ventes immobilier de luxe Bretagne, France (page 28)

Située à l'est de la commune de Saint-Avé, dans un environnement calme et verdoyant, à seulement 5 min de la gare et 10 min du port de Vannes, votre conseiller immobilier Sublimons Alexandre KERRIEN 0684909475, vous propose cette maison de 160m2 sur un terrain d'environ 650 m2.Le bien se compose d'une entrée donnant sur un grand salon séjour lumineux d'environ 55 m2 comprenant une belle cheminée en pierre et avec accès direct à la terrasse exposée plein sud. D'une cuisine semi équipée, d'une pièce annexe pouvant servir de bureau ou d'arrière cuisine et de WC séparés. A l'étage, 3 grandes grandes chambres de 15m2 avec balcons, une chambre de 9 m2, une mezzanine et une salle de bain avec WC séparés. Le bien dispose également d'un sous-sol complet avec garage, cave et cellier. Le tout sur un beau terrain fleuri et arboré. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce vous est proposée par KERRIEN Alexandre - EI - NoRSAC: 884 272 741, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de vannes - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Villa contemporaine de 181 m², 5 chambres dont 1 suite parentale au Rdc sur un terrain de 920 m² NOUVEAUTÉ KARACTERRE ® Découvrez cette villa contemporaine située à 15 min à pied du centre-ville de Vannes, dans une résidence privée et sécurisée, au calme et à la réputation très haut de gamme. Construite en 2021 sur une parcelle de 920 m² et bien orientée au sud, cette maison de standing sans vis-à-vis vous permettra de profiter des commodités de la ville à pied tout en étant proche des premières plages du golfe (Conleau à 15 min en vélo). Encore sous garantie décennale, elle a été conçue avec une cuisine ouverte ainsi qu'un espace de vie convivial de plus de 40 m², doté de larges baies vitrées ouvrant sur la terrasse. Cette belle contemporaine propose également au rez-de chaussée une suite parentale, avec dressing, salle d'eau et wc indépendant. Vous disposez également d'une autre pièce, pouvant être une deuxième chambre, une salle de musique, de sport ou de jeux, ainsi qu'un second wc près de l'entrée. A l'étage, un palier distribue 4 chambres, un WC, un placard et une salle d'eau. La villa est chauffée par une aérothermie (pompe à chaleur) couplée à un plancher chauffant et possède d'excellentes performances thermiques, étant notée A au DPE. Le jardin paysager a été réalisé par un professionnel et l'espace est encore piscinable. MON AVIS : un emplacement recherché et privilégié, au sein d'une résidence privée et sécurisé, à quelques minutes à pied du centre-ville, c'est un bien rare sur le marché vannetais ! Très récente, elle conviendra donc aussi bien en résidence principale que secondaire. KARACTERRE est une agence spécialisée dans les biens Authentiques, qui rayonne sur les régions BRETAGNE et PAYS DE LA LOIRE (ANGERS CHOLET SAUMUR RENNES SAINT MALO) Découvrez nos biens tels que des maisons de maîtres, maisons bourgeoises, lofts, maisons contemporaines, hôtels particuliers, châteaux, manoirs, longères de charme, appartements de caractère, biens d'exceptions, bien de luxe, bien de charme, immeuble de rapport, directement sur le site de KARACTERRE IMMOBILIER. Estimation gratuite sur demande. Réf 514. Le prix de vente de 1 164 800 € est exprimé Honoraires d'Agence Inclus (H.A.I.) dont la valeur est équivalente à 4 % TTC du prix de vente. Prix Net Vendeur : 1.120.000 euros. Honoraires : 44.800 euros TTC. SAS KARACTERRE RCS ANGERS 899 365 811. Contact : Yvon ROUZIC : 06.68.77.29.29, RSAC RENNES 853 638 799. Assainissement collectif conforme. DPE A (40 kWh/m²) et GES A (1 kg CO2/m²) - DPE réalisé avant le 1er Juillet 2021. Taxe Foncière : 1 447 €

