ventes immobilier de luxe Poitou-Charentes, France (page 48)

Magnifique château du 17ème siècle rénové dans les règles de l'art, 2 maisons d'amis, maison de gardien, dépendances (dont une ancienne distillerie). Domaine de 20,5 ha dont 10 ha de vignes Petite Champagne. Toutes les terres sont libres. Bien de qualité exceptionnelle et rarissime sur le marché. Dossier complet fourni après présentation d'une pièce d'identité et d'une preuve de fonds.

Exceptionnel château du XIXème siècle construit par l'architecte Henri PARENT, à la demande d'une grande famille du Cognac. Le château a été édifié dans un endroit privilégié, en bordure de la Charente. Offrant environ 1255 m² habitables sur quatre niveaux, il se compose principalement d'un hall d'entré, somptueuses pièces de réception (hauteur sous plafond 5,80 m), salle à manger, cuisine équipée, 13 chambres, 12 salles de bain. Remarquables éléments d'origine (moulures, cheminées d'époque, superbe escalier en pierre, portes sculptées, sols originaux etc...). Le château est en excellent état et parfaitement entretenu. Superbe parc paysagé de 2,57 ha avec piscine et tennis. Le domaine comprend également plusieurs dépendances , une maison de gardien, un chai et une île privée sur la Charente. Situé dans un quartier résidentiel d'une des plus belles villes de Charente, il bénéficie d'un environnement merveilleux, à la fois calme et à l'abri des regards. Un bien exceptionnel !

Situation géographique idéale (10 mn de la gare TGV et du centre-ville d’Angoulême), cadre exceptionnel, charme et caractère… Voici assurément l’une des plus belles propriétés de la région d’Angoulême ! Offrant environ 407 m² habitables, le logis principal d’habitation comprend : - au Rez-de-chaussée : entrée, salon, salle à manger, cuisine dinatoire, cellier, chaufferie, buanderie – au 1er étage : grande suite parentale (chambre, salle de bain privative, dressing), bureau, 4 chambres, deux salles d’eau, salle de jeux – au 2ème étage : deux chambres, bureau, dortoir, home cinema, pièce de rangement. L’ensemble est en excellent état et possède beaucoup de cachet. Les vastes dépendances (environ 500 m²) comprennent : bureaux, salle de réception (96 m²), garage, grange, etc.. Possibilité de créer une maison d’amis ou même une activité de chambres d’hôtes. Le logis est implanté au milieu d’un domaine de 6,7 ha bordé par la Charente. Il comprend deux étangs et plusieurs sources. L’endroit est idyllique ! Grande terrasse (200 m²) avec vues magnifiques sur les étangs et la Charente. Piscine chauffée située juste à côté. Propriété d’exception !

Situé à 30 minutes de Royan, ce magnifique Château du 17ème siècle (ISMH) est un bijou d’élégance et de raffinement. Offrant environ 600 m² habitables, il se compose d’une spectaculaire entrée avec un dôme à voûtes octogonales, d’un grand salon, d’un petit salon / bureau, d’une salle à manger, d’une cuisine, de 11 chambres avec 7 salles de bains. Tous les toits sont en parfait état. Le Château offre de nombreuses possibilités d’agrandissement (allant jusqu’à 950 m² habitables). La propriété comprend par ailleurs une maison d’habitation de 140 m² et de vastes dépendances pour un total de 540 m². S’étendant sur 6,56 ha, cet ensemble plein de charme est rare en Charente-Maritime. Exceptionnel !

