ventes immobilier de luxe Poitou-Charentes, France (page 5)

Située dans le village d'Ars en Ré, à 200 mètres des plages et dans un secteur prisé, cette charmante balnéaire dispose de tous les codes des propriétés rétaises avec ses couleurs lumineuses, ses matériaux de qualité, son plafond cathédrale et son organisation de plain-pied. Sur une parcelle sans vis-à-vis et aux espaces bien pensés, cette construction offre une pièce à vivre de plus de 50 m2. La cuisine équipée et aménagée derrière un bar profite elle aussi d'une vue traversante sur le salon, le jardin et le patio. Attenant et pratique, un cellier - buanderie apporte fonctionnalité et rangements supplémentaires. De façon à offrir un vrai espace de travail, le bureau garde son intimité derrière une baie atelier et peut également faire office de chambre invités. Dans son prolongement, la zone nuit offre trois agréables chambres : la suite parentale dispose d'une vue sur le jardin principal, d'un dressing et de sa propre salle de bain. Une des chambres profite d'un accès direct sur le patio et la dernière d'une vue sur le spa. Une salle d'eau moderne vient compléter l'ensemble. A l'extérieur, le jardin minéral avant permet un accueil confortable et du stationnement pour plusieurs véhicules. A l'arrière, la terrasse donne la promesse de déjeuners familiaux en toute intimité, avec des espaces verts aménagés autour du spa et une vue sur le célèbre clocher du village. A noter que cette maison dispose aussi d'un garage fermé, d'un puit et nécessite peu d'entretien à l'année. Rarissime également, la maison est en zone blanche sur le plan de prévention des risques naturelles. Sur une commune recherchée du Nord de l'Ile avec commerces et plages à proximité immédiate, cette maison ravira les projets d'une famille ou d'une résidence secondaire avec tout le confort nécessaire allié au charme typique de la région. A visiter rapidement. CLASSE ÉNERGIE : « C » / CLASSE CLIMAT : « A ». Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1440 euros et 1980 euros. Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime. Contact : Emeline DELAUNAY DE LANTY - 06 77 31 75 34 Agent commercial (EI) - RSAC La Rochelle 911 216 612 Emeline DELAUNAY DE LANTY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 911216612 - La Rochelle.

Nichée dans la pittoresque commune du Château, cette demeure d'environ 230 m2 est un véritable joyau au coeur d'une ville empreinte d'histoire et de charme avec son port et ses anciennes cabanes ostréicoles, métamorphosées en ateliers d'artistes. Dès que l'on pénètre dans cette maison de ville aux allures élégantes, une atmosphère chaleureuse et conviviale vous enveloppe. L'entrée révèle une vue invitante sur le jardin, tandis que la cuisine, dotée d'un comptoir bar, devient le lieu animé où famille et amis se réunissent, partageant des moments de bonheur et de délices culinaires. Véritable espace de vie extérieur, une véranda prend place avec son barbecue maçonné pour des soirées au calme entre amis. L'aile gauche de la maison abrite une suite parentale, offrant une oasis de tranquillité orientée vers le jardin, avec sa propre salle d'eau privative. Cet espace de détente se veut être idéal pour se ressourcer en toute quiétude. Un dégagement pratique mène à un préau polyvalent, pour y stationner vélos ou planches après une escapade sur la plage. L'aile droite révèle un bureau, pouvant aisément se transformer en une chambre supplémentaire, agrémenté d'une salle d'eau avec un espace buanderie. Une grande pièce de vie avec espace salon-salle à manger est organisée autour de la cheminée qui présage de douces soirées en période hivernale, complétée par une chambre et un toilette invités. A l'étage, quatre chambres, dont un dortoir, constituent des retraites privées pour chacun des membres de la famille ou les invités. Deux salles d'eau avec toilettes sont distribuées entre certaines chambres, offrant une intimité tout en favorisant le partage et la convivialité. Avec ses espaces de réception accueillants, son jardin verdoyant et ses nombreux détails soignés, elle incarne le parfait équilibre entre confort moderne et charme authentique. Cette propriété promet une qualité de vie incomparable en toute saison, dans une ville qui incarne l'essence même de son environnement enchanteur, avec sa citadelle et ses remparts. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3572 euros et 4832 euros Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime. Contact : Anouchka COLIN - 07 72 27 30 69 Agent Commercial (EIRL) - RSAC La Rochelle n°844 118 760 Anouchka COLIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 844118760 - La Rochelle.