Demeures Marines vous dévoile en exclusivité « Inattendue », une belle villa balnéaire de 174 M2 située face à la mer à Pordic dans les Côtes d'Armor. En position dominante, cette demeure des années 30 vous offre un panorama exceptionnel sur Baie de Saint-Brieuc et un accès direct à la plage. Cette vue sur l'océan est tout simplement époustouflante et s'offre à vous depuis toutes les pièces de la maison. La demeure présente au rez-de-chaussée une entrée, un bureau et une grande pièce de vie de 70 M2 avec son salon agrémenté de son poêle à bois et sa cuisine ouverte équipée/aménagée. Un espace à vivre lumineux et ouvert sur ce paysage océanique digne d'une jolie carte postale bretonne. Une suite parentale avec sa salle d'eau privative (douche) et son dressing complète ce niveau et vous offre le confort d'une possible vie de plain-pied. L'étage présente deux chambres vue mer dont une dispose d'une grande terrasse panoramique et d'une salle d'eau (douche). Cette belle terrasse de 36 M2 exposée sud, accessible également depuis un escalier extérieur, est le point de ralliement familial pour profiter de sublimes levers de soleil sur la mer. Depuis votre vigie, vous contemplerez le ballet des bateaux et surveillerez vos enfants qui profitent des joies de la plage toute proche. En souplex, vous découvrirez une chambre d'appoint avec sa salle de bains (baignoire et douche), idéale pour recevoir vos enfants/petits-enfants qui disposent ainsi d'un espace avec un accès indépendant. Cette demeure marine par excellence vous offre le luxe de vivre face à la mer, au calme d'une impasse, à l'abri des regards et dans un environnement naturel préservé. 1195 M2 de jardin paysager et clos Serre et potager Garage, buanderie, cave et atelier en sous-sol Parking extérieur Accès direct depuis la propriété à la plage située en contrebas École de voile (spot sécurisé, idéal pour les adeptes de sports nautiques) 5 minutes de la plage des Rosaires 10 minutes de Binic 17 minutes de la gare TGV de Saint-Brieuc

LARMOR-PLAGE - CETTE MAISON IDEALEMENT EXPOSEE ET SITUEE DANS SECTEUR PRISE, vous propose une vie complète en rez-de-chaussée , avec deux chambres, une salle d'eau, un wc, une buanderie, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un lumineux salon-séjour avec cheminée, avec accès direct sur la terrasse. A l'étage, elle vous offre quatre chambres et une salle de bains avec wc. Un carport et un terrain paysagé de plus de 1100 m2 . Une piscine chauffée. Référence agence : 857

Dans un environnement calme, à proximité des écoles et du centre, jolie maison contemporaine neuve. Vous découvrirez au rez de chaussée, un hall d'entrée avec rangement, une cuisine aménagée et équipée donnant accès à une terrasse, et ouverte sur un salon séjour spacieux et lumineux, une suite parentale (chambre, dressing et salle d'eau), wc, une buanderie et garage. A l'étage, trois belles chambres avec rangements aménagés, une salle d'eau avec baignoire et douche, wc. Belles prestations ! Référence agence : 869

LANESTER - CETTE MAISON PLAIN PIED, située dans un joli environnement , vous propose une entrée, une véranda, une cuisine indépendante aménagée et équipée, trois chambres, une salle d'eau, un wc .Garage. Référence agence : 870

L’EXCEPTIONNEL ATTIQUE & SES TERRASSES, AU CENTRE VILLE DE QUIMPER. STANDING, ASCENSEUR ET GARAGES. En véritable balcon sur la ville, cet appartement est réellement exceptionnel en considération de l’immobilier du centre ville quimpérois. Au dernier étage de sa résidence récente de standing, seul au niveau, l’attique domine le centre ville à presque 360°, de toutes ses pièces et de ses 65 m² de terrasses. Dès le hall d’entrée, sa nature “architecturale” se dévoile, fuites d’espaces et perspectives sur l’extérieur par ses multiples châssis vitrés sont pensées pour démultiplier son extrême luminosité et son côté très aérien et dominant. Un bel espace de vie de 45 m² s’ouvre sur plusieurs terrasses aux multiples expositions pour profiter d’un panorama sur la ville à toute heure du jour. Une cuisine et sa pièce de service prennent place à proximité. La partie nuit dévoile deux grandes chambres, chacune formant suite avec salle d’eau ou salle de bains privative. Également, chaque chambre dispose de son propre balcon-terrasse. Sa résidence de standing, sécurisée, dispose d’un ascenseur. L’appartement se dote lui de deux garages. Un bien hors normes sur le marché quimpérois, d’une gamme très supérieure, qui se veut d’une rareté évidemment absolue. Un rafraichissement lui sera nécessaire pour exploiter toute sa superbe. Honoraires Agence inclus, à charge acquéreur : 5 % TTC maximum. Prix exprimé hors honoraires : 550 000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

