 étoiles mitoyen. Sur le site, les accès sont fluides. Une place de stationnement est dédiée aux occupants de la villa et cinq autres peuvent être également mises à disposition ponctuellement. L’arrivée se fait par la façade ouest. Une végétation étoffée, associée à un mur de soutènement en moellon de granit orné d’une balustrade, lui permet de rester à l'abri des regards. Un large massif de rosiers précède le mur et les balustres derrière lesquels foisonnent les agapanthes. L’accès est délimité par deux haies de conifères bien taillées. Entre les deux, un petit escalier conduit vers une esplanade et vers un escalier de granit qui mène à la porte d’entrée en bois massif, sculptée en forme d’arc outrepassé.

Idéalement située entre Erquy et le Cap Fréhel, à proximité du port des Hôpitaux, de l'ilot Saint-Michel, de la station balnéaire des Sables d'Or et son incontournable lagune, l'école de voile, son golf 18 trous, son casino, son centre équestre, ses 7 terrains de tennis... Les magnifiques plages de sable blanc du cap d'Erquy, classé grand site de France en 2019, son port de pêche, sans oublier les activités sportives, pêche à pieds, randonnée, les bonnes tables où la coquille Saint-Jacques est reine ! Cet ancien corps de ferme restauré avec goût et authenticité, disposant de 2275m² de terrain, terrasse, cour, pelouse, bois, rivière, constituée de deux maisons en pierre de grés rose reliées par une véranda, mitoyenne par son pignon nord , sans aucun vis à vis, ne pourra que vous séduire. Dès l'entrée, la porte de style gothique avec ses pierres de taille en grés rose dévoile la belle hauteur sous plafond de la véranda qui relie les deux anciennes bâtisses. Ses grandes baies laissent entrer la lumière et donnent accès directement à la terrasse et au jardin sur l'arrière de la propriété. La première bâtisse révèle une immense pièce de 45m², accueillant un grand séjour salle à manger permettant de recevoir autour de la cheminée d'époque. Contigüe, la cuisine aménagée et équipée en bois blond et sa cuisinière en fonte permettent de préparer de bons petits plats. En arpentant l'escalier en bois avec ses marches numérotées, le 1er étage dévoile un long couloir doté de 2 belles chambres ainsi que d'une salle de douche et un WC. La décoration personnalisée de chaque pièce donne le ton . En traversant la véranda, on accède à la seconde bâtisse où le salon a été installé. Un escalier recouvert de pierres plates avec son garde-corps en fer forgé nous conduit à l'étage. Trois belles chambres occupent cet espace dont une à usage de dortoir pour les cousinades d'été. Une salle de douche et un wc complètent ce niveau. Une chambre au rez-de-chaussée avec sa salle de douche indépendante, donne accès à la véranda . On y retrouve aussi une seconde salle de douche indépendante, un wc et une buanderie. Côté jardin, une grande terrasse en pierre à l'abri des regards permet de partager les bons bons moments lors des grandes soirée d'été. Dans le prolongement, une septième chambre et sa salle de douche privative avec accès direct au jardin ont été aménagées. Dans la continuité, un espace sauna et salle de sport avec 2 douches et WC , un jeu de boules complètent ce bel endroit. Ici, tout est fait pour vivre en pleine harmonie, calme, convivialité. Composée de 9 pièces, 7 chambres, 4 salles de douches, idéal pour une grande famille , cette propriété ravira ses futurs propriétaires. Commodités à proximité. Plage 2km, Aéroport 35 km, Gare 21 km, Golf 4,2 km, commerces1,7 km DPE : CLASSE ÉNERGIE D 176 KWH/m²/ an. CLASSE CLIMAT B 6 KG /CO²/ m²/an Montant moyen des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021. Minimum : 2629 euros / an Maximum : 3557 euros / an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Contact Maryse STOURM : 06.83.76.55.12 RSAC Saint-Brieuc 520 653 510 maryse STOURM (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 520 653 510 - SAINT-BRIEUC.

Dans un quartier résidentiel d'une des plus jolies petites stations balnéaires de la côte, cette propriété offre de nombreuses possibilités en terme d'aménagement. Son jardin arboré, ses recoins avec terrasses et sa maison d'amis dégagent un parfum de vacances. Descriptif: Maison principale: En rez-de-chaussée, une entrée buanderie, un salon avec insert, une salle à manger, une cuisine aménagée, un bureau, deux chambres, un WC, deux salles de douche avec WC, une kitchenette. A l'étage, un palier, un grand salon avec plafond cathédrale et petite vue mer. Quatre chambres dont trois petites et une grande avec accès extérieur direct. Deux WC, une kitchenette, une salle de bains et une salle de douche. Maison d'amis: En rez-de-chaussée, une cuisine aménagée, un salon, une petite chambre, une salle de douche et WC. A l'étage, deux chambres mansardées. Un garage. Environnement: Les plages de sable à quelques pas, écoles et commerces à 5 mm en voiture. Calme et ensoleillée. (3.36 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Anne FLEISCHL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 442492112 - Saint Brieuc.