iad France - Sarah Demdoum (06 50 74 18 33) vous propose : Immobilier Île de Ré - Les Portes en Ré À vendre : Maison emblématique aux Portes en Ré à rénover. Découvrez cette demeure exceptionnelle chargée d'histoire, offrant un cadre de vie privilégié. Elle se compose de plusieurs corps de bâtiment en rez-de-chaussée, formant deux ailes en équerre. Idéalement orientée plein sud, cette résidence rhétaise datant des années 1800 saura charmer les amateurs d'histoire Portingalaise. La propriété propose 200 m² environ de surface habitable, accompagnés d'un grand garage et d'un préau, le tout sur une parcelle de plus de 3 000 m² environ. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques. Contactez moi pour plus d'informations. Visite 7j/7j Prix net vendeur 1 344 000€ Honoraire à la charge de l'acquéreur soit 56 000€ . Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sarah Demdoum EI (ID 72733), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 537960783, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Stéphane Thierry (06 45 06 11 87) vous propose : Au coeur de la Grande Champagne, cet élégant château bâtit en 1850 offre un cadre de vie inégalé au centre de son parc de deux hectares. Proche d’un village avec toutes les commodités, vous rejoindrez Cognac en 15 minutes et la gare TGV d’Angoulême en 30 minutes. La majestueuse bâtisse se découvre au bout de belle allée bordée d’arbres. La maison offre 440 m² environ habitables et est composée au rez-de-chaussée d’une entrée d’honneur, d’un salon, d’une salle-à-manger, d’une seconde entrée et d’une grande cuisine dinatoire. Toutes ces pièces sont traversantes et garantissent une belle luminosité. Les deux étages supérieurs offrent 9 chambres et des salles d’eau. Le grenier d’une surface de 100 m² environ représente un potentiel d’aménagement intéressant. Une cave de 190 m² environ, un chai rénové de 170 m² environ et une dépendance de 93 m² environ complètent le bien. Le bâtit est sain ainsi que la toiture refaite en 1990. Après rénovation, le château retrouvera tout son prestige. Cette demeure est idéale pour redevenir une maison de famille ou pour un projet professionnel d’hébergements et de réceptions. Si les deux hectares vous semblent insuffisants, vous pourrez acquérir du terrain supplémentaire jouxtant la propriété. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 394 et classe CLIMAT F indice 83. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Stéphane Thierry EI (ID 31948), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 848653317, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Muriel DUBUC (07 88 29 65 20) vous propose : LES MATHES - VILLA D'EXCEPTION AVEC PISCINE AU CŒUR DE LA PINEDE Au milieu de la pinède et en bordure de la forêt de la Coubre, venez découvrir cette magnifique propriété située au cOEur de la station balnéaire des Mathes-La Palmyre, à seulement 5 minutes des plus belles plages de la côte sauvage. Composée de pièces à grand volume et de matériaux nobles (Porte en chêne, travertin…), cette somptueuse villa contemporaine de 298 m² environ bénéficie également de la domotique nécessaire à votre confort (Volets électriques, portail automatisé…). Dès l’entrée, l’architecture épurée est à l'épreuve du temps et chaque pièce est baignée de lumière. Vous serez charmé par une très belle cuisine aménagée et équipée de grande qualité avec cellier attenant, donnant sur une terrasse arrière couverte vous permettant de prendre vos repas en toute intimité. La pièce de vie de 130 m² environ est composée d’un vaste séjour et d’un salon avec poêle, et 4 Chambres permettent d’accueillir une grande famille ou de recevoir : 3 sont à l’étage avec une salle d’eau et WC, et une suite parentale de 47 m² environ avec dressing, salle d’eau et WC se situe en rez-de-jardin. Le tout sur un jardin clos et paysagé de 2790 m² environ avec piscine, carport et double garage avec atelier et galeta. Je suis à votre disposition pour vous renseigner ou vous organisez une visite. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 138 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Muriel DUBUC EI (ID 26940), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 833590953, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Jolie propriété de hameau comprenant une habitation principale, cinq gîtes (sixième à finir), grange, deux piscines, prés et bois (10 hectares). Située à 25km d'Angoulême et aux portes de la Dordogne. Située en campagne, au calme, cette propriété se compose de : Une maison principale totalement indépendante des gîtes, comprenant en rez-de-chaussée : -entrée avec wc 19m² -grande cuisine dinatoire avec poêle 30m² -séjour avec poêle 44m² et mezzanine 20m2 -cellier 13m² -suite parentale avec dressing et salle de bains / wc 26m² A l'étage : -pallier 13m² -salle d'eau/wc 4,5m² -chambre 12m² -chambre avec dressing et placard 21m² -suite parentale avec salle d'eau 29m² Chauffage par géothermie, fibre, double-vitrage, grand parking couvert avec borne de charge. Très jolies vues dégagées sur la campagne. Cinq gîtes entièrement meublés et équipés : -Gîte 1 (4 personnes) de 60m² avec 2 chambres, séjour/cuisine, salle de bains, wc -Gîte 2 (6 à 7 personnes) de 70m² avec 3 chambres, séjour/cuisine, 2 wc, salle de bains -Gîte 3 (8 personnes) de 160m² avec 4 chambres dont une avec salle d'eau/wc, séjour, cuisine, wc, salle de bains -Gîte 4 (6 personnes) de 80m² avec 3 chambres, séjour/cuisine, 2 wc, salle d'eau -Gîte 5 (2 à 3 personnes) de 40m² avec chambre en mezzanine, séjour/cuisine, wc, salle d'eau -Dépendances : Gîte 6 à finir de 100m2 Grange attenante 70m2 Chaufferie Puits Local technique Extérieurs : -piscine et pataugeoire sécurisées -jeux pour enfants -grand parc arboré avec vues -diverses parcelles attenantes et non attenantes de prés et bois Toutes commodités à 5km, ANGOULÊME à 25km, Dordogne à 10minutes. Propriété idéale pour combiner habitation et activité touristique !