LA GRANDE DEMEURE BOURGEOISE, QUARTIER CULTUREL, AUX PORTES DU CENTRE-VILLE. Près du quartier culturel, cette vaste demeure du début XXème se veut une parfaite maison de famille. Beaux volumes avec ses hauteurs de plafonds et charme de ces matériaux d’origine, créent l’atmosphère authentique de cette belle demeure de ville. Un grand hall d’entrée dessert les pièces de vie du rez-de-chaussée. Un salon-séjour, sur parquet, avec cheminée, occupe la moitié du niveau. Une spacieuse cuisine équipée aménagée prend place à côté de la salle à manger. Au premier étage, le grand palier distribue trois vastes chambres, un dressing de palier, et une salle d’eau contemporaine. Trois autres chambres et leur salle d’eau occupent le dernier niveau. Un sous-sol accueille la partie technique, et permet la fonctionnalité d’un stockage. Un jardin de ville clos et arboré, au calme, prend place à l’arrière de la demeure. Logeable, cette demeure de beaux volumes parfaitement située, offre le caractère de ces origines. Centre-ville historique à 5 min à pied, écoles à proximité immédiate. Honoraires L’Agence inclus, à charge acquéreur : 5,5 % TTC maximum. Prix exprimé hors honoraires : 480 000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A VENDRE, SAINT-BRIEUC, plein centre, belle demeure de ville (392m2 habitables) sur 481m2 de terrain clos au S/E, comprenant au rez de chaussée: 2 entrées, un local professionnel avec 6 bureaux et sanitaires ouvrant sur jardin (possibilité appartement d'habitation), au 1er étage: palier, salon/séjour avec cheminée, salle à manger ouvrant sur grande terrasse et jardin au S/E, cuisine indépendante, chambre, wc; au 2ème étage : palier, 4 chambres, salle de bains, salle d'eau, wc; au 3ème étage : palier, 3 chambres, wc, 2 greniers; sous-sol total avec 2 caves et chaufferie au gaz; en dépendance : un garage, TRÉS BEAUX VOLUMES, ENSOLEILLÉE, MODERNISATION GÉNÉRALE A PRÉVOIR. (3.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Dès la fin du Moyen Âge, de nombreuses maisons à pans de bois ont été construites en Bretagne et notamment sur le bassin Rennais, où l'on découvre ces bâtis colorés au fil des rues et ruelles du centre-ville historique, ainsi que dans ses proches campagnes. En témoigne cette demeure à l'architecture remarquable typiquement bretonne édifiée au XVIIe siècle, alliant pierre, pans de bois et bauge. Ancienne ferme par le passé, la maison au style médiéval a traversé les époques et conservé son authenticité. Au coeur d'un joli bourg, sur une parcelle d'environ 1250 m², elle déploie une surface d'environ 237 m² sur deux niveaux. Le rez-de-jardin s'ouvre sur une entrée, il distribue un salon-séjour orné de jolies poutres centenaires et ponctué d'une imposante cheminée en pierre dotée d'un poêle à bois contemporain, pièce maîtresse de l'architecture intérieure, puis une cuisine indépendante, aménagée et équipée conviviale pourvue d'un piano de cuisson et donnant accès à la terrasse. Au même niveau, une chambre avec point d'eau assure le confort d'une vie de plain-pied. A l'étage, un palier dessert deux suites respectivement composées d'une chambre et d'une salle de bains, puis deux autres chambres et une salle de bains. Au deuxième étage, on découvre un grenier aménageable aux poutres apparentes, potentielle surface supplémentaire. L'environnement immédiat promet de belles balades en forêt et à travers le bocage breton. Autres éléments annexes et techniques: Double garage motorisé, grenier, jardin clos, portail motorisé, allée pour le stationnement des véhicules. Bourg desservi par le réseau de bus Star de Rennes Métropole, Gare TER de Betton à 10 minutes*, aéroport de Rennes à 30 minutes*. (* en voiture) CLASSE ÉNERGIE: E CLASSE CLIMAT: E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 4260 euros et 5830 euros. (Diagnostics réalisés après le 1er Juillet 2021) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr  Pour plus d'information: www-espaces-atypiques.com/rennes Contact Maxime Pilarski EI Agent commercial RSAC 905147633 Maxime PILARSKI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 905 147 633 - Rennes.