EXCLUSIVITÉ - ESPACES ATYPIQUES Bienvenue sur l'île d'Oléron, où le charme de la commune de Saint-Pierre se dévoile dans un quartier résidentiel prisé, à quelques pas seulement du célèbre Port de Boyardville et de l'emblématique plage des Saumonards. Cette villa de plain-pied, empreinte de l'esprit des années 60, s'est métamorphosée pour offrir une surface d'environ 149 m2, nichée au coeur d'un écrin de verdure sur une parcelle de plus de 1500 m2. Dès l'entrée, la séduction opère offrant une perspective sur une vaste pièce de vie disposant d'une grande baie vitrée à double exposition d'ensoleillement et son jardin d'hiver de 31m2. Elle propose ainsi plusieurs espaces qui se côtoient dans une belle harmonie grâce aux choix des matières et des couleurs, créant une transition entre l'intérieur et l'extérieur, pour ainsi profiter dès les beaux jours de ce lieu d'exception qui ravira les familles en quête d'un cadre paisible. La cuisine dinatoire, élégante et intemporelle, devient le lieu incontournable au coeur de la maison, prête à accueillir des réceptions chaleureuses et des soirées animées en toute saison. Du côté nuit, une chambre avec dressing et salle d'eau privative se distingue. L'aile droite abrite trois autres chambres, dont une transformée en bureau, et une salle d'eau commune. Un espace buanderie et des toilettes indépendants complètent ce cocon de bien-être. Sans oublier le garage indépendant, gage de praticité au quotidien. La rénovation haut de gamme et la luminosité omniprésente magnifient les espaces intérieurs, tandis que les extérieurs deviennent un véritable atout, avec la plage de sable fin à seulement 30 mètres. Si vous aspirez à la quiétude sur l'ile, prénommée ' La Lumineuse ', dans un environnement privilégié, à proximité des commerces à pied et de la plage, cette villa intime et généreuse, préservant son authenticité tout en offrant un charme indéniable, est l'adresse idéale pour une vie à l'année. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1670 et 2330 euros. Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime. Contact : Anouchka COLIN - 07 72 27 30 69 Agent Commercial (EIRL) - RSAC La Rochelle n°844 118 760 Anouchka COLIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 844118760 - La Rochelle.

Au coeur du charmant village d'Esnandes, aux portes de La Rochelle, venez découvrir cette villa de 240m² , de plain-pied offrant de très belles prestations. La villa parfaitement entretenue a été construite en 2006 avec des matériaux de qualité. L'ensemble est entièrement tourné vers l'extérieur et dispose de larges baies permettant d'apprécier la vue sur la terrasse de 200m² avec pergola bioclimatique et piscine chauffée. Le hall d'entrée avec placard aménagé s'ouvre sur une spacieuse pièce de vie de 100m² réunissant salon, séjour et cuisine aménagée et équipée. Dans le prolongement de la cuisine, une grande salle à manger avec cave à vin climatisée. L'espace nuit propose trois grandes chambres et une suite parentale avec dressing et salle d'eau. Cet espace propose également une salle de bains avec meuble double vasque, faïencée toute hauteur, douche à l'italienne et baignoire d'angle, l'ensemble dans un esprit bord de mer. Pour parfaire le tout, cette belle construction dispose d'une lingerie, d'un vaste garage de 80m² , d'un porche, d'une cour intérieure et d'un local technique pour la piscine. Côté prestations, la villa est équipée d'un système de chauffage au sol par pompe à chaleur avec production d'eau chaude, d'un adoucisseur d'eau et d'une aspiration centralisée. Une maison lumineuse, facile à vivre, en excellent état et idéalement située proche tous commerces et hors zone inondable! VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE REF : 33032 (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Emplacement privilégié pour cette maison de plain-pied restaurée de plus de 170 m2 de surface. A deux pas de l'une des plus belles plages de l'ile de Ré et du marché. Vous profiterez pleinement de sa luminosité et de son terrain de plus de 1000 m2 entièrement clos et arboré. Cette maison indépendante sans vis à vis est composée d'une belle pièce de vie de 55 m2 avec cheminée, espace cuisine avec salle à manger ouverte sur une terrasse à l'ouest. Partie nuit composée de 4 chambres et 2 salles d'eau. Grande piscine (5x10) chauffée/sécurisée par un volet électrique. Espace pool house (salle d'eau, wc, cuisine d'été) Garage indépendant avec lingerie. Référence agence : 6884