Opportunité rare d'acquérir un immeuble entièrement rénové en plein cœur historique de La Rochelle. Les sept appartements, de 24 à 55 mètres carrés, sont en excellent état et peuvent être loués immédiatement. Aucun travaux n'est nécessaire ; chaque appartement dispose de systèmes d'utilités individuels. Le bâtiment, avec la possibilité de créer une copropriété, est actuellement indépendant, sans charges associées. La cour privative fait environ 83m2. Vendu non meublé, c'est un investissement exceptionnel pour des locations individuelles, saisonnières, étudiantes ou meublées. Vacant à partir du 1er juin, idéal pour des projets spécifiques. Idéalement situé au cœur de la ville historique. Pour plus de détails sur la rentabilité, contactez-nous. Mandat exclusif, aucun parking inclus. Chaque appartement est vendu vide et comprend un coin cuisine donnant sur une pièce de vie ouverte, une salle de bain ainsi qu'un WC privatif. Toutes les fenêtres sont équipées de double vitrage. Le chauffage est assuré individuellement et est de type électrique dans chaque appartement. Chaque unité dispose d'un interphone permettant d'ouvrir la porte d'entrée. Les appartements sont lumineux et sains. NOUS CONTACTER AU 05 46 51 00 50 / 06 44 31 11 22 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Maxwell Baynes Real Estate 27 Quai Valin 17000 La Rochelle France International Real Estate - Immobilier International La Rochelle - Ile de Ré - Royan - Ile d'Oléron

A 15 minutes du Centre-Ville de La Rochelle, dans la commune de Sainte-Soulle, exposée Sud et au calme, jolie charentaise du XVIII siècle entièrement rénovée d'une surface habitable de 260 m2 sur une belle parcelle arborée de 2400 m2 avec une piscine chauffée. Jardin d'accueil pour garer plusieurs véhicules, une dépendance d'environ 150 m2 et une 2ème dépendance de 140 m2 à aménager. La Charentaise se compose comme suit : Une entrée, un séjour de 120 m2 avec cheminée et cuisine ouverte, une buanderie et un wc. Au premier étage : une suite parentale avec salle de bains/douche, un dressing, un bureau, trois chambres dont une avec salle d'eau, une salle de bains et wc indépendant. Bus à pied et commerces à proximité. Le charme, l'espace et la nature prépondérante à cette distance de La Rochelle font de ce bien la maison de famille idéale. IDÉAL POUR UNE ACTIVITÉ DE CHAMBRES D'HÔTES. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Maxwell-Baynes Christie's International Real Estate 27 Quai Valin 17000 La Rochelle France International Real Estate - Immobilier International La Rochelle - Ile de Ré - Royan - Ile d'Oléron