Idéalement située entre mer et campagne, venez découvrir cette contemporaine proche du charmant bourg de LA FORET FOUESNANT . Edifiée sur un terrain d'environ 1100 m², elle vous séduira par sa qualité de construction et son entretien irréprochable. Passez l'entrée, vous trouverez un salon séjour agréable ouvert sur une large cuisine. Une vie de plain-pied vous est proposée avec une chambre de 11 m² et sa salle d'eau attenante. A l'étage deux chambres, une salle d'eau, ainsi qu'un WC indépendant complètent le bien. Le grenier, sur dalle béton, accessible depuis l'étage, est aménageable et donne une belle perspective d'une chambre supplémentaire ou d'une salle de jeux pour vos petits.

Située à quelques minutes des plages (5 minutes en voiture), la propriété est également à cinq minutes du centre de cette commune côtière, dynamique. Parfaitement implantée sur son vaste terrain de plus de 5000 m², dont 1600 sont constructibles, cette maison d'architecte de plain-pied de 1984, parfaitement entretenue, ne vous laissera pas indifférent par son emplacement et sa luminosité. Descriptif : La maison sur 200 m², se compose d'une entrée distribuant la partie vie et la partie nuit. Pour la partie vie, un vaste salon avec plafond cathédrale et cheminée et une salle à manger, une cuisine aménagée et équipée le tout s'ouvrant grave à de larges baies sur la terrasse plein sud. La partie nuit se compose de quatre chambres dont une avec salle de bains privative et trois avec salle d'eau. Une lingerie et un bureau complètent la partie nuit. La maison dispose d'une véranda avec jacuzzi, d'une buanderie qui donne accès à une cave. Un garage et une dépendance. Environnement : Située au calme sans être isolée. Paimpol est à 15 minutes, les plages à 5 minutes et le centre du village à 2 minutes. (3.64 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

ARTHURIMMO.COM LE BONO vous propose une maison jumelée en pierres du début 20ème siècle, un espace atypique pour recevoir, se détendre et profitez d'un environnement privilégié. Cette bâtisse s'élève sur 4 niveaux qui permettront à chacun d'avoir son intimité ainsi qu'un espace salon et un espace séjour pour se retrouver. Un petit jardin paysagé ainsi qu'un balcon et une terrasse viennent ajouter du caractère à cet ensemble. Pour plus d'informations vous pouvez contacter Manon PREVOT ARTHURIMMO.COM LE BONO

Charmante maison d'habitation idéalement située à à l'Île-aux-Moines, dans un cadre privilégié offrant une vue imprenable sur la mer et le Golfe du Morbihan. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d'entrée accueillant, un lumineux séjour/salon agrémenté d'une cheminée, une cuisine aménagée et équipée, une confortable chambre avec placard et climatisation, une salle d'eau ainsi qu'un WC avec lave-mains et une chaufferie/buanderie. À l'étage, partiellement sous pente, vous trouverez un palier en mezzanine avec placards et fenêtre de toit, une grande chambre avec placards ainsi qu'une vaste salle de bain/WC équipée de placards. Cette propriété comprend également une dépendance et un appentis, ainsi qu'une agréable terrasse pour profiter des beaux jours. Le jardin, arboré et clos, offre un accès privatif et constitue un lieu idéal pour se détendre en famille ou entre amis après une journée de voile ou de plage dans ce cadre exceptionnel du Golfe du Morbihan. Cette maison est parfaite pour les repas de famille et les moments de convivialité, offrant un cadre de vie paisible et enchanteur à ceux qui aspirent à une qualité de vie privilégiée dans cette magnifique région de Bretagne. Bien présenté par Bruno LE GUERNEVE +33 (0)6 03 16 20 68 Consultant Bretagne Sud Avec honoraires d’agence : 844 600 € Hors honoraires d’agence : 820 000 € Honoraires d’agence 3 % à la charge de l’acquéreur « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr»

Idéalement située dans un quartier calme à proximité immédiate des plages et non loin du port, venez découvrir cette propriété exposée plein sud, sans vis à vis, donnant sur le jardin de 1 258m² paysagé de différentes essences avec petit potager. La propriété comprend une maison principale avec 4 chambres et un gîte indépendant. Au rez-de-chaussée de la maison principale : une belle pièce de vie avec cheminée et poêle à granules ouverte sur cuisine aménagée et équipée, un cellier, accès direct à la terrasse. Au 1er étage deux chambres et une salle d'eau WC et au 2ème étage, deux chambres mansardées. La propriété comprend également un gîte avec accès indépendant qui se compose d'une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée donnant sur terrasse privative, une salle d'eau, WC. A l'étage, 2 chambres et une salle de bain avec WC. Garage et atelier. Très belles prestations.

CÔTE ET BRETAGNE IMMOBILIER VOUS PROPOSE VUE MER & CARACTÈRE. Découvrez cette Demeure d'Exception surplombant la Mer et le Port d'Erquy Située dans un cadre idyllique offrant une vue imprenable sur la mer scintillante et le pittoresque port d'Erquy, cette demeure de caractère de 1897 charme par son élégance et son raffinement. Un Séjour Double Baigné de Lumière et de Chaleur Dès votre entrée, vous serez accueilli par un double séjour baigné de lumière, orné d'un parquet élégant et agrémenté d'une cheminée en marbre blanc, apportant une touche de chaleur à cet espace raffiné. Un bow-window illumine l'ensemble, offrant une vue dégagée sur le paysage maritime environnant. Cuisine de Prestige Poggenpohl La cuisine, signée Poggenpohl, est un véritable chef-d'oeuvre d'aménagement et d'équipement, conçu avec des matériaux haut de gamme où chaque détail a été soigneusement pensé pour offrir un espace culinaire agréable. Suite Principale avec vue mer La chambre principale, située même étage, offre un confort de vie de plain-pied incomparable, avec sa propre salle de bains privative, vous invitant à la détente et à la sérénité. Véranda et Terrasse Ensoleillée avec Vue Envoûtante La véranda, véritable havre de paix, s'ouvre sur une terrasse ensoleillée offrant une vue enchanteresse sur les eaux cristallines de la mer. Ce lieu magique vous promet des moments de relaxation et d'évasion inoubliables. Quatre Chambres de Caractère à l'Étage À l'étage, quatre chambres parquetées, imprégnées de charme et d'élégance, ainsi qu'une salle de bains et une salle d'eau, offrent un espace de vie raffiné et confortable pour toute la famille. Extérieur Paradisiaque avec Piscine Chauffée et Jardin Paysager À l'extérieur, cette propriété offre une piscine chauffée, un véritable oasis de détente, tandis que la terrasse orientée plein sud vous invite à profiter du soleil et de la douceur de vivre. Entourée d'un jardin paysager impeccablement entretenu, la vaste terrasse autour de la piscine devient le lieu idéal pour des réceptions inoubliables. Opportunité Rare avec l'Ancienne Écurie Adjacente Une ancienne écurie adjacente offre une opportunité rare : soit d'étendre la maison principale pour répondre à vos besoins évolutifs, soit de créer un espace de stockage généreux pour les passionnés d'art ou d'artisanat. Pour compléter le tout, cette propriété offre également un ancien local professionnel en rez-de-chaussée permettant soit de le conserver en tant que tel, soit d'augmenter le volume de cette demeure en habitation ou de créer un appartement indépendant de trois pièces. Une Vie Harmonieuse et Raffinée dans un Cadre Idyllique Avec une surface totale de 380 m2 après rénovation, sur un terrain paysager de 1 595 m2 agrémenté d'une piscine chauffée, cette propriété offre une rare opportunité de vivre dans un cadre de vie harmonieux et raffiné, où chaque jour est une invitation à l'émerveillement et au bien-être. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2980 EUR et 4070 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Prix : 1 764 600 EUR Honoraires inclus 1 700 000 EUR hors honoraires. Honoraires : 3.80 % TTC à la charge de l'acquéreur. Votre Agence immobilière de prestige Erquy, Pléneuf-Val-André, Saint-Cast-le-Guildo, Côte de Penthièvre, Côte d'Emeraude. Côte et Bretagne Immobilier. Consulter nos tarifs. Cette annonce vous est proposée par Corentin FRABOULET Tel : 06 23 51 54 03. Côte et Bretagne Immobilier, votre agence immobilière de prestige en Bretagne. Vous souhaitez estimer, vendre ou acheter une maison en bord de mer, contactez-nous. Une équipe professionnelle à votre service.