Magnifique Loft de 184m2 avec terrasse situé en plein coeur de Dinan, au 1er étage d'un immeuble ancien parfaitement entretenu. Cet appartement rénové avec goût bénéficie d'un excellent plan, d'une agréable luminosité et d'une terrasse en bois de 45m2 orientée sud à l'abri des regards. Entrée, vaste pièce de vie avec salon, salle à manger, cuisine équipée, salon cinéma, bureau, grande suite parentale avec salle d'eau et dressing, 2 chambres de belle taille avec rangements, salle d'eau, buanderie. Accès direct à la cour intérieur commune, comprenant une place de parking privative.

Toute proche des plus belles plages de la côte de granit rose, cette contemporaine vous offre un bel espace à vivre de 185m² avec une vie de plain-pied très agréable. Ses prestations de qualité et sa décoration sobre et chaleureuse en font un bien rare qui séduira une clientèle exigeante à la recherche d'un bien où il n'y a plus qu'à poser ses valises. Descriptif : La maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, l'entrée avec placards dessert un bel espace de vie, très lumineux grâce à de nombreuses ouvertures. Tout y est : séjour, salon avec son poêle à bois, ainsi qu'une belle cuisine ouverte équipée et aménagée, une chambre avec dressing, une salle d'eau, un wc séparé. A l'étage, cette maison très bien aménagée offre trois belles chambres supplémentaires dont deux avec dressing et vue dégagée sur le jardin , un bureau, une pièce rangement, une salle de bains avec baignoire balnéo et douche à l'italienne, un w.c. Attenant à la maison principale, un garage de 35m² avec une arrière cuisine. Pour les amoureux de bricolage, un deuxième garage de 50m² avec sanitaire et fosse pour véhicule. Un abri de jardin, une serre. Environnement : Quartier résidentiel, à 400 m des plages et des commerces. (3.53 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

A proximité immédiate du centre de Paramé et des plages, élégante malouinière du XVIIIe siècle, en parfait état, ouverte sur un superbe jardin, exposé sud, arboré et clos de mur de 3618m2 avec piscine extérieure chauffée et sécurisée. Cette demeure de caractère a su conserver son charme et son authenticité (parquets, boiseries et cheminées) tout en ayant bénéficié d'une rénovation de grande qualité. Entrée, salon, salle à manger, vaste pièce de réception, bureau et cuisine. Aux étages : 6 chambres de belle taille, bureau, 2 salles de bains et salle d'eau. Cellier et garage pour 2 véhicules attenants à la propriété.

"OFFRE EN COURS" iadfrance - Franck Toso (0686469929) vous propose :Exceptionnelle ! Rare, pieds dans l'eau....Superbe vue mer...imprenable....accès direct à la plage de magnifique sable blanc !. Située sur la jolie petite commune de Santec, très proche de Roscoff. Maison de construction traditionnelle, très lumineuse, située dans une impasse, d'une surface d'environ 200 m² environ sur son sous-sol complet, garage et son terrain de 794 m² environ avec bien entendu un "accès direct à la plage" par son petit portillon ! Magique comme la vue mer ! Au rez-de-chaussée, une belle entrée sur vestibule, une penderie, sol du rez-de-chaussée en travertin, un WC lave-mains, une cuisine aménagée et équipée, la grande pièce de vie face à la mer composée d'un séjour, cheminée, salon en rotonde, (plus de 80 m² environ) superbe ! et accès à la terrasse en bois et au très beau jardin exotique du séjour et du salon....quelle vue !!!!. Toujours au rez-de-chaussée, une chambre avec sa salle d'eau privative. Pour accéder à l'étage, un bel escalier au sol travertin, un palier, 3 chambres dont 1 avec un bureau et l'accès à la magnifique terrasse en rotonde avec toujours, même mieux cette vue extraordinaire ! Quasiment toutes les pièces ont vues mer....De belles prestations comme les menuiseries en aluminium ton "sable" avec volets roulants électrique, chaudière au gaz neuve, porte de garage électrique......N'attendez plus ! appelez moi pour venir découvrir cette petite merveille sur un emplacement unique. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 160 et classe CLIMAT D indice 30. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Franck Toso (ID 65645), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BREST sous le numéro 484 073 176, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Référence annonce : 1392178 Date de réalisation du diagnostic : 19/09/2022 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie, pour un usage standard : entre 3023 et 4089 €. Prix moyen des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