Cette demeure d'une superficie de 464 m², avec sa tourelle atypique lui conférant tout son charme, se situe à La Rochelle sur une propriété d'environ 4170 m². Idéalement nichée à quelques pas des commodités de quartier, proche de la mer, du centre-ville et du pont de l'île de Ré. Un lumineux sanctuaire, propice à la sérénité se composant d'un hall d'entrée, salon, salle à manger, cuisine équipée, bureau, véranda et terrasse ; 6 chambres, 4 salles de douches, salle de bains et dressings, débarras et salle de jeux ; Salle de sport - De cinéma, buanderie, salle de bains, local technique, atelier et rangements. Piscine et grand jardin arboré. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Maxwell-Baynes Christie's International Real Estate 27 Quai Valin 17000 La Rochelle France International Real Estate - Immobilier International La Rochelle - Ile de Ré - Royan - Oléron

Cette magnifique propriété de 318 m² est nichée sur un fabuleux terrain d'environ 4 500 m² bénéficiant d'une vue directe sur la mer. Entourée de splendides jardins à l'esprit sauvage et romantique, de terrasses intimes, à l'abri des regards, de petits sentiers menant directement au bord de mer et d'un espace piscine luxuriant. La maison principale se compose de salles de réception traversantes donnant sur les terrasses, d'une cuisine professionnelle offrant vue sur les jardins et la mer, de bureaux, 4 chambres avec salle de bains et d'une fabuleuse suite parentale. Réparties sur plusieurs niveaux et bénéficiant de différentes perspectives et ambiances, chaque pièce est délicatement pensée pour créer une douce harmonie entre la nature et une qualité de vie d’exception. Il est possible de rénover 50 m2 supplémentaires pour créer des chambres supplémentaires, une salle de cinéma, une salle de sport… en fonction des besoins. La propriété bénéficie d'une piscine chauffée surdimensionnée avec terrasse en bois et d'un terrain de tennis professionnel. Garage. Un appartement annexe composé d'un salon, cuisine, une chambre avec salle de bains vient s’y ajouter. Une sublime et sereine demeure de vacances où règnent la nature et la créativité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Maxwell-Baynes Christie's International Real Estate 27 Quai Valin 17000 La Rochelle France Immobilier international - International Real Estate La Rochelle - Île de Ré - Royan - Île d'Oléron TELEPHONEZ au 05 46 51 00 50 / 06 60 69 68 00

Entreprise spécialisée dans l’achat, la transformation et la commercialisation de vins et spiritueux. Un site de production, stockage et bureau d’environ 900 m² en Charente et un second site de production et stockage d’environ 250 m² en Vendée. Affaire rentable et en fort développement.

Royan Île d'Oléron Sotheby's International Realty est ravis de vous présenter ce magnifique appartement de 160 m2, idéalement situé au cœur de la ville de Rochefort. Niché au 4ème et dernier étage d'une résidence récente sécurisée avec ascenseur, cet appartement offre un cadre de vie exceptionnel, alliant modernité et praticité. L'entrée avec placards mène à un salon baigné de lumière, grâce à ses généreuses baies vitrées donnant accès à une terrasse spacieuse de plus de 80 m2. Un espace dédié le long de ces baies vitrées conduit vers le séjour élégant et sa cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée. La disposition soigneusement pensée de ce bien comprend quatre chambres et deux salles d'eau, assurant une intimité parfaite pour recevoir parents et amis, car les deux espaces nuit sont judicieusement séparés par le séjour. Cependant, l'élément majeur de cette résidence d'exception demeure la grande terrasse, offrant une vue dégagée spectaculaire sur toute la ville. Cet espace extérieur extraordinaire au cœur du centre-ville devient une oasis de détente, parfait pour les jours ensoleillés. Pour compléter cet ensemble, une cave au sous-sol de l'immeuble est incluse, ajoutant une dimension pratique à ce bien d'exception. Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans le confort absolu au cœur de Rochefort. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même ce que cet appartement unique a à offrir.