CÔTE & BRETAGNE IMMOBILIER VOUS PROPOSE CARACTERE & CONVIVIALITE. Opportunité Exceptionnelle près de la Plage du Val-André Nichée dans l'intimité d'une rue paisible, cette maison offre une opportunité rare à seulement 250 mètres de la splendide plage du Val-André. Une demeure de caractère en pierre, datant de 1970, révèle tout son potentiel à travers ses vastes espaces à rénover et sa situation géographique enviable. Un Joyau à Rénover de 1970 Cette maison familiale, empreinte de charme et d'histoire, déploie une superficie généreuse d'environ 152 m2, répartie sur plusieurs niveaux. Dès l'entrée, le cachet authentique se dévoile, laissant entrevoir le potentiel d'une rénovation sur mesure. Le Rez-de-Chaussée : Harmonie et Convivialité Au rez-de-chaussée, le hall d'entrée accueille chaleureusement les visiteurs, tandis que le séjour double, agrémenté d'une cheminée monumentale, s'ouvre sur une vaste terrasse baignée de lumière, exposée Sud-Ouest. La cuisine attenante, dotée d'un débarras, offre un espace propice à la créativité culinaire. Un Premier Étage vaste À l'étage, un palier dessert les espaces de repos. Deux chambres, chacune pourvue d'un lavabo, offrent une intimité bienvenue, tandis que deux autres grandes chambres bénéficient de cabinets de toilettes attenants, offrant la possibilité d'aménager des salles d'eau privatives. Un WC séparé complète cet étage dédié au repos et à la détente. Un Sous-sol Complet pour le Confort et la Fonctionnalité Le sous-sol de la maison, véritable atout, offre un espace complet comprenant un garage double, une cave spacieuse et une chaufferie, offrant ainsi praticité et possibilités d'aménagement supplémentaires. Un Jardin Clos, Oasis de Sérénité L'extérieur de la propriété réserve également son lot de surprises. Un jardin clos, orné d'un puits pittoresque, offre un espace extérieur propice à la détente et aux loisirs en plein air, constituant une véritable oasis de sérénité en plein coeur de la ville. Un Potentiel Inestimable après Rénovation En somme, cette magnifique demeure incarne un potentiel pour celui ou celle désireux de façonner leur propre havre de paix à proximité de la mer. Avec un peu d'imagination et de travail, cette maison promet de devenir un véritable joyau. CLASSE ÉNERGIE : E/ CLASSECLIMAT : E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2940EUR et 4040EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 726 600 EUR Honoraires inclus 700 000 EUR hors honoraires. Honoraires : 3.80 % TTC à la charge de l'acquéreur. Votre Agence immobilière de prestige Saint-Brieuc-Plérin-Bord de mer. Côte et Bretagne Immobilier. Consulter nos tarifs. Côte et Bretagne Immobilier, votre agence immobilière de prestige en Bretagne. Vous souhaitez estimer, vendre ou acheter une maison en bord de mer, contactez-nous. Une équipe professionnelle à votre service.

QWARTZ Immobilier vous présente Pauline, merveilleuse et atypique propriété de caractère (XVIIème et XIXème siécle) située en plein centre du mythique petit port de Pont-Aven. Son caractère et son charme sont portés par le cachet ajouté par l'ameublement et la décoration. Cette magnifique propriété en très bon état et constituée de plusieurs bâtisses présente : - Un grand plateau d'environ 100 m2 avec beau parquet en rez-de-chaussée, regroupant une grande pièce à vivre, une autre pièce et un bureau, cet espace pouvant servir de local commercial ou d'appartement privé. - un appartement de caractère au premier étage de près de 90 m2, comprenant un grand salon-séjour avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, une chambre et une salle de bains, pièce d'environ 20 m2 (possibilité de bureau ou chambre). - au deuxième étage, un bel appartement de plus de 110 m2 sur deux niveaux, avec beau salon-séjour avec cheminée, cuisine aménagée et équipée dessinée par un célèbre designer, chambre avec salle de bains, deuxième chambre dans une très belle tourelle en 3ème niveau. Une jolie petite cours nous renvoie à un décor provençal, à l'abri des vents ou du soleil. Un atelier de près de 45 m2 propose un potentiel supplémentaire : un magnifique appartement avec belle hauteur sous plafond pourrait être projeté ici par exemple. Un joli jardin arboré et paysagé très bien entretenu s'étend en partie sud-ouest et comprend une très jolie terrasse à l'abri des regards et un abri récent en bois de moins de 20 m2. A proximité : tous commerces, galeries et coeur de ville à 100 m, Concarneau à 15 min., Lorient et sa gare TGV à 30 min., Quimper et sa gare TGV ou son aéroport à 25 min., gare de Rosporden à 15 min, les plages du Cabellou (Concarneau) ou de Port-Manech (Névez) à moins de 15 min. Golfs de Cornouaille ou de Quéven entre 20 et 30 min.

Demeures Marines vous dévoile en exclusivité « Marie-Jeanne », une élégante villa érigée au siècle dernier à proximité immédiate de la grande plage de Carnac. Véritable bijou du patrimoine architectural carnacois (classée patrimoine remarquable), cette maison de famille, nichée dans un écrin de verdure peuplé de pins centenaires, est un bien extrêmement rare sur le secteur. La demeure présente au rez-de-chaussée surélevé une entrée, une salle à manger, une cuisine indépendante équipée/aménagée et un salon agrémenté d'une cheminée et d'une bibliothèque. Ce dernier s'ouvre sur une agréable terrasse offrant une vue sur le jardin à l'atmosphère anglaise avec ses fleurs dont le magnifique rosier et sa jolie tonnelle en fer forgé. Imaginé par le célèbre paysagiste Erwan Tymen, il deviendra votre refuge verdoyant au coeur de la station balnéaire. Au 1er étage, vous découvrirez un salon détente avec un balcon, une chambre avec sa salle de bains privative (baignoire et douche), une chambre avec des placards et un dégagement avec des placards. Au second étage, les mansardes ont été aménagées en deux belles chambres esprit boudoir et une salle d'eau (douche). Au rez-de jardin, vous découvrirez un appartement composé d'une pièce de vie avec une kitchenette, une chambre avec des placards et une salle d'eau (douche). Il vous permet de recevoir vos proches en préservant votre intimité et/ou d'imaginer une activité touristique par exemple (chambre d'hôtes, gîte...). Vous apprécierez l'atmosphère de cette demeure dont l'âme a su être préservée et sublimée au fil des années... L'organisation des espaces, la hauteur sous plafond, les moulures, les portes cintrées, les parquets, le sol en granito ... insufflent une personnalité unique à cette demeure qui marquera de sa douce empreinte l'histoire de votre famille. Terrain clos et paysager de 555 M2 Espace de stockage et buanderie en rez-de-jardin 2 minutes à pied de la grande plage de Carnac 4 minutes du bourg de Carnac (6 minutes à vélo) 22 minutes de la gare TGV d'Auray

EXCLUSIVITÉ PLÉRIN ROUTE DES PLAGES, Belle maison contemporaine de 8 pièces sur un terrain clos et paysager de 2 251 m², comprenant : hall d'entrée, salle à manger avec cheminée à double foyer, salon ouvrant sur terrasse sud ouest et piscine couverte chauffée, cuisine équipée, bureau, suite parentale avec dressing et salle d'eau et WC. A l'étage : palier, 4 chambres dont une avec mezzanine, salle d'eau et WC. Sous-sol comprenant : dégagement, 2 pièces avec cabinet de toilette, cellier et buanderie. Garage double. BEAUX VOLUMES... CLAIRE ET ENSOLEILLÉE.. REF 4035. CLASSE ÉNERGIE C. CLASSE CLIMAT A. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1 390 € et 1 940€ par an d'après les prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris). Honoraires 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires d'agence 630 000 €.