A 20 MIN DE POITIERS ET 15 MIN DU CHU Cette maison bourgeoise implantée à la campagne a été rénovée avec beaucoup de goût et une touche de modernité. Sur près de 2 hectares de parc clos, la propriété dispose de grandes dépendances et d'une piscine 9x4,5m. Offrant une surface habitable de 350 m² environ sur deux niveaux, la maison a conservé ses éléments authentiques : tommettes anciennes, parquets chêne, cheminées... Elle se compose d'une entrée, salon /salle à manger, bureau, grande cuisine, arrière-cuisine, 6 chambres, 5 salles d'eau, pièce à aménager dans le grenier. Cave, deux garages, appentis. Le parc est doté de très beaux arbres dont 3 sont classés. Chauffage au fuel (chaudière Chappee 20 ans) et pompe à chaleur (4 ans). Toiture ardoise sur le corps central (2015) et tuiles pour les deux ailes (2021-2022). Portail électrique d'entrée et second portail avec ouverture manuelle. Adoucisseur d'eau. Alarme. Prix de vente honoraires inclus : 763.200 euros. Honoraires charge acquéreur. Honoraires : 6 % TTC du prix hors honoraires. Prix de vente hors honoraires : 720.000 euros. Classe énergie : C. Classe climat : B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2.546 et 3.444 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À deux pas du port et des commerces, immeuble sur 4 niveaux composé au rez-de-chaussée d'un commerce avec cour privative et réserve en sous sol. A l'étage, un duplex avec séjour, cuisine, buanderie, terrasse avec vue sur les toits et la mer. 4 chambres et 2 salles d'eau/bains.

Unique en hyper-centre de Châtellerault, dans un immeuble art-déco avec ascenseur, ce loft de 319 m² offre une luminosité exceptionnelle, des prestations et matériaux de grande qualité. Un superbe séjour sur béton ciré avec cheminée suspendue et placards de 159,5 m² avec une cuisine équipée avec îlot central et un espace bureau, ainsi qu'un espace bien-être de 27,7 m² avec jacuzzi et sauna sont organisés autour du patio de 41 m². La suite parentale de 61 m² se compose d'une chambre avec placard, un dressing, une salle de bains (grande douche plate et baignoire) et un toilette séparé. Deux autres chambres (21,3 et 15,8 m²) avec leur salle d'eau privative complètent les parties nuit. Les côtés pratiques n'ont pas été négligés avec une arrière-cuisine aménagée, une buanderie ainsi qu'un atelier d'artiste permettant d'accéder à un vaste grenier de 300 m² au sol (141 m² loi carrez) avec terrasse pour vos futurs projets d'aménagement ou la création d'un autre appartement. Dans la cour se trouvent deux emplacements de stationnement couverts et une dépendance pour vos vélos, outils, bûches... Tous commerces, service et gare TGV (Paris 1h20) à pied. Bien soumis au statut de la copropriété. Immeuble de 5 lots principaux. Montant annuel des charges : 0€. Pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Belle rénovation pour cet ancien chai avec cour, exposé Sud/Sud Est : pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée équipée, buanderie, wc. A l'étage : 3 chambres avec salle de douche, une chambre avec sa salle de douche privative, rangements. Local vélos et préau. Le charme rétais

LA ROCHELLE - À deux pas du Parc et du vieux port - Dans un magnifique Hôtel Particulier classé monument historique, cet appartement deux pièces vous offre 134m² habitable. Situé au rez-de-jardin, il se compose d'un grand salon exposé ouest, donnant sur le jardin arboré privatif à la copropriété de plus de 1200m² . Les volumes et les matériaux d'antan, avec les parquets d'époque en dalles de Versailles et les moulures, confèrent un caractère chaleureux à l'ensemble. À la suite, la salle à manger donne sur la cour d'accueil et dans son prolongement la cuisine, la salle de bain, un WC indépendant et la chambre complètent les caractéristiques de ce bien. Une terrasse devant l'appartement et donnant sur le jardin est accessible par les communs. Cet appartement, rempli de charme et chargé d'histoire saura séduire les armateurs d'histoire et d'authenticité. Ce bien vous est présenté par Oliver CHEVALLIER - Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC La Rochelle sous le n° 832 723 993. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 800 000 €. Dans une copropriété de 15 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/adimmobilier/175/Nqv8e/capture_decran_2023_01_13_a_10.36.57.png