Château de style classique, construit au début du 19ème siècle sur des bases plus anciennes comme le prouve les dépendances dont une petite maison du 17ème siècle et les écuries et maison « dite du gardien » sur cave voûtée. Sa superficie est d’environ 700 m2 (non compris les combles aménagés) se décomposant : -au rez-de-chaussée: entrée principale qui ouvre par de hautes portes fenêtres sur un grand hall également ouvert de façon identique à l’opposé et ouvrant sur le parc au Sud. A droite, une vaste salle à manger aux boiseries peintes et trumeaux sculptés : parquet à points de Hongrie, plafond à caissons et quatre grandes baies ouvrant d’un côté sur la cour d’honneur et de l’autre sur le parc. A gauche trois grandes arches séparent l’entrée du Grand salon toujours à double exposition. Parquet à l’anglaise et plafond à grands caissons peints dont l’un aux armes familiales, et grande cheminée néo-renaissance. De chaque côté de la cheminée, deux portes à hauts battants ouvrent l’une sur un salon dit « salle de musique », dans l’angle Est du château, illuminé par quatre baies donnant sur le parc, plafond à poutres décorées, l’autre sur un couloir donnant accès à la « bibliothèque bureau » et à l’escalier principal en noyer, au droit d’une des deux entrées secondaires. Cette aile se termine par une Chapelle au plafond à voutes en ogives. L’autre aile, partie ouest, donne sur un escalier de service avec à sa droite une grande et claire cuisine et à sa gauche lingerie, chaufferie et une grande ancienne cuisine . -Au premier étage: huit chambres avec quatre salles de bain et deux salles de douche, toutes avec WC. Le deuxième étage est accessible par l’escalier côté ouest et dispose de cinq chambres mansardées et des combles. Le château est remarquable par sa grande luminosité due non seulement au choix de son implantation mais également à l’importance de ses nombreuses et hautes baies . Les dépendances : à la droite de la Cour d’honneur, on trouve un vaste bâtiment, vraisemblablement XVIIIè s, voir plus ancien, dans lequel on trouve le logement du gardien de quatre pièces, salle de bain et chauffage, ancienne sellerie et écuries, garage pour deux véhicules. Un peu plus loin, local du jardinier (petite maison d’ardoises XVIIè) grange et orangerie. Non loin des dépendances, un potager et un verger partiellement clos de murs sont agrémentés d’une belle et ancienne serre. Le Parc entoure le château sur environ 2 Hectares, avec des arbres plus que centenaires comme de magnifiques cèdres, sequoia impressionnant par sa hauteur, magnolia, chênes majestueux… Au bout de l’allée de l’allée de tilleuls qui ouvre sur le château, on peut voir un remarquable cerisier mahaleb dit « bois-de-Sainte-Lucie », ou encore un araucaria ou « désespoir des singes ». Le parc est bordé par un bois de 7 hectares qui descend en pente douce vers une rivière qui le borde. La piscine chauffée, en contrebas de la Cour d’honneur, dominée par un mail de tilleuls, est protégée des regards au milieu de sa large terrasse en pierre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Votre agence LA ROCHELLE FRENCH PROPERTIES vous propose ce somptueux hôtel particulier idéalement placée en hyper-centre sur la commune de NIORT. A proximité des commerces et du centre-ville, cette demeure de maître datant du XVIII ème siècle d'une superficie de 580 m2 environ en bon état offre un gros potentiel. l'ensemble est formé de 3 bâtiments pouvant être réunis ou dissociés. La vente est en viager occupé (sur une seule tête agée de 90 ans), c'est à dire un bouquet de 300 000EUR puis le surplus de 300 000EUR sera converti en une rente annuelle et viagère de 36 000EUR soit une rente mensuelle de 3 000EUR indexé sur le coût de la vie, auxquels viennet s'ajouter les frais d'agence pour un montant de 35 000EUR TTC. Le corps principal se compose au rez de chaussée d'un grand hall d'entrée, une chaufferie, un ensemble de 4 caves voutées tout en pierre dont une avec cheminée et wc. Le 1er étage est agencé autour de la majestueuse cage d'escalier et comprend une anti-chambre (dressing d'accueil) une belle pièce de vie avec cheminée en marbre, une spacieuse salle à manger, une cuisine séparée, un bureau, un cellier/réserve, un bureau avec wc attenant, une seconde grande pièce et un wc. Le second étage quant à lui est articulé autour d'un couloir central desservant les 4 grandes chambres, chacune avec sa salle de bain et wc, une buanderie. le troisème étage abrite le grenier d'une grande surface et l'accès à une terrasse de 11 m2 surplombant la ville de NIORT. Le second corps de bâtiment dispose de son entrée indépendante et se compose au rez de chaussée d'un grand couloir, une cabine de douche et un wc ; l'accès se fait directement au second étage, offrant un appartement type 2 refait avec séjour, cuisine séparée, une suite parentale (douche, vasque et sèche serviette), dressing. POSSIBILITÉ DE REVENUS LOCATIFS. Le troisième bâtiment correspond à l'ancienne maison du cocher, et se compose au rez de chaussée d'une entrée, une pièce de vie, une cuisine séparée, un wc ; A l'étage, un palier donne accès à 2 chambres et une salle de bain. Entrée indépendante. POSSIBILITÉ DE REVENUS LOCATIFS. Le tout edifié sur une parcelle arborée de 900 m2 avec possibilité de faire une piscine, auvent accueillant cuisine d'été, cour d'honneur, portail électrique et 3 garages. Possibilité de plusieurs revenus locatifs. Produit rare sur le secteur. Coût annuel d'énergie du logement entre 3500 EUR et 6500 EUR par an