CÔTE & BRETAGNE IMMOBILIER VOUS PROPOSE MODERNITÉ & VUE MER Cette superbe maison contemporaine, idéalement située, propose un cadre de vie exceptionnel et une vue imprenable sur l'Ile de Batz. Avec une esthétique moderne et épurée, la maison offre une atmosphère paisible et relaxante. Au rez-de chaussée, un salon vous invite à profiter d'un espace convivial et baigné de lumière avec ses grandes baies vitrées ouvrant sur une terrasse idéalement exposée au sud, avec sa piscine chauffée. Ce bel espace donne accès à trois grandes suites composées chacune d'une spacieuse chambre avec vue, une salle d'eau et des WC séparés. Chaque suite dispose d'une terrasse privative, côté mer pour deux d'entre-elles et côté piscine, pour la troisième. Une quatrième chambre, ainsi qu'un espace cuisine-buanderie, et une grande pièce de rangement viennent compléter ce niveau. L'élégant escalier en bois et métal à limon central mène aux pièces de vie spacieuses et lumineuses. On y retrouve un salon ainsi qu'un grand séjour ouvert sur une cuisine moderne entièrement équipée. Les larges baies vitrées offrent une vue imprenable : majestueuse côté mer et exotique côté jardin. Les terrasses spacieuses permettent une vie dedans-dehors. On retrouve en outre, sur ce même niveau une chambre avec dressing, une salle d'eau et un WC invités. Côté technique : la maison est construite sur un vide sanitaire et est chauffée par le sol via une pompe à chaleur. Une dépendance offre un espace de stockage complémentaire et la piscine est équipée d'un dôme téléscopique afin de prolonger les baignades en mi-saison. Cette demeure contemporaine proche de la plage et de toutes commodités est un véritable havre de paix pour ceux qui cherchent à se détendre et à se ressourcer dans un environnement serein et confortable. Conçue comme une grande maison familiale, elle est idéale pour recevoir famille et amis, chacun pouvant bénéficier de son propre espace. Son agencement permet également d'accueillir des hôtes dans le cadre d'une activité professionnelle. À proximité de la maison, la plage du Dossen, située face à l'île de Sieck, s'étend sur 1,5 kilomètres de sable fin. C'est un des spots de planche à voile, surf et de kite-surf les plus réputés du Finistère Nord. Santec abrite également l'unique forêt littorale du Nord Finistère, la forêt domaniale est une invitation à l'évasion pour les promeneurs et les joggeurs. Un dense réseau de sentiers invite à la promenade. Cette annonce vous est proposée par Laurence MEUNIER Tel : 06 21 98 61 34. Agent commercial, immatriculé au R.S.A.C de Saint-Brieuc sous le no 842 995 599 Votre Agence immobilière de prestige Saint-Brieuc, Golfe du Morbihan, Côte des Mégalithes, Bord de Mer, Vannes, Carnac, Lorient. CLASSE ÉNERGIE : A / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 560 EUR et 800 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 1 195 740 EUR Honoraires inclus 1 151 965 EUR hors honoraires. Honoraires : 3.8 % TTC à la charge de l'acquéreur. Cette annonce vous est proposée par Meunier Laurence - - NoRSAC: 842995599, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Vannes Côte et Bretagne Immobilier, votre agence immobilière de prestige en Bretagne. Vous souhaitez estimer, vendre ou acheter une maison en bord de mer, contactez-nous. Une équipe professionnelle à votre service.

L'agence ATHÉNA vous propose à seulement 15 min de SAINT MALO et 35 min de RENNES, sur la commune dynamique de MINIAC MORVAN, propriété en plein centre-bourg d’environ 215m2 habitables sur un terrain de 4 300m2. La maison comprend au rez-de-chaussée une entrée, salon séjour de 50m2 avec cheminée, cuisine et arrière cuisine, deux chambres, SDB avec wc, lingerie, wc séparé. A l’étage, dégagement avec placard, 4 chambres dont certaines avec point d’eau, SDE, wc. Grenier (env. 65m2) et combles (env. 70m2) aménageables. Sous-sol sous toute la maison, garage. Terrain d’environ 4 300m2. Le + : à proximité de toutes les commodités, sans vis-à-vis en plein centre bourg, terrain dont une partie constructible Prix : 640 500€ FAI soit 610 000€ net vendeur + 5% TTC d’honoraires à la charge de l’acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.