Architecture des années 30, cette maison de style Art Déco de 135 m2 habitables sur une parcelle de 375 m2 offre un cadre de vie agréable dans un quartier recherché. Entièrement rénovée, la maison a conservé de nombreux éléments d'origine, à l'image de ses ouvertures cintrées, son bow-window ou encore sa cave en pierre. L'entrée se fait par un joli jardin arboré en retrait de la rue, et s'ouvre sur une pièce de vie traversante Est / Ouest. Matériaux bruts et chauds se mêlent subtilement dans une atmosphère fidèle aux origines des lieux ; les huisseries tissent le lien entre intérieur et extérieur et rythment les façades tout en offrant une perspective sur le jardin et ses différentes essences d'arbres. Une suite parentale de plain-pied ainsi qu'une terrasse en bois et son bassin complètent le rez-de-jardin. A l'étage, les trois chambres mansardées se partagent une salle d'eau et offrent une perspective dégagée sur l'environnement. Dehors, une dépendance aménagée équipée d'une salle d'eau apporte un espace supplémentaire, dans une ambiance tout aussi douce et chaleureuse. Un garage à vélos, une cave en pierre et une cuisine d'été complètent le lieu. Une maison de ville douce et agréable, à l'emplacement central et apprécié

L'Agence CHARTREUX IMMOBILIER, vous présente à la vente à ROYAN (17200), dans en environnement calme et recherché dans le PARC de ROYAN, à 700 mètres de la plage, une MAISON MODERNE, construite en 2009, développant 138 m2 de surface habitable, répartis sur deux niveaux, permettant une vie de plain-pied. Au rez-de-chaussée: passée l'entrée avec placards, nous découvrons une spacieuse et lumineuse pièce de vie de près de 50m2 communiquant avec le jardin et la terrasse carrelée, par plusieurs baies vitrées. La cuisine équipée s'ouvre ou se ferme au grès de vos envies par deux portes à galandage. Une arrière-cuisine facilite la vie quotidienne. Côté nuit : un dégagement avec placards dessert une salle d'eau avec WC ainsi qu'une chambre ouvrant sur le jardin. A l'étage : le palier distribue deux chambres dont une ouvrant sur un balcon, une salle d'eau et des WC séparés. Le chauffage est assuré au moyen d'une pompe à chaleur, par le sol. Une cave accueille un adoucisseur d'eau ainsi qu'un ballon électrique pour la production d'eau chaude. Un jardin paysagé, orienté Sud-Ouest, et sa terrasse équipée d'un store promet des moments conviviaux en extérieur. Un GARAGE carrelé avec ouverture électrique complète l'ensemble. Cette villa offre des prestations de qualité par le choix de ses matèriaux, son isolation renforcée et sa présentation impeccable tant à l'extérieur qu'à lintérieur. Pour toutes informations complémentaires nous vous invitons à prendre contact avec l'Agence CHARTREUX IMMOBILIER spécialiste des BIENS de CARACTERE sur le PAYS ROYANNAIS au 05 46 38 30 30 ou par courriel [email protected]

La Flotte en Ré. À 10 min à pied du port, villa rétaise d'environ 280 m2 entièrement rénovée avec des matériaux haut de gamme. Au RDC, entrée de réception, salle à manger, double salon avec cheminée de plain pied sur la terrasse, cuisine ouverte équipée, jardin arboré, piscine et pool house. 2 chambres avec dressing et salle de douche dans une dépendance. À l'étage, vue mer : suite parentale avec dressing salle de bain et salle douche. 3 chambres, 1 salle de douche. Nombreux rangements. Garage pour 1 voiture. Au pied du chemin du littoral. Excellent potentiel locatif.

