ventes immobilier de luxe Centre, France (page 27)

ORLEANS METROPOLE, secteur est, belle demeure de caractère comprenant : Entrée ouvrant sur sur de spacieuses réceptions de 85 m2 avec cheminées. Pièces traversantes avec baies vitrées sur terrasse et jardin. Confortable cuisine de 12 m2 ouvrant sur préau, lingerie, une chambre avec salle d'eau privative. La surface du rez de chaussée a une emprise de 140 m2. A l'étage, grande pièce de vie cathédrale de 32 m2, trois chambres, deux salles de bains. Escalier menant aux combles aménagées en salle de jeux et chambre supplémentaire. Une maison indépendante : Pièce de vie avec cuisine américaine aménagée et équipée. Salle d'eau. Chambre. Garage, parking pour trois voitures, préau /coin repas/barbecue, cave. Forage Chauffage performant avec pompe à chaleur. DPE C Parcelle arborée de 1468 m2 Ensemble de charme, proximité bourg, écoles et bus proximité immédiate. ORLEANS centre 15 mn, tangentielle 5 mn.

LES HALLES HYPER DE CENTRE TOURS APPARTEMENT T4 Situé dans une petite copropriété du XIIIè, au premier étage développe 116 m² en Carrez. Ce bel appartement de charme lumineux orienté plein ouest entièrement redistribué et agencé dans un respect de l'authentique avec beaucoup d'originalité dans les espaces. Le hall d'entrée sur couloir dessert une grande chambre de 25 m² avec dressing aménagé et une salle de bains et douche, suivi d'une pièce de réception de 45 m² offrant plusieurs espaces modulables aux choix de ses propriétaires. Une lingerie aménagée de placards, une grande cuisine de belle facture aménagée et équipée de 25 m² et son espace repas et cheminée. A l'étage une chambre de 22 m² avec salle d'eau. Cet appartement est magique au cœur d'un quartier animé de la ville, à deux des Halles couvertes, sans aucune nuisance sonore, offrant une vue sur la petite place de la Cuillère. Il est très éclairé par de grandes baies alu offrant beaucoup de lumière dans les pièces de vie. Il vous offre également une cave voutée. C'est un lieu improbable au centre des Halles.

Aux portes de Tours, dans un quartier résidentiel recherché, et paisible, se trouve cette propriété de caractère rare dans le secteur, composée d'une maison de maître du 18ème ou début 19ème, ainsi que des dépendances plus anciennes, liées par l'histoire à la culture de la vigne, et son « noble joué », dont le vieux pressoir encore présent ainsi que la cave remarquable en font foi, sur un parc arboré de plus de 7000m2. La bâtisse principale d'environ 210m2 est aménagée sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée s'ouvre une entrée majestueuse, laissant découvrir l'escalier central en bois massif, coeur de la maison, ainsi que de part et d'autres, le salon-séjour lumineux, et salle à manger, reprenant chacun les codes architecturaux de la gentilhommière: moulures bourgeoises, parquets clairs et cheminées en pierre marbrée du plus bel effet. Traversantes, ces pièces de vies invitent à profiter du parc boisé idyllique. La cuisine aménagée et équipée indépendante, récente, est construite en extension de la salle à manger, et bénéficie d'une arrière cuisine fonctionnelle. Le 1er niveau ouvre sur deux très belles chambres, chacune ayant sa propre salle de bains, ainsi qu'une dernière chambre, actuellement à usage de bureau et sa pièce de rangement. Un premier espace nuit aux belles prestations, à l'image de la maison. Le second et dernier niveau, sous les toits, tout en offrant une belle hauteur sous plafond bénéficiant des combles aménagés, se voit dotée de deux grandes suites de plus de 20m2 chacune, ainsi que d'une salle de bains complète indépendantes. La cave, cachée en son parc, y est extraordinaire: l'accès se fait par une vingtaine de marches dans le tuffeau, et comprend une nef principale avec cinq caveaux latéraux de chaque côté. Entièrement voutées sur 28 mètres, des inscriptions du XVIème siècle peuvent être observées. Son parc boisé s'étend jusqu'à un espace piscine agréable, mis en valeur par une dépendance du 15ème siècle d'environ 60m2, pouvant faire office de pool house durant l'été, avec son four à pain en parfait état, une chambre, une salle d'eau et une belle cuisine ouverte sur le salon. Le sublime parc conçu et entretenu avec passion par les propriétaires laisse entrevoir des moments fabuleux. Un espace potager promet une qualité de vie aux portes de la ville, proposant une vue agréable sur un golf. A 8min du centre ville de Tours, 15min de la gare TGV. Commerces à 2 minutes en voiture. Dossier et photos sur demande CLASSE ÉNERGIE : F / CLASSE CLIMAT : F. Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 5280 euros et 7200 euros au 01/01/2021. Logement à consommation énergétique excessive Contact (EI): Yann Gasnier : 06 59 32 38 68 Agent commercial RSAC 2020AC00357 Les honoraires sont à charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr

L'Agence LA CHAUMIERE vous présente à MAINTENON cette jolie maison ancienne rénovée, pleine de Charme, à quelques pas de la gare, des commerces et écoles. Elle vous propose : En rez-de-chaussée : Véranda, entrée, couloir, salle d'eau, buanderie, wc, dégagement avec placard, dressing aménagé, chambre, cuisine aménagée et équipée, salon-salle à manger avec cheminée (insert). A l'étage : palier, salon de 40 m² avec ses poutres apparentes -placard, deux chambres dont une avec placard, et l'autre avec point d'eau et dressing, grenier (possibilité de créer une salle de bains). Trois grands garages - Préau - Pergola bois - abri de jardin - Cave voutée Le tout sur un terrain arboré et clos de murs de plus de 750 m² . Réf : M205840 (4.85 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Au cœur de la Sologne, Elysean Pierre vous propose cette propriété élevée sur sous-sol, datant de la fin du XIXe. Véritable havre de paix niché au cœur d'un domaine de 75 hectares avec son magnifique étang de près de 5ha, elle développe une superficie de 520 m² répartie sur trois niveaux Les quelques marches du perron vous mènent à ce magnifique hall d'entrée cathédrale, d'où s’échappe un superbe escalier menant aux étages supérieurs. Les pièces de réception, de chaque côté du hall, sont baignées de lumière naturelle grâce à de très belles ouvertures, offrant une très belle vue sur l'étang. Les espaces sont aérés, spacieux. Une bibliothèque et un grand bureau sont reliés au salon par de larges doubles portes boisées. Une vaste salle à manger située à côté de la cuisine permet d’accueillir de grandes tablées. Très belle hauteur sous plafond, boiseries, parquet point de Hongrie, cheminées. Au deuxième et troisième étage, un grand palier/dégagement distribue 14 chambres, chacune ayant une vue dégagée sur le parc ou l'étang. . Un peu à l'écart, une grange d'environ 100 m2 permet d'abriter le matériel d'entretien ou des voitures. Pour les amateurs de chasse, le domaine de 75 hectares offre une belle opportunité. L'étang, quant à lui, apporte une atmosphère de sérénité à la propriété, invitant à la pratique d'activités nautiques telles que la pêche ou la promenade en barque ou .. la passée aux canards. Située dans la région des châteaux de la Loire, à 15 mn de Chambord, 30 mn d'une gare, 2h de Paris sa situation est recherchée, idéale pour une demeure secondaire ou établir des chambres d'hôtes. Travaux intérieurs à prévoir.

Maison contemporaine de 280 m2 construite en 2010 à Savonnières au calme dans une impasse, nichée dans une parcelle de 1400 m2. Ce bien de très bonne construction et extrêmement bien entretenu se compose d'une belle entrée, d'un grand espace salon-salle à manger-cuisine ouvert, et d'un petit salon attenant. Cuisine haut de gamme. Très belle luminosité grâce aux baies vitrées nombreuses avec vue sur le jardin. Une suite parentale complète disposant d'un grand dressing et une buanderie complètent ce premier niveau. A l'étage, trois chambres de très belles tailles, une salle de bain, une grande mezzanine pouvant accueillir un grand billard et un bureau, accès à l'étage par un bel escalier en pierre. Possibilité de créer un ou deux chambres supplémentaires en séparant l'espace bure. Maison familiale tournée vers la nature, bien organisée, facile à vivre et très conviviale. Double garage motorisé incluant une cuisine d'été avec accès direct au jardin. Cave en sous-sol permettant un espace de stockage supplémentaire. Très belle piscine au sel de 8mx 4m protégée par un volet roulant électrique, abri de jardin et terrain de pétanque. Arrosage automatique et pompe à chaleur. Vente longue. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°313 787 038 - Greffe de TOURS) Jo BESSEREAU Entrepreneur Individuel 06 28 63 11 46 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.847408)

dont l'origine remonte au début du 19ème siècle, cette propriété abrite deux corps de bâtiments accueillant deux maisons d’habitation, une grange, un pigeonnier et une cave voûtée. L'ensemble des bâtiments a bénéficié d'importants travaux de rénovation tout en préservant les beaux éléments d'architecture. Les maison sont ouvertes sur l'extérieur et bénéficient chacune de magnifiques vues sur le jardin intérieur et la campagne environnante. Maison 1 de 130 m² : - Grand séjour ouvert sur la cuisine - Cellier avec mezzanine - Buanderie - 2 Chambres - 1 salle de bains Maison 2 de 124 m² : - Séjour - Cuisine - 4 chambres - 2 salles de douche La propriété de 4.2 hectares est composée d'un verger, d'un bois de chênes de 1.3 hectares, d'un étang de 3000 m² et d'un potager. Quiétude, calme et charme assurés pour cette propriété offrant une vue dégagée et un environnement préservé. DPE : E/B Prix HAI : 650000€ euros (Honoraires de 4.8 % à la charge de l'acquéreur) Ce bien vous est présenté par Cédric COCHETON (EI) -+33 (0)6.56.67.57.49 - [email protected]. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé à quelques mètres des bords de Loire, cet ensemble de caractère se développe sur plus de 200m2 habitable autour d'une jolie cour intérieure fleurie de 24m2 . Dès l'entrée le regard se porte sur l'escalier au style industriel, véritable pièce maîtresse de la maison principale de 140m2, autour duquel s'articule le vaste séjour et la cuisine aménagée. De larges fenêtres encadrent l'espace de vie et laissent pénétrer une lumière diffuse. A ce niveau une buanderie au confort moderne fait le lien entre le rez-de-chaussée et le garage. A l'étage, un palier dessert l'espace nuit composé d'une suite parentale exceptionnelle et sa salle de bain ouverte, de deux chambres et une salle d'eau . Une aile de la bâtisse de 55 m2 avec entrée indépendante sur la courette a été complétement rénovée et offre sur 3 niveaux , un séjour avec coin cuisine , une chambre avec salle d'eau et une chambre avec salle de bain . Cette charmante maisonnette offre une opportunité d'agrandissement à la maison principale, un espace de travail ou encore la promesse d'une rentabilité locative. Un studio de 28 m2 situé au-dessus du garage et accessible par un escalier vient compléter les prestations de cet ensemble immobilier atypique. Ce lieu de vie repensé en un cocon familial, fonctionnel et chaleureux offre une proximité immédiate et appréciée avec les bords de Loire et les commodités du centre-ville d'Orléans. CLASSE ENERGIE : E CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3560 euros et 4870 euros. Contact : Laure Darcheville 07 56 81 05 05 Agent Commercial (EI) RSAC N° 947 761 672 - Orléans

MAISON 8 PIÈCES AVEC TERRASSE - PROCHE ORLÉANS En vente : à ARDON (45160), notre agence KW INFINITY est heureuse de vous présenter cette maison idéalement située à seulement 20 kilomètres d'Orléans, à proximité du golf de Limère. Cette agréable propriété de plus de 2,5 hectares sans aucune nuisance, bénéficie d'un environnement exceptionnel, idéal pour se ressourcer au bord de son étang d'environ 1 hectare. La maison d'habitation, lumineuse et fonctionnelle est à l'abri des regards dans un espace boisé. Elle offre une belle surface habitable de 239m2 de plein pied, et se compose d'une vaste pièce de réception avec cuisine ouverte et salle de billard, de 4 chambres, d'un bureau. Une maison d'amis et un chalet, font de ce lieu un véritable havre de paix aux portes de la Sologne. Il y a une école primaire dans le quartier. Niveau transports, on trouve les gares Saint-Cyr-en-Val La Source et La Ferté-Saint-Aubin à moins de 10 minutes en voiture. L'autoroute A71 est accessible à 8 km. Vous trouverez un tennis à proximité du bien. Il y a également deux restaurants et une boulangerie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Envie d'en savoir plus sur cette maison à vendre ? la présente annonce immobilière vous est présenté par SOPHIE PANNIER KW EI, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), pour LA SUITE IMMOBILIER 45 by KW RCS Orléans 919 656 447 Tél 06.99.75.92.55. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

À Orléans - HYPER CENTRE, dans un immeuble Bourgeois, situé au pied du pont Royal et de la Loire, à proximité d'un arrêt de Tramway.  Appartement de 3ème et dernière étage, de 71m². Entièrement Rénové dans le cadre d'une réhabilitation totale d'un immeuble Bourgeois, tout en préservant le Charme de l'époque.  Belle et dernière opportunité d'acquérir et surtout de VIVRE dans un immeuble d'intérêt Architectural Orléanais, en hyper centre. Immeuble composé de 8 Logements, 6 caves et 5 places de parking. Possibilité d'acquisition d'une place de Parking. Cet appartement Élégant, offre un espace de vie lumineux, avec cuisine intégrée, 2 Chambres, une salle d'eau et Wc séparé, et une buanderie, mettant en valeur les caractéristiques architecturales uniques de l'appartement. Profitez également des commodités de la vie en centre-ville, avec les restaurants branchés, les boutiques et les attractions culturelles à quelques pas de votre Immeuble. Ne manquez pas cette occasion rare de vivre dans un Appartement au cœur de l'effervescence Urbaine. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite avec le responsable de l'agence au 0768755233 ou le 0468817333

2h de Paris Sud, Sologne Sud, propriété de chasse d’environ 99 ha, boisée, avec maison (1970) d’environ 190 m² habitables, dépendance, étangs. 1 - La maison (3 chambres dont 1 au RDC avec salle de bain attenante) comprend : RDC (env. 120 m² hab.) : •Entrée principale sur salon/salle-à-manger (env. 54,50 m²), cheminée, escalier 1er étage (cellier en-dessous), grande baie avec volet roulant électrique, vue sur le parc et l’étang •Cuisine aménagée (env. 19 m²) avec porte-fenêtre ouvrant sur une terrasse face à l’étang •Chambre 1 (env. 19 m²), moquette •Salle de bain attenante (env. 7,60 m²) •2de entrée, côté véranda (env. 26 m²) avec cheminée •Débotté avec placards (env. 3,75 m²) •WC avec lave-mains et buanderie (env. 3,30 m²) •Bureau (env. 13,30 m²) 1er étage (env. 70 m² hab.) : •Palier à usage de salon (env. 19 m²) prolongé par couloir (env. 5 m²) distribuant : •Chambre 2 (env. 11 m²) •Chambre 3 (env. 23 m²) avec deux dressings/placards (env. 3,70 m² chacun), moquette •WC avec lave-mains (env. 3,20 m²) •Salle de bain (env. 7,60 m²) Divers : •Vide-sanitaire •Chauffage central •Petite cave sous terrasse - Puits •Portail bois avec interphone, digicode •Alarme •DPE en cours •Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 2 – Dépendance et remise : •Dépendance comprenant 2 garages (env. 21,30 m² et 16,60 m²) et chaufferie/atelier (env. 12,20 m²) avec escalier menant à 2 chambres d’amis (non visitées) •Remise à matériel sur le territoire + ancien chalet bois sur étang proche maison 3 - Le territoire : •Territoire boisé ouvert de 99 ha environ (chêne, pin Laricio) sous plan simple de gestion •Etang 1 d’env. 1,7 ha, alimenté par source, vidangeable •Etang 2 d’env. 0,8 ha Excellent territoire sangliers, cerf, chevreuil, bécasse. Situation au grand calme.

2h de Paris sud, en Sologne, dans une petite ville tous commerces, villa cossue Art Déco (1933) d’environ 320 m² habitables + maison d’amis d’environ 120 m² habitables. Terrain arboré clos de 3 424 m² avec piscine hors sol. 1 - La maison d’habitation (7 chambres + 5 salles de bain) comprend : Rez-de-chaussée : •Hall d’entrée (env. 22 m²), carrelage d’époque, moulures - Hauteur sous plafond : 3,17 m •Salon (env. 28,33 m²) ouvrant sur terrasse/galerie couverte, cheminée, parquet, poutres •Bureau (env. 17,34 m²), parquet, cheminée, moulures •Salle à manger (env. 25 m²), parquet, porte-fenêtre ouvrant sur façade arrière •Cuisine aménagée (env. 23,60 m²) ouvrant sur jardin arrière, grands placards, carrelage •Rangement sous escalier/accès sous-sol (env. 4 m²) •WC indépendant avec lave-mains et fenêtre 1er étage (4 grandes chambres équipées chacune d’une salle de bain + WC - Etage parqueté chêne vitrifié) : •Hall/palier (env. 14,55 m²), hauteur sous plafond : 2,96 m, distribuant : •Chambre 1 (env. 19 m²), parquet, cheminée avec salle de bain et WC (env. 5,33m²) •Chambre 2 (env. 17,18 m²) avec bow-window en façade, parquet + salle de bain avec WC •Chambre 3 (env. 29 m²), parquet, cheminée + salle de bain avec WC •Chambre 4 (env. 15,97 m²), parquet + salle de bain (env. 6,63 m²) avec WC 2ème étage (3 chambres, parquet sapin vitrifié) : •Palier (env. 11 m²) •Chambre 5 (env. 18,91 m²) •Chambre 6 (env. 19 m²) •Salle de bain (env. 8 m²), double vasque, WC •Chambre 7 mansardée (env. 23 m²) avec dressing (env. 6 m²), velux Sous-sol total (env. 120 m²) comprenant : •Entrée en rez-de jardin (env. 18,60 m²) •1 pièce (env. 21,51 m²) •Lingerie/buanderie avec évier et douche (env. 27,16 m²) •Chaufferie (env. 20,30 m²) – Chaudière gaz de ville FERROLI •Caves dont petite cave à vin sol terre battue (env. 24 m² et 5 m²) 2 - Maison d’amis (toiture en tuiles récentes) : RDC : •Salle de réception avec cuisine aménagée ouverte (l’ensemble d’env. 67 m²) - Portes-fenêtres ouvrant sur terrasse arrière •Vestiaire (env. 6 m²) avec WC et lave-mains 1er étage (accès par escalier extérieur) : •Appartement d’amis mansardé comprenant : Cuisine aménagée (env. 9 m²) ; Salon centrale ou chambre d’appoint (env. 20 m²) ; Salle d’eau (env. 5,20 m²) avec WC ; Chambre (env. 14,26 m²) 3 - Divers : •Maison principale : chauffage central gaz de ville et production d’eau chaude par chaudière + ballon électrique 300L récent ; Huisseries majoritairement double vitrage •Maison d’amis : chauffage électrique + chauffe-eau électrique 300L ; Huisseries double vitrage •Tout-à-l’égout •Terrain clos d’environ 3 424 m², sécurisé par portail automatique et portillon avec digicode •Piscine hors-sol couverte (4m x 7m) avec local technique •Fibre • Dpe : D (217 kWh/m².an) - Ges : D (32 kgCO2/m².an) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5380 € et 7340 € (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021) •Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ensemble de caractère en très bon état, situé à 10 minutes à pied de tous commerces. Idéal projet familial ou exploitation en chambres d’hôtes de charme.

A 2h de Paris sud, en Sancerrois, propriété d’environ 67 ha à vocation équestre, comprenant un château des XVI et XVIIIème siècles d’environ 700 m² habitables + grenier, corps de ferme comprenant grange, pigeonnier, plusieurs gîtes. Manège couvert, carrière, stabulation et boxes complètent l’ensemble. Territoire vallonné en nature de prairies avec 2 étangs. 1 - Le château d’environ 700 m² hab. (8 chambres), jadis entouré de douves, comprend : •Au RDC (env. 310 m²) : 3 entrées possibles dont l’une par escalier à vis en pierres ; 5 salle de réception (salons/salles à manger, d’env. 48 m², 18 m², 45 m², 47 m² et 37 m²) ; 3 cuisines ; 1 chambre de plain-pied (env. 31 m²) avec sa salle d’eau attenante ; 2 WC – Cheminées, tomettes, parquet et poutres apparentes •Au 1er étage (env. 290 m²) : 7 chambres, 2 salles de bain, 3 salles d’eau et 5 WC – Parquet et tomettes •Au 2d étage (env. 100 m² + greniers) : 4 anciennes chambres, 1 vaste pièce et greniers •Divers : château équipé d’huisseries double vitrage sauf 4 fenêtres et 2 portes ; Chauffage central ; Eau de la ville et eau par puits 2 - Le corps de ferme fortifié (couverture tuiles), anciennement entouré de douves, comprend : •1 studio et 3 gîtes : 2 grands gîtes de 15 lits et 1 de plain-pied aux normes personnes handicapées •1 appartement d’environ 190 m² hab., avec au RDC : salon (env. 48 m², tomettes), four à pain, cuisine et au 1er étage : pièce à vivre avec cuisine ouverte (env. 49 m²), 2 chambres, salle d’eau, WC •Arcades centrales d’env. 133 m² + grenier sur l’ensemble •Grange avec divers petits boxes •Atelier, stockage du grain – Garage + Pigeonnier remarquable entièrement restauré 3 – Les équipements équestres : •Manège (66 m x 22 m), bardage en douglas •Carrière •Stabulation le long (66 m x 8,30 m) : boxes avec abreuvoirs automatiques • En contre-bas, travées de boxes (66 m x 10,5 m) : 22 grands boxes qui s'ouvrent, boxes modulables 60 m x 6 m, 20 boxes (3m x 3,50m) et local de soin avec douche, eau chaude + petits boxes dans bergerie (soit un total d'env. 50 boxes). 4 – Le territoire, majoritairement composé de prairies de qualité : •Prairies saines clôturées, avec futaie (env. 2,5 ha) et laricios (env. 2 ha) avec parcours de cross aménagé, dénivelés. •2 étangs alimentés par sources : 1er étang en contre-bas du château d’env. 2,90 ha et 2d étang face au château, au cœur des prairies, d’env. 1,85 ha Possibilité d'acquérir + de foncier. Propriété située au grand calme, offrant un fort potentiel d’exploitations diverses, familiale et professionnelle – Ensemble de caractère, homogène, rare, situé dans un environnement préservé. DOSSIER COMPLET SUR DEMANDE • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. • DPE en cours.

Quartier Notre Dame de Recouvrance, cet appartement en duplex, au troisième et dernier étage d'un ancien hôtel particulier développe 114m² au sol (90 m² Loi Carrez) et bénéficie de la proximité des bords de Loire. Une fois la cour commune traversée et l'escalier emprunté, l'entrée s'ouvre sur la pièce de vie de 40 m² et sa cuisine aménagée. Ici les poutres laissées apparentes apportent du cachet à l'espace. Ce palier est complété par deux chambres aux dimensions standards et une salle de bain. L'escalier distribue un espace mansardé et lumineux de 15 m2 lové sous les toits, idéal comme chambre d'appoint ou bureau auquel s'ajoute une salle d'eau. Cet appartement réuni le charme de l'ancien et une rénovation pensée pour un confort de vie urbaine à 10 minutes à pied de la gare d'Orléans. Une cave complète ce bien soumis au statut de la copropriété. Charges annuelles : 2000 euros CLASSE ENERGIE : D/ CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1120 euros et 1570 euros Contact : Laure Darcheville 07 56 81 05 05 Agent Commercial (EI) RSAC N° 947 761 672 -Orléans Copropriété de 22 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2000 euros.

Habitation: Très belle propriété équestre ou autre, offrant de belles possibilités de développement. Maison de caractère avec de nombreux bâtiments d'exploitation (manège, écuries, boxes, carrière...). Idéal reprise activité équestre et/ou touristique, hébergement.L'ensemble sur 6,5ha environ.**** Mission et enjeux Safer sur ce bien - Accompagner le développement local Pour connaître les conditions générales d'intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d'adresse de votre navigateur https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

Contacter Cédric LARZUL de LIEUX UNIQUES ® Blois-Sologne au 06.25.26.16.76 pour cette magnifique propriété de 326 m² (habitation principale et maison d'amis) sur un terrain de plus de 30.000 m², avec son étang de près de 1 HA, ses oiseaux en liberté, sa volière, entièrement clôturée et située à proximité de Pruniers-en-Sologne, Rougeou et Lassay-sur-Croisne et l'autoroute A85. L'habitation principale de 218 m² comprend au RDC : une salle à manger avec coin cuisine à l'ancienne (de 23.00 m²), une cuisine aménagée et équipée (de 13.00 m²), un cellier (de 5.00 m²), des WC (de 1.50 m²), un salon avec une superbe cheminée (de 80.50 m²), une véranda (de 20.00 m²) et une salle d'eau avec WC (de 11.00 m²). Le premier étage quant à lui comprend : une chambre 1 (de 12 m²), une chambre 2 (de 9.50 m²), une chambre 3 (de 11.00 m²), une chambre 4 (de 16.50 m²), une salle de bain avec WC (de 3.50 m²) et un couloir (de 11.00 m²). En outre, cette propriété comporte une maison d'amis (de 108.00 m²) dotée d'un poêle . Elle comporte au RDC : une pièce principale, un bureau, une salle d'eau avec WC. Au 1er étage : une grande pièce de 23.00 m². MON AVIS : juste impressionnant et majestueux, ... superbement bien entretenue dans les moindres détails, ... cette propriété comporte un plan d'eau particulièrement surprenant d'un hectare (1 HA) à l'eau limpide, alimenté par deux sources. Chauffage au gaz citerne (+ eau chaude). Huisserie double-vitrage PVC et fer-forgé. Toiture en petites tuiles plates. Taxe foncière 3.000 euros. Tout à l'égout. Sur la propriété vous pourrez retrouver : 3 garages, 1 atelier, une cave climatisée, 3 carports, une volière, un portail électrique avec interphone. Cette propriété se trouve en zone N (la zone naturelle du PLU, plus connue sous l'abréviation “zone N”, correspond aux secteurs naturels et forestiers. Lorsqu'un site fait l'objet d'un classement en zone N, cela signifie que l'autorité territoriale lui reconnaît un intérêt environnemental et souhaite préserver son caractère naturel). Vous retrouverez également sur le terrain : une superbe serre en fer forgé, un SPA (grand modèle) et un bel espace terrasse en bois avec vue sur l'étang. MON CONSEIL : vous recherchez une propriété pour la détente, le loisir, ... c'est ici. Vous posez vos valises ! Tout est d'un entretien parfait. À proximité de l'A85, de Romorantin-Lanthenay, ... tout est d'accès facile. Elle conviendrait parfaitement à un profil de parisiens à la recherche de détente et de verdure, en 'reconnexion' avec la nature. Premiers Arrivés, Premiers Servis. LIEUX UNIQUES ® Blois-Sologne - Cédric LARZUL - 06 25 26 16 76. Plus d'informations sur 3w lieuxuniques com (Réf. LI1-576). Le prix de vente est exprimé Frais d’Agence Inclus (F.A.I.) dont la valeur est équivalente à 3.41 % TTC du prix de vente soit 759.000 euros. Prix Net Vendeur : 735.000 euros. Honoraires TTC : 24.000 euros (charge acquéreurs). Immobilier de Luxe LIEUX UNIQUES ® - Immobilier de Prestige LIEUX UNIQUES ® - Immobilier de Charme LIEUX UNIQUES ®. RCS : 790 024 848 Blois. Registre des mandats : 1416.

TOURAINE, entre AZAY-LE-RIDEAU et CHINON, au coeur du vignoble et à proximité d’un très beau massif forestier domanial, Manoir XVIe-XIXe s. restauré, entouré de près de 10 hectares dont vigne AOC CHINON Rouge, parc, prés, chênes truffiers, dominant la vallée; 3 logements annexes, dépendances, four à pain, piscine; Surface habitable globale, manoir + dépendances, de l’ordre de 560 m². LE MANOIR : env. 260 m² habitables. Exposition sud. Rez-de-chaussée surélevé : · entrée par la tour polygonale. . Salon d’env. 35 m² ( plancher en peuplier, cheminée XVIIème siècle à jambages galbés et cannelés, trumeau cintré et corniche à double moulure) dégagement, w. c./lave-mains attenant. . salle à manger de 22 m² (cheminée, sol carrelé de terre cuite) . cuisine aménagée. · bureau, petit salon ou chambre 1 (sol carrelé de terre cuite) Rez-de-jardin : accessible par un escalier intérieur et de façon indépendante par trois accès directs depuis l’extérieur. · entrée (sol carrelé, poutres décorées) · chambre 2 d’env. 35 m² climatisée, salle d’eau ( W.C., sol carrelé de terre cuite) . chambre 3 ( balcon, joli carrelage, boiseries basses, cheminée, poutres décorées), salle d’eau ( W.C.) 1er étage : chambre 4, chambre 5 (charpente apparente, planchers en peuplier et robinier sur lambourdes). Salle d’eau. Salle de bains (baignoire signée « STARCK » et vasque sur meuble). W.C. Sous-sol : chaufferie et cave. Divers: chauffage central fioul (chaudière VIESSMANN, citerne enterrée 4 000 litres) ; fosse septique, eau de ville et puits, 2ème puits pour le système d’arrosage ; portail en fer forgé automatisé et interphone. Chauffage des dépendances par panneaux solaires aérovoltaïques, générant un revenu par rachat d’électricité par EDF. LES DEPENDANCES : -Maison indépendante d’env. 120 m² : Rez-de-chaussée : · entrée · salle d’eau/w. c. · chambre 1 climatisée. Salle d’eau/w. c. · séjour/salon climatisé ( cheminée avec insert) · grande cuisine professionnelle ( îlot central avec plan de travail en granit). 1er étage : par escalier extérieur. · chambre 2 climatisée – salle d’eau/w. c. - Second logement indépendant d’env. 90 m², en 1er étage : entrée, grand salon climatisé avec cuisine ouverte, chambre, salle d’eau/w. c. -Bâtiment de 30 m² abritant 2 chambres et salle d’eau, W.C. -Salle de réception de 40 m² (réception, formation, ou atelier d’artiste) -Salle de remise en forme avec sauna, face à la piscine chauffée (10 m x 4 m) découvrable. -Four à pain - Grand auvent pour 6 voitures (toiture en ardoise) -Petit bâtiment comprenant 2 pièces (env. 30 m²) à usage de buanderie, atelier. -Bonnes caves dans le roc. -Abri pour chevaux et fourrage LE TERRAIN: 9 ha 99 a 71 ca Vigne attenante AOC Chinon rouge d’environ 6 950 m² louée par bail rural (le quart de la récolte, soit l’équivalent d’environ 500/600 bouteilles est livré au propriétaire) Cette part porte sur une cuvée de grande qualité issue d’un terroir argilo-calcaire. Jardin en terrasse, potager, parc d’agrément et prés clos. Chênes truffiers de plus de 10 ans. Remarquable portail I.S.M.H. couronné par un chemin de ronde avec mâchicoulis, du XVIe siècle. Piscine chauffée de 10 m x 4 m. COMMENTAIRES : restauration de qualité. Propriété complète ayant conservé un caractère marqué, située dans une région touristique et viticole aux multiples attraits. Nombreuses possibilités d’utilisations familiale ou professionnelles.

Loiret - Au coeur de la foret domaniale d'Orléans, dans un cadre verdoyant et à l'abris des regards, maison d'architecte construite en 1994 sur un puit canadien. Au rez de chaussée : entrée, séjour - salle à manger donnant sur une véranda, 4 suites. Au 1er étage : 2 bureaux, salle TV, salle de sport. Maison très fonctionnelle avec de nombreux rangements, cheminées, poêle à bois, plancher chauffant. Terrasse sous pergola végétalisée surplombant l'étang. Piscine chauffée 15m x 10m avec pool house. 8 garages fermés et ouverts et atelier. Propriété de 15ha avec étang, bois, et praire, abris pour chevaux et carrière.

Sud Sologne - Château construit en 1380 implanté sur un domaine arboré de 36ha. La demeure est bien répartie, ses deux ailes sont communicantes. L'aile droite offre une grande entrée, trois pièces de réceptions baignées de lumière, une cuisine aménagée et équipée, 7 suites parentales, une cave à vins. L'aile gauche comprend une vaste et lumineuse salle de réception avec un bar, une cuisine professionnelle parfaitement équipée et un salon privé avec cheminée centrale. A l'étage, un grand bureau et deux suites parentales. Une maison de gardien d'environ 150 m² et un hangar viennent compléter cet ensemble.

Sologne - A 10 min de Romorantin, propriété de chasse sur 68 ha de forêt et d'étangs. Face à l'étang, maison d'habitation entièrement rénovée avec : entrée, cuisine équipée, salon / salle à manger de 77 m², suite parentale, buanderie. A l'étage, 3 suites et un bureau. Terrasse et jardin offrant une vue panoramique sur l'étang. Chauffage par pompe à chaleur, climatisation. Maison d'amis avec séjour, cuisine ouverte, 3 chambres, 2 salles d'eau. A l'étage, dortoir. A l'écart se trouve une troisième maison à rénover. Territoire de chasse très bien entretenu avec un plan de gestion. Les étangs représentent 22,7 ha.