ventes immobilier de luxe Poitou-Charentes, France (page 46)

Magnifique duplex de 127m2 avec une vue imprenable sur l'océan, situé au 1er étage. 1er niveau : séjour, cuisine, une chambre et sa salle d'eau. 2eme niveau : 2 chambres avec chacune sa salle d'eau, dressing. Terrasse de 21m2 exposé ouest. 2 places de parkings extérieurs. Possibilité d'avoir un box en supplément.

LES MATHES/ LA PALMYRE, plein centre ville des MATHES et à 900m de la plage de la PALMYRE, votre agence CÔTÉ PLAGE IMMOBILIER ROYAN PONTAILLAC vous propose à la vente dans une résidence neuve 4 maisons et des appartements de standing du T3 au T4. Ascenseurs, cave et stationnement en sous-sol. Situation géographique idéale pour le tout à pied. Livraison deuxième trimestre 2025. N'hésitez pas à nous contacter, afin que nous vous proposions l'appartement adapté à vos souhaits et besoins. Frais de notaire réduits.

iad France - Nicolas Houzé (06 63 94 57 54) vous propose : Cette élégante propriété de 243 m² sur l'île de Ré offre un cadre de vie raffiné. Le vaste salon de 72 m², baigné de lumière, est le cOEur chaleureux de la maison, complété par des finitions en marbre au sol. Une véranda de 30 m² offre un espace de vie supplémentaire. Les 3 suites avec salle d'eau privative assurent intimité et bien-être. Le bureau dédié est conçu pour le travail à domicile. À l'extérieur, une grande terrasse entoure la maison, parfaite pour la détente. Le jardin arboré offre la possibilité d'ajouter une piscine, créant ainsi un oasis privé. Les commodités incluent buanderie, cave, dépendance, carport et garage double. Chaque détail a été pensé pour un mode de vie fonctionnel sur cette île emblématique. Idéalement située, la propriété permet un accès facile aux plages et commodités locales. Ne manquez pas cette rare opportunité d'acquérir une résidence d'exception sur l'île de Ré. Contactez-nous dès maintenant pour une visite et découvrez le charme inégalé de cette maison. Visite virtuelle disponible sur demande. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 128 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nicolas Houzé EI (ID 3403), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 894652155, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Royan Ile d'Oléron Sotheby's International Realty vous propose cette maison aux normes PMR avec ascenseur. Exceptionnelle avec vue imprenable sur l'océan à quelques pas du Port de La Cotinière. Matériaux choisis, espaces généreux et lumière traversante caractérisent cette proposition hors normes. L'élégance, la domotique et l'intimité de ses terrasses et de son jardin lui confèrent son caractère exceptionnel. Deux chambres dont une suite, parking privé, local vélos/surf.

Royan Ile d'Oléron Sotheby's International Realty vous propose cette maison d'exception avec vue imprenable sur l'océan à quelques pas du Port de La Cotinière. Matériaux choisis, espaces généreux et lumière traversante caractérisent cette proposition hors normes. L'élégance, la domotique et l'intimité de ses terrasses et de son jardin lui confèrent son caractère exceptionnel. Quatre chambres dont une suite, parking privé, local vélos/surf.

Située à 25 minutes de La Rochelle dans un très charmant village à proximité immédiate de Chatelaillon, magnifique demeure de 220 m² habitable aux prestations très soignées alliant charme de l'ancien et confort moderne. Idéal pour une résidence principale familiale ou chambres d'hôtes, cette belle propriété dispose d'une parcelle de 1515 m², un parking d'accueil pour 3 voitures, d'une grande dépendance aménageable de 45m² sur 2 niveaux (HSP 5m) dont une partie buanderie. Au rez de chaussée, la maison dispose d'une entrée avec espace cuisine et bar, une cuisine secondaire, une grande salle à manger avec cheminée et vue imprenable sur le jardin, un wc séparé, une chambre de plain pied, une salle d'eau, un grand salon de 29m² et son espace bureau avec espace pour le poêle à bois, un espace dressing avec machine à laver. A l'étage vous disposez de 5 chambres de diverses tailles dont une master room de 30 m², deux salles de bain et deux salles d'eau, 2 wc. Le point fort étant l'espace extérieur paysagé qui amène à la détente avec sa grande piscine, terrain de pétanque, grande terrasse bois pour des moments de convivialité. Cette très jolie charentaise est idéale pour une famille souhaitant le calme tout en étant proche des commodités et/ou peut convenir parfaitement pour un projet de maison d'hôtes. A cet effet, la propriétaire propose de céder le site internet présentant la maison et ses services et son compte de location saisonnière bénéficiant d'une belle notoriété. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 200 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 600.00 et 900.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/adimmobilier/175/Nqv8e/capture_decran_2023_01_13_a_10.36.57.png

LES MATHES/ LA PALMYRE, plein centre ville des MATHES et à 900m de la plage de la PALMYRE, votre agence CÔTÉ PLAGE IMMOBILIER ROYAN PONTAILLAC vous propose à la vente dans une résidence neuve des appartements de standing du T3 au T4. Ascenseurs, cave et stationnement en sous-sol. Situation géographique idéale pour le tout à pied. Livraison deuxième trimestre 2025. N'hésitez pas à nous contacter, afin que nous vous proposions l'appartement adapté à vos souhaits et besoins. Frais de notaire réduits.

35 mn d'Anggoulême - Niché dans un cadre exceptionnel, ce magnifique château du XVIème, XVIIème et XVIIIème siècle a été rénové avec beaucoup de goût par son propriétaire. Nous avons été séduits par le charme authentique de cette belle bâtisse et l’atmosphère qui s’en dégage. Un lieu qui a une âme assurément ! Offrant environ 540 m² habitables, le château comprend principalement : rez-de-chaussée : séjour, salon, salle à manger, cuisine, galerie (ancienne chapelle), 2 WC – 1er étage : 5 chambres avec salle de bain privative – 2ème étage : 2 chambres avec salle de bain privative, grand grenier aménageable (salle de jeux, home cinema, etc…). Le château peut être vendu meublé. La propriété comprend par ailleurs une maison d’amis à finir de rénover (110 m²), un ancien moulin à rénover (50 m²) et une dépendance. Implanté sur une cour entourée de douves humides, au milieu d’un très beau parc bordé par une rivière, le château bénéficie d’un cadre bucolique et sans nuisance. Une propriété remarquable dans un très bel endroit !

Propriété unique et magique - Cet exceptionnel château (MH), dont la construction s’étend du moyen-âge à la Renaissance, a été complètement rénové au cours des dernières décennies. Offrant plus de 2000 m² habitables, il offre de superbes pièces de réception et une grande capacité d’accueil (24 chambres et suites). Les éléments d'origine ont été conservés, l’ambiance est extraordinaire ! Le site est lui aussi remarquable : surplombant la Vienne, la propriété jouit d’un magnifique panorama. L’environnement est protégé et sans nuisances. Les trois jardins labellisés remarquables de la propriété sont l’œuvre de paysagistes de renom. L’un d’entre eux est agrémenté d’un bassin de nage. Le domaine couvre en tout 62,78 ha se répartissant en bois et prairies. Il inclut une maison de gardien, une maison de gouvernante et de vastes dépendances (800 m²). La propriété se situe à proximité d’un charmant village avec tous les commerces de proximité. Poitiers et sa gare TGV sont à 20 mn en voiture. Opportunité exceptionnelle d'acheter un des plus beaux châteaux privés de France ! Dossier complet fourni après présentation d'une pièce d'identité et d'une preuve de fonds.

Au calme, dans une voie privée, maison située à 900 mètres de tous commerces et 2 kms de la mer. Au milieu de son jardin clos et arboré, elle se compose d'une pièce de vie de 41 m2 avec espace cuisine ouvert et son ilot central, coin salon donnant sur la terrasse couverte d'une pergola bioclimatique et la piscine. D'un côté, un espace nuit comprenant deux chambres, un dressing, une salle d'eau et des toilettes séparés, de l'autre, une troixième chambre donnant sur une petite terrasse et sa salle d'eau privative. Joli jardin arboré devant la maison et grande terrasse avec piscine et cabanon de 15 m2 sur l'arrière. Vous profiterez de tous les avantages d'un emplacement en ville avec les plaisirs d'un jardin avec piscine situé au calme et sans vis à vis. Honoraires à la charge du Vendeur. Foncier 1992EUR. Ouvertures en double vitrage. Assainissement relié au tout à l'égoût. Chauffage par climatisation réversible (pompe à chaleur récente (2 ans) et chauffe eau thermodinamique neuf. Date de réalisation du Diagnostique : 14 /11/2023. Consommation énergie primaire : 138 kwh/m2/an. Consommation énergie finale : 60 . Montant estimé des dépenses annuelle d'énergie pour un usage standard entre 700 EUR et 1010 EUR par an. Prix moyens des énergies indexéssur l'année 2021 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géoriques : www.georisques.gouv.fr Les surfaces indiquées sont données à titre indicatif et n'ont aucune valeur contractuelle. Pour tous renseignements, merci de contacter Valérie Houdiard au 06 32 72 67 16 ou par mail : [email protected]

À 15 min de Poitiers, dans un village, une église inscrite MH rénovée et son jardin de 5 000 m². L'église, auréolée du titre de 'basilique', se distingue par sa position dominante dans le village. Une allée de platanes marque l'entrée de la propriété et le jardin entoure l'édifice. Construite en pierre calcaire enduite, entre 1884 et 1889, l'église reprend tous les codes de l'influence néo-médiévale, voire de l'éclectisme, dans une période marquée par l'empreinte de Viollet-le-Duc. Son plan est en croix latine, à nef unique. Son clocher-porche, caractéristique de l'architecte Alcide Boutaud, est composé d'une façade non terminée, dite « façade d'accroche », qui lui donne un style quasi roman bien que sa construction reprenne les références architecturales du gothique. Deux escaliers métalliques en colimaçon encadrent l'entrée et rejoignent une passerelle, qui donne accès à un orgue entièrement restauré, via une vaste ouverture en arc brisé, fermée par un double vitrage. De part et d'autre de la nef, une grande galerie forme un cloître et rejoint les portes d'accès à des chapelles. Leurs entrées sont magnifiées par deux arcs brisés et deux pilastres adossés. Ces galeries ont été fermées par des doubles vitrages et des radiateurs de nouvelle génération y ont été installés. La basilique est inscrite en totalité au titre des MH, sacristie comprise, par arrêté du 4 janvier 2011.

La vie peut être féérique dans cette demeure du XVIIème siècle entouré de vignes, prairie et bois. C'est une vie qui traverse le temps dans ce lieu de vie. Corps d'un logis principal riche en authenticité. Deux ailes latérales encadrent ce bâti central et viennent former la cour d’honneur. D'un côté un grand gîte opérationnel et de l'autre l'appartement type maison de gardien ou de réception. L'ensemble développe plus de 600m² habitables dont un gîte et un appartement et environ 900m² de dépendances. Cette propriété hors de l'ordinaire et clos de murs est implanté sur une unité foncière de plus de 2,5h. Au calme et offrant de vastes volumes, vous vous sentirez privilégiés dans ce cadre exceptionnel. La demeure bourgeoise a conservé ses éléments et sa distribution d'origine qui font tout son charme. En effet, le hall d'entrée donne le ton : ciments peints, belle hauteur sous plafond, ornements de décors en plâtre, boiseries travaillées et escalier sont superbes. Grand salon et salle à manger, cuisine ornée d'une magnifique cheminée, deux bureaux. Au 1er niveau, les 4 chambres et la salle d'eau offrent de l'espace et de l'intimité à chacun. Au second, l'atelier avec le plafond cathédrale pour y créer un espace artistique. C'est un lieu propice à l'imagination. Le gîte et l'appartement offre une activité riche et tant recherché dans le secteur du tourisme. L'espace piscine dans un cadre bucolique est un vrai plus. Les nombreuses dépendances (ancien chai, garage, étable, puits, four à pain) composent cette propriété et permettent de nombreuses possibilités d'aménagements. Osez donc une vie hors du temps et plein de charme ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Entre Châtellerault et La Roche-Posay, sur une éminence, une maison de maître avec de grandes dépendances, entourées de 2 ha. Depuis la route principale, une longue allée d'érables conduit à la propriété. C'est d'abord la maison qui se découvre, avec en miroir une grande dépendance et sur un côté une grange. Un jardin est placé à l'arrière. La maison de maître est composée d'un corps de logis principal, avec un bossage pour magnifier l'entrée, qui se prolonge au premier étage par deux pilastres. Trois lucarnes jacobines rythment la toiture d'ardoises en croupe. Attenant à l'édifice, un petit bâtiment d'un niveau plus bas, en léger retrait par rapport à la façade principale, reprend une partie des codes de cette dernière mais dans un registre plus modeste et surmonté d'une toiture à deux pans percée de deux lucarnes à croupe. Un enduit couvre toutes les façades, marquées par un bandeau et une corniche ; les chaînage d'angle et encadrements de baie sont en pierre de taille ; les rez-de-chaussée, desservis par des portes centrales précédées de quelques marches, se trouvent légèrement surélevés par rapport au jardin.

Gérald vous propose, EXCLUSIVITE SQUARE HABITAT. A seulement 30 min de POITIERS, superbe propriété entièrement rénovée au calme. La maison se compose au RDC d'une cuisine, une salle à manger, 1 séjour, 1 salon, 1 chambre, 1 salle d'eau et 1 WC. Au 1er étage, une salle de jeux avec billard et bibliothèque, un bel espace bureau, 4 chambres, 1 salle de bain avec douche et 1 WC. A l'extérieur: garage, atelier, bucher et différentes dépendances. Magnifique terrain arboré clos de mur en pierre sans vis à vis. LES PLUS: Rénovation de très grande qualité, cave voutée, four à pain, grand volume des pièces à vivre. Chauffage électrique + poêle à bois.

Dans la Saintonge, un château des 17e et 19e s , ses dépendances, son parc, sa piscine, son court de tennis, sur plus de 13 ha de prés et de bois. Depuis la route départementale qui longe une dépendance au sud, l'entrée se fait via un haut mur fermé par un portail et surveillé par une échauguette à l'angle de la longère. Les dépendances, dont le plan est en U, se trouvent en face du château situé à l'arrière. L'ensemble forme ainsi une cour plantée de quelques arbres, dont des palmiers et un mimosa des quatre saisons à côté de l'édifice castral, entre autres. Élevé de deux niveaux et coiffé d'un toit à deux pans en tuile de terre cuite, le château est flanqué d'une tour carrée en hors d'œuvre qui domine l'ensemble avec son toit d'ardoises. Les façades en moellon apparent sont percées de baies droites. Les encadrements et les chaînages d'angle sont en pierre de taille calcaire blanche aux nombreuses petites incrustations de coquillages. Au nord-est du château, de grands arbres précèdent le terrain de tennis disposé en bordure des prés. Deux autres petites maisons de dépendance aux toits en tuile canal et aux façades enduites sont situées un peu plus à l'est, la première, une ancienne orangerie, bordée par la piscine. Au nord, des prairies précèdent les bois, l'ensemble étant longé par une rivière à l'est. Enfin, quelques murs témoignent de la présence jadis d'un vivier.

Superbe VILLA ANNEES 30, en excellent état, située dans une rue calme du magnifique quartier du CHAY, à moins de 300 mètres de la plage. Elle est édifiée sur un terrain de 440 m2 et développe ses 174 m2 habitables sur 3 niveaux avec au rez-de-chaussée surélevé : Hall d'entrée, beau séjour traversant de 40 m2 avec cuisine à l'américaine équipée ouvrant sur véranda et jardin, dégagement avec bibliothèque et placard, WC avec lave-mains, chambre avec placard et salle d'eau attenante. A l'étage : Palier, 3 chambres avec placard dont 2 avec Aperçu Mer, 1 chambre avec coin-toilette, salle d'eau, WC avec lave-mains. Au second étage : Possibilité de créer 2 chambres mansardées. En rez-de-jardin : Chambre d'été. Grande lingerie. Débarras. Chauffage central au gaz-de-ville. GARAGE double de 52 m2.

Uniquement chez Capifrance ! Très belle maison, contemporaine et familiale, idéalement située aux portes de La Rochelle et au calme, dans le quartier de Rompsay à Périgny. Cette maison de 187m² environ dispose d'un GARAGE isolé et est construite avec des matériaux de qualité. Elle vous offrira tout le CONFORT souhaité : Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une belle entrée et d'un grand double séjour de plus de 60m² avec sa cuisine moderne et entièrement équipée. Le premier espace nuit dispose d'une grande chambre, d'un bureau, d'une salle de bains avec douche et baignoire et un WC indépendant. Après le salon, vous découvrirez un bel ESPACE PARENTAL de près de 26m² avec une chambre, un dressing, une salle d'eau et un WC indépendant. A l'étage : 2 grandes chambres de 17 et 18 m² environ, une salle de bains et un WC indépendant. Vous apprécierez ses + : Son exposition SUD sur l'espace vie, la présence d'un forage sur le terrain, ses matériaux haut de gamme et son état PARFAIT D'ENTRETIEN ! EXCELLENT DPE et AUCUN TRAVAUX A PREVOIR ! A découvrir rapidement ! Je vous attends pour une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°853 580 777 - Greffe de LA ROCHELLE) Sabrina FEI Entrepreneur Individuel 06 58 12 04 32 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.845526)

Cette maison ancienne (fin 19ème, début 20ème) est située au coeur de Saint-Martin-de-Ré proche du port, sur 2 étages, avec une jolie cour dans un quartier très recherché. Elle offre au rez-de-chaussée une belle pièce de vie (plus de 50 m²) traversante avec cheminée et une cuisine aménagée. Au 1er étage, deux chambres, une salle de bain, un wc et un dégagement sur palier. Au 2ème étage, grand plateau de plus de 50 m² avec cabinet de toilette. Un wc extérieur et une belle cave voûtée. La cour dispose d'une entrée directe par un passage piétons/vélos. Référence agence : 8851

Idéalement située dans un environnement calme au coeur de Rivedoux, cette maison de plain-pied bâtie en 1986 profite d'un agencement optimal pour un pied-à-terre à deux pas de la mer. Ses atouts tels la charpente traditionnelle et la surface des pièces rendent sa rénovation aisée : à remettre au goût du jour. La maison profite actuellement de deux chambres, d'une salle de bains et d'une pièce de vie confortable avec une cuisine semi-ouverte et une cheminée. Le garage de 21 m2 promet également des perspectives d'aménagement supplémentaire, sous une belle hauteur sous plafond. Les possibilités sont nombreuses ! A noter, la cour avant qui permet de stationner deux véhicules sur la parcelle privative. Devis d'aménagement disponibles auprès de nos artisans partenaires, si souhaité. CLASSE ÉNERGIE : « E » / CLASSE CLIMAT : « B ». Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 entre 1180 et 1640 euros. Contact : Emeline DE LANTY - 06 77 31 75 34 Agent commercial (EIRL) - RSAC La Rochelle 911 216 612 Emeline DELAUNAY DE LANTY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 911216612 - La Rochelle.

Idéalement positionnée dans le prisé quartier de La Genette à La Rochelle, cette ravissante demeure des années 1920 a été minutieusement rénovée à partir de 2015, déployant un mariage habile de soin et de raffinement. Embrassée par l'atmosphère recherchée de ce quartier prisé, elle offre une proximité immédiate avec les commerces, le centre-ville, les parcs et les rivages marins. D'une surface habitable de 157 m² - 172 m² utilisables- édifiée sur un terrain de 299 m², cette résidence dévoile une disposition réfléchie dans les moindres détails. Dès que l'on franchit le seuil, la pièce d'entrée enchante avec ses carreaux de ciment aux teintes chaleureuses, instaurant une ambiance empreinte de joie. Le rez-de-chaussée accueille un salon douillet, une salle à manger traversante ornée d'une cheminée dans chaque pièce, des boiseries et une imposante hauteur sous plafond. La cuisine séparée, soigneusement aménagée et équipée, s'ouvre sur un patio semi-couvert préservant l'intimité des lieux. Cette villa authentique se distingue par ses moulures d'origine, son parquet ancien méticuleusement entretenu et ses volumes généreux. Deux niveaux s'articulent autour d'un majestueux escalier d'époque. À l'étage, la suite parentale avec dressing et salle de bains attenante, une deuxième chambre et un bureau offrent une vue apaisante sur le jardin. Un discret cellier complète cet étage. Le deuxième étage révèle deux chambres supplémentaires, un bureau et une salle d'eau, créant un espace à la fois intime et fonctionnel. À l'extérieur, un accueillant jardin avant préserve l'intimité, tandis qu'un garage avec grenier et charpente apparente complète cet ensemble. Le chauffage au gaz de ville, associant chauffage au sol et radiateurs, confère à cette résidence une efficacité énergétique notable, faisant d'elle un choix judicieux pour une vie familiale harmonieuse. Esthétiquement élégante, solide et pérenne, cette maison de ville incarne un art de vivre qui allie avec brio praticité et style. La propriété se compose: Au rez-de-chaussée : entrée avec escalier, salon et salle à manger avec cheminée, cuisine aménagée et équipée, toilettes indépendantes. Au premier étage : palier, 2 chambres, salle de bains avec douche et toilettes, bureau, cellier, lingerie. Au deuxième étage : palier, 2 chambres, un bureau, une salle d'eau avec toilettes. Jardin, garage, patio et local technique. Brochure sur demande. NOUS CONTACTER AU 05 57 14 92 70 / 07 82 77 73 52 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Maxwell-Baynes Christie's International Real Estate 27 Quai Valin 17000 La Rochelle France International Real Estate - Immobilier International La Rochelle - Ile de Ré - Royan - Ile d'Oléron NOUS CONTACTER AU 05 57 14 92 70 / 07 82 77 73 52