L'Houmeau – Cœur de village. Sur une parcelle de plus de 800m2, ancien atelier de menuisier datant de 1900 entièrement rénové de 371m2. Séjour, salle à manger lumineux, cuisine ouverte. Jardin, terrasse, pergola, cuisine d’été et dépendances. 5 suites avec dressing et salles d’eau. Prestations haut de gamme, hauteur sous plafond, chauffage au sol. SPA d’environ 125m2, terrain de pétanque. Parking pour 4 véhicules. A 6 minutes en voiture de La Rochelle, des commerces et restaurants.

La Rochelle – La Trompette. Appartement de 220 m² entièrement rénové avec terrasse. Séjour, salle à manger, cuisine américaine de plain-pied sur terrasse. Pergola, cuisine d’été. 1 suite avec dressing et salle de bain, 2 chambres. Ascenseur privatif, 1 patio. Prestations haut de gamme, hauteur sous plafond, poêle à granulés. Garage pour 4 véhicules. A 10 minutes en à pied du centre ville, des parcs et de la plage de la Concurrence.

Située en plein coeur de Fétilly, cette maison typique du quartier, développe 90m² sur trois niveaux. L'entrée s'ouvre sur une belle pièce de vie accueillant un coin repas, un salon et une cuisine équipée et aménagée haut de gamme. Dans le prolongement d'une salle d'eau est aussi présente. Cette pièce donne ensuite sur un charmant patio, en souplex, habillé d'un sol en bois d'une luminosité qui envahit ce beau volume également ouvert sur le jardin orienté plein ouest sans vis à vis. Deux pièces, aujourd'hui utilisées en bureau et en espace de stockage, complètent ce niveau. A l'étage, l'espace nuit propose deux belles chambres, un toilette indépendant, et une salle de bain. A noter la possibilité de stocker des vélos dans un espace/venelle attenante à la propriété. Ce bien séduira par son emplacement privilégié proche de toutes commodités. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 500 000 €. DPE vierge Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/adimmobilier/175/Nqv8e/capture_decran_2023_01_13_a_10.36.57.png

La Rochelle secteur Lafond, venez visiter cette très belle maison familiale de 166 m2 avec jardin sans vis à vis et bien exposée en parfait état présentant de beaux volumes. Elle dispose sur 2 niveaux d'une entrée desservant un WC indépendant et des placards, un séjour offrant une large baie vitrée sur le jardin plein sud, une salle à manger donnant sur la cuisine ouverte tout équipée, une arrière cuisine avec espace lingerie, 5 chambres dont une suite parentale au RDC avec salle d'eau et WC, 1 autre salle d'eau et une salle de bains avec douche et WC à l'étage. Cette charmante maison bien rénovée se complète par un cellier extérieur, idéal pour les vélos et le rangement, 2 places de parkings sur la parcelle (possibilité de créer un garage). Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 790 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1300.00 et 1810.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/adimmobilier/175/Nqv8e/capture_decran_2023_01_13_a_10.36.57.png

17230 CHARRON – MAISON D'ARCHITECTE DE PLAIN-PIED AVEC 4 CHAMBRES ET PISCINE CHAUFFÉE Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Raphaël Charbonnier Immobilier vous proposent cette magnifique maison d'architecte de 137 m² sur une parcelle de terrain d'environ 1000 m², idéalement située à Charron, en Charente-Maritime. Avec ses 4 belles chambres, cette demeure offre un espace de vie spacieux et confortable pour toute la famille. Visites virtuelles et photos supplémentaires disponibles sur demande. Caractéristiques du bien : Maison construite en 2004 Grande pièce de vie lumineuse ouverte sur une cuisine équipée de 63 m² avec une belle hauteur sous plafond 4 chambres lumineuses Salle de bain avec douche et baignoire Salle d'eau supplémentaire Lingerie pratique Deux WC indépendants Cellier plus garage de 35 m² Deux terrasses pour profiter pleinement du jardin Localisation et commodités : La commune de Charron, appartenant à la Communauté de communes Aunis Atlantique, offre un cadre de vie agréable et dynamique. Avec ses 1952 habitants, cette commune propose de nombreuses activités et services pour toute la famille. Profitez des équipements sportifs tels que les terrains de tennis, de football et de pétanque, ainsi que des infrastructures médicales telles que les cabinets de dentiste, de kinésithérapeute et de médecin. Proximité : À 5 minutes à pied de la mer À 25 minutes en voiture de la gare TGV de La Rochelle À 22 minutes en voiture de l'Aéroport de La Rochelle-Île de Ré Bus disponible vers La Rochelle Éducation : École élémentaire et maternelle disponibles dans la commune Commerce et services : Restaurants Supermarchés Boulangeries et autres commerces à proximité Autres informations : Jardin arboré avec un abri de 10 m² en bois Du bout du jardin, vous pouvez apercevoir la mer La maison dispose d'un puits pouvant alimenter la maison en eau DPE en D et GES en C Taxe foncière de 1 414 € Cette maison représente une opportunité rare sur le marché immobilier de Charron. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-moi dès maintenant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Raphaël Charbonnier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de La Rochelle sous le n°908071210. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