A VENDRE - entre Doué-la-Fontaine et Thouars, une magnifique grange avec logement annexe Venez découvrir cette jolie grange rénovée, au calme et sans vis-à-vis. Comprenant une entrée, salle à manger avec une hauteur sous plafond de 5m, deux salons et un coin bibliothèque. Arrière cuisine et chaufferie. Une grande cuisine aménagée et équipée avec faïence sur mesure fait par un artiste française complète le rez-de-chaussée de la maison. A l'étage on trouve une chambre parentale avec dressing, WC et salle de bains privée. Ensuite deux chambres, bureau et une salle d'eau et WC. Finalement une quatrième chambre avec WC et salle de bain privée. La maison principale est dotée de deux dépendances (70 et 76m2) avec électricité, eau et internet. Un abri de jardin de 37m2 vous permets de manger à l'extérieur et profiter des vues dégagées sur les champs autour. Le logement annexe est composé d'un salon séjour avec poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée, bureau, salle de bains, WC et une grande chambre. Avec une terrasse privée ce logement serait idéal pour un membre de la famille, pour les invitées ou une activité touristique. Chaque pièce est dotée d'une prise RJ45 et de la technologie domotique. Plusieurs des meubles et decorations fait sur mesure peuvent etre compris dans la vente. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 460 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2840.00 et 3890.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/centricimmo/honoraires Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller Pierres Jardins Immobilier : Dominique (pj) Cailleaud - Tél. 0649875601 Agent commercial (Entreprise individuelle) VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE Prenez contact avec notre équipe sur 02 44 51 04 46 pour plus d'informations ou pour organiser une visite

À une demi-heure d'Angoulême, en Toscane charentaise, une maison de maître du 19e s à rénover et ses dépendances, sur un terrain de plus de 5 ha. Depuis une route départementale, un chemin goudronné, bordé de grands arbres ombrageant les nombreux cyclamens sauvages qui fleurissent en automne dans toute la région, mène à une cour fermée par une solide grille. Une porte piétonne, accolée à un petit pavillon en retour d'une dépendance à l'ouest, constitue un second accès à la cour enherbée. Au fond, exposée plein sud, se situe la maison de maître avec sa terrasse à l'ouest, qui jouxte l'une des dépendances en retour d'équerre jusqu'au muret de la grille d'entrée. Les toits, en croupe pour la maison et à deux pans pour la dépendance, coiffent des façades enduites, percées de baies avec encadrements en pierre de taille. La maison frappe par son aspect symétrique, caractérisé par ses bandeaux, ses pilastres et la disposition de ses baies. À l'ouest, s'étend le verdoyant terrain, composé d'un verger, d'un pré et de bois.

Cette villa érigée en 2022 dans la pure tradition Rétaise à quelques pas du bourg et de toutes les commodités bénéficie d'un environnement privilégié au coeur de Rivedoux. Une fois la porte d'entrée franchie ce clos rétais séduit par la qualité des matériaux, la luminosité et son agencement. Le rez de chaussée se compose d'un bel espace de vie avec triple exposition, une grande cuisine aménagée et équipée, une suite parentale, une lingerie et un WC. L'étage est constitué d'une suite avec salle d'eau et placard , deux chambres, une salle de bains, et un WC indépendant. Cette villa vous propose également un joli jardin paysagé et arboré, une piscine, un préau, un garage et deux places de stationnement. Le ton de la modernité est donné, rien ne manque à cette élégante Rétaise. Ce bien vous est présenté par Alexandre CARDOCHE (O6 10 80 17 57) Référence annonce AC569 (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Située dans le bourg de Dompierre-sur-Mer, en première couronne de La Rochelle, cette maison contemporaine est le fruit d'une construction achevée en 2018. Sa distribution et ses équipements haut de gamme en font un lieu de vie de qualité où chaque membre de la famille peut profiter de son indépendance. L'entrée équipée de ses rangements et de sa penderie s'ouvre sur un vaste séjour d'environ 51 m2. De par ses nombreuses ouvertures, la pièce de vie profite d'une belle luminosité tout au long de la journée. A droite de l'entrée se trouve la cuisine aménagée et équipée, très fonctionnelle et ouverte sur le patio, espace intime pour profiter de moments privilégiés dans la journée. Dans le prolongement du salon, un premier espace nuit complète ce niveau avec une chambre parentale et son dressing possédant un accès au patio, une salle d'eau avec wc ainsi qu'une seconde chambre pouvant également faire office de bureau. A l'étage, trois chambres profitent toutes de rangements et se partagent une salle de bains ainsi qu'un wc séparé. Une distribution idéale pour une famille. Le jardin a été quant à lui pensé pour éviter tout entretien et se révèle être un vrai lieu de quiétude paysagé. Un petit bassin ou couloir de nage pourrait venir compléter l'ensemble. En retrait de la pièce à vivre, un toilette indépendant pour les invités, un cellier ainsi qu'un garage spacieux complètent astucieusement les prestations de la maison. La situation géographique privilégiée de cette maison à moins de 15 minutes de la place de Verdun et sa vie de village dynamique avec toutes les commodités s'ajoutent aux atouts de ce bien aux prestations recherchées et à l'état d'entretien impeccable. CLASSE ÉNERGIE : B/ CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 829 et 1121 euros. Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime. Contact : Amandine PITOR 06.12.60.29.52 Agent commercial (EI) - RSAC La Rochelle n°888768595 Amandine PITOR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 888768595 - La Rochelle.