UNIQUE DANS LA VIENNE - Efficity l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose, cette **PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION AVEC UN POTENTIEL INÉGALÉ** - ENSEMBLE de DEUX CHATEAUX de 5000 m2 au total - 43 CHAMBRES - RESTAURANT - PARCELLE de 34 HA - au CALME. Nichée au cœur d'un environnement exceptionnel, à proximité de Poitiers, du Futuroscope, de la gare, de l'aéroport et de l'autoroute A10, Paris à seulement 78 minutes ! Cette propriété unique saura vous séduire par son charme et ses multiples atouts. Cette propriété de caractère comprend : - Un Château du XVIe avec un bar, un restaurant gastronomique avec 7 salles, 6 salles de séminaire, 21 chambres, une chapelle, cuisine professionnelle, cave à vin, ... - Un Château du XIXe avec 22 chambres et une suite, 1 salon, ... - Deux gîtes de 88 et 144 m², une maison de 172 m² et une autre de 258 m² (14 chambres) à destination du personnel complètent ce bien exceptionnel. Côté extérieur, le jardin de 34 ha, magnifiquement entretenu et arboré, offre un cadre verdoyant et paisible, où vous pourrez profiter d'une très belle piscine, courts de tennis, pigeonnier, ... Située au calme, cette propriété est un véritable havre de paix, idéal pour l'organisation d'évènements, mariages, baptêmes, ..., restauration, chambres et gîtes, environ 30 places de stationnement. Domaine à fort potentiel et en plein développement. Ne manquez pas l'opportunité de devenir le propriétaire de ce joyau rare, alliant charme et confort. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Catherine Guillon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°512029281. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

17190 - LES SABLES VIGNIER - MAISON DE PLAIN-PIED 113,50m² - 3 CHAMBRES - PISCINE CHAUFFEE - TERRASSE BOIS EXOTIQUE - PATIO - CELLIER - GARAGE - STATIONNEMENT - JARDIN PAYSAGE & CLOS - NORMES PMR - VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE Efficity l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison de plain pied de 113,50m² construite en 2020 à 700m de la plage des Sables Vignier. Cette lumineuse et confortable villa se compose d'un salon/séjour de 48m² comprenant une cuisine aménagée et équipée, de 3 chambres avec placards, de deux wc séparés, de 2 salles d'eau et d'un cellier. Une des 3 chambres et le salon donnent sur un agréable patio exposé est. Un joli jardin paysagé et clos doté de places de stationnement se trouvent devant l'entrée de la maison. Le salon/séjour exposé sud ouvre sur une belle terrasse en bois exotique éclairée et agrémentée d'une piscine chauffée (5mx3m avec traitement automatique par électrolyse de sel, et couverture par rideau motorisé), d'une douche et d'un local technique. Un garage carrelé de 20m² avec galta vient compléter ce bien équipé de radiateurs électriques, d'un chauffe-eau thermodynamique, d'une vmc, d'huisseries en pvc et alu double vitrage et de volets battants en aluminium. Une 2ème villa, dans le même style, de 118m² toute proche est également en vente. Pour plus d'informations contactez Arnaud DUCOUDERT au 06 89 37 58 57 / [email protected] ou Karine PINEAU au 06 84 74 77 85 / [email protected]. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Arnaud Ducoudert - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de La Rochelle sous le n°888126